東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江東区
  6. 有明
  7. 国際展示場駅
  8. シティタワーズ東京ベイ
匿名さん [更新日時] 2025-01-27 11:09:08

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある?既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ~楠木ともり「遣らずの雨」~【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
ピアース西日暮里

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 128482 匿名さん 2022/01/17 07:05:18

    梅田ガーデンのマンションが梅田ガーデンレジデンスだから、有明ガーデンレジデンス。

  2. 128483 買い替え検討中さん 2022/01/17 08:56:18

    >>128481 名無しさん
    恵方巻きどこからでてきたの?

  3. 128485 匿名さん 2022/01/17 09:28:26

    縁起良さそうでいいんじゃない?

  4. 128486 匿名さん 2022/01/17 11:24:40

    恵方巻って関西の風習だろ?
    ここは関東、東京だぜ?
    コンビニは毎年頑張ってるけど、
    毎度大量廃棄のニュースが流れて、
    あんまり良い風習のイメージが無い。
    こっちでは真面目に恵方巻食べてる人なんか少ないんじゃない?

  5. 128487 匿名さん 2022/01/17 12:54:59

    >>128486 匿名さん

    広島のコンビニから始まったという話しだから
    関西の風習でも無いけどな。

  6. 128489 匿名さん 2022/01/17 13:18:32

    >>128487 匿名さん

    本当だ。
    広島のセブンが発祥なのか。知らなかったわ。
    風習もクソも無く、
    バレンタインみたいな企業の仕掛けかい。
    で、有明と太巻きは何か関係あるんすかね?

    "恵方巻 - Wikipedia" https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E6%81%B5%E6%96%B9%E5%B7%BB

  7. 128491 匿名さん 2022/01/17 13:34:15

    江戸は細巻き文化、大阪が太巻き文化なんだよね。だから恵方巻きの形態自体に違和感を感じる。まあそれが目新しさとして受けたのかもしれない。

  8. 128492 匿名さん 2022/01/17 13:43:10

    恵方巻きは味がごちゃついてて好きじゃない
    納豆巻きでいいよ

  9. 128494 匿名さん 2022/01/17 14:42:22

    >>128492 匿名さん

    分かります。
    西日本は美味しい食べ物たくさんあるのに、
    恵方巻はいまいち。
    不味いって訳ではないけど、
    あれならネギトロ巻きの方が断然美味しい。

  10. 128495 匿名さん 2022/01/17 14:46:47

    港南だったら、ワールドシティタワーズよりコスモポリス品川が好きかなぁ

  11. 128496 匿名さん 2022/01/17 15:04:14

    港南物件は海に面してない方が悪臭が少ないです。

  12. 128502 匿名さん 2022/01/17 23:42:00

    [NO.128497~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  13. 128503 匿名さん 2022/01/18 02:29:25

    有明は眺望も良いし、周辺環境も恵まれてますよね。

  14. 128505 名無しさん 2022/01/18 04:38:00

    >>128504 名無しさん

    中古を検討しているものです。
    こちら素朴な疑問なのですが、新築でまだまだ売れていない部屋がある中、いつまで値下げをしないで続けるものなのたましょうか?

  15. 128506 マンコミュファンさん 2022/01/18 05:18:15

    >>128505 名無しさん

    住友は新築を値上げしながら販売しますので、中古もまた同様に値上げしながら販売される可能性もあります。

    値下げを待つのであれば、新築が完売したあとの方がよろしいかと思いますが、今より安くなるとは到底思えませんので、今のうちに購入される事をお勧めします。

  16. 128507 マンコミュファンさん 2022/01/18 05:20:14

    ちなみに中古であっても、新築より高くなる事も大いにありますので、この辺りは難しいです。今のところ安くなる要素皆無の状況でありますので、ご予算の許す限り早めの決断がよろしいかと。

  17. 128508 匿名さん 2022/01/18 05:23:57

    中古を売るのはスミフじゃないので、値上げしながら売ることはまずないのでは?
    中古の動向は割とよく見てる方ですが、値下げするか売り止めするかが大多数ですね。値上げしながら得るパターンは見たことがありません。

  18. 128509 マンコミュファンさん 2022/01/18 05:28:15

    新築が値上げしたら、中古も値上げしてきますよ。
    わざわざ安値で売りたいならともかく。
    相場はそうやって変わっていくのです。

  19. 128510 マンコミュファンさん 2022/01/18 05:29:59

    確かに売り止めして値上げして売るってパターンかもしれませんね。それならよく見かけます。購入者にとっては残念ですが。。。

    最近だと渋谷の某問題マンションの理事会が変わってからいきなり700万上乗せして売り始めた事がありましたね。これはちょっと極端ですが。

  20. 128511 検討板ユーザーさん 2022/01/18 06:11:46

    >>128506 マンコミュファンさん
    現在築2.5年で、イーストに関してはかなりの数が余っていました。
    中古もスーモ見ている限りだとかなり掲載長く、値下げもちらほら見えますし、部屋の条件が若干違うにしろ今の新築より坪単価低めとなっています。
    私は実需目的なのでリセール気にしてませんが、
    需要と供給が見合ってないからの現象なのではないかなと思っています。
    質問としては、住友はどのくらいの期間かなら在庫を抱える傾向があるのでしょうか?
    管理費、修繕費は住友もちだとおもいますし
    前回の決算を見ると体力がすこぶる余っているようには思えないのですが、、、

  21. 128512 匿名さん 2022/01/18 06:35:21

    >>128511 検討板ユーザーさん
    >>128511 検討板ユーザーさん

    WCTが10年らしいよ
    最高値で買ったやつがマンコミの亡霊になっとる
    誰も選ばなかった売れ残りだからね
    その後の伸びは、あとから販売された内陸マンションに抜かれとるな
    ここも一生住み替え不能亡霊コースになると思う

  22. 128513 匿名さん 2022/01/18 06:37:59

    WCTめちゃくちゃ値上がりしてますけどね。
    ここ数年で2倍になってる。

    一体どこの世界線の話なんですか?

  23. 128514 匿名さん 2022/01/18 06:41:28

    どっちにせよ、早いうちに買わないとどんどん値上がりしていくよ。
    少なくとも地下鉄発表までには買うべき。

  24. 128515 匿名さん 2022/01/18 06:44:08

    地下鉄発表というと..

    あと30年くらいか

  25. 128516 匿名さん 2022/01/18 06:45:05

    発表は今年から来年かもしれないですね。

    30年先の事はよく分からないですよ。

  26. 128518 匿名さん 2022/01/18 06:46:04

    発表だけなら割と早いんじゃ無いかと思うんですよね。

  27. 128519 匿名さん 2022/01/18 06:47:51

    >>128511 検討板ユーザーさん

    住友は財閥系と言って、体力はすこぶる余ってる企業体ですよ。恐らくですが潰れる事は無いです。

  28. 128520 匿名さん 2022/01/18 07:19:43

    >>128511 検討板ユーザーさん
    この物件の公式HPの下の方にリンクがあります

    ベイサイドタワー晴海
    先着順 19戸 2015年9月28日完成済

  29. 128521 検討板ユーザーさん 2022/01/18 08:10:11

    >>128519 匿名さん

    >>128519 匿名さん
    もちろん潰れることはないと思いますが
    今後新築マンション供給量が下がることを考えれば、
    売れ残りが利益率を圧迫していくかと思います。

    wctは10年売り続けたのですね。
    10年の間に不動産市況がどうなるかですね…
    因みに3年目で修繕金がかなり上がる可能性が高いと伺いました。

  30. 128522 匿名さん 2022/01/18 08:13:54

    臨海地下鉄の発表はわりと早いの?

    じゃあ20年後ぐらいか

  31. 128523 買い替え検討中さん 2022/01/18 08:22:14

    >>128505 名無しさん

    現地販売事務所に何度か足を運べば、諸費用サービス、オプションサービス、本体価格見直しなどの名目で実質的な値引きがあると思います。決して値引きとは言いませんが。
     

  32. 128524 匿名さん 2022/01/18 08:22:24

    >>128508 匿名さん
    中古で売り出す時、住友不動産販売で仲介する人が多いんですよね
    新築の価格表を「内緒ですよ」って見せられながら、中古の内見をする
    新築よりは多少マシかと思って中古で買う

    新築値上がりする、中古も値上がりする

  33. 128525 匿名さん 2022/01/18 08:25:05

    >>128512 匿名さん

    ここってWCTみたいに2倍になったり、分譲価格からの値上がりが凄いと記事になったりすることはありますかね?同じ住不なので期待したいですがどうでしょう?

