東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-29 00:35:34

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 127051 匿名 2021/12/13 08:57:17

    >>127050 口コミ知りたいさん
    有明に親でもころされたのかな?笑

  2. 127052 検討板ユーザーさん 2021/12/13 10:08:28

    >>127050 口コミ知りたいさん
    それでも割と子育て世代に人気なんで大丈夫っす!
    みんなお金持ってっから気にしてないっす!

  3. 127053 匿名さん 2021/12/13 10:19:21

    >>127014 匿名さん

    そりやそうだ。このくらいになると有明にライバル意識もコンプレックスもサラサラ持ってないもんね 笑

  4. 127054 匿名さん 2021/12/13 10:25:45

    単なる酸っぱい葡萄でしょ。
    他に良いところあるなら、そっちにしたら良いのに。
    比較して有明が良いってなったら買えば良いのよ。

  5. 127055 マンション検討中さん 2021/12/13 15:18:23

    >>127050 口コミ知りたいさん

    そう感じてるなら君はなぜここにいる?笑

  6. 127056 匿名 2021/12/13 16:54:49

    中古はセントラルばっかだな。
    リーズナブルなウエスト出てくれ。

  7. 127057 匿名さん 2021/12/13 23:19:55

    >>127056 匿名さん
    ウエストの方が分譲価格高いし、セントラルより安くは出てこないと思うよ。

  8. 127058 マンション検討中さん 2021/12/14 00:14:32

    この棟も価格に関してはよく似たもの
    価格より住みたい棟を買いたい
    ちなみに自分もセントラルがいいな

  9. 127059 匿名 2021/12/14 01:29:23

    ウエストセントラルはそれぞれ明確な強みがあるけど、イーストは、、、?

  10. 127060 匿名さん 2021/12/14 02:50:06

    >>127059 匿名さん
    保育園とイオンに近い
    普段の手間を省きたいならイースト

  11. 127061 口コミ知りたいさん 2021/12/14 05:20:59

    >>127059 匿名さん

    イーストのエントランスはイーストの人しか使わないから落ち着いた雰囲気があるかも

  12. 127062 マンション検討中さん 2021/12/14 06:05:13

    イーストは隣りの保育園通いの人にはいいですね
    あと煌びやかさというか豪華さはないけど静かで落ち着いている
    華やかさや利便性、両方かね揃えてるのはやはりセントラル
    ウエストはコンビニ好きには最高ですね

  13. 127063 匿名さん 2021/12/14 06:49:28

    >>127062 マンション検討中さん

    ここは駅チカ、商業施設直結、棟内コンビニのウエスト1択。セントラルの利便性ってイオンに近いこと言ってると思うけど、屋根無しかつ、信号無しの横断歩道を渡らないといけない。しかも駐車場横のメイン導線から外れた入口に近いってのが利便性だとは思えないな。イオン以外使わないの?

  14. 127064 匿名さん 2021/12/14 06:52:29

    suumoにはセントラルにいっぱい出てるけど、ウエストは出てこないね。イーストは販売期遅くて出てこないから中古はほぼセントラル1択

  15. 127065 匿名さん 2021/12/14 07:57:39

    スミフもウエスト>セントラルで値段格差つけてたしね。セントラルの優位性もあるけど、立地を超えるほどではないね

  16. 127066 マンション検討中さん 2021/12/14 08:03:21

    >>127063 匿名さん
    それは住民になった時の目線の意見ではない。実際に住んだら毎日使うのはイオンでしょ。。あとあそこの横断歩道って渡ったことある?ほぼ歩道と変わらないくらいスムーズだよ。。
    ウエストは雨の日は屋根があっていいけど、ぐるーっと回らないといけないから面倒だなって感じた。

  17. 127067 マンション検討中さん 2021/12/14 08:05:44

    >>127065 匿名さん
    いっぱい出てないよ
    一軒が何社からも出してるからそう見えるだけ笑
    俺は豪華さからセントラル一択だな

  18. 127068 匿名さん 2021/12/14 08:23:43

    同じ敷地内の話で何言ってるんだか。。。

  19. 127069 匿名 2021/12/14 08:27:42

    ウエストのデッキ、遠回りなんだよなぁ。
    しかもカート使うなら結局地上だし。

    コンシェルジュで荷物やクリーニング出すのも、ライブラリーラウンジ使うにも、シャトルバス乗るにも、結局セントラルが便利。

  20. 127070 マンション検討中さん 2021/12/14 09:20:58

    >>127069 匿名さん

    そう
    ベビーカーやマンションのカート使うときはウエストは不便
    エレベーター問題でぐるぐる回らされるから、結局地上からセントラルの前を通っていくことになるんだよね

  21. 127071 匿名さん 2021/12/14 12:00:03

    駐車場はセントラルが便利かも。
    セントラルのタワーパーキングは4本あってランダムエントリーなので、稼働してないところに早く入庫できます。

  22. 127072 匿名さん 2021/12/14 12:26:21

    >>127071 匿名さん

    それは良い。スケールメリットですね。

  23. 127073 匿名さん 2021/12/14 12:40:45

    ・エントランスの豪華さ
    ・ウエストのデッキは遠回り
    ・駐車場は便利

    セントラルの良い所できった?
    駅チカ、商業施設直結、棟内コンビニに勝てそう?

