東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江東区
  6. 有明
  7. 国際展示場駅
  8. シティタワーズ東京ベイ
匿名さん [更新日時] 2025-01-27 11:09:08

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある?既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ~楠木ともり「遣らずの雨」~【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
ジェイグラン船堀

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 126409 匿名さん 2021/11/25 12:22:44

    >>126408 匿名さん

    そうかな、これを読む限りは、
    他の計画案は出てこないから
    二番と三番には差があると言ってるだけで
    3番手に浮上したとも読めるけどな。

  2. 126410 匿名さん 2021/11/25 14:12:42

    いやあ、何でいきなり3番目にしたか考えると、もう決まりって事だと思うよ。

    素直に地下鉄おめでとう。

    買えた人おめでとう。

  3. 126411 匿名さん 2021/11/25 14:25:42

    >>126410 匿名さん

    去年買ったばかりだからうれしい

  4. 126412 匿名さん 2021/11/25 15:15:07

    都内の永久に完売しなさそうなマンションランキング作ったら、ここ何位に入る?

  5. 126413 匿名さん 2021/11/25 16:06:24

    >>126410 匿名さん

    都がメトロがらみの3番手として審議会に検討するように
    押し込んだのは確かだけど
    湾岸地下鉄はメトロに関係無くねぇ。
    と外されちゃった上、
    まあ検討がんばってね!
    と言われただけの残念な結果になってしまった。

  6. 126414 匿名さん 2021/11/25 18:48:55

    臨海地下鉄の問題は事業性の確保。
    TXの直通運転で事業性は確保できると国交省は言うけど、TXはまず8両化のため10年かかると試算されてる。そしてそのためになけなしの予算の大半をつぎ込む。もちろんTXは臨海地下鉄直通のための予算は残していない(東京駅延伸も必要)

    そうなると必然的に臨海地下鉄も8両にしないといけない。予算は膨らむ。事業主体も決まっていない。誰が事業性の怪しい地下鉄を運営するのか。そしてコロナ禍で鉄道会社の運賃収入は下ってる

    まあお金だけの問題なら金主が現れれば解決するけど、東京都と国で賄えるのか疑問だね

  7. 126415 匿名さん 2021/11/25 21:27:08

    自分の有明マンションを高く売って儲けたい奴が地下鉄が出来ると絶叫してるんだよな。
    こんな恥ずかしい奴が父親だったら娘は口もききたくなくなるだろうな。

  8. 126416 匿名さん 2021/11/25 22:29:42

    ここ、今年の夏ごろ残り600戸とか言われてたけど、その後いくつ売れたんだろう。
    ハルミフラッグ完売するまでは苦戦するんじゃないの。
    在庫減らないなら値引きもあると思う。

  9. 126417 匿名さん 2021/11/25 22:43:55

    >>126414 匿名さん
    > まあお金だけの問題なら金主が現れれば解決するけど、東京都と国で賄えるのか疑問だね

    無理無理。
    国も都も財政は火の車や。
    なにしろ財務次官が、バラマキやめい言うて異例のコメントするぐらいやから。

  10. 126418 匿名さん 2021/11/25 23:10:40

    >>126414 匿名さん
    コロナ対策でカネはなくなった。
    必要性の低い地下鉄なんかにまわすカネはないよ。

  11. 126419 匿名さん 2021/11/25 23:40:52

    りんかい線も令和2年度決算では大幅赤字。
    順調に返済してきた借金も逆に増加してしまってるからな。
    まずはりんかい線の借金返済が先だろうな。

  12. 126420 匿名さん 2021/11/26 00:25:07

    ぶっちゃけ、実需組としては地下鉄そこまで必要としとらんのよね。
    今のままでも十分に便利だし。
    投資組は知らん。

  13. 126421 匿名さん 2021/11/26 00:34:55

    地下鉄とんとん拍子に進んでも30年後。
    0歳児が30歳。もう仕事辞めて売却してるわw

  14. 126422 匿名さん 2021/11/26 01:04:39

    今は株価が冴えないからな。
    株価につられて大幅に中古価格が上昇した今年
    最後の輝きの様にも思える。
    来年には
    中古を指値で買うか、新築の抽選にかけるか
    の2択の時代がくるのでは。
    そうなると表立って値下げできないマンションは
    完全に取り残される。

  15. 126423 匿名さん 2021/11/26 01:10:19

    いいんじゃないの。人それぞれ。デベもそれぞれ。リーマンの時と違って今は資金的に余裕のあるところしか残ってないからね。

  16. 126424 マンション掲示板さん 2021/11/26 06:38:02

    ここを買えるのがアッパークラスとかウケる笑

  17. 126425 匿名さん 2021/11/26 07:16:25

    アッパーではあるんじゃない?
    8000万とか1億とかでしょ。

    感覚狂ってきてない?

  18. 126426 匿名さん 2021/11/26 07:17:07

    >>126416 匿名さん

    値引きどころか値上げらしいですよ。スミフですし。

  19. 126427 匿名さん 2021/11/26 07:51:23

    スミフですし、もいいけど
    ますます値上げイメージが定着しちゃって客がいなくなるなぁ。

  20. 126428 匿名さん 2021/11/26 07:59:26

    イメージで言うと、未だに有明は割安ですけどね。
    他のエリアは2倍にまで上がってるらしい。
    ここは未だに2割とか3割しか上がってないし値上がり余地があるんだよね。

  21. 126429 匿名さん 2021/11/26 08:00:31

    待てば待つほど値上がりする相場なので、早めに買うくらいしか防衛策がないのはツライ。

  22. 126430 マンション掲示板さん 2021/11/26 08:24:00

    >>126428 匿名さん

    何事も言いようだなぁ。
    2.3割しか上がってないのを将来性と受け取るか。

  23. 126431 マンション掲示板さん 2021/11/26 08:33:10

    >>126429 匿名さん

    またこの煽り定型文か。

    新築は知らんけど、中古はそのうち在庫が増えて下がる可能性あるんじゃないの?

  24. 126432 匿名さん 2021/11/26 08:56:42

    そう。じっと我慢にガマンを重ねて待つ。。。

  25. 126433 匿名さん 2021/11/26 08:58:52

    >>126429 匿名さん

    待てば待つほど値上がりする相場なら売れてもいいはずなんだが、
    全然減っていかないのは
    値上げし過ぎて待つ人がいなくなってしまったんだろうな。

  26. 126434 匿名さん 2021/11/26 09:14:53

    うむ。より正確に言うならば、待つ人ばかりで買える人がいなくなったということかも知れない。

  27. 126435 マンション掲示板さん 2021/11/26 09:27:31

    >>126433 匿名さん

    すごいわかります。
    こんな上がるなら他にするわ、ってなりましたねぇ。

  28. 126436 匿名さん 2021/11/26 09:33:22

    と言うか、もはやみんな諦めて離れて行ったのでは?
    ここを辞めてハルフラに行った人も多そうだよね

  29. 126437 匿名さん 2021/11/26 09:42:10

    でも、なんで見に来るんだろう。

  30. 126438 マンション検討中さん 2021/11/26 11:19:18

    暇つぶしにまた変な買い煽りが出てないか見に来てるんやで

  31. 126439 匿名さん 2021/11/26 12:11:20

    ここも悪くなかったですけど、さすがに今の金額でこのマンションを買いたいとは全く思いませんでしたね?
    ということで、結局PTKの高層角を契約しました。

  32. 126440 マンション掲示板さん 2021/11/26 12:16:09

    >>126438 マンション検討中さん

    うわあ…

  33. 126441 匿名さん 2021/11/26 12:26:32

    >>126439 匿名さん
    それだけの資金力があれば、それがベストですね

  34. 126442 匿名さん 2021/11/26 13:45:48

    >>126440 マンション掲示板さん

    うわぁ…、、って
    どう考えてもここの買い煽りは異常やろ。。
    お宅も同じクチ??

