シティタワーズ東京ベイ

>>129267 さん

ランチ時間は混んでるだろ。

>>129268 匿名さん
昼すらガラガラならそんな店は瞬殺で潰れますよ。

商業施設隣接のメリットって、平日の空いてる環境で買い物できることだよね
ガラガラ上等

>>129268 匿名さん

え、混んでませんよ？！

平日ランチタイムにららぽよく行きますが、混んでるってどの程度のことを言ってるのか分かりませんが混んでるって感じた事は一度もないです

またガラガラ君が出没したな。笑
ネガは一体なにがしたいねん。笑
ガラガラ言って一体何がどうなるのを期待してるのか教えてほしい。笑

>>129271 匿名さん

それは有明のガラガラを見てないからだな。
レベルがちがう。

>>129272 検討板ユーザーさん

ガラガラ言う
このマンションの検討をやめる人が増える
物件価格が値下がる
低収入の自分でも買える

未だにイースト低層に販売中の横断幕付いてるんじゃないかな？まだイースト低層は販売すらしてない状況ってこと。まあ3、4月の入居者の数見てみよう。話はそれからだ

今年は湾岸で新規のマンション販売は無いよね？
晴海フラッグとKTTが市場を賑わすだけか。その後はすみふ月島なのかな。江東区湾岸は出てこないのかな

ガラガラで空いてていいんだけど、そもそも買い物したいお店がない笑

金利上がって在庫コストが上昇し始めたらバルクですよ。
再販業者がさらに安く出してきます。
それまで待ちましょう。

もうどうでもいい話やめましょ
現実受け止めてネガは買えるとこを探すのに徹する方が賢い
この板でネガが何年もこうやって一生懸命活動した結果、価格は下がった？怖いほど上がりまくってる

だからそんな全く意味のない馬鹿らしい事はやめて、買えるところを探すことに時間を費やそう

金利が上がったとしても価格は下げなくていい。
あとはその価格で買う人がいるかいないかだけ。
もしここが売れ残れば、
有明の住まいとしての評価、未来が決まる。
それによって湾岸全体へマイナスイメージが波及してしまう可能性があるので、
しっかり売り切って欲しいけどね。

>>129279 検討板ユーザーさん
本当そうですね
自分が買えない苛立ちを検討中の人にぶつけないでほしい

豊洲のららぽーとは平日ガラガラなのにね。
川崎は商圏が広いのかな？

待てば待つほど値上がりする相場で悠長ですなあ。
さっさと買わないと値上がりして買えなくなるよ。
有明じゃなくて良いので、さっさと買っとけ。
割とマジで。

>>129279 検討板ユーザーさん
本当にそうですよね。

掲示板で騒いだところで、価格になんか影響しないと思います。
実際に購入する人の何割がこの掲示板を見て判断するのか。

閉店と開店が交錯してますね、コメ兵って使える？
　

>>129276 匿名さん
あと、豊海ツインと、PTKノースかな。
テニスの森近くの東武のところ建つかもね。

>>129286 匿名さん

今更に志かわってところも、なかなか厳しいな。

メロンパンの美味しいお店は有明ガーデンにありますか？

>>129288 匿名さん
に志かわ定期的にカーデンに売りにてたけどいつも夕方には完売してたよ
手応えありで出店決めたんでしょうね

>>129290 匿名さん
逆に売れなくなったりして。
いつでも買えると思うと買わないんだよね。

普通に買えるようになると欲しく無くなるのが人間

いつでも買える喜びでもある。

ちなみに、３-5月の引っ越しシーズンはエントランス養生済だから、自分の引っ越し屋で養生する必要がなくなり引っ越し代が安くなるよ

コメ兵って要は質屋でしょ？なんか恥ずかしいね。

しかも「買取センター」人目につかなさそうだから選んだのかね？

>>129295 匿名さん
はぁ、無理やりすぎてネガもつまらなくなったな

>>129295 匿名さん

これから湾岸住民が質に出すようなことがあると思って出店するんだろうか？

>>129298 匿名さん
投げ売りが始まるからかな？

住不によると有明ガーデンってブランドショップが
入るんじゃなかったっけ？別にいいけど。

↑買えない奴の妬み

早く買わないとどんどん値上がりしていくぞ。
さっさと買っとけ。

荒らし投稿する人の字がさらに薄くなると面白いかも。
カーソルあてないと見れないくらいとかね。

>>129296 匿名さん

俺もそう思った。
陸の孤島の有明なら人目につきにくいからね。
湾岸はローン無理して住んでる人もいるみたいだし、
ちょっとした世の中の変化で金欠になる人もいるだろう。
そんな人達のために出店してくれるのかもね。

終の住みかでなく、最初から売り抜けることを狙って住む家を買う湾岸タワマン民には意外と質屋の発想が合うのかな？

この間期待して休日に行ったけど賑わってる所は、スーパー、フードコート、パンケーキ、寿司、ミスドと駐車場入口の通行人待ちの車位でしたね。まあ、有明らしく解放感があって良かったですが。

