東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 15:45:26

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 125571 マンション検討中さん

    直射日光が入らずに十分明るいのでタワマンの北向き快適ですよ!
    高層階なら外から見えません。
    花粉や埃がつくのは嫌なので洗濯物は外に干しません。乾燥までドラム式洗濯乾燥機に任せています。

  2. 125572 匿名さん

    そう言えばうちも洗濯物を外に干す事なんてないわ。
    ドラム式の乾燥機か、デリケートな衣類は浴室乾燥だね。

  3. 125573 匿名さん

    我が家もドラム式で乾燥させてますが、確かに外に干している人たちも一定数いらっしゃいますよね。

  4. 125574 マンション掲示板さん

    >>125563 匿名さん

    125562さんは論破されたね…

  5. 125575 匿名さん

    >>125574 マンション掲示板さん
    どう測ってたんだろうね。

  6. 125576 eマンションさん

    >>125571 マンション検討中さん

    うちも北向きですが快適です。
    お仲間ですねー。
    もっと北向きの良さを広げていきたい。

  7. 125577 匿名さん

    北向き物件売出中の人が北向き絶賛中なんて事もあるからな。
    眺望に目が奪われてホントにお日様の恩恵無くてもいいのか
    家族でよく考えるべきだとは思う。

  8. 125578 匿名さん

    >>125577 匿名さん

    直射日光は癌の原因ですし、ありがたがる人も少ないと思いますよ。
    明るさが欲しいなら高層階に行けば良いと思いますし、普通は直射日光なんて眩しいだけでカーテンが必要になるから結局は真っ暗の部屋になるしかないと思いますけどね。

  9. 125579 匿名さん

    眩しすぎてカーテン閉める事になったら、部屋が真っ暗になるって事、あまり知られてない事実なんだよね。

  10. 125580 匿名さん

    >>125577 匿名さん

    やっぱ太陽は大事だよな。
    今は湾岸が大人気だけど、
    次に来るのは北区板橋区足立区タワマンだ。
    南向きで日当たり最高、そして都会の景色が良く見える。
    最高じゃないか。
    北千住なら隅田川と荒川に囲まれて自然もいっぱい。

  11. 125581 匿名さん

    >>125578 匿名さん

    明るさとかあんまり関係無いかな。それこそ照明器具でどうにでもなる話。
    でも、日照はめちゃくちゃ大切って思ってる人はまだまだ多数でしょ。
    南側は中住戸であれば上の階のベランダが庇になって夏の強烈な直射日光は
    部屋に来ない一方、
    冬の柔かな日差しは床面いつぱいに当たる。これはホントに快適。
    それに南側は西日や朝日が壁面に当たって絵画や家具を痛めるような事もない。
    ただし、南側は角部屋ガラスカーテンは向かないと思う。
    庇にあたるものが無いので対策しないと直射と灼熱にさらされる。
    角部屋にするなら北側の眺望重視で選択するのがいいと思う。

  12. 125582 匿名さん

    日の光というのは、たんなる機能だけでなく精神性を持ちますからね。
    太古から世界中で信仰の対象でしたし、現代においても人間の文化精神活動や行動・心理・生理に多大な影響を与えています。
    日照の有り無しは、人の基軸を左右しますよ。

  13. 125583 匿名さん

    >>125582 匿名さん
    人の肌色とか目の色もそうですからね。

  14. 125584 マンコミュファンさん

    >>125582 匿名さん

    ずっと家にいる人はそうかもね。

    人それぞれだけど、普通に働いてれば勝手に日を浴びるので体調に異常をきたすほど日に当たらない生活は送らないかな。

  15. 125585 匿名さん

    リモートワークしてないの?

