シティタワーズ東京ベイ

>>129569 さん
スミフの引き渡しが4月だから、ここ数ヶ月は中古の出入りだろうね。

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年間で見ると去年も240戸くらい入ってるから月20戸平均で売れてる感じですね
HPの物件概要見て全然売れてないって言ってる人いるけど、やっぱりHPは当てになりませんね

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>>129572 匿名さん
それはそれで困ったもんだ

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>>129568 匿名さん
不動産も株もウクライナ戦争で投機資金は吹っ飛びましたから、どんどん暴落します。

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>>129559 匿名さん

売れ行きの伸びがかなり鈍化してるね。前年比で3分の1くらいに減っている。
残り400戸売るのに10年以上かかるかも。

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定点観測、２月２５日ずいぶんと一気に在庫が足されました。
その後、動きが無いまま販売戸数がさらに３戸増えています。
いったい在庫はあといくつあるのでしょう？

１１月２４日　販売戸数１１７戸
１２月１１日　販売戸数１１４戸　　ー３
１２月１９日　販売戸数１２５戸　＋１１　（おそらく未販売分追加）
　　
　１月 　6日　販売戸数１２３戸　　ー２
　１月１８日　販売戸数１２１戸　　ー２
　１月２６日　販売戸数１１９戸　　ー２

　２月　２日　販売戸数１２０戸　　＋１　（キャンセル発生？）
　２月１４日　販売戸数１２８戸　　＋８　（おそらく未販売分追加）　
　２月１８日　販売戸数１２６戸　　ー２
　２月２２日　販売戸数１２７戸　　＋１　（キャンセル発生？）
　２月２６日　販売戸数１５１戸　＋２４　（おそらく未販売分追加）
　３月　２日　販売戸数１５１戸　　±０
　３月　４日　販売戸数１５４戸　　＋３　（未販売分追加？）　

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はぁ、またきたよ
検討の邪魔だからアク禁されないかな

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メダルさん。
もういいって。しつこい。
ここの掲示板であなたの話は必要ではない。

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>>129575 匿名さん

販売ペースは月に3－4戸って感じですね。

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これだけ売れていないと、そのことで買う気が失せる人も
出てくるだろうから悪循環。他人が欲しがるものは自分も欲しくなる。
逆も真なり。

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泉天空の湯がマンション契約すると千円なんですか？
初耳。

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ローン審査中です。南東の部屋埋まりませんように、、、

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眺望が良すぎて焦りました。都内ではあり得ません。

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>>129581 マンション検討中さん
住民割があるんです。
ホテルのビュッフェも安くなるらしいですよ。

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>>129581 マンション検討中さん
1000円だよ。
ホテルもレストランも住民割でお得らしい。
タワマンの使い辛い共用施設より断然いいよね…

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>>129580 匿名さん

？？？

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>>129585 マンション掲示板さん
ホテルは優待価格。レストランは20%off。
スパ内の飲食も20%off。

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>>129579 匿名さん
年末にMRで聞いたのが今年も春夏の引き渡しが150戸以上あるとのことでしたよ
去年なんかコロナで営業出来てない期間とかもあるのに月10戸以上売れてる

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>>129588 匿名さん
住宅ローン控除１%が去年１１月までに契約という条件だから駆け込みがあった。
駆け込みは需要の先食いだから、１２月以降ペースダウンという事でしょう。

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ここの住民は泉天空の湯がタオルと館内着付きで、いつでも1000円です。
あと隣にあるヴィラホンテーヌホテルのレストランが20%OFF。例えばランチブッフェが通常2500円ですが、住民は2000円です。

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何コレ？
　

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BRTはほぼフェードアウトして中央区も逃げ腰。
肝心の臨海地下鉄もずっとずっと未来の話になっちまって。。
もう有明はダメだな。。
さっさと売却して逃げよう。

　　

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>>129591 匿名さん
スクショ貼り付けてる本人が分からないなら誰も分からないよ

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>>129591 匿名さん

明らかに悪意ある。笑
それ、下の方欠けてるぞ。笑
もうええて。

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>>129590 匿名さん
江東区民割だと
大人：平日1,200円　土日祝1,800円
小人：平日1,000円　土日祝1,000円
だよ

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日経新聞によると、2022年1月末時点で7割超が成約済みだって。東京駅まで電車で20分程度という交通利便性の高さが評価されてるみたいよ。

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本日行ってみましたが、即申し込みしてしまいました。掲示板とTwitterのおかげで踏み切れました。
ありがとうございます

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どう考えても有明ガーデン直結ってだけで良いマンションだと断言できる。今の値段はしらんけど…

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あと500戸くらい残ってるということか

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そんなに残ってんの？
価格表見た時にいい部屋なかったから中古契約しちゃったよ。
お宝が残ってたかもしれないってこと？

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>>129600 マンション検討中さん
そうかもね。

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ここのマンションってカートが一階にあって、イオンまで持って行けると聞きましたが、本当でしょうか？

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治安が良くて、良いなと感じましたー。

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>>129596 マンション検討中さん

片道400円以上かかりますけどね

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>>129604 匿名さん
なんで？

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>>129602 匿名さん
はい、マンション1階にカート置き場があります

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2026年完売できるように調整しながら販売ってことだけど、スミフは売り方的に下げないだろうから、26年までにこの価格で完売できる何かネタが来るのかな。ガーデン2期か、スミフも名を連ねるベイシティ構想か。

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>>129606 匿名さん
大人のSCじゃなかったから下がったのかも

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公園はいいとしても、あとは大和の倉庫とトヨタのディーラーと技研の展示場だからな。ガッカリ感半端ない。東武も怪しいしな。。

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>>129605 マンション検討中さん

主要ターミナル駅に直結しない三セクだから

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>>129595 匿名さん
住民割はいつでも館内着もついて、大人1000円、小人500円です。

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東京駅まで、新木場駅経由で行く人いるんだろうか。京葉線の東京駅だよね？

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建築費とか上がって分譲価格が上がったのは仕方ないけど、暮らす環境だけで考えたら有明は坪200万台なんだと思う。

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マァなんだかんだ、ポジネガ双方の注目を、いまだに集めているのは喜ばしいことですな。笑

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>>129552 匿名さん
WCTはリーマン直撃で今よりもずっと金利高い中、値上げしながら10年かけて完売したからね。それでも完売後、現在まで価格上昇。2021年は中古上昇で都内トップ。
すみふのフラッグシップに値下げを期待するのは論外。

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WCTが苦戦したのは立地が酷かったからでしょう。 CTTBはWCT程は長引かないと思う。

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あと４年はじゅうぶん長いと思うが。。

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築10年後でも新築扱い？
それとも新古になる？

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