東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-27 00:42:02

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 128992 匿名さん 2022/02/06 08:09:42

    >>128991 匿名さん

    ウエスト全然出てこないし、出てくるとすぐ売れちゃいますね

  2. 128993 匿名 2022/02/06 17:32:36

    セントラルは投資が多くて、ウエストは実需が多いのかな。セントラルは何件か常に出てるけど、ウエストは一瞬で消える。

  3. 128994 匿名さん 2022/02/06 23:14:16

    湾岸の未完売のマンションて
    CTTB、ドゥトゥール、ベイサイド晴海、晴海フラッグ、ミッドクロス有明?

    晴海フラッグは出せば完売するとして、すみふ3兄弟が売り惜しみというか、売れ残りになっちゃってるね。と思ったけどドゥトゥールは住戸分は完売でSOHOのみ販売ってなってた

  4. 128995 買い替え検討中さん 2022/02/06 23:37:21

    >>128994 匿名さん
    だから?

  5. 128996 マンション検討中さん 2022/02/07 00:21:27

    棟に関しては条件だけじゃなく実際ちゃんと案内してもらって見に行った方がいいですよ
    うちは見に行った結果セントラル一択になりましたが、好みはあるだろうし、とにかく見にいって自分の目で見ることが大事

  6. 128997 匿名さん 2022/02/07 00:25:48

    >>128996 マンション検討中さん

    エントランスの豪華さならセントラル一択なんで、好きな人は満足感大きそう
    じぶんはコンシェルジュに挨拶されるのが苦手なんで別の棟にしました

  7. 128998 マンション検討中さん 2022/02/07 04:15:24

    自分も総合的に考えるとやっぱりセントラルが希望
    駐車場の使い勝手(号機が多いからセントラルは入出庫がすごく速いと住民板で見ました)、コンシェルジュの有無、住民用バスの発着、全体的な豪華さ、共用施設の使い勝手、ガーデン(特に日常で利用するイオン)までのアクセスなどなど
    でもウエストやイーストのコンパクトな感じや静か(特にイースト)な雰囲気が好きって人もいるだろうし、本当こればっかりは見に行くべしだね

  8. 128999 匿名さん 2022/02/07 04:25:39

    ウエストは1期1次組が多いから実需がメインなんじゃないか?知らんけど。

  9. 129000 匿名さん 2022/02/07 06:33:57

    車を持たず、駅まで早く(と言っても1分の差)着くニーズが日々の通勤通学等であるならウェストも良い選択です

  10. 129001 匿名さん 2022/02/07 06:37:01

    戸数が多いし、ウエストより安いから買った人も多いので、匿名掲示板ではセントラル推しが多くなるよーな

  11. 129002 匿名さん 2022/02/07 09:12:02

    駅から行ったら1番手前にあるウエスト。そこからセントラルまでは結構あるイメージ。1分とは思わないな。エントランス入ってからも長い廊下を渡らないと行けないし…別の住所だし、駅表記一緒なのも謎ですね

  12. 129003 匿名さん 2022/02/07 09:58:38

    この程度の敷地のマンションなんてざらに有るが、何が謎なん?

  13. 129004 匿名さん 2022/02/07 10:02:22

    駅徒歩のルールを調べたら納得するのでは?

  14. 129005 マンション検討中さん 2022/02/07 10:31:29

    >>129002 匿名さん
    遠い??歩きました?
    内覧してない人ですね
    1分も掛かりません笑
    よちよち歩きの赤ちゃん連れですぐそこも1時間かかる!なんて状況の人以外は1分もあれば着きましたよ

  15. 129006 匿名さん 2022/02/07 10:34:19

    このやりとり、少し前にも見ましたね
    その時も断然セントラルだろ?って人が多かったと記憶してます
    好みやライフスタイルでそれぞれってことで良いんじゃないです?w

  16. 129007 匿名さん 2022/02/07 10:43:00

    >>129002 匿名さん

    改正されます

    不動産の表示に関する公正競争規約・同施行規則 改正案 新旧対照表(2021/10/22)
    http://www.rftc.jp/koseikyosokiyaku/

    1. 改正されます不動産の表示に関する公正競争...
  17. 129008 匿名さん 2022/02/07 11:37:59

    >>129005 マンション検討中さん
    ウエストの出口からセントラルの入口の移動時間を計ってないですか?ウエストの芯からセントラルの芯までの所要時間を計るべきですよ。

  18. 129009 職人さん 2022/02/07 12:51:40

    >>129006 匿名さん
    断然セントラルって言ってるのは、ここに住民が多いから。人数多いのがセントラルだから擁護するのは当然。

    一般的には駅チカ、商業施設直結、棟内コンビニのウエストが人気で中古で出たらすぐ売れてる。シコってるこはセントラル。ここの掲示板では大人気なのに

  19. 129010 匿名さん 2022/02/07 17:10:52

    シコってるってどういう意味?

    意味不明。

  20. 129011 職人さん 2022/02/07 17:20:54

    >>129010 匿名さん
    売り残りのことね

  21. 129012 匿名さん 2022/02/07 19:01:31

    >>129008 匿名さん

    その数字が何の役にたつんですか?