  24. 127074 匿名さん 2021/12/14 12:51:44

    スーパーは週一しか使わないし、ウエストでも十分近い。重いものは通販で頼むしカートなんて使わない。デッキ直結でメイン導線から行けるほうが有明ガーデン全体の利便性を享受できるよ。セントラルは駅側に行くためにワンフロア上がらないと行けないのが苦になりそう。ベビーカーだとエレベーター使わないといけないしね。ウエストはエレベーターで2階に直接行けて即出れるのが快適だと思う。

  25. 127075 匿名さん 2021/12/14 13:18:04

    ウエストのいいところ
    ・エスカレーターで1F 2F 移動できる
    ・セントラルほどじゃないけどエントランス豪華
    ・コンシェルジュの挨拶から逃げなくて良い
    ・コンサート民の羨望の的になりやすく承認欲求みたせる

  26. 127076 検討板ユーザーさん 2021/12/14 13:25:34

    >>127075 匿名さん
    ほぼディスリじゃん
    いらねーもんばっか

    ウエストはコンビニあるし駅近てのがいい。
    それ以外は全部セントラルの勝ちかな。
    とにかく駅近がいいって人はウエスト住めばいい。
    1分ぐらいしか変わらんけど。ガチで。

  27. 127077 匿名さん 2021/12/14 13:27:06

    うん。移動のメインが車か電車か、買い物(食料品)が頻繁か週一か、人目(注目)を気にするか否か^_^等々のニーズや好みの違いで、どちらがタイプか変わってくるようだね。

  28. 127078 匿名さん 2021/12/14 13:35:41

    >>127076 検討板ユーザーさん
    そうか?
    生活者目線で参考になったんだが

  29. 127079 匿名さん 2021/12/14 19:09:19

    >>127076 検討板ユーザーさん

    そのそれ以外を全部足しても、駅チカ、商業施設直結、棟内コンビニに勝てないと思うよ
    1分くらいの「くらい」が弱気を露呈してるね。
    スミフには約2分と言われたよ。それにセントラルは横に長いからエレベーターホールまでが長いんだよね

  30. 127080 匿名さん 2021/12/15 03:51:33

    そもそも値差がある(ウエストの方が数百万高い)し、同じマンション内で勝ち負けとかもはや意味わからん。

    どうしても駅近が良いならウエスト、そうでもないならセントラルで良いんでないの。

  31. 127081 匿名さん 2021/12/15 03:56:03

    他のマンションや地域と比べて不毛な争いするよりは健全だとおもうよ

  32. 127082 マンション検討中さん 2021/12/15 04:20:02

    セントラルとウエストはライフスタイルと好みの問題
    それぞれいいところがあるから
    行って実際に仕様も見て判断すればいい
    というかそもそももう無いから選べる状況では無いけど・・

  33. 127083 マンション検討中さん 2021/12/15 04:52:58

    PTKスレだと、ミッドとサウスのマウント合戦が凄かったけどどこもそうなのね。笑

  34. 127084 匿名さん 2021/12/15 05:30:22

    単棟のBTTですら方角でバトルしてたからねw
    どこぞも同じ。それだけみんな自分の選択が正しかったと思いたいんでしょう。

  35. 127085 匿名さん 2021/12/15 05:54:22

    >>127075 匿名さん

    コンサート来る人が、きっとこのマンションが羨ましいと思ってるに違いない、っていう妄想で承認欲求を満たすんですね。素敵です。

  36. 127086 匿名さん 2021/12/15 06:16:57

    >>127085 匿名さん

    同意、承認欲求満たせるとか自分で言うのも恥ずかしいし、増して「羨ましい」と言われたわけではなく「羨ましがられているに違いない」って妄想して言うってのは恥ずかしすぎる。

  37. 127090 マンション検討中さん 2021/12/15 07:29:51

    なんかよく分かんないけど承認欲求が恥ずかしいとかまだ購入も出来てない人達の言うことではないわな
    買いたくて気になってるから検討板にいるんだから
    まるで買えなくて悔しくて毒吐きにきましたって状況じゃないと言ってることと辻褄があわん

  38. 127091 マンション検討中さん 2021/12/15 07:41:51

    >>127079 匿名さん

    ちゃんと内覧して正しい情報を書きましょうよ
    セントラルからウエストは大人なら1分かかりません
    すぐそこです
    セントラルのメインのエレベーターホールは棟の真ん中、エレベーターは他にも両サイドにもあるのでウエストから遠いのはセントラルでもイースト寄りの家だけです
    偏った誤った情報は流さないようにしましょう

  39. 127092 マンション検討中さん 2021/12/15 08:19:03

    さてはちゃんと内覧してないな
    お教えしましょう
    ウエストは駅が最も近いのは間違い無い。けど、セントラルとの差は1分かからない。
    商業施設へは雨に濡れずに行ける。けどぐるっと回らないといけなくてセントラルより時間がかかる。特にイオンへのアクセス。
    そしてイオンまではカートやベビーカーを使うとなるとめちゃ遠回りするから、結局地上から行くのが便利で直結ルートは使わない。
    コンビニよりイオンの方が断然使う。

    と言った理由と、
    豪華さ
    コンシェルジュ
    シャトルバス
    キッチンカー
    駐車場の使い勝手
    ゲスト用駐車場
    が全部あるセントラルが人気なんだよ

  40. 127093 匿名さん 2021/12/15 09:24:00

    信号嫌だからベビーカーでも2階から行っちゃうね。でもセントラルもいいなと思ってるのは間違いない。

  41. 127094 匿名さん 2021/12/15 09:59:39

    >>127092 マンション検討中さん
    あとライブラリーラウンジとキッズルームもね。

  42. 127096 マンション掲示板さん 2021/12/15 10:26:26

    セントラルの中央エレベーターは真ん中じゃなくて
    少しウェスト側に寄ってるんですよね。

  43. 127097 マンション検討中さん 2021/12/15 15:29:24

    >>127093 匿名さん

    信号?そんなのないよ
    横断歩道のこと?
    あそこは朝から晩まで警備員さんがいて歩行者が来たら車を全て止めてくれるんだよ。だから安心しなされ。

  44. 127100 検討板ユーザーさん 2021/12/15 23:21:01

    [No.127087~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  45. 127101 匿名さん 2021/12/16 00:01:35

