シティタワーズ東京ベイ

ワンブロックが大きいのは仰る通りだけど、駅、ガーデン、防災公園なら徒歩4分以内。それ以外で歩いていく場所ある？

>>124989 匿名さん
四人家族の想定にするとマンションが狭く感じます。
だからと広くすると高くなり、買える人がいなくなります。
客の利便性ではなく、買わせるための理屈をつくるのがマンション業者。

>>124994 匿名さん
広くて安いマンションというと郊外型の日本綜合地所とかアゲハマンションなんかは2000年代にありましたよね。ただここは東京で大手のシティマンションなので仕方ないんじゃないでしょうか？

>>124994 匿名さん
ターゲット層は違うだけ。
マンションは建ってからターゲットを考えるのじゃなく、最初から大人数世帯をターゲットにしていない。そもそも対象として考えなくて良い

>>124994 匿名さん

狭くてもなんとかなるさ。
昔の団地はもっと狭いうえに、
家族5人とかザラだったんだから。
川の字になって寝るってやつだよ。

>>124987 匿名さん

確かに１区画はデカいね。
区画が大きい分、広々してる感じ。
江東区や佃月島エリアは路地とかあって細かいだけに、
有明のデカさが際立つ。
沖縄の新都心もそんな感じだもんね。
ガーデン敷地は自転車降りてと書いてあるのに、
平気な顔して乗っていくママさん多いのは、
やはり不便に感じてるから通り抜けしちゃうんだろうな。

>>124988 匿名さん

どこか公園になるの？
遊具のある公園を希望。

区画が大きいのは別にいいと思うんだけど、
シンボルプロムナードをもう少し道路からのアクセスを向上して欲しい。
徒歩ならいいけど、自転車だとあんまり良くない。

>>125002 匿名さん
そんな主観的な意見いらない。
両方住んでたとしても人によって感想変わるし、荒れることをわざわざ書く必要ない。どうしても比べたいなら隔離スレ行きなよ

この前内見中、有名スポーツ選手普通に歩いているの見ましたが、結構ここのマンション有名人住んでるんですかね

>>124998 匿名さん
城東だし、田舎育ちが多いからマナーが悪いのは仕方ない。
育ちが出ますよね。

散歩の達人に取り上げられる街に住みたいです。

>>125004 マンション検討中さん
この前、アナウンサー見ましたよ( ^ω^ )

>>125006 匿名さん
有明や晴海は散歩する番組は作れないね。
ネタがまったくないから。　

>>125002 匿名さん

有明のスレで、なぜ港南を連呼しているのか分かりませんが住環境って交通利便性とかも含みますよね。ＪＲ品川駅は山手線、京浜東北線のほか新幹線、事実上都心につながる地下鉄の京急もあって交通利便性ではかないませんよ。

以前ならここの価格と似たり寄ったりで港区湾岸買えたんですが、今はもう港区湾岸の新築は高すぎて無理だし、ここより高い値段で中古買う気はさすがに起きず有明にして納得してますけどね。

>>125006 匿名さん

散歩の達人は無理でも東京カレンダーとかに載らないかなあ。街に魅力なさ過ぎて無理か。

>>125002 匿名さん

港南どうこうは隔離スレでやって下さい。

港南VS有明　隔離スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673794/

>>125011 匿名さん

東京カレンダーって田舎者を東京を紹介する雑誌だから、
夜景を載せるぐらいならあるんじゃない？

街の区画が大きすぎて、小さいビルの飲食店が気づいたら変わってたとかそういう発見が無いしね。
物流とディーラーと有明ガーデンしかないのに、雑誌の記事や番組作れって言われても自分には無理

>>125014 匿名さん
大塚家具を忘れては困る。

うちの会社でも東京カレンダー愛読者は地方出身者。
地方出身者は、
東京出身者より最新のスポットとかアンテナ高くてすごい詳しい人多いし、
真っ先に行く行動力が凄い。
頑張ってるなと思うよ。

まだ上がってる！？湾岸エリア2021年9月迄の最新状況アップデート！
https://www.sumu-log.com/archives/35517/

何故か晴海一番高く、有明と豊洲の差がないけど理由は↓？

有明、晴海=ほぼ分譲タワマンで平均単価高め
勝どき、豊洲=玉石混交で平均単価抑えめ

>>125017 匿名さん

だから地元に新しいスポットが出来るのが嬉しいんだよ。
それが可能なのが有明、湾岸エリアなんだよ。

>>125018 匿名さん
誰でも知ってるような分析内容だな..

