物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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129600
マンション検討中さん
そんなに残ってんの?
価格表見た時にいい部屋なかったから中古契約しちゃったよ。
お宝が残ってたかもしれないってこと?
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129601
マンション検討中さん
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129602
匿名さん
ここのマンションってカートが一階にあって、イオンまで持って行けると聞きましたが、本当でしょうか?
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129603
マンション検討中さん
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129604
匿名さん
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129605
マンション検討中さん
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129606
匿名さん
>>129591 匿名さん
ガーデンが出来た勢いで上がってたけど、オリンピックが終わって周りはまた更地に戻ったからねぇ
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129607
マンション検討中さん
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129608
匿名さん
2026年完売できるように調整しながら販売ってことだけど、スミフは売り方的に下げないだろうから、26年までにこの価格で完売できる何かネタが来るのかな。ガーデン2期か、スミフも名を連ねるベイシティ構想か。
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129609
マンション検討中さん
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129610
検討板ユーザーさん
公園はいいとしても、あとは大和の倉庫とトヨタのディーラーと技研の展示場だからな。ガッカリ感半端ない。東武も怪しいしな。。
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129611
匿名さん
閉店したテナントスペース埋めきれなくて、苦肉の策のポップアップがアメ横のスポーツジュエン、コメ兵、ヲタアニメショップでしょ。トヨタモビリティもなにがしたいのか分からん。
他のタワマンや一期住民は相応の値段で買ってるから別にいいだろうけど、今買う人って坪400後半も払ってこんなところ住みたいのかほんとに
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129612
匿名さん
>>129605 マンション検討中さん
主要ターミナル駅に直結しない三セクだから
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129613
匿名さん
>>129595 匿名さん
住民割はいつでも館内着もついて、大人1000円、小人500円です。
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129614
マンション検討中さん
東京駅まで、新木場駅経由で行く人いるんだろうか。京葉線の東京駅だよね?
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129615
匿名さん
建築費とか上がって分譲価格が上がったのは仕方ないけど、暮らす環境だけで考えたら有明は坪200万台なんだと思う。
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129616
匿名さん
マァなんだかんだ、ポジネガ双方の注目を、いまだに集めているのは喜ばしいことですな。笑
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129617
マンション検討中さん
>>129552 匿名さん
WCTはリーマン直撃で今よりもずっと金利高い中、値上げしながら10年かけて完売したからね。それでも完売後、現在まで価格上昇。2021年は中古上昇で都内トップ。
すみふのフラッグシップに値下げを期待するのは論外。
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129618
匿名さん
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129619
匿名さん
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129620
匿名さん
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129621
匿名さん
>>129615 匿名さん
違うで。分譲価格に占める建築費の上昇よりデベの利益率の上昇の方が大きいで。大手デベの決算短信みたらわかるわ。
不動産業者に騙されんようにな。
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129622
匿名さん
>>129614 マンション検討中さん
いるよ。新木場は乗り換えが容易(歩く距離が短い)で意外と便利なんだなー、これが。丸の内通いにはとても良い。
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129623
匿名さん
>>129622 匿名さん
知らない人のため補足しておくと、京葉線の東京の出口(地下通路)は三菱銀行本店に地下直結してて、地上に出れば目の前はすぐにアップルストア丸の内店なんだよね。その隣りは丸ビル・仲通りにつながっていて、丸の内を使いこなす人にはとても便利だよ。
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129624
マンション検討中さん
新木場駅経由で行くのと、エントランスから送迎バスで豊洲に行って、有楽町線使って丸の内行くのと、ドアドアどっちが早いんだろうか。。
少なくともバスの方が安いよね。。
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129625
マンション検討中さん
>>129623 匿名さん
知らない人のために補足しておくと、京葉線の出口は、東京国際フォーラムと直結してて、そのまま有楽町線の入り口に行けるんだよね。
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129626
匿名さん
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129627
匿名さん
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129628
マンション検討中さん
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129629
匿名さん
>>129626 匿名さん
品川駅は高輪口(出口)から港南口(出口)まで構内を歩いて5分くらいかかる。端の京急やら山手線から新幹線に乗り換えるの超不便。同じ駅なのにね。
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129630
通りがかり
>>129619 匿名さん
勝どきのドトールの掲示板がなくなりロスでしたが、まさかこちらが後継者になるとは思いませんでした。あと、4年宜しくお願いします。
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129631
匿名さん
>>129626 匿名さん
丸の内通勤は毎日だけど、新幹線に乗るのはたまにしかないからノー・プロブレム
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129632
匿名さん
>>129631 匿名さん
毎日通勤で国際展示場~新木場~東京を利用しているのですね。有明住民が他にもたくさんいる感じですか?
