| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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12935
匿名さん
ここ買うと元本割れは濃厚だと思うよ。
オリンピック、再開発織り込んでも値上がりしない有明にもかかわらず、さらに妄想まで織り込んだ価格だからね(笑)
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12936
匿名さん
まず豊洲のシティタワーズが坪260〜坪280程度なのに、なんで有明で坪330で売り出して、値段が上がると思えるのか。
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12937
匿名さん
シンボルの立地は豊洲の中でも1当地。
環境が抜群に良い。
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12938
匿名さん
すでに有明は460万超えの成約も出てきてるよ。
値上がりはもう始まっている可能性がでてきた。
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12939
匿名さん
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12940
匿名さん
いつもの奴だろうけど、「元本割れ」とか「織り込み済み」って恥ずかしい用語連発するのやめてくれ（呆）
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12941
匿名さん
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12942
匿名さん
よく見ろ、既に460万超えで成約してる。値上がり始まるよ。
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12943
匿名さん
まぁまぁ。
わりー事はいわねーから、早いうちに買っておけ。
今からオリンピック関連工事も本格化するのに、値下がりするわけねーだろ。
街は開発されたら値上がりするのよ。開発が終わったあとに安くなるわけがない。豊洲が開発前より安く買えるか？
恵比寿や青山が開発前と同じ価格で買えるか？
開発が始まる前の今が最後のチャンスだよ。
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12944
匿名さん
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12945
匿名さん
最近の成約
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12946
匿名さん
最近の成約2
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12947
匿名さん
最近の成約3
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12948
匿名さん
最近の成約4
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12949
匿名さん
最近の成約5
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12950
匿名さん
中古狙いの方は参考にどうぞ。
今なら激安で買えますよ。
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12951
匿名さん
-
12952
匿名さん
-
12953
匿名さん
-
12954
匿名さん
-
12955
匿名さん
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12956
匿名さん
ブリリア４棟目ができる前に、なんとか高値で売り抜けようという住民が書いてるのかな？
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12957
匿名さん
正直、今なら中古を買う事をお勧めする。
早めに買っておいたほうがいい。新築との乖離があるので、大幅値上がりする可能性も高い。
特に有明は、長い間安値放置だったので、ここで反動が怖いんだよね。
値上がり率で選ぶなら、断然オリ・ガレ。耐震構造。１０年落ち。デベは倒産となかなか条件は厳しいものの、中古となっては、まず値下がりはなく、値上がりの余地が1番大きい。お買い得度は1番だね。
眺望で選ぶなら、CTAもしくはBAC。好みで選べば良いが、BACは最近高騰気味なので、CTAで良い間取りがあったら飛びつけば良いかと。BACで安い部屋がでたら迷わず飛びつけ。お宝だ。
豪華さで選ぶなら、ブリマレだろうな。気に入ったら買えばよろしい。比較的安値で買えるのも良い。
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12958
匿名さん
>>12954
そのとおり、値上がりしてないので、今から値上がり余地があるって事なのよ。
よくわかってるね〜〜〜。
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12959
匿名さん
新築が中古に引っ張られる可能性の方が高いのでは。
新築プレミアなくなったら、ただの中古。
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12960
匿名さん
俺の好みはCTAだね。東側の角部屋は圧巻。出たら買うべし。
あとはオリガレの眺望ある部屋。オリガレは、眺望ふさがれ気味。15階以下は危険と思ったほうがいい。
ただ、眺望が完全に塞がれた部屋でも坪単価200万なので、それなら、眺望がある部屋を買うべしと思う。
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12961
匿名さん
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12962
匿名さん
そもそも安く売りたい奴なんているわけないので、中古に引っ張られる事は無い。
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12963
匿名さん
相場より高くても売れるのは新築だけ。
日本人は新築好きだから。
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12964
匿名さん
開発が始まって、街がちょうど生まれ変わる今がチャンスなのよ。
街ができあがるにつれて、住みたい街ランキングなんかにも載るようになる。豊洲や小杉がそうだったろ？
空き地と倉庫だらけだった街が、スポーツとイベントの街に生まれ変わり、砂浜のある親水公園、公園脇のカフェやレストランができるわけ。
有明アリーナも、ガーデンシティの巨大な商業施設もできるよね。
そうなったとき、安く買えると思う？（笑）
残念ながら、値上がりするだろう。だったら、早めに買ったほうがよくない？？？
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12965
匿名さん
値上がり君が頑張れば頑張るほど、有明が値下がりしていることがバレる(笑)
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12966
匿名さん
いいから、今のうちに買っとけって。
もうすぐ、オリンピックの工事も本格化する。
当然、値上がりするわな。で、安くなることなんてないわけなのよ。
ボランティアじゃねーんだから、安くうらねーよ。どんどん高くなる。
高くなってから買いたいのなら、待っておけばいい。
安く買うなら今のうち。
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12967
匿名さん
値下がりどころか、坪単価460万超えで成約しましたよ。
これ、有明の最高記録じゃない？
あれ、あっさり値上がりしてるのがバレちゃったね。値上がり、もう始まるよ。
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12968
匿名さん
オリンピックっていってもスポーツ施設ですよね。
むしろ、住人にとってはマイナスな気がする。
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12969
匿名さん
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12970
匿名さん
スポーツがマイナス？？？
今までテニスの森がマイナスだったことありますか？
プラスでしかないです。
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12971
匿名さん
値上がり君が頑張れば頑張るほど、逆説的に有明が低迷していることがバレる(笑)
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12972
匿名さん
ガレリアの階数見てみたら？
眺望が完全に遮られる階数。それでも200万が相場になってきた。
足元が固まってきたんだよ。これが今後の基準になる。
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12973
匿名さん
あれあれ、坪単価460万円で成約したのが、そんなに都合悪かったかな？
あっさり値上がり始まったのがバレちゃったね。
早く買わないとどんどん値上がりするよ。
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12974
匿名さん
最駅遠のBACが坪460万になる根拠が薄いことぐらいここに書き込む人なら解るだろうに。
完全に逆効果だよ
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12975
匿名さん
スポーツは再開発の機会逸失し、天井が確定するという意味でマイナス。
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12976
匿名さん
不動産投資で覚えなきゃいけない事は1つだけ。
開発されれば値上がりする。
いま、やっと開発が始まった有明。今買わずにいつ買うの？
どんどん値上がりしちゃうよ。
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12977
