シティタワーズ東京ベイ

>>125772 匿名さん
湾岸スレには8年以上前から粘着している転売ヤーがいるからね。ご愁傷さまです。

ハザードマップ見たら分かるけど、災害には強い街なんだよね。
都内トップレベル。意外に知られてない事実。

8年間以上買えなくて居ついてる人もいるみたいですね。

笑

待てば待つほど値上がりする相場で、ずっと待ってた人、可哀想だよね。

>>125775 匿名さん

→　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/125750/

これだけ初期から値上げしてると、マンション内でも収入に差が出てきそうやな。

ここが完売しない限りどんどん値上げしてくれるから有明のマンションは相場が上がって安泰だね。
SUUMO見てるとえげつない価格で出てるけどここと比較すると割安だからここよりも中古のが売れてるよね。

まあ、あと5年は値上がり続くでしょうし、買うなら今しかないと思うんですよね。

5年後にＭＡＸを迎え、あとは奈落の底に向かって落ちて行くんだな。

これだけの戸数だと、任意売却とか競売物件が出てくるな、きっと。
販売価格の8割引で買えたらラッキーだね。

>>125695 名無しさん
台風で揺れるのはむしろ免震の方じゃない？上物自体のつくりはちゃっちいからね。

>>125781 匿名さん
スーモの編集長が、その地域の代表のようなマンションはずっと値下がりしないって言ってたよ
ここが有明の代表かは知らんけど

そもそもオリンピック後にマンション価格が下がるって言い出したの誰？？
まぁそれを信じた自分が悪いんだけど。泣
素直に悔しいわい

>>125784 マンション検討中さん

値下がりはせんだろうけど値上がりもせんわな。

>>125784 マンション検討中さん

有明の代表はブリリアでしょう笑

既に値上がり確定でしょ。
コストが上がり続けてるんだから。デベはボランティアじゃ無いよ。

>>125787 マンション検討中さん

共有施設と北西眺望のBMA
有明ガーデン直結と2駅徒歩4分以内のCTTB

ファイッ！

>>125785 マンション検討中さん

近代オリンピック開催都市は大会前後で大きく上げてる実績見てないって迂闊すぎないか

>>125791 匿名さん

会場周辺は大会終わったらむしろ寂れる

>>125793 匿名さん

有明オリンピック記念公園とかいいじゃん。
せっかくのオリンピックだったのに、
日本人のほとんどは雰囲気すら感じることなく、
テレビで観ていただけだよ。
同じ都民だって、ちょっと離れたらオリンピックやってる雰囲気を全く感じないと言ってたよ。
オリンピックの雰囲気を感じられたのは、
有明など湾岸住民ぐらいなもんで貴重な体験をしているんだよ。
だから公園作って語り部にならなきゃ。

>>125794 匿名さん
東京オリンピックのせいで夏の感染爆発を招いたんだから、東京オリンピックには負のイメージしかない。
みんなオリンピックやったことはもう忘れてるし、懐かしもうなんて微塵も思わないね。

オリンピックといえば、警備員の人が江東区の東京湾で死体で浮かんでいた事件があったけど、なんだったんだろう。
なんかスゴイ不吉だよね。

>>125794 匿名さん

有明オリンピック記念公園かぁ。
TVで見た個々の選手の頑張りは記念できたとしても
国民全体として有明という地には何の思いも入れようも無く
記念というより残念無念な思いしか無いな。

>>125796 評判気になるさん
はぁ？！
何言ってるんだ？すごいやつが出現したぞ。

>>125795 評判気になるさん
オリンピックの前からデルタ株は流行り始めてたのにオリンピックのせいにされて可哀想。
それよりもテレビの扇動情報に踊らされて信じきってる君が可哀想かな。

>>125798 匿名さん
もうディスる内容が尽きたのかもしれない

>>125796 評判気になるさん
スレ違いです。

駒沢オリンピック公園みたいになればいいね。
周りにおしゃれなカフェもある

ゆりかもめから競技場エリア見ると、スケボーパークだけ解体されてないんだよね。そのまま活かすのかね

嫉妬と妬み、僻み、disりは表裏一体。まぁ、大目に見てやれよ。w

>>125795 評判気になるさん

日本人は、純粋ですからね。
純粋だから日本企業は成長しないんです。

10年は値上がりしそうですな

従兄弟に先月軽く勧めたら
1L？1k？今月契約してた。
早くねーか。
相談しろよ

オリンピック公園良いですねー。

デベの宣伝文句だと、有明ってオリンピックに向けて街が整備されてものすごく変貌するんじゃなかったっけ？実際、有明ガーデンが出来た以外は何も変わってないよね。その有明ガーデンもすでに寂れ始めている。