  34. 128526 匿名さん 2022/01/18 08:25:09

    >>128511 検討板ユーザーさん
    そうとしか思えないなら、他人がどんな意見いっても否定的な捉え方しかできないから、この物件やめたほういいよ

  35. 128527 匿名さん 2022/01/18 08:29:56

    >>128525 匿名さん
    時期が違うからムリ

  36. 128528 匿名さん 2022/01/18 08:45:42

    >>128525 匿名さん

    2倍はないとおもうが、インフレ継続中だし、都内の新築供給数は減っている、都心人気は継続
    今より価値が上がる材料は揃ってると思う

  37. 128529 匿名さん 2022/01/18 08:49:05

    中古はそろそろ頭打ちだそうです

    日経の記事によると

  38. 128530 匿名さん 2022/01/18 08:53:08

    >>128522 匿名さん

    発表?
    それは今年も決起大会を実施します!
    の発表だろ。
    来年はそれすら無理かもしれんが。

  39. 128531 匿名さん 2022/01/18 08:53:09

    >>128528 匿名さん

    例えば5年後に中古が坪いくらになっていると思いますか?
     

  40. 128532 匿名さん 2022/01/18 08:59:49

    >>128531 匿名さん
    420くらいかなぁ
    5年後の中古でも今の新築くらいと予想

  41. 128533 匿名さん 2022/01/18 09:01:00

    >>128532 匿名さん

    補足
    5年経つといまの空き地の開発計画が埋まってくるだろうし、何かしらできるならプラス材料と楽観視しています

  42. 128534 匿名さん 2022/01/18 09:58:39

    早く買わないとどんどん値上がりするよ。
    地下鉄の発表もそろそろだろうし、焦らず速やかに決めるのがよろしいかと。

  43. 128535 匿名さん 2022/01/18 10:17:48

    インフレは怖いよねえ。貯金は紙屑になるし。

    材料費や人件費も上がるだろうし、マンション価格も上がるだろうし。
    今のうちに借金な作っておけば、借金もチャラになってウハウハな気もする。

  44. 128536 名無しさん 2022/01/18 10:53:29

    >>128534 匿名さん

    クマモン号?

  45. 128537 マンション検討中さん 2022/01/18 12:34:34

    >>128505 名無しさん
    新築は、昨年営業の方に聞いたときは数年かけて維持または値上げしながら販売とのことでした。(実際売れるかはさておき)

    そのため、市場が大きく変化しない限り中古も現状維持は続くのではないでしょうか。

  46. 128538 匿名さん 2022/01/18 12:47:04

    基本的に再開発エリアっていうのは待てば待つほど値上がりすると思ってた方が良いですよ。

  47. 128539 eマンションさん 2022/01/18 12:57:01

    >>128511 検討板ユーザーさん
    住友とゴールドクレストはどんなに期間が長くなろうがほとんど値下げしない会社として有名ですよ。住友でも値下げしたのは所沢くらいですね。

    管理費修繕費で辛いのでは?と書いてますけど、管理も住友系管理会社なので、ある意味どうにでもなりますよ。そして、モデルルームを引き払って別物件含めて案内する集合案内センターで効率的に販売すれば、経費も然程かからないんですから、何で利益を放棄して急ぐ必要があるのでしょう?現在も買ってからもまだ半年は入居出来ない程に入居待ちが続く状況なので、本気で売り急いでないんだと思います。

    残念ながら、私含めて素人の考えなんぞ海千山千の住友不動産には全てお見通しでしょう。

    なので、値下がりを期待するには、マンション相場全体が大クラッシュを起こすのを祈るくらいしか無いですね。その時に金融機関が希望額金を貸してくれるか、仕事にあぶれないか、買う勇気があるか、なんてことを考えるとどうなんでしょう?

    私は人気だから抽選で買えないマンションを追い求めてズルズル値上がりする相場に翻弄されて、我慢しきれなくなって更なる高値でマンション買うのは本当に馬鹿らしいと思いますけどね。

  48. 128540 匿名さん 2022/01/18 13:46:24

    俺もそう。
    オリンピック後に暴落するとか騙されて、コロナで暴落するとか騙されて。。。

    いつの間にやら、2014年からもう7年間買えずにいるよ。
    家賃も1000万以上ドブに捨てたし、あの頃よりだいぶん高くなってしまった。

  49. 128541 匿名さん 2022/01/18 13:50:43

    春に値上げするって話はどうなったんだろう?
    延期ですかねえ。

  50. 128542 匿名さん 2022/01/18 13:55:27

    コストは上がるみたいだから、今からの新築も値上がり決定かと。
    そうなる時、この物件は割安に見えて来る。
    で、その時にスミフはどう動くのか。

    値上げか?値下げか?どっちだろう。

    1. コストは上がるみたいだから、今からの新築...
  51. 128543 匿名さん 2022/01/18 14:01:44

    >>128459 匿名さん

    シティタワー有明があったから、間違えないよう名前の差別化したかったんじゃない?

  52. 128544 匿名さん 2022/01/18 14:03:27

    >>128465 匿名さん

    プレミスト有明ガーデンズの方が、有明ガーデン内な感じするよね

  53. 128545 匿名さん 2022/01/18 14:23:35

    名前はそうだね。

  54. 128546 匿名さん 2022/01/18 14:49:40

    定点観測

    11月24日 販売戸数117戸
    12月11日 販売戸数114戸
    12月19日 販売戸数125戸  
     1月  6日 販売戸数123戸
     1月18日 販売戸数121戸

    相変わらす1カ月で4戸くらいのペースですな。
    隠し玉が無くてもあと30か月。まだ在庫がありそうなので
    完売まではあと5年くらいかかりそうなペースです。

  55. 128547 eマンションさん 2022/01/18 15:02:20

    >>128546 匿名さん

    計算おかしくないですか?

  56. 128548 匿名さん 2022/01/18 21:54:37

    >>128546 匿名さん
    この数字だけで売れた戸数わからないでしょう
    適宜補充されてるでしょうし

  57. 128549 匿名さん 2022/01/19 00:35:27

    >>128539 eマンションさん

    ズルズル値上がりする相場ってここ
    10年の話しだよね。
    株価もズルズル値上がりしてきたけど今は下げ基調。
    株価がそんな状況なのに何でマンション相場
    だけこのままズルズルと値上がりし続けると
    思ってんのか不思議。
    値下がりとまではいかなくとも、買い煽りに飛び付く
    タイミングでは無いと思いますけどね。
    金利上昇リスクの無い高値売却に成功した人が
    次のステップとして買うなら全然構わないんだけど。