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129633
匿名さん
大手町通勤だとどうやって行くのがベストなのかな。
まさか京葉線からずっと歩く?
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129634
匿名さん
りんかい線が不便すぎるから駅近なのに豊洲までシャトルバスが出てるのですよ
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129635
匿名さん
>>129617 マンション検討中さん
WCTは正確には全体の9割を完成前に2004年から約3年で期分け販売し完売したあと、完成後まで売らずにとっておいた最終期200戸を完成2年後の2008年に坪340前後で売り出した。
ところが直後にリーマン直撃で全く売れなくなり、現地販売事務所で値引き販売して2014年まで5年かけて何とか売り切った、が正解。なので、値引きはしています。
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129636
匿名さん
定点観測、2月25日ずいぶんと一気に在庫が足されました。
その後、動きが無いまま販売戸数がさらに3戸増えています。
いったい在庫はあといくつあるのでしょう?
11月24日 販売戸数117戸
12月11日 販売戸数114戸 ー3
12月19日 販売戸数125戸 +11 (おそらく未販売分追加)
1月 6日 販売戸数123戸 ー2
1月18日 販売戸数121戸 ー2
1月26日 販売戸数119戸 ー2
2月 2日 販売戸数120戸 +1 (キャンセル発生?)
2月14日 販売戸数128戸 +8 (おそらく未販売分追加)
2月18日 販売戸数126戸 ー2
2月22日 販売戸数127戸 +1 (キャンセル発生?)
2月26日 販売戸数151戸 +24 (おそらく未販売分追加)
3月 2日 販売戸数151戸 ±0
3月 4日 販売戸数154戸 +3 (未販売分追加?)
3月 6日 販売戸数154戸 ±0
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129637
匿名さん
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129638
匿名さん
>>129632 匿名さん
同じ駅から乗る人たちがどこに通ってるかなんて分からないし、そもそもそんなこと気にしてる人いるかい?通勤時間帯だってまちまちなわけだし
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129639
匿名さん
WCTとか同じ住友だから比較されるのだろうけど、周辺環境がちょっと微妙じゃないですか?有明の方が生活しやすいと感じます。
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129640
匿名さん
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129641
匿名さん
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129642
匿名
久しぶりに掲示板来たけどここは相変わらず買いたいけど買えない値下げ希望のネガ達の活動が活発だな。。
ま、人気の物件はどこもそうだから、良いことだな。笑
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129643
匿名さん
>>129641 匿名さん
ん? 意味不明なんだが
一人弁護芝居してるつもりかな??
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129644
匿名さん
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129645
匿名さん
ここは有明ナンバーワンマンションだよね?
なので値下げしちゃダメでしょ。
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129646
匿名さん
CTTBの1L対面キッチンなんだ。良いですな。欲しい。
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129647
マンション検討中さん
1LDk購入したいのですが、ディスポーザー、床暖房、食洗機つきますかね?他のマンションだと1Lだけつかないイメージがあります。
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129648
匿名さん
土日はスミフなのか中古仲介なのか分からないけど、内見来てる人多いよ。昼過ぎにエントランスホール?のイスに座ってよく話してるの見る
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129649
匿名さん
>>129647 マンション検討中さん
全部ついてます
ここは他と違って搭載設備は間取り関係なく共通なんです
食洗機は1LDKだけ仲間はずれされること多いので魅力的ですよね
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129650
匿名さん
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129651
匿名さん
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129652
匿名
ここってファミリーに人気かと思いきや、シニアの人も結構いるみたいですね
子供ファミリーと別階で祖父母が住んでるってパターンも多いって聞いたし、それお互い最高だな
いいなぁ…
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129653
マンション検討中さん
>>129652 匿名さん
シニアだからこそ、バリアフリー整っているタワマン住みたいんじゃないかな
あと隣のガーデンで買い物住むのもポイント高い、年取るほど買い物大変だしね
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129654
匿名さん
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129655
匿名
>>129653 マンション検討中さん
まぁね
歳取ったらマンションがいいってうちの親も言ってるな
ここは特に小さな子供連れに本当最高だと思う
4.5階と芝.スポーツエンターテイメント広場?で一日中遊べるやん
