東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-24 16:49:01

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 129316 匿名さん 2022/02/20 00:02:46

    >>129314 匿名さん

    臨海地下鉄が決まればアップなんていう主張が罷り通るとしたら
    有明ガーデン潰れたらダウンという主張も有りって事にならないだろうか。

  2. 129317 匿名さん 2022/02/20 00:13:29

    >>129313 匿名さん

    もうセブンイレブンの前の通りは晴海通りじゃ無いでしょ。

  3. 129318 匿名さん 2022/02/20 00:18:27

    >>129317 匿名さん
    セブンイレブンは一号店が豊洲にあるのにドミナント戦略をするところが凄い。オーナーの方々は大変そう。

  4. 129319 匿名さん 2022/02/20 00:48:10

    >>129318 匿名さん
    豊洲にあるセブンイレブンのうち6店舗を1号店のオーナーが経営してるみたいですよ。相当、儲かっているのではないでしょうか。。

  5. 129320 通りがかりさん 2022/02/20 01:48:03

    値上がり連呼くん、こちらのスレにも出没するようなので彼の発言テンプレ貼っておきますね。

    「インフレが始まる」「待てば待つほどどんどん値上がり」「手遅れになる前にさっさと買え」「新築タワマン買えば大儲け」「少しは頭使え」

    なお理系修士卒のプログラマーで有明のタワマン住みのようです。なかなか自分のマンション完売しないので焦ってるみたいです。

  6. 129321 匿名さん 2022/02/20 02:03:31

    >>129300 マンション検討中さん
    > 住不によると有明ガーデンってブランドショップが入るんじゃなかったっけ?

    ブランドショップではなく、ブランド品買い取りショップだったらしい

  7. 129322 匿名さん 2022/02/20 02:16:26

    >>129319 匿名さん

    ヤマケンさんはやり手だね

  8. 129323 匿名さん 2022/02/20 02:41:14

    >>129322 匿名さん
    豊洲に自社ビル持ってたはずで、テナント収益だけで相当儲かってる。地主は強い。

  9. 129324 匿名さん 2022/02/20 02:42:13

    >>129320 通りがかりさん
    でも待てば待つほど値上がりしてますよ。

  10. 129325 匿名さん 2022/02/20 03:05:34

    https://t.co/oYVt43xXax

    いよいよ日本でも利上げの動きが織り込まれつつあります。

  11. 129326 通りがかりさん 2022/02/20 03:12:27

    >>129310 匿名さん

    豊洲有明に通いはじめたのは、ららぽーとが開店する2年前の2004年頃かな?その時にマック(だけ)はありました。

  12. 129327 匿名さん 2022/02/20 03:23:41

    >>129310 匿名さん

    20年以上前からあるはず。
    吉牛は30年ぐらい前か?

  13. 129328 匿名さん 2022/02/20 03:52:26

    結局は値上がりするのだから、さっさと買うのがコツですよ。

  14. 129329 匿名さん 2022/02/20 03:57:41

    >>129321 匿名さん
    湾岸に散在するブランド品を回収するための仕組みかもね。新しい質屋さん。

  15. 129330 匿名さん 2022/02/20 04:10:12

    >>129329 匿名さん

    湾岸は見栄っ張りな人が多いから、
    売り買いが多いのかもね。

  16. 129331 匿名さん 2022/02/20 04:13:06

    >>129326 通りがかりさん

    2004年頃って、前年に東雲イオンが出来て
    オリゾンマーレとかWコンとかの入居が始まった頃だよね。
    豊洲にはまだIHIの造船工場が残ってたけど、
    その頃にはじめてこのエリアに関わりを持った人は多いはず。

