東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-16 15:06:24

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 125029 匿名さん

    >>125027 匿名さん

    台場のレインボー公園もいいよ。
    車があれば若洲海浜公園もおすすめ。

  2. 125030 匿名さん

    敷地内に遊具あるじゃん。

  3. 125031 匿名さん

    東雲小近くにもあります

  4. 125032 匿名さん

    遊具に関しては近年、安全基準が整備されてきていて、新しい公園の遊具は古い公園と比べると基準を満たさない遊具が排除されている分安心ですよ。

  5. 125033 匿名さん

    >>125032 匿名さん
    でも転落して怪我したら、親が区役所に怒鳴り込むんでしょ?

  6. 125034 匿名さん

    東雲公園もレインボー公園も遠く、子供の足で普段使いには出来ないので有明ガーデン徒歩圏内で欲しいですよね。
    デザインばかりのお飾り公園ではなく、幼児?学童までが遊び込める遊具が充実してほしい!子供同士のコミュニティも広がるし私の周りもみんな欲しがってます。

  7. 125035 匿名さん

    普通に住宅地の公園には大抵遊具はあるものですが、埋立地の公園にはないんですね。

  8. 125036 匿名さん

    >>125035 匿名さん

    埋立地じゃなくて有明にないんです

  9. 125037 匿名さん

    勝どきも豊洲も東雲も月島も辰巳もこの界隈の埋立地どこでもメインの遊具多い公園あるんですが、有明だけまだちゃんとした公園がないんですよね…我が家も欲しいと思ってました。

  10. 125038 匿名さん

    >>125037 匿名さん
    オリンピック公園でいいじゃないですか、将来駒沢公園みたいになるかもですね。

  11. 125039 匿名さん

    子供の遊具は無いけど、
    スケボーパークできるじゃないか。

  12. 125040 通りがかりさん
  13. 125041 匿名さん

    上がりすぎてて怖いぐらいですね。。

  14. 125042 匿名さん

    豊洲のBTTは竣工前にもう完売したようてすね。
    こちらも頑張らねば、、、

  15. 125043 匿名さん

    これで地域No.1の豊洲の新築は全て消えた。
    買えなかった人は有明か晴海に流れてくるだろう。
    有明が良い人は早く手を出した方がいいよ。

  16. 125044 匿名さん

    >>125040 通りがかりさん

    有明の3LDKで1億とかね。芝浦アイランドやザトーキョータワーズ、
    パークシティ豊洲の新築時なら150㎡が買えた。今買う人はかわいそうだね。

  17. 125045 匿名さん

    新築マンション価格がバブルのピーク時を超えたなんてニュース見るにつけ、
    バブル世代としては恐ろしくて有明の高額マンションには手が出ないわ。
    港区ならまだ良いけど。

  18. 125046 匿名さん

    公園ならUNIQLOとUNIQLO PARKできてほしいな

  19. 125047 匿名さん

    >>125046 匿名さん
    アップルストアの方がいいよ。

  20. 125048 匿名さん

    >>125047 匿名さん
    東雲にテスラ、アップルストア良いかもしれませんね。ただ湾岸だとやはり台場じゃないですか?

  21. 125049 匿名さん

    [No.124946~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  22. 125050 匿名さん

    昨日日テレに出てましたね!

  23. 125051 匿名さん

    公園作るならドッグラン欲しいよね

  24. 125052 匿名さん

    >>125045 匿名さん

    旧来型産業は、景気後退の影響を受けてますからね。

  25. 125053 匿名さん

    日テレこれか
    https://www.news24.jp/articles/2021/10/18/06958699.html

    >直近3カ月は前の月を上回る成約

  26. 125054 匿名さん

    >>125051 匿名さん

    遊具がある公園やドックランが欲しいなら事実上、マンションの敷地に遊具がある公園もドックランもある品川の某物件が良いなんて書いたら、またあの人が発狂するかな?

  27. 125055 匿名さん

    品川駅の海側は飛行機騒音が厳しそう。有明の方が良いかと。

  28. 125056 匿名さん

    中途半端な広さのドックランより防災公園がいいでしょ。広くて走らせ放題でしょ

  29. 125057 匿名さん

    >>125055 匿名さん

    飛行機騒音なんて湾岸道路の騒音に比べたら大したことない

  30. 125058 匿名さん

    >>125056 匿名さん

    防災公園ってリード外して走らせても良いのか???

