シティタワーズ東京ベイ

>>128978 匿名さん

地方の現状を知らないけど、
東京は首都として繁栄しつつ、
地方も一緒に発展していくといいのにね。

中古もだいぶ捌けたね。買うなら売りやすいウエストかな。駅チカ、商業直結棟は強い。住所もw、c、eで違うし別のマンションと考えるべき

>>128978 匿名さん
日本だけじゃなくてアメリカも中国も欧州も都市と地方の差が広がってる。なんで日本だけって考えるのかな。

>>128982 検討板ユーザーさん
日本だけとは言ってませんよ。
日本が極端と言ってるんです。

格差が広がりますからね。富裕層しか都内のタワマンには住めなくなるよ。ただのサラリーマンでも住めていた時代は終わります。

>>128977 匿名さん

テレワークあるからといって地方居住者が東京の会社に就職できるかね?
ネットショッピングあるけど、生活の全てをネットだけで賄えないし、リアル店舗で確認しないと買えないものもあるよ
テレワークとネットショッピングだけで地方格差を埋めれると思ってるなら短絡的

>>128977 匿名さん

これからは地方だと思うなら、有明でなく東北のマンション検討しなよ(笑)

>>128986 匿名さん

あ、俺は東京産まれの東京育ちで、
こっちでコミュニティ作ってますので。
別に今東京で生活してる人はそのままでいいと思いますよ？
でも今後は地方の人は地方のまま、
リモートワークで働くようにしていけばいいと思います。
少しずつ年月をかけて東京一極集中が解消できるといいですね。

>>128985 匿名さん

地方の不便さは知らないからなぁ。
東京にいても、
ほとんど実店舗行かなくなったしな。
地方に人が戻って活気が出れば、
おのずと実店舗もできてくるんじゃないすか？
生まれ故郷が発展したほうが嬉しいんじゃないすか？

>>128986 匿名さん

何故東北？

何の話やねん。
インフレも始まるんやし、さっさと買っとけ。
どんどん値上がりするぞ。

>>128981 匿名さん
売出しが多いだけと思いますが、成約はセントラルの方が多いですね

>>128991 匿名さん

ウエスト全然出てこないし、出てくるとすぐ売れちゃいますね

セントラルは投資が多くて、ウエストは実需が多いのかな。セントラルは何件か常に出てるけど、ウエストは一瞬で消える。

湾岸の未完売のマンションて
CTTB、ドゥトゥール、ベイサイド晴海、晴海フラッグ、ミッドクロス有明？

晴海フラッグは出せば完売するとして、すみふ３兄弟が売り惜しみというか、売れ残りになっちゃってるね。と思ったけどドゥトゥールは住戸分は完売でSOHOのみ販売ってなってた

>>128994 匿名さん
だから？

棟に関しては条件だけじゃなく実際ちゃんと案内してもらって見に行った方がいいですよ
うちは見に行った結果セントラル一択になりましたが、好みはあるだろうし、とにかく見にいって自分の目で見ることが大事

>>128996 マンション検討中さん

エントランスの豪華さならセントラル一択なんで、好きな人は満足感大きそう
じぶんはコンシェルジュに挨拶されるのが苦手なんで別の棟にしました

自分も総合的に考えるとやっぱりセントラルが希望
駐車場の使い勝手（号機が多いからセントラルは入出庫がすごく速いと住民板で見ました）、コンシェルジュの有無、住民用バスの発着、全体的な豪華さ、共用施設の使い勝手、ガーデン（特に日常で利用するイオン）までのアクセスなどなど
でもウエストやイーストのコンパクトな感じや静か（特にイースト）な雰囲気が好きって人もいるだろうし、本当こればっかりは見に行くべしだね