  17. 129332 匿名さん 2022/02/20 04:15:23

    >>129331 匿名さん

    隈研吾らが手がけたキャナルコートCODANが話題で、建築専攻の友人と東雲駅からえっちらおっちら歩いて行きました

  18. 129333 匿名さん 2022/02/20 04:20:00

    >>129324 匿名さん
    そうだよね、言い方はともかく当たってる
    野党の如く批判ばかりして値下がり連呼するネガさんは当たってないからね

  19. 129334 匿名さん 2022/02/20 04:22:05

    やめないの百も承知で言うけど連呼やめてほしい

  20. 129335 匿名さん 2022/02/20 04:26:38

    わかりました。
    特に反対意見が無ければ連呼はやめます。
    変なネガが出てきたら書き込みますね。

    でも、インフレも始まるしコストアップしてるのにマンション価格だけは上がらないと思ってるならお花畑過ぎます。
    その点は考えていただきたい。

  21. 129336 匿名さん 2022/02/20 04:47:35

    値上がりペースが急すぎてネガさんも心の整理がついていないのでしょう。

  22. 129337 匿名さん 2022/02/20 05:22:09

    先進国の金融政策の方向転換に伴って、FANG等のグロース株や暗号資産等、過剰流動性の恩恵を最も受けてきたリスク資産が急落しているので、一部の不動産も影響を免れないというのが私の見立てですが、今後の推移を興味深く見守らせていただきます。

  23. 129338 匿名さん 2022/02/20 05:40:56

    リスク資産がどんどん不動産に流れてくる。
    一気に値上がりするぞ。

  24. 129339 匿名さん 2022/02/20 05:41:36

    ウエスト中古いいなと思ったけど、これセントラルとお見合い部屋?
    https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_97906251/?suit=nsuusb...

  25. 129340 匿名さん 2022/02/20 05:50:11

    金融政策とかそんな難しい事はわかんないけど
    その年の新築戸数なんて中古マンション全体の戸数と比べたらほんのごく僅かでしょ。
    そのごくわずかな戸数の新築のコストアップが全体のマンション価格に大きく影響するとは思えないんだけど。
    むしろ株価も上昇しないのにマンションの価格だけ上がると思う方がお花畑過ぎるように感じる。

  26. 129341 マンション掲示板さん 2022/02/20 05:51:53

    >>129339 匿名さん
    有明ガーデンとお見合い部屋。

  27. 129342 匿名さん 2022/02/20 05:55:45

    >>129340 匿名さん

    おいおい。
    コストアップしてるのに、マンション価格が上がらないと思ってるの?

    どう言う論理展開よ。

  28. 129343 匿名さん 2022/02/20 06:00:11

    まあ、新築だけは上がるだろうけど、中古になった時の下げ幅が広がるだけじゃないの。

  29. 129344 匿名さん 2022/02/20 06:08:22

    新築が上がるのに中古だけ下がるわけねーだろ。

  30. 129345 匿名さん 2022/02/20 06:12:56

    株価が上がっているような状況ならそんな事無いけど
    逆だと新築は上がって売れなくなって
    中古は下がる状況は十分にあると思います。

  31. 129346 匿名さん 2022/02/20 06:14:44

    >>129345 匿名さん

    その理解は正しいと思います。

  32. 129347 匿名さん 2022/02/20 06:17:32

    新築が上がれば引っ張られて高くなるしか無いよ。

  33. 129348 ご近所さん 2022/02/20 06:25:33

    >>129345 匿名さん
    いや、だからさ、なんでそこで自分の願望を盛り込むわけ?
    そういう理論展開ばっかしてるからウザがられてるのに気づきなよ。

  34. 129349 匿名さん 2022/02/20 06:30:46

    >>129348 ご近所さん

    市場価格のある物を
    そうなるしか無い、とか断定的に書いちゃうのを
    願望と言うんだよ。

  35. 129350 匿名さん 2022/02/20 08:14:26

    まあ。論理的に考えたらわかるでしょ。
    コストが上がってるのにマンション価格は据え置きとか、あり得ると思うの?
    デベを何だと思ってるのよ。ボランティア?