  31. 125059 匿名さん

    >>125058 匿名さん

    ダメです。放し飼いは厳禁。リード外して遊べるドックランが欲しいと言う人に、防災公園で走らせ放題できるなんてアホですな。

    1. ダメです。放し飼いは厳禁。リード外して遊...
  32. 125060 匿名さん

    有明から近いドックラン、ご参考まで

    ららぽーと豊洲ドッグラン
    たつみの森ドッグラン
    木場公園ドッグラン
    芝浦中央公園ドッグラン
    港南緑水公園ドッグラン
    お台場ドッグリゾート

  33. 125061 マンション検討中さん

    住みたい自治体ランキング2021

    1位 東京都港区 2005
    2位 東京都世田谷区 1608
    3位 東京都目黒区 1170
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    12位 神奈川県横浜市中区 みなとみらい 70
    15位 東京都武蔵野市 吉祥寺 63
    18位 東京都中野区 549
    19位 東京都豊島区 53
    23位 東京都大田区 47
    29位 東京都江東区 豊洲 39
    42位 神奈川県川崎市中原区 武蔵小杉 30

  34. 125062 匿名さん

    >>125060 匿名さん
    あと晴海と夢の島

  35. 125063 匿名さん

    >>125062 匿名さん

    新富町にもありまっせ

  36. 125064 匿名さん

    >>125043 匿名さん
    ここは新築ではないのだけど…

  37. 125065 匿名さん

    >>125057 匿名さん

    有明にも昨日このチラシ来たよ。自分が知る限り初めて。新飛行経路の固定化回避で多少この地域にも影響があるのかな。

    1. 有明にも昨日このチラシ来たよ。自分が知る...
  38. 125066 匿名さん

    品川駅の飛行機騒音とかかなりうるさかったですよ。

  39. 125067 匿名さん

    >>125066 匿名さん

    着陸よりも離陸のほうがうるさい。有明の騒音なんとかならんかね?     

  40. 125068 匿名さん

    >>125065 匿名さん

    これだと有明上空になっちゃいますね。

    1. これだと有明上空になっちゃいますね。
  41. 125069 匿名さん

    2日前の深夜、イキリ爆音バイク軍団がマンション横で爆音たてて走ってゲンナリ。車より先にバイクを電動化して欲しい。マフラー改造もっと厳しく取り締まれよ。

  42. 125070 匿名さん

    >>125069 匿名さん

    バイクを電動化したら売れなさそうじゃね?

  43. 125071 匿名さん

    バイクなんかなくても困らない
    他人に迷惑かける趣味なんて根絶してほしい

  44. 125072 匿名さん

    >>125068 匿名さん
    晴海上空だな。

  45. 125073 匿名さん

    有明はまだ伸び代ありそうですね

  46. 125074 匿名さん

    有明は、伸び代しかないですよね。
    東雲も開発して欲しいです。

  47. 125075 匿名さん

    ニュースエブリーで東京ベイ特集してましたね

  48. 125076 匿名さん

    賃貸よりは購入した方がお得意かなと

  49. 125077 匿名さん

    11月契約までが、住宅ローン控除13年間という認識でよろしいでしょうか?それ以降は未定ですかね。

  50. 125078 匿名さん

    豊洲や勝どきと比べると目に優しい坪単価ですよね。

  51. 125079 匿名さん

    共用施設がないタワマン魅力的

  52. 125080 匿名さん

    ここって管理費、積立金安すぎやん!
    もっと高いと思ってた、びびった
    総個数多いからか

  53. 125081 匿名さん

    >>125079 匿名さん
    有明ガーデンが最強の共用施設ですよ。

  54. 125082 マンション検討中さん

    3LDK80平米で1億切る部屋が販売しているという情報仕入れましたが、まこと?

  55. 125083 名無しさん

    ここのマンション投資もありダナ。
    賃貸バカ高いのに成約してて謎。
    在庫も少ないし。これが、エリアナンバーワンの力か!

