シティタワーズ東京ベイ

>>130005 購入経験者さん
コンプラ的な観点で言えば住友不動産の問い合わせ窓口がいいと思いますよ。法令に抵触するような書き込みがあれば動いてくれると思います。

でも冷静に見ると、ネガじゃなくて現状把握しているだけでは?
検討者にも必要な情報だし、削除対象にはならんでしょ。

>>130007 匿名さん
あなたのことを言われてるんでしょ。
分かりやすいので毎日やってること分かってますよ。
現状把握？？どこが。　言い逃れが恥ずかしいのでもうやめましょう。

このサイトの管理人への通報により、通報された人は個人情報を入力しないと書き込みにアクセスできなくなります。
ネガたち、お気をつけを。

無法地帯だったネット時代も厳罰化の時代がきましたからねー
あくまでここは検討者の方の掲示板
明らかに検討者ではない発言はどういう状況？って毎日不思議でした
このマンションの住民や検討者への誹謗中傷につながるような妬み投稿は危険ですよ・・・
こんなとこでつまらないリスクを背負う気持ちが全く分からないです

住民や検討者への誹謗中傷なんてあったかな？
スミフの作戦がどうこうはあるけど、それくらいじゃない？
一人が過剰反応してるように見えるのは私だけ？

注目されれば色んな人が来ちゃいますよね。
ま、でも住商一体はやっぱり強いですよ。
これまで住商一体の物件ばかりを買っては売りを数回繰り返してますが
築年数がたってもやはり周辺に比べて断トツ強いですね。
賃貸もすぐ付きますし。（公開日の9：00には申し込みが数件入り一瞬です）
ここは利便性もいいし、周辺の雰囲気も良い。東京の湾岸はやっぱり唯一無二ですよ。
ごちゃごちゃした雰囲気とはかけ離れたこの雰囲気は海外の人からも好かれるし、実際海外の方も多いですしね。

>>130010 匿名さん
実際に検討者や住民や住友を目の前にして言える言葉が並んでますか？
私もどう見ても誹謗中傷につながるような言葉が乱立してると思ってましたよ。
ネットだから顔が見えないから酷いことを言う人の神経、本当分かりません。
どんな顔してやってるんだろうって。その行為を家族が子供が知ったらどう感じるだろうって、普通に思います。
だってここは検討者が情報交換する場ですよね？
その時点で明らかに検討者とは思えないような発言をしてることがおかしいですよ。

>>130010 匿名さん

嘘でしょ。あるでしょう。笑
どう見ても。

ま、とりあえず通報されるから気をつけなさいよって話ですね。

>>130012 買い替え検討中さん
たとえばどの発言？

>>130010 匿名さん
笑った。しらこすぎるよ。
誰がどうみたらそうなんのかな。
自作自演お疲れ様です。

色々ご意見があるかと思いますが、とりあえずネガの方は別のスレットに移動して好きなことおっしゃれば良いのでは？
ここって検討者の掲示板なので、ここにわざわざ来て言えば検討者への妨害行為と見做されるのは当然ですよ。
他の所だと妨害行為にはならないでしょうし、スレットを移動すれば解決しますよ。

誹謗中傷と言いながら、具体例をひとつも挙げられないのはどんなもんか

一目瞭然のことを自分でみて分からないなら、指摘されても分かりませんよ。
みんな大人だからそんな丁寧に相手してくれない事に気づきましょう！
自分も不快に思ってたので今後自分も通報するようにします！！

私はここ以前から見てます。かなり以前はたしかにひどい中傷投稿もあったと記憶していますが、ここ最近はそういうのはなくなったなぁ、と思ってました。港南さん？やらが連続投稿したのが一度あるくらいかな？

念のため数日分読み返してみましたが、値上げ値下げの議論などはあるものの、やはり中傷にあたる投稿は見当たりません。購入者さんのどなたかかが過剰反応しているのだと思います。

売る側に不利な投稿はあるけど、この程度の投稿はどこのスレにもあるよ。
誹謗中傷と言っている人はどういう立場の人なんだろう。
購入者なら、明らかに間違ったことを言われない限り、住民スレに行くべきだし。売り急いでいないスミフの営業がここでポジショントークするのもおかしいし。よくわからんよね。

住民への誹謗中傷とあったので、本当にそんなことがあれば許せない・・・と思って100レスほど読んでみましたが、誹謗中傷どころかそもそも住民に関する話題がひとつも見つかりませんでした。

いったい何だったのでしょうか？ たんに大袈裟に騒いでる人が一人いた、という結論でしょうかね。

連投してる一人のメダルさん。
急にネガネタ言えなくなって必死ですね。。
痛々しい様子ですが、とにかく検討してないならここから去ればいいんですよ。じゃあ通報されることもないんだから。