  36. 129351 マンション検討中さん 2022/02/20 08:50:46

    希望の大きさの部屋があるのがイーストしかなかったのでイーストを検討中ですが
    イーストだけ自転車が屋根はあるものの外置きなんですね、、、
    セントラルとウエストには立派な自転車棟があるのに自転車好きにはイーストは辛しですね、、、

  37. 129352 匿名さん 2022/02/20 09:00:25

    >>129350 匿名さん

    誰も新築据え置きなんて言ってないのに。
    ストローマン論法の典型。

  38. 129353 通りがかりさん 2022/02/20 09:16:37

    >>129352 匿名さん

    新築が値上がりすると認めてらっしゃったのなら失礼しました。

  39. 129354 マンションマニア   2022/02/20 09:20:20

    >>129351 マンション検討中さん
    そのかわり保育園や小学校に近いのは強みだと思いますよ

  40. 129355 eマンションさん 2022/02/20 10:32:00

    >>129351 マンション検討中さん

    イーストって屋内駐輪場使えないの?

  41. 129356 匿名さん 2022/02/20 11:40:35

    >>129339 匿名さん
    セントラルと全然お見合いではないですよ。セントラルと高速道路の間を見る方向です。

  42. 129357 匿名さん 2022/02/20 14:26:16

    >>129351 マンション検討中さん

    希望の広さって3LDKですか?
    3棟ともありそうだけど、向きもあるのかな…

  43. 129358 匿名さん 2022/02/20 22:40:28

    >>129355 eマンションさん
    イーストも駐輪棟使えますよ。遠いだけ。

  44. 129359 マンション検討中さん 2022/02/20 23:29:49

    ベストはセントラルだけど、希望の階数、向き、広さはもう残ってなくて
    そして毎朝自転車で通勤する予定なのでイーストから駐輪棟まで取りに行く余計な時間が地味に痛い
    というわけです…

  45. 129360 匿名さん 2022/02/21 01:41:37

    >>129359 マンション検討中さん

    毎日のことだと悩ましい選択ですね・・・
    屋内のほうは毎回エレベーターで出し入れしなければいけないので、イーストのほうはすぐに取り出せるメリットあるかと思います。

  46. 129361 マンション検討中さん 2022/02/21 07:24:57

    屋外だとサクッと出せるという時間的メリットは確かにありますよね!
    自転車にこだわりがあったりする人は屋内がいいでしょうね。
    この辺りの人はおしゃれな自転車に乗ってる人も多いし、屋内を選択する人も多そうだな。
    逆に朝から子供の送迎とかで時間に追われる場合はイーストから屋内棟に行くなんてやってられない!屋外で良し!って感じになりそうですね。

  47. 129362 検討板ユーザーさん 2022/02/21 23:35:29

    ライフスタイルに合わせると結構選択は分かれますよね。
    うちは子連れ目線でみると、
    毎日のイオンへのお買い物を考えるとセントラル。
    他諸々好条件が揃ってるのもセントラル。

    ウエストはガーデンへの直結ルートが便利かと思いきやベビーカー必須なのでイオンまでが遠すぎて、結局セントラルの前を通って行くルートになりそう。

    イーストは隣の幼稚園に通わせるなら送迎が楽で良い。

  48. 129363 匿名さん 2022/02/22 06:03:42

    ここもすっかり価格上がっていますね。
    率直に本当すごいなと思います。
    4年前にこの価格を誰が想像したでしょうって言うほどですよね。
    これでも海外に比べたらまだまだ安いって言うんだからここからどこまでいくんでしょう・・。
    有明ガーデンができて、実際に分かりやすく利便性を体感できるようになってから徐々に価格も上げていき、こうやって街の価値って上がっていくんだなーと感心しながら見ています。
    これを見越して開業前から購入した人は賢かったですね。
    うちの財力じゃもう手が届かないレベルなのですっかり諦めていますが、今は今後の勉強の為にどれほど上がるのか興味深くみています。

  49. 129364 匿名さん 2022/02/22 07:25:49

    >>129363 匿名さん

    自分も以前検討していたものですが、ここまで上がるならあの時買っておけばと悔しさがあります

  50. 129365 マンション比較中さん 2022/02/22 09:15:42

    都内在住ですが、やはり湾岸エリアは唯一無二で都内から車で来ると、このエリアに入った途端雰囲気も一変しますね
    道も広くて街も綺麗で雰囲気は抜群に良いし、少し前までの有明は気持ちいいけど何もなくて不便だったのがすっかり変わりましたね
    そりゃ上がって当然だわなというのが正直な感想
    個人的には豊洲駅(ららぽ)から豊洲市場駅までのエリア、有明、お台場、これらのエリアはドライブしてても本当に気持ちがいいです
    このエリアで新築となると非常に限られてるので、このマンションには色んな面から考えても今後も上がる可能性を感じています

