物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
65戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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126961
匿名さん
さっさと買えば良いのに、などと書かなくても値上がりが確実で人気のマンションはさっさと完売する。完成後2年も経って大量に残って、売り出し分も100戸以上も先着順販売になっているような不人気マンションをさっさと買えなどと言う物件は買ってはいけない。
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126962
匿名さん
11月24日に販売戸数117戸、12月11日で販売戸数114戸、約半月で3戸=月6戸の販売ペース。このペースだと、現在販売中の114戸を売る切るには19か月かかる計算になる。
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126963
マンション検討中さん
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126964
匿名さん
>>126961 匿名さん
値段が高いから買われにくいだけであって売り方の戦略だろ
不人気高だから売れ残るわけではないのにあほなの?!
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126965
匿名さん
>>126962 匿名さん
在庫は114戸じゃないし、物件概要からじゃ販売ペースわからないよ。在庫の出し入れしながら売ってるから…
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126966
匿名さん
>>126959 匿名さん
スミフが売ってるのも未入居物件であって新築ではない
新築と名乗れる期間は過ぎてます。
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126967
匿名さん
共用部とか既に入居者が1年以上使い倒して相応の経年が始まってるのに新築のわけないねw
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126968
匿名さん
>>126961 匿名さん
そう、買え買えってうるさいよね。大きなお世話だよな。
なんでこんなに必死なんだろう。
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126969
匿名さん
検討版で買わない理由を連呼してるほうがおかしいとおもうぞ
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126970
匿名さん
>値段が高いから買われにくいだけであって
つまり購入検討者には割高と思われている。
平たく言えば「有明を坪400で買えるかよ」
と思われてるって話。
一方で対岸港区では坪400以上の中古がバンバン
売れている。それが現実。
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126971
通りがかりさん
>>126962 匿名さん
>>126962 匿名さん
有明二丁目の世帯が980世帯だから、あと600戸近く、全体の35パーセントは未入居笑笑。
ドトールで7年かけてるからここはあと3.4年は確実にかかる。
そのうち新築の売り出しもあるだろうし絶対に安くはならないからもっと高くするはず。
湾岸タワマン価格を奥地から底上げしてくれる貴重な存在だよ笑笑。
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126972
マンション検討中さん
これからできるのが倉庫とディーラーだからな。
公園ができたところでアップサイドなさすぎー。
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126973
匿名さん
公園も、だだっ広いのは防災公園で間に合ってるし、運動公園にすればいいのにね。
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126974
匿名さん
>>126969 匿名さん
検討板は検討材料をみんなで共有する場所では?
意味もなく買え買えと押し売りするほうがおかしいだろ。
そんなに言われると、なんかヤバイ場所なのかと普通は思うがな。
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126975
通りがかりさん
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126976
通りがかりさん
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126977
検討板ユーザーさん
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126978
匿名さん
suumoで2Ldk出たと思ったらまーたセントラルか
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126979
通りがかりさん
>>126977 検討板ユーザーさん
9年間で本当に値上がりしたなら大したもんだけど、実際のところどうなの?
値下がりしてんでしょう?
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126980
匿名さん
>>126979 通りがかりさん
これまでの値上がり率調べてみると、圧倒的に有明はしょぼい。
中古物件で比較すると港区は全マンション50%以上の値上がり。
キャピタルマークタワー +64.1%
芝浦アイランドケープタワー +63.0%
コスモポリス品川 +57.8%
パークタワー芝浦ベイワード +57.1%
品川Vタワー +56.4%
芝浦アイランドグローヴタワー +53.3%
ワールドシティタワーズ +53.4%
有明エリアは50%どころか40%以上値上がりした物件も無い。
オリゾンマーレ +35.6%
ガレリアグランデ +34.0%
ブリリア有明シティタワー +32.5%
ブリリアマーレ有明 +23.9%
ブリリア有明スカイタワー +23.1%
シティタワー有明 +20.9%
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
65戸 / 1,539戸
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