ウエストは1期1次組が多いから実需がメインなんじゃないか？知らんけど。

車を持たず、駅まで早く（と言っても1分の差）着くニーズが日々の通勤通学等であるならウェストも良い選択です

戸数が多いし、ウエストより安いから買った人も多いので、匿名掲示板ではセントラル推しが多くなるよーな

駅から行ったら1番手前にあるウエスト。そこからセントラルまでは結構あるイメージ。１分とは思わないな。エントランス入ってからも長い廊下を渡らないと行けないし…別の住所だし、駅表記一緒なのも謎ですね

この程度の敷地のマンションなんてざらに有るが、何が謎なん？

駅徒歩のルールを調べたら納得するのでは？

>>129002 匿名さん
遠い？？歩きました？
内覧してない人ですね
1分も掛かりません笑
よちよち歩きの赤ちゃん連れですぐそこも1時間かかる！なんて状況の人以外は1分もあれば着きましたよ

このやりとり、少し前にも見ましたね
その時も断然セントラルだろ？って人が多かったと記憶してます
好みやライフスタイルでそれぞれってことで良いんじゃないです？w

>>129005 マンション検討中さん
ウエストの出口からセントラルの入口の移動時間を計ってないですか？ウエストの芯からセントラルの芯までの所要時間を計るべきですよ。

>>129006 匿名さん
断然セントラルって言ってるのは、ここに住民が多いから。人数多いのがセントラルだから擁護するのは当然。

一般的には駅チカ、商業施設直結、棟内コンビニのウエストが人気で中古で出たらすぐ売れてる。シコってるこはセントラル。ここの掲示板では大人気なのに

シコってるってどういう意味？

意味不明。

>>129010 匿名さん
売り残りのことね

>>129008 匿名さん

その数字が何の役にたつんですか？

>>129009 職人さん

仮定が弱い、やりなおし

セントラル1択だったっていうのは、資金的な問題でってことだと思う。もちろん駐車場とかもあるけど、同じ金額だったらウエスト選ぶよ

ここで色々言ってる人は内覧行った？ウエストやイーストとセントラルは建物として全然印象違うぞ
同じ金額なら尚更セントラル選ぶでしょ
1分でも駅から近い方がいいって人はウエストだろうけど
それ以外はセントラルの方が全てにおいて優ってたけど

>>129015 匿名さん

具体的に？

セントラル以外は、いろんなものがエレベーターに混載されてしまう

>>129002 匿名さん
1分で歩けるよ。エントランスからエントランスまで。行って歩いてみたら。

中古の数が物語ってるよね？
ウエストは一瞬で消えるけど、セントラルは常に売ってるよ。

今度、MR行きますが、もう要望書出せるんですかね？

商業施設直結、棟内コンビニ、駅チカのウエストに勝てそ？

>>129021 匿名さん
好みの問題だから勝ち負けはない

>>129023 eマンションさん

パイオニア精神なんですよ。

豊洲も有明も便利で住み易いとおもうんだけどな。

>>129023 eマンションさん

蓼食う虫も好き好き、って言うでしょ

>>129023 eマンションさん
そこは好き好きだよ。

有明に10年以上住んでるけど、豊洲は便利に普段使いもちろんしているよ。
スーパーアオキは魚がいいよね。フォレシアで食事、信濃屋でワイン、ビバホーム、焼肉スタミナ苑。
でもララポはトイレが狭くてボロくて無理。
紀伊國屋書店もなくなりユニクロもネットで買うのでほとんど行かなくなってしまいましたね。

あとは平日の昼、オフィスワーカーでガサガサするのが大嫌いなので住むのは有明。ここは価値観。

ガーデンは本好きなので丸善が紀伊國屋書店の穴を埋めてくれているし、オープンエアコンセプトのレストラン群が最高だし。
喫茶も100円でゆったりのMUJICAFEから2つのタリーズ、メゾン・ド・ヴェール、ベイカリー、あとミスド、バーガーキング。あそうそうUMAMIバーガーのカフェ使いもテラス使えるしリーズナブルで重宝などなど。

