シティタワーズ東京ベイ

こんばんは。
首都高の騒音に関しては実際どうなのでしょう。
それ以外は良いことばかりのような気がしますが。

有明は三セク沿線。以上。

どうですかお客さん

>>129047 購入経験者さん
内覧に行きましたが、感じ方はそれぞれなのであくまで自分の感想です
南側は窓を開けるとやはり高速の音はしますね
もちろん閉めると無音ですので、基本開けない生活の人は問題ないかと
春秋にテラスに出てのんびり景色みたい派の自分には合わなかったです
北西のテラスは不思議なもんで全然静かでした
なので高速の音が気になる人は北西方面の家にした方がいいですよ

>>129047 購入経験者さん
内見時に計測しました。
バルコニーで60db超え、室内で30dbくらいです。
二重サッシがかなり優秀でシーンとしてました。
機械換気があるので締切でも換気は問題なさそう。
もちろん窓を開けての換気がいいと言う人には向かないです。

北向きには高速がないので静かなのは当たり前ではないですか？

>>129052 匿名さん
検討するための情報提供してくれてるんですが、いちいち突っ掛からなくてもいいじゃないですか

有明の子供のいる世帯で、子供が高校大学に行く頃になったら、他地域に引っ越している世帯が多いですか？
りんかい線で通学は大変じゃないですか？
部活やバイトで夜遅くなると、帰れませんよね？

>>129054 匿名さん
高校生は22時までしかアルバイトできませんよ。

>>129042 匿名さん
今後の開発とは？
もうなにもないだろ。

>>129054 匿名さん

ここ10年足らずで人が住み始めた地域に対して、質問攻めしても誰も回答できないですよ

りんかい線で通学大変かどうかと言われたら、通学先によるといしか言えないわな

>>129054 匿名さん
りんかい線の終電特別早いわけでもないし、ゆりかもめもあるし、東京駅からのバスが0時台までありますが。

>>129056 匿名さん

？？？
有明ガーデン二期目、オリンピック記念公園、親水公園、テレ朝、コナミ含めこれほど開発案件の多い街ってあるかな。

豊洲市場の千客万来も地理的に隣接案件だしね。

>>129059 匿名さん

三菱地所の駅前ビル、スーパー2カ所、4丁目団地跡地再開発、豊住線なんかを控えてる豊洲と比べてみんな小粒な感じがする。

>>129060 匿名さん

また僻みネガかよ

江東区の再開発は安っぽいんだよな?。大丸有地区とか港区再開発と比べるとだいぶ格が下がって残念な感じに仕上がりそう。特に自治体主導はク●

>>129062 匿名さん
港区再開発って広いな。港南の高浜水門だって港区だぞを

>>129062 匿名さん
そもそも江東区と港区が同じような再開発だったら江東区がお得過ぎだろ。違って当然。都心3区と比べる事自体おかしい。
埼玉や千葉よりと比べてみろ。江東区有明の方が相当開発期待高い。そういう事。

港区もピンキリだと思いますよ。湾岸エリアで比較したら有明の方が環境良いんじゃないかな。

>>129060 匿名さん

有明だとコロシアムやビックサイトみたいな大規模は既に開発してるから？

でも、テレ朝の戦略拠点やコナミなどは豊洲より大きいのでは？

>>129060 匿名さん

なんでしつこく豊洲と比べるん？
コンセプトの違うお隣同士、好きな方に住めば良いんちゃうん？

隣の芝生と比較してしか満足できない人生はツマラん修羅の道よ。

>>129050 マンション検討中さん

具体的なご意見ありがとうございます。
大変参考になります。

>>129068 匿名さん
自分の住んでるアパートでは勝負にならんから、他人の住んでる豊洲で勝負しにきてるんやで

すべては豊洲へのコンプレックス
商業施設も交通利便性も数段劣ってるから仕方ない

豊洲も有明も東雲も同じ地域だ。
言ってることが小さい連中だな。
もっとスケール大きく持とうぜ。

最近は有明ガーデンも出来たし、有明はかなり良い街になりつつあるぞ。
値上がり期待で買うも良し。

値上がり期待なら、有明はかなり魅力的な立地だと思います。

待てば待つほど値上がりするんだからさっさと買えば良いのに。
インフレも始まるよ。

中古なのに、43平米で6500万円超えの部屋が2つ
売主強気やなぁ

寧ろ安いだろ。

>>129064 匿名さん
江東区は城東ですからね。
港区とは次元が違いすぎます。

>>129080 匿名さん
買い煽りを毎日続けないと販売が終わらない残念な場所ですね。

>>129059 匿名さん
マンションと公園が大発展なの？
笑わせてくれる。

>>129085 匿名さん

昔の有明を知ってるおいらからすると、
大大大発展だと思うぞ。

今日初めてWCT見たけど、マンションの外門の真上にモノレール走っててビビった。むしろ門とレールが接触してる感じ。モノレールってゆりかもめより全然線路位置低くて頭上の3m上くらいをゴーっと走り抜けてて結構ビビったわ。。それ以外の周辺環境は良かったと思う。悪臭も気にならなかったし。ただ横の公園と建物は相応の経年劣化を感じてしまったわ。周りもなんにも無いし、有明ガーデンのあるCTTBと比べると…って感じです。港区ブランドは羨ましいと思うけど、駅まで遠いし積極的に住みたいとは思わなかったな。でも良い物件だとは思ったよ