  22. 129013 匿名さん 2022/02/07 19:02:43

    >>129009 職人さん

    仮定が弱い、やりなおし

  23. 129014 マンション検討中さん 2022/02/07 19:05:04

    セントラル1択だったっていうのは、資金的な問題でってことだと思う。もちろん駐車場とかもあるけど、同じ金額だったらウエスト選ぶよ

  24. 129015 匿名さん 2022/02/08 00:32:23

    ここで色々言ってる人は内覧行った?ウエストやイーストとセントラルは建物として全然印象違うぞ
    同じ金額なら尚更セントラル選ぶでしょ
    1分でも駅から近い方がいいって人はウエストだろうけど
    それ以外はセントラルの方が全てにおいて優ってたけど

  25. 129016 マンション検討中さん 2022/02/08 01:26:40

    >>129015 匿名さん

    具体的に?

  26. 129017 匿名さん 2022/02/08 01:39:00

    セントラル以外は、いろんなものがエレベーターに混載されてしまう

  27. 129018 匿名さん 2022/02/08 06:30:42

    >>129002 匿名さん
    1分で歩けるよ。エントランスからエントランスまで。行って歩いてみたら。

  28. 129019 匿名 2022/02/08 10:33:03

    中古の数が物語ってるよね?
    ウエストは一瞬で消えるけど、セントラルは常に売ってるよ。

  29. 129020 匿名 2022/02/08 10:35:00

    今度、MR行きますが、もう要望書出せるんですかね?

  30. 129021 匿名さん 2022/02/08 12:09:28

    商業施設直結、棟内コンビニ、駅チカのウエストに勝てそ?

  31. 129022 買い替え検討中さん 2022/02/08 12:40:03

    >>129021 匿名さん
    好みの問題だから勝ち負けはない

  32. 129023 eマンションさん 2022/02/08 14:23:00

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  33. 129024 匿名さん 2022/02/08 15:11:44

    >>129023 eマンションさん

    パイオニア精神なんですよ。

  34. 129025 匿名さん 2022/02/08 15:15:32

    豊洲も有明も便利で住み易いとおもうんだけどな。

  35. 129026 匿名さん 2022/02/08 15:18:48

    >>129023 eマンションさん

    蓼食う虫も好き好き、って言うでしょ

  36. 129027 匿名さん 2022/02/08 23:24:29

    >>129023 eマンションさん
    そこは好き好きだよ。

    有明に10年以上住んでるけど、豊洲は便利に普段使いもちろんしているよ。
    スーパーアオキは魚がいいよね。フォレシアで食事、信濃屋でワイン、ビバホーム、焼肉スタミナ苑。
    でもララポはトイレが狭くてボロくて無理。
    紀伊國屋書店もなくなりユニクロもネットで買うのでほとんど行かなくなってしまいましたね。

    あとは平日の昼、オフィスワーカーでガサガサするのが大嫌いなので住むのは有明。ここは価値観。

    ガーデンは本好きなので丸善が紀伊國屋書店の穴を埋めてくれているし、オープンエアコンセプトのレストラン群が最高だし。
    喫茶も100円でゆったりのMUJICAFEから2つのタリーズ、メゾン・ド・ヴェール、ベイカリー、あとミスド、バーガーキング。あそうそうUMAMIバーガーのカフェ使いもテラス使えるしリーズナブルで重宝などなど。

    何よりトイレが清潔、広くてピカピカ最高です。

  37. 129028 匿名さん 2022/02/08 23:26:25

    >>129023 eマンションさん
    こちらに住んでみて、
    ・イオンが近く品揃え豊富で毎日の買い物が便利(欲を言えばスタバとUNIQLOほしい)
    ・駅近でゆりかもめもりんかい線も毎朝ガラガラで快適
    ・建物は飽きのこないシックなデザインが良い
    ・週末はガーデン、ららぽ、ダイバー等で買い物もいいし、357にすぐ出られるので千葉方面、横浜方面も行きやすい
    ・泉天空の湯が住民カードで年中1,000円で入ることができ、館内着も無料貸出あり(サウナが最高)
    ・ヴィラホのランチビュッフェも住民割で2,000円で利用できコスパ最高

    という理由で、かなり快適に過ごせています。
    私も最初利便性が心配でしたが、むしろ全然良かったです。
    上がったら売ろうかと考えてましたが、全く出たいと思わなくなりました。笑

  38. 129029 匿名さん 2022/02/09 01:06:05

    私は豊洲や東雲も見ましたが圧迫感があって有明にしましたね。航空規制のおかげで建物が高すぎず圧迫感がなくて空が広いのが好きです。ブランズや新豊洲の方なら周りの建物が低めなので良いかもですね

  39. 129030 匿名さん 2022/02/09 01:22:34

    >>129029 匿名さん
    まさにそう
    ここと比較するのに豊洲を実際色々と歩いて見ましたが、豊洲で気持ちいいのは本当一角だけで(ブランズから新豊洲方面までのタワマンエリア)他はただのオフィス街&住宅街で開放感や気持ちよさはないんですよね
    散歩もガーデンを散歩すると、イルミネーションがあってテーマパーク内を散歩してる気分になって気持ちいいし、何より買い物が便利
    りんかい使いの自分にとっては電車も空いてるから痛勤回避
    スパに1000円で入れるからリモートの日は一日満喫できる
    ホテルを住民格安でゲストルーム使いできる(普通のタワマンのゲストルームは抽選だし年間の回数制限まであって使いたいときに全く取れないから)
    そんなわけでここ良い!と自分は魅力的に感じております

  40. 129031 eマンションさん 2022/02/09 03:52:38

    >>129027 匿名さん

    有明マンションネガでしたが、読んでたら、自分も買いたくなりました。
    ただ1週間で飽きると思う。

  41. 129032 eマンションさん 2022/02/09 03:54:26

    >>129028 匿名さん

    有明住んでる人は、在宅ワークメインの方?

