物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
65戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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130121
匿名
>>130101 匿名さん
そういえば私達日本人にとっては信じ難いけど、これでも東京は海外の主要都市に比べたらまだまだ格段に安いって専門家が言ってましたね。
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130122
匿名さん
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130123
マンション検討中さん
海外主要都市と比較して日本は給与水準も格段に低いことをお忘れでは?
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130124
匿名
>>130122 匿名さん
ネガメダルさん、出てきましたね
ここに執拗に居座る動機を答えてからコメントして
ここは検討者用の掲示板だからね
ちゃんと説明しないと荒らし行為だって言われてるよ
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130125
匿名さん
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130126
匿名さん
給与なんてピンキリだし、個人の問題ですよ
給与水準から低いから東京のマンション買えないって騒いでもどうにもならないです
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130127
匿名さん
東京が海外主要都市より安いのなんて今に始まったことではない。何年もそのまま放置されてるということは、東京なの価値はその程度だということだよ。
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130128
匿名さん
10年前に買っとけば、ここの70平米の価格で豊洲の100平米、買えてたのに!
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130129
匿名さん
>>130127 匿名さん
いや、バブル期はどこより割高だったのは有名な話。
それがバブル崩壊、アジアの著しい経済発展でかつては東京の数分の一でしかなかったシンガポール、香港、台北、上海、北京、ソウルのマンション価格が東京を上回るようになった。ましてや世界インフレと円安が進化した結果、欧米の主要都市に比べると東京の不動産価格は超が付くくらい割安に見えるようになった。海外の不動産ファンドや富裕層の目にはまだまだ魅力的(割安)に映ってるよ。それが現状。
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130130
匿名さん
>>130129 匿名さん
バブル崩壊って何年前だと思ってるの?笑
割安で上がるものならとうに上がってるよ。今の価格が東京の評価。以上
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130131
匿名さん
上がると困っちゃうもんね。上がるはずがない。上がって欲しくナイ。お願いだから上がらないでえー
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130132
匿名さん
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130133
匿名さん
海外より給料が高いなら不動産価格上がってもいいけどねぇ。
やはり日本人に適正に売れる値段じゃないと。
外国人に高く売れるかもしれないが、
そうなると日本の将来ヤバくないすか?
今さえ良ければいいって考え方してたら、
老害と言われるおじいちゃん達と同じ穴の狢だと思うんだが。
と言っても、上がっちまうのはどうしようもないんだけどね。
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130134
匿名さん
定点観測、新築なのに在庫が増えるマンション。
11月24日 販売戸数117戸
12月11日 販売戸数114戸 ー3
12月19日 販売戸数125戸 +11 (おそらく未販売分追加)
1月 6日 販売戸数123戸 ー2
1月18日 販売戸数121戸 ー2
1月26日 販売戸数119戸 ー2
2月 2日 販売戸数120戸 +1 (キャンセル発生?)
2月14日 販売戸数128戸 +8 (おそらく未販売分追加)
2月18日 販売戸数126戸 ー2
2月22日 販売戸数127戸 +1 (キャンセル発生?)
2月26日 販売戸数151戸 +24 (おそらく未販売分追加)
3月 2日 販売戸数151戸 ±0
3月 4日 販売戸数154戸 +3 (未販売分追加?)
3月 6日 販売戸数154戸 ±0
3月10日 販売戸数155戸 +1 (キャンセル?)
3月16日 販売戸数155戸 ±0 (動きなし)
3月18日 販売戸数158戸 +3 (未販売分追加?)
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130135
マンション検討中さん
有明2丁目(マンションはCTTBのみ)の住民登録が1,000世帯ちょい。この4月入居が約150世帯とのことなので残は300戸ってとこでしょうね。
CTTBは2026年完売の販売ペースでコントロールって明言されているため、逆算すると年100戸、月8戸のペースとなります。
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130136
匿名さん
>>130134 匿名さん
販売戸数外の在庫がわからないんだから、そこを観測しても意味ないと思うけどな。
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130137
匿名さん
ここは中古も賃貸も動きが悪いですね。
よその湾岸の在庫は売れてます。
ただ、コロナ前と比べて中国や台湾のマンションお買い物ツアーがないので、とんでもない価格でも売れた!という事例が殆どなくなってきてますね。
ここは独自の路線で「売れなくてもいい」を貫いている感じがします。
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130138
匿名さん
>>130136 匿名さん
しかも、プラマイ表示がネットアウト数なので、(動きなし)なんだか(プラ3のマイ3でゼロ)なのかも、実はまったくわからないよね。笑
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130139
匿名さん
>>130135 マンション検討中さん
すみふ営業所長が1月末で7割超が成約と言っているから(日経デジタル)
7月下旬以降入居組までで約150戸、残り400戸弱。
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130140
匿名さん
10戸売れて在庫10戸追加の±0は動きあるし、20戸売れて在庫21戸追加した結果の+1なら、そこそこ動きがあったということだよね。笑笑
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
65戸 / 1,539戸
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