シティタワーズ東京ベイ

まあ長い目で見るとマンション買うより株の方が儲かるのは事実だからね。
だから今若い人がどんどん株式投資を始めている。

>>125977 匿名さん
ビットコインほどじゃないけど株も暴落あるぞ。

>>125977 匿名さん
株式をビットコインにしても当てはまるな。

株でもうけて
新築マンションを賃貸で住んで、使い倒して
１年ちょっとで引っ越すってのが最高かも。
賃貸人は新築だからの高額家賃が１年で終了して
迷惑だろうけど。

>>125980 匿名さん
貴方が大家だったとして、自称投資家に賃貸する？

>>125981 匿名さん
家賃払ってくれるなら誰でもいいですよ。今時家賃滞納しても保証会社が払ってくれます。

本日マンション契約します。
スレのおかげで知識増えました。
ありがとうございます

有明最高ですね。住みやすいですよね。

Congratulations! おめでとうございます。

おめでとうございまーす。

>>125983 匿名さん

勝ち組へよそうこそ

どんどん値上がりしていくから、ほんと早めの購入がオススメですよ。
良い決断されたと思います。
おめでとうございます。

このスレ買い煽りが凄いね。自作自演までやって。
ところで何で売る側の人間が検討スレにいるの?

アンチやネガ投稿の多さもその物件の人気のバロメーターです。これは過去3回ほど売買を行った私の経験から言える事実です。ご検討者はそのあたりもご参考にしてください。

>>125989 匿名さん

いやいや、思い込みですよ。
単に購入のお祝いの言葉を述べただけです。

待てば待つほど値上がりする相場なので、お早めに。

>>125984 匿名さん

有明が住みやすくて最高って書き込むなんて、
なんて無責任な。。
他にたくさんあるだろ。
有明は東京湾の景色がちょっと近くに見えるのがメリットで、
生活は不便だろーよ。

購入に踏ん切りつかない感じですか？

もしそうなら、実在するマンションと比較検討された方が良いですよ。
実在しない空想の理想的なマンションと比較しちゃうと、どうしても買えないですから。
気に入った方を買えば良いのですよ。

そういえば固定資産税の金額通知きましたね。思ったより安かったです。

>>125990 匿名さん
マンコミではよく言われるよね。
ネガが多いスレは人気物件。
ステマや買い煽りが多いスレは不人気物件。

客観的にみてここは後者だな。

普通に人気マンションかと。
不人気マンションって言っても無理があるでしょ。笑

待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスク。

購入者の勇気に拍手。購入はストレス掛かりますよね。

この物件が人気だと思いたくない、または人気だと悔しい或いは困る人がいらっしゃるみたいですね。（微笑）
いずれにしても、とても気になる物件であることに変わりがないのは仕方ない事実でしょう。

残念ながら、収入高い人じゃないと買えないんだよなあ。

田舎者とか都会ものだから選ぶって訳じゃないのよね。


結局は好きなところに住むのが良いと思うよ。
比較検討して気に入ったら無理してでも買うべき。
どうせ値上がりして、待ったら買えなくなるからね。

どんどん値上がりする相場を見ながら、いつまでも買えないってストレスたまらないんですかね。
さっさと買っちゃった方がストレスも無いし、資産価値も値上がりして大儲けできるのにね。

もちろん、有明じゃなくても良いですよ。気に入ったマンションを買う事。無理してでも買う事。どうせ値上がりする。

自分で住むために買うんならいいが、マンションを金儲けのために買うなんてアホすぎる。

初心者マークでずっと買い煽りしてる人、マンションや有明がとても胡散臭く見えるから止めたほうがいいよ。他所のマンションで似たような文言見る。まともな意見が流れて本当の検討者にも良くないし。

荒らし目的でアンチ有明なら上手く行ってるけど…

>>126003 匿名さん

あなたにはご都合悪いのかもしれませんが、勝手に投稿させていただきますね。

まあ、タワーマンションに住んでるだけで大儲けなのは不動産投資の醍醐味だとは思いますけどね。
ホクホクですよ。

本当の人気マンションだったら、とっくに完売してるよ。
スミフが値段吊り上げてるから完売しないんだと言うなら、所詮そこまでの人気だということ。

まあスミフは完売させないでしょ。少しづつ値上げしながら売るし。
そういうの不動産の基本だと思うんだけど、知らないんですか？

株の方が断然儲かるぞ。
中国人投資家も不動産から株、債券にシフト始めたとのこと。
https://news.yahoo.co.jp/articles/fbcd207f0aa78dcc1624796e52d0b68c6d40...