    電車通勤だと不便すぎるでしょ。

  42. 129033 eマンションさん 2022/02/09 03:57:01

    >>129030 匿名さん

    ビラフォンティーヌの風呂に、フリースペースでノートPC開いて仕事してる人見かけます。

    迷惑ですよ。

  43. 129034 匿名さん 2022/02/09 04:11:30

    >>129030 匿名さん
    有明も豊洲も全然散歩してないでしょ?

  44. 129035 通りがかりさん 2022/02/09 04:14:16

    リモート、渋谷勤務のハイブリッドなので有明は便利すぎる

  45. 129036 検討板ユーザーさん 2022/02/09 04:54:01

    >>129033 eマンションさん
    フリースペースってカフェみたくなってる所ですよね。空いてるから全然問題ないような。。

  46. 129037 匿名さん 2022/02/09 05:16:04

    >>129033 eマンションさん
    え、あそこはむしろリモートでの利用も是非!とかで推奨してたかと。笑

  47. 129038 匿名さん 2022/02/09 05:16:30

    >>129034 匿名さん
    ???

  48. 129039 匿名さん 2022/02/09 05:19:29

    >>129032 eマンションさん
    どこ勤務かよるでしょう
    自分の通勤に便利な人が住むんだからw
    あなたがここが通勤に不便ならやめて良いだけ

  49. 129040 匿名さん 2022/02/09 06:09:20

    >>129039 匿名さん

    東京駅(特に丸の内側)、有楽町も便利だよ。バスでもJRでも。京葉線の出口が幸いしてる。逆に、大手町だとちょっと歩かされる。

  50. 129041 eマンションさん 2022/02/09 07:24:18

    >>129040 匿名さん

    そんなに便利で満足度高いマンションなのに、なんで坪単価は豊洲よりも低いんですか?

  51. 129042 匿名さん 2022/02/09 08:08:48

    >>129041 eマンションさん

    豊洲の方が開発が進んでるからでは?
    つまり、有明も今後の開発で坪単価が上がる訳です。

    当たり前だと思うのだけど、どういう意図で聞いてるの?

  52. 129043 匿名さん 2022/02/09 10:12:28

    >>129041 eマンションさん
    豊洲の方が都心に近くてより便利だからじゃないですか。

  53. 129044 匿名さん 2022/02/09 10:50:29

    >>129043 匿名さん

    それもある。

  54. 129045 マンション検討中さん 2022/02/09 11:01:34

    >>129041 eマンションさん
    豊洲が勝どきよりも坪単価が低いように単純に都心までの距離でしょ

  55. 129046 匿名さん 2022/02/09 14:19:19

    りんかい線沿線に用がある人以外にとっては基本的に豊洲の下位互換だし…

  56. 129047 購入経験者さん 2022/02/09 18:07:47

    こんばんは。
    首都高の騒音に関しては実際どうなのでしょう。
    それ以外は良いことばかりのような気がしますが。

  57. 129048 匿名さん 2022/02/09 21:00:58

    有明は三セク沿線。以上。

  58. 129049 匿名さん 2022/02/09 21:18:26

    どうですかお客さん

  59. 129050 マンション検討中さん 2022/02/10 00:00:35

    >>129047 購入経験者さん
    内覧に行きましたが、感じ方はそれぞれなのであくまで自分の感想です
    南側は窓を開けるとやはり高速の音はしますね
    もちろん閉めると無音ですので、基本開けない生活の人は問題ないかと
    春秋にテラスに出てのんびり景色みたい派の自分には合わなかったです
    北西のテラスは不思議なもんで全然静かでした
    なので高速の音が気になる人は北西方面の家にした方がいいですよ

  60. 129051 買い替え検討中さん 2022/02/10 00:32:53

    >>129047 購入経験者さん
    内見時に計測しました。
    バルコニーで60db超え、室内で30dbくらいです。
    二重サッシがかなり優秀でシーンとしてました。
    機械換気があるので締切でも換気は問題なさそう。
    もちろん窓を開けての換気がいいと言う人には向かないです。

  61. 129052 匿名さん 2022/02/10 03:14:11

    北向きには高速がないので静かなのは当たり前ではないですか?

  62. 129053 匿名さん 2022/02/10 03:27:20

    >>129052 匿名さん
    検討するための情報提供してくれてるんですが、いちいち突っ掛からなくてもいいじゃないですか

  63. 129054 匿名さん 2022/02/10 04:56:46

    有明の子供のいる世帯で、子供が高校大学に行く頃になったら、他地域に引っ越している世帯が多いですか?
    りんかい線で通学は大変じゃないですか?
    部活やバイトで夜遅くなると、帰れませんよね?