  51. 129366 匿名さん 2022/02/22 13:19:25

    やっぱり有明は都内という感覚では無いんだなぁ。

  52. 129367 匿名さん 2022/02/22 13:33:49

    住んでると忘れちゃうけど、豊洲?新豊洲?有明?台場は歩いても車でも気持ちいいよね。この景色とか開放感って他所と差別化できる魅力だよね。

  53. 129368 匿名さん 2022/02/22 14:45:46

    そうそう、都内なのになんでこんなに道広いの!?印象ありました。
    都心から数キロ離れたでけてリゾート感を感じられる
    マンション間も距離があるおかげで眺望もいいですよね。
    計画しながら作ってる土地の強さですよね

  54. 129369 匿名さん 2022/02/22 14:50:02

    有明はリゾート感ありますよね。公園も広いし開放的な感じです。小学校や学習塾も整備されて、恵まれたエリアだなと感じます。

  55. 129370 匿名さん 2022/02/22 16:44:08

    有明を中心として、放射状にお台場、新豊洲豊洲、東雲へと各方面に散策ができるのがいいなと、個人的に思います。
    有明全体に椰子の木があれば、浦安の様に更にリゾート感が出るのに、とも思ってます。

  56. 129371 匿名さん 2022/02/22 18:08:50

    お台場、豊洲へも自転車でいける距離(電車で数駅)ってのもポイント高いですよね。
    有明ガーデンとあわせて、周辺でほとんどの買い物が済んでしまう。
    家電が弱いので、そこは有楽町東京にいくのがいいかも。
    それでもバスで210円でいける。

  57. 129372 匿名さん 2022/02/22 19:39:31

    リゾート感もっと出す為にシンガポールのセントーサ島みたいに頑張ってほしいですね

  58. 129373 匿名さん 2022/02/22 22:46:05

    >>129372 匿名さん
    そうですね
    都心リゾート方針はささる人多そう

  59. 129374 匿名さん 2022/02/22 23:06:20

    3棟の屋上を繋げてインフィニティプールを作る案はどうなりましたか?外部のお客さん呼べれば一大観光スポットになりますよ。

  60. 129375 匿名さん 2022/02/22 23:33:06

    >>129374 匿名さん
    元オリンピック会場の一部がスケボー施設になるくらい?有明アリーナにはバスケットボールのプロチーム来るのかな?

  61. 129376 匿名さん 2022/02/23 00:04:23

    >>129373 匿名さん

    カジノホテル?

  62. 129377 匿名さん 2022/02/23 01:26:51

    投資目的でここのマンション買うくらいなら、金無垢のデイトナ買った方が良さそう。
    昨日のヒカキンのYoutube見て思った。

  63. 129378 匿名さん 2022/02/23 03:35:45

    >>129375 匿名さん
    プロバスケはビーナスフォートのところですね。

  64. 129379 匿名さん 2022/02/23 04:32:16

    >>129371 匿名さん
    秋葉原駅のヨドバシカメラの駐車場まではマンションから最短16分で意外とかかりません。
    少しこんでもプラス10分位ですかね。
    でかいもの買っても車で運べるのでたまに使ってます。

  65. 129380 匿名さん 2022/02/23 05:05:11

    >>129373 匿名さん

    有明の良いところは大規模再開発にも関わらずオフィスがないところ。
    オフィスビルがあった方が栄えると勘違いしている人も多いが、あの平日オフィスワーカーならではのストレスな空気感と土日の閑散は多くの都心型再開発テンプレの致命的欠陥。

