| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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128771
匿名さん
買える人は、ゆったりまったり、高級タワーマンションに住んでるだけで大儲けですからねえ。
買えない人と、買える人との差は広がるばかり。
そのまま40代になったら悲惨だよ。
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128772
匿名さん
定点観測
１１月２４日 販売戸数１１７戸
１２月１１日 販売戸数１１４戸
１２月１９日 販売戸数１２５戸（おそらく未販売分追加）
１月 6日 販売戸数１２３戸
１月１８日 販売戸数１２１戸
１月２６日 販売戸数１１９戸
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128773
名無しさん
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128774
匿名さん
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128775
匿名さん
出来てみたらめちゃめちゃ過疎ってたみたいなこともあると思う。周辺人口や少ないし、沿線人口少ないし、集客できるのかな
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128776
匿名さん
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128777
匿名さん
>>128772 匿名さん
在庫がわからないから、それ観測しても意味ないんじゃない？
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128778
匿名さん
>>128776 匿名さん
他の地域では反射的に嫌われることだが、あえて挑戦してみて反応みるのはいいことだとおもう
実際にやってみないと分からないしね
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128779
名無しさん
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128781
匿名さん
ＢＲＴのプレ運行（二次）に関する工事の予定について. 必要となる停留所の施設整備などの工事を実施する予定で入札を行ったが応札業者がおらず不調になった模様。
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128782
マンコミュファンさん
うわ、BRTも見放されてるのね
工事に参入してくれる会社が0とは…ヤバイな
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128783
匿名さん
金額が合わなかっただけだろ。建築費高騰で特に都内は発注側はシビアだね。新築不動産価格の沈静化もまだまだ期待できなそうだね
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128784
匿名さん
有明ガーデンダイジョウブ？
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128785
マンション検討中さん
商業施設はどこもそんなものですよ
むしろ売れてないお店がずっと居座っている施設の方がまずいんですよ
どんどん新しい店舗に変わる流れは良いことです
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128786
マンション住民さん
>>128784 匿名さん
心配されなくても新しい店入るし、休日ありえないくらい混んでるよ
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128787
匿名さん
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128788
匿名さん
休日もライブ客で一瞬人が集中するだけでほとんどのテナントはガラガラだもんね
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128789
匿名さん
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128790
匿名さん
>>128784 匿名さん
最近ちょっと続いてるね。
でもちゃんと入れ替わってるんからいいんじゃないですかね。
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128791
匿名さん
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128792
匿名さん
>>128785 マンション検討中さん
ちなみにコストは上がり続けています。
何故売れてないテナントがずっと居座る必要があるのでしょうか？
テナントはボランティアでやってるとでも思ってるのかな？
参考>128583
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128793
匿名さん
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128794
匿名さん
え、ってか、入居時期は、
来年の４月ということでしょうか？
→つまり約１年３ヶ月先？？
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128795
匿名さん
>>128793 匿名さん
WIGO閉じてないですか？
あまり人が入ってなかったし。
何でDENIMEのままにしなかったんだろ。。
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128796
匿名さん
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128797
匿名さん
現店舗はテナントとしては三流。そのテナントが採算とれなく撤退する。そうなると三流テナントを今より安い賃料で居れるか、タダみたいな賃料で一流、二流テナントを呼ぶかの選択となります。いずれにせよ、賃料の下落は地価の下落ですから、周辺マンションへはネガティブな要因です。
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128798
eマンションさん
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128799
匿名さん
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128800
匿名さん
ま、待てば待つほど値上がりする相場で待つのは損だって事だよな。
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128801
匿名さん
>>128794 匿名さん
築3年9ヶ月です
完成年月
2019年7月31日完成済
入居（引渡）予定日
2023年4月下旬
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128802
匿名さん
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128803
匿名さん
あーあ、有明はスケボー禁止かあ。
施設作るから？
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128804
匿名さん
まあ、住民にとっては安心ニュースかな。
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128805
匿名さん
実需、住民目線なら迷惑施設、迷惑行為だよね。歓迎レスしてるのはいつものアノ人
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128806
匿名さん
>>128788 匿名さん
ネガネガ脳は無理矢理でもネガしないといけないから大変だなぁ
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128807
匿名さん
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128808
匿名さん
久々にガーデン行ってみたけどとても休日とは思えない位客少ないね
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128809
匿名さん
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128810
匿名さん
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128811
匿名さん
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128812
名無しさん
おえーい。
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128813
匿名さん
ガーデンのおかげでだいぶ住みやすくなった。
かなり値上がりしてるんじゃないかな。
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128814
匿名さん
>>128808 匿名さん
夜なら空いてるかなと思ってさっき買い物行ってきたけどかなり混んでた。あれだけ混んでて客少ないってどう言う感覚？渋谷新宿池袋とかと比較してる？
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128815
匿名さん
年一回の花火大会のために高層階買う人いたけど、
有明のコミケなら年二回あるから、
オタクなら買いかもね。
家から歩いてビックサイト行けるってスゲーアドバンテージだよ。
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128816
匿名さん
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128817
匿名さん
>>128808 匿名さん
だってわざわざ他所から有明まで買い物に行くなんなんてありえないでしょ。
遠すぎるし、どこにでもある店しかないし。
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128818
匿名さん
>>128797 匿名さん
一流の高い物売ってる店では有明では客がいなくて商売になりませんが。
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128819
匿名さん
そんな事はない。
この辺りだと金持ちしか住めないしね。
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128820
マンション検討中さん
>>128817 匿名さん
つまりは有明経済圏の話だね。有明のお店に依存している住民が有明民のみってこと？
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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