  64. 129055 評判気になるさん 2022/02/10 05:11:51

    >>129054 匿名さん
    高校生は22時までしかアルバイトできませんよ。

  65. 129056 匿名さん 2022/02/10 05:30:13

    >>129042 匿名さん
    今後の開発とは?
    もうなにもないだろ。


  66. 129057 匿名さん 2022/02/10 07:05:51

    >>129054 匿名さん

    ここ10年足らずで人が住み始めた地域に対して、質問攻めしても誰も回答できないですよ

    りんかい線で通学大変かどうかと言われたら、通学先によるといしか言えないわな

  67. 129058 名無しさん 2022/02/10 07:16:45

    >>129054 匿名さん
    りんかい線の終電特別早いわけでもないし、ゆりかもめもあるし、東京駅からのバスが0時台までありますが。

  68. 129059 匿名さん 2022/02/10 08:29:10

    >>129056 匿名さん

    ???
    有明ガーデン二期目、オリンピック記念公園、親水公園、テレ朝、コナミ含めこれほど開発案件の多い街ってあるかな。

    豊洲市場の千客万来も地理的に隣接案件だしね。

  69. 129060 匿名さん 2022/02/10 09:00:02

    >>129059 匿名さん

    三菱地所の駅前ビル、スーパー2カ所、4丁目団地跡地再開発、豊住線なんかを控えてる豊洲と比べてみんな小粒な感じがする。

  70. 129061 匿名さん 2022/02/10 11:12:57

    >>129060 匿名さん

    また僻みネガかよ

  71. 129062 匿名さん 2022/02/10 11:19:12

    江東区の再開発は安っぽいんだよな?。大丸有地区とか港区再開発と比べるとだいぶ格が下がって残念な感じに仕上がりそう。特に自治体主導はク●

  72. 129063 匿名さん 2022/02/10 11:32:40

    >>129062 匿名さん
    港区再開発って広いな。港南の高浜水門だって港区だぞを

  73. 129064 匿名 2022/02/10 11:35:43

    >>129062 匿名さん
    そもそも江東区港区が同じような再開発だったら江東区がお得過ぎだろ。違って当然。都心3区と比べる事自体おかしい。
    埼玉や千葉よりと比べてみろ。江東区有明の方が相当開発期待高い。そういう事。

  74. 129065 匿名さん 2022/02/10 12:53:39

    港区もピンキリだと思いますよ。湾岸エリアで比較したら有明の方が環境良いんじゃないかな。

  75. 129066 評判気になるさん 2022/02/10 13:27:50

    >>129060 匿名さん

    有明だとコロシアムやビックサイトみたいな大規模は既に開発してるから?

    でも、テレ朝の戦略拠点やコナミなどは豊洲より大きいのでは?

  76. 129068 匿名さん 2022/02/10 15:08:22

    >>129060 匿名さん

    なんでしつこく豊洲と比べるん?
    コンセプトの違うお隣同士、好きな方に住めば良いんちゃうん?

    隣の芝生と比較してしか満足できない人生はツマラん修羅の道よ。

  77. 129070 購入経験者さん 2022/02/10 19:08:21

    >>129050 マンション検討中さん

    具体的なご意見ありがとうございます。
    大変参考になります。

  78. 129072 買い替え検討中さん 2022/02/10 22:57:35

    >>129068 匿名さん
    自分の住んでるアパートでは勝負にならんから、他人の住んでる豊洲で勝負しにきてるんやで

  79. 129073 匿名さん 2022/02/10 23:05:11

    すべては豊洲へのコンプレックス
    商業施設も交通利便性も数段劣ってるから仕方ない

  80. 129074 匿名さん 2022/02/11 00:47:07

    豊洲も有明も東雲も同じ地域だ。
    言ってることが小さい連中だな。
    もっとスケール大きく持とうぜ。

  81. 129076 匿名さん 2022/02/11 01:36:35

    [No.129067~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  82. 129077 評判気になるさん 2022/02/11 01:39:02

    >>129073 匿名さん
    東雲有明なんていつの時代もプアマンズ豊洲だけど、わざわざそれを言いにくる必要はないだろう

  83. 129078 匿名さん 2022/02/11 03:42:45

    最近は有明ガーデンも出来たし、有明はかなり良い街になりつつあるぞ。
    値上がり期待で買うも良し。

  84. 129079 匿名さん 2022/02/11 03:44:45

    値上がり期待なら、有明はかなり魅力的な立地だと思います。

  85. 129080 匿名さん 2022/02/11 03:49:53

    待てば待つほど値上がりするんだからさっさと買えば良いのに。
    インフレも始まるよ。

  86. 129081 匿名さん 2022/02/11 10:14:59

    中古なのに、43平米で6500万円超えの部屋が2つ
    売主強気やなぁ

  87. 129082 匿名さん 2022/02/11 10:32:51

    寧ろ安いだろ。

  88. 129083 匿名さん 2022/02/11 10:47:10

    >>129064 匿名さん
    江東区は城東ですからね。
    港区とは次元が違いすぎます。

  89. 129084 匿名さん 2022/02/11 10:48:29

    >>129080 匿名さん
    買い煽りを毎日続けないと販売が終わらない残念な場所ですね。

  90. 129085 匿名さん 2022/02/11 10:50:00

    >>129059 匿名さん
    マンションと公園が大発展なの?
    笑わせてくれる。

  91. 129086 匿名さん 2022/02/11 11:24:02

    >>129085 匿名さん

    昔の有明を知ってるおいらからすると、
    大大大発展だと思うぞ。

  92. 129087 匿名さん 2022/02/11 11:57:51

    今日初めてWCT見たけど、マンションの外門の真上にモノレール走っててビビった。むしろ門とレールが接触してる感じ。モノレールってゆりかもめより全然線路位置低くて頭上の3m上くらいをゴーっと走り抜けてて結構ビビったわ。。それ以外の周辺環境は良かったと思う。悪臭も気にならなかったし。ただ横の公園と建物は相応の経年劣化を感じてしまったわ。周りもなんにも無いし、有明ガーデンのあるCTTBと比べると…って感じです。港区ブランドは羨ましいと思うけど、駅まで遠いし積極的に住みたいとは思わなかったな。でも良い物件だとは思ったよ