>>125809 匿名さん
？

有明ガーデン、週末に行っても駐車場もすぐ入れるし店舗も混雑してなくて快適ですね。潰れない程度に今の状態を保ってほしいです。

>>125809 匿名さん

まぁコロナで環境が変わったしね

最近混みすぎてますよね。
以前のガラガラが懐かしい。

この前行ったらガラガラだったよ、ガーデン

毎週イベントやってる気がするけどガラガラなの？

はやくBRTとレガシーエリアの詳細出てほしいな
1年先送りしてるんだから、計画遅れとか本来あり得ないんだが。特にBRT

>>125815 匿名さん
ガラガラネタもういいよ
閉館直前に行ったとかいうオチでしょ

>>125814 匿名さん

有明の施設は「難しくて危険」という批判があったので、別に初心者・中級者用を作るらしい。江東区長の意地。

**********************************************************
区内には東京五輪でスケートボード競技などがあった「有明アーバンスポーツパーク」もあり、区は存続を希望。都も利活用の方針を示している。山崎孝明区長は会見で「あちら（有明アーバンスポーツパーク）は、上級者向け。うちの方は、初心者や中級者向けで、両方がうまくいくように活用してもらったら」と述べた。
https://news.yahoo.co.jp/articles/1f168e0737ec27d6f3ce38ff91c419069c5b...

>>125817 匿名さん

需要が見込めないらしい。
撤退は無いと思うが、
しばらくコロナと人流の様子見なんじゃないかな？

近隣住まいの者です。
平日は空いてますが、休日は人が多過ぎて嫌になってるくらいですが？？？？
逆に平日まで混んでる商業施設ってみたことないけど。
とにかく、嘘情報はやめましょうね。

>>125821 マンション検討中さん

嘘じゃ無いと思うな。
明らかに豊洲のららぽーとと比較したら空いてるよ。
混んでるのは休日のフードコートくらい。

3F4Fはとくにヤバい。
混んでるのはダイソーくらい。

>>125821 マンション検討中さん

お台場の商業施設とどちらが混んでますか？

マーレが有明では一番って言ってた人いたけど、住民です。たしかに最上階の共用施設は良いけど、それ以外は思いっきり外廊下だし、普通のマンション。あちこちもう古いよ？比べてる人がいるならぜひ内覧を。
資産性を考えると間違いなくシティタワーズ東京ベイを選ぶと思うよ。
あと、マーレは耐震だからね。震度3でもミシミシ言ってめちゃこわい。。
かたやこっちは免震。
あと駅までの距離もだけど、有明ガーデンが微妙に遠くて夏は重い買い物袋持って帰るのに毎回疲れ果てる。
そんなわけでマーレ住民からすると残念だけど、どう考えてもここが代表だと思うよ。

株価の伸びも止まったし、税制も見直しされるし
湾岸マンションの価格は今が最高値なのでは。
ニュースで値上がりの話題が盛んに出てくるタイミングって、
たいがい値下がりの兆候である事が多いしな。

>>125819 匿名さん

江東区に両方作るのね
堀米効果すごいなw

>>125826 匿名さん
ダイソーは前から混んでたと思うぞ。

>>125828 匿名さん

俺はそれでもいいと思うよ。
金利がそんなに上がらなければ良し。

>>125829 匿名さん
代々木公園にも。
https://mag.tecture.jp/culture/20211111-45229/

有明のレガシーパークもこういった感じで整備されてくのかね。

>>125832 匿名さん
結局、オリンピック記念公園（レガシーパーク）は有明じゃなくて、代々木に作るのか。

>>125822 匿名さん
むしろ豊洲のららぽーととか土日混みすぎてて使いづらいわ。
芝生とかボールやラケットを振り回す人が多くて小さい子供を放せないし。

>>125833 マンション検討中さん
代々木のも明治公園のもオリンピック記念公園じゃないよ。
「オリンピック」の名称がつく公園は、有明と調布です。

有明オリンピック・パラリンピックパーク
武蔵野の森オリンピック・パラリンピックパーク
（仮称）ね。

>>125834 匿名さん

うん。激しく同意。
なんかららぽーとのどこ行っても息苦しい感じ。
ま、土日はどこも多いですよね。
ここは毎週末イベントがあるのが、飽きなくて楽しいなと思いますね。