私、130020だけど、上の130018,130019と下の130021のメダルの人とは別人です。

>>130022 匿名さん
あなた、ここまで言われて具体例を出せないんだったら、大袈裟でしたと認めるべきじゃないですか？

>>130019 購入経験者さん

しつこく「中古」呼ばわりするなんて中傷そのものじゃないの？
少なくとも住友不動産に対する営業妨害でしょうよ。
まったくシラを切り続ける輩だね。

>>130025 匿名さん
しつこく中古呼ばわり？

「新築ではない」
「新築ではないので、実質中古」
という書き込みが一回ずつあるだけで、しつこく中古呼ばわりしてる事実はありませんよ。

いや、たとえ実質を付けてもこの物件を「中古」と呼ぶのは法的に誤り。未入居なのは確かだが、「築古」という表記は5年未満には使えない。よって、そう書いた者は、悪意を持って虚偽情報を流しているか意図的に嘘をついている。立派な営業妨害行為だよ。自分に悪意があることだけは認めような、ネガ

前から気になってたんですが、ここの未入居ってスミフも新築って言うし周辺の仲介も新築って言ってますが何で何だろうって。こっちが未入居って言っても新築って返してくるんですよね。財閥の力が働いてるから？

「実質中古」が法的に誤っているの？
その根拠は？

>>130038 マンション検討中さん
スミフが新築と言ってるとしたら、その方が法的に誤ってるよね

>>130037 匿名さん
回答が無いのではもう一回聞きますけど。

住民に対する誹謗中傷の事例が全く出てきませんが、無いということで良いですか？

>>130039 匿名さん

未使用のものは「中古」に当たらない。
以上

売れ残りって呼べばいいじゃん

>>130042 匿名さん
「中古」ではなく「実質中古」と書いてあるんだけど、それが違法という根拠はなんですか？

と聞いてます。

>>130044 匿名さん
「実質新築」が無意味なのと同様、「実質中古」も無意味。「実質」って何だよ？貴殿は「中古」と言ってるだけだろ。
自分の嘘を認めなさい。「中古」もそうだし、「築古」も。５年未満の物件を「築古」と言えるか？不動産回って書いてみな。

>>130045 匿名さん
「実質」を無意味と決めつけるのは、あなたの主観にすぎない。
聞いてるのは法的根拠なんだが、「実質中古」を違法とする根拠は出せないんですね？

>>130044 匿名さん
待って。笑
あなた毎日どころか、今日一日中やってない？？笑
よっぽどこの物件に対する執念がすごいのね・・・
とりあえず
通報ですね。

>>130047 マンション検討中さん
やってないです笑 他の人と混同してますよ。
通報はどうぞご自由に。

>>130043 匿名さん
売れ残りって書くと、それはそれでヒートアップする人がいそう

>>130046 匿名さん
じゃあ「実質中古」と「築古未入居」の定義を教えて。
「実質」の意味が一番知りたい。意味があるんでしょ。

>>130050 匿名さん
ググれば？

まぁいいや。もう結論は出てるよね。

これだけ議論が続くし人により判断も分かれる表現に対して、一方的に「中傷」だの「違法」だの決めつけることは間違ってるということですよ。
ましてや「通報」などはひとつ間違えれば脅迫になりかねない行為であり、不適切きわまりないということ。

今後、このように主観的判断で他人の書き込みを批判することは厳に慎んでいただくようお願いします。

>>130051 匿名さん

回答できない ＝　降参

END/

>>130052 匿名さん

いやいやいや、慎むのはあなたがね。w
ここ検討板なんだわ。帰ろう。

すごい誹謗中傷の嵐ですね！
ネガではなく無理ポジの！！

有明は良い所なんだけどね。ネガさんも住んだら絶対に気にいると思う。

スクショ貼り付けは荒らし行為
通報しました

>>130063 匿名さん

ありがとうございます

>>130062 匿名さん

湾岸殺風景なんだよな
大塚家具まで行ったけど、同じような景色に辟易としてすぐ帰った
みんなが中央区とか江東区とかで争っていることが、どうでもいいだろうとも思った
すべて湾岸です
タワマンだらけで、しまいに全部一緒に見えてきて量産型ザクと表現した
湾岸感がないのって月島ぐらいでしょ

>>130069 匿名さん
いや、おもろ。
湾岸が嫌なら違うとこ検討しなよ。笑
ここ、ド湾岸。
今君が言ってるのは、紅茶専門店に行って紅茶嫌いなんだよなって堂々と言い放ってるのと同じだぞ。笑
じゃあ来るなよ、って話だな。

酸っぱい葡萄って奴でしょ。
欲しいけど手に届かないので、殺風景だとか憎まれ口叩くしかない訳よ。

さっさと買わないとどんどん値上がりするのに無駄すぎる。

>>130071 匿名さん

よく有明ごときの坪単価でどやれるよな
同時期のマンションで坪500から最低でも40%アップしてるぞ

俺は完売してないマンションのことを、分譲中のマンションて呼んでるよ
新築とか未入居物件とかいうと面倒そうだから

>>130069 匿名さん

街の風景がそんなガチャガチャしてたら疲れない？？
湾岸はタワマン多いけど、
住宅街も同じような一軒家やアパートが並んでるぞ。
でも俺は辟易しないけどな。
よほど感受性がひん曲がってるんだろうな。