  93. 129088 匿名さん 2022/02/11 13:46:14

    港南アドレスよりは有明アドレスの方が良いと思うのですよね

  94. 129089 匿名さん 2022/02/11 16:38:56

    普通に有明は大発展だと思いますよ。
    有明より発展してるところの方が少ないのでは?

  95. 129090 匿名さん 2022/02/11 16:56:34

    >>129087 匿名さん

    あそこは人を選ぶ。毎日電車通勤しなきゃいけないようなリーマンが住む
    マンションではない。家で仕事できるとか、仕事しなくても資産と配当で
    生きていけるとか、会社経営で車通勤して車も駐車場も経費で落とすとか
    そういう人種が住むとこ。でないと、あの立地で部屋は億ションだらけ
    なんてありえないわ。

  96. 129091 匿名さん 2022/02/11 17:01:34

    >>129090 匿名さん

    WCTはあの立地で築16年なのに、ここよりはるかに高いからな。別カテゴリーと考えた方がいい。電車通勤しない人が住むマンションなんて比較対象ではない。

  97. 129092 匿名さん 2022/02/11 17:10:58

    >>129087 匿名さん

    建物内を見た?あそこ建物のなかとか眺望を見ると住みたくなる。
    さすがCTTBが出てる住不のCMに、代表作として出てくるだけの
    ことはあると思う。でも、値上がりしすぎて予算的に話にならない
    から買えませんけどね。

  98. 129093 匿名さん 2022/02/11 17:22:50

    >>129088 匿名さん

    いいとか悪いとか以前に、こんなマンションは価格帯が違いすぎて関係ない。

    https://suumo.jp/b/kodate/kw/品川%E3%80%80ワールドシティタワー%E3%80%80マンション%E3%80%80中古/?sort=3

  99. 129098 匿名さん 2022/02/12 05:13:37

    WCTってレインボーの手前に港清掃工場の煙突があるんだよね。レインボービューなら豊洲や晴海の方が恵まれてるよ。

  100. 129099 匿名さん 2022/02/12 07:20:24

    >>129098 匿名さん

    レインボーブリッジの眺めはワールドシティタワーズが角度的にも最強。
    あれ以上にレインボーが綺麗に見えるマンションを俺は知らない。

  101. 129100 匿名さん 2022/02/12 07:23:35

    >>129095 匿名さん

    有明も清掃工場も下水処理場もあって、横は大型車の交通量の
    多い首都高、人のことは言えない。
    有明ではそれらは気にならないと言うのであれば港南も同じこと。

    マイナス面だけ強調しても、あちらは港区JR品川駅、高輪
    ゲートウェイも近い。臨海地下鉄来ないかなと言ってるエリアが
    喧嘩売れる相手ではない

  102. 129101 匿名さん 2022/02/12 07:26:51

    >>129095 匿名さん

    言いたいことはWCTや港南と言うキーワードが出るたびに異常に興奮して
    悪口書いたり、あちこち他のスレで同じように暴れていると、こっちが
    仕返しされて荒れるのでやめて欲しいと言うこと。何回同じパターン
    繰り返すのか。

  103. 129102 匿名さん 2022/02/12 07:27:23

    まあ、そんな事どうでもええよ。
    さっさと買っとけ。

    インフレ始まるし、どんどん値上がりするぞ。

  104. 129103 匿名さん 2022/02/12 07:29:06

    >>129099 匿名さん
    WCTだと清掃工場の煙突がモロに被るから多分豊洲スカイズとかの方がきれいに見えるぞ。

  105. 129104 匿名さん 2022/02/12 07:42:22

    港南坊は猫を庇っていてもすぐに馬脚を現しちゃうんだよな

  106. 129105 匿名さん 2022/02/12 08:06:33

    >>129103 匿名さん

    WCTのレインボービューの角部屋欲しいが2億円もする。

  107. 129114 匿名さん 2022/02/12 09:06:36

    レインボービューで言うとシーリア台場が最強。内陸側から見るか台場側からか見るかで印象も違うだろうけど、、シーリアはブリッジの根本に建ってるからほんとに近いみたい。生で見てみたい。WCTも相当恵まれてるよな

  108. 129115 匿名さん 2022/02/12 09:20:46

    レインボーブリッジって30年ぐらい経つので、
    子供の頃から見飽きてるけど、
    まだまだ人気なんだね。

  109. 129116 匿名さん 2022/02/12 16:17:30

    >>129114 匿名さん

    都民タワーが眺望最強とか複雑だな

  110. 129117 匿名さん 2022/02/12 16:19:08

    >>129113 匿名さん

    そう思うなら本物件からの眺望写真もアップしてよ。
    検討にも役立つでしょ。

  111. 129118 匿名さん 2022/02/12 22:35:06

    >>129117 匿名さん
    検討中だからまだ住んでないもの

  112. 129119 匿名さん 2022/02/12 22:45:52

    >>129118 匿名さん
    じゃあただの憶測じやん

  113. 129121 マンション検討中さん 2022/02/13 01:46:08

    毎日、橋や海を見て楽しいか?