    同じ値段だったらウエストだけど、すこし安くなるならセントラルも全然有り

  46. 127102 マンション検討中さん 2021/12/16 00:55:41

    それぞれ感じ方が違うんだね。
    うちも総合的にやっぱり断然セントラルだな。
    エントランスの落ち着きはイーストも悪くない。静かで居心地が良い。
    ウエストは通り道になるからか座ってのんびりなんて感じの落ち着く雰囲気はないからエントランスに関してはそんなに居心地が良くなかったな。
    でも雨の時に限っては遠回りでも直結してる道に一番近いのは良い点だね。
    セントラルだとプラス1分。それをどう感じるかはそれぞれ。

  47. 127103 マンション掲示板さん 2021/12/16 01:42:36

    他棟に住んでるけどイーストのエントランスの雰囲気が一番好きだったりする。
    個人の感想です

  48. 127104 匿名さん 2021/12/16 01:47:36

    正直この大規模で考えるとエントランスは微妙だよね。3棟にわかれて分散されてるからなんだろうけど、同時期に分譲してたPT晴海初めて行ったとき嫉妬した

    セントラルもウエストも自分のところが最高と思ってるならそれで良いんじゃないかな。仲良くしなよ

  49. 127105 マンション検討中さん 2021/12/16 02:18:35

    >>127067 マンション検討中さん
    本当だな・・1戸がすごい何社も通してるから見づらいことになってるけど、あんまり無かった
    しかも高層階で自分の好きなテイストとなるとほぼ限られる
    好きな棟の好みの部屋の中古を待つか、別の棟の残ってる部屋で手を打つかは
    悩ましいな・・・

  50. 127106 匿名さん 2021/12/16 09:52:54

    suumoだと
    3LDKは3戸中3戸がセントラル
    2LDKは11戸中10戸がセントラル
    1LDKは2戸中2戸がセントラル

    ウエストでずセントラルばかり売られてる
    2LDKは70平米のものもいくつかあったから多い

  51. 127107 匿名さん 2021/12/16 18:31:06

    >>127106 匿名さん

    不動産は立地がすべて。有明NO1の立地はここのウエスト。
    似たような条件の出物があったとしたら、良い立地のものから売れていく。地域NO1物件てそういうことだよね

  52. 127108 マンション検討中さん 2021/12/17 00:20:57

    >>127106 匿名さん
    いや、だからそれ笑
    実際は同じ戸が何社からも出してる数なんだってば
    同じ価格のページ開いて見てみな
    全部お宅同じだから
    実際はそんなに多く売り出されて無いのよ

  53. 127109 マンション検討中さん 2021/12/17 00:24:36

    >>127107 匿名さん
    あなたがウエスト推しなのはよく分かった。
    でも総合的条件から見てウエストではないって人も沢山いる。自分もそう。だから無理に推しを押し付けないようにしましょう。

  54. 127110 匿名さん 2021/12/17 03:03:27

    自分はウエストとセントラルを比較して「セントラル」一択でした。
    理由は、
    ・コンシェルジェがある
    ・イオンに近い
    ・エントランスが豪華
    ・車寄せがある
    ・ライブラリーラウンジなど共用設備が近い
    などなど

    基本タクシー移動ですし、駅近以上のメリットがあると感じたためです。

  55. 127111 匿名さん 2021/12/17 05:58:23

    >>127108 マンション検討中さん

    8990万円の3LDKは抜いてこの戸数だと思う。

  56. 127112 匿名さん 2021/12/17 15:08:14

    沈黙のイーストが一番質が良さそうだなw

  57. 127113 マンション検討中さん 2021/12/17 15:14:57

    夜に有明ガーデンに久しぶりに行きましたが、イルミネーションやばいですね!めちゃくちゃ綺麗でした。家の周辺がこんなに煌びやかなのは商業施設隣接のいいところですね。正直こんなとこで毎日ワンコと散歩がしたい!!が高くてきつい。。

  58. 127114 匿名さん 2021/12/18 00:53:56

    豊住線で2030年前半開業かあ

  59. 127115 匿名さん 2021/12/18 00:55:02

    >>127114 匿名さん

    有明に来やすくなるね!

  60. 127116 匿名さん 2021/12/18 07:43:48

    >>127114 匿名さん

    豊住線より短いし買収すべき土地もないし、出来上がるのは臨海地下鉄の方が早そう。

  61. 127117 匿名さん 2021/12/18 07:59:56

    >>127107 匿名さん

    土地なら立地が全てですけど、マンションの場合は建物のグレードや眺望やサービスの充実度も考慮するべきかと。

  62. 127118 匿名さん 2021/12/18 08:58:24

    >>127116 匿名さん
    運行事業者がいないのにできるわけがない。


  63. 127119 匿名さん 2021/12/18 09:19:21

    >>127118 匿名さん

    利益が見込めるなら、
    何処かがきっと手を挙げるよ。

  64. 127120 匿名さん 2021/12/18 09:23:23

    >>127119 匿名さん
    そうならとっくに手挙げてるやろ

  65. 127121 匿名さん 2021/12/18 10:18:27

    >>127117 匿名さん

    立地は購入したあと絶対に変えられない要素だからね。
    眺望も立地の要素に含まれると思うけど、不動産は立地がすべてというのは定説です

  66. 127122 匿名さん 2021/12/18 10:52:03

    >>127119 匿名さん
    利益なんか出るわけない赤字確定ローカル線だから、誰も手を挙げない。

  67. 127123 匿名さん 2021/12/18 12:36:52

    利益は臨海地下鉄が一番高いんだよなあ。

  68. 127124 匿名さん 2021/12/18 12:43:15

    臨海地下鉄の妄想レス、いい加減迷惑。

  69. 127125 匿名さん 2021/12/18 12:59:49

    急激に値上がりするだろうし、そりゃ気になるよね。

  70. 127126 匿名さん 2021/12/18 13:34:32

    30年後に急激に値上がりしてもなぁ

  71. 127127 匿名さん 2021/12/18 14:37:35

    >>127126 匿名さん

    決まった瞬間に爆上げなんだから、そんなに待つ必要なし。
    来年くらいには決まるんじゃ無い?

