シティタワーズ東京ベイ

>>128692 匿名さん
かなり前からあるけど売れてないんだね。

>>128686 匿名さん
夢の島のは区の施設だよ。

>>128692 匿名さん

あー。あのマーレ物件は内覧したけど別世界だよ。
天井高もあるし、全室天カセエアコン、至るところ大理石貼りのエントランスに廊下、水回り、独立した手洗いが設置された広いトイレ。

そもそもカーペット敷きの内廊下に金庫のようなスゴイ玄関が隔絶した別格感を醸し出してた。

あの時代のマンション企画ならではの贅沢さってあるんだよなあ。

2年以上売れてないね。あの部屋。

>>128698 匿名さん
東日本地震の時、被害はあったんですか？

>>128697 匿名さん

中古を含めていろんな物件見て回りましたが、築10年以上の物件が建設された時代は基本的にマンションの建設費が安かったから、いろんなところに金かけて贅沢に作られてますね。共用部のしつらえとか設備の充実度とかそういうのが湾岸マンションの魅力だった気がしますが、湾岸もいつの間にか変哲もない普通のマンションばかりになりました。

>>128700 匿名さん
これだけ新築の坪単価が高くなると、あの時代贅沢スペックのプレミアムフロア十分狙えるんだよね。
特にクルマ複数台置けるのも魅力だったりする。

さすがにグロス4億超えはリセールも含めて腰が退けるんだけど、程よい物件は最近出なくなったよね。

これが中古物件の難しさ。

外装の印象がガラスが目立つようだと完全なコストカットマンション。

>>128703 匿名さん
DWなどで窓ガラスを大きくとれば、その分のPC板も塗装も塗装も断熱材も石膏ボードもクロスも全部要らない。ガラスは見栄えが良いしコストカットにも最適。

>>128703 匿名さん

逆じゃね？
ガラス張りのビルは高級なところで使われるデザインかと。

>>128706 匿名さん

そりゃそうよ。
注意されるだけで捕まる訳でも罪になる訳でもない。
言われた時だけはいはい、って言っときゃいいんだし。
俺達だって若い頃は警察舐めてたもんな。
警察が万能だと思ってるほうが平和ボケしてるんだよ。

でも、いわゆる一般の街でスケボーしてる訳でしょ？
わざわざスケボーのコースがある有明に来て街中でスケボーするのかしら。。。
ペナルティ与えたら、流石にやらなくなるのでは？

有明の立ち位置が固まりつつありますね。

待てば待つほど値上がりするエリア、
豪華タワーマンションに住んでるだけで大儲け。
ゆったり、ホッコリが有明スタイルだよ。

>>128711 匿名さん

無いなら作って貰うしかないんじゃないかな。
そもそも、自由に滑れる施設のある有明まで来て、施設を使わず街中で滑るというのも奇妙だけど。

こういう施設がないからこそ、街中で滑ってたのかもしれませんね。

利用者同士で牽制するような仕組みにしたら良いかもしれませんね。
マナーの悪い人は排除できるようにしていけば良い。

スケボーにやたら敵意剥き出ししてるみたいだが、
ただ滑ってるだけならキックボードやキャスターボードと変わらなくない？
スケボー中止にするならそれらもも中止にしなくちゃね。
子供達が可哀想だけど。

>>128715 匿名さん
スケボー理解してないようですねぇ。手摺りや、アスファルトあらゆる公共物が破損してくんですよ。
手摺りなんて鉄で鉄を滑る。酷いもんですよ。