  16. 125586 名無しさん

    >>125578 匿名さん
    南側、直射日光は日の出の時間しか入って来ないよ。
    昼間は明るい光だけが差込み、眩しさなんて無いからカーテンはずっと開けっ放し。
    今日も最高に明るくて気分良いわ。

  17. 125587 マンコミュファンさん

    >>125585 匿名さん

    自分は出社と在宅が混在してるので、ほどほどに日光浴びる機会あります。
    1日でも浴びないと異常が出るようなことは今までにないので、そこまで重視していません。

  18. 125588 マンション住民さん

    >>125579 匿名さん
    周知の事実だろう・・・

  19. 125589 マンコミュファンさん

    >>125588 マンション住民さん

    あたりまえ体操でありそうなネタやな。

  20. 125590 匿名さん

    >111679さんが久々にここを巡回してるんですね

  21. 125591 匿名さん

    日の光とか個人の好み。
    実際に日の光を部屋の中まで入れたくない人多い印象(ベランダまでだったら嬉しいけど、直接日が入るのは嫌とか)
    日の光で家具痛むし、絵や写真は色落ちする。あと南側の中高層は夏は熱くて、冬でも昼間は冷房が必要で結局カーテン閉める。

    日光を気にしない生活も快適だよ

  22. 125592 匿名さん

    >>125591 匿名さん
    それ、南じゃなくて西向の話だな。

  23. 125593 名無しさん

    ずっと北向きばっか住んでてはじめて南向き住んだけど、明るいし暖かいし、みんな南向き住みたがる理由がわかったわ

  24. 125594 匿名さん

    >>125582 匿名さん
    地下室に住んでいるんじゃないんだからさぁ…。

  25. 125595 匿名さん

    真東向き真西向きは部屋の中まで太陽入ってくるから、北か南の方が良いかな。

  26. 125596 検討板ユーザーさん

    >>125593 名無しさん
    自分は今南向きのマンションに住んでますが、冬は暖かいけど眩しいし、夏はカーテン閉めないと灼熱なので閉め切ってクーラーガンガン生活です。それでも窓際はむあっと蒸し暑い。なので次のマンションは北と決めています。皆さんそれぞれですね

  27. 125597 マンション検討中さん

    >>125579 匿名さん

    いやレースカーテン閉じれば十分丁度良くなりますが

  28. 125598 匿名さん

    冬でも冷房つけないといけないというのはなんか嫌だな

  29. 125599 マンション検討中さん

    うちも現在南向きのマンションに住んでいます。レースカーテンではなくもう少ししっかりした生地のカーテンというかブラインドにしています。夏はブラインドを閉めてても窓際に近寄ると暑いですので、窓際にソファーとかは置けない。とにかく近寄らない。笑
    閉めてると当たり前ですが部屋自体は涼しいので夏の日中はブラインドを閉めてます。
    反面、冬は暖房入らずで温かいですよ。春と秋は日によっては窓を開けるか冷房が必要な日もありますね。

  30. 125600 マンション掲示板さん

    セントラル北側と言っても北西だから午後は案外陽が入るんですよね。
    ウェスト、イーストはよくわからないですが。

  31. 125601 匿名さん

    タワーマンションだと北向きの方が快適ですよ。
    眩しすぎてカーテン閉めなきゃいけないので、部屋は昼間でも真っ暗になるんですよね。

  32. 125602 匿名さん

    北向きの良さ、もっと広まれ。

  33. 125603 検討板ユーザーさん

    太陽に関しては好みもあるだろうし何とも言えないけど、やっぱり東京タワーとスカイツリーがみたいってのがあるので北西がいいなぁ
    南の海の景色も良いだろうけどね

  34. 125604 匿名さん

    >>125603 検討板ユーザーさん

    東京タワーといえば、芝浦プロジェクトで見えなくなるかどうかが気になりますね…ギリギリ平気そうだけど…

  35. 125605 匿名さん

    個々の快適さや好みアピールはいいんだけど
    結局のところ価値面からすれば、
    大多数の人が何を選ぶかという視点にならざるを得ないけどな。
    その視点からすれば日照と眺望は2大要素じゃないかな。