  35. 126443 匿名さん 2021/11/26 13:59:43

    買い煽りと言うか、しばらくは値上がり続くと思いますよ。
    コストも上がり続けてますし。

  36. 126444 匿名さん 2021/11/26 16:16:27

    >>126443 匿名さん

    コストが上がり続けてますって、
    竣工してかなり経つから資材費の高騰は
    関係無いし、となれば販売コストの事かな?
    竣工後も長々と売り続けるスミフ独特の販売コスト上昇まで
    値上げで負担させられると思うと、
    他にするわってなるのも当然かも。

  37. 126445 匿名さん 2021/11/26 16:43:19

    東京ベイeSGまちづくり戦略でましたね。
    https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/seisaku/esg/index.html

    臨海副都心から湾岸全体の話に広がりましたね。
    有明は「東京2020大会の競技施設を生かしたスポーツ・ウェルネス・シ
    ティが形成」だって。

  38. 126446 匿名さん 2021/11/26 17:51:26

    >>126445 匿名さん
    有明は、ごみごみした街並みを嫌って移住してきている人が多いので、スポーツや公園を整備した町作りというのは合っている気がします。
    無理にオフィスビルを作ろうとした過去の幾度かの失敗から学んだのでしょう。
    でも、スポーツと言っても、過度にEスポーツに傾くようであれば、ファミリー層は居住を敬遠してくると思います。
    子供がいる家庭ならゲーム三昧の町には住みたくないので。

  39. 126447 匿名さん 2021/11/26 18:58:00

    >>126433 匿名さん

    なかなか的を射ています。

  40. 126448 匿名さん 2021/11/26 19:00:38

    >>126445 匿名さん

    昔からそんな話は山ほどありますが、いつまで経っても有明は有明のままなのが現実。

  41. 126449 匿名さん 2021/11/26 21:14:02

    初心者マークの投稿だけ承認制にしてほしいな。
    見たくもない買い煽りや中傷投稿を事前に止められる

  42. 126450 匿名さん 2021/11/26 21:17:30

    >>126445 匿名さん

    これが出たことでレガシーエリアの開発とか進むかな。記念公園の整備って初出のワードだね
    具体性があんまりないコンセプト案って感じなのでどれだけ実行力があるのか見えてこないけど

  43. 126451 匿名さん 2021/11/26 21:26:57

    ESGプロジェクトは臨海地下鉄が前提になってるね。都のやる気はマジだ。

    中央区の調査でB/Cが1.3
    ・都の検討会も始動
    ・ESG戦略

    ここ最近で外堀は完全に埋められつつあるな。

  44. 126452 匿名さん 2021/11/26 21:59:05

    >>126451 匿名さん
    いつもの絵に描いた餅ですが。

  45. 126453 匿名さん 2021/11/26 22:10:20

    >>126452 匿名さん
    お絵描きやりすぎて、
    さすがに誰も信じなくなってしまったね。
    2060年開業って言われてもなぁ。

  46. 126454 匿名さん 2021/11/26 22:20:11

    >>126451 匿名さん
    検討会で仕事してます、ふりだけして中身はカラッポ。
    成果なんかでないよ。

  47. 126455 匿名さん 2021/11/26 22:22:29

    今後20年は周辺での開発がノンストップで進んでいく。大きく変わりゆく街と一緒に暮らせる。

  48. 126456 匿名さん 2021/11/26 22:25:49

    検討会が真面目に検討する場とでも思ってる?国の審議会もそうだけど、東京都がやりたいことにお抱えの専門家がお墨付きを与える場だよ。もう都の方向性は決まってるんだよ。

  49. 126457 匿名さん 2021/11/26 22:40:39

    いつものことだけど絵に描いた餅軍団が沸いてるな(笑)
    「噂で買って事実で売る」って言葉知ってるか?噂かどうかが自分で情報を入手して判断すればいいんだよ。少しは勉強して養分になるのは卒業しようよ。

  50. 126458 匿名さん 2021/11/26 23:01:10

    ESGプロジェクトとかコンセプトからして薄ぼんやりしてて、取り合えずブチ上げとけ感しか感じない

  51. 126459 匿名さん 2021/11/26 23:20:13

    地域情報
    日経
    五輪工事「違法木材」使用か?
    .......有明アリーナ.........

  52. 126460 匿名さん 2021/11/27 00:19:33

    地下鉄が前提かあ。
    これ、本気でやる気だね。

  53. 126461 匿名さん 2021/11/27 00:21:51

    スミフだから値上げは避けられないでしょうね。

    晴海フラッグの落選者を取り込んだ後は値上げかな。

  54. 126462 匿名さん 2021/11/27 00:36:15

    本気なら都営地下鉄で行きますって宣言すれば済む話しなんだけどな。
    でも財政的に無理だし、もしそんな決断したとしても反対派からあっという間に潰される事がわかっているから
    誰も反対しないような夢構想になっちまう。
    まあ、都構想なんて都知事が変われば180度方針が変わるのは歴史的にも明らかだし、50年後100年後の夢を語るのが逆に現実的なんだろうな。

  55. 126463 匿名さん 2021/11/27 00:58:23

    >>126461 匿名さん

    だからスミフ買うなら新築分譲物件だろ。

    と文章は続く。

  56. 126464 匿名さん 2021/11/27 01:25:30

    大きな未利用地は有明西学園と有明体操競技場の間しか残っていない。「住・商・業複合用地」への変更が決定すれば、これらの土地が分譲されて有明の姿はほぼ確定する。

  57. 126465 匿名さん 2021/11/27 01:41:36

    まあ地下鉄云々は置いといて、湾岸エリア全体で開発していこうっていうのはいいことだよね。
    絵に描いた餅って言うけど、絵すら描かれないより断然いいよね。

  58. 126466 匿名さん 2021/11/27 01:48:55

    仮に地下鉄が出来たらここは坪500位いくのかな~。

  59. 126467 匿名さん 2021/11/27 02:06:14

    なんだかんだ言って賑わってますねー。ネガの多さも人気の証左っていいますものね。

  60. 126468 匿名さん 2021/11/27 02:45:14

    値上がり始まるまであと1年は掛かる。
    その間に買えば良いので慌てる必要はない。

  61. 126469 匿名さん 2021/11/27 03:11:03

    1年後には値下がりが始まってるかもねえ

  62. 126470 匿名さん 2021/11/27 03:47:41

    >>126457 匿名さん
    バカな空想図を信じて買ったら、まったく違う結果になる。
    こんな場所は物流倉庫かマンションしかできない。

  63. 126471 匿名さん 2021/11/27 03:57:02

    >>126460 匿名さん
    こんなわけわからない話で本気だなんてよく言えるな。

  64. 126472 匿名さん 2021/11/27 03:57:59

    >>126470 匿名さん
    後はマイナースポーツ施設ね

  65. 126473 匿名さん 2021/11/27 10:24:46

    >>126470 匿名さん
    じゃあ買わなきゃいいじゃん。
    なんでここにいるの?
    病気なの?