  56. 125084 匿名さん

    東京ベイもっと価格上がりそうですね。

  57. 125085 匿名さん

    >>125080 匿名さん
    総戸数と共用施設少ないのが理由ですかね?
    ブランズと違って、一時金もありまんし良いですね。

  58. 125086 匿名さん

    >>125082 マンション検討中さん
    これかな。79.88㎡ 9,300万円
    たぶんウエストとのお見合いぽいけど
    https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_koto/nc_67716412/rooms/detail_0...

  59. 125087 匿名さん

    >>125086 匿名さん
    7階だからウエストよりもガーデンの壁とシアター客が気になると思う。
    あとキリンシティの窓際席から丸見えの位置。

  60. 125088 マンション検討中さん

    >>125075 匿名さん
    これですね。70平米1億円が売れ筋とか。

    1. これですね。70平米1億円が売れ筋とか。
  61. 125089 匿名さん

    >>125088 マンション検討中さん
    パワーカップルという言葉は市況が悪化したら◯◯カップルと言われそう。

  62. 125090 匿名さん

    >>125089 匿名さん
    今んところ数年前から何かに理由つけてネガ連発する連中が一番○○だけどね

  63. 125091 匿名さん

    >>125089 匿名さん

    市況の悪化と、当人の収入は関係ないでしょ
    何かとつけて妬むのは見苦しいですよ

  64. 125092 匿名さん

    >>125088 マンション検討中さん

    けん引は、弁護士や医者の方々でしょう。
    そもそも旧来型産業は、業績が悪いですがその業績に連動して給料を下げないのでしょうか?

  65. 125093 匿名さん

    >>125092 匿名さん

    弁護士と医者って言い切る根拠がわからん
    それしか高給な仕事知らんの?

    >そもそも旧来型産業は、業績が悪いですがその業績に連動して給料を下げないのでしょうか?
    こんなんケースバイケースだから一概に言えないよ
    業績悪くても蓄えてる場合もあるし

  66. 125094 匿名さん

    >>125093 匿名さん

    業績悪くて配当を減配している会社のケースはどうなんですか?

  67. 125095 匿名さん

    >>125094 匿名さん
    なにが「どう」なの?

  68. 125096 匿名さん

    >>125094 匿名さん
    しらねぇよw
    ここで聞く内容じゃない

  69. 125097 マンション検討中さん

    江東区に住んでることは、人の前では言えないよね
    住みたい自治体ランキング2021

    1位 東京都港区 2005
    2位 東京都世田谷区 1608
    3位 東京都目黒区 1170
    4位 東京都渋谷区 1145
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    7位 東京都品川区 971
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    12位 神奈川県横浜市中区  元町 702
    14位 神奈川県横浜市西区 みなとみらい 639
    15位 東京都武蔵野市 吉祥寺 638
    18位 東京都中野区 549
    19位 東京都豊島区 532
    23位 東京都大田区 474
    29位 東京都江東区 豊洲 有明 木場 等 390
    42位 神奈川県川崎市中原区 武蔵小杉 305

  70. 125098 匿名さん

    >>125097 マンション検討中さん

    自治体ひっくるめて29位ならむしろ誇れることなんじゃない?

  71. 125099 匿名さん

    >>125097 マンション検討中さん

    普通に29位ってすごくない?
    ちなみに分母はいくつなの?
    50自治体の中で29位なのか、
    もっと数が多いのか、
    それ次第じゃない?
    仮に下位だとしても、俺は豊洲が大好きだから気にしないけどね。
    人気が無いけど便利で快適って、
    穴場感があって素晴らしくない?

  72. 125100 匿名さん

    >>125097 マンション検討中さん

    最下位が何位か気になるわ。

  73. 125101 匿名さん

    >>125097 マンション検討中さん


    1位 東京都港区 2005
    2位 東京都世田谷区 1608
    3位 東京都目黒区 1170
    4位 東京都渋谷区 1145
    5位 東京都千代田区 1116
    6位 東京都文京区 1074
    7位 東京都品川区 971
    8位 東京都新宿区 881
    9位 東京都中央区 873
    10位 東京都杉並区 79

