物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
65戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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125941
匿名さん
待てば待つほど値上がりするって言われてきて、ずっと値上がりしてきたんだから、そりゃ焦るでしょ。
焦るのが悪い事?
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125942
匿名さん
少なくとも実在するマンションと比較するのが現実的だし、本質的だと思う。
空想でしかない理想のマンションと比較しても意味がないと思うんだよね。
そんなんだと、ずっと買えないままだよ。
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125943
匿名さん
自分の希望価格で売れないから転売ヤーが発狂してるのが有明だよ。
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125944
匿名さん
まあ、売る人は高く売りたいのだから仕方ないのでは?
買える人が買えば良いのだから、そんなのに文句付けても無意味だと思う。
少なくとも自身が気に入ったマンションを買うべきだし、今の時代なら多少高くても無理してでも買うべき。どうせ値上がりするんだから。
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125945
匿名さん
株が上がって儲かるから焦って買う必要が無い人も多いんじゃない?
自分は待てば待つほど得する状態。
マンションの値上がりより資産が増えるスピードの方が断然速いから。
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125946
匿名さん
相場は上がってきてるんだから、それを受け入れない限りはずっと買えないままだと思う。
仕事でもそうだと思うけど、実際に存在する物件同士を比較して、良い方を選ぶしか方法はないと思うよ。
空想上でしかない夢のマンションと比較しても無意味だって。時間の無駄だと思う。
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125947
匿名さん
>>125945 匿名さん
マンション買って株買えばもっと儲かるのに。
株には住めないしね。
何故どっちもやらないの?
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125948
匿名さん
タワーマンションに住んでるだけで大儲けできるのも、不動産投資の魅力だよ。
住宅ローン使えるから、株も買えるしダブルで大儲け。
なぜそうしないの?
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125949
匿名さん
値上がりしても焦らないのなら、別に文句言う必要なくないですか?
私は値上がりは焦りますけどね。安い時に買って高く売るのが投資の基本ですから。
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125950
匿名さん
>>125947 匿名さん
数年後で比較すると、住宅ローン使って買うより、そのための初期費用や税金などをすべて株投資に回した方が儲かるから。
それだけ株の値上がりが大きい。自分の場合10年で資産が10倍になった。
でもいつかは買うので今あちこちのスレ見て情報収集しているところ。
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125951
匿名さん
住宅ローンは低金利で、住宅ローン控除もあり、年収9倍位レバレッジもかけれる優良投資だよ。特にここ7-8年は右肩上がり。
株で資産10倍の方が凄いけどな笑 株の目利きができない凡人にはいい資産形成手段だった
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125952
名無しさん
>>125950 匿名さん
初期費用なんて、100万とか200万程度じゃないの?
なんだそりゃ。
10万が100万になったとかそう言う話?
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125953
匿名さん
suumoでみてると低層から売れてくのな。
2LDKの低層全然出てこない。
中古市場はグロス安いところが売れやすいのはあるのかな。初期手数料もその分安く済むし
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125954
匿名さん
株は株でやれば良いのでは?
マンションはマンションで買えば良いし、どっちもやれば良いのに、どっちしかやらないと言うのが理解できない。
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125955
匿名さん
>>125953 匿名さん
自分が欲しいと思った物件は他人も欲しいと思うものですよ。
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125956
匿名さん
>>125952 名無しさん
初期費用だけじゃなく、維持費や税金などの経費を株に回した方が有利だったということ。
あと株の配当は家賃払った残りは全部再投資している。
最初はレバレッジかけている分買う方が得だけど、自分の場合は数年で逆転した。
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125957
匿名さん
>>125949 匿名さん
今までは、たまたま不動産は上がり続けている。
これから先は分からないよ。
想定外の事はおこる。明日、首都直下型地震が起こるかもしれない。
上がる上がる、早く買わなきゃ損、とか煽るのはどうかな。
何年も煽り続けているのは有明ぐらいだね。
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125958
匿名さん
>>125957 匿名さん
ここ30年はM7クラスは来る可能性は高いけど、それ以上のクラスは100年先?だからなんとか耐えられて一時的に下がるだけと見る。
その時は是非買い増ししたい。
東北大地震の時もそうだった。
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125959
匿名さん
煽ってる訳じゃないんだよね。
コストが上がり続けてる以上、値上がりするしかないのよ。
マンションは完成まで時間が掛かるので、少なくとも5年は値上がりが確定されている。
マンション価格は先が読めるのよ。
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125960
匿名さん
なので、待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスクだって事なのよ。
少なくとも実在するマンションで比較して良い方を買えば良い。
もちろん、有明じゃなくても良いのよ。
大事なのは気に入ったマンションを買う事。
多少高くてもどうせ値上がりするから、買っとけ。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
65戸 / 1,539戸
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