何よりトイレが清潔、広くてピカピカ最高です。

>>129023 eマンションさん
こちらに住んでみて、
・イオンが近く品揃え豊富で毎日の買い物が便利(欲を言えばスタバとUNIQLOほしい)
・駅近でゆりかもめもりんかい線も毎朝ガラガラで快適
・建物は飽きのこないシックなデザインが良い
・週末はガーデン、ららぽ、ダイバー等で買い物もいいし、357にすぐ出られるので千葉方面、横浜方面も行きやすい
・泉天空の湯が住民カードで年中1,000円で入ることができ、館内着も無料貸出あり(サウナが最高)
・ヴィラホのランチビュッフェも住民割で2,000円で利用できコスパ最高

という理由で、かなり快適に過ごせています。
私も最初利便性が心配でしたが、むしろ全然良かったです。
上がったら売ろうかと考えてましたが、全く出たいと思わなくなりました。笑

私は豊洲や東雲も見ましたが圧迫感があって有明にしましたね。航空規制のおかげで建物が高すぎず圧迫感がなくて空が広いのが好きです。ブランズや新豊洲の方なら周りの建物が低めなので良いかもですね

>>129029 匿名さん
まさにそう
ここと比較するのに豊洲を実際色々と歩いて見ましたが、豊洲で気持ちいいのは本当一角だけで（ブランズから新豊洲方面までのタワマンエリア）他はただのオフィス街&住宅街で開放感や気持ちよさはないんですよね
散歩もガーデンを散歩すると、イルミネーションがあってテーマパーク内を散歩してる気分になって気持ちいいし、何より買い物が便利
りんかい使いの自分にとっては電車も空いてるから痛勤回避
スパに1000円で入れるからリモートの日は一日満喫できる
ホテルを住民格安でゲストルーム使いできる（普通のタワマンのゲストルームは抽選だし年間の回数制限まであって使いたいときに全く取れないから）
そんなわけでここ良い！と自分は魅力的に感じております

>>129027 匿名さん

有明マンションネガでしたが、読んでたら、自分も買いたくなりました。
ただ1週間で飽きると思う。

>>129028 匿名さん

有明住んでる人は、在宅ワークメインの方？

電車通勤だと不便すぎるでしょ。

>>129030 匿名さん

ビラフォンティーヌの風呂に、フリースペースでノートPC開いて仕事してる人見かけます。

迷惑ですよ。

リモート、渋谷勤務のハイブリッドなので有明は便利すぎる

>>129033 eマンションさん
フリースペースってカフェみたくなってる所ですよね。空いてるから全然問題ないような。。

>>129033 eマンションさん
え、あそこはむしろリモートでの利用も是非！とかで推奨してたかと。笑

>>129034 匿名さん
？？？

>>129032 eマンションさん
どこ勤務かよるでしょう
自分の通勤に便利な人が住むんだからw
あなたがここが通勤に不便ならやめて良いだけ

>>129039 匿名さん

東京駅（特に丸の内側）、有楽町も便利だよ。バスでもJRでも。京葉線の出口が幸いしてる。逆に、大手町だとちょっと歩かされる。

>>129040 匿名さん

そんなに便利で満足度高いマンションなのに、なんで坪単価は豊洲よりも低いんですか？

>>129041 eマンションさん

豊洲の方が開発が進んでるからでは？
つまり、有明も今後の開発で坪単価が上がる訳です。

当たり前だと思うのだけど、どういう意図で聞いてるの？

>>129041 eマンションさん
豊洲の方が都心に近くてより便利だからじゃないですか。

>>129043 匿名さん

それもある。

>>129041 eマンションさん
豊洲が勝どきよりも坪単価が低いように単純に都心までの距離でしょ

こんばんは。
首都高の騒音に関しては実際どうなのでしょう。
それ以外は良いことばかりのような気がしますが。

有明は三セク沿線。以上。

どうですかお客さん

>>129047 購入経験者さん
内覧に行きましたが、感じ方はそれぞれなのであくまで自分の感想です
南側は窓を開けるとやはり高速の音はしますね
もちろん閉めると無音ですので、基本開けない生活の人は問題ないかと
春秋にテラスに出てのんびり景色みたい派の自分には合わなかったです
北西のテラスは不思議なもんで全然静かでした
なので高速の音が気になる人は北西方面の家にした方がいいですよ