  58. 128550 匿名さん 2022/01/19 00:50:08

    >>128549 匿名さん
    相場ってより、販売会社が値下げしない方針だよってのが話の趣旨でないですか

  59. 128551 匿名さん 2022/01/19 03:00:09

    スミフは昔から値上げしながら販売するので有名だよね。
    特に湾岸の再開発エリアなんか、値上がり要素しかないので、さっさと買うのが賢いですよ。

  60. 128552 匿名さん 2022/01/19 03:01:12

    特に中古だと向きも階数も、間取りすら選べないですからね。新築で好きな間取りを選んで買うのが一番満足感高いと思います。

  61. 128553 匿名さん 2022/01/19 03:09:37

    >>128551 匿名さん

    さっさと買っておけば賢かったのにねという
    過去を語るマンション。

  62. 128554 匿名さん 2022/01/19 03:50:18

    過去だけでなく、現在と未来を語ってるのでは?
    さっさと買わないとどんどん値上がりするで。

  63. 128555 匿名さん 2022/01/19 03:53:40

    岸田政権人事で日銀総裁がインフレ派じゃ無くなると、株も不動産も暴落すると思う
    マンション値上がって欲しいなら岸田下ろさないと

  64. 128556 匿名さん 2022/01/19 05:07:23

    >>128554 匿名さん

    どんどん値上がり期待しても
    どんどん買う人少なくなって
    もう限界って事でしょ。

  65. 128557 匿名さん 2022/01/19 08:38:48

    >>128555 匿名さん

    都合のいい仮定を持ち出して、それが起きたら暴落する!って展開にするのやめたら?
    ただの妄想じゃん

  66. 128558 匿名さん 2022/01/19 08:50:45

    >>128546 匿名さん

    12月19日 販売戸数125戸 
    1月18日 販売戸数121戸

    一か月で四つ。

  67. 128559 匿名さん 2022/01/19 08:57:19

    そもそも、年末年始で売れる方が奇跡だろうよ。

  68. 128560 匿名さん 2022/01/19 08:58:33

    >>128558 匿名さん

    10戸売れて、6戸補充したかもしれないじゃん

  69. 128561 匿名さん 2022/01/19 09:26:44

    0戸売れて、4戸在庫戻しただけかもしれないしね

  70. 128562 匿名さん 2022/01/19 09:29:13

    単に商談中の住戸を予約で押さえて
    売れなかったらそれを戻してる
    だけかもしれないしね。

  71. 128563 匿名さん 2022/01/19 09:57:52

    >>128561 匿名さん

    なるほど、そんな操作するだけで頭弱い人には売れた!って印象操作できるのか笑
    逆もまたしかり

  72. 128564 匿名さん 2022/01/19 10:50:31

    そういうゲームじゃねーよ。
    結局は自分が買うか買わないかだけだし、あるとしても将来儲かるか儲からないか。それだけ。

    再開発エリアなんて値上がりしかないんだから、早めに買うくらいしか対抗策ねーぞ。

  73. 128565 匿名さん 2022/01/19 11:41:48

    パークタワー勝どきサウスと比較してここにされた方いらっしゃいますか?
    坪単価、それほど大きくは変わらないようにも思いますが、宜しければここの魅力を教えて下さい。

    興味あるんですけど、比較してしまうと、勝どきの方がいいのかなぁと思ってしまいます。もちろん、当初であれば圧倒的な値段差があったと思うんですけど、今となっては勝どきの方が少し高い程度ですよね。有明ガーデンは良いと思います。

  74. 128566 匿名さん 2022/01/19 12:43:23

    >>128565 匿名さん

    値段も変わらず、勝どきが好みなのであれば、もう決まったも同然ではないですか?

    結局は自分の好みで選ぶ方が満足感は高いと思います。
    なお、私も同じ価格だったら勝どきかな。
    でも、こっちの方がどう考えても安いですよ。

  75. 128567 マンション検討中さん 2022/01/19 13:17:08

    >>128546 匿名さん
    部屋の明かりをみるに、未入居考慮しても残り120しかないというのはありえないと思います。残り300以上はあるかと。7年ですね。笑

  76. 128568 マンコミュファンさん 2022/01/19 14:04:21

    >>128567 マンション検討中さん

    その間もどんどん値上がりしていくんだから、さっさと買えば良いのに。
    7年後、あんた何歳なのよ。ローン通るか?

  77. 128569 匿名さん 2022/01/19 14:05:53

    >残り300以上はあるかと。

    まあそんなもんでしょう。現地販売事務所ではこっそり値引きやってると思います。
    住不は決して値引きとは言わず価格の調整という表現をしますがね。

  78. 128570 匿名さん 2022/01/19 14:13:09

    さらに株価が下落していくようであれば
    今の価格では全く売れなくなるのは間違い無いのでは。

  79. 128571 名無しさん 2022/01/19 14:21:01

    現実

    1. 現実
  80. 128572 匿名さん 2022/01/19 14:30:23

    >>128570 匿名さん

    まず株価が下落し続ける根拠を述べよ

  81. 128573 匿名さん 2022/01/19 14:31:42

    >>128571 名無しさん

    いくらなんでも、六本木や銀座のようになるのは無理って分からないもんかね?
    こういう人が詐欺師に騙されるのかな?
    この人、特殊詐欺にも騙されそうだね。

    しかし、有明が六本木や銀座のようになると騙したスミフも相当ひどいな。

  82. 128574 匿名さん 2022/01/19 14:35:36

    >>128572 匿名さん

    株価が下落すると仮定したらだよ。

  83. 128575 匿名さん 2022/01/19 14:42:45

    >>128574 匿名さん

    自分好みの結果にしたいから都合良い仮定してるだけでしょ笑

  84. 128576 匿名さん 2022/01/19 14:46:22

    >>128575 匿名さん

    どんどん値上げなどと都合の良い仮定してるくせして
    株価の下落は仮定すらしちゃだめなんだな。

  85. 128577 匿名さん 2022/01/19 14:58:11

    >>128573 匿名さん
    六本木とか銀座みたいになったらかえって住みづらいだろ。結局後楽園のラクーアとか豊洲のららぽみたいな店の構成の方が絶対に住みやすいって。

    常識的に考えてハリーウインストンとかヴァシュロンがあるよりも、温泉とか無印良品があった方が全然住みやすいって。有明に野球場抜きの東京ドームシティができたと個人的には思っているが、将来の資産価値はそっちの方が絶対上がるって。

  86. 128578 マンコミュファンさん 2022/01/19 15:01:56

    常識的に考えてコストが上がり続けてるのに値下がり有り得るか?

    どんどん値上がりするだけだよ。
    特に有明は再開発エリアだし、値下がりする理由がない。

  87. 128579 匿名さん 2022/01/19 15:21:08

    「下がれ、下がれ」と念じながらひたすら待ち続けてる身にもなってみろよ。こっちはツラいんたぜ。愚痴くらい許せよ。

  88. 128580 名無しさん 2022/01/19 15:27:43

    >>128577 匿名さん

    いや、それだけならいいけど、もはや国際展示場みたいですね。

  89. 128581 匿名さん 2022/01/19 16:10:12

    リーマンショック後にワールドシティタワーズの売れ残りを値引きして売り捌いた。ここも大量に在庫が残ってるから、今後、株価が下がってくれさえすれば、住不は価格調整を行なうはずた。そう考えても間違ってはないでしょう。

  90. 128582 口コミ知りたいさん 2022/01/19 16:24:54

    >>128581 匿名さん

    そういう嘘をついても騙される人後いる訳ないでしょ。
    待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスクですよ。

    そもそも、10年待ったあと、あなたは何歳なの?
    その間に支払う1500万程度の家賃はドブに捨てても問題ないくらいのメリットはあるの?

    買うなら早めに買う。買わないなら一生買わないという覚悟を今決めるべきだと思います。それが一番お得なのだから。

  91. 128583 口コミ知りたいさん 2022/01/19 16:27:52

    ちなみにコストは上がり続けています。
    何故デベが安く売る必要があるのでしょうか?
    デベはボランティアでやってるとでも思ってるのかな?

  92. 128584 匿名さん 2022/01/19 16:29:36

    春には値上げすると言ってましたが、延期されたのでしょうか?

  93. 128585 匿名さん 2022/01/19 16:35:43

    >>128581 匿名さん

    その通り。現地販売事務所に何回か足を運んで真剣さをアピール、同時に予算オーバーをにおわせれば価格について調整できないか検討するとリアクションがあるのは、長期に売れ残りがある物件での住不の常とう手段。ただし、早く買った人よりも安くすることまではさすがにしないが。

  94. 128586 匿名さん 2022/01/19 16:42:37

    予算オーバーなら千葉の物件を薦められるだけですよ。
    別に安く買って貰わなくても、高く買ってくれる人に売れば良いのですから。

    デベはボランティアじゃないですよ。

  95. 128587 匿名さん 2022/01/19 16:43:35

    まあ、値下げ要求するような人は客じゃないですからねえ。

  96. 128588 匿名さん 2022/01/19 16:48:54

    普通に考えたら、高く買ってくれる人に売った方が得なのは明らかですからねえ。
    わざわざ値引き要求するような奴に安く売る理由ってあります?スミフが。

    私だったら高く買ってくれる人に売りますね。ボランティアじゃなくて商売だから。

  97. 128589 匿名 2022/01/19 16:51:45

    ここは売れ行き良くないから値下げしてくれるよ
    公にはしてないけど

  98. 128590 匿名さん 2022/01/19 17:11:32

    リーマンショック後の業界全体が在庫過剰で中小デベがバタバタ倒産し、財閥系大手といえども止むを得ず値下げを断行した当時と、建築コストが上がり新築マンションの供給が減ってきた今を一緒くたに考えるのは、さすがに無理かありすぎるでしょう。特にスミフのように体力も資金力も余裕のあるところは、あえて無理して売り急ぐ理由がない。むしろ、次の大型プロジェクトの月島タワーまでゆっくり売りつないでいく戦略でしょう。だから値下げなんてあり得ない、ナイ。笑

  99. 128591 匿名 2022/01/19 17:17:29

    >>128588 匿名さん
    売れないと次に投資できないからデベは早く売りたがる
    高く売れるまで待つ?ってのは一般的ではない

  100. 128592 匿名さん 2022/01/19 17:56:59

    弱小デベならそうだろうけど、スミフは財閥系だからねえ。
    値上げしながら販売した方が儲かるんだから、普通はそうするでしょ。
    わざわざ安値で損する訳ないでしょ。
    デベはボランティアじゃ無いよ。

  101. 128593 匿名さん 2022/01/19 18:58:39

    根拠のない話を続けても水掛け論
    それよりもBRTやレガシーエリア開発の進捗はまだなの?

