シティタワーズ東京ベイ

定点観測、２月２５日ずいぶんと一気に在庫が足されました。
その後、動きが無いまま販売戸数がさらに３戸増えています。
いったい在庫はあといくつあるのでしょう？

１１月２４日　販売戸数１１７戸
１２月１１日　販売戸数１１４戸　　ー３
１２月１９日　販売戸数１２５戸　＋１１　（おそらく未販売分追加）
　　
　１月 　6日　販売戸数１２３戸　　ー２
　１月１８日　販売戸数１２１戸　　ー２
　１月２６日　販売戸数１１９戸　　ー２

　２月　２日　販売戸数１２０戸　　＋１　（キャンセル発生？）
　２月１４日　販売戸数１２８戸　　＋８　（おそらく未販売分追加）　
　２月１８日　販売戸数１２６戸　　ー２
　２月２２日　販売戸数１２７戸　　＋１　（キャンセル発生？）
　２月２６日　販売戸数１５１戸　＋２４　（おそらく未販売分追加）
　３月　２日　販売戸数１５１戸　　±０
　３月　４日　販売戸数１５４戸　　＋３　（未販売分追加？）　

はぁ、またきたよ
検討の邪魔だからアク禁されないかな

メダルさん。
もういいって。しつこい。
ここの掲示板であなたの話は必要ではない。

>>129575 匿名さん

販売ペースは月に3－4戸って感じですね。

これだけ売れていないと、そのことで買う気が失せる人も
出てくるだろうから悪循環。他人が欲しがるものは自分も欲しくなる。
逆も真なり。

泉天空の湯がマンション契約すると千円なんですか？
初耳。

ローン審査中です。南東の部屋埋まりませんように、、、

眺望が良すぎて焦りました。都内ではあり得ません。

>>129581 マンション検討中さん
住民割があるんです。
ホテルのビュッフェも安くなるらしいですよ。

>>129581 マンション検討中さん
1000円だよ。
ホテルもレストランも住民割でお得らしい。
タワマンの使い辛い共用施設より断然いいよね…

>>129580 匿名さん

？？？

>>129585 マンション掲示板さん
ホテルは優待価格。レストランは20%off。
スパ内の飲食も20%off。

>>129579 匿名さん
年末にMRで聞いたのが今年も春夏の引き渡しが150戸以上あるとのことでしたよ
去年なんかコロナで営業出来てない期間とかもあるのに月10戸以上売れてる

>>129588 匿名さん
住宅ローン控除１%が去年１１月までに契約という条件だから駆け込みがあった。
駆け込みは需要の先食いだから、１２月以降ペースダウンという事でしょう。

ここの住民は泉天空の湯がタオルと館内着付きで、いつでも1000円です。
あと隣にあるヴィラホンテーヌホテルのレストランが20%OFF。例えばランチブッフェが通常2500円ですが、住民は2000円です。

何コレ？
　

BRTはほぼフェードアウトして中央区も逃げ腰。
肝心の臨海地下鉄もずっとずっと未来の話になっちまって。。
もう有明はダメだな。。
さっさと売却して逃げよう。

　　

>>129591 匿名さん
スクショ貼り付けてる本人が分からないなら誰も分からないよ

>>129591 匿名さん

明らかに悪意ある。笑
それ、下の方欠けてるぞ。笑
もうええて。

>>129590 匿名さん
江東区民割だと
大人：平日1,200円　土日祝1,800円
小人：平日1,000円　土日祝1,000円
だよ

日経新聞によると、2022年1月末時点で7割超が成約済みだって。東京駅まで電車で20分程度という交通利便性の高さが評価されてるみたいよ。

本日行ってみましたが、即申し込みしてしまいました。掲示板とTwitterのおかげで踏み切れました。
ありがとうございます

どう考えても有明ガーデン直結ってだけで良いマンションだと断言できる。今の値段はしらんけど…

あと500戸くらい残ってるということか

そんなに残ってんの？
価格表見た時にいい部屋なかったから中古契約しちゃったよ。
お宝が残ってたかもしれないってこと？

>>129600 マンション検討中さん
そうかもね。

ここのマンションってカートが一階にあって、イオンまで持って行けると聞きましたが、本当でしょうか？

治安が良くて、良いなと感じましたー。

>>129596 マンション検討中さん

片道400円以上かかりますけどね

>>129604 匿名さん
なんで？

>>129602 匿名さん
はい、マンション1階にカート置き場があります

2026年完売できるように調整しながら販売ってことだけど、スミフは売り方的に下げないだろうから、26年までにこの価格で完売できる何かネタが来るのかな。ガーデン2期か、スミフも名を連ねるベイシティ構想か。

>>129606 匿名さん
大人のSCじゃなかったから下がったのかも

公園はいいとしても、あとは大和の倉庫とトヨタのディーラーと技研の展示場だからな。ガッカリ感半端ない。東武も怪しいしな。。

>>129605 マンション検討中さん

主要ターミナル駅に直結しない三セクだから

>>129595 匿名さん
住民割はいつでも館内着もついて、大人1000円、小人500円です。

東京駅まで、新木場駅経由で行く人いるんだろうか。京葉線の東京駅だよね？

建築費とか上がって分譲価格が上がったのは仕方ないけど、暮らす環境だけで考えたら有明は坪200万台なんだと思う。

マァなんだかんだ、ポジネガ双方の注目を、いまだに集めているのは喜ばしいことですな。笑

>>129552 匿名さん
WCTはリーマン直撃で今よりもずっと金利高い中、値上げしながら10年かけて完売したからね。それでも完売後、現在まで価格上昇。2021年は中古上昇で都内トップ。
すみふのフラッグシップに値下げを期待するのは論外。

WCTが苦戦したのは立地が酷かったからでしょう。 CTTBはWCT程は長引かないと思う。

あと４年はじゅうぶん長いと思うが。。

築10年後でも新築扱い？
それとも新古になる？

>>129615 匿名さん
違うで。分譲価格に占める建築費の上昇よりデベの利益率の上昇の方が大きいで。大手デベの決算短信みたらわかるわ。
不動産業者に騙されんようにな。

>>129614 マンション検討中さん
いるよ。新木場は乗り換えが容易（歩く距離が短い）で意外と便利なんだなー、これが。丸の内通いにはとても良い。

>>129622 匿名さん
知らない人のため補足しておくと、京葉線の東京の出口（地下通路）は三菱銀行本店に地下直結してて、地上に出れば目の前はすぐにアップルストア丸の内店なんだよね。その隣りは丸ビル・仲通りにつながっていて、丸の内を使いこなす人にはとても便利だよ。

新木場駅経由で行くのと、エントランスから送迎バスで豊洲に行って、有楽町線使って丸の内行くのと、ドアドアどっちが早いんだろうか。。
少なくともバスの方が安いよね。。

>>129623 匿名さん
知らない人のために補足しておくと、京葉線の出口は、東京国際フォーラムと直結してて、そのまま有楽町線の入り口に行けるんだよね。