  66. 126474 匿名さん 2021/11/27 10:34:12

    >>126473 匿名さん

    酸っぱい葡萄に決まってるやろ。
    言わせんな。恥ずかしい。

  67. 126475 匿名さん 2021/11/27 10:36:20

    これ、どんどん値上がりしていきますね。
    地下鉄の話題がどんどん多くなっていく。

  68. 126476 匿名さん 2021/11/27 11:03:46

    地下鉄の事を一般人が知る頃には値上がりが始まる。
    まだ、一部のマンクラにしか伝わってない。

  69. 126477 匿名さん 2021/11/27 12:50:44

    >>126476 匿名さん
    この言い方は不動産詐欺の典型的な手口。

  70. 126478 匿名さん 2021/11/27 17:00:43

    何でやねん。

  71. 126479 匿名さん 2021/11/27 17:02:09

    まあ、早めに買わないと値上がりしていくから大変だって事でしょ。
    8年前から言ってるんだけどね。実際に値上がりしてるでしょ。

  72. 126480 匿名さん 2021/11/27 17:47:06

    8年も値上がりが続いたのなら逆に警戒感が出てきて当然だと思うけどな。
    株価の下落傾向の今は特にそう。

  73. 126481 匿名さん 2021/11/27 18:25:29

    何でやねん。
    有明はやっと値上がり始まったところだし、値上がり余地めちゃくちゃあるぞ。
    待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスクだよ。

  74. 126482 匿名さん 2021/11/27 18:28:37

    東京の不動産は海外主要都市と比べたら激安だからねえ。
    普通に2倍3倍まで値上がりしてもおかしくないぞ。

  75. 126483 匿名さん 2021/11/27 18:46:05

    地下鉄やる気っぽいですね。

    1. 地下鉄やる気っぽいですね。
  76. 126484 匿名さん 2021/11/27 20:14:03

    >>126483 匿名さん

    東京都の資料にも関わらず、区部中心部なんて
    言葉が出てくるところが面白いね。
    中央区の推進協議会の作成資料がそのまま反映
    されてる感が半端無い。

  77. 126485 匿名さん 2021/11/27 20:54:11

    >>126483 匿名さん
    いつ、どこの機関が発行した、どういう資料なのかの記述がないが、過去資料からポジティブなものを血眼になって探してきたんだな。

  78. 126486 匿名さん 2021/11/27 20:59:25

    >>126482 匿名さん
    儲け話を赤の他人にすることはあり得ないという大原則をわかってれば、詐欺にひっかかることない。

  79. 126487 匿名さん 2021/11/27 22:21:46

    >>126482 匿名さん
    今の東京はニューヨーク、シンガポール、ロンドン、ロサンゼルスなどより割高だよ。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/125756/

    ここは超割高。ハルミフラッグを見たらとてもじゃないが買えない。

  80. 126488 検討板ユーザーさん 2021/11/27 23:07:55

    >>126487 匿名さん
    何を言ってるのかな?
    東京は世界から見て割安です。
    https://dear-reicious-online.jp/archives/329

    てか日本の一人当たり生産性何位か知ってる?
    このマンションの批判の前に今を生きてくださいよ。

  81. 126489 匿名さん 2021/11/27 23:09:13

    値上がり、値下がりの話は不毛過ぎるよ
    匿名掲示板のポジショントークしかない場所で参考にする意見なんてない

    マンションは、買いたいときが買い時

  82. 126490 匿名さん 2021/11/27 23:30:35

    >>126488 検討板ユーザーさん
    その資料は2018年のデータ。もう古いのでは。
    世界の投資家が見ているのはこっち。有名なUBSのレポートの最新版。
    UBS Global Real Estate Bubble Index 2021
    https://www.ubs.com/global/en/wealth-management/insights/2021/global-r...

    東京の住宅価格は相変わらず“割高”。
    https://www.businessinsider.jp/post-221349

  83. 126491 検討板ユーザーさん 2021/11/27 23:55:00

    >>126490 匿名さん
    うーん
    理解できてないなぁこの人。
    実価格の話してんだけどね。

    東京の物価って先進国主要都市から見ると割安なのよ。
    先進国じゃないけど上海やソウルよりも下。

    今をしっかり生きよう!

  84. 126492 匿名さん 2021/11/28 00:03:50

    >>126491 検討板ユーザーさん
    バカなの?
    物化水準が低けりゃ、不動産も安いのは当たり前。
    物価が安いのに不動産だけが他の先進国並に値上がりしていくなんてあり得ない。
    ここの買い煽りは頭悪すぎるな。

  85. 126493 匿名さん 2021/11/28 00:18:15

    >>126485 匿名さん
    東京都都市整備局が2021年11月25日に発行した、東京ベイeSGまちづくり戦略の資料です。

  86. 126494 匿名さん 2021/11/28 00:19:18

    そもそも論だけど
    国際的に見て東京が格安だとの判断が正しいとしても
    近隣周辺と比べて割高の物件を
    わざわざ検討する理由なんてある?

  87. 126495 匿名さん 2021/11/28 00:35:10

    2040~2050年の実現を目指してということならネガの皆様も大目に見てくれますよね。
    決まったとか近いうちに正式発表とか7年で開業とかほざく例の奴にはいつものようにビシビシやっちゃってください。

    >都は、2021年4月に「臨海副都心」と「新しい埋立地」を舞台として50年・100年先の未来の都市像を描いた 「東京ベイeSGプロジェクト」(Version1.0)を公表しました。
    >今般策定する「東京ベイeSGまちづくり戦略」は、「ベイエリア全域」を対象エリアに、未来の東京から バックキャストした2040年代のベイエリアを実現するための行政の取組や民間誘導の方策を示す実行戦略 として、eSGプロジェクトの具現化を下支えするものです。
    https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/seisaku/esg/index.html

    1. 2040~2050年の実現を目指してとい...
  88. 126496 入居済みさん 2021/11/28 01:04:38

    東京ベイeSGまちづくり戦略みると、臨海地下鉄のワードが頻出してて盛り上がりますね

  89. 126497 匿名さん 2021/11/28 01:09:50

    >>126495 匿名さん

    「東京eSG戦略ボードという会を開催をいたしますので、そのお知らせであります。これは東京の湾岸地域、ベイエリアといっておりますけれども、ベイエリアを舞台に未来のモデル都市を創造する「東京ベイeSGプロジェクト」でございます。昨日は2040年代、今2021ですから約20年後、2040年代の実行戦略で、まちづくり戦略のドラフトをお示しをしたところなんですけれども、更に先の50年、100年先の未来の都市像の実現に向けまして、「東京eSG戦略ボード」を開催をする。」
    https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/governor/governor/kishakaiken/2021...

  90. 126498 匿名さん 2021/11/28 01:57:25

    臨海地下鉄は重要だって書かれてますね。
    これ、実質的に決まりって事だよなあ。

  91. 126499 通りがかりさん 2021/11/28 03:05:25

    >>126494 匿名さん
    隣の同条件の物件を比較してる訳じゃないんだから割高と思うかどうかは人それぞれ。割高だと思うなら他を探せば良いだけ。あなたもここにいるってことは何だかんだで興味あるんでしょうし。ホントに興味ない物件なら書き込みなんてしないし、そもそもスレッド見ないよね

  92. 126500 匿名さん 2021/11/28 03:13:30

    ネガやアンチも気になるのうち、ってか。

  93. 126501 匿名さん 2021/11/28 03:40:52

    まあ、収入が高ければ解決なんだけどね。
    能力がないと稼げないのは仕方ないと思う。
    この程度で高いと感じるなら、さっさと千葉や埼玉に行ったほうが良いと思うよ。激安で買えるんじゃない?