    ここまではさすがですね。港区は永遠の1位でしょう。
    10位杉並区以下になると他県に負け始める。江東区29位は
    浦安よりも下。

  74. 125102 匿名さん
  75. 125103 評判気になるさん

    >>125079 匿名さん

    共用施設ないのに何でこんなに管理費高いんよ。泣

  76. 125104 匿名さん

    >>125103 評判気になるさん

    ちょっと調べてみたけど、㎡あたりの管理費単価は

    シティタワーズ豊洲   257円
    ワールドシティタワーズ 200円
    パークシティ豊洲    250円
    ザトヨスタワー     338円
    芝浦アイランド     277円

    ここは断トツ高いね。

  77. 125105 匿名さん

    >>125080 匿名さん

    積立金安いのは問題よ。何年かしたら、積み立て不足→今まで足りてない分も
    含めて大幅値上げって展開になるのが世の常。

  78. 125106 匿名さん

    ワールドシティタワーズは立地が良くないからここの比較対象にならないでしょ。

  79. 125107 匿名さん

    >>125105 匿名さん

    高いなら高いでケチつけられ、
    安けりゃ安いで妄想でケチをつけられるのが世の常

  80. 125108 匿名さん

    >>125106 匿名さん

    管理費なんだからそういう問題ではないよ。立地と管理費の高い安いに何の関係があるのさ?むしろアッチは港区JR徒歩、立地的にはあっちの方が高くて自然なくらい。

  81. 125109 評判気になるさん

    >>125104 匿名さん

    ここは385円ですよね?
    スミフで同規模1500戸のドトールも
    293円らしいので高いと思ってしまう。

    高いのは別にいいんだけど、相応の設備が欲しかった……
    バスが高いのかな?

  82. 125110 匿名さん

    >>125104 匿名さん

    同じ住友のシティタワーでなんでこんなに違うのか謎だね。
    しかも、WCTなんか赤字のプールとかまであるのに。

  83. 125111 マンション検討中さん

    最近は人件費高いからねぇ
    ちなみに最近の新築タワマンの管理費平米単価はこんな感じ。

    ブランズタワー豊洲444円
    ブリリア有明ミッドクロス432円
    プラウドタワー川口クロス360円
    パークタワー勝どき350円

    パークタワー勝どき、安いね。

    ここは385円か。共有部少ないから割高感はあるが騒ぐ程の値段でもないような気がするね。

  84. 125112 評判気になるさん

    >>125111 マンション検討中さん

    そうでしたか。自分は1次取得だから管理費に敏感になってるのかな?


    385円が高いとかではないんですが、他の共用部が充実しているマンションより高い点が悔しいなぁ、、と思った次第でした。占有部の間取りとか仕様には文句ないんですけどね。

    パークタワー勝どき、、強いなぁ。

  85. 125113 匿名さん

    >>125111 マンション検討中さん

    人件費が上がって高いとして、それはどのマンションも同じでしょ。

  86. 125114 マンション検討中さん

    蒲田(大田区)と有明.豊洲(江東区)ならどっちがいいか?

  87. 125115 匿名さん

    >>125114 マンション検討中さん
    ???
    それ聞いてどうすんの

    また無意味な地域煽り始まるの?

  88. 125116 匿名さん

    >>125111 マンション検討中さん
    それ豊洲が値下げ前ですね
    まぁ2020年代の新築は、みんなこの水準ですよ。

    住友有明 385
    東急豊洲 399
    東急芝浦 410
    野村亀戸 380
    野村金町 385
    野村池袋 415
    三菱高輪 419
    三井武小 364
    三井勝鬨 355
    東建有明 432
    長谷白金 389
    晴海FLG 358

  89. 125117 マンション検討中さん

    江東区なのに何で高いの?
    内陸買えるんじゃない?

  90. 125118 匿名さん

    >>125111 マンション検討中さん
    ミッドクロスなんてコンシェルジュもおらんのに…。

  91. 125119 匿名さん

    >>125117 マンション検討中さん

    内陸買えないのに湾岸選んでるんだよ!
    はい、これで希望の答え聞けたよね
    あと来ないでね、さようなら

  92. 125120 匿名さん

    >>125119 匿名さん
    ×のに
    ○から

  93. 125121 匿名さん

    共用施設無いのに管理費高いのはあのスカスカのバスが高いから。
    豊洲まででゆりかもめあるから無駄なんだけどね。

  94. 125122 匿名さん

    >>125121 匿名さん
    あと防災センターが3つあるからね。

  95. 125123 匿名さん

    >>125121 匿名さん
    いやいやクソ便利よ
    ゆりかもめまで歩くのとマンションの車寄せとでは朝とか雲泥の差

  96. 125124 匿名さん

    >>125122 匿名さん
    3棟あるからね
    何言ってんの?