>>130074 匿名さん

周りの人間全てが憎く見える類の人なんだよ、きっと

買えない奴の妬みでしょ。
さっさと諦めて千葉にでも行けば良いのに。

有明から台場まで続くシンボルプロムナード歩くとすごく気持ちいいけどな。都内でこの開放感は湾岸以外ないでしょ。仕事のストレス軽減にとてもいいよ

ネガ、嫌われてんなあ。
単に買えない収入だってだけなのに。

ネガさんおすすめの有明より住みたい街を聞いてみたいよね。なかなか難しいと思うけど。

地震の揺れはいかがですか？

>>130086 匿名さん
どの立場でどこに来て何を言ってるねん。笑
検討者用の掲示板に自ら来た自分に問いかけてみろ。笑

都内の鉄骨造の戸建に住んでますが、鬼揺れました。これで震度4か。震度7とか来たらまじめちゃくちゃなりそう。。はやく免震マンションに行きたい。泣
って素直に痛感してます。みなさんも余震気をつけて。

てゆーか、ここに検討者ているの？

>>130092 口コミ知りたいさん

嘘だろ。じゃあ君は何のためにここにいるんだ。一体何に何のための時間を使ってるんだ？
検討者ではなければ、ここに来たごく少数の妬み組の1人という事だけどそれでOK?
ここにわざわざ書き込むのは検討者と妬みしか存在しない。それ以外の人が何の関係もないのに書き込んでるならよーっぽどの暇人。

>>130093 匿名さん
いや自分は一応検討者スよ。正確に言うとすでにタワマン住みスけど、一定期間で買い替えたいので、広く浅く情報収集してる感じ。東京ベイを深く検討してるわけじゃないスけどね。見てるとけっこう面白いんでつい見ちゃうんけど、マンションの情報ってほぼほぼないじゃないスカ。みんなじゃれてる感じで。だから検討してる人いないんかなーと思って。先輩はどんな感じで検討してんスカ？

単なる買えない妬みでしょ。
気にするだけ無駄。

構うとずっと嫌がらせしてくるよ、

>>130091 検討板ユーザーさん
免震は全然揺れないですよ。さすがです。

>>130088 買い替え検討中さん
ネガメダル、どうやら逃げたね
あんなに毎日はしゃいでたのに、急に消えた

>>130096 匿名さん
揺れないというか免震の揺れ方ですよね。
安心感はあります。

>>130098 匿名さん
吸収してるなという揺れかたですよね

皆さん、地震大丈夫でしたか？
うちは遠方からの検討者なので影響のなかったですが、都内の3階建木造に住んでる友人は家揺れすぎて長いし死ぬかと思ったと言っていました、、。
うちも今木造なので、早く免震のここに移りたいです、、、。

検討にあたって不動産業界の知り合いに相談しているのですが、ここは湾岸らしい他にはない気持ちよさもあり、将来性もあり、ガーデンも出来たことで人気も上がって、利便性もいいから良いよと教えてもらいました。あと気になることも。残念ながらやはり価格はまだ上がっていくだろうと。コロナが落ち着いて来てウクライナ情勢も落ち着いていくとぐんぐん加速していく気配もあるから、もし買うなら早く決めた方がいいとのことでした・・・。もし早めに決めれないなら価格のことだけを考えるとマンションの上昇率についていけなくなる可能性があるから、東京ではマンションは諦めて戸建てを考えるのも選択肢の1つだねとアドバイスもらいました。
ただ戸建ても建材がグッと上がってるから昔ほど安くはないけどね。とのことでした。
いつの時代も東京で家買うのって大変ですね・・。

どこに戸建を建てるかによりますが、マンションよりグッと仕様が落ちてしまいますよ。

少なくとも木造になるでしょうし、まともな土地なんか都内では手に入りませんし。。。

>>130102 匿名さん

そうですよね。
家の広さは戸建の方がとれるけど、結局駅近・商業施設直結・セキュリティ・地震対策・諸々のスペックを得れるのはマンションしかないですもんね、、、

都内で利便性のいい土地の駅近は土地代だけでとんでもない価格行きますもんね、、、

関東は地震が多いから、木造はほんと怖いですよ。という自分も今木造です。昨日震度5を体験してます。くっそ揺れましたよ。。長かったから倒壊するかと本気で思いました。
戸建てはコンクリートが一番安全だけど、揺れるのは防げないから、結局免震マンションが一番安心。

>>130104 マンション検討中さん

有明のインフラのスペックは恐らく世界一。
坪1000万円でも安いんだよな。
まあ知ってる人は知ってるわけで。