  94. 126502 匿名さん 2021/11/28 03:46:42

    >>126499 通りがかりさん

    別にここだけでなく他もいろいろ見てるけど
    高いから高いと書き込んだだけ。興味が無い訳でもない。
    でも、ぜんぜん販売戸数減らないから
    ほとんどの人が同じ思いなんだろうな。
    逆に何でいちいちネガ意見にからむのか不思議なんだけど。

  95. 126503 検討板ユーザーさん 2021/11/28 04:21:16

    高いか安いかなんて、収入次第なんだから、自分が安いと思えるエリアの掲示板を見ないとダメなのよ。

    千葉あたりの掲示板見てみーよ。めっちゃ激安だから。

  96. 126504 匿名さん 2021/11/28 04:27:31

    購入価格で見ないで、ちゃんとランニングコスト考えなきゃ。
    千葉の幕張と東京の中央区晴海五丁目を比較してるのは、
    属性が地方出身だからだと思うけど、
    ちゃんと身の丈を考えてじっくり検討したほうがいいよ。

  97. 126505 匿名さん 2021/11/28 04:29:30

    個人の収入の問題ならどんどん売れてるはずなのでは。
    買える人も買わないからぜんぜん売れてないのでは。

  98. 126506 口コミ知りたいさん 2021/11/28 04:42:36

    とりあえず一億出さないと都心近郊にまともな間取りで住めない時代になった、それくらい円の価値が下がったって事よ。暫くこのまま不動産はもう少し値上がって買える人が減るから、更に狭くてしょぼい間取りの60平米3LDKとか50平米2LDKが新たに建つだけやろ。相場はいつか崩れるけど、その時そんな変な間取りのマンションがちゃんと売れるとは思わんけどな。

  99. 126507 匿名さん 2021/11/28 05:10:53

    販売個数は減ってないのはスミフが在庫調整してるだけ(売れたら在庫足す)中古の動向見てたらわかるけど、良い部屋でたらすぐ売れてるよ。

    商業施設直結、1500戸超え大規模タワマン、2駅徒歩4分以内、全戸整形間取りのここは売れる要素持ってる(駄目なところもあるけど)

  100. 126508 匿名さん 2021/11/28 06:17:21

    千葉や埼玉のマンションってよくいうけど、
    神奈川や埼玉のマンションって言う人少ないよね。どうしてだろう。
    神奈川も格安だよ

  101. 126509 匿名さん 2021/11/28 06:29:12

    神奈川でも激安に思えるなら、そっちにしたら?
    千葉や埼玉より良いと思います。

  102. 126510 匿名さん 2021/11/28 06:31:54

    >>126509 匿名さん

    神奈川でイメージ良いのは横浜ー関内ぐらいなもんだろ?
    あとは田舎みたいなもん。

  103. 126511 匿名さん 2021/11/28 07:16:43

    まあわそんな田舎で良いのならそっちにした方が良いのでは?
    千葉や埼玉はキッツイっす。

  104. 126512 匿名さん 2021/11/28 13:25:42

    >>126508 匿名さん
    世田谷区とか城西地区の板ならそうなるんじゃん?

  105. 126513 通りがかりさん 2021/11/28 13:45:06

    いやあ、神奈川は千葉や埼玉に比べたら高いよ。

  106. 126514 匿名さん 2021/11/28 13:52:29

    まだまだ値上がりしそうだよなあ。
    東京の不動産は海外主要都市と比べたら圧倒的に激安だから。

    外国人の不動産売買を禁止しないと、これから2倍3倍とかになるぞ。
    日本人は金持ちしか買えなくなる。

    外国人からしたら、昔の東南アジアみたいな感じなんだろうなあ。都心なのにこんなに安いの?って感覚。

  107. 126515 職人さん 2021/11/28 14:22:02

    >>126496 入居済みさん

    ・区部中心部と臨海部とをつなぐ背骨としての臨海地下鉄をはじめ、
    羽田空港アクセス線、地下鉄8号線延伸、 品川地下鉄の整備

    など東京都の公式資料としては臨海地下鉄が中心な印象ですね。

  108. 126516 職人さん 2021/11/28 14:27:03

    >>126510 匿名さん
    田園都市線東横線沿線はイメージ良いけどな

  109. 126517 匿名さん 2021/11/28 15:36:31

    >>126516 職人さん

    確かに。
    田園都市線東横線は高級な感じもしますしね。
    無駄に高い感じもしますけど。

  110. 126518 匿名さん 2021/11/28 15:46:05

    >>126515 職人さん

    中央区の臨海地下鉄推進派はさぞかし満足しただろうね。
    臨海地下鉄を強くアピールして中央区の中心部が臨海部へのゲート
    になるような構想にしたんだから。
    他の路線は既に事業主体も決まってるからアピールする
    必要も無いしな。

  111. 126519 匿名さん 2021/11/28 18:34:00

    これ、ひょっとして事業主体も決まってるのかな。
    なんか怪しいぞ。

  112. 126520 匿名さん 2021/11/28 19:08:39

    >>126503 検討板ユーザーさん

    高いか安いかは収入次第ではない。有明もそれなりの値段なら買っても良いが坪400は高すぎ。一方で港区で坪500は安い。港区買える金があるんだから同じ買うなら港区買うわって話。

  113. 126521 匿名さん 2021/11/28 19:11:48

    >>126515 職人さん

    んなわけないだろ。東京都の最重要路線は品川地下鉄。国も後押ししている。有明なんかどうでもいいって感じだわ。

  114. 126522 匿名さん 2021/11/28 20:21:05

    >>126508 匿名さん
    それは城東を売りたい不動産業者が書いてるから。
    川向うだけが世界なんです。

  115. 126523 匿名さん 2021/11/28 22:51:16

    >>126522 匿名さん
    マンション評論家Sが若い頃、マンションのパンフレットに係る仕事をしていたと話していました。

  116. 126524 匿名さん 2021/11/28 23:04:32

    中央区のハルミフラッグは坪単価でここより3割も安いよ。神奈川、千葉、埼玉へ行く必要ないじゃん。
    次回の販売も値上げ無しだから抽選にはなりそうだけど、まだ2000戸以上残っているし。

  117. 126525 匿名さん 2021/11/28 23:19:15

    駅徒歩20分なんてマンションの意味がないよ。

  118. 126526 匿名さん 2021/11/28 23:27:25

    BRTというのができるみたい。神奈川、千葉、埼玉より都心に近いのでは?
    まあ申込が殺到しているみたいだから意味はあると思うよ。業者や転売ヤーも買っているから需要はあるということだね。

  119. 126527 匿名さん 2021/11/28 23:30:15

    ハルミフラッグはここと比較にならないほど人気ありますよ

  120. 126528 匿名さん 2021/11/28 23:41:06

    東京以外では、埼玉が上がり、神奈川・千葉が下がっている。
    https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20211128/1000073112.html
    スミフの所沢物件が平均を引き上げちゃったかな。

  121. 126529 匿名さん 2021/11/29 00:04:59


    89㎡ 7,400万の中央区晴海フラッグと、71㎡ 9,300万の江東区有明シティタワーズだったら、そりゃ晴海の方が人気出ますよね。
    広いと収納にも余裕が出るし、ゆとりが違う。共有施設の多さは都内屈指。
    維持管理費の高さはここと同程度か。

    晴海フラッグの場合は駅距離と清掃工場近接が妥協できれば、三井の商業施設・小中一貫校・区の出張所・図書館・お年寄り相談センター・保育所・コミュニティ施設すべてが新設。
    何よりフラッグ内は、トラック等が地上を通らない構造になっている。
    基本、地下道路で対応する。

