| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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128882
匿名さん
>>128879 匿名さん
上がってくれるならそれでいいよ。
他の地域と比べる意味がわからん。
何かにつけて比較してたら、いつになっても検討沼から抜け出せないよ。
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128883
匿名さん
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128884
匿名さん
有明2丁目世帯数(各月1日)
R2.2 0
R2.3 60(+60)
R2.4 288(+228)
R2.5 477(+189)
R2.6 519(+42)
R2.7 626(+107)
R2.8 665(+39)
R2.9 688(+23)
R2.10 715(+27)
R2.11 732(+17)
R2.12 736(+4)
R3.1 742(+6)
R3.2 741(-1)
R3.3 748(+7)
R3.4 765(+17)
R3.5 899(+134)
R3.6 916(+17)
R3.7 925(+9)
R3.8 960(+35)
R3.9 961(+1)
R3.10 971(+10)
R3.11 977(+6)
R3.12 980(+3)
R4.1 979(-1)
R4.2 978(-1)
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128885
検討板ユーザーさん
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128886
匿名さん
>>128885 検討板ユーザーさん
以下の方には向かないマンションだそうですね。
でも実需としては良いし、
資産価値は向上はしないが極端な下落は無さそうなので、
いいマンションだと思います。
①資産価値の向上を期待している方
②落ち着いた環境に住みたい方
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128887
検討板ユーザーさん
>>128873 匿名さん
羽田ガーデンと有明ガーデンでポイントが貯まりやすくなるので、良いかもしれないけど、羽田ガーデン無期限延期になりそうな感じがしてる
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128888
匿名さん
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128889
匿名さん
なんだかんだ言って、有明より値上がりしそうなマンションってなかなか無いんだよね。
結局は有明なのよ。
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128890
マンション検討中さん
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128891
匿名さん
勝どきって値上がり要素有りますか？
有明はやっと開発が始まったばかりですが。
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128892
匿名さん
インフレもあるし、どこでも良いから、さっさと気に入ったマンション買った方が良いぞ。
待てば待つほど値上がりする相場、始まるよ。
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128893
匿名さん
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128894
匿名さん
>>128884 匿名さん
4月～5月に一気に灯りが増えそうですね。
R4.2.1 20:06
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128895
通りがかりさん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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128896
匿名さん
1期で購入し、去年後半に売却したものです。日常使い（スーパーや食事）でガーデン便利だったし、眺望良い高層なら中古で指名買いあったので売却益も大きく、満足度高い物件でした。
流石にすみふさん値上げしすぎで個人的にこれ以上は厳しい印象ですが、そういわれ続けてはや数年。実際に住んでいた、売却した経験者として、少なくとも大きな下落はない物件と自信持っていえますよ。
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128897
買い替え検討中さん
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128898
マンション検討中さん
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128899
匿名さん
>>128898 マンション検討中さん
ここを買わなくて、他買ってても同じでしょ
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128900
匿名さん
次のフラッグシップの月島３丁目まで、完売せずとも高値を維持したまま売りつないでいく作戦なのでしょう、スミフは。他のデベと違って、湾岸マンションギャラリーは有明ガーデンが自前大家だから閉じる必要がない、というか開け続けておく必要がある。主砲をタマ切れにしちゃいけないし、タマの値段も高値維持しておくつもりなんでしょう。
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128901
バンカー
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128902
匿名さん
>>128900 匿名さん
月島が2026年入居開始だから、2026年に完売する予定との案内とかぶりますね！
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128903
匿名さん
>>128894 匿名さん
次は７月下旬以降入居組の筈じゃないですか。
住民登録はフライングする人がいるから、７月１日時点、８月１日時点が注目ですね。
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128904
匿名さん
2026年で完売予定って、築7年ってこと？
エアコン、インターホンは7年前のものか。。
水回りから下水の臭いが漂って、部屋中に充満してそうですね。
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128905
匿名さん
待てば待つほど値上がりするんだから、さっさと買えば良いのに。
インフレ始まるよ、
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128906
匿名さん
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128907
匿名さん
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128908
マンコミュファンさん
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128909
ご近所さん
>>128908 マンコミュファンさん
有明にはこういう全国的に有名な施設が多くていいですよね。
私は豊洲ですけど、有名なのは市場ぐらいですし。
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128910
匿名さん
どんどん発展していくのを見ると、何だか悔しい思いがします
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128911
匿名さん
このスレ、あと４年は存続するのか。
「待てば待つほど」「さっさと買え」「千葉埼玉」あと何回書かれるんだろう？
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128912
口コミ知りたいさん
>>128908 マンコミュファンさん
有明アリーナ立地悪すぎ…せめて体操競技場の方だったら良かったけど、晴海通り超えるのは心理的な障壁がある。なんとなく晴海通り渡ったら東雲感出てくるんだよね
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128913
匿名さん
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128914
匿名
5000万円で買った2LDK、7000万円で売れました。ありがとうございました。
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128915
匿名さん
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128916
匿名さん
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128917
eマンションさん
>>128912 口コミ知りたいさん
意味がわからない晴海通りって豊洲駅前の道なんだけど
アリーナとなんか関係あるの？
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128918
匿名さん
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128919
匿名さん
１１月２４日 販売戸数１１７戸
１２月１１日 販売戸数１１４戸
１２月１９日 販売戸数１２５戸（おそらく未販売分追加）
１月 6日 販売戸数１２３戸
１月１８日 販売戸数１２１戸
１月２６日 販売戸数１１９戸
２月 ２日 販売戸数１２０戸
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128920
マンコミュファンさん
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128921
匿名さん
>>128918 匿名さん
三井のリハウスとかのDMでここの成約実績○○件とか書いてあるのは全部嘘なのか…
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128922
匿名さん
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128923
匿名さん
>>128917 eマンションさん
あそこの道は、青海有明連絡線？それとも晴海線下？
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128924
匿名さん
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128925
マンション掲示板さん
>>128918 匿名さん
そっか
うちもついこの間不動産屋で見せてもらったけど、あれは全て嘘情報ってことになるね
あなたの情報か、どちらを信じるかはそれぞれだね
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128926
匿名さん
普通に成約してますよ。うちの同僚が買いましたもん。
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128927
匿名さん
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128928
匿名さん
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128929
匿名さん
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128930
匿名さん
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128931
匿名さん
>>128929 匿名さん
最近は中古の方が成約数多いと思います。中古でもやや安く条件（眺望）良い部屋多いですからね。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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