うちはもう小さくないから羨ましいなぁ
家の周辺には小さな公園くらいしかないから小さい時はわざわざ遠くまでよく遊びに連れてってたから
でも小学校高学年のうちの子も(コロナで今は無理だけど)ここでイベントが毎週のように行われてた時はしょっちゅう来てたし、かなり楽しめた
確かに全世帯いけるね
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129656
匿名さん
1L動画ありがとうございます。年収550万円で、5700万円ローンおりました。無事手付金振り込んで買えます。
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129657
匿名さん
ブリリアのミッドクロス買うなら、俄然こっち買うよね。買い物できねーじゃんね。
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129658
匿名さん
>>129653 マンション検討中さん
実際、私が戸建てからマンションに住み替えました。
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129659
マンション検討中さん
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129660
マンション検討中さん
>>129657 匿名さん
買い物できないは大袈裟では
食料品は文化堂でかえるし、週数回のものならガーデンですますなら全然アリな距離かと
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129661
匿名さん
>>129660 マンション検討中さん
お台場近いしね。遊具で遊ぶって考えたらぐるり公園も近いしね。
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129662
匿名
各階ゴミ置き場も便利この上ないし
目の前天然温泉も最高ですね
フードコートもたくさん、選択肢豊富
高齢者にピッタリ
あと私はガーデンの歯科に毎月かかってます
近いし買い物がてらで通うのが苦じゃない
こんな便利な生活、手放せない
一生ここに住むのかしら...笑
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129663
匿名さん
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129664
マンション検討中さん
>>129662 匿名さん
あの規模のイオンがすぐそこにあるのは満足度高いですよね
直ぐ近くになんでも揃ってる環境に慣れてしまったら引っ越しできなそう
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129665
匿名さん
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129666
匿名さん
何か検討板なのに住民らしき人が盛んに書き込んでますね
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129667
匿名
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129668
匿名
>>129660 マンション検討中さん
いやいやいやいや
全然ちがうよ。。。
そのブリリア兄弟に賃貸で住んでますが、文化堂の生鮮食品みてから言おう
そして、ガーデンまでが車使うほどじゃないし、わざわざ自転車出しに行ってから行くのも面倒で歩いて行くんだけど、微妙に遠いから重い買い物荷物両手にもって夏とか死ぬよ
ガーデンは色々あるから買ってしまうのよ、そうなると肩凝りすぎて途中吐きそうなるからね!!!
目の前とは全然違う
ましてやミッドクロスは余計遠いし
お台場もガーデンもどっちも微妙に遠い=何もない
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129669
匿名
>>129666 匿名さん
ここは近隣タワマンからの移動も多いからガーデンや周辺環境に詳しい人はわんさかいるからね
だって住民になった途端こんな掲示板みないでしょ
自分の今のマンションがそうだった
住んでからはもう何年も見てない
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129670
マンション検討中さん
>>129668 匿名さん
全然ちがくないですよ
そんなの個人の好みの問題にあなたの価値観押し付けないでくださいよ
買いすぎてしまうのも、肩こりも、吐きそうになるのもあなた個人の都合ですよ
そこまでしてミッドクロス貶めたいんですか・・・、ドン引きですね
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129671
匿名さん
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129672
匿名
>>129670 マンション検討中さん
いや、要は歩くと遠いって話でしょうよ?笑
そこは違うことない、間違いないよ。
だって1km以上はあるんだから。
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129673
匿名
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129674
検討板ユーザー
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129675
匿名さん
>>129668 匿名さん
生鮮食品悪いかな。月金は特売やって郊外並みの値段で野菜買えるし、普段の時も値段を考えれば十分な野菜の鮮度は保っていると思う。あとここはキッチンカーやタワマンロビーで野菜売らないの?
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129676
匿名さん
>>129672 匿名さん
チャリ使えば、吐き気はしないんでない?
ただの判断ミスでは?w
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129677
匿名
>>129675 匿名さん
近隣住まいです。ガーデンが出来るまではたまに文化堂行ってましたが生鮮食品は確かに×。なので、普段は東雲イオンまで車で行って、急遽足りなくなった生鮮食品以外の物を文化堂に買いに行くって感じでした。
ここのキッチンカーはセントラルの下と、土日はガーデンにもいくつか来てますね!
ここはイオンやガーデンが目の前にあるのでロビーで野菜売ったりする必要ないんじゃないかな?