>>128716 名無しさん

スケボーを理解してるなら、
やらせてあげればいいのに。
それって偏見じゃないの？

>>128717 匿名さん

あなたのマンションの手摺りすべられてもいいってことですねぇ。かわってますねぇ。

まー、お爺さんにはスケボーがなんなのか理解はできませんよねぇ。

監視カメラ設置して、責任を取らせる仕組みとかを求めていくのは良いかもしれません。

まあ、施設ができればマナーも守られるかもしれません。

今は施設がないので、街中で遊んでるのでしょうし。

普段はどこでやってるんでしょうねえ。

本当に多いね。やってる本人のツイートも。

映像ちらっと見たけど、
これぐらいなら別にいいんじゃない？
マンション施設やられたら嫌だけど。
俺は爆走自転車のほうが迷惑だな。
怪我させられそうだし。

やっぱり監視カメラとか必要かもしれませんね。

一つ疑問なのですが、池袋の公園などでもスケボーが流行ってますよね。

なぜ、池袋には施設がないのに、何故スケボーやりに集まってるのですか？

>>128726 匿名さん

スケボーの好物は広い場所、傾斜、段差。そういうのがある場所に集まるのでは？
スケボーパークはそういうのを作ってあるけど、街中でやるのが自尊心を
くすぐるんでしょう。俺カッケーみたいな。

公園で遊んでて近隣住民から苦情が出ない場所って、都心繁華街ぐらいしかないんですよね。彼らにとっては住民通報から警察呼ばれるのが一番面倒なので。

近所にある住宅街の公園でもスケボーやってる若者いるんですよね。

なぜ、こういう専門施設に行かないんでしょう。
不思議です。

>>128729 匿名さん

行くのがメンドクサイとか、公園で注目を浴びたいとかでしょうね。

堀込なんとかも江東区出身だしね。江東区は背負うしか無いよねぇ。

>>128729 匿名さん
最近、ぐるり公園でスケボーを持って釣りしてた集団いたな。

スケーター多いと資産価値下がりそう。。

駅着いてからスケボーパークまで奴らは滑ってトリック決めやがる。よってその導線は壊滅。

スケボー発祥の地だもんな、江東区は

>>128735 匿名さん
発祥？

堀込さんの事では？
たしか、江東区出身。

スケボーやるような活発な青年に虐められたりした経験があるんじゃないですか？有明住民の皆さんには。

スケボーで頑張ってたオリンピック選手達思い出してよ！
金メダル3つもとってるのよ。

>>128742 検討板ユーザーさん
じゃ、スケボー深夜までフリーのところに移り住めば？

>>128743 匿名さん

スケボーはどこでもフリーですよ。

江東区おわたー

>>128745 名無しさん
スケボー問題の議論はポジは得れる短期的利益のみ見て問題は地域住民に押し付け、逆にネガは発生する問題を中心に考えている感じだね。

そんなこたーない。
地下鉄とかは数年単位のものだぞ。

北区の公園とかでもスケボーが問題になってたんだよね。
あれって、こういう施設がないからじゃないの？

今問題が起こってる地域って、スケボー施設がないエリアが殆どなんだよね。

>>128749 匿名さん
スケボー最高じゃないですか。若者がワチャワチャするぐらいの活気があって丁度いいよ。
保育園がウルサイとか、信じられない人も多いしね。
有明はオタクだろうがスケボーだろうがおおらかに受け入れる街でありたいね。
そんな目くじら立てるほどのこと何もないじゃんね。

私は資産価値が上がれば何でも良いです。
にっこりほっくり。有明スタイル。

そうですね。スケボーの聖地ということが広まれば、たしかに価値は上がるかも知れません。
住民にはそれほどのメリットがあるわけですから、多少のデメリットは意に介さず、街中全部をスケボーフリーにすべきです。
そうすれば日本中の、いや世界中のボーダーから賞賛を浴びるのは間違いありません。

人は有明をこう呼ぶでしょう、「ゴン攻めタウン」と。

もう、日本中の街がスケボーフリーやん。

こういう施設を作って、街中では禁止した方がみんなのためだと思うよ。

スケボーはもうちょっとクリーンなイメージに変えて行ったほうが良いと思う。

既に都内中の街でスケボーが行われてしまっている。

有明にスケボーができる施設を整備して、街に損害を与えたら厳罰を与えるような運用にしないと、スケボーは廃れちゃうよ。

まずは監視カメラの設置からかなあ。
これは要請して行っても良いと思う。

ま、資産価値が上がるなら何でも良いですけどね。
ほっこり。

>>128756 匿名さん

スケボーで資産価値上がる？平和ボケもいいとこ。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC24A1F0U2A120C2000000/?unlock=1
どこまで上がるのかなーー
黒田が去るまでは金利動かなそうだから手堅いか
はてさて