  66. 129381 匿名さん 2022/02/23 05:12:53

    >>129380 匿名さん
    オフィスあるよ。南に。

  67. 129382 匿名さん 2022/02/23 07:34:48

    >>129381 匿名さん
    南とは上手く動線分かれてるからね、出退勤の人込みを避けて&国際展示場駅も維持できて最高です。

    あ。それと数々の賞を受賞した国際展示場駅の広くて明るい感じも好きなところ。

  68. 129383 匿名さん 2022/02/23 08:38:59

    大塚家具はとうなってしまうのか。
    有明の大規模撤退は避けて欲しい。

  69. 129384 匿名 2022/02/23 09:08:12

    >>129383 匿名さん

    会社なくなるだけでブランド残るらしいからそのままじゃないかな
    ただこないだいったら客が全然いなかったわ

  70. 129385 通りがかりさん 2022/02/23 15:18:53

    >>129384 匿名さん
    むしろ、IKEAがあそこに入ってくれたら有明大勝利になるだろうね。

  71. 129386 匿名さん 2022/02/23 16:38:38

    せっかく大塚家具なんだから、
    ヤマダ電機がトータルの大型店にでもすればいいのに。

  72. 129387 通りがかりさん 2022/02/23 18:54:25

    湾岸民のIKEAコストコ推しは異常
    デカトロンも好きになって…

  73. 129388 匿名さん 2022/02/23 19:37:09

    >>129386 匿名さん
    集客が…

  74. 129389 匿名 2022/02/23 22:53:44

    大塚家具は行ってみると分かるが品数が多すぎて個人では選びきれない
    店員に案内されながら新婚道具を買い揃えるシチュエーションの店なんだろうね
    新婚道具すら廃れてきている今の時代には合わないのかもしれないね

  75. 129390 匿名さん 2022/02/23 23:08:37

    >>129389 匿名さん
    昔ベッド買ったら高い羽毛布団勧められたな、今考えると利益率高かったのかな。

  76. 129391 匿名さん 2022/02/23 23:14:29

    有明ガーデンの閉店ドミノが大塚家具まで波及したのか。。

  77. 129392 匿名さん 2022/02/23 23:54:48

    >>129380 匿名さん

    その致命的欠陥のある街ってどこの事を言ってんの?
    土日の閑散とか言ってるから豊洲でも無いし。

  78. 129393 匿名 2022/02/24 01:50:12

    >>129391 匿名さん

    有明ガーデンと大塚家具ってなんか繋がりあるの?

  79. 129394 マンション比較中さん 2022/02/24 03:22:14

    有明ガーデンの催事のお店、いつも沢山来てて良いですね。
    色んなお店が期間限定で常に来てるから、行く度に楽しめます。
    こんなのが家の前にあるとついつい買ってしまって太りそうだけど。笑
    あと建物的に買い物しやすい導線になってるのと、雰囲気が好きです。
    ららぽみたく横に長いと何故か異様に疲れてしまうタイプなので。
    5階の外はいつ行っても子供が楽しそうで、ほっこりします。
    親はテラスで、子供は走り回って、と家族連れには有難い。

  80. 129395 匿名さん 2022/02/24 03:23:46

    >>129388 匿名さん

    郊外型テックランドの様に、家電(家電店が弱い湾岸)から日用品、住宅リフォームまで生活アイテムをトータルで取りそろえられた店舗があると、有明としてはとてもありがたいですが、それでは集客は無理ですかね。。。

  81. 129396 匿名さん 2022/02/24 06:08:45

    >>129395 匿名さん
    そうですね。
    郊外と同じでは、郊外からは集客できませんね。

  82. 129397 匿名さん 2022/02/24 06:46:25

    >>129392 匿名さん
    まさか晴海トリトンスクエアディスってる?

  83. 129398 匿名さん 2022/02/24 07:15:33

    >>129393 匿名さん
    繋げたくてしょうがないんだよ。察してあげて。

  84. 129399 匿名さん 2022/02/24 08:35:48

    先着順が151戸になった

  85. 129400 匿名さん 2022/02/24 12:01:52

    >>129387 通りがかりさん
    埋立地の人は田舎育ちだから世間で人気がある、と言ってるところが好きなんですよ。
    コストコなんか量ばっかり多くてろくなもんはないし、IKEAも安物ばかりなのに。
    モノの価値がわからないのがこの辺の人たち。

