| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
65戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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13009
匿名さん
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13010
匿名さん
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13011
匿名さん
せめて都心直通の地下鉄あれば違ったのに。
開発なんてしなくても良いから交通の便を何とかして欲しい。
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13012
匿名さん
-
13013
匿名さん
>>13010 匿名さん
いやーここからその写真の場所へ徒歩はきついな。特に今の季節は。
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13014
匿名さん
湾岸地下鉄も近いうちに決まるよ
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13015
匿名さん
写真の連投は、都合の悪い書き込みを流すための常とう手段だね。
だよね？
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13017
匿名さん
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13018
匿名さん
有明コロシアムの工事もそろそろ
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13019
匿名さん
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13020
匿名さん
ねぇどれが都合悪かったのかな？
これかな？
> スポーツ施設なんて作ったら開発できないじゃん。
> オフィスビルの方がまだマシ。
それともこれ？
> 有明の中古は売り物が多くて値引き合戦状態だからね。
> 見ていて面白いです(笑)
まさかこれとか？
> やっぱりブリリア４棟目のダメージは大きそうだな。
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13021
匿名さん
>>13003 匿名さん
会社は丸ノ内以外にも沢山あるよ。
豊洲、台場、汐留、新橋、大崎、渋谷、新宿だけで何社あるんだろうね？
サラリーマンだって、社畜だけじゃないからね。朝は適当な時間にゆっくりゆりかもめで座って通勤、帰りはタクシーなんて人も結構多いんだよ。
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13022
匿名さん
テニスの森も綺麗になるんだってね。
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13023
匿名さん
有明って副都心ですよね。
何で開発失敗したんだろう。
やっぱり交通の便じゃないですかね。
地下鉄を強く望む!
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13024
匿名さん
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13025
匿名さん
-
13026
匿名さん
-
13027
匿名さん
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13028
匿名さん
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13029
匿名さん
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13030
匿名さん
-
13032
匿名さん
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13033
匿名さん
既に検討始まってるよ
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13034
匿名さん
[No.12375～本レスまで、同じ内容の投稿ため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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13035
匿名さん
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13036
匿名さん
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13037
匿名さん
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13038
匿名さん
お台場勤務だよ。
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13039
匿名さん
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13040
匿名さん
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13041
匿名さん
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13042
匿名さん
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13043
匿名さん
IHIやユニシス勤務で豊洲のシンボル辺りなら昼飯、家で食べられるね。
羨ましい限り。
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13044
匿名さん
>>13024 匿名さん
電車なくならないとタクシー代降りないんですか！？
それは可哀想だ。
それなら湾岸エリア自体辞めた方が良いかもしれませんね。
でも超大手なら逆に細かい部分も厳しいのかもしれませんね。
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13045
匿名さん
>>13044 匿名さん
そうですが。ていうかそんな贅沢が可能なら行きもタクシーにすればいいのでは？
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13046
匿名さん
サラリーマンのお父さんは、満員電車に乗らなくてすむのでいいかもしれないけど、子育てしているママ達からは、やはり有明は暮らしにくいという声が出ているのも事実です。
東雲のママ達が気の毒がってました。