  97. 125125 匿名さん

    シャトルバス便利そうですね。
    歩くの億劫ですよね

  98. 125126 匿名さん

    >>125123 匿名さん
    シャトルバス新橋まで伸びんかなぁー
    より資産価値上がるのに

  99. 125127 マンション検討中さん

    なんかこの板にいつも
    港区のマンション販売の人おるな

  100. 125128 マンション検討中さん

    ミッドクロス
    コンシェいないんか、まじか

  101. 125129 匿名さん

    >>125123 匿名さん

    便利だけどその程度の理由で普通シャトルバス走らせないよね。

  102. 125130 匿名さん

    シャトルバスはヨギボーみたいなもんよ。
    人間をダメにするバス。
    要は快適ってことだけど。

  103. 125131 マンション検討中さん

    ゆーても、有明まで徒歩3分の好立地を活かせてない気もする 笑

  104. 125132 匿名さん

    >>125131 マンション検討中さん
    まぁそうなんだけどさ、駅階段の上り下りないだけでも本当に助かると思うぜ

  105. 125133 匿名さん

    >>125126 匿名さん
    東京BRTがありますよ!

  106. 125134 匿名さん
  107. 125135 匿名さん

    当面は東京BRT本格運行、いずれは臨海地下鉄。

  108. 125136 匿名さん

    BRT動かんのは収益性の問題?
    有明まで伸びても使う人居なかったら意味ないもんな

  109. 125137 匿名さん

    >>125136 匿名さん
    財源の問題。

  110. 125138 匿名さん

    >>125137 匿名さん

    なんで元々予定されてた計画なのに財源なくなってるのよ

  111. 125139 匿名さん

    >>125136 匿名さん
    有明より、フラッグやメブクスのほうが切実だね。

  112. 125140 匿名さん

    >>125136 匿名さん
    都バスは東京駅から有明ガーデンまで混んでる。

  113. 125141 匿名さん

    >>125140 匿名さん

    都バスは途中駅多いから、BRTの東京駅延長に期待してたんだがなー

  114. 125142 匿名さん

    有明も切実だろ。もともとBRTは2020年の夏以降という話で、それを信じてマンション購入した世帯もそこそこありそう。まあ、ゆりかもめがあるから新橋までは行けるけどさ

  115. 125143 匿名さん

    BRTは本格運行前に路線計画の見直しか?
    いつ見てもガラガラだもんね。
    ここのシャトルバスもいつもガラガラ。
    皆テレワークなのかね?

  116. 125144 匿名さん

    >>125143 匿名さん

    湾岸勢のテレワーク率の高さは影響してそうだよね

  117. 125145 マンション検討中さん

    BRTできたら、有明民は座れるから良いよね!
    ハルフラ民は、立ち往生

  118. 125146 匿名さん

    BRT
    ビックサイトから乗る人少ないから、国際展示場からのれば、座れそう( ^ω^ )
    有明テニスもぶりりあきょうだいおるから混みそう。

  119. 125147 匿名さん

    >>125144 匿名さん

    晴海フラッグでも、
    駅遠で不便とネガされると
    「テレワークだから大丈夫」と反論してる。
    そういう書き込み見て京成もビビってるんじゃない?

  120. 125148 匿名さん

    >>125147 匿名さん
    コロナ関係なく、常時リモートOKの方針に変えてる企業もでてきてるし、自分の会社がそうなら週一の徒歩20分は許容できそう

  121. 125149 匿名さん

    >>125142 匿名さん
    このマンションからだとテニスの森も国際展示場も微妙に遠いから、BRTを日常使い想定の人は少なそうだけどな。
    1期の人とかはガーデン内にBRT来る想定でいた人はいるだろうけどね。

  122. 125150 匿名さん

    常夏と冬は駅近物件の良さがわかる。
    駅遠10分以上歩けないよ

  123. 125151 匿名さん

    >>125150 匿名さん
    東京テレポート駅はオリンピックのお陰で真夏でもミストがあり、涼しくなるからいいね!