  102. 128594 匿名さん 2022/01/19 19:23:24

    >>128586 匿名さん

    住不は担当部所間での社内競争もあり、自社物件であっても安易に他の物件を勧めませんよ。

  103. 128595 匿名さん 2022/01/19 19:31:10

    >私だったら高く買ってくれる人に売りますね。

    高く買ってくれる人がたくさん現れればね。今の値段で買ってくれる人が
    少ないから、こんなに大量にさらし物になってるんでしょうに。

    売れてる物件なら出した分は速やかに売れて100戸以上も先着順販売に
    なんかならんよ。ブランズ豊洲みたいに抽選のうえで速やかに完売する。

    ここまでだぶついて、さらにまだ出してない在庫もあるらしいから、
    価格調整してでも早く打ってしまいたいと考えるのが当然でしょう。
     

    1. 高く買ってくれる人がたくさん現れればね。...
  104. 128596 匿名さん 2022/01/19 23:21:30

    >>128587 匿名さん

    文句言う人は牛丼屋でも言いがかりつけますからねぇ
    この品質でなんでこんなに高いんだ!

  105. 128597 匿名さん 2022/01/20 00:04:58

    >>128595 匿名さん
    だいぶ妄想こじられ始めたね
    仮想敵作り始めた
    こんなに闇堕ちする前に買ってしまったほうが精神衛生上いいとおもうよ

  106. 128598 匿名 2022/01/20 00:11:37

    ここを買うことを推奨しているのはレバナス民に似ている

  107. 128599 匿名さん 2022/01/20 01:35:03

    高く買ってくれる人に売れば良いので、わざわざ安くしないと買えない人には売らないでしょ。
    ボランティアでデベやってる訳じゃないんだから、高く買ってくれる人に売った方が得なんだよね。

  108. 128600 マンコミュファンさん 2022/01/20 01:58:09

    >>128595 匿名さん
    実際の話をすると、眺望のいい部屋はとっくに売り切れていて、売れ残っているのは眺望の悪い部屋。モデルルーム行けば分かるが眺望のあるなしでこのマンションのQOLは雲泥の差。すみふが新築で買える部屋は微妙なのしかないから中古で眺望のいい部屋が出てきたらすぐに売れているのが現状。

  109. 128601 匿名さん 2022/01/20 03:09:15

    >>128600 マンコミュファンさん

    中古の1LDKが中古でないから待っている
    中層以上の中古全然でてこないんよ

  110. 128602 マンコミュファンさん 2022/01/20 03:56:15

    >>128601 匿名さん
    そうだよね。自分もそうだからそういう人は大勢いるんだろうな。モデルルーム行って話聞いたら40平米くらいの低層ばっかりが残っている。中古でいいから高層の眺望いい部屋出てきてほしい。

  111. 128603 匿名さん 2022/01/20 05:11:48

    >>128602 マンコミュファンさん
    住宅ローン減税の対象面積が緩和されたのもあって、43くらいがうれしいんだよな

  112. 128604 eマンションさん 2022/01/20 09:01:18

    >>128565 匿名さん
    比較するのは自由だけど、問題なのは買えないことだよ。金出せば必ず買える物件と、抽選で買えないかも知れない物件、比較するのはおかしくない?

  113. 128605 匿名さん 2022/01/20 10:57:55

    >>128604 eマンションさん

    買うのを諦めた人が、スペックだけで比較して妄想してるんだろうね

  114. 128606 匿名さん 2022/01/20 12:34:36

    どうせ値上がりするんだから、さっさと買った方が幸せになれると思うけどな

  115. 128607 匿名さん 2022/01/20 13:46:48

    >問題なのは買えないことだよ

    レクサスLS買える人はカローラ買えるけどカローラは買わないし、
    100歩譲って2台目にカローラ買うとしてもカローラに400万は
    出さないって分かる?

  116. 128608 匿名さん 2022/01/20 13:49:25

    初期の㎡100万くらいでは結構順調に売れたから、気をよくして値上げしたのが失敗だったと思うね。有明物件としての適正価格を超えてしまった。

  117. 128609 匿名さん 2022/01/20 13:54:13

    湾ナビのメルマガ、最近の有明成約事例。
     

    1. 湾ナビのメルマガ、最近の有明成約事例。 
  118. 128610 匿名さん 2022/01/20 14:05:42

    >>128607 匿名さん
    車乗らないから例えが分からないわ

  119. 128611 匿名さん 2022/01/20 14:07:09

    >>128608 匿名さん
    何をもって失敗といってるの?
    あなたが買えるラインを超えてしまったことを失敗と言っている?

  120. 128612 匿名 2022/01/20 14:29:36

    >>128611 匿名さん
    一回あげたら下げづらいってことでは?

  121. 128613 匿名さん 2022/01/20 14:46:14

    >>128609 匿名さん

    築年数みてるかい?

  122. 128614 匿名さん 2022/01/20 14:46:59

    意味がわからん。
    カローラは400万じゃ無いだろ。


    意味不明。

  123. 128615 匿名さん 2022/01/20 14:48:30

    相変わらず、シティタワー有明とオリゾンマーレが安い。
    これらはもうちょっと評価されても良いんだよね。値上がり余地が大きい。

  124. 128616 匿名さん 2022/01/20 14:49:34

    正直、買える人だけが買えば良いと思いますね。
    買えない人は千葉ニュータウンにでも買えば良いのではないでしょうか。激安ですよ。

  125. 128617 匿名さん 2022/01/20 15:08:32

    皆大好き日経様がこんな記事を。
    海外マネーが日本に入ってきて、マンション値上げ確実か?

    "株急落、長すぎた投機の春 変わるゲームのルール: 日本経済新聞" https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFL00021_Z10C22A1000000/?unlock=1

  126. 128618 匿名さん 2022/01/20 16:02:18

    >>128615 匿名さん

    有明アリーナ周辺の運河公園が開放されたらあのあたりもいい感じになりそう。
    ところで砂浜になるとかの話はどうなったんだ?
    工事は完了してるけどそんな感じは全くないな。

  127. 128619 匿名さん 2022/01/20 16:16:24

    >>128615 匿名さん
    オリゾンなんか駅もガーデンも近いのにね。
    古いけど。

  128. 128620 匿名さん 2022/01/20 16:22:48

    >>128567 マンション検討中さん

    住民には2026年完売見込みとの話があったそうだよ

  129. 128621 匿名さん 2022/01/20 16:27:53

    >>128617 匿名さん

    あら、この前は今年は価格横ばいか下がり傾向という記事だったのに

  130. 128622 匿名さん 2022/01/20 16:31:35

    >>128618 匿名さん

    潮干狩りできるようになるらしいね

  131. 128623 匿名さん 2022/01/20 16:45:02

    春に値上げするとか言ってたよね。

  132. 128624 匿名さん 2022/01/20 18:03:36

    >>128620 匿名さん

    マジですか・・・公式発表で完売4年後って、実際はもっとかかりそうですね。

  133. 128625 匿名さん 2022/01/20 20:57:23

    4年かかるって言っちゃうのか..