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13047
匿名さん
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13048
匿名さん
タクシー乗れるぐらいで上から目線は駄目だよ。
僕だってタクシー乗ったことあるよ。
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13049
匿名さん
有明や豊洲って、子供やお母さんに人気なんだと思ってた。
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13050
匿名さん
>>13033 匿名さん
おいおい、いつの資料だよ？
自分の都合のいい資料だけ切り貼りすんじゃねえよ。
湾岸地下鉄は今年の交通政策審議会で国交省から門前払いされたじゃないか。
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13051
匿名さん
>>13049 匿名さん
豊洲・東雲エリアが子育てしやすい環境なのはみなさんご存知と思います。
有明は小児科などのクリニック、保健所図書館などの公共施設、習い事や学習塾、公園、子育て支援施設がこれからだと思います。
また、人が少なく遠いので、どこへ行くにも親の送り迎えが必須のようで、それが結構な負担のようです。
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13052
名無しさん
>>13046 匿名さん
商業施設できるの忘れてない？
東雲イオンより何倍もいいでしょ。
現象と比較して未来が見えなかったらいい不動産は買えないよ。
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13053
匿名さん
共用施設(といってもほとんど無いですが)や来客用駐車場など、利用したい施設の予約方法はアナログ的なんですね。三井系などは各住戸に配布された端末で予約できると聞いたので、ちょっと残念です。
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13054
匿名さん
>>13052 名無しさん
商業施設って具体的に何ができるの？
コンサルの提案資料みたいな夢物語じゃなくて、具体的にな。
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13055
匿名さん
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13056
匿名さん
は？
テナントはまだ全然決まってないだろ？
ビジネスホテルくらいか？
器ができても中身がダメならすぐ廃墟になるよ。
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13057
マンション検討中さん
>>13046 匿名さん
東雲とは購入層が違うのでは？
昔からの団地があり、タワマン建設前からコミュニティができている地域とは比べられないです。
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13058
匿名さん
>>13056 匿名さん
ならねーよ（笑）
どこに中身がダメだって理由で廃墟になった巨大モールがあるんだよ。
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13060
匿名さん
今から中古の値上がりが始まるよ。
激安で買えるのは今年度が最後のチャンスになる。
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13061
匿名さん
有明は、二期から大幅値上げだよ。
だってスミフだもん。
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13062
匿名さん
>>13051 匿名さん
有明には小児科含めたクリニックは充実してますけどね。はて？
足りないのは塾くらいかなーと思いますが、豊洲にもあるしなあ。あまり困ってないです。
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13063
匿名さん
>>13054 匿名さん
商業施設は、都心の大人リゾートがコンセプトなので、住民が楽しめるものは少ないのでは？
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13064
マンション検討中さん
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13065
口コミ知りたいさん
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13066
口コミ知りたいさん
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13067
匿名さん
>>13065 口コミ知りたいさん
30階超えれば大概の湾岸タワマンは開放感あるよ。
冬の天気のいい日は富士山も綺麗に見えるし。
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13068
マンション検討中さん
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13069
匿名さん
>>13058 匿名さん
はい。
都内の希少な廃墟の例として、有明に巨額の負債を抱えて倒産したTFTがありますね、
今は100円ショップなどで再生中ですが。
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13070
マンコミュファンさん
>>13068 マンション検討中さん
同じ有明民として少し怖いですね。子供とか特に心配。
8時15分ごろに有明テニスの森から新橋方面に向かう、おそらく男性、特定できそうな。
そんな早い時間に行きたくないけど、普段車だし。
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13071
マンション検討中さん
『私はわざわざやらないけど情報あげるから誰か特定しろ』
みたいな書き込みもじゅうぶん怖いです。こういう精神の持ち主って育ち悪そう。
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13072
検討板ユーザーさん
>>13063 匿名さん
商業はは無くなるかも知れないと重要事項説明で言ってました。あとネットの情報は信じるなとも・・・これだけ色々な所に情報出てて出来ないとかあるんですかね？
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13073
マンコミュファンさん
>>13072
可能性としてゼロじゃないって事なんでしょ。
それを前提に契約してくださいって事かと。仮に日本が突然大不況になったら、
幕張新都心のように計画が全て無くなる可能性だってある。
当時はSOGOとか計画されていたけど、そのSOGOももう無いしね。