  124. 125152 匿名さん

    やっぱり駅近
    商業スーパー近いに限る
    あと、犯罪率とハザード安心が良き

  125. 125153 匿名さん

    この前営業さんに
    確認し忘れたけど、津波とか有明来ないの?

  126. 125154 匿名さん

    >>125152 匿名さん

    でも、地下鉄、JRは東京ではどこでも当たり前なのに、有明だけ来るはずのBRTも見通しが出ず、地下鉄も構想段階で未定な時点で交通が不便すぎる。下手に距離が近いだけに山手線に乗るまでりんかい線に5駅も乗ってやっと大崎とか余計にストレス。

  127. 125155 匿名さん

    >>125154 匿名さん

    豊洲まで出れば交通の便も良いし、
    りんかい線で山手線西側にも出られる。
    だからそんなに不便じゃないよ。
    大体、勤務地を考慮して問題ないから有明を選んでる。
    臨海地下鉄はあまり期待してないし、
    現役の時に開通したら儲け物程度だね。
    皆もそうじゃないの?

  128. 125156 匿名さん

    BRTは有明ガーデンに駅作る計画は白紙になったのかな?有明ガーデンに向かう客の多さ考えるとかなりの需要はあるだろうね

  129. 125157 匿名さん

    >>125156 匿名さん
    ガーデンのバスターミナルに入っていくのは、速達性を考えると難しいと思いますね。

  130. 125158 匿名さん

    >>125153 匿名さん

    こんなところで聞かないでちゃんと営業さんに確認したほうがいいです。

  131. 125159 匿名さん

    BRT遅すぎ。バスと変わらん。

  132. 125160 匿名さん

    >>125156 匿名さん

    有明ガーデンのあのガラガラぶりじゃ採算取れないのでは?

  133. 125161 匿名さん

    >>125156 匿名さん

    そもそもBRT自体の計画が危ういのに、なぜその話題?
    そもそも有明ガーデンのステーションは幹線ではなく、支線になるはずで、まだ先の先

  134. 125162 匿名さん

    >>125160 匿名さん
    ガーデン自体は人いるよ

  135. 125163 匿名さん

    >>125161 匿名さん
    まぁ、BRTが来なくなって困る有明住民は虎ノ門方面勤務者と転売組だろうから、あまり気にしていない人も多そう。

  136. 125164 匿名さん

    >>125162 匿名さん
    あれじゃ全然少ないよ
    特に平日は悲惨

  137. 125165 匿名さん

    劇団四季やライブハウスもあるので、大量輸送の需要はあると思う

  138. 125166 匿名さん

    劇団四季は期間限定だよ

  139. 125167 匿名さん

    >>125165 匿名さん

    それっぽっちなら、ゆりかもめとりんかい線で十分。
    これまでもビックサイトのお客さん輸送してたぐらいだし。
    もうちょい臨海地下鉄が必要なネタ欲しいよね。

  140. 125168 匿名さん

    >>125167 匿名さん
    臨海地下鉄の話はだれもしてないよ。

  141. 125169 匿名さん

    >>125167 匿名さん

    たしかにコミケなんかゆりかもめで輸送できている。山手線につながるアクセスポイントがりんかい線経由大崎、りんかい線新木場乗り換え東京、ゆりかもめ豊洲乗り換え有楽町と遠回り感があるのは否めないが、いまさら地下鉄敷設する意味も無いだろう。   

  142. 125170 匿名さん

    スミフはガーデンできる前にBRTとか都バス停車するから、バスターミナル作れよって東京都に言われてせっかく作ったのにハシゴ外されそうやね。

    都バスも全然走ってないしな…

  143. 125171 匿名さん

    >>125164 匿名さん

    本当に見ていってる?
    人けっこういるよ

  144. 125172 匿名さん

    >>125171 匿名さん
    最近は確かにライブやら劇団四季やらで平日も人がいる日が増えたよね。

  145. 125173 匿名さん

    >>125170 匿名さん
    有明二丁目のバス停にはかなりの頻度で来ているんだけどね。
    中に入っていくバスはほとんど無いよね。
    むしろモールにもシアターにも有明二丁目で降りたほうが便利そう(笑)

  146. 125174 匿名さん

    >>125170 匿名さん
    あれ東京都からの要望だったの?初耳。

  147. 125175 マンション検討中さん

    >>125164 匿名さん
    平日の商業施設はどこもガラガラでしょ
    むしろ、ここはシアターや劇団四季に来る人で平日も人が増えて残念に思ってるくらいですが?

