東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-27 11:09:08

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 127369 匿名さん 2021/12/30 13:39:19

    王子って帰宅?

  2. 127370 匿名さん 2021/12/30 14:19:06

    >>127367 匿名さん
    さすがにそれは王子に失礼

  3. 127371 匿名さん 2021/12/30 19:24:37

    ここも一期一次から考えるとかなりの値上がり幅だと思う

  4. 127372 匿名さん 2021/12/30 22:16:25

    >>127366 匿名さん
    その東京駅とはほぼ有楽町といえるような南の端ですが。
    東京駅本体はそこから歩いて10分はかかる。

  5. 127373 マンション検討中さん 2021/12/30 22:27:34

    >>127371 匿名さん
    私は購入を真剣に考えましたが、
    値上がり幅がマンションに対して妥当ではないかなと個人的に思い、購入をやめました。

  6. 127374 匿名さん 2021/12/31 01:09:25

    >>127372 匿名さん

    10分は大袈裟だよ。老人か(笑)
    臨海地下鉄だって開通したとしても東京駅本体から離れた場所でしょ?
    どちらもたいして変わらないとと思うよ。

  7. 127375 匿名さん 2021/12/31 01:30:15

    うん、だから臨海地下鉄なんかカネかけて作っても誰も使わなくて赤字確定。
    最初から作らないほうがいいよ。

  8. 127376 匿名さん 2021/12/31 01:51:47

    >>127372 匿名さん
    丸の内南口だったら有明2丁目からバスで23分

    1. 丸の内南口だったら有明2丁目からバスで2...
  9. 127377 匿名さん 2021/12/31 01:52:35

    23区の主だった嫌悪施設を段階的に青海と海の森に集約するバーターで地下鉄を敷いてもらうとか。eSGプロジェクトの未来絵図より現実的。

  10. 127378 匿名さん 2021/12/31 02:11:30

    真剣に欲しいと思っても諸事情で購入に至らず、複雑な思いをお待ちの方がいらっしゃるものと推察します。その場合、普通なら黙って去り、他スレを検討しに行くものですが、稀にネガ連投でウサを晴らす人がいるのは仕方のないことです。そのような書き込みに対しては、真意を理解し、あまり取り合わずにそっとしておきましょう。

  11. 127379 匿名さん 2021/12/31 03:38:38

    >>127376 匿名さん

    平日午前や夕方は交通量が多いから、
    その時間では無理だね。

  12. 127380 匿名さん 2021/12/31 08:09:46

    早く地下鉄来ないかなあ。

  13. 127381 匿名さん 2021/12/31 10:51:54

    >>127376 匿名さん
    ダイヤ通り着かないしなぁ
    そもそもバスなんか乗り心地悪すぎて乗りたくない

  14. 127382 匿名さん 2021/12/31 11:36:42

    となると、やっぱり臨海地下鉄ですねー。

  15. 127383 匿名さん 2021/12/31 12:06:39

    >>127377 匿名さん

    何処が現実的なんだよ(笑)
    そっちのほうが絵空事だよ。

  16. 127384 マンコミュファンさん 2021/12/31 13:22:16

    このマンションの住民として楽しく充実した一年を過ごせました。みなさん、良い新年2022をお迎えくたさいませ。

  17. 127385 匿名さん 2022/01/01 00:54:06

    >>127377 匿名さん
    鉄道は建設して終わりではなく、運行するのにコストが永遠にかかります。
    そんなバーターなんかで赤字確定路線を作れるわけがない。
    運行する鉄道会社はお荷物を引き受けるんですから。
    政治家のゴリ押しでバスでもいいところに大量輸送機関の鉄道を作ると、最後はどうにもならなくなり廃止です。
    こんなバカげたカネの使い方は令和では通用しませんね。

  18. 127386 匿名さん 2022/01/01 01:20:21

    豊住線は市場のバーターで赤字確定路線を作ろうとしてしてない?

  19. 127387 匿名さん 2022/01/01 01:53:58

    有明民はシャトルバスやめてゆりかもめ乗ってやれよ
    広告ゼロで死にそうだぞゆりかもめ

  20. 127388 匿名さん 2022/01/01 02:54:55

    それより、臨海地下鉄はやく作ろう。

  21. 127389 匿名さん 2022/01/01 06:33:59

    >>127386 匿名さん
    だから東京メトロが発表するまでは事業化確定かどうか怪しい。
    でも有楽町線の支線だからこの区間だけの収支は追求されないのかもね。
    臨海地下鉄は単独路線だから、収益が取れなきゃ絶対ムリだな。

  22. 127390 匿名さん 2022/01/01 06:39:42

    >>127376 匿名さん

    歩いて行けるくらいの距離を5分程度バスに乗るなら、時間にそんなに狂いは
    生じない。しかし東京駅までなんて渋滞などでまともに時間通り着くわけがない。

  23. 127391 匿名さん 2022/01/01 06:41:42

    出来もしない臨海地下鉄を熱望するようなら最初から有明なんか選ばないことが大事。

  24. 127392 通りがかりさん 2022/01/01 07:28:52

    出来るのは確定でしょ。
    来年発表かもしれないし、5年後になるかもしれないけど。

  25. 127393 匿名さん 2022/01/01 07:38:54

    >>127392 通りがかりさん

    豊住線ですら>127389に怪しいと言われてるのに

  26. 127394 匿名さん 2022/01/01 07:50:18

    >>127392 通りがかりさん
    臨海地下鉄が確定なんて言う発言は完全に詐欺だから削除すべき。

  27. 127395 匿名さん 2022/01/01 08:15:04

    ほぼ確定なんだから良いのでは?