  72. 127128 匿名さん 2021/12/18 14:38:26

    決まる前に買わないと、旨味ないですよ。
    早めに買うのが肝心なのよ。こういうのは。

  73. 127129 匿名さん 2021/12/18 14:46:10

    年を追うごとに、確率は上がっていってる。
    ほんの数年前までは中央区の妄想レベルだったんだぜ?
    いつのまにか東京都も検討を開始し、国土交通省までのせられる始末。
    さて、来年はどうかな?
    再来年はどうかな?
    どう思う?

  74. 127130 匿名さん 2021/12/18 14:51:10

    >>127127 匿名さん

    住吉のマンションとか全然上がってないじゃない

  75. 127131 匿名さん 2021/12/18 14:58:01

    >>127129 匿名さん

    ミラクルで決まるといいっすね

  76. 127132 匿名さん 2021/12/18 15:53:59

    過去の新線沿線の値上がり見ると開業してからが値上がりの本番だよ。TXも開業してだいぶ立ってから利便性が周知して上がりだしたし、大江戸線とか丸ノ内線の延伸駅とかも同じ。だから30年後以降の臨海地下鉄に期待するだけ無駄。それならBRTで買いおったほうが現実的

  77. 127133 匿名さん 2021/12/18 16:24:50

    >>127132 匿名さん

    決まる前に買わないと旨味なんか無いよ。
    決まった後に安く売ってくれるお人好し、居ると思う?
    居ねーよ。

  78. 127134 匿名さん 2021/12/18 16:25:42

    待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスクだよ。

  79. 127135 匿名さん 2021/12/18 19:59:29

    >>127134 匿名さん

    良い物件で適正価格であれば買え買え言わなくても竣工前にさっさと完売します。完成在庫をわざと残したとしても、売り出した分は完売します。竣工から2年以上経っても売れず、在庫が減るどころかまだ出してない部屋があって在庫が増える始末。

    11月24日 販売戸数117戸
    12月11日 販売戸数114戸
    12月19日 販売戸数125戸   

  80. 127136 匿名さん 2021/12/18 22:00:59

    事業者のアテもなし、ルートすら調整できていない、ようやく調査がこれから始まる臨海地下鉄は、実施が決まるだけで2、30年かかるだろうね。

  81. 127137 匿名さん 2021/12/18 22:36:09

    2021年12月20日(月)から東京駅と国際展示場駅・東京ビッグサイト・東京港フェリーターミナルを結ぶバスの運行を開始します。
    http://www.jrbuskanto.co.jp/b828a14b77b306930076d86c5adfec62897e67e1.p...

  82. 127138 匿名さん 2021/12/18 23:35:28

    >>127137 匿名さん

    便数、運賃、立乗り不可、東京駅降車場所が微妙(人による)ですが国展~東京駅に直通はうれしいですね!臨海地下鉄の代わり?

  83. 127139 匿名さん 2021/12/19 00:23:54

    >>127137 匿名さん

    臨海地下鉄の数十年後の話より、こういう現実的なもののほうが嬉しい

  84. 127140 匿名さん 2021/12/19 00:28:52

    >>127133 匿名さん

    じゃあ豊住線が決まったけど新駅予定地が上がってるか?
    誰も話題にしてないよ

  85. 127141 匿名さん 2021/12/19 02:36:07

    臨海地下鉄ってそんなに便利か?
    大深度でホームまで行くのにかなり時間かかるし、それならBRTとか>127137のバス使ったほうがドアトゥードアで考えると早いって。秋葉原以北に行くのは便利かもしれないけど、有明民でもそんなに利便性変わらないと思ってる

  86. 127142 匿名さん 2021/12/19 03:17:27

    >>127136 匿名さん
    そのころには人口減少が始まってて、新線なんか
    まったく必要なくなってる。
    国鉄の赤字ローカル線が、開通後すぐお荷物になったようなのと同じことになる。
    だったら最初から作らないほうがムダがない。

  87. 127143 匿名さん 2021/12/19 04:19:14

    来年の春頃に発表されて値上がりしたら大儲けですね。

  88. 127144 匿名さん 2021/12/19 04:28:44

    臨海地下鉄は通勤電車じゃ無いよ。
    インバウンド向け。
    日本復活のために必要な路線なのよ。
    だから、東京都や国が夢中になってる。

  89. 127145 匿名さん 2021/12/19 04:34:20

    >>127140 匿名さん

    それは君が地元に知り合いがいないからではないか?
    けっこう話題になってるよ。

  90. 127146 匿名さん 2021/12/19 04:34:54

    夢中になってるのは都や国じゃなくて、ここのポジティブだけ

  91. 127147 eマンションさん 2021/12/19 04:46:32

    >>127146 匿名さん

    既に東京都も夢中だし、すでに国交省も動き出してるぞ。

  92. 127148 匿名さん 2021/12/19 05:58:58

    >>127147 eマンションさん

    ご自分の希望的観測ではなくて本当に国交省や東京都
    夢中になっているなら国交省や東京都が出している臨海地下鉄に
    関する検討資料がたくさんネットに公開されているでしょう。
    そのリンクでも貼ってください。そのほうが前向きです。

  93. 127149 匿名さん 2021/12/19 06:36:47

    >>127143 匿名さん
    有明ポジはいつもこのパターン。
    で、なにも発表されず沈黙する。

  94. 127150 匿名さん 2021/12/19 06:39:10

    >>127146 匿名さん
    そう、現実社会では誰も相手にしてない。
    この掲示板の頭のおかしな人が勝手に煽ってるだけ。

  95. 127151 匿名さん 2021/12/19 08:46:31

    有明住民は臨海地下鉄のために、
    打倒江東区民!打倒豊住線!
    と思ってるから仕方無いな。

  96. 127152 匿名さん 2021/12/19 08:51:18

    有明民には、江東区民でもあるという自覚はないんですか?