株も不動産も両方やれば良いのでは？
なんで片方だけだと思ってるの？

（自称）秒速で億を稼ぐ男さん（笑）、スレ違いだ。削除対象の書き込み。よそ行ってやってくれ。

与沢翼だっけ？

そいつの父さんが社長やってる会社で働いた事がある。

>>125978 匿名さん

ビットコインは、暴落していませんし、毎年上がってます。
ビットコインやアメリカ株と違って絶不調の日本株が暴落しています。

>>126008 匿名さん
つまりその程度の人気だと。

まあ、人気マンションだと思いますよ。
昨年度売れたマンション数でもかなり上位かと。

そんなデータあるの？

データは自分で集めるもんですよ。

なんだかんだテレビでも取り上げられますしね。先週で言えば、羽鳥モーニングショー、FNNのカトパンのニュース。どちらも高騰する東京のタワーマンションの代表的な物件として映像が流されてました。

有明をディスりたい人には悔しい事実でしょうがね。

>>126018 匿名さん

高騰するじゃなくてさせてるじゃない？ここに物件が残ってる限りまだまだ上がりますね。
まだ間に合いまっせ。

>>126017 匿名さん
はいはい。無いのね

ないなら探せば良いのに。
スミフは株主総会でも資料出してるから、すぐにわかるよ。

ここより晴海フラッグの方がよくない?
坪250前後から売っているよな。駅から遠いけど。

>>126022 匿名さん
そういうの、言い出しっぺのお仕事よ

>>126024 匿名さん

あんたの仕事だよん。言い出しっぺはあんた。

>>126023 匿名さん
晴海フラッグみるとここの割高感が際立つよね。
直線で2kmしか離れていないのにこの差。
しかも、あちらの方が都心に近いという。

あれ？
私は↓コレ書いた記憶ないんだけどなぁ？
ヘンだなぁ笑

>>126015 匿名さん
> まあ、人気マンションだと思いますよ。
昨年度売れたマンション数でもかなり上位かと。

まぁデータの裏付けも無いし、人気はなさそうだね

↑関係ない。詭弁

さすがに人気が無いと強弁しても無理があるでしょ。
普通に人気物件かと。

あなたも不人気物件だったら掲示板に書き込まないでしょ？

書き込みますよ。
物件は不人気だけど、スレは人気なので。

流石に無理があるのでは？笑

ネガの感想がパターン化してきたから飽きてきた
金なくて悔しいからって人の買い物に思い込みでケチつけないで

・有明を好むのは田舎者だ
・ニュースで取り上げられてるのは印象操作だ、本当は人気ない
・スミフの値段釣り上げに乗せられてかわいそう

>>126018 匿名さん
数ヶ月前にはテレ東のWBSも取り上げていたが、全部この物件というのは不自然

この物件が人気だと何か困ることでもあるのかな？普通、どうでもいい対象ならそんなに粘着質にスレに書き込みを入れず、スルー（わざわざ見にこない）で終わりのはずなんだけど。未練タラタラCTTB、って感じかな。

>>126034 匿名さん
ニュースで話題にしたいけど、新築物件がほとんどないからよく選ばれるのかと思ってたよ

まぁホントに人気ある物件はTVに出す必要もないからね

MR行った時に今度ニュースで取り上げられるから購入希望者が結構くるから早めに決断したほうがいいですよって言われた。こういう売り方嫌だから何かあったら連絡しますって返ってきた。
前にニュースでやった後はかなり反響があってかなり契約が伸びたって言ってたよ。

人気とテレビに出すかは関係ない。少なくとも論理的思考ではない。詭弁。

頭が悪いのか、頭が悪いふりしてるのか知らないけど、全く論理的思考では無いんだよね。

田舎者だから有明だとか、人気があればテレビに出さないとか。

全く関係ないし、全く論理的でもない。詭弁なのか、単に頭が悪いだけなのか、理解に苦しむ。

完成して３年も経過して、今後ニュースで取り上げられるから早めに決断を
とは流石に笑えるな。

バカだなぁ。見栄えもしない、話題性もないものをテレビが取り上げるわけないだろ。取材する側の意図とロジックをよく考えてみな。

値上げするって事でしょ。
別に笑える話でもないよ。


スミフは値上げしながら販売するのって常識じゃないの？

>>126040 匿名さん

ネガさんは感情の生き物なので(苦笑）

>>126043 匿名さん

そんな常識は知らんぷりして
値引き交渉して買うぐらいの商品価値になってきてると思うけどな。

買える人に買って貰えば良いので、値引きしないと買えない人には千葉のスミフ物件を紹介されるだけでは？笑

なにか、ご自身を特別な人間だと誤解されてるのでは？

うーん、そうか。以上を要約すると、前々から買いたかったんだけど、どんどん値上げされて手が出せなくなった。コンチクショー、ってとこか。

>>126047 匿名さん

そろそろ買主はスミフの自己都合な売り方に反旗を翻す時だな。

値上がりしていくのは確実なので、さっさと買えば良いのに。

ホントにコスパに優れたお得なマンションならこんなに買え買えと連投しなくても売れます。
有明がいつもいつも買い煽りが耐えないのは無理矢理売らないと在庫がなくならないからです。　