    今買うとめっちゃ割高ですよ

    ・・って、公式に認めるようなもんだな

  134. 128626 匿名さん 2022/01/21 00:10:24

    >>128625 匿名さん

    逆じゃないの?
    4年かけて売る計画だから、それまでは値上がり続けると思っていいもんだと考えてたわ

  135. 128627 匿名さん 2022/01/21 00:14:24

    >>128619 匿名さん
    オリゾンは大規模修繕で参考になります。ここもあと10年経てば同じ問題を抱えるので購入者、居住者、管理組合の人は参考にして下さい。

  136. 128628 匿名さん 2022/01/21 00:22:17

    >>128627 匿名さん
    オリゾンは修繕絡みでなんか問題起きてるの?

  137. 128629 マンション検討中さん 2022/01/21 01:26:00

    オリゾンは場所は良いけど、やっぱり古めかしい。中に入るとやっぱり築年数感じます。
    なので仕方ないですね。

  138. 128630 匿名さん 2022/01/21 01:37:40

    >>128629 マンション検討中さん

    原色は外観に使ったらダメたんだなとおもった

  139. 128631 匿名さん 2022/01/21 01:56:37

    >>128626 匿名さん
    そんな値上がり確実だったら、とうに完売してるよ

  140. 128632 匿名さん 2022/01/21 02:17:38

    日経平均も連日の下落ですね。。
    コロナ前の株価まで戻っちゃったりして。

  141. 128633 匿名さん 2022/01/21 02:24:13

    勝手に悲観的になって下がりそうって連呼してる人、お金なくて買えないなら検討やめたらいいのに

  142. 128634 匿名さん 2022/01/21 03:25:43

    >>128626 匿名さん

    たぶん、4年内で有明の街の再開発や有明ガーデン2期の情報踏まえ、今の価格を保持したまま完売を狙いたいのだと思います。
    住友不動産の企業としては、新規で建てるマンションがこれまでに比べ少ないため、26年度までの売上確保という意味でできる限り高く長く売っていきたいのかなと。(もしかしたら26年度竣工の次の長期売上確保物件の予定もあるのかかもしれませんね)

  143. 128635 匿名さん 2022/01/21 03:27:19

    >>128634 匿名さん
    有明ガーデン2期開発で、今のガーデンパーク、スポーツ広場、ライオンキング跡地に商業施設だけでなく、タワーマンションも1、2棟建てそう。

  144. 128636 匿名さん 2022/01/21 04:12:18

    >>128620 匿名さん

    まだ売れてない部屋の維持費は住友が負担しているけれど、7年もたてば固定資産税も跳ね上がるし、修繕積立金の値上げもある。
    築8年の部屋とか、もう住友もいい加減に売ってしまいたいですよね。

  145. 128637 eマンションさん 2022/01/21 04:40:12

    >>128636 匿名さん
    ベイサイドタワー晴海をまだ新築で普通に売ってる会社だよ?そんな事思う訳が無い。

  146. 128638 匿名さん 2022/01/21 04:59:03

    >>128636 匿名さん
    それを吸収するよう値上げしてるんじゃないかな

  147. 128639 マンション検討中さん 2022/01/21 05:58:28

    >>128629 マンション検討中さん

    オリゾンマーレ、シティタワー有明はお買い得。
    もっと上がってもおかしくないのに安値放置。

  148. 128640 マンション検討中さん 2022/01/21 05:59:39

    スカイも安かったが、最近は強気でちょっと高く感じる。
    オリゾンマーレ、CTAの安さが際立つ。

  149. 128641 匿名さん 2022/01/21 06:07:27

    >>128633 匿名さん

    検討者にとって下がるのは喜ばしい事なので
    悲観的にはならんだろ。
    下がる予想なら検討を続けてよろしいかと。

  150. 128642 マンコミュファンさん 2022/01/21 06:15:50

    この江東区が公表している有明北地区の計画図書を見たら分かるけど、イースト側に駅を作る計画なんだと思うよ
    だからここは売り急いでないしむしろまだ積極的に売りたくないのかなと思ってる
    駅できるのならそれが公表されてから高値で売りたいだろうしね
    イースト側の販売だけ遅らせて開始したのもそのせいかもね
    https://www.city.koto.lg.jp/390111/machizukuri/toshi/chiku/kekaku/docu...

  151. 128643 匿名さん 2022/01/21 06:18:41

    上がる方が嬉しくないですか?
    下がると資産価値は減りますし、上がると資産価値は増えると思うのですが。

  152. 128644 匿名さん 2022/01/21 06:19:50

    有明の場合は、やっと再開発後始まって値上がりしかないので、さっさと買うのが得策だと思うよ。
    待てば待つほど値上がりするエリア。

  153. 128645 匿名さん 2022/01/21 06:24:02

    >>128642 マンコミュファンさん
    え? どこを見たらそんなこと分かるの? あなたの妄想では?
    本当に駅が出来るなら、今でもイーストは売り出してないと思うけどね。


  154. 128646 匿名さん 2022/01/21 06:24:39

    >>128642 マンコミュファンさん

    分かんないよ。えらく古い東京都の都市計画図持ち出して
    何を言い出すんだ?

  155. 128647 匿名さん 2022/01/21 06:26:47

    >>128642 マンコミュファンさん
    どこをどう見たら分かるんでしょう?

  156. 128648 匿名さん 2022/01/21 06:31:21

    >>128644 匿名さん

    それを言うなら湾岸エリアみんなそうだしな。
    そらにもうそんな特別感は無いな。
    むしろ地下鉄とか期待ばかり膨張させたエリアは
    市況次第で真っ先に値下がりするエリア。

  157. 128649 匿名さん 2022/01/21 06:31:59

    地下鉄できたら激変するだろうなあ。
    地下鉄発表前には買いたいですね。

  158. 128650 匿名さん 2022/01/21 06:55:37

    >>128649 匿名さん

    地下鉄期待を目一杯膨らませちゃったんで
    今にも地下鉄決まるかの如く嘘を言い続けなきゃ
    いけないなんて苦しくない?
    とっくにその部分の化けの皮は剥がれてるから
    今の有明の暮らしに満足して過ごした方が
    心安らかに過ごせると思うけどな。
    なんか痛々しいよ。

  159. 128651 匿名さん 2022/01/21 06:58:46

    確かに痛々しい。
    可哀想で読むに堪えない。

  160. 128652 匿名さん 2022/01/21 07:00:41

    まあ、どうせ値上がりしかないでしょうし、どっちでも良いのでは?

    待てば待つほど値上がりするのに待ってても幸せにはなれないでしょう。

  161. 128653 匿名さん 2022/01/21 07:24:15

    必死になって否定している人が沸いて出ると本当なのかなって逆に思っちゃう
    その図面だと交通機関ができる予定地として塗られているし

  162. 128654 匿名さん 2022/01/21 07:48:01

    事実、毎年臨海地下鉄の報道は増えてきてますよ。
    ほんの数年前までは中央区の妄想と言われてましたが、現在は東京都が検討してると公言してます。

  163. 128655 匿名さん 2022/01/21 07:58:00

    >>128641 匿名さん

    う、うん、数年張り付いて悲観論垂れ流し続ける予定ってことか
    本人がそれでいいならあとは何も言うまい

  164. 128656 匿名さん 2022/01/21 08:07:54

    >>128655 匿名さん

    別に検討続けてる人が
    値下がりを期待したり主張したりするって普通だろ。
    なにが悲観なのか、何が垂れ流しなのか全く不明。

  165. 128657 匿名さん 2022/01/21 08:13:46

    >>128653 匿名さん

    どこの事言ってるのかな?
    交通機関ができる予定地として塗られている場所って。

  166. 128658 匿名さん 2022/01/21 08:46:18

    まあ10年くらいずっと値下がりするとか暴落するとか言ってる人ですからね。

    その間、ずっと値上がりしてるけどまだ諦めてないんでしょう。

  167. 128659 匿名さん 2022/01/21 08:46:43

    >>128657 匿名さん
    聞かなくてもリンク先の図面見れば分かるでしょ。

  168. 128660 匿名さん 2022/01/21 09:08:17

    >>128659 匿名さん

    「交通機関ができる予定地として塗られている場所」を探せ!

    https://www.chisou.go.jp/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshisaisei/da...