  97. 127153 匿名さん 2021/12/19 09:14:42

    >>127145 匿名さん

    地下鉄決定しても、値上がりしてないでしょって話

  98. 127154 匿名さん 2021/12/19 12:21:33

    有明関係のスレは胡散臭い転売ヤーの下品な煽りがひどくて、買う気が失せるね。

  99. 127155 匿名さん 2021/12/19 12:33:28

    >>127144 匿名さん
    ウソも大概にせいや。
    どこが夢中になってるんだ?
    国交省は交通政策審議会で単独では事業性がない区間だとしてTXと直通でもするなど、計画をやり直せ、と門前払いしてるが。

  100. 127156 匿名さん 2021/12/19 12:38:45

    >>127152 匿名さん

    仕方なく江東区民になったんだよ。
    本当は港区中央区がいいんだよ。

  101. 127157 匿名さん 2021/12/19 12:50:41

    >>127156 匿名さん

    もう芝浦、港南、晴海、月島は手が届かないので無理です。
    晴海フラッグはギリでしたが地下鉄駅徒歩20分で却下しました。

  102. 127158 匿名さん 2021/12/19 12:53:37

    >>127157 匿名さん

    榊先生の予言だと、
    そろそろ暴落が来るからそれまで待て。

  103. 127159 匿名さん 2021/12/19 14:19:05

    >>127137 匿名さん
    JR
    JRバス、国際展示場駅から東京駅までIC運賃350円ですか。
    そうするとBRTだと国際展示場駅から新橋駅までは、300円ぐらいの設定で行くといいなあ。

  104. 127160 eマンションさん 2021/12/19 15:01:40

    >>127153 匿名さん

    地下鉄決定したら大幅に値上がりしますよ。
    便利になるのだから、当たり前では?

  105. 127161 eマンションさん 2021/12/19 15:02:43

    待てば待つほど値上がりする相場で値下がり期待しても無駄でしょ。
    コストが上がり続けてるんだから、仕方ないかと。

  106. 127162 匿名さん 2021/12/19 21:07:24

    >>127159 匿名さん

    無いよりはあったほうがいいけど1時間に一本で東京駅まで25分。
    日常利用する感じではないね。

  107. 127163 匿名さん 2021/12/19 22:59:17

    >>127162 匿名さん
    バス30分で東京駅行けなくない?

  108. 127164 匿名さん 2021/12/19 23:08:45

    地下鉄、30年後に決定して値上がりするといいね!

  109. 127165 匿名さん 2021/12/19 23:29:25

    >>127160 eマンションさん
    豊住線決定したけど、新駅予定地上がってませんが

  110. 127166 匿名さん 2021/12/19 23:41:07

    豊住線て決定したの

  111. 127167 匿名さん 2021/12/19 23:51:59

    >>127166 匿名さん
    国交省のGOが出て事業者も決まり、お金の出しても決まった。
    環境アセスメントが来年に始まり、着工時期や完工時期の概算も示された。これが決定ではなかったら何が決定なの?
    https://tabiris.com/archives/shinagawa-toyosumi/

  112. 127168 匿名さん 2021/12/20 01:09:13

    また地下鉄決定荒らしが来てるのか。
    皆さん釣られ過ぎですよー

  113. 127169 eマンションさん 2021/12/20 01:31:40

    >>127158 匿名さん
    建設業界の人手不足による人件費や資材の高騰はどんどん高くなる一方で、かつ土地もない、土地があっても高過ぎてなかなか建てられないという負のスパイラル状態なので(だからこの物件もなるべく数年に渡って利益を出すために価格調整して、売り伸ばししてる)
    残念だけど、さかーきーの予言は当たらないな。

  114. 127170 匿名さん 2021/12/20 08:36:41

    人は、何故待てば待つほど値上がりするのに買えないのか。
    さっさと買えば良いのに。

  115. 127171 マンション検討中さん 2021/12/20 09:30:42

    かれこれ3.4年前に最初に検討をして、仕事の関係で1軒別の家を挟んだのですがまた検討しに戻ってきました。びっくり。3千万ほど上がってるんですけど!?くそーーーー。ここに限らず東京はまだまだ上がるってテレビで見ましたが、すごいなしかし。。

  116. 127172 マンコミュファンさん 2021/12/20 11:53:41

    >>127171 マンション検討中さん

    まあまあ、まだコレから上がるのだから、あまり気にする必要ないのでは?

  117. 127173 匿名さん 2021/12/20 13:49:33

    このスレ、無意味な買い煽りの連投で誰もいなくなったな

  118. 127174 匿名さん 2021/12/20 13:51:41

    めちゃくちゃ書き込み多いですけどね。
    地下鉄出来たら大儲けだし夢膨らんで良いと思う。

  119. 127175 匿名さん 2021/12/20 13:55:05

    買い煽りよりも、批判ありきの批判に辟易してたわ

  120. 127176 匿名さん 2021/12/20 13:59:09

    いわゆる、酸っぱい葡萄ですね。
    まあ、有明にマンション買えるのってサラリーマンでもかなりエリート層だろうし、買えない人がいるのは仕方ないと思う。そもそも、誰でも買えるようなら、ありがたみも少ないしね。

  121. 127177 匿名さん 2021/12/20 22:20:51

    (自分にはあのマンション買えない。そうだあれはきっと悪いマンションに違いない キリッ)