  114. 129122 匿名さん 2022/02/13 01:54:24

    個人的にはヨコソーレインボータワー近くにあった何とかって言うマンションからの
    レインボーブリッジの眺めが迫力満点で凄かった覚えがある。
    名前忘れたけど

  115. 129123 匿名さん 2022/02/13 02:35:23

    湾岸のタワーマンションとして、有明と港南を比較検討することは過去にあったかもしれないけれど、WCTは既に築16年。
    よっぽど港南が好きな人じゃないと検討対象にならないでしょう。
    30代のパワーカップルは検討すらしていないのでは?

  116. 129126 匿名さん 2022/02/13 08:28:48

    立地、環境、眺望、全ての面で有明が勝ってると思う。

  117. 129128 デベにお勤めさん 2022/02/13 12:51:28

    アクエリアスのCMデビューしちゃったな

  118. 129129 匿名さん 2022/02/13 13:16:39

    三協フロンテアのCMもここをバックに撮影してますね。
    https://www.sankyofrontier.com/mobilespace/advertising/cm/

  119. 129136 匿名さん 2022/02/13 16:16:32

    >>立地、環境、眺望、全ての面で有明が勝ってると思う

    立地一つとっても有明がボロ負けと思う。
     

    1. 立地一つとっても有明がボロ負けと思う。 
  120. 129140 匿名さん 2022/02/13 16:37:19

    未販売分の隠れ在庫は一体どれくらいあるのだろう?

    11月24日 販売戸数117戸
    12月11日 販売戸数114戸  ー3
    12月19日 販売戸数125戸 +11 (おそらく未販売分追加)  
     1月  6日 販売戸数123戸  ー2
     1月18日 販売戸数121戸  ー2
     1月26日 販売戸数119戸  ー2
     2月 2日 販売戸数120戸  +1 (キャンセル発生?)
     2月14日 販売戸数128戸  +8 (おそらく未販売分追加)  

  121. 129141 匿名さん 2022/02/13 17:32:48

    >>129133 匿名さん
    確かここも100m2の部屋は2億超えてたよ
    一時期物件概要にも出てたけど売れちゃったみたいで今は売り出してないみたい

  122. 129142 匿名さん 2022/02/13 18:57:19

    >>129136 匿名さん
    生活立地と資産立地は別物だろう
    有明とテニスの森駅減らしてまで自分に有利な表作成乙

    あと、平方メートルの2は上付きな

  123. 129143 匿名さん 2022/02/13 22:43:03

    街の雰囲気が良くて周辺環境が整ってるのは有明でしょう。

  124. 129147 匿名さん 2022/02/14 00:58:48

    >>129136 匿名さん

    港南の最寄りは天王洲アイルじゃね?

  125. 129148 匿名さん 2022/02/14 01:23:29

    天王洲アイルですね。モノレールじゃなかったっけ?

  126. 129150 匿名さん 2022/02/14 01:37:16

    [No.129094~本レスまでは、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  127. 129151 匿名さん 2022/02/14 01:39:58

    久しぶりにウエストの中古が出ましたね
    https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_97906251/

  128. 129152 匿名さん 2022/02/14 02:25:42

    お、ウエスト良いですね。

  129. 129153 匿名さん 2022/02/14 03:26:44

    ウエストの1LDKほしいのだがなかなかでないよなぁ
    初期組の転売目的は概ね売りきってしまい、いま住んでる人たちは実需メイン層なんかね

  130. 129154 匿名さん 2022/02/14 04:14:10

    >>129151 匿名さん
    すぐ売れそうな気がしますね

  131. 129155 匿名さん 2022/02/14 04:30:28

    >>129154 匿名さん

    今の東京のマンション相場では新築未入居が坪400ちょいは激安ですから
    すぐ売れそうな気がしますね。港区なら新築未入居は最低でも坪600でしょう。
    瞬間蒸発なら1週間以内に掲載終了になるでしょうから、いつ掲載終了
    するか楽しみにしましょう。

    https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_97906251/

  132. 129156 匿名さん 2022/02/14 04:32:06

    >>129136 匿名さん
    WCTは港南でも端っこで最寄りは天王洲アイル駅。
    となると路線はりんかい線と東京モノレール羽田線。
    新路線なし。
    大企業本社は、JTBと日本航空(いうて拠点は空港)

    有明は本社は山口だけど拠点としてファストリ。あとは、コナミやテレ朝も戦略拠点として名を連ねるかな。

    立地、国際展示場駅の方が良さそうに見える

  133. 129157 匿名さん 2022/02/14 04:33:14

    >>129156 匿名さん
    買い物とかもマルエツくらいかな

  134. 129158 匿名さん 2022/02/14 05:06:08

    周辺環境が有明の方が恵まれてますよね

  135. 129159 匿名さん 2022/02/14 05:12:10

    天王洲アイルだと生活が大変そう。
    別に安くもないのに、何であんな不便なところに?