  148. 125176 匿名さん

    時間帯にもよるけど、ほんと人だけは増えたよ
    多少なりともガーデンも恩恵はあるでしょ

  149. 125177 匿名さん

    >>125175 マンション検討中さん
    大して行ってもないのに、さもよく知ってる風の人っているよね…(笑)

  150. 125178 eマンションさん

    >>125169 匿名さん
    コミケの日のりんかい線とか一回で乗せ切れてないし、人身事故でダイヤが乱れた日のラッシュピークぐらいカオスだぞ。

  151. 125179 匿名さん

    >>125178 eマンションさん

    それ、東京じゃ普通じゃない?

  152. 125180 匿名さん

    >>125178 eマンションさん

    りんかい線に限った話でないでしょ

  153. 125181 口コミ知りたいさん

    >>125178 eマンションさん

    申し訳ないけどまったくカオスでなくて笑った。
    通勤ラッシュでは普通やろ。

  154. 125182 匿名さん

    >>125178 eマンションさん
    イベント時の旅客流動は異常だろ。
    そんなのをベースにしてインフラ作ったら赤字で破産だよ。
    イベント時は交通機関は激混みになって、移動に苦労するのは当然のこと。


  155. 125183 評判気になるさん

    >>125174 匿名さん

    東京都の都市計画の要件のようだね。
    もし潰すなら、お店もっと増やせるだろうけど

    http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-457.html

  156. 125184 匿名さん

    オリンピック後に暴落するって誰が言い始めたんですかね。

  157. 125185 匿名さん

    >>125184 匿名さん
    マンション評論家だとS氏じゃないでしょうか?

  158. 125186 匿名さん

    >>125182 匿名さん
    有明ガーデンは毎日のようにイベントがあるのですが。

  159. 125187 匿名さん

    オリンピック後に暴落するっていうから10年我慢したのに、全然値下がりすらしないね。

  160. 125188 匿名さん

    >>125184 匿名さん

    日本企業の業績とマンション価格が連動しなくなったからです。

  161. 125189 匿名さん

    >>125188 匿名さん

    日本企業の業績とマンション価格が連動してた時期があるの?その説、初耳だわ

  162. 125190 匿名さん

    >>125189 匿名さん

    3年前くらいまでは、連動していると思います。

  163. 125191 匿名さん

    価格が下がる要素が見当たらないんだよなぁここ

  164. 125192 匿名さん

    10年後には普通に坪500ぐらい行くと思います。

  165. 125193 検討板ユーザーさん

    >>125177 匿名さん
    すみません
    近隣住まいなので、2.3日に1回は行ってます

  166. 125194 匿名さん

    マンションギャラリーに、2035年に有明ガーデン増設(ガーデンパーク、ライオンキング全域)竣工って書いてあって、そりゃ価値上がるし、そこまでは売り切れさせたくないんだなってのが分かる。

  167. 125195 匿名さん

    >>125191 匿名さん

    マンションレビューで見ると有明ってパフォーマンス悪いよね。
    東京建物軍団、古いのも新しいのも10%~20%しか値上がりしてない。

  168. 125196 匿名さん

    >>125194 匿名さん

    2035年ってそんな長いこと売ったら竣工16年でも売れ残りで
    売れ残り最長記録更新しちゃう。

  169. 125197 匿名さん

    >>125195 匿名さん
    竣工が新しいからだと思うよ。年あたり伸び率を見た方が良い。

  170. 125198 匿名さん

    >>125197 匿名さん

    なるほどと思って年あたり伸び率、計算してみましたが、
    パークシティ豊洲とスカイズだけ例外でやっぱり江東区
    全般に低いです。毎年1%以上の伸び率差があると相当
    違ってきます。