有明ガーデンだけ別世界でキラキラしてる。
夜はライトアップしてキレイ。
でも周辺は薄暗い倉庫街なんだよね。
なかなかシュールな街並なので、
ハマる人はいるかも。

完全に酸っぱい葡萄。

豊洲にマクドナルドしかなかった頃から豊洲有明に通ってましたが、酸っぱい葡萄に聞こえるのかな？

まあでも有明は臨海地下鉄が決まれば相当アップサイドあると思うよ。

>>129308 さん

マクドナルドってそんなに古くからあるの？
セブンイレブンならわかるけど。

マクドナルド1号店が1971年、セブンイレブン1号店が1974年、あの頃は日本全体に勢いがあった頃ですね。

>>129311 匿名さん

それ銀座でしょ。セブンイレブンは豊洲だけど。

>>129312 匿名さん
どちらの一号店も晴海通り沿いという共通項があるな。

>>129309 匿名さん
出来もしないものを決まれば、だなんて。
タラレバばかりしかない有明。

>>129298 匿名さん
ローン金利が上がって、破綻する人が続出しませからね。
湾岸住民は見栄っ張りが多いからまずは身の回りのものを切り売りするんでしょう。
先見の明がありますね。

>>129314 匿名さん

臨海地下鉄が決まればアップなんていう主張が罷り通るとしたら
有明ガーデン潰れたらダウンという主張も有りって事にならないだろうか。

>>129313 匿名さん

もうセブンイレブンの前の通りは晴海通りじゃ無いでしょ。

>>129317 匿名さん
セブンイレブンは一号店が豊洲にあるのにドミナント戦略をするところが凄い。オーナーの方々は大変そう。

>>129318 匿名さん
豊洲にあるセブンイレブンのうち6店舗を1号店のオーナーが経営してるみたいですよ。相当、儲かっているのではないでしょうか。。

値上がり連呼くん、こちらのスレにも出没するようなので彼の発言テンプレ貼っておきますね。

「インフレが始まる」「待てば待つほどどんどん値上がり」「手遅れになる前にさっさと買え」「新築タワマン買えば大儲け」「少しは頭使え」

なお理系修士卒のプログラマーで有明のタワマン住みのようです。なかなか自分のマンション完売しないので焦ってるみたいです。

>>129300 マンション検討中さん
> 住不によると有明ガーデンってブランドショップが入るんじゃなかったっけ？

ブランドショップではなく、ブランド品買い取りショップだったらしい

>>129319 匿名さん

ヤマケンさんはやり手だね

>>129322 匿名さん
豊洲に自社ビル持ってたはずで、テナント収益だけで相当儲かってる。地主は強い。

>>129320 通りがかりさん
でも待てば待つほど値上がりしてますよ。

https://t.co/oYVt43xXax

いよいよ日本でも利上げの動きが織り込まれつつあります。

>>129310 匿名さん

豊洲有明に通いはじめたのは、ららぽーとが開店する2年前の2004年頃かな？その時にマック(だけ)はありました。

>>129310 匿名さん

20年以上前からあるはず。
吉牛は30年ぐらい前か？

結局は値上がりするのだから、さっさと買うのがコツですよ。

>>129321 匿名さん
湾岸に散在するブランド品を回収するための仕組みかもね。新しい質屋さん。

>>129329 匿名さん

湾岸は見栄っ張りな人が多いから、
売り買いが多いのかもね。

>>129326 通りがかりさん

2004年頃って、前年に東雲イオンが出来て
オリゾンマーレとかＷコンとかの入居が始まった頃だよね。
豊洲にはまだIHIの造船工場が残ってたけど、
その頃にはじめてこのエリアに関わりを持った人は多いはず。

>>129331 匿名さん

隈研吾らが手がけたキャナルコートCODANが話題で、建築専攻の友人と東雲駅からえっちらおっちら歩いて行きました

>>129324 匿名さん
そうだよね、言い方はともかく当たってる
野党の如く批判ばかりして値下がり連呼するネガさんは当たってないからね

わかりました。
特に反対意見が無ければ連呼はやめます。
変なネガが出てきたら書き込みますね。

でも、インフレも始まるしコストアップしてるのにマンション価格だけは上がらないと思ってるならお花畑過ぎます。
その点は考えていただきたい。

値上がりペースが急すぎてネガさんも心の整理がついていないのでしょう。

先進国の金融政策の方向転換に伴って、FANG等のグロース株や暗号資産等、過剰流動性の恩恵を最も受けてきたリスク資産が急落しているので、一部の不動産も影響を免れないというのが私の見立てですが、今後の推移を興味深く見守らせていただきます。

リスク資産がどんどん不動産に流れてくる。
一気に値上がりするぞ。

ウエスト中古いいなと思ったけど、これセントラルとお見合い部屋？
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_97906251/?suit=nsuusb...