    交通に関しても、都バス05-1系統は晴海ふ頭始発で、8時台は12本もある。
    家のそばのバス停から、東銀座駅・銀座駅・有楽町駅・東京駅まで1本ってすごいよ。
    8時台は12本もある。本数は十分。

  122. 126530 匿名さん 2021/11/29 00:22:50

    >>126520 匿名さん

    高いか安いかは収入次第だよー。
    千葉とかめちゃくちゃ安く感じる。

  123. 126531 匿名さん 2021/11/29 00:23:28

    かなり重要路線みたい。

  124. 126532 マンション検討中さん 2021/11/29 00:29:23

    >>126530 匿名さん
    売却しない前提なのであればそうなのかもしれませんね。ただ多くの人は売却も選択肢の1つとして想定しながら、相場との比較で価値判断してますよ。

  125. 126533 匿名さん 2021/11/29 00:41:40

    >>126530 匿名さん

    収入次第で高く感じるか安く感じるか
    はあると思うけど、
    いざ買うに当たっては
    高いか安いかは厳しく価値を見極めて客観的な評価
    による判断が求められる。



  126. 126534 匿名さん 2021/11/29 00:44:10

    >>126532 マンション検討中さん

    相場の比較って何やろ?
    千葉より高いから、千葉並みに安くして下さいって事?

  127. 126535 匿名さん 2021/11/29 00:45:19

    駅近タワマンと駅遠イタマンでは、出してもいい金額は自ずと違ってくるでしょう。もっとも個別ニーズ(通勤通学、生活利便性、開放的な眺望など)をどの程度求めるかによりますがね。

  128. 126536 匿名さん 2021/11/29 00:59:55

    >>126535 匿名さん

    駅近タワマンってパークタワー勝どきの事?
    まさかりんかい線駅近のここの事じゃないよね。

  129. 126537 匿名さん 2021/11/29 01:00:42

    >>126533 匿名さん

    それ、実在するマンションと比較してる?
    実在しない激安の豪華タワーマンションと比較したら、何でも割高に見えちゃうよ。

  130. 126538 匿名さん 2021/11/29 01:10:16

    >>126537 匿名さん

    ほとんどの検討者が割高と評価してるというだけで
    もう十分に割高だな。

  131. 126539 匿名さん 2021/11/29 01:16:12

    >>126538 匿名さん

    それはご自身の収入に対してでしょ。
    それで何故安いエリアに行かないのかぎ気になる。

  132. 126540 匿名さん 2021/11/29 01:17:56

    待てば待つほど値上がりする相場なんだから、有明じゃなくてもいいから、地震が割安と感じるエリアに買った方が良いんだけどな。
    千葉ニュータウンとか、地盤も良いし激安だし良いと思うぞ。

  133. 126541 匿名さん 2021/11/29 01:20:17

    少なくともあと5年は上がり続けるだろうし、インフレも始まる。
    海外主要都市と比較しても激安な状態で値下がりする訳がないし、待てば待つほど値上がりするだけ。

    有明じゃなくても良いから、早いうちに買う事をオススメする。

  134. 126542 匿名さん 2021/11/29 01:21:13

    晴海フラッグは玉虫色の物件ではないよ
    管理費積立費と固定資産税高いし、駅遠い(BRT輸送力不足の不安)等、考えると人を選ぶ物件だと思う。オーシャンビュー狙いとか即転売は良いと思うけど、背伸びして東京に住みたいって人には合わないと思う。

  135. 126543 匿名さん 2021/11/29 01:21:32

    高いと割高、安いと割安は意味が違うと思います。その辺をきちんと書かないので、混乱します。有明のこの物件は東京全体の相場からすると「安い」ですが、有明という立地を考えると「割高」とみられているということ。周辺の中古相場から見ても明らかに割高。

  136. 126544 匿名さん 2021/11/29 01:23:50

    >>126543 匿名さん

    それは割高では無いよ。同じ広さで比べた時の値段だから。
    つまり、有明は割安。

  137. 126545 匿名さん 2021/11/29 01:24:54

    そもそも、この程度の価格で高い高い言うような人は、さっさと千葉ニュータウンに行けば良いのよ。
    激安ですよ。割安。

  138. 126546 匿名さん 2021/11/29 01:26:33

    東京そのものが、海外主要都市と比較しても割安だし激安なんだよね。
    ハッキリ言って、今から急激に値上がりしていくよ。

  139. 126547 匿名さん 2021/11/29 01:28:04

    有明は割安かもしれんが
    このマンションは超割高だろ。割安もしくは適正価格なら
    竣工して3年近くにもなるのに
    バックに在庫をかかえて順次売れたら販売戸数に加える
    なんて事になる訳無い。

  140. 126548 匿名さん 2021/11/29 01:33:11

    まあ、割高割安を評価せず勢いで買ってくれる客も株価上昇のフェーズでは
    一定数いただろうな。
    そういう人たちを釣り上げていけばいいという販売手法もできたと思う。
    問題はこれからだよ。

  141. 126549 匿名さん 2021/11/29 01:36:28

    今の東京はニューヨーク、シンガポール、ロンドン、ロサンゼルスなどより割高だよ。
    そろそろバブルの水準になりつつある。要注意です。

  142. 126550 匿名さん 2021/11/29 01:38:29

    >>126529 匿名さん
    見事にカタログスペックだけを羅列してますね。実際に現地に行ったことがないのでしょうか。板マンの密集度がひどくてまるで団地です。

    海に囲まれている=埠頭の先のドン詰まりの立地で、そこにある商業施設などは、外から人が通ることもなく地元の人しか利用しません。住民の高齢化が進んだとき街は活性化するのでしょうか。

    ちなみにハルミフラッグにできるメインの商業施設は、延床面積で有明ガーデンの5分の1程度しかありません。

    いつも風が強く、雨が降ったら横殴り。そんな中をマルチモビリティステーションまで歩いて7ー8分、びしょ濡れになって、そこから輸送力の低い激混みのBRTで通勤って、地獄ですね。

  143. 126551 匿名さん 2021/11/29 01:39:28

    >>126529 匿名さん
    晴海フラッグを見るとここの割高感が際立つよね。
    直線で2kmしか離れていないのに坪単価3割以上の価格差は大きすぎ。しかも、あちらの方が都心に近い。
    晴海フラッグ → 人気物件でコスパ最高。抽選。
    ここ → 不人気物件で超割高。先着順減らず。
    当然の結果かと。

  144. 126552 匿名さん 2021/11/29 01:45:31

    ハルミフラッグの話はハルミフラッグの板でしてくれない?
    駅はめちゃ遠いし、団地感すごいし、管理費高すぎるし、全く興味がない。。
    あと、やばいのはあんなに駅が遠いのに駐車場確保できなかった時終わる。
    とにかく板間違えてるから、別でやって。

  145. 126553 匿名さん 2021/11/29 01:48:51

    安い高いは個人の判断なので置いといて、晴海フラッグとCTTBでどちらが利便性高いかと言ったら間違いなくCTTBだろうな
    一期の価格に戻してくれたら2部屋買っちゃう。スミフさんお願い!