  28. 127396 匿名さん 2022/01/01 08:21:38

    このやり取り飽きた

  29. 127397 マンコミュファンさん 2022/01/01 08:33:04

    あけましておめでとうございます。本年も明るく、楽しい一年となりますように。

  30. 127398 匿名さん 2022/01/01 08:40:57

    臨海地下鉄は、推進してる中央区自身が検討だけで10年かかると言ってる。確定はおろか決定プロセスまで辿り着くのもほど遠い状況。

    5年後確定とかほぼ確定などという発言は、明らかなウソです。

  31. 127399 匿名さん 2022/01/01 08:43:38

    臨海地下鉄は、
    今は無理だけど40,50年後は出来てるかもしれない。
    自分は生きてないかもしれないが、
    いつか日本がまた復活して次の世代の子達が潤うために、
    臨海地下鉄は必要な路線じゃないかと思う。

  32. 127400 匿名さん 2022/01/01 08:45:30

    臨海地下鉄話しは住民の願望の表れというより
    もはや噂の流布そのものが目的となってるから
    事実とか現実とか関係なく、
    確定とか恥ずかしげもなく書いちゃうんだろうな。
    そもそも、
    ほぼ確定、
    とか、
    発表がいつか不明だけど確定
    とか書かれても
    それ確定じゃ無いじゃんとツッコミたくなる。

  33. 127401 匿名さん 2022/01/01 09:27:14

    >>127398 匿名さん

    中央区は7年で開通と言ってたような。

  34. 127402 匿名さん 2022/01/01 09:28:27

    今年あたりに正式発表だと思う。
    かなり上がりますよ。急激に。

    今年はそう言う年になると予想してます。

  35. 127403 匿名さん 2022/01/01 09:32:14

    距離も短いし、普通にやったら10年も経たずに開業できますよ。
    そもそもそんなに検討に時間使っても無駄でしょうに。

  36. 127404 匿名さん 2022/01/01 10:05:49

    >>127401 匿名さん
    7年と言ってたのは中央区ではなく、ここの無理ポジです。

  37. 127405 匿名さん 2022/01/01 11:16:35

    有明民はできもしない新線計画をチラつかせて自分の部屋を高値で売りつけたいクズ人間ばかり。

  38. 127406 匿名さん 2022/01/01 11:22:44

    有明住民だしポジだけど、マジ地下鉄話やめてくんないかな、恥ずかしいわ
    普通の思考回路であればまず品川に作ってやれよって思うだろ
    新幹線の停車駅で地下鉄停まらんの可哀想過ぎるだろ

  39. 127407 匿名さん 2022/01/01 11:28:19

    恥ずかしくはないと思う。
    今年は正式発表あってもおかしくないし、そうなったら急激に上がる事は容易に想像できるだろう。
    ちなみに、私は港区在住のネガです。

  40. 127408 匿名さん 2022/01/01 11:29:33

    最初に7年で開業と言ってたのは中央区ですね。

  41. 127409 匿名さん 2022/01/01 11:32:16

    早速日経に出てますね。

    動き出した東京の鉄道新路線構想 「臨海」に成長託す
    TOKYO 変わる交通網㊤

    2022年1月1日 2:00 [有料会員限定]

    東京の交通が変わろうとしている。利便性向上へ新たな鉄道路線の整備構想が実現に向けて動き出した一方、鉄道網の隙間を補うように自転車など近距離モビリティーのシェアリングサービスが日常に浸透してきた。新型コロナウイルス流行などで生活スタイルが様変わりするなか、約1600万人が行き交う首都の交通の行方を展望する。

    「つくば市から始まって羽田空港まで流れていく。日本の将来を描ける国家的な路線が整備できる」。...

  42. 127410 匿名さん 2022/01/01 11:33:49

    >>127406 匿名さん
    すいません、京急の泉岳寺から品川区間は京急線ですが、実質は都営浅草線直通が多いので、都営地下鉄みたいな感覚ですよ。
    品川に地下鉄がない、というのは違和感を感じます。

  43. 127411 匿名さん 2022/01/01 11:36:09

    少しづつ、一般人の目に触れる所に臨海地下鉄の話題が出始めましたね。
    今年は正式発表あるかもしれないですね。

  44. 127412 匿名さん 2022/01/01 11:37:59

    >>127411 匿名さん
    どこが?
    書いててよく恥ずかしくないですね。

  45. 127413 匿名さん 2022/01/01 11:38:48

    こちらの記事ですね。

    動き出した東京の鉄道新路線構想 「臨海」に成長託す
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC1391I0T11C21A2000000/?unlock=1

  46. 127414 匿名さん 2022/01/01 11:42:57

    え?日経って恥ずかしいの?
    意味が分からない。。。

  47. 127415 匿名さん 2022/01/01 12:04:27
  48. 127416 匿名さん 2022/01/01 12:10:08

    公的なとこが検討し始めてるんだからそれを否定してもどうにもならないんじゃね?
    それすら信用ならないなら何を信じればいいの?って話。
    事実と、(有明が発展してほしくない)要望はちゃんと分けて語ってね。

  49. 127417 匿名さん 2022/01/01 12:13:41

    >>127413 匿名さん

    読めない部分で鉄道各社の業績がコロナで悪化、東京もいずれは人口減少局面に入るが、大学教授は人口減少率はわずかで経済成長で補えると言ってるね。ほんまかいな。

  50. 127418 匿名さん 2022/01/01 12:15:00

    臨海地下鉄は有明検討者にとっても興味のあるところ。
    定期的に話題にしていきたいですね。

  51. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

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      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:8,000万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:43.17m2~82.88m2
    販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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    オーベルアーバンツ秋葉原

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    34.63㎡~65.51㎡

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    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円~5948万円

    2LDK・3LDK

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    東京都江戸川区東葛西6丁目

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    9690万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

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