物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
65戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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128861
匿名さん
ガーデン運営管理のために設立した住友不動産商業マネジメントは、赤字が積み上がっているから、シャトルバスはしばらく無理じゃ?
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128862
検討板ユーザーさん
>>128857 匿名さん
両方の施設を気分と用途で使い分けるのは勿論いいけど、企業目線で考えないとね。
週に何回、湾岸民が有明ガーデンを利用するのか、ららぽーと豊洲を利用するのかってことよ。
。
有明ガーデンがららぽーと豊洲のシェアを奪うのが最重要なのよ。どちらの施設にもあるお店に用事があって、晴海や東雲のようなどっちの施設にも近い距離に住んでいる住民の行き先を少しでも有明ガーデンに増やしていかないといけないんだよ。
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128863
匿名さん
>>128862 検討板ユーザーさん
ハハハ。業界利益率圧倒的最強の住友不動産の何を心配するのかね。面白いな。
そもそもガーデンはテナント業なんだから低迷店舗の入れ替わり大歓迎でしょ。デベも住民も。
ちなみにララポ、ララポって言うけど開業5年ぐらいの閑散はまったくガーデンの比じゃなかったよ。
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128864
匿名さん
低迷店舗の入れ替わりと言っても、入れ替わった店も低迷しそうなのばかりなんだが
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128865
匿名さん
ららぽーと、テナント入れ替えながらやってるけど、集客のキーになってるテナントはほとんど初期からあったでしょう。
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128866
検討板ユーザーさん
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128867
匿名さん
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128868
匿名さん
>>128865 匿名さん
そうだね。ララポ、キッザニアもユニクロも最初からあったけどねえ。まったく人っ子一人いなかったよね。平日は。一二年の話じゃあないよ。少なくとも5年。
一番ショックだったのはワテの好きな椿屋珈琲店が2,3年で翔んだこと。
まあ大手デベロッパーはその程度の長期戦戦う覚悟と体力はどこでもあるよね。
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128869
匿名さん
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128870
検討板ユーザーさん
これから晴海や豊海、勝どきで人口が爆発的に増えて、みんな週末はららぽか有明ガーデンに来るの確定なんだから、仲良く争って、6対4くらいで利益を分ければよいよ。豊洲ららぽーとが6、有明ガーデンが4くらいかな。湾岸民を養分として頑張るでしょう。
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128871
匿名さん
有明ガーデンの第二期が出来たら、どのように分配するの?
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128872
検討板ユーザーさん
>>128871 匿名さん
第二期の内容次第ですが、5対5になればよいなぁと思っています。
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128873
匿名さん
コロナ禍でずっと延期だけど、羽田のガーデンがオープンしたら羽田と有明を結ぶシャトルバス期待してる
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128874
匿名さん
でも、結局私たち消費者としては、マンションが値上がりするかどうかだけ気になるのでは?
どっちにせよ有明は値上がりしかない訳ですから、さっさと買う以外に方法があるのでしょうか
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128875
匿名さん
値上がりするかどうかだけ気になるわけではない。他も気になる人、値上がりが気にならない人もいるだろう。
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128876
匿名さん
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128877
検討板ユーザーさん
>>128876 匿名さん
正解だけど、正しく捉えるなら値上がり率が他と比べて高いかを見ないといけないよ。
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128878
匿名さん
有明が値上がりしてくれたら、
周辺の台場や豊洲、東雲も上がるんじゃない?
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128879
匿名さん
>>128877 検討板ユーザーさん
残念ながら、相場並みの上昇で他と比べると値上がり率は低いでしょう。
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128880
匿名さん
現在不便で、これから便利になったり綺麗になるなら値上がりする。
有明は値上がりしかないよ。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
65戸 / 1,539戸
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