  122. 127178 マンション検討中さん 2021/12/21 00:12:32

    ネガはネガティブな事を書き続ける事で価格が下がるのではという希望と妄想を持っている。なので一生懸命でしたが、この上がり方をみてさすがにもう無駄だと気づいたんでしょう。
    そもそもここは検討版なので本当に検討してる人以外が去るのは正しい形だと思います。

  123. 127179 マンション検討中さん 2021/12/21 00:28:51

    >>127178 マンション検討中さん
    本当静かになりましたよね。
    ここでのネガ達のネガティブキャンペーンで価格が下がるなんてそんな訳がないのに、すごい執念だなって思いながらみてました。
    この数年でそれを嘲笑うかのように上がって行きましたからね。
    さすがにそろそろ気づくと思います。
    ここからまだ数年は上がり続けて、街の代表となるマンションは下がらないとtv番組でも拝見しました。不動産の買い時の見極めは難しいですがそういう点ではここは分かりやすい物件ですよね。と自分も分かっていたものの、もう希望の部屋が残ってないので中古待ちするかどうしようか。完全に買い時の見極めを誤りました。。

  124. 127180 匿名さん 2021/12/21 03:56:41

    中古の出物またセントラルか。
    2LDK低層北西
    ウエストは実需が多いのかな

  125. 127181 匿名さん 2021/12/21 04:57:00

    臨海地下鉄はいつ開通するんですか?

    やっぱり7年後ですかね?

  126. 127182 検討板ユーザーさん 2021/12/21 07:23:46

    >>127181 匿名さん
    明日だよ

  127. 127183 匿名さん 2021/12/21 08:12:03

    距離も短いし7年あれば開通できそう。

  128. 127184 匿名さん 2021/12/21 08:46:29
  129. 127185 匿名さん 2021/12/21 09:43:12

    >>127184 匿名さん
    大暴落はまだですか?

  130. 127186 口コミ知りたいさん 2021/12/21 10:15:44

    >>127184 匿名さん

    買いてるやつの名前を見てご覧。笑

  131. 127187 通りがかりさん 2021/12/21 10:17:08

    待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。
    どんどん値上がりしていくのに、まだ買わないの?

  132. 127188 通りがかりさん 2021/12/21 10:17:54

    >>127184 匿名さん
    この方のお話を真に受けて大暴落を待ち続けた被害者の方はどれぐらいいるのやら。。

  133. 127189 匿名さん 2021/12/21 10:20:15

    >>127184 匿名さん

    タワマン記事でヤフコメが冷静なの初めて見た笑

  134. 127190 通りがかりさん 2021/12/21 10:20:59

    >>127187 通りがかりさん
    その買い煽りもやめましょうよ。。

  135. 127191 匿名さん 2021/12/21 11:14:31

    >>127183 匿名さん
    事業というものをまったくわかってない専業主婦か?

  136. 127192 匿名さん 2021/12/21 11:20:38

    有明スレには同じ内容の買い煽りがあちこちに書き込まれてます。
    転売ヤーの仕業ですか?
    スパルメールみたいでイヤな気分になりますよね。

  137. 127193 名無しさん 2021/12/21 13:51:33

    ここは完売目標は何年後なんでしょうか

  138. 127194 匿名さん 2021/12/21 14:25:07

    ネガが頑張っても値上がりしてきたのは事実だしねえ。

  139. 127195 匿名さん 2021/12/21 14:26:33

    そういや、オリンピック後に暴落するってホラ吹いてた不動産ブロガー居ましたねー。
    間に受けちゃった人は大損だよな。笑

  140. 127196 匿名さん 2021/12/21 14:55:21

    値上がりするぞって言ってるだけなのに、買い煽りって言われても意味不明。
    実際値上がりしてるやん。

    どっちが正しかったのか、ちゃんと答え合わせしようよ。

  141. 127197 通りがかりさん 2021/12/21 21:37:32

    「まだ買わないの?」はやめましょうよ。
    とても大きな買い物なので自分のペースで冷静に考え比較検討し、時間が経つことで値段が上がってもそれは仕方無いことだと思います。
    ちなみに私は値上がりしてもまだまだこの物件には価値があると思いましたので、契約し現在入居待ちです。

  142. 127198 匿名さん 2021/12/21 22:13:03

    >>127195 匿名さん
    S氏だと最近は中国韓国評論家状態ですね。

  143. 127199 匿名さん 2021/12/21 22:54:29

    >>127184 匿名さん
    幕張新都心やMM21と比べると、そう言われてもしょうがない気もする

    幕張新都心
    https://www.city.chiba.jp/sogoseisaku/miraitoshi/makuhari/documents/ma...


    みなとみらい21
    https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/toshiseibi/...

  144. 127200 匿名さん 2021/12/21 23:27:57

    >>127199 匿名さん

    具体的にどこをどう比較してそう言われてもしょうがないの?
    URLだけのせられてもわからんよ

  145. 127201 eマンションさん 2021/12/22 00:13:24

    >>127193 名無しさん

    有明ガーデン2期オープンまで価格上げながら販売だと思うから10年後?15年後?

  146. 127202 匿名さん 2021/12/22 05:10:35

    値上がり連呼の荒しずっといるけど、
    CTTBってこの一年は値上げしてなくない?
    有明全体も五輪に振り回されてあんまり良いことなかった印象。

    むしろMRで値下げ提案されたと書き込みが複数あったよね。ここのバ●の一つ覚えのような買い煽りに騙される人は居ないと思うけど、ご注意ください

  147. 127203 通りがかりさん 2021/12/22 06:10:01

    >>127202 匿名さん
    2LDK、3LDKについては値上がりしてましたよ。1LDKについては据え置きか少し下げたようです。

  148. 127204 匿名さん 2021/12/22 09:53:10

    値上がりするって言ってるだけなのに、それで買い煽りって言われても理解不能。
    実際に値上がりしてるんだし、何が問題なの?