  169. 128661 匿名さん 2022/01/21 09:11:32

    >>128642 マンコミュファンさん
    高速道路晴海線と書いてあるのが、何で駅に見えるんだろう

  170. 128662 匿名さん 2022/01/21 11:12:24
  171. 128663 匿名さん 2022/01/21 12:10:27

    >>128593 匿名さん

    TOKYOスポーツレガシービジョン
    https://www.2020games.metro.tokyo.lg.jp/taikaijyunbi/torikumi/sports_l...

    1. TOKYOスポーツレガシービジョン_le...
  172. 128664 匿名さん 2022/01/21 12:10:42

    >>128662 匿名さん

    特に昨年の夏以降だけど、今まで比較的安めに評価
    されていた東雲のタワマンの中古値段が急上昇した
    感じがしていたけど、このランキングを見て納得。
    やはりWコンの大規模修繕も無事に終わって、
    一部のマンション評論家が盛んに口にしていた
    タワマン大規模修繕の危機なんて話しが
    単なる気苦労であった事がハッキリした面も
    あったのかな。

  173. 128665 匿名さん 2022/01/21 13:19:14

    >>128663 匿名さん
    このイメージの南側は公園じゃないんだっけ?

  174. 128666 匿名さん 2022/01/21 15:44:36

    >>128642 マンコミュファンさん

    その資料のどこを見たらイースト側に駅を作ると読み取れるのか
    良く分からないので教えていただけますか?

  175. 128667 匿名さん 2022/01/21 15:48:52

    >>128659 匿名さん

    確かに駅ができると爆上げするけど、それって駅開業前後から後の話ですよね。
    地下鉄なんて何十年先のお話なのか、気が遠くなりそうな話ばかり書かれても
    ちょっと無意味だと思います。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/80e4ebc0b2a98354ab0a18c0a322b2d69b69...

  176. 128668 匿名さん 2022/01/21 18:21:02

    おめでとうございます

    1. おめでとうございます
  177. 128669 匿名さん 2022/01/21 22:15:23

    有明はオタクとボーダーの聖地に?

  178. 128670 匿名さん 2022/01/21 23:23:06

    >>128669 匿名さん

    何があってもいちゃもんつけたくなるネガさんうんざりだよ
    街が盛り上がる要素増えたんだから祝っておくのが大人の人付き合いだよ
    そんなんだから部屋にこもってタワマン叩きするしかやることないんだよ

  179. 128671 匿名さん 2022/01/21 23:27:53

    まぁでも、ボーダーがあちこちから集まって来るのは間違いないな。
    トラブルが起きないと良いが。

  180. 128672 匿名さん 2022/01/21 23:50:36

    >>128670 匿名さん

    何か勘違いしてない?
    検討してる段階なのに
    何で街の盛り上がりを祝う必要があんのよ。

  181. 128673 名無しさん 2022/01/22 02:27:17

    また街が盛り上がっちゃいますな

    高速道路
    ジャンクション
    ゴミ処理場
    下水処理場
    物流倉庫
    ライブ会場
    ラブライブ聖地
    スケボーパーク←NEW

  182. 128674 匿名さん 2022/01/22 04:20:40

    >>128673 名無しさん
    素敵な街ですね

  183. 128675 匿名さん 2022/01/22 04:23:46

    有明の下水処理場は分流式だから嫌悪施設に入らない。周辺に悪臭をもたらすのは合流式の下水処理場。都内だと葛西と砂町と港南だけ。

  184. 128676 マンション検討中さん 2022/01/22 05:29:45

    しばらく有明も豊洲も新しいタワマンがないことを考えると急いで売る必要がない案件ですね

  185. 128677 匿名さん 2022/01/22 05:46:45

    有明も正常進化してきましたな。

    値上がりが楽しみです。

  186. 128678 匿名さん 2022/01/22 05:57:40

    >>128646 匿名さん
    有明は開発が何度も失敗してその度に計画が変わってますから、カビが生えたような大昔の計画図はまったく意味がないですね。

  187. 128679 匿名さん 2022/01/22 06:04:46

    >>128656 匿名さん

    値下がりを期待というかあきらかにディスって価値を下げたいというコメント

  188. 128680 匿名さん 2022/01/22 06:21:17

    >>128679 匿名さん
    そうか?自暴自棄になっているようみえるけどな

  189. 128681 匿名さん 2022/01/22 06:30:45

    >>128661 匿名さん
    有明民は叶わない願望が強すぎてありもしないものが見えるようです。

  190. 128682 匿名さん 2022/01/22 07:06:47

    まあ、そのうち地下鉄も決まるようですし、その前には買っておきたいですな。

    値上がりする前に買うのが不動産の基本だよ。

  191. 128683 匿名さん 2022/01/22 07:14:19

    めでたい。めでたい。

  192. 128684 匿名さん 2022/01/22 07:19:31

    有明、益々発展が期待されますね。楽しみです。

  193. 128685 匿名さん 2022/01/22 07:30:24

    テレ朝の戦略拠点もできるらしい。

  194. 128686 匿名さん 2022/01/22 08:26:30

    有明住民だけどスケボー施設は出来てほしくなかった。夢の島に都の施設作るから有明のほうは無くなることを期待していたのだが。

  195. 128687 マンコミュファンさん 2022/01/22 08:31:14

    >>128686 匿名さん

    私は有明がスポーツとイベントの街になるというのですから正常進化に思えます。
    まあ、マナーは守ってもらいましょ。スケボーはもうちょっとクリーンなイメージになる必要は有りますよねー。

  196. 128688 匿名さん 2022/01/22 08:55:26

    >>128687 マンコミュファンさん

    マナーが心配ですが、公式な施設だからこそマナー遵守されることを期待できますね

  197. 128689 匿名さん 2022/01/22 09:52:09

    まあ、わざわざ有明に来る人なら大丈夫そう。
    マナー守らない人は、近所の街中でやるんじゃない?

    まあ、厳しい目でルールを守らせる仕組みさえ作っておけば何とかなりそう。

  198. 128690 匿名さん 2022/01/22 10:31:24

    スケボーやスノボって正直ちょっと怖いワル系の人達がやってるイメージがあります。タトゥーとか××とか。五輪競技になってだいぶ変わってきてるだろうけどぐるり公園なんかは禁止なのにかなりガリガリやられちゃってるみたいだしルールの周知徹底は大事ですね。

  199. 128691 匿名さん 2022/01/22 12:34:42

    >>128690 匿名さん

    今でもタトゥーしてる人、有明ガーデン歩いてるよ?

  200. 128692 匿名さん 2022/01/22 14:10:23

    江東区で売出中マンションの中で一番広い部屋。
    Brillia Mare有明 366㎡(110坪)/4LDK+S。
    リビング60畳。

    販売価格4.8億
    この有明最高峰のお部屋で433万/坪

    この部屋、元のオーナーは億稼いでるYoutuberで、
    youtubeで稼いでるYoutuberのパーティー会場に
    使っていたのがTVで放送されたことあり。
     

    1. 江東区で売出中マンションの中で一番広い部...
  201. 128693 匿名さん 2022/01/22 14:28:20

    日本はまだタトゥーには寛容ではないよね。
    銭湯とかでもお断りしてる。肩身が狭いよ。

  202. 128694 匿名さん 2022/01/22 21:06:49

    >>128693 匿名さん

    外人のそれとは意味合いが異なるからね。
    最近の若者はファッションで入れてるのかそっちの意味合いで入れてるのかわからんな。
    ヴィーナスフォートのとあるカフェ店員にも腕にタトゥー入りの人いてびっくりした。料理出す時に袖から見えるたびに気になるし。
    隣の家族連れは、内心どう思ってるんだろうなぁなんて。

  203. 128695 匿名さん 2022/01/22 21:08:54

    >>128692 匿名さん
    かなり前からあるけど売れてないんだね。

  204. 128696 匿名さん 2022/01/22 23:18:31

    >>128686 匿名さん
    夢の島のは区の施設だよ。

  205. 128697 匿名さん 2022/01/23 00:22:47

    >>128692 匿名さん

    あー。あのマーレ物件は内覧したけど別世界だよ。
    天井高もあるし、全室天カセエアコン、至るところ大理石貼りのエントランスに廊下、水回り、独立した手洗いが設置された広いトイレ。

    そもそもカーペット敷きの内廊下に金庫のようなスゴイ玄関が隔絶した別格感を醸し出してた。

    あの時代のマンション企画ならではの贅沢さってあるんだよなあ。

  206. 128698 匿名さん 2022/01/23 03:17:54

    2年以上売れてないね。あの部屋。

  207. 128699 匿名さん 2022/01/23 03:57:46

    >>128698 匿名さん
    東日本地震の時、被害はあったんですか?