  146. 126554 匿名さん 2021/11/29 01:50:59

    >>126547 匿名さん

    このマンションは割安だよ。
    でも、明らかに高級マンションであり、万人が買えるわけでは無いって事よ。
    あなたの給料では買えないをそれだけのことかと。

  147. 126555 マンション検討中さん 2021/11/29 01:51:54

    >>126551 匿名さん
    駅からの距離で価格に差が出るのは不動産の常識。
    駅遠は地方の家買うのと同じ。安くて当たり前なんだよ。
    安くて入り口(購入時)良くても出口(売却時)で地獄を見るよ。
    しっかり勉強してから家は買わないといけない。

  148. 126556 匿名さん 2021/11/29 01:55:08

    >>126550 匿名さん
    > 板マンの密集度がひどくて

    それこそ現地を見ていない人の感想ですね。おそらく対岸からしか見たことないのでしょう。ハルミフラッグは道路もとても広く公園もあるので、マンションどうしの離隔は十分に取れていますよ。

  149. 126557 匿名さん 2021/11/29 01:56:26

    >>126555 マンション検討中さん
    そうなんだけど、駅からの距離を考慮しても価格差が大きすぎるんですよ。
    売れ行き見たらわかるでしょ。
    晴海フラッグの圧勝。

  150. 126558 匿名さん 2021/11/29 01:56:41

    >>126555 マンション検討中さん
    出口で地獄を見るのは、買値が割高のここも同じだと思う。

  151. 126559 マンション検討中さん 2021/11/29 01:57:00

    ハルミフラッグの話をやたらとしたがる人は、要はここは高くて買えない人がハルミフラッグなら買えるから腹いせにここをディスってるって構図が丸見えで面白いね。笑
    ハルミフラッグの話はよそでよろしくです。

  152. 126560 マンション検討中さん 2021/11/29 02:00:47

    >>126557 匿名さん

    別に安いからってだけで晴海フラッグ買いたく無いんだって。笑
    晴海の検討板に戻りな。笑

  153. 126561 匿名さん 2021/11/29 02:06:06

    >>126555 マンション検討中さん

    それは有明みたいな郊外の不動産の常識だろ。
    中央区のビンテージマンションと言われる佃リバーシティなんて駅遠。
    中央区には社長クラスとか士業の人とかいくらでもいるから
    サラリーマン基準だけで考える必要は無いの。

  154. 126562 マンション検討中さん 2021/11/29 02:08:21

    >>126558 匿名さん

    ここだけじゃなく都内の立地のいい場所はどんどん上がってる。
    すなわち立地が大事。
    ここ買った人は現状、住んでるだけで既にかなり儲けてる。
    これがまだあと数年続くって話だから、迷ってる人はここに限らず早く買った方がいいって話。
    出口のタイミングをうまくやれば本当すごいことになる。
    物件自体を見極めるのは当たり前だけど、買うタイミング、売るタイミング、しっかり見極めるのが大事。

  155. 126563 匿名さん 2021/11/29 02:11:24

    >>126562 マンション検討中さん
    > ここ買った人は現状、住んでるだけで既にかなり儲けてる

    「ここ買った人」じゃなくて

    「ここを安い時期に買った人」は、だね。

  156. 126564 匿名さん 2021/11/29 02:11:48

    一度でも乗ったことのある人なら分かると思うけど、東京駅から晴海って4kmの距離しかないけど、停留所と信号が多くて、都バスだと朝夕のラッシュ時はだいたい40分から渋滞が酷いと1時間かかります。まさに“痛勤”です。とても通勤や通学には使えません。勝どきに住んだことのある私が言うのだから間違いないです。

  157. 126565 検討板ユーザーさん 2021/11/29 02:14:17

    晴海がいい人は晴海に行って話せばいいじゃんw
    どうしてこのマンションの板で一生懸命熱弁してるの??
    場違い感がすごいな。。
    どっちの方が絶対良いとか決める必要なんてなく、自分のライフスタイルや好みで決めればいい訳で、人に強要することじゃないよ。

  158. 126567 匿名さん 2021/11/29 02:22:31

    >>126556 匿名さん
    興味ないから現地に行ったことないけど、写真で見ると板マンが密集してるじやない。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/39bdb24f31f70d52c5f6605e881ff72b014a...

  159. 126568 匿名さん 2021/11/29 02:23:11

    >>126561 匿名さん
    リバーシティ一番遠い棟でも駅徒歩10分くらいじゃない?
    フラッグは20分だよ。

  160. 126569 匿名さん 2021/11/29 02:26:37

    >>126566 検討板さん
    いやだから、あなたハルミフラッグの敷地の中から見てないでしょ?
    外からだと分からないよ。

  161. 126570 匿名さん 2021/11/29 02:32:39

    >>126569 匿名さん
    この写真見ただけでもう結構。興味ないんだもん。現地に行って見る気なんてないよ。


    1. この写真見ただけでもう結構。興味ないんだ...
  162. 126571 匿名さん 2021/11/29 02:34:05

    >>126568 匿名さん

    安かったら自分も見に行って、試しに駅まで歩きました。
    2キロ弱、大人の足で25分かかりました…
    住む人を選ぶ土地かと。
    車しか乗らない人ならいいかもだけど、駐車場は抽選。
    バス通勤は渋滞覚悟。完全リモートの人とかなら良いかもですね。
    あとは外廊下だし、見た目が団地風で安いなりの外観。
    ちょっと色々違うなと思ってやめました。

  163. 126572 匿名さん 2021/11/29 02:42:50

    >>126570 匿名さん
    行かなくてもいいけど、密集とかウソ書くのはやめてね

  164. 126573 匿名さん 2021/11/29 02:47:18

    >>126569 匿名さん

    現地行ったことがある者です。
    ごめんなさい、板マンが密集してるのは本当ですよね?
    公園などがあって開放感があるのは外周なので、中側は板マンが密集してると言えると思います。あと、板マンなので外廊下が道から丸見えな棟があちこちにあるので余計にがちゃついて見えるのかなと。
    でも眺望も良い部屋の棟も中にはあるますし、あなたがハルミの方が良いと思ってるのでしたら、ここではなくハルミの検討板に移動されて意見交換されたら良いと思います。

  165. 126574 匿名さん 2021/11/29 03:05:24

    中央区晴海の地下鉄駅徒歩20分と、駅近とはいえ江東区有明。
    中央区のほうが安い。どうなんだろうね?

  166. 126575 匿名さん 2021/11/29 03:12:46

    >>126574 匿名さん

    見てきたらいいよ。
    理由がわかるから。

  167. 126576 匿名さん 2021/11/29 03:15:39

    中央区」って言うけど、品川ナンバーをお得に取得できるのは魅力かも知れんが、所詮、晴海や勝どきなんて“川向こう”として由緒ある日本橋・室町・新富町あたりからはバカにされ、下に見られるエリア。晴海や勝どきの地歴や地位を考えてみな。佃島ですら江戸時代の刑務所(流刑の地)だよ。かつての中央区民のオレが言うから間違いなし。

  168. 126577 匿名さん 2021/11/29 03:17:18

    まあ個人でいろいろ言うのは勝手だけど、世間の評価は売れ行き見ればはっきりしてるんだよね。
    晴海フラッグは抽選落ち多数で価格据え置きの時期狙いの人も多い。
    ここは晴海フラッグが完売するまでは売れないと思うよ。

  169. 126578 匿名さん 2021/11/29 03:17:50

    >>126573 匿名さん
    密集してませんよ?

    1. 密集してませんよ?
  170. 126579 匿名さん 2021/11/29 03:21:13

    え?充分、密集してるように見えるが。。。特に先の方まで。

  171. 126580 匿名さん 2021/11/29 03:24:32

    とにかく競う必要もないし、売り手としてもターゲットも違う。価格からして買い手も違う。
    現に自分はハルミフラッグ住まいは色々考えられない。
    だから自分のライフスタイルで考えればいいから、ハルミフラッグの話本当興味ないからやめとくれ。

  172. 126581 匿名さん 2021/11/29 03:27:09

    >>126577 匿名さん

    そりゃ、スーパーのタイムセール、ワゴンセールに主婦が殺到して飛ぶように売れるという意味ではそうだな。でも、それを紀伊國屋、明治屋、あるいはデパ地下と比べて何になる?