  36. 125606 マンション掲示板さん


    >>125598 匿名さん
    個人的には寒さに震えるよりは全然いい

  37. 125607 匿名さん

    >>125606 マンション掲示板さん

    夏は冷房つけて、冬は暖房つけるという普通の生活が良いです。春や秋は涼しく気持ちいい。北向きですが今は暖房つけずに快適です。もちろん冷房は9月以降つけてないです

  38. 125608 匿名さん

    北向きが一番快適なんだよね。
    カーテン開けっぱなしできるし。

  39. 125609 評判気になるさん

    分かる。
    直射日光なんて眩しいから、部屋でサングラス掛けるか、カーテン閉めるかの二択から選ぶことになる。
    少し考えたらわかるだろう。

  40. 125610 匿名さん

    どうして部屋の中に直射日光が欲しいのかな。
    紫外線で家具も床も傷むし、カーテンを閉めると眺望も見えない、
    でも日光に当たるのは大事だから、外に出て浴びれば良いだけ。
    タワマンで北西向きは最高です。

  41. 125611 口コミ知りたいさん

    >>125610 匿名さん

    家でも日光浴びたい人にとってはいいんでしょうが、そんなに引きこもらないので日光なんて勝手に浴びますよね。。

  42. 125612 マンション検討中さん

    セントラル南東向きに住んでますが直射日光は日の出の時しか入ってこないし、真夏でもカーテンは常に開けっ放しですよ。

  43. 125613 匿名さん

    そうだね。
    東や西と違って、南向きは(冬場を除き)直射日光はほとんど入って来ない。だから実は、北と南は直接光が入らないという意味では同じなんですよ。

    違いは間接光の量。ベランダからの反射光もあるので、南の方がはるかに光量が多くて明るい。個人的には明るい方が良いと思うが、暗い方を好む人もいると思うのでこれはまぁ好き好きですかね。


  44. 125614 匿名さん

    まあここで南向きの日照ネガしてる人は、
    劣悪な環境の南向きにしか住んだことが無い
    そもそも南向きに住んだことが無い
    南向きと西向きを勘違いしている
    のどれかだろうな。

  45. 125615 マンション掲示板さん

    正直好きな方選べば、としか言えないんだけど
    いちいち片方をネガったりする人がくるから
    面倒なことになる。
    特にその根拠が誤情報だったりね。

  46. 125616 匿名さん

    湾岸タワマンが人気の理由の一つには、
    通常はあまり売れない日照の無い北向きや西日のきつい西向きを
    富士山や虹橋、東京タワー都心ビューの眺望という
    大きな売り材料でカバーできるため
    東西南北方向をまんべんなく売れるという
    このエリアの持つ特性が大きく関与してると思う。

  47. 125617 匿名さん

    内廊下のタワマンは北向きがどうしても出来てしまう。タワマン初期にデベはこの北住戸をどう売るか悩みどころだった。

    そこで考え出したのが「反射光で意外と明るい」「順光で景色がきれい」の二点。これを広告や記事を書きまくり、営業にも言わせることで何となく定着した。でも客観的に考えてみると、板マンの中高層階でも「反射光で意外と明るい」「順光で景色がきれい」なはずなのに、北住戸がほぼないのはなぜ?と思い当たる。

    結局は金の成る木であるタワマン金儲けのために、まんまとデベの広告戦略にハマったという人が多いというのが実際のところです。

  48. 125618 匿名さん

    そうかな?
    営業トークというより
    高層階からの東京湾を望む写真でけでも
    十分な訴求力はあったと思うけどな。
    板マンにはそれができないからな。

  49. 125619 匿名さん

    >>125607 匿名さん

    南側の直射日光云々よりこっちのほうがきつい。

  50. 125620 マンション掲示板さん

    >>125619 匿名さん
    お気持ち表明ありがとうございます!

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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