関係ない。頭が悪いのか、詭弁なのか分からんが、掲示板の投稿で売れる訳ないだろ。

大丈夫なのか？マジで。

>>126046 匿名さん

スミフへの販売援護すごいね。
でも、それって特別な人間には値引いてるって事？

NTTとかパナとか日立とか大手企業社員向けには割引してる。

>>126050 匿名さん

売れてない前提で話してるけど、その証拠は？
ほれほれ思い込みで話さず言ってみなよ

無駄では？論理的思考すらできてない時点で会話しても無駄でしょ。

>>126048 匿名さん
待てるんなら晴海フラッグはどうですか? 坪250からありましたよ。次期販売も値上げしないという話です。

>>126050 匿名さん
その通り。買い煽りが朝から夜中まで続いていることがもう不人気物件の証拠。
人気物件だったら売る側の人間が検討板に張り付いているなんてありえない。
ここはまごうことなき不人気物件です。

>>126057 匿名さん

売る側の人間の投稿だって証拠は？
否定したい感情だけが先行しちゃって見苦しいよ

無駄では？論理的思考すらできてない時点で会話しても無駄でしょ。

>>126057 匿名さん

それではネガ投稿が続いてるのを見ると、人気物件ということになりますかね？笑

それ、全く論理的ではなく、意味不明です。
頭が悪いのか詭弁だと思ってるのか知りませんが、理解不能ですよ。


ポジ投稿が多いから不人気の証拠？
やっぱり意味不明だわ。笑

>>126058 匿名さん
買う側の人間が終日掲示板で買い煽りするわけないだろ。
論理的思考できないの?　笑。

まあ、論理以前に未だ３桁売りに出ている事実からして
人気物件とは言えないでしょうね。
普通は人気物件と言えば竣工前に完売する物件でしょ。

どうでもいいけど、その”不人気物件”のスレに張り付いて未練がましいネガ投稿を延々と続ける心根やいかに？？

まあ、買えない人っていうのは理由があるのだなって事がよくわかる事例ですねえ。

売れ残りの数しか見れてない訳ですしね。
普通は売れた数を比較するものですよ。実在する物件と比較ね。

呆れるやら、可哀想やら。
少しは頭使おうよ。呆。

でもこの物件、すでに竣工から2年経ってるわけでしょ。完成後１年以上を経過した未入居物件は法的には中古扱いだし、HPの公式だけで117戸も残っていて先着順販売って全く人気が無い証拠。

>>126066 匿名さん

頭少し使おうよ。全部で何戸？
何戸売れた？

ここより売れたマンションの方が少ない事は容易に理解できると思うが。

何度も言うけど、少しは頭使おうよ。

論理的思考くらい出来るようにならないと仕事に支障があると思うんだけど。。。
ちょっと議論どころか会話すら成り立ってない。。。

なんで、残り戸数と人気度が関係するのよ。意味が分からん。まさか、全ての物件が同じ戸数だと思ってるのか？

欲しいならさっさと買えば良いのに。

スミフ物件で再開発エリアなんて、待てば待つほど値上がりするのは明らかなんだから、早めに買った方が得だって少し考えたら分かるだろうに。

>>126066 匿名さん

法的に中古＝人気がない、って関連性ないでしょ
先着順ってのは人気どうこうでなく、売主がそういう売り方してるだけの話

他人に都合のいい事実は否定しかできない人生って辛くないかい？

イーストタワーの33階は今回初めて公開されたってのは、多分、HPのトップにデカデカ出てるから承知と思うけど。まぁ上層階はあらかた売れてしまってるけど、条件（眺望）の劣る下層階はイーストなど最近になってやっと売り始めたというのが事実。それもかなり高価格で。このスミフの強気で特異な販売方針は、確かに疑問と批判も多いけど、物件そのものは人気だし注目も集めてる。だから、こうしてネガさん、アンチさんもやって来て色々と書き込んでくれてるという状況なんでしょう。

法的に中古って何ですか？

理解できない。

>>126071 匿名さん

他マンションと違い、長期で販売する戦略がはまったのか、常に新築マンション代表として取り上げられてるのはしめしめと思ってるでしょうね。
最近のマンション価格高騰のニュースに相乗りで紹介してもらえるのもでかい

>>126072 匿名さん

新築物件であっても完成から1年経過すると、新築ではなく未住居中古物件として販売するように決められています。本マンションのホームページにもそのことに関する断りが表示されています。

テレビ的には、まず映像的に"映える”。そしてストーリー的に、湾岸、タワマン、商業施設一体、といった美味しいキワード満載なので、ニュースに取り上げ甲斐があfるんでしょうね。逆に、ネガさんには、こういう点が歯がゆい！笑

厳密に言えば「新築物件」として販売してはいけません。