値上がり期待となると、どうしても有明になってしまう。

レガシーエリアがどうなるかやなあ

本当に切実に遊具のある公園がほしいです！周りもそう願ってる親御さんとても多いです。ここで言っても仕方ないとは思いますが…

>>125023 匿名さん

区議会議員にお願いしましょう。
駅頭やってるところに声かければ話聞いてくれますよ。

>>125025 匿名さん

さすが有明が地元の三次さん。

>>125023 匿名さん
東雲公園かスポーツセンターが近いですね
あとはぐるり公園とか

>>125023 匿名さん
今のご時世、遊具は厳しいでしょうねー
事故があったときの責任問題あるでしょうから
都内の公園が芝生だらけなのに納得

>>125027 匿名さん

台場のレインボー公園もいいよ。
車があれば若洲海浜公園もおすすめ。

敷地内に遊具あるじゃん。

遊具に関しては近年、安全基準が整備されてきていて、新しい公園の遊具は古い公園と比べると基準を満たさない遊具が排除されている分安心ですよ。

>>125032 匿名さん
でも転落して怪我したら、親が区役所に怒鳴り込むんでしょ？

東雲公園もレインボー公園も遠く、子供の足で普段使いには出来ないので有明ガーデン徒歩圏内で欲しいですよね。
デザインばかりのお飾り公園ではなく、幼児?学童までが遊び込める遊具が充実してほしい！子供同士のコミュニティも広がるし私の周りもみんな欲しがってます。

普通に住宅地の公園には大抵遊具はあるものですが、埋立地の公園にはないんですね。

勝どきも豊洲も東雲も月島も辰巳もこの界隈の埋立地どこでもメインの遊具多い公園あるんですが、有明だけまだちゃんとした公園がないんですよね…我が家も欲しいと思ってました。

>>125037 匿名さん
オリンピック公園でいいじゃないですか、将来駒沢公園みたいになるかもですね。

子供の遊具は無いけど、
スケボーパークできるじゃないか。

ここまで上がったのか。
https://news.yahoo.co.jp/articles/25724cc3a0a1b76e34bc8ddfd39716dc549f...

上がりすぎてて怖いぐらいですね。。

豊洲のBTTは竣工前にもう完売したようてすね。
こちらも頑張らねば、、、

これで地域No.1の豊洲の新築は全て消えた。
買えなかった人は有明か晴海に流れてくるだろう。
有明が良い人は早く手を出した方がいいよ。

>>125040 通りがかりさん

有明の3LDKで1億とかね。芝浦アイランドやザトーキョータワーズ、
パークシティ豊洲の新築時なら150㎡が買えた。今買う人はかわいそうだね。

新築マンション価格がバブルのピーク時を超えたなんてニュース見るにつけ、
バブル世代としては恐ろしくて有明の高額マンションには手が出ないわ。
港区ならまだ良いけど。