そうなっても契約は破棄できませんよ、という事です。
契約前の重要事項説明としては当然言っておくべき事、
企業としてはすべての可能性においてリスクヘッジしとかないとだからね。
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13074
匿名さん
>>13070 マンコミュファンさん
ドラマみたいですよね。怖いです。
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13075
匿名さん
住友だと店舗を招致できなかったとかあるかもしれませんね。
有明に店舗出したい企業が多いとも思えませんが。
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13076
匿名さん
住友の力不足で店舗を誘致できなかった場合でも解約できないなんてバカらしいと思ってきた。
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13077
匿名さん
>>13072 検討板ユーザーさん
信じるなというネットの情報とは、
>>12984ホールや>>13027商業施設イメージのことですかね。高級路線ていうのもかな。現実路線なら周辺住民にはむしろありがたいですけど。
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13078
匿名さん
まぁ商業施設が全く無くなるということはさすがにないんでしょうけど、それでもやっぱり不安ですよね。
ネットは鵜呑みにするなと言うけど、それならまずスミフさん自らもっと確定情報を出してほしい。売る側はノーリスクで、買う側ばっかりがリスクを取って契約しろ、というのは納得できない。
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13079
匿名さん
>)13078
ほんとに。
自分達が商業を誘致するのだから、
それなりの責任はおってほしい。
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13080
匿名さん
商業施設を誘致と言っても誘致される側だって勝算なければ来ないでしょ。
この立地は南側が海なので内陸側から客を呼び込むしかない。
けれど商業エリアとして完全に確立されたお台場、豊洲が客足をせき止める、、、
さあどうする？
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13081
匿名さん
そして、りんかい線とゆりかもめが足を引っ張る。
ここに都内最大規模の商業施設は勝算は薄いね、勝ったとしてもリターンはほぼない。
それなら最初から発展している豊洲を購入すべきかと。
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13082
匿名さん
豊洲駅とららぽーとの間に三井が巨大なオフィスビルを２棟ほど作っているけど、その５階までが商業施設だそうだから、有明の商業施設は更に難しくなるね。
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13083
マンション検討中さん
その代わり、商業の概要が決まったら大幅値上げします。
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13084
口コミ知りたいさん
>>13080 匿名さん
逆に言えばここを買えば、お台場も豊洲も利用しやすいってことだよね？
三井系の商業施設って飽きません？
ララポもダイバシティも。
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13085
匿名さん
>>13082
東京駅の丸ビルのようになるのだろうね
高級路線も豊洲で賄えそう。
有明の商業施設の意義はますます薄くなる
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13086
eマンションさん
>>13082
上のホテル、三井ガーデンでしょ。
丸ビルのようになるわけない。
ここの商業施設以上に高級路線ないでしょ。
三井ガーデンホテル泊まる人は高級路線求めてないよ。
それよりホテル客の外人向けにTAXFREEショップやアウトレット入るといいと思うけど。
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13087
検討板ユーザーさん
>>13077 匿名さん
ネットの情報については仕方が無いんじゃないかな？湾岸はマニアが多いから情報のコントロールが効かないし。
ただ、もう少し情報は欲しいよね。情報が少ないから旨みがあるけどリスクもデカイかな？
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13088
匿名さん
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13089
匿名さん
>>13088
ヴィラフォンテーヌが運営するというだけで、ホテルのブランドはまだ決まっていないのでは？
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13090
マンション検討中さん
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13092
匿名さん
今週末は、お台場海浜公園が、遊泳可能になりますね。
だんだん綺麗になって、泳げる砂浜になってくると良いね。
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13093
eマンションさん
>>13088
ここのホテルだけが客ではない。
アリーナ、国際展示場、コロシアム、ここのイベントホールがある。
豊洲の場合はこういった施設がないので買物だけのために行くことになるけど、
それだったら銀座・丸の内でいいってなる。
有明は逆に買物＋イベントという選択肢があるし、
ここのホテル、新規でできるホテル合わせて５つのホテルが駅近にあるから、
外からの集客が全然違う。お台場のホテルも徒歩圏だし。
高級路線を地元民だけで成立させるのは無理があると思うよ。
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13094
匿名さん
>>13093
イベント+買い物？
成り立たなさそうだし、有明は利便性が悪過ぎて集客難しいのでは？
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13095
匿名さん
集客？
よく分からないけど、有明コロシアムやテニスの森、ビックサイトのイベントに来た事ないひと？（笑）
集客出来てないと思ってるの？
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
65戸 / 1,539戸
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