有明住民からスケボーが毛嫌いされてるけど、
そもそもガーデンのムラサキスポーツで大々的に販売してる。
なんならPRビデオも流してる。

いやあ、普通にオリンピック種目ですしね。
オリンピック記念公園みたいなもんですし。

施設ができたら、街中は禁止して警察に取りしまって貰えば良いと思う。街を壊したらしっかり償いをして貰うようにしたら、街中でやらずに施設でやるでしょ。

>>128749 匿名さん

駅からこの施設までの導線をボーダーが歩いてくるとお思いかっ

>>128760 匿名さん

器物破損したら警察が捜査はしてくれるだろうけど、
町中で滑らないように取り締まりなんかしてくれるはずないだろ。
常識で考えなさいよ。

はたして、
有明にスケボーパーク作っても若者達はわざわざゆりかもめ代まで負担してまで来るだろうか？

注意すれば板で頭かち割られると思うんで、通報にしといてね。

>>128765 名無しさん

自分が相手より強ければ大丈夫。
鼻っ面にチョーパンかましてやりなよ。
有明は湾岸の倉庫街なんだから、
それぐらい出来ないと生き残れないぞ？

まあ、何だかんだで楽しみです。
大会なんかも盛り上がりそうですね。

まあ、施設がないから街で暴れるんだろうし、そう考えると良い事だと思います。

都は江東区を馬鹿にしすぎだろぉ。

>>128768 名無しさん

何で？

貶してるつもりなんじゃないですかね。
いわゆる、酸っぱい葡萄。

買える人は、ゆったりまったり、高級タワーマンションに住んでるだけで大儲けですからねえ。

買えない人と、買える人との差は広がるばかり。
そのまま40代になったら悲惨だよ。

定点観測

１１月２４日　販売戸数１１７戸
１２月１１日　販売戸数１１４戸
１２月１９日　販売戸数１２５戸（おそらく未販売分追加）　　
　１月 　6日　販売戸数１２３戸
　１月１８日　販売戸数１２１戸
　１月２６日　販売戸数１１９戸

江東区、高級。矛盾して無いですか？

出来てみたらめちゃめちゃ過疎ってたみたいなこともあると思う。周辺人口や少ないし、沿線人口少ないし、集客できるのかな

こういうのは湾岸ならではね

"電動キックボードLUUP、豊洲・お台場など東京湾岸でスタート - Impress Watch" https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1382967.html

>>128772 匿名さん
在庫がわからないから、それ観測しても意味ないんじゃない？

>>128776 匿名さん

他の地域では反射的に嫌われることだが、あえて挑戦してみて反応みるのはいいことだとおもう
実際にやってみないと分からないしね

騒音すごそぉ

ＢＲＴのプレ運行（二次）に関する工事の予定について. 必要となる停留所の施設整備などの工事を実施する予定で入札を行ったが応札業者がおらず不調になった模様。

うわ、BRTも見放されてるのね
工事に参入してくれる会社が0とは…ヤバイな

金額が合わなかっただけだろ。建築費高騰で特に都内は発注側はシビアだね。新築不動産価格の沈静化もまだまだ期待できなそうだね

有明ガーデンダイジョウブ？

商業施設はどこもそんなものですよ
むしろ売れてないお店がずっと居座っている施設の方がまずいんですよ
どんどん新しい店舗に変わる流れは良いことです

>>128784 匿名さん
心配されなくても新しい店入るし、休日ありえないくらい混んでるよ

休日もライブ客で一瞬人が集中するだけでほとんどのテナントはガラガラだもんね

>>128787 匿名さん
有明へのアクセス良くなるので喜ばしいですね！

>>128784 匿名さん
最近ちょっと続いてるね。
でもちゃんと入れ替わってるんからいいんじゃないですかね。

入れ替わってもパッとしないのが残念。。

ららぽーと豊洲はこの一年閉店ゼロです。

え、ってか、入居時期は、
来年の４月ということでしょうか？

→つまり約１年３ヶ月先？？