港南アドレスよりは有明アドレスの方が良いと思うのですよね

普通に有明は大発展だと思いますよ。
有明より発展してるところの方が少ないのでは？

>>129087 匿名さん

あそこは人を選ぶ。毎日電車通勤しなきゃいけないようなリーマンが住む
マンションではない。家で仕事できるとか、仕事しなくても資産と配当で
生きていけるとか、会社経営で車通勤して車も駐車場も経費で落とすとか
そういう人種が住むとこ。でないと、あの立地で部屋は億ションだらけ
なんてありえないわ。

>>129090 匿名さん

WCTはあの立地で築16年なのに、ここよりはるかに高いからな。別カテゴリーと考えた方がいい。電車通勤しない人が住むマンションなんて比較対象ではない。

>>129088 匿名さん

いいとか悪いとか以前に、こんなマンションは価格帯が違いすぎて関係ない。

https://suumo.jp/b/kodate/kw/品川%E3%80%80ワールドシティタワー%E3%80%80マンション%E3%80%80中古/?sort=3

WCTってレインボーの手前に港清掃工場の煙突があるんだよね。レインボービューなら豊洲や晴海の方が恵まれてるよ。

>>129098 匿名さん

レインボーブリッジの眺めはワールドシティタワーズが角度的にも最強。
あれ以上にレインボーが綺麗に見えるマンションを俺は知らない。

>>129095 匿名さん

有明も清掃工場も下水処理場もあって、横は大型車の交通量の
多い首都高、人のことは言えない。
有明ではそれらは気にならないと言うのであれば港南も同じこと。

マイナス面だけ強調しても、あちらは港区でJR品川駅、高輪
ゲートウェイも近い。臨海地下鉄来ないかなと言ってるエリアが
喧嘩売れる相手ではない

>>129095 匿名さん

言いたいことはWCTや港南と言うキーワードが出るたびに異常に興奮して
悪口書いたり、あちこち他のスレで同じように暴れていると、こっちが
仕返しされて荒れるのでやめて欲しいと言うこと。何回同じパターン
繰り返すのか。

まあ、そんな事どうでもええよ。
さっさと買っとけ。

インフレ始まるし、どんどん値上がりするぞ。

>>129099 匿名さん
WCTだと清掃工場の煙突がモロに被るから多分豊洲スカイズとかの方がきれいに見えるぞ。

港南坊は猫を庇っていてもすぐに馬脚を現しちゃうんだよな

>>129103 匿名さん

WCTのレインボービューの角部屋欲しいが2億円もする。

レインボービューで言うとシーリア台場が最強。内陸側から見るか台場側からか見るかで印象も違うだろうけど、、シーリアはブリッジの根本に建ってるからほんとに近いみたい。生で見てみたい。WCTも相当恵まれてるよな

レインボーブリッジって30年ぐらい経つので、
子供の頃から見飽きてるけど、
まだまだ人気なんだね。

>>129114 匿名さん

都民タワーが眺望最強とか複雑だな

>>129113 匿名さん

そう思うなら本物件からの眺望写真もアップしてよ。
検討にも役立つでしょ。

>>129117 匿名さん
検討中だからまだ住んでないもの

>>129118 匿名さん
じゃあただの憶測じやん

毎日、橋や海を見て楽しいか？

個人的にはヨコソーレインボータワー近くにあった何とかって言うマンションからの
レインボーブリッジの眺めが迫力満点で凄かった覚えがある。
名前忘れたけど

湾岸のタワーマンションとして、有明と港南を比較検討することは過去にあったかもしれないけれど、WCTは既に築16年。
よっぽど港南が好きな人じゃないと検討対象にならないでしょう。
30代のパワーカップルは検討すらしていないのでは？

立地、環境、眺望、全ての面で有明が勝ってると思う。

アクエリアスのCMデビューしちゃったな

三協フロンテアのCMもここをバックに撮影してますね。
https://www.sankyofrontier.com/mobilespace/advertising/cm/

未販売分の隠れ在庫は一体どれくらいあるのだろう？

１１月２４日　販売戸数１１７戸
１２月１１日　販売戸数１１４戸　　ー３
１２月１９日　販売戸数１２５戸　＋１１　（おそらく未販売分追加）　　
　１月 　6日　販売戸数１２３戸　　ー２
　１月１８日　販売戸数１２１戸　　ー２
　１月２６日　販売戸数１１９戸　　ー２
　２月　２日　販売戸数１２０戸　　＋１　（キャンセル発生？）
　２月１４日　販売戸数１２８戸　　＋８　（おそらく未販売分追加）　　

>>129133 匿名さん
確かここも100m2の部屋は2億超えてたよ
一時期物件概要にも出てたけど売れちゃったみたいで今は売り出してないみたい

>>129136 匿名さん
生活立地と資産立地は別物だろう
有明とテニスの森駅減らしてまで自分に有利な表作成乙

あと、平方メートルの2は上付きな

街の雰囲気が良くて周辺環境が整ってるのは有明でしょう。