最近のららぽーとは平日夕方以降も昔に比べるとそこそこいる。
ちょっと人多いな。。

駐車場棟の屋上に車をよく止めるけど
スカスカで凄く止めやすくて重宝してる。
車降りて1分でフードコートに行けるしな。
でも、夜に屋上へのスロープを登っていると
今は真っ暗なイースト棟の側面にまともに
ヘッドライトが当たるんだよな。
あれいいのかな？

この板、突然ネガが静かになりましたね・・戦意喪失ぶりがすごいな・・
テレビやYahooのトップ記事でも値上がり確定の代表格みたいな感じでここ連日取り上げられてましたもんね。
気持ちは非常にわかります。
そもそもネガがここで何を言おうが価格が下がる訳ないんだけど、一生懸命活動されていたのに突然鎮まったので分かりやすいですね。苦笑
これからは検討してる人にとって有意義な情報交換の場になればいいなと
自分のように本当に検討してる者は思います。

>>125822 匿名さん
人によってこんなに感じ方が違うんですね。
近所なのでほぼ毎日のように行っていますが、休日は多すぎるのでうちはできるだけ館内に入るのは平日のみにしようと家族と話してる位です。
週末はイベントをしてるから外も中も賑わっていますよ。
週末の芝生エリアやスポーツイベントエリアは館内に入らなくても楽しい雰囲気を楽しめるのでいいです。数台来てるキッチンカーもよく利用しますが、お祭り気分で楽しいです。
平日は週末に比べると落ち着いているのでとても買い物しやすいし、あの雰囲気が好きです。
なので検討されている方は平日と休日、両方いかれてみることをお勧めします。

>>125840 マンション比較中さん
週末の豊洲ららぽーとに行ってみてください。
きっと窒息されますよ…（笑）
けれども、お店は豊洲の方がやっぱり魅力的なんですよねー。
わたしは週末に豊洲で買い物した後、お茶するためにわざわざ有明ガーデンまで移動しました。

125840さん
「人によって…」確かにそうかもしれませんね。
私は豊洲ららぽーとの混雑を避けたくて有明ガーデンに行くので、休日でも（豊洲と比べて）混んでなくて快適と感じます。
混雑の感じ方は主観的な部分も大きいので、口コミは参考程度で自分自身で現地を確認するのが一番ですね。

>>125843 匿名さん

言ってる意味がよくわからないんですが。

こういう写真って普通は人がいない時に撮りますよね？人が写っていると掲載の許可を取らないといけないですし。

ガーデンは天空の湯があるのが強いよな。
最近は玄人向けサウナ設定になったのでサウナーで大混雑だけど。

>>125844 マンション検討中さん
背景として映り込むのはOKです。

みなさん、商業施設が好きですね。
ららぽもガーデンも緊急事態宣言が明けてから土日祝は混んでますね。
なので私も平日使いです。

>>125844 マンション検討中さん

ってか、たとえばららぽーと豊洲で人がいない写真撮ろうと思ってできますか？
どう頑張っても出来ないでしょ。

Twitterの画像って開店前じゃないの？普通開店後にカメラで撮ったりしないんじゃないかな。特にスマホなら仕事中にスマホいじってもいいような職場はどうかと思うが。店舗のスマホならまだしも。
しかし、こうまでして客がいないことにしたいのって何でだろう。よっぽど有明ガーデンにいやなことされたのかな。

11/12　11:00ごろの店員ではなくお客さんのツイート画像、
なのでもちろん開店後。ピエリ守山みたいなならなきゃいいが。
休日だけでやっていけるのか。
　

11/14日曜日午後2時ごろ、日曜日の天気の良い午後なのに誰もいません。

ららぽは横に長いし、映画客もキッザニア客も公園行く人もパークシティ住民もみんな中通るから無駄に通路に人多い気はする。店舗見るとユニクロとか無印とゲーセン、フードコートは混んでるけど、他のアパレルとか休日でも結構スカスカよ

ららぽとどっちが混んでるとか何の意味もない事を競ってどうするんだろって
みてて不思議なんですが、、、
要はここの検討者にとっては、
直結で有明ガーデンがある、スパもある
近くにはお台場もある
ららぽもある

それでいいんじゃないでしょうか？^ ^；

2021年３月閉店　　Prego　　　　　　ベネチアングラス
2021年３月閉店　　Organic Cotton ベビー服
2021年８月閉店　　ライトオン　　　　カジュアルファッション
2021年１０月閉店　Q?　　　　　　　カジュアルファッション
2021年１１月閉店　コトモノマルシェ　アクセサリー