匿名さん
スポーツ施設なんて作ったら開発できないじゃん。
オフィスビルの方がまだマシ。
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12978
匿名さん
どう見ても中古値上がってないだろー
いいから買っとけくん、いい加減すぎ。
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12979
匿名さん
数年後には500万は超えるよ。
近い将来600万までは値上がりする。
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12980
匿名さん
ゴルフ場作ってくれないかなあ。リンクス。
そしたら会員になる。
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12981
匿名さん
有明の中古は売り物が多くて値引き合戦状態だからね。
見ていて面白いです(笑)
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12982
匿名さん
あらあら、そんなに値上がりしてる事が悔しかったかな。
これが真実だよ。
坪単価460万円で成約してます。
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12983
匿名さん
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12984
匿名さん
やっと開発が始まったよ。、値上がり始まる。
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12985
匿名さん
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12986
匿名さん
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12987
匿名さん
これは有明アリーナかな。工事が始まっている。
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12988
匿名さん
有明はどのエリアに指定されてるのかな？
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12989
匿名さん
人口も増えそうだね。
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12990
匿名さん
やっぱり、交通の便が悪いのがネック。
って書くとモノレール?の写真貼るのかな。
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12991
匿名さん
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12992
匿名さん
開発が始まれば値上がりする。
不動産では常識だよ。
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12995
匿名さん
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12997
匿名さん
連続アップはもういいか？ アップくん
都合の悪い書き込みがあったんだろうね。どれかな？笑
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12998
匿名さん
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12999
匿名さん
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13001
匿名さん
新路線も期待して良い。
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13002
匿名さん
>>12994 匿名さん
ゆりかもめのトロさが性に合わないので、検討から外しました。
有明は嫌いじゃないんですが、一個一個の建物が遠いです〜
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13003
匿名さん
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13004
匿名さん
意外と便利なのがバレちゃッたね。
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13005
匿名さん
ねぇねぇアップくん、どれが不都合だったの？
これかな？
> スポーツ施設なんて作ったら開発できないじゃん。
> オフィスビルの方がまだマシ。
それともこれ？
> 有明の中古は売り物が多くて値引き合戦状態だからね。
> 見ていて面白いです(笑)
まさかこれとか？
> やっぱりブリリア４棟目のダメージは大きそうだな。
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13006
匿名さん
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13007
匿名さん
何主張してもいいけどさ。連投はやめてマジで。完全に迷惑行為
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13008
匿名さん
銀座まで5キロ圏内で、不便とか言っても誰も信じないでしょ（笑）
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13009
匿名さん
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13010
匿名さん
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13011
匿名さん
せめて都心直通の地下鉄あれば違ったのに。
開発なんてしなくても良いから交通の便を何とかして欲しい。
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13012
匿名さん
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13013
匿名さん
>>13010 匿名さん
いやーここからその写真の場所へ徒歩はきついな。特に今の季節は。
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13014
匿名さん
湾岸地下鉄も近いうちに決まるよ
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13015
匿名さん
写真の連投は、都合の悪い書き込みを流すための常とう手段だね。
だよね？
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13017
匿名さん
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13018
匿名さん
有明コロシアムの工事もそろそろ
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13019
匿名さん
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13020
匿名さん
ねぇどれが都合悪かったのかな？
これかな？
> スポーツ施設なんて作ったら開発できないじゃん。
> オフィスビルの方がまだマシ。
それともこれ？
> 有明の中古は売り物が多くて値引き合戦状態だからね。
> 見ていて面白いです(笑)
まさかこれとか？
> やっぱりブリリア４棟目のダメージは大きそうだな。
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13021
匿名さん
>>13003 匿名さん
会社は丸ノ内以外にも沢山あるよ。
豊洲、台場、汐留、新橋、大崎、渋谷、新宿だけで何社あるんだろうね？
サラリーマンだって、社畜だけじゃないからね。朝は適当な時間にゆっくりゆりかもめで座って通勤、帰りはタクシーなんて人も結構多いんだよ。
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13022
匿名さん
テニスの森も綺麗になるんだってね。
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13023
匿名さん
有明って副都心ですよね。
何で開発失敗したんだろう。
やっぱり交通の便じゃないですかね。
地下鉄を強く望む!
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13024
匿名さん
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13025
匿名さん
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13026
匿名さん
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13027
匿名さん
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13028
匿名さん
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13029
匿名さん
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13030
匿名さん
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13032
匿名さん
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13033
匿名さん
既に検討始まってるよ
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13034
匿名さん
[No.12375～本レスまで、同じ内容の投稿ため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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