  173. 126582 匿名さん 2021/11/29 03:35:22

    ここが紀伊國屋、明治屋って。笑。恥ずかしいから止めてくれ。
    どちらもスーパーでしょ。

  174. 126583 匿名さん 2021/11/29 03:36:36

    >>126578 匿名さん
    え、この画像、ハルミフラッグ?
    こんな棟なかった気が。
    ちらっとしか行ってないけど、どこももっと階数高いからこんな空が見える雰囲気じゃなかったような。。

  175. 126584 匿名さん 2021/11/29 03:39:13

    >>126582 匿名さん

    いや、少なくともスーパーではないだろ。笑
    タイムセール、ワゴンセールしてくれたら一瞬で完売する。

  176. 126585 匿名さん 2021/11/29 03:40:25

    団地かどうかはともかく
    全部が老人化するような昭和の団地とは違い、
    ここまで都心近いと
    毎年一定数の住民は入れ替わって
    リセールもされていくだろうから
    昭和の団地の様な心配はいらないだろうね。
    それに地下で個々の建物がつながっていて
    クルマは地下を通れるなんてプライバシー的にも
    最高じゃない。
    社長さんも芸能人も大満足じゃないかな。

  177. 126586 匿名さん 2021/11/29 03:40:31

    密集の話は、もうこのくらいにしませんか?
    人口密度は、はるかにこちらの方が高いので。。。


  178. 126587 匿名さん 2021/11/29 03:40:56

    >>126582 匿名さん
    いやいや、価格帯が2?3割違う点で同じスーパーとは言えないな。売り手目線でターゲットが違ってることは明々白々。

  179. 126588 匿名さん 2021/11/29 03:47:05

    >>126587 匿名さん

    ??価格帯でいうと、晴海フラッグの方が相対的に高いですよ。
    こちらは4,300万円台からの購入者多数ですので、晴海の方がお金持ち多いと思います。

  180. 126589 匿名さん 2021/11/29 03:49:05

    ここもスーパーだよ。同じ湾岸エリアのスーパーなのに価格が3割も違うから売れないし、割高と言われている。

  181. 126590 匿名さん 2021/11/29 03:50:22

    >>126585 匿名さん

    ここ外廊下ですよー
    プライバシーー!

  182. 126591 匿名さん 2021/11/29 03:53:31

    タワマン vs 板マン、駅4分 vs 駅20分、最新免震 vs ただの耐震,… etc.

    取り扱い商品のグレードが違うので同じスーパーとはとても言えません。

  183. 126592 匿名さん 2021/11/29 03:54:56

    ハルミフラッグは
    外廊下で団地感すごい
    駅が遠い
    だから安い!
    以上で、ハルミフラッグの話はやめましょう。

  184. 126593 匿名さん 2021/11/29 03:58:45

    >>126592 匿名さん

    まあその要因を考えてもなお安いから
    抽選になっているんでしょうね。

  185. 126594 匿名さん 2021/11/29 03:59:52

    >>126587 匿名さん
    五十歩百歩

  186. 126595 匿名さん 2021/11/29 04:00:04

    そう。なんでここで必死になって晴海フラッグの宣伝こいてるの?迷惑だからそろそろ自粛して。w

  187. 126596 匿名さん 2021/11/29 04:03:39

    >>126595 匿名さん

    フラッグ側に宣伝する必要なんて皆無じゃん。
    抽選で混乱しているくらい客来てんのにな。
    必死になってるのがどちら側か明白すぎて笑えない。

  188. 126597 匿名さん 2021/11/29 04:04:40

    >>126591 匿名さん
    中央区vs江東区、共有設備の質と量、図書館や区出張所の有無、・・etc

    晴海が上回っている点も少なからずありますね

  189. 126598 匿名さん 2021/11/29 04:07:54

    (丁寧に)お帰りくださいませ。

  190. 126599 匿名さん 2021/11/29 04:11:33

    ハルミフラッグの話題ですみません!笑
    実際見に行って感じたことがどなたかの参考になればと↓
    うちの奥さんがハルミフラッグの安さに惹かれて一緒に見に行きましたが、結果えらく怒って帰ってきました。
    なぜあんな団地みたいなデザインにした??って。
    価格に関しても眺望のいい棟は激安ってわけでもないし、街の中側の激安マンションは眺望なしだし、外観も団地感満載。
    結果、ハルミフラッグの全体の雰囲気は高級感は×。価格相応だと感じました。
    それになんといっても駅が遠過ぎるんですよね。
    うちみたく小さな子連れで2キロ近く歩いたら、1時間はかかりますよ。バスも混むから時間がかかる。
    それならそれで駐車場が絶対に確保できないとあそこでは生活出来ない。
    とうちの場合は判断しました。
    ご参考までに。

  191. 126600 匿名さん 2021/11/29 04:20:25

    >>126599 匿名さん

    でも人気なんでしょ。ここと違って。
    何でだろうね。

  192. 126601 匿名さん 2021/11/29 04:22:21

    >>126599 匿名さん
    小さい子がいる家庭ばかりではないし、あなたとは異なる価値観の人も沢山いるようですね。

  193. 126602 匿名さん 2021/11/29 04:24:45

    そりゃ安いからでしょ笑
    今同じ価格でシティタワーズ東京ベイが売られてたら、殺到するよ。
    それぞれ自分が買える価格で物件を選ばないと仕方ないんだから。

  194. 126603 匿名さん 2021/11/29 04:26:16

    >>126601 匿名さん
    だから「うちは」って書いてはるよ
    よく見よう

  195. 126604 匿名さん 2021/11/29 04:27:58

    >>126602 匿名さん

    結局のところシティタワーズ東京ベイは割高って結論に達したね。

  196. 126605 匿名さん 2021/11/29 04:30:05

    >>126602 匿名さん
    価格と価値のバランスの問題だね。
    ハルミフラッグはバランスの天秤が価値に傾いている、ここはその逆、ということだろう。

  197. 126606 匿名さん 2021/11/29 04:43:07

    今日もネガたちが一生懸命働いているが、価格は絶対に下がらない。
    潔く諦めて自分が買える板へ行こう。

  198. 126607 匿名さん 2021/11/29 05:04:45

    >>126600 匿名さん
    その人気のないマンションの掲示板に貼りついているのがあなたでしょ。
    何でだろうね。

  199. 126608 匿名さん 2021/11/29 05:14:46

    >>126606 匿名さん
    うん、価格は下がらないでしょう。
    次は月島2丁目北地区の住友タワマンの販売控えているし。
    さすがに利便性と価格に差がありすぎですが、月島住友に比べたら有明安いじゃん!となりこのまま有明住友を販売する手法かと思っております。

  200. 126609 匿名さん 2021/11/29 05:26:55

    4年以上前に販売開始したマンションと晴海フラッグを比べるなよ
    ここはかなりスロー販売に移行してる

  201. 126610 管理担当 2021/11/29 05:54:19

    管理担当です。
    いつもご利用ありがとうございます。

    本スレッドの趣旨と異なる他物件に関する話題が散見されるようです。
    著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

    HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)の話題につきましては、以下スレッドをご利用ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/