ネガさんのスカスカ話はもういいです
実際に気になる検討者は自分の目で見に行けばいいし
画像貼り付けまでされても検討者には何の参考にもならない
そしてそんなこと言ってもマンション価格は絶対変わらないんだから。。
すなわち何のためにやってるのか全く分からない
スカスカネタ、どうぞ違うスレで楽しんでください

>>125854 匿名さん
笑。
わざわざご苦労様です。
その労力をぜひ意味のあることに！

どこの商業施設もそうやって回っていくんですよ

売れない商業施設作るよりマンション建てろよ
一番上がるんだろ？
なぜ争奪戦にならないの？
土地簡単にまとまるのに

有明住民はガーデン依存がすごいね。
もうガーデン無しでは生活できないね。
飲食店は良いんだけど、
アパレルはもうちょっと良くなるといいな。

東京都港湾局は有明テニスの森駅の周りの土地を「住宅系用地」「住・商複合用地」から「住・商・業複合用地」に変更しようといているんだから、そんな単純な話ではない。

有明ガーデンに依存する必要なんてありましたっけ？

はて？

>>125854 匿名さん

区画自体がなくなるわけでなく、店が入れ替わるなら健全なんじゃない？
なにが問題あるの？

>>125851 匿名さん
Twitterの投稿日付が日曜なだけで、画像は日曜じゃないでしょこれ

もうその話題飽きたよ。

>>125853 マンション検討中さん
ほんとですね。
変な趣味の方がいるみたいですが暇なのかな？
商業施設マニア？笑

>>125857 匿名さん
？？
本気？
商業施設がある方が資産価値あるに決まってるでしょ

>>125859 匿名さん
北有明の残りの土地も物流倉庫・ディーラーがメインになりそうですね

>>125854 匿名さん
ネガ派？ポジ派？
もしネガがディスりたい気持ちで言ってるんだったら逆だよ？？
売れない店がずっと居座るより、どんどん新しく代わっていく方がいいでしょ
むしろ良いことだけど。なんか勘違いしてる気がしてならん。

人気物件ほどアンチの書き込みが多いという法則。過去３件（軒）全勝のオレが言うのだから間違いなし。

>>125851 匿名さん
確か日曜日ってお茶会みたいなのやってなかったっけ？
高層から割とあの辺の状況見えるのよねー
日曜にこんな状況ありえねーっす！
ツイート時間に踊らされて騙される情報脆弱かな

>>125866 検討板ユーザーさん
データセンターも可能性がありますね。
芝浦ではレインボーブリッジの近くに高さ６５mのデータセンターが出来るとの事です。

>>125851 匿名さん
え、これが日曜日？
昼からずっと子供とここで遊んでたけど写ってないんだけど！
周りのみんな全く写ってないんだけど！！

現在豊洲民でこちら検討している者です。
ららぽと比較してる人が多いようなのですね。
近いんだし、両方利用できる訳でなぜ比べてるのか分からないんですが、
豊洲と迷っているってことかな？
遠方住まいの検討者など、行ったことのない人で情報知りたい人の参考になれば↓

ららぽはとにかく横に長いので、行きたいお店が点在している自分なんかは移動ばっかりで疲れます。
平日は空いているけど休日は人が多くて息苦しいので平日がおすすめ。
フードコートの雰囲気が大衆感醸し出している。
外は気持ちいい。が海からの風が強い日は辛い。
外も豊洲民がみんな集まってきているので人多し。
その点、平日は遊びやすい。

一方、有明ガーデンはお店間の移動がスムーズで疲れない。
他の商業施設と違ってフードコートの雰囲気が非常にいい。
外で毎週末色んなイベントやってて、なんか楽しい。
小さい子連れは屋上で一日遊べる。親は子供が遊んでるのを見ながら食事もできてのんびりできる。←これ、本当最高。泣
週末は人が多いけど建物内の雰囲気や通路や空間が確保されているからか、ららぽの人の多さと違って息苦しくはない。
お台場、豊洲との客層とはちょっと違って落ち着いている。

あくまで主観ですが、
お台場（ヤンチャな若者も多し）＜豊洲（ヤンチャな若い夫婦や普通の人が混在）＜有明（客層が落ち着いている（よく言えば上品））

という感じで、豊洲もいいですが
自分は家の近くにあってほしいのはららぽより有明ガーデンかな。

主観で申し訳ないですが、、ご参考までに。