公園ならUNIQLOとUNIQLO PARKできてほしいな

>>125046 匿名さん
アップルストアの方がいいよ。

>>125047 匿名さん
東雲にテスラ、アップルストア良いかもしれませんね。ただ湾岸だとやはり台場じゃないですか？

昨日日テレに出てましたね！

公園作るならドッグラン欲しいよね

>>125045 匿名さん

旧来型産業は、景気後退の影響を受けてますからね。

日テレこれか
https://www.news24.jp/articles/2021/10/18/06958699.html

＞直近3カ月は前の月を上回る成約

>>125051 匿名さん

遊具がある公園やドックランが欲しいなら事実上、マンションの敷地に遊具がある公園もドックランもある品川の某物件が良いなんて書いたら、またあの人が発狂するかな？

品川駅の海側は飛行機騒音が厳しそう。有明の方が良いかと。

中途半端な広さのドックランより防災公園がいいでしょ。広くて走らせ放題でしょ

>>125055 匿名さん

飛行機騒音なんて湾岸道路の騒音に比べたら大したことない

>>125056 匿名さん

防災公園ってリード外して走らせても良いのか？？？

>>125058 匿名さん

ダメです。放し飼いは厳禁。リード外して遊べるドックランが欲しいと言う人に、防災公園で走らせ放題できるなんてアホですな。

有明から近いドックラン、ご参考まで

ららぽーと豊洲ドッグラン
たつみの森ドッグラン
木場公園ドッグラン
芝浦中央公園ドッグラン
港南緑水公園ドッグラン
お台場ドッグリゾート

住みたい自治体ランキング2021

1位 東京都港区 2005
2位 東京都世田谷区 1608
3位 東京都目黒区 1170
4位 東京都渋谷区 1145
5位 東京都千代田区 1116
6位 東京都文京区 1074
7位 東京都品川区 971
8位 東京都新宿区 881
9位 東京都中央区 873
10位 東京都杉並区 79
11位 神奈川県鎌倉市 765
12位 神奈川県横浜市中区　みなとみらい 70
15位 東京都武蔵野市　吉祥寺 63
18位 東京都中野区 549
19位 東京都豊島区 53
23位 東京都大田区 47
29位 東京都江東区　豊洲 39
42位 神奈川県川崎市中原区　武蔵小杉 30

>>125060 匿名さん
あと晴海と夢の島

>>125062 匿名さん

新富町にもありまっせ

>>125043 匿名さん
ここは新築ではないのだけど…

品川駅の飛行機騒音とかかなりうるさかったですよ。

>>125066 匿名さん

着陸よりも離陸のほうがうるさい。有明の騒音なんとかならんかね？　　　　　

>>125065 匿名さん

これだと有明上空になっちゃいますね。

２日前の深夜、イキリ爆音バイク軍団がマンション横で爆音たてて走ってゲンナリ。車より先にバイクを電動化して欲しい。マフラー改造もっと厳しく取り締まれよ。

>>125069 匿名さん

バイクを電動化したら売れなさそうじゃね？

バイクなんかなくても困らない
他人に迷惑かける趣味なんて根絶してほしい

>>125068 匿名さん
晴海上空だな。

有明はまだ伸び代ありそうですね

有明は、伸び代しかないですよね。
東雲も開発して欲しいです。

ニュースエブリーで東京ベイ特集してましたね

賃貸よりは購入した方がお得意かなと

11月契約までが、住宅ローン控除13年間という認識でよろしいでしょうか？それ以降は未定ですかね。

豊洲や勝どきと比べると目に優しい坪単価ですよね。

共用施設がないタワマン魅力的

ここって管理費、積立金安すぎやん！
もっと高いと思ってた、びびった
総個数多いからか

>>125079 匿名さん
有明ガーデンが最強の共用施設ですよ。

3LDK80平米で1億切る部屋が販売しているという情報仕入れましたが、まこと？

ここのマンション投資もありダナ。
賃貸バカ高いのに成約してて謎。
在庫も少ないし。これが、エリアナンバーワンの力か！

東京ベイもっと価格上がりそうですね。

>>125080 匿名さん
総戸数と共用施設少ないのが理由ですかね？
ブランズと違って、一時金もありまんし良いですね。

>>125082 マンション検討中さん
これかな。79.88㎡ 9,300万円
たぶんウエストとのお見合いぽいけど
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_koto/nc_67716412/rooms/detail_0...

>>125086 匿名さん
7階だからウエストよりもガーデンの壁とシアター客が気になると思う。
あとキリンシティの窓際席から丸見えの位置。

>>125075 匿名さん
これですね。70平米1億円が売れ筋とか。

>>125088 マンション検討中さん
パワーカップルという言葉は市況が悪化したら◯◯カップルと言われそう。

>>125089 匿名さん
今んところ数年前から何かに理由つけてネガ連発する連中が一番○○だけどね

>>125089 匿名さん

市況の悪化と、当人の収入は関係ないでしょ
何かとつけて妬むのは見苦しいですよ

>>125088 マンション検討中さん

けん引は、弁護士や医者の方々でしょう。
そもそも旧来型産業は、業績が悪いですがその業績に連動して給料を下げないのでしょうか？