    以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
    今後とも、宜しくお願いいたします。

  202. 126611 匿名さん 2021/11/29 06:42:10

    ここは有明ガーデンオープン直前くらいが一番ワクワクしたな。店舗糞すぎって叩かれたけど。無印出来て一発逆転したな。

  203. 126612 匿名さん 2021/11/29 06:43:46

    >>126578 匿名さん
    これ2016の有明選手村やで。

  204. 126613 匿名さん 2021/11/29 07:04:55

    >>126611 匿名さん
    いやー、あの無印も量り売りとかは良いけど、一発逆転ほどのインパクトはないでしょ。

  205. 126614 匿名さん 2021/11/29 07:15:13

    ガセネタは一掃して、本来あるべき姿に戻りましょう。ヤレヤレ。

  206. 126615 匿名さん 2021/11/29 07:43:48

    一発逆転どころか、満塁ホームランでしょ。
    本当良いエリアになったよ。
    昔は不便だったのにね。
    一気に便利エリアになってきた。

  207. 126616 匿名さん 2021/11/29 12:47:48

    一期の時、ここで割高割高言われていたの知ってます?今考えるとめちゃくちゃ割安だったわけですけど。

    ここにいる人たちが割高と割安を判断する能力があるとは全く思えない

  208. 126617 マンション検討中さん 2021/11/29 12:56:32

    >>126616 匿名さん
    確かにそうでしたね。周辺中古と比べて割高って言っていた人が結構いた。

  209. 126618 匿名さん 2021/11/29 14:00:24

    >>126557 匿名さん

    売れ行きって。笑
    まだ晴海フラッグは1000戸も売れてないでしょ。

    ここはスミフがまだまだ有明ガーデン第2開発や有明の再開発的に全部売り切るのはもったいって売り切れないように価格調整しながら売ってるだけだし、立地や坪単価などもろもろ比較にならないなかで、晴海フラッグの方が売れてるとかロジック的には成り立ってないですね。

  210. 126619 匿名さん 2021/11/29 14:14:32

    コミケ客に人気のホテルが営業休止へ 年末から3月まで予定、振替対応などは「調整中」
    https://news.yahoo.co.jp/articles/43fe640a95d99e2b8808f21cef4188f441a8...


    東京ベイ有明ワシントンホテル(東京都江東区)が2021年の年末から来年春ごろまで営業を休止するとの情報が拡散し、ホテルの近隣で開催されるイベント「コミックマーケット(以下コミケ)」参加を予定しているユーザーの間で動揺が広がっている。

    J-CASTニュースの11月29日の取材に対し、東京ベイ有明ワシントンホテルは12月20日から22年3月31日まで営業を休止する見込みだと回答した。東京ベイ有明ワシントンホテルは取材に対し、休止が見込まれる期間に宿泊を予定している人々に対しては、個別に対応を調整中だとしている。

  211. 126620 匿名さん 2021/11/29 14:32:07

    >>126618 匿名さん
    コロナ前900、今回600で合計1,500売れたんじゃないかな。

  212. 126621 匿名さん 2021/11/29 16:15:48

    >>126619 匿名さん
    前回コミケからホテル増えたし他行けばいいでしょ。
    年末コミケやるのかな?入居始まって初コミケでこの辺がどうなるのか。

  213. 126622 匿名さん 2021/11/29 16:21:29

    >>126616 匿名さん

    将来の割高割安を判断する能力無くても
    今は割高であるとは判断できる。

  214. 126623 匿名さん 2021/11/29 16:30:48

    >>126622 匿名さん

    過去と比較せずに今で比較してみよう。
    でないといつまでも買えないね。

  215. 126624 匿名さん 2021/11/29 17:42:40

    現地販売事務所で値引きの提示が始まっている。数回現地事務所に足を運んで買いたい姿勢を見せて、気に入っているけど予算オーバーで無理という感じを出すと、どれくらいなら買いますかと投げかけが来る。価格表から5%程度の値引きを提示している。 

  216. 126625 匿名さん 2021/11/29 21:28:07

    >>126624 匿名さん

    マジ?ついに

  217. 126626 匿名さん 2021/11/29 22:46:38

    >>126618 匿名さん
    > ここはスミフが・・・売り切れないように価格調整しながら売ってる

     それ、まさに割高ってことを説明しちゃってますよ?

  218. 126627 買い替え検討中さん 2021/11/29 22:47:41

    >>126624 匿名さん
    うん、自分の時も言われた
    試しにいってみるといいよ

  219. 126628 匿名さん 2021/11/29 22:49:09

    >>126624 匿名さん
    それ、実はスミフはよくやりますよ。
    どことは言わないが、私も湾岸マンションで提示受けたことあります。

  220. 126629 匿名さん 2021/11/30 00:05:56

    スミフが割引?担当営業さんに聞いてみなよ
    反応が楽しみだね

  221. 126630 匿名さん 2021/11/30 00:07:38

    検討版はデマで溢れてるから鵜呑みにしないように・・・。

  222. 126631 匿名さん 2021/11/30 00:15:29

    テレビでこのマンションの画像をバーンと映しながらスーモの編集長が、

    (都内のマンションは)これから数年間まだ価格は上がり続ける
    購入を考えてる人は早く買ったほうが賢い

    って言ってたな
    少ししたらまたきっと今の価格が安く感じる時期が来るんだろうな
    いかに時期をしっかり読み取って反応できるかで明暗が分かれるね

  223. 126632 匿名さん 2021/11/30 01:02:43

    >>126629 匿名さん
    スミフは何があっても値引きしないと信じてる人ですかね?
    そういう人はよくいるので、そのまま信じてれば良いと思いますよ。

  224. 126633 匿名さん 2021/11/30 01:03:57

    スーモの編集長が、マンション買うなとは言わないかな

  225. 126634 マンション検討中さん 2021/11/30 01:04:57

    コミケよく行っていましたがめちゃくちゃ混むし正直自分もオタクなので人のこと言えませんが子供持つとなるとちょっと怖いなぁと思います

  226. 126635 匿名さん 2021/11/30 01:08:54

    >>126634 マンション検討中さん
    コミケは南側、マンションは北側だから交差することはほぼないけどね。駅構内は時間帯によっては被るけど、時期的にも避けやすいと思う

  227. 126636 匿名さん 2021/11/30 01:15:50

    晴海フラッグ遠すぎる
    やはり、駅近商業隣接

  228. 126637 匿名さん 2021/11/30 01:16:41

    この前初めて
    車から見たけどカッコいいマンションですね!
    有明のランドマーク

  229. シティタワーズ東京ベイ
      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • スムログに「シティタワーズ東京ベイ」の記事があります
    • スムラボの物件レビュー「シティタワーズ東京ベイ」もあわせてチェック
    • [スムログ新着記事]次の値上がりエリアはここだ!品川シーサイドを深堀り!【稲垣ヨシクニ】

    投票アンケート (5件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

    • avatar
      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
      1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
      https://e-ma.co/q2FKk
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:8,000万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:43.17m2~82.88m2
    販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
    [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル南葛西

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円~5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    7,390万円~9,990万円

    3LDK~4LDK

    66.46m²~88.10m²

    総戸数 78戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    59.17m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    1億600万円・1億700万円

    1LDK

    42.88m2・43.16m2

    総戸数 280戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~6640万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~65.69m2

    総戸数 42戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.4m2

    総戸数 49戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円~3690万円

    1LDK

    32.93m2~34.06m2

    総戸数 34戸

    [PR] 東京都の物件

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~8998万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    55.04m2~84.63m2

    総戸数 42戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4910万円・7190万円

    1LDK・2LDK

    35.34m2・55.26m2

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