  86. 129401 都会育ち 2022/02/24 12:07:57

    >>129400 匿名さん
    IKEAは安物ばかりではないですよ。小物や雑貨、冷凍フードは値段の割にクオリティ高いです。
    北欧テイストの部屋作るときに、IKEAの雑貨はとても相性良いので、オススメですよ。

  87. 129402 匿名さん 2022/02/24 12:24:32

    湾岸民は倉庫が潜在的に好きなんだよ。
    だからIKEAやコストコは自然と好きになる。

  88. 129403 匿名さん 2022/02/24 12:46:12

    >>129397 匿名さん

    有明南地区をディスってるんですよ

  89. 129404 匿名さん 2022/02/24 12:46:54

    >>129402 匿名さん
    高級な物を売ってるところではないけど、日本にはない物を売ってるよね。そう言えばそろそろ夏物が入ってくる季節、ネガさんカヌーを東電堀でやってみたら?

  90. 129405 検討板ユーザーさん 2022/02/24 12:57:33

    >>129400 匿名さん

    湾岸エリアの人はモノの価値が分からないのならあなたはなぜその湾岸エリアの人達が選んだ物件の検討板にいるのですか?笑

  91. 129406 匿名さん 2022/02/24 14:04:37

    東京都は、遊具のある公園は造りたがらないのなかと思っていたけど、晴海ふ頭公園に帆船型大型遊具や斜面型遊具を作ったんですね。
    民間会社コネクト晴海が、公園内にペットカフェやコワーキングスペース、バーベキュー場運営、遊具の貸出やイベントをやるみたい。
    https://dorattara.hatenablog.com/entry/20201009/1602211180

    有明アーバンスポーツパークはどんな状況でしょう?

  92. 129407 匿名さん 2022/02/24 14:09:06

    泉天空の湯が値上げするみたいだけど、住民優待は据え置き?

  93. 129408 口コミ知りたいさん 2022/02/24 14:24:37

    >>129407 匿名さん
    すごい値上げだね!!区民割も1500円に。
    住民割は何も言われてないから、1000円据え置きかな?

  94. 129409 買い替え検討中さん 2022/02/24 14:30:41

    他のマンシャン板から追い出されたのかな、ネガさん帰って来ましたね
    はぁ、もうこないでほしい

  95. 129410 検討板ユーザーさん 2022/02/24 14:38:07

    >>129409 買い替え検討中さん

    本当に。
    検討板で明らかに検討者ではない発言をするって何しに来た感がすごい。

  96. 129411 マンション検討中さん 2022/02/24 14:48:37

    IKEAとコストコは湾岸エリアの人達はみんな好きってどこかに統計とったのあるのかな?ww
    ってかIKEAとコストコなんて、日本中あっちこちに好きな人いるでしょ。w
    ネガも言う事なくてわけの分からないこと言い出してるやん…

  97. 129412 匿名さん 2022/02/24 15:49:07

    IKEA新宿
    IKEA原宿
    IKEA渋谷とできてる。
    次は、IKEA銀座じゃないかな?
    戦略として、有明はなさそう。

    コストコは築地市場の跡地に作ればいいんじゃない?
    駐車場も沢山作れるよ。元々市場の跡地だから、車のアクセスもいいし。

  98. 129413 匿名さん 2022/02/24 18:02:50

    >>129412 匿名さん
    もったいないよ。

  99. 129414 周辺住民さん 2022/02/24 20:29:05

    >>129410 検討板ユーザーさん
    本当にそれですよ^_^;
    買えない妬みなのか、自分の住んでるマンションより格上だから僻みなのか、どっちしろそこまで熱くさせる何かがこのマンションにあるのでしょうね

    私的には、都心に近いのがいいけど、自宅周辺はスッキリしていてほしいので有明は最適だと考えています。
    世田谷なんか、限界まで家と電柱が詰まっていて見苦しい

  100. 129415 匿名さん 2022/02/24 21:15:39

    ポジがいつまでも検討板にいるのも謎ですね
    さっさと買って住民板に行けばいいのに

  101. シティタワーズ東京ベイ
      • 匿名さん
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

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      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
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