    むしろ、値上がりしないって言ってた方が嘘だし迷惑やん。
    そろそろ、どっちが正しかったか答え合わせしようよ。もう8年前から値上がりするって言ってるんだけど。

  149. 127205 匿名さん 2021/12/22 10:53:24

    >>127204 匿名さん

    >値上がりするって言ってるだけ

    ↓だけじゃないじゃん

    127128 匿名さん 3日前
    決まる前に買わないと、旨味ないですよ。早めに買うのが肝心なのよ。こういうのは。

    127133 匿名さん 3日前
    決まる前に買わないと旨味なんか無いよ。決まった後に安く売ってくれるお人好し、居ると思う?居ねーよ。

    127134 匿名さん 3日前
    待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスクだよ。

    127170 匿名さん 2日前
    人は、何故待てば待つほど値上がりするのに買えないのか。さっさと買えば良いのに。

    127187 通りがかりさん 1日前
    待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。どんどん値上がりしていくのに、まだ買わないの?

  150. 127206 通りがかりさん 2021/12/22 11:18:44

    榊砲炸裂(笑)

    ttps://gentosha-go.com/articles/-/39381

  151. 127207 匿名さん 2021/12/22 11:19:51

    うん。
    これは紛れもなく買い煽りだなぁ。

  152. 127208 匿名さん 2021/12/22 12:20:36

    コレで買い煽りって言われましてもねえ。
    事実でしょ。

    どっちが正しかったか、そろそろ答え合わせしましょうよ。

  153. 127209 匿名さん 2021/12/22 12:22:46

    有明は新築マンションの販売が終了するまでは延々と買い煽りが続きます。
    私の予想では終わったらパッタリ静かになるはずです。

  154. 127210 匿名さん 2021/12/22 12:23:18

    何度アクセス制限喰らっても若葉マークで書き込み続ける買い煽り。確信犯だし逆に有明ネガなのではとすら思う

  155. 127211 マンコミュファンさん 2021/12/22 13:40:17

    地下鉄の話はどうなったの?

  156. 127212 匿名さん 2021/12/22 13:44:57

    >>127210 匿名さん

    有明や有明住民の印象を著しく悪化させてるからな。ある意味ネガとの共同作業になっててホント迷惑。

  157. 127213 検討板ユーザーさん 2021/12/22 14:05:50

    >>127211 マンコミュファンさん
    自分で調べろ
    情報盲か

  158. 127214 名無しさん 2021/12/22 14:10:32

    >>127202 匿名さん
    書き込み見てみましたが、値下げ(値引き)提案されたのは他の住不の物件であって、この物件のことではないですね。
    買い煽りするのはいかがなものかと思いますが、物件を検討するときは正しい情報が得られるようにしたいですね。

  159. 127215 匿名さん 2021/12/22 15:04:14

    このスレは、単調な買い煽りを続ける愉快犯と、それに釣られて必死こいて否定する阿呆の集まりで成り立っています。

  160. 127216 匿名さん 2021/12/22 17:10:57

    >>127214 名無しさん

    これは?
    >126624

  161. 127217 匿名さん 2021/12/23 06:37:44

    >>127211 マンコミュファンさん

    江東区は都市計画のマスタープランのパブコメ募集してるけど
    全く臨海地下鉄は眼中に無いようですよ。

    1. 江東区は都市計画のマスタープランのパブコ...
  162. 127218 匿名さん 2021/12/23 06:38:09

    そういえば、有明王子を最近見ないですね。
    どこに行ったのでしょう?

  163. 127219 匿名さん 2021/12/23 07:38:18

    >>127217 匿名さん
    これをどうみたら地下鉄のことを読み取れるん?

  164. 127220 匿名さん 2021/12/23 09:23:48

    >>127217 匿名さん

    江東区の豊住線って有明、青海通って羽田空港まで行く計画あるの?羽田アクセス線とは別?

  165. 127221 匿名さん 2021/12/23 09:46:47

    >>127220 匿名さん

    オレンジの矢印は鉄道ではなく(鉄道も含みますが)南北の都市軸を表しています。

    1. オレンジの矢印は鉄道ではなく(鉄道も含み...
  166. 127222 匿名さん 2021/12/23 10:23:20

    >>127220 匿名さん
    わけわかんないこと言いますね。
    豊住線は有楽町線の支線ですよ。
    羽田空港になんか行くわけないし、そんな計画はどこにもありません。

  167. 127223 匿名さん 2021/12/23 11:46:01

    >>127221 匿名さん
    都市核として有明をそれなりに重要な拠点としてるんですね。

  168. 127224 マンション検討中さん 2021/12/23 22:10:33

    >>127217
    St1、3って新駅ということですよね。

  169. 127225 検討板ユーザーさん 2021/12/24 12:38:47

    江東区民の誰も東陽町を中心と思っていないのが面白いね

  170. 127226 匿名さん 2021/12/24 12:48:30

    >>127225 検討板ユーザーさん

    江東区の中心は門前仲町エリアでしょ。

  171. 127227 匿名さん 2021/12/24 16:09:39

    意味不明。中心って何?

  172. 127228 匿名さん 2021/12/24 17:26:25

    ちゅう‐しん【中心】
    2 物事の集中する場所。また、最も重要な位置にある物や人。また、その位置。「中心となって組織をとりしきる」「政治経済の中心をなす」

  173. 127229 匿名さん 2021/12/25 03:10:59

    豊洲にも中心ありそう。
    門仲って中心っぽいものありますか?

  174. 127230 匿名さん 2021/12/25 04:13:43

    >>127229 匿名さん
    深川不動尊、富岡八幡宮

  175. 127231 匿名さん 2021/12/25 04:14:33

    >>127229 匿名さん

    豊洲の中心は四丁目

  176. 127232 匿名さん 2021/12/25 04:28:58

    有明の中心はどこ?