  136. 129160 匿名さん 2022/02/14 05:23:25

    >>129159 匿名さん
    まあ港南はね、食肉処理のモーモー、カーカーに消毒液の刺激臭もキツイんだけど、何より大雨の後がね。。。。
    下水処理場から溢れる仕組みだからモノレールから運河を眺めると失神しそうになる。まあ芝浦も同様だけど。
    品川Vタワーの値段なんか見ても気にならない人はならないんだろうけど。世の中寛大な人が多くて心底ビックリするよ。

  137. 129161 匿名さん 2022/02/14 05:31:27

    有明と芝浦は住環境良いと思うよ。

  138. 129162 匿名さん 2022/02/14 06:23:14

    >>129161 匿名さん

    芝浦はそんな良くなかったですね。なんか、昔の湾岸の雰囲気のままでした。

  139. 129163 匿名さん 2022/02/14 07:25:21

    ウエスト1LDKは市場に出回る前に買い手が付いてる感じがする

  140. 129164 匿名さん 2022/02/14 07:32:56

    うちも1LDK待ちです。連絡は来るのですが、すぐに決まってしまいます。思いっきり指値して800万円くらい値引きさせようと思っています。

  141. 129165 匿名さん 2022/02/14 07:45:36

    >モノレールから運河を眺めると失神しそうになる

    なんで?運河が怖い病気か何かですか?
     

  142. 129166 匿名さん 2022/02/14 07:46:57

    >>129160 匿名さん

    気にならない人が社会の大多数だからVタワーはあの値段になっているのでは?
    世の中に寛大な人が多いんじゃなくて、あなたのような人が少ないと言うのが
    正しいと思いますよ。

  143. 129167 匿名さん 2022/02/14 07:49:22

    >>129159 匿名さん

    有明のほうが生活が大変だと思う、快適な有明ライフには車が必須でしょ。
    すべてを有明ガーデンで済ませる100%有明ガーデンのみで生きる生活なら
    別ですが。

  144. 129168 匿名さん 2022/02/14 08:29:46

    >>129166 匿名さん
    来た来た

  145. 129169 匿名さん 2022/02/14 08:32:41

    Vタワーは嫌悪施設エリアからは離れてるでしよう。住環境があまり良くないのは清掃工場とか高浜水門とかのあたり。

  146. 129170 匿名さん 2022/02/14 09:25:59

    >>129167 匿名さん
    ガーデンのみで生活できるよ

  147. 129171 匿名さん 2022/02/14 10:03:23

    >>129164 匿名さん
    迷惑な人ww

  148. 129172 匿名さん 2022/02/14 10:26:13

    >>129169 匿名さん

    食肉市場は嫌悪施設ではないと言いたいわけね?

  149. 129173 匿名さん 2022/02/14 10:30:49

    >住環境があまり良くないのは清掃工場とか高浜水門とかのあたり

    その近くに住んでる人はほとんどいないでしょう。

  150. 129174 匿名さん 2022/02/14 10:57:36

    港南は運河があまりきれいじゃないよね。有明の方が運河がきれい。

  151. 129175 口コミ知りたいさん 2022/02/14 11:09:48

    >>129167 匿名さん
    車持ってるので問題ないっす
    豊洲も台場も東雲も今は寒いから車で行く
    都心すぎると逆に車邪魔になるから車好きには湾岸丁度良いんじゃない?
    ガーデンでテスラ車納品してるみたいだし

  152. 129176 検討板ユーザーさん 2022/02/14 12:09:16

    ここの物件はほんと気になりますね。

  153. 129177 匿名さん 2022/02/14 12:21:30

    上がりすぎて買えないけど買えないでいるとまた上がる。

  154. 129178 匿名さん 2022/02/14 20:08:05

    ここは外観が好き
    最近のスミフのデザインはシンプルで長く愛されると思う
    変にこだわったデザインは最初は新鮮でいいけど、陳腐化すると途端にチープに見えちゃう。

  155. 129179 匿名さん 2022/02/14 23:30:54

    >>129178 匿名さん

    外観とかエントランスが自分好みかって大事ですよね

  156. 129180 匿名さん 2022/02/15 04:57:09

    榊氏がYouTubeに動画あげています。

  157. 129181 口コミ知りたいさん 2022/02/15 05:07:30

    これですね。

  158. 129182 匿名さん 2022/02/15 07:13:03

    ウケる。

  159. 129183 匿名さん 2022/02/15 07:52:41

    握りこぶしにぶっ壊す感があるな

  160. 129184 匿名さん 2022/02/15 10:11:00

    この人、デベでもなく単なる広告刷りだったくせに、しかも現場退いて長いのに、なんでマンションの全てを知った風なん??

  161. 129185 検討板ユーザーさん 2022/02/15 11:06:09

    サカーキー、ボロい戸建に住んでるくせによく言うわ

  162. 129186 匿名さん 2022/02/15 14:17:56

    >>129184 匿名さん
    いやいや、住宅ジャーナリストどころか経済評論家みたいな話が多いよ。予測?の精度??はもちろんアレだけど。笑

  163. 129187 匿名さん 2022/02/15 14:21:18

    あとは韓国の話?
    ちょっと差別的に思えました。

  164. 129188 匿名さん 2022/02/15 14:25:10

    サカーキーチャンネル、2万人も登録者いるのか。ファン多いな。

  165. 129189 匿名さん 2022/02/15 14:59:30

    >>129181 口コミ知りたいさん

    榊氏も最新数字見たのね。

    11月24日 販売戸数117戸
    12月11日 販売戸数114戸  ー3
    12月19日 販売戸数125戸 +11 (おそらく未販売分追加)  
     1月  6日 販売戸数123戸  ー2
     1月18日 販売戸数121戸  ー2
     1月26日 販売戸数119戸  ー2
     2月 2日 販売戸数120戸  +1 (キャンセル発生?)
     2月14日 販売戸数128戸  +8 (おそらく未販売分追加) 

  166. 129190 匿名さん 2022/02/15 15:02:21

    やっぱり500戸くらい残ってるのかね?

