物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
65戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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126261
匿名さん
>>126257 匿名さん
理想的マンションと実在マンションとの差が最も小さいマンションを選ぶべきだから
理想的で空想のマンションとの比較は大事なんですよ。
実在するマンションと比較したら、譲れないポイントを見逃して妥協の決定
になるので注意した方がいい。
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126262
口コミ知りたいさん
>>126261 匿名さん
流石に空想のマンションと比較したら買えないでしょ。
空想の理想的マンションって、豪華で駅近で環境が良くて、激安のマンションでしょ。
そんなのと比べても時間の無駄だし、永遠に買えないよ。
その間にどんどん値上がりしていっちゃう。
白馬の王子様とか青い鳥とか、ちょっとドリーミーな人だと思うけど、そんなの追いかけちゃう訳?
あまり現実的とは思えないよ。
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126263
口コミ知りたいさん
暇で買う気もないなら、それでも良いけどさ。
私なんかは時間の無駄に感じちゃうなあ。
マンション見るだけで満足な人ならそれでも良いのかもね。趣味的に楽しむのだとしたらね。でも無意味だと思うなあ。
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126264
口コミ知りたいさん
>>126260 匿名さん
良いマンションがあるなら、そっちにしたら?
悩むだけ無駄だよー。
さっさと買わないとどんどん値上がりしちゃうよ。
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126265
匿名さん
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126266
口コミ知りたいさん
いやあ、流行らせようとは思わないけど、いわゆる青い鳥症候群だよねえ。
買えないまま40代突入とかになっちゃいそうだし、それは可哀想だなあとは思う。
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126267
匿名さん
かわいそうなのは君じゃない?
買わない客にイライラしてる販売員の心の中を吐露してるみたい。
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126268
匿名さん
自分で考える事を放棄したり、実在するマンションではなく空想のマンションを探す事をしてたらダメだよ。
きっとそう言う人は、オリンピック後に大暴落するって嘘に騙されちゃう人と同じ。あれ、何で騙されたと思う?
理由もなく大暴落すると思ったんでしょう。本当に理由もなくね。
自分の頭で考えて、実在するマンションから選びましょう。
これ、不動産の基本だと思うけどな。
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126269
匿名さん
>>126267 匿名さん
でも、買えないまま40代突入は可哀想だと思わない?
それまで払った家賃も無駄になるし、そこからローンを組んでいつまでに払い終わるの?ローン組める?
早めに買った方が得だよ。
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126270
匿名さん
割とマジで心配してる。
10年間ずっと買えない人とか、普通に掲示板にいるだろうし、その人何歳よ。
オリンピック後に暴落すると信じ続け、コロナで大暴落すると信じて、今何歳なのよ。
私はその時間、プライスレスだと思うのよね。
もし、10年前にタワーマンション買ってたら?
いやあ、プライスレスでしょ。
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126271
匿名さん
なんかわかる気するなぁ。
晴海フラッグとかブランズ豊洲とかPTKとか、
営業しなくてもさばききれないくらい客来て抽選でしょ。
それに比べ、ここは晴海フラッグから流れないかなぁーとか
ニュースで紹介されたからいっぱい客こないかなぁーとか
なかなか買わない客を相手に何度も電話したり必死に営業してんだから。
他のデベの営業をうらやましくも見えるだろうな。
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126272
匿名さん
「いくらでもある」って言う人って、具体例聞かれても答えられないよね。
自分の思い込みなのかなあ。
実在するマンション同士で比較しないと比較にならない事って当たり前なんだけどなあ。
ぼくのかんがえたさいきょうのマンション。そんなのは無いんですよ。存在しないし、今後も出てこないのよ。
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126273
匿名さん
>>126272 匿名さん
そんな事ないですよ。
自分の望む理想形をまず想定して
比較したい実存の対象とその理想形との差分を計測して
最も差分に少ない対象に決定をするというのはよくある手法です。
2つの対立軸しかないのなら実在するマンション同士で比較してもいいですが
複数の実在マンションを比較する場合には合理的なやり方だと思います。
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126274
マンション検討中さん
ぶっちゃけ値上げしなかったらアリだった。
有明の中でも割高だったけど、他のマンションよりは強みがあったしね。
でも今は、PTK、BTTと遜色ない坪単価まで上がっている。
有明がいくら便利になっても、立地で明確に勝どき・豊洲に劣っているうえ、築2年経ったマンションとどっちがいいかって話。(入居まで半年以上かかるから修繕費も3年くらいで上がってしまう)
ここは、有明ガーデンが好きで勤務地が近隣の人は向いてるけど、それ以外では他を検討した方がいいと思う。
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126275
匿名さん
ポストに三井のリハウスの情報誌。
有明・東雲エリア7~9月動向
平均成約単価321万
平均成約価格6933万
成約件数65件
成約事例
BAC 4400万@316万
プラウドタワー東雲 8680万@340万
オリゾン 5080万@274万
パークタワー東雲 6990万@320万
トリプルウエスト 6520万@389万
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126276
匿名さん
>>126274 マンション検討中さん
セカンドハウスには向いてますか?
週末やら子供の長期休暇のみに使用します。
あとは私の出張の時に使用です。
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126277
匿名さん
いくらスミフでも、CGより実物を見せる事で高まる価値、上昇基調の周辺相場の取り込み以上の値段で大量に売ることはできないのがよく分かりますね。
無理に売る気もないのはわかりますけども。
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126278
匿名さん
>>126270 匿名さん
自分は、テスラと違って成長できない日本株を心配してます。
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126279
匿名さん
>>126268 匿名さん
金利が上がればこうとうしたマンションは客がいなくなって値下げするしかなくなる。
ここで必死に買い煽ってる、転売ヤーやマンション営業は全力で否定するんだろうがな。
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126280
匿名さん
タイムマシーンが開発されたら昔の安い値段で買えるけど、普通に無理だと思うんだよね。
現実を見て、今の価格で買うかどうか判断するしか無いし、比較対象も実在するマンションじゃないと無意味。
待てば待つほど値上がりする相場で待つのは愚かな判断だと思いますけどねえ。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
65戸 / 1,539戸
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