>>129047 購入経験者さん
内見時に計測しました。
バルコニーで60db超え、室内で30dbくらいです。
二重サッシがかなり優秀でシーンとしてました。
機械換気があるので締切でも換気は問題なさそう。
もちろん窓を開けての換気がいいと言う人には向かないです。

北向きには高速がないので静かなのは当たり前ではないですか？

>>129052 匿名さん
検討するための情報提供してくれてるんですが、いちいち突っ掛からなくてもいいじゃないですか

有明の子供のいる世帯で、子供が高校大学に行く頃になったら、他地域に引っ越している世帯が多いですか？
りんかい線で通学は大変じゃないですか？
部活やバイトで夜遅くなると、帰れませんよね？

>>129054 匿名さん
高校生は22時までしかアルバイトできませんよ。

>>129042 匿名さん
今後の開発とは？
もうなにもないだろ。

>>129054 匿名さん

ここ10年足らずで人が住み始めた地域に対して、質問攻めしても誰も回答できないですよ

りんかい線で通学大変かどうかと言われたら、通学先によるといしか言えないわな

>>129054 匿名さん
りんかい線の終電特別早いわけでもないし、ゆりかもめもあるし、東京駅からのバスが0時台までありますが。

>>129056 匿名さん

？？？
有明ガーデン二期目、オリンピック記念公園、親水公園、テレ朝、コナミ含めこれほど開発案件の多い街ってあるかな。

豊洲市場の千客万来も地理的に隣接案件だしね。

>>129059 匿名さん

三菱地所の駅前ビル、スーパー2カ所、4丁目団地跡地再開発、豊住線なんかを控えてる豊洲と比べてみんな小粒な感じがする。

>>129060 匿名さん

また僻みネガかよ

江東区の再開発は安っぽいんだよな?。大丸有地区とか港区再開発と比べるとだいぶ格が下がって残念な感じに仕上がりそう。特に自治体主導はク●

>>129062 匿名さん
港区再開発って広いな。港南の高浜水門だって港区だぞを

>>129062 匿名さん
そもそも江東区と港区が同じような再開発だったら江東区がお得過ぎだろ。違って当然。都心3区と比べる事自体おかしい。
埼玉や千葉よりと比べてみろ。江東区有明の方が相当開発期待高い。そういう事。

港区もピンキリだと思いますよ。湾岸エリアで比較したら有明の方が環境良いんじゃないかな。

>>129060 匿名さん

有明だとコロシアムやビックサイトみたいな大規模は既に開発してるから？

でも、テレ朝の戦略拠点やコナミなどは豊洲より大きいのでは？

>>129060 匿名さん

なんでしつこく豊洲と比べるん？
コンセプトの違うお隣同士、好きな方に住めば良いんちゃうん？

隣の芝生と比較してしか満足できない人生はツマラん修羅の道よ。

>>129050 マンション検討中さん

具体的なご意見ありがとうございます。
大変参考になります。

>>129068 匿名さん
自分の住んでるアパートでは勝負にならんから、他人の住んでる豊洲で勝負しにきてるんやで

すべては豊洲へのコンプレックス
商業施設も交通利便性も数段劣ってるから仕方ない

豊洲も有明も東雲も同じ地域だ。
言ってることが小さい連中だな。
もっとスケール大きく持とうぜ。

最近は有明ガーデンも出来たし、有明はかなり良い街になりつつあるぞ。
値上がり期待で買うも良し。

値上がり期待なら、有明はかなり魅力的な立地だと思います。