  208. 128700 匿名さん 2022/01/23 04:42:49

    >>128697 匿名さん

    中古を含めていろんな物件見て回りましたが、築10年以上の物件が建設された時代は基本的にマンションの建設費が安かったから、いろんなところに金かけて贅沢に作られてますね。共用部のしつらえとか設備の充実度とかそういうのが湾岸マンションの魅力だった気がしますが、湾岸もいつの間にか変哲もない普通のマンションばかりになりました。

  209. 128701 匿名さん 2022/01/23 05:54:13

    >>128696 匿名さん

    そうだった。逆でした

  210. 128702 匿名さん 2022/01/23 07:20:43

    >>128700 匿名さん
    これだけ新築の坪単価が高くなると、あの時代贅沢スペックのプレミアムフロア十分狙えるんだよね。
    特にクルマ複数台置けるのも魅力だったりする。

    さすがにグロス4億超えはリセールも含めて腰が退けるんだけど、程よい物件は最近出なくなったよね。

    これが中古物件の難しさ。

  211. 128703 匿名さん 2022/01/23 07:29:03

    外装の印象がガラスが目立つようだと完全なコストカットマンション。

  212. 128704 匿名さん 2022/01/23 07:35:33

    >>128703 匿名さん
    DWなどで窓ガラスを大きくとれば、その分のPC板も塗装も塗装も断熱材も石膏ボードもクロスも全部要らない。ガラスは見栄えが良いしコストカットにも最適。

  213. 128705 マンコミュファンさん 2022/01/23 07:36:01

    >>128703 匿名さん

    逆じゃね?
    ガラス張りのビルは高級なところで使われるデザインかと。

  214. 128706 匿名さん 2022/01/23 10:46:28

    >>128690 匿名さん

    豊洲の状況を反面教師にしよう


  215. 128707 匿名さん 2022/01/23 11:11:47

    >>128706 匿名さん

    そりゃそうよ。
    注意されるだけで捕まる訳でも罪になる訳でもない。
    言われた時だけはいはい、って言っときゃいいんだし。
    俺達だって若い頃は警察舐めてたもんな。
    警察が万能だと思ってるほうが平和ボケしてるんだよ。

  216. 128708 匿名さん 2022/01/23 12:03:59

    でも、いわゆる一般の街でスケボーしてる訳でしょ?
    わざわざスケボーのコースがある有明に来て街中でスケボーするのかしら。。。
    ペナルティ与えたら、流石にやらなくなるのでは?

  217. 128709 名無しさん 2022/01/23 12:09:52

    有明の立ち位置が固まりつつありますね。

  218. 128710 匿名さん 2022/01/23 12:19:06

    待てば待つほど値上がりするエリア、
    豪華タワーマンションに住んでるだけで大儲け。
    ゆったり、ホッコリが有明スタイルだよ。

  219. 128711 匿名さん 2022/01/23 12:40:13

    >>128708 匿名さん

    そのペナルティが無い。歩きタバコやポイ捨てと同じ

  220. 128712 評判気になるさん 2022/01/23 14:01:16

    >>128711 匿名さん

    無いなら作って貰うしかないんじゃないかな。
    そもそも、自由に滑れる施設のある有明まで来て、施設を使わず街中で滑るというのも奇妙だけど。

    こういう施設がないからこそ、街中で滑ってたのかもしれませんね。

  221. 128713 匿名さん 2022/01/23 14:22:02

    >>128712 評判気になるさん

    豊洲にスケボー施設があってその周辺はスケボー禁止だが滑っている不届き者がいるということ。施設利用者なのかどうかはわからんが。
    https://tokyo-sp.com/facility

  222. 128714 匿名さん 2022/01/23 15:05:04

    利用者同士で牽制するような仕組みにしたら良いかもしれませんね。
    マナーの悪い人は排除できるようにしていけば良い。

  223. 128715 匿名さん 2022/01/23 15:05:29

    スケボーにやたら敵意剥き出ししてるみたいだが、
    ただ滑ってるだけならキックボードやキャスターボードと変わらなくない?
    スケボー中止にするならそれらもも中止にしなくちゃね。
    子供達が可哀想だけど。

  224. 128716 名無しさん 2022/01/23 15:09:12

    >>128715 匿名さん
    スケボー理解してないようですねぇ。手摺りや、アスファルトあらゆる公共物が破損してくんですよ。
    手摺りなんて鉄で鉄を滑る。酷いもんですよ。

  225. 128717 匿名さん 2022/01/23 15:15:52

    >>128716 名無しさん

    スケボーを理解してるなら、
    やらせてあげればいいのに。
    それって偏見じゃないの?

  226. 128718 名無しさん 2022/01/23 15:17:37

    >>128717 匿名さん

    あなたのマンションの手摺りすべられてもいいってことですねぇ。かわってますねぇ。

  227. 128719 職人さん 2022/01/23 15:32:59

    まー、お爺さんにはスケボーがなんなのか理解はできませんよねぇ。

  228. 128720 匿名さん 2022/01/23 15:39:14

    監視カメラ設置して、責任を取らせる仕組みとかを求めていくのは良いかもしれません。

  229. 128721 匿名さん 2022/01/23 15:40:31

    まあ、施設ができればマナーも守られるかもしれません。

    今は施設がないので、街中で遊んでるのでしょうし。

    普段はどこでやってるんでしょうねえ。

  230. 128722 匿名さん 2022/01/23 16:11:57

    本当に多いね。やってる本人のツイートも。








     

  231. 128723 匿名さん 2022/01/23 16:17:33

    映像ちらっと見たけど、
    これぐらいなら別にいいんじゃない?
    マンション施設やられたら嫌だけど。
    俺は爆走自転車のほうが迷惑だな。
    怪我させられそうだし。

  232. 128724 匿名さん 2022/01/23 16:53:47

    有明親水海浜公園も同じようなことになるのかな

  233. 128725 匿名さん 2022/01/23 17:04:30

    やっぱり監視カメラとか必要かもしれませんね。

  234. 128726 匿名さん 2022/01/23 17:05:58

    一つ疑問なのですが、池袋の公園などでもスケボーが流行ってますよね。

    なぜ、池袋には施設がないのに、何故スケボーやりに集まってるのですか?

  235. 128727 匿名さん 2022/01/23 17:20:53

    >>128726 匿名さん

    スケボーの好物は広い場所、傾斜、段差。そういうのがある場所に集まるのでは?
    スケボーパークはそういうのを作ってあるけど、街中でやるのが自尊心を
    くすぐるんでしょう。俺カッケーみたいな。

  236. 128728 匿名さん 2022/01/23 17:25:14

    公園で遊んでて近隣住民から苦情が出ない場所って、都心繁華街ぐらいしかないんですよね。彼らにとっては住民通報から警察呼ばれるのが一番面倒なので。

  237. 128729 匿名さん 2022/01/23 17:46:14

    近所にある住宅街の公園でもスケボーやってる若者いるんですよね。

    なぜ、こういう専門施設に行かないんでしょう。
    不思議です。

  238. 128730 匿名さん 2022/01/23 17:54:37

    >>128729 匿名さん

    行くのがメンドクサイとか、公園で注目を浴びたいとかでしょうね。

  239. 128731 名無しさん 2022/01/23 18:16:12

    堀込なんとかも江東区出身だしね。江東区は背負うしか無いよねぇ。

  240. 128732 匿名さん 2022/01/23 23:50:24

    >>128729 匿名さん
    最近、ぐるり公園でスケボーを持って釣りしてた集団いたな。


  241. 128733 名無しさん 2022/01/24 01:34:09

    スケーター多いと資産価値下がりそう。。

  242. 128734 名無しさん 2022/01/24 01:38:56

    駅着いてからスケボーパークまで奴らは滑ってトリック決めやがる。よってその導線は壊滅。

  243. 128735 匿名さん 2022/01/24 11:29:08

    スケボー発祥の地だもんな、江東区

  244. 128736 匿名さん 2022/01/24 11:43:09

    >>128735 匿名さん
    発祥?