金融政策とかそんな難しい事はわかんないけど
その年の新築戸数なんて中古マンション全体の戸数と比べたらほんのごく僅かでしょ。
そのごくわずかな戸数の新築のコストアップが全体のマンション価格に大きく影響するとは思えないんだけど。
むしろ株価も上昇しないのにマンションの価格だけ上がると思う方がお花畑過ぎるように感じる。

>>129339 匿名さん
有明ガーデンとお見合い部屋。

>>129340 匿名さん

おいおい。
コストアップしてるのに、マンション価格が上がらないと思ってるの？

どう言う論理展開よ。

まあ、新築だけは上がるだろうけど、中古になった時の下げ幅が広がるだけじゃないの。

新築が上がるのに中古だけ下がるわけねーだろ。

株価が上がっているような状況ならそんな事無いけど
逆だと新築は上がって売れなくなって
中古は下がる状況は十分にあると思います。

>>129345 匿名さん

その理解は正しいと思います。

新築が上がれば引っ張られて高くなるしか無いよ。

>>129345 匿名さん
いや、だからさ、なんでそこで自分の願望を盛り込むわけ？
そういう理論展開ばっかしてるからウザがられてるのに気づきなよ。

>>129348 ご近所さん

市場価格のある物を
そうなるしか無い、とか断定的に書いちゃうのを
願望と言うんだよ。

まあ。論理的に考えたらわかるでしょ。
コストが上がってるのにマンション価格は据え置きとか、あり得ると思うの？
デベを何だと思ってるのよ。ボランティア？

希望の大きさの部屋があるのがイーストしかなかったのでイーストを検討中ですが
イーストだけ自転車が屋根はあるものの外置きなんですね、、、
セントラルとウエストには立派な自転車棟があるのに自転車好きにはイーストは辛しですね、、、

>>129350 匿名さん

誰も新築据え置きなんて言ってないのに。
ストローマン論法の典型。

>>129352 匿名さん

新築が値上がりすると認めてらっしゃったのなら失礼しました。

>>129351 マンション検討中さん
そのかわり保育園や小学校に近いのは強みだと思いますよ

>>129351 マンション検討中さん

イーストって屋内駐輪場使えないの？

>>129339 匿名さん
セントラルと全然お見合いではないですよ。セントラルと高速道路の間を見る方向です。

>>129351 マンション検討中さん

希望の広さって3LDKですか？
3棟ともありそうだけど、向きもあるのかな…

>>129355 eマンションさん
イーストも駐輪棟使えますよ。遠いだけ。

ベストはセントラルだけど、希望の階数、向き、広さはもう残ってなくて
そして毎朝自転車で通勤する予定なのでイーストから駐輪棟まで取りに行く余計な時間が地味に痛い
というわけです…

>>129359 マンション検討中さん

毎日のことだと悩ましい選択ですね・・・
屋内のほうは毎回エレベーターで出し入れしなければいけないので、イーストのほうはすぐに取り出せるメリットあるかと思います。

屋外だとサクッと出せるという時間的メリットは確かにありますよね！
自転車にこだわりがあったりする人は屋内がいいでしょうね。
この辺りの人はおしゃれな自転車に乗ってる人も多いし、屋内を選択する人も多そうだな。
逆に朝から子供の送迎とかで時間に追われる場合はイーストから屋内棟に行くなんてやってられない！屋外で良し！って感じになりそうですね。

ライフスタイルに合わせると結構選択は分かれますよね。
うちは子連れ目線でみると、
毎日のイオンへのお買い物を考えるとセントラル。
他諸々好条件が揃ってるのもセントラル。

ウエストはガーデンへの直結ルートが便利かと思いきやベビーカー必須なのでイオンまでが遠すぎて、結局セントラルの前を通って行くルートになりそう。

イーストは隣の幼稚園に通わせるなら送迎が楽で良い。

ここもすっかり価格上がっていますね。
率直に本当すごいなと思います。
4年前にこの価格を誰が想像したでしょうって言うほどですよね。
これでも海外に比べたらまだまだ安いって言うんだからここからどこまでいくんでしょう・・。
有明ガーデンができて、実際に分かりやすく利便性を体感できるようになってから徐々に価格も上げていき、こうやって街の価値って上がっていくんだなーと感心しながら見ています。
これを見越して開業前から購入した人は賢かったですね。
うちの財力じゃもう手が届かないレベルなのですっかり諦めていますが、今は今後の勉強の為にどれほど上がるのか興味深くみています。

>>129363 匿名さん

自分も以前検討していたものですが、ここまで上がるならあの時買っておけばと悔しさがあります

都内在住ですが、やはり湾岸エリアは唯一無二で都内から車で来ると、このエリアに入った途端雰囲気も一変しますね
道も広くて街も綺麗で雰囲気は抜群に良いし、少し前までの有明は気持ちいいけど何もなくて不便だったのがすっかり変わりましたね
そりゃ上がって当然だわなというのが正直な感想
個人的には豊洲駅（ららぽ）から豊洲市場駅までのエリア、有明、お台場、これらのエリアはドライブしてても本当に気持ちがいいです
このエリアで新築となると非常に限られてるので、このマンションには色んな面から考えても今後も上がる可能性を感じています

やっぱり有明は都内という感覚では無いんだなぁ。

住んでると忘れちゃうけど、豊洲?新豊洲?有明?台場は歩いても車でも気持ちいいよね。この景色とか開放感って他所と差別化できる魅力だよね。