  167. 129191 匿名さん 2022/02/15 16:08:11

    税金ちゃんと払ってるのかな?

  168. 129192 匿名さん 2022/02/15 22:44:08

    >>129181 口コミ知りたいさん

    全然分析もしてないひどい動画だった…

  169. 129193 匿名さん 2022/02/16 00:20:06

    >>129189 匿名さん
    どのタイミングでどれだけ販売中の戸が売れて、どのタイミングでどれだけ控えてる在庫を放出してるか分からないのに・・・何の意味もないですよ

  170. 129194 匿名さん 2022/02/16 02:20:33

    >>129193 さん

    もしそれが分かるんだったら
    それこそこのデータは何の意味も無いけどな。
    それが分かんない以上、意味はある。

  171. 129195 マンション検討中さん 2022/02/16 02:56:13

    >>129194 匿名さん

  172. 129196 匿名さん 2022/02/16 05:12:26

    >>129190 匿名さん

    たぶん在庫400から500くらいだと思う。
    2月時点で978世帯入居してて、販売済未入居が50?100戸位ありそう。あとは買ったけど住んでも貸せても居ない住戸も少しはあるだろうし。

  173. 129197 匿名さん 2022/02/16 05:31:19

    工場跡地に建てられたミニ戸の中でもどん詰まりみたいな家だよね。良くあんなところに住んでられるよな。

  174. 129198 匿名さん 2022/02/16 05:34:43

    まぁでも榊の言ってることも一理ある。この業界の慣行がおかしいのは全くその通り。竣工して何年も経ってるのに売れ行き好調とか、第三者が見たらたしかに「はぁ?」だろうな。

  175. 129199 匿名さん 2022/02/16 06:16:26

    >>129194 匿名さん

    自分もわからないわ
    意味がないから意味がある、ってどゆ意味すか?

  176. 129200 匿名さん 2022/02/16 06:17:16

    >>129198 匿名さん

    流石に不動産の常識だと思うけどね。

  177. 129201 マンション検討中さん 2022/02/16 06:41:35

    あれこれ言ってる人は初めての住友なのかな
    担当に聞いてみたらいいよ
    販売戦略は元々の予定通り進んでるだけ

  178. 129202 匿名さん 2022/02/16 06:58:13

    >>129201 マンション検討中さん

    進んでませんと言う訳ないわな

  179. 129203 匿名さん 2022/02/16 07:09:08

    そうそう。営業担当はそう言うにきまってる

  180. 129204 匿名さん 2022/02/16 07:13:25

    不動産の常識でもスミフの戦略でもいいし、別にそれを否定してるわけではないんだけど、一般常識から言ったら何年もかかって売ってるのが順調!とか言われたら「はぁ?」ってなるだろ、てことだろう。

  181. 129205 匿名さん 2022/02/16 07:26:58

    まだ隠してる在庫があるとして、それは良いとしても出した部屋はサッサと売れないと販売好調とはいえませんね。100戸以上も先着順になっているのはむしろ不人気、絶不調と言うべきでその点だけは榊氏に同意します。 

    1. まだ隠してる在庫があるとして、それは良い...
  182. 129206 匿名さん 2022/02/16 07:31:34

    月島、晴海の中古物件見て回ったとき、住友不動産販売の中古仲介の営業の人が車の中での雑談で「有明の新築は大苦戦してます。やはり立地が大事ですから都心3区にした方がいいですよ」って言ってた。同じ会社なのにそんなこと言うんだとちょっとびっくりした。

  183. 129207 匿名さん 2022/02/16 09:20:56

    >>129199 匿名さん

    スミフから売れ残っている数が随時正確に開示されていれば
    そもそも物件概要の販売戸数のデータなんか追う必要
    も無いって事。
    ただ、正確なデータがわからない以上、販売戸数の経緯で
    想像するしか無く、ならばそれが意味が無いとは
    言い切れない。

  184. 129208 匿名さん 2022/02/16 09:55:11

    >>129206 匿名さん
    都心3区もエリアによるよね。港区湾岸とか場所によっては嫌悪施設が多いし、有明の方が将来性高い面もあると思う。

  185. 129209 匿名さん 2022/02/16 10:02:53

    値上げしながら売っていくのは別に良いと思うんだけど、売りたくない在庫を販売済表示で隠して未販売住戸分からなくして、そこから在庫出し入れするのは殿様過ぎるから改めた方が良いと思うんだよね。
    今の販売ペースが計画通りなのかそうじゃないのかは知らないけど、買い手だって馬鹿じゃないから、そういうところだと思う。

  186. 129210 匿名さん 2022/02/16 11:29:51

    >>129206 匿名さん

    ウソ乙

  187. シティタワーズ東京ベイ
      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

    • avatar
      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:8,000万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:43.17m2~82.88m2
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