  245. 128737 匿名さん 2022/01/24 13:29:55

    堀込さんの事では?
    たしか、江東区出身。

  246. 128738 匿名さん 2022/01/24 16:38:40

    >>128723 匿名さん

    スケボーへの理解が無いですよね

  247. 128739 匿名さん 2022/01/24 16:40:49

    >>128738 匿名さん

    寛容の心ってものがない

  248. 128740 匿名さん 2022/01/24 17:38:10
  249. 128741 匿名さん 2022/01/24 22:50:20

    スケボーやるような活発な青年に虐められたりした経験があるんじゃないですか?有明住民の皆さんには。

  250. 128742 検討板ユーザーさん 2022/01/24 23:09:26

    スケボーで頑張ってたオリンピック選手達思い出してよ!
    金メダル3つもとってるのよ。

  251. 128743 匿名さん 2022/01/25 00:03:00

    >>128742 検討板ユーザーさん
    じゃ、スケボー深夜までフリーのところに移り住めば?

  252. 128744 匿名さん 2022/01/25 00:04:31

    >>128743 匿名さん

    スケボーはどこでもフリーですよ。

  253. 128745 名無しさん 2022/01/25 01:04:55

    江東区おわたー

  254. 128746 匿名さん 2022/01/25 02:31:14

    >>128745 名無しさん
    スケボー問題の議論はポジは得れる短期的利益のみ見て問題は地域住民に押し付け、逆にネガは発生する問題を中心に考えている感じだね。

  255. 128747 匿名さん 2022/01/25 04:43:05

    そんなこたーない。
    地下鉄とかは数年単位のものだぞ。

  256. 128748 匿名さん 2022/01/25 04:44:21

    北区の公園とかでもスケボーが問題になってたんだよね。
    あれって、こういう施設がないからじゃないの?

  257. 128749 匿名さん 2022/01/25 04:45:06

    今問題が起こってる地域って、スケボー施設がないエリアが殆どなんだよね。

  258. 128750 匿名さん 2022/01/25 06:08:22

    >>128749 匿名さん
    スケボー最高じゃないですか。若者がワチャワチャするぐらいの活気があって丁度いいよ。
    保育園がウルサイとか、信じられない人も多いしね。
    有明はオタクだろうがスケボーだろうがおおらかに受け入れる街でありたいね。
    そんな目くじら立てるほどのこと何もないじゃんね。

  259. 128751 匿名さん 2022/01/25 07:02:38

    私は資産価値が上がれば何でも良いです。
    にっこりほっくり。有明スタイル。

  260. 128752 匿名さん 2022/01/25 07:34:20

    そうですね。スケボーの聖地ということが広まれば、たしかに価値は上がるかも知れません。
    住民にはそれほどのメリットがあるわけですから、多少のデメリットは意に介さず、街中全部をスケボーフリーにすべきです。
    そうすれば日本中の、いや世界中のボーダーから賞賛を浴びるのは間違いありません。

    人は有明をこう呼ぶでしょう、「ゴン攻めタウン」と。

  261. 128753 匿名さん 2022/01/25 07:40:36

    もう、日本中の街がスケボーフリーやん。

    こういう施設を作って、街中では禁止した方がみんなのためだと思うよ。

  262. 128754 匿名さん 2022/01/25 07:43:08

    スケボーはもうちょっとクリーンなイメージに変えて行ったほうが良いと思う。

    既に都内中の街でスケボーが行われてしまっている。

    有明にスケボーができる施設を整備して、街に損害を与えたら厳罰を与えるような運用にしないと、スケボーは廃れちゃうよ。

  263. 128755 匿名さん 2022/01/25 07:44:26

    まずは監視カメラの設置からかなあ。
    これは要請して行っても良いと思う。

  264. 128756 匿名さん 2022/01/25 07:45:08

    ま、資産価値が上がるなら何でも良いですけどね。
    ほっこり。

  265. 128757 名無しさん 2022/01/25 08:04:30

    >>128756 匿名さん

    スケボーで資産価値上がる?平和ボケもいいとこ。

  266. 128758 匿名さん 2022/01/25 10:11:03

    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC24A1F0U2A120C2000000/?unlock=1
    どこまで上がるのかなーー
    黒田が去るまでは金利動かなそうだから手堅いか
    はてさて

  267. 128759 匿名さん 2022/01/25 10:29:05

    有明住民からスケボーが毛嫌いされてるけど、
    そもそもガーデンのムラサキスポーツで大々的に販売してる。
    なんならPRビデオも流してる。

  268. 128760 匿名さん 2022/01/25 11:28:18

    いやあ、普通にオリンピック種目ですしね。
    オリンピック記念公園みたいなもんですし。

    施設ができたら、街中は禁止して警察に取りしまって貰えば良いと思う。街を壊したらしっかり償いをして貰うようにしたら、街中でやらずに施設でやるでしょ。

  269. 128761 匿名さん 2022/01/25 11:35:06

    >>128749 匿名さん

    駅からこの施設までの導線をボーダーが歩いてくるとお思いかっ

  270. 128762 匿名さん 2022/01/25 11:38:52

    >>128760 匿名さん

    器物破損したら警察が捜査はしてくれるだろうけど、
    町中で滑らないように取り締まりなんかしてくれるはずないだろ。
    常識で考えなさいよ。

  271. 128763 匿名さん 2022/01/25 12:35:55

    そうね、歩きタバコやポイ捨てと同じだろうね。ルールがあっても罰則がなければ無意味

  272. 128764 匿名さん 2022/01/25 12:40:35

    はたして、
    有明にスケボーパーク作っても若者達はわざわざゆりかもめ代まで負担してまで来るだろうか?

  273. 128765 名無しさん 2022/01/25 12:59:43

    注意すれば板で頭かち割られると思うんで、通報にしといてね。

  274. 128766 匿名さん 2022/01/25 13:47:00

    >>128765 名無しさん

    自分が相手より強ければ大丈夫。
    鼻っ面にチョーパンかましてやりなよ。
    有明は湾岸の倉庫街なんだから、
    それぐらい出来ないと生き残れないぞ?

  275. 128767 匿名さん 2022/01/25 13:55:50

    まあ、何だかんだで楽しみです。
    大会なんかも盛り上がりそうですね。

    まあ、施設がないから街で暴れるんだろうし、そう考えると良い事だと思います。

  276. 128768 名無しさん 2022/01/25 14:30:27

    都は江東区を馬鹿にしすぎだろぉ。

  277. 128769 匿名さん 2022/01/25 15:27:27

    >>128768 名無しさん

    何で?

  278. 128770 匿名さん 2022/01/25 16:16:12

    貶してるつもりなんじゃないですかね。
    いわゆる、酸っぱい葡萄。

  279. 128771 匿名さん 2022/01/25 16:18:17

    買える人は、ゆったりまったり、高級タワーマンションに住んでるだけで大儲けですからねえ。

    買えない人と、買える人との差は広がるばかり。
    そのまま40代になったら悲惨だよ。

  280. 128772 匿名さん 2022/01/25 16:42:03

    定点観測

    11月24日 販売戸数117戸
    12月11日 販売戸数114戸
    12月19日 販売戸数125戸(おそらく未販売分追加)  
     1月  6日 販売戸数123戸
     1月18日 販売戸数121戸
     1月26日 販売戸数119戸

  281. シティタワーズ東京ベイ
      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • スムログに「シティタワーズ東京ベイ」の記事があります
    • スムラボの物件レビュー「シティタワーズ東京ベイ」もあわせてチェック

    投票アンケート (5件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

    • avatar
      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
      1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
      https://e-ma.co/q2FKk
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:8,000万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:43.17m2~82.88m2
    販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
    [PR] 周辺の物件
    クラッシィタワー新宿御苑

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円~5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    7,390万円~9,990万円

    3LDK~4LDK

    66.46m²~88.10m²

    総戸数 78戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    59.17m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    1億600万円・1億700万円

    1LDK

    42.88m2・43.16m2

    総戸数 280戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~6640万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~65.69m2

    総戸数 42戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.4m2

    総戸数 49戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円~3690万円

    1LDK

    32.93m2~34.06m2

    総戸数 34戸

    [PR] 東京都の物件

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4910万円・7190万円

    1LDK・2LDK

    35.34m2・55.26m2

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~8998万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    55.04m2~84.63m2

    総戸数 42戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