  177. 127233 検討板ユーザーさん 2021/12/25 05:21:15

    >>127232 匿名さん
    有明ガーデンに決まってんだろ

  178. 127234 匿名さん 2021/12/25 05:31:28

    >>127233 検討板ユーザーさん

    ビックサイトじゃない?

  179. 127235 匿名さん 2021/12/25 12:02:12

    駅を中心とした有明ガーデン、ビッグサイトを含む広範エリア。

  180. 127236 匿名さん 2021/12/25 12:49:53

    >>127235 匿名さん

    有明の中心地って広大だね。
    それだけ魅力溢れる街ってことだね。

  181. 127237 匿名さん 2021/12/26 00:35:00

    有明の中心軸は首都高と湾岸道路

  182. 127238 匿名さん 2021/12/26 02:36:46

    有明の中心はガーデンだね
    昨日もえげつない程混んでたよ

  183. 127239 匿名さん 2021/12/26 02:42:21

    >>127238 匿名さん
    土日にショッピングモールが混んでるのは当たり前です。
    空いてたらとっくに潰れてる。

  184. 127240 匿名さん 2021/12/26 03:52:41

    そう?
    地方のイオンとか、結構土日でもガラガラのモールは多いよ。

  185. 127241 匿名さん 2021/12/26 03:54:27

    臨海地下鉄ができたら、中心も大幅に変わっちゃうんだろうねえ。

  186. 127242 匿名さん 2021/12/26 04:24:39

    >>127237 匿名さん
    > 有明の中心軸は首都高と湾岸道路

    ということは、有明の真の中心は物流倉庫かも知れませんね。もしかしたらヤマトかユニクロかも?

  187. 127243 匿名さん 2021/12/26 04:43:22

    >>127240 匿名さん

    いくら有明とはいえ、
    地方と比べちゃいかんだろ。
    住民は地方出身者ばかり集まった街だけど。

  188. 127244 eマンションさん 2021/12/26 05:36:02

    >>127239 匿名さん

    平日はららぽの方が混んでるけど、休日は有明ガーデンの方が混んでる。昨日は、立体駐車場、地下駐車場、臨時駐車場すべて埋まってたし。

  189. 127245 匿名さん 2021/12/26 05:44:17

    >>127244 eマンションさん
    車はすごい来てるんだけど、ららぽーとの方が人がたくさん店内歩いてる感じするんだよな。
    車が渋滞する時間帯はライブは閉まる少し前に集中してるから、ライブ客なんじゃないのかな?!
    店内は二階三階あんまり人入ってない感じ。
    平日より入るけどララぽには負けてない?!
    気のせいならいいんだけど。
    ついつい心配になってしまうけど有明ガーデンにはぜひ成功して欲しいので、店の入れ替えも必要なんじゃないかなと思うこの頃。
    絶対動線の問題だけじゃないよ

  190. 127246 匿名さん 2021/12/26 05:45:13

    >>127245 匿名さん

    失礼、二階三階ではなくて3階4階、ね

  191. 127247 マンション掲示板さん 2021/12/26 07:07:16

    >>127245 匿名さん
    ダイソー跡地いま急いで準備してるから心配すんな

  192. 127248 匿名さん 2021/12/26 07:18:37

    ガーデンが混んでるのはフードコートだけ。しかもイベントのある日。

  193. 127249 匿名さん 2021/12/26 07:27:08

    >>127241 匿名さん
    空想話をすんなよ。

  194. 127250 匿名さん 2021/12/26 07:40:49

    >>127237 匿名さん
    そうですね。
    道路交通網の充実ぶりは有明の大きなポテンシャルです。
    有明だけでも、物流系企業が60社あります。
    青海を入れると100社以上。
    江東区にとっては、大きな税収源です。
    なんで、ここに住宅を作り始めたんだろうね。

  195. 127251 匿名さん 2021/12/26 07:48:41

    >>127250 匿名さん
    そうですよ。
    倉庫街のほうが税金ははいったのにね。

  196. 127252 匿名さん 2021/12/26 08:15:15

    >>127244 eマンションさん

    平日はららぽーともガラガラですよ。

  197. 127253 匿名さん 2021/12/26 08:40:43

    なんだかんだ言って、一気に良い街になりましたしね。
    今からどんどん値上がりしていきます。

  198. 127254 マンション検討中さん 2021/12/26 08:55:45

    スーモの雑誌に広告を載せるようになったのは、売れ行きと関係あるのでしょうか?

  199. 127255 匿名さん 2021/12/26 08:58:19

    色々言っても有明ガーデンはテナント撤退ラッシュ

  200. 127256 匿名さん 2021/12/26 09:31:48

    良いテナントも入ってきてますし、ほんと値上がり続きますねえ。

  201. 127257 匿名さん 2021/12/26 09:32:58

    フジテレビが落ちぶれたのはお台場に移転してから。
    やはり街から離れた最果ての埋立地なんかじゃ、世間の流れがわからなくなるんだな。

  202. 127258 匿名さん 2021/12/26 10:20:53

    >>127255 匿名さん

    ららぽーとも最初はそうだった気がする。
    段々住民のニーズに合ったお店が揃ってくるんじゃない?

  203. 127259 匿名さん 2021/12/26 10:38:13

    >>127258 匿名さん

    商業施設の賃料負担に耐えられず
    更新をあきらめて撤退するケースと
    客の来ない商業施設に見切りをつけて撤退するケース。
    同じ撤退でも天と地ほどの違いではある。
    こっちがどっちか分からんけど。

  204. 127260 匿名さん 2021/12/26 10:41:38

    >>127258 匿名さん
    それは豊洲が飛躍的に発展したから。
    どこでもそうなるわけではない。

  205. シティタワーズ東京ベイ
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