    1. なるほどと思って年あたり伸び率、計算して...
  171. 125199 匿名さん

    東京23区内の2021年上半期値上りランキング見ると
    10位以内に3つ入ってたけど…

    https://www.itmedia.co.jp/business/spv/2107/23/news020.html

  172. 125200 匿名さん

    >>125198 匿名さん
    城東だから仕方ない。
    田舎から出てきた人にはわからないだろうが、東京の人間は城東は避けるからな。


  173. 125201 匿名さん

    >>125187 匿名さん
    コロナがなければオリンピック後に暴落したが、コロナで景気対策のために政府がカネを投入したから、カネ余りになって株や不動産が上がってる。 
    実体経済が通常に戻れば、値上がりは止まる。

  174. 125202 匿名さん

    125918のように城東の江東区は中古は大して上がっていない。
    これが江東区の実力。

  175. 125204 匿名さん

    >>125201 匿名さん

    上がっている株は東京エレクトロンなどのグロース株ですね。
    見向きもされないバリュー株は、東京エレクトロンの逆の動きをしています。

  176. 125205 匿名さん

    >>125203 匿名さん

    交通も環境も品川には勝てないような。

  177. 125207 匿名さん

    >>125198 匿名さん
    住環境に直結する再開発伴ってないのに、爆上げしてるとこは怖くて買えないです。

  178. 125208 匿名さん

    >>125206 匿名さん

    それ言うなら有明にもゴミ処理場も下水処理場もあるし、江東区自体が社会的に安い江東エリアのイメージ。有明のゴミ処理場や下水処理場は生活に何ら悪い影響が無いと言うなら、それは港南も同じこと。

  179. 125210 匿名さん

    汚水が運河に放流される港南の合流式下水場と、クリーンな有明の分流式下水場とでは全然違いますよ。

  180. 125212 匿名さん

    謎に上がってないことにされてるが、
    値上がり率の上半期ベスト10に3つ有明タワマン入ってるんだが…

    https://www.itmedia.co.jp/business/spv/2107/23/news020.html

  181. 125213 匿名さん

    誰が見たって有明の方が環境良いでしょう

  182. 125214 匿名さん

    今日初めて有明いきまして、魅了されました。
    もっと湾岸にいたくなり、明日有給取り、豊洲のホテル取っちゃいました。

  183. 125215 匿名さん

    そこは有明のホテルでしょう

  184. 125216 匿名さん

    >>125198 匿名さん
    BEST19に、江東区10個も入ってるんだけど

  185. 125217 匿名さん

    >>125210 匿名さん

    少なくとも有明のそのまんま下水場と違って、港南のは上部がオフィスビルと公園に
    再開発されたシーズンテラスとして有名。どっちが良いかと言えば後者。

  186. 125219 匿名さん

    >>125213 匿名さん

    有明が特段環境が悪いとは言わないが、脇を走る湾岸道路の騒音があるために住戸設計が二重サッシである時点で環境について他所のことを言える立場ではないと思う。

  187. 125220 匿名さん

    >>125214 匿名さん

    ワロタw
    豊洲もいいよな

  188. 125221 匿名さん

    二重サッシは騒音のひどい場所のマンションにしか装備されません。
    だから二重サッシになってるマンションは最初に検討外にします。

  189. 125222 匿名さん

    >>125214 匿名さん

    有明の何に魅了されたの?2日続けて行きたかったらホテル取らなきゃ
    遠すぎるってこと?ちょっと褒め殺しっぽくて現実味ない。

  190. 125226 匿名さん

    >>125221 匿名さん
    じゃあなんでここは検討してるの?

  191. 125230 匿名さん

    [No.125203~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  192. 125231 名無しさん

    >>125221 匿名さん

    二重サッシは音防ぐために設置してますけど、
    外気を防ぐ機能もあり、夏はすすしく、冬は暖かいですよ。
    二重サッシの断熱効果すごいですよ。

  193. 125232 名無しさん

    5680万円の1LDK売れたか

  194. 125233 匿名さん

    >>125231 名無しさん

    ものは言いようだな

  195. 125234 匿名さん

    >>125200 匿名さん
    それでも気になって見に来ちゃう、貴方。
    成仏下さい。

  196. 125235 匿名さん

    ここ最近ネガが増えてきたが、何か良いことあったの?

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