コロナが収まってた時は、ガーデンの芝周辺で行われる毎週末のイベントでたまに野菜とかも売ってましたよ!
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129678
匿名さん
イオン直結ですごく便利なのに、なかなか完売しないのはどうしてですか?
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129679
匿名さん
>>129678 匿名さん
欲しくてもスミフのプレミアム(=High Value, High Price)販売戦略についていけない人が多いのでしょう。唯我独尊で早期完売させず、長期に渡って値上げしながら売っていくのがスミフなので、文句言いたいのは分かりますが、買うか諦めるしかないでしょう。
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129680
匿名さん
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129681
匿名さん
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129682
マンション掲示板さん
今契約しても来年の夏まで入居スケジュールは埋まってる状態。
ここからもゆっくり時間かけて価格上げて行って、元々のスケジュールではあと5年弱くらいかけて完売予定。
もしその時点で残っていてもスミフのことだから賃貸で回したり?、とにかくうまく商売するでしょう。
ということで価格が下がるのを待ってる人は別の物件をさっさと検討しなおした方がいいですよ。
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129683
匿名さん
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129684
匿名
>>129680 匿名さん
ほんまやwこの人毎回ずっと同じこと言ってるな。
だからここが高いんじゃなくて、東京全体やって。
時代の流れやて。
もうここしか見てないからそれしか言われへんくなるねんw
とりあえず、ここ一旦諦めて他もみておいで。
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129685
買い替え検討中さん
高すぎはしないでしょう。。そこは人それぞれ。
ハイブランドのお店で、ここは高すぎる。って訴えてるのと同じで、買える財力の人が買うんですよ。高いと感じるなら辞めておけばいい。
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129686
匿名
>>129676 匿名さん
私もブリリア兄弟の内1棟に住んでます。ガーデンに行くのに自転車出すの面倒なのはとても分かります。ブリリアは建物が大きい上にガーデンの真逆方向の建物の端に自転車置場があって、そこまで歩いて行くのと同じ位の距離でガーデンの端っこ近くまで行けるから、歩いていく気持ちはとても分かります。苦笑
ただイオンまでとなるとさらに距離があるので、食料荷物持って歩いて帰るのは辛いですね。歩いていくならごろごろ転がせるカート必須です。
だから目の前とは大きな差がありますよ。
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129687
マンション検討中さん
ブリリアの中でもガーデンと一番近くて共用施設が充実してるマーレはここが出来るまでは有明では一番人気でしたが、内覧で中に入るとやはり築年数は節々に感じますね。
室内はリフォームしたらどうにかなるけど、耐震なのと外廊下の雰囲気と駅までの距離が自分は気になったかな。
マーレから移動してくる人もここは多そう。
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129688
匿名さん
ここはマンションのカートで、イオンやガーデンに買い物に行けるのが便利だね。
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129689
通りがかりさん
>>129675 匿名さん
ロビーで野菜売り?
考えられない...
そんなことやってるマンションあるの?
見たくないよ
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129690
匿名さん
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129691
匿名さん
>>129685 買い替え検討中さん
>ハイブランドのお店で、ここは高すぎる。って訴えてる
わかりやすいw
メダルさんはまさしくこれや
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129692
マンション検討中さん
令和バブルの象徴である有明のタワマン乱立も日経平均の暴落と共に終焉か。
このまま来年春に金利引き上げがありそうだね。
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129693
検討板ユーザーさん
いつも数日分まとめ買いするタイプにとってはカートは有難いサービスですよねー。
たとえ手がちぎれそうな重さでもエレベーターで上に上がるだけなら余裕。
ここのイオンはレジゴーだからスマホさえあれば買い物出来るけど、カート用に100円持ち歩くのだけ面倒に感じるけど住んでみるとどうってことない問題なのかな。とも思う。
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129694
匿名さん
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129695
匿名さん
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129696
匿名
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129697
匿名さん
>>129692 マンション検討中さん
乱立っていうのは勝どきみたいな竹林状態を言うんじゃない?
有明はまだそこまで建ってないでしょ。
どちらかと言うと東雲がそれに当たるかな?
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129698
マンション検討中さん
どこか乱立・・?!ものすごくゆとりのある雰囲気ですが・・・
豊洲のブランズから豊洲市場までもそんな感じで気持ちいいですよね。
というかその雰囲気がいいところ。
東雲勝どきはまさしく乱立ですね。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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