東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-22 14:11:56

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 124975 匿名さん 2021/10/15 14:42:07

    >>124949 匿名さん
    有明の人口現在12,000人を28,000人にするためには、現在の有明マンション高さ規制を撤廃して、ガーデンの第二期開発で、54階建てのツインタワーマンションが許可されるという事もありうるのでしょうか?
    そのくらいの事をしないと、有明人口は増えないと思いますが。

  2. 124976 匿名さん 2021/10/15 14:53:51

    >>124975 匿名さん

    航空法の関係で無理じゃなかったっけ

  3. 124977 匿名さん 2021/10/15 15:05:17

    >>124974 匿名さん
    無いよりあった方がいいし、できて有明の値段が上がったのは事実。元々の住民は十分勝ち組だよ。土地の価格が上昇すれば物流拠点としての維持が難しくなるので千葉の方に流れていくんじゃないかな?そのタイミングで再開発が進むといいね。
    ユニクロのとこは大和ハウスが土地持ってんだろうから、そのうち値上げしますよーってなって、ユニクロ出ていくか居続けるかの判断だろうね。
    2014年の時と2021年とでは有明の価値がかなり違うからね。

  4. 124978 匿名さん 2021/10/15 15:50:12

    昔はたまーに潮の香りが強いときがあったが、
    今は運河の水もキレイになって、ほとんど潮の香りはしなくなったなぁ。
    今は小魚や鳥も増えたし、
    運河沿いは気持ちいい散歩コースだよ。
    安い香水の臭いか。
    俺は香水の臭いすら感じた事ないけど、
    ネガには感じる特有の臭いがあるのだろうか?
    っていうか一部のネガはクンクン嗅ぎにきてるわけ?
    土壌汚染も新豊洲だけだし、住宅エリアは関係無いしなぁ。
    民度はまあ、所詮田舎から出てきてる人達が集まった街だから、
    悪くは無いけどそれなりかな?
    駅前やららぽーと辺りの放置自転車、暴走するママさん達は酷いから、
    これは言われても仕方無いかな。
    豊洲江東区だし、気取らず気楽に生活すればいいと思うよ。
    どうしても都心3区が良ければ、
    土地柄的には差が無いけどお隣の晴海、勝どきに住めばいいだけ。

  5. 124979 匿名さん 2021/10/15 15:51:18

    >>124975 匿名さん
    そんなことしたらトリプルの眺望ふさがれて、住民大激怒することやろ。他デベならともかく自デベでそれはない、

  6. 124981 匿名さん 2021/10/15 15:53:37

    >>124968 匿名さん

    2045年には社会情勢も全く変わっているでしょうね。日本の人口も激減して、
    港区でも渋谷区でもどこでも選べるのに有明などに住もうと言う人はいなく
    なるかもしれないね。

  7. 124982 匿名さん 2021/10/15 15:54:40

    >>124981 匿名さん

    皆頑張って子供たくさん作ろうよ!!

  8. 124988 匿名さん 2021/10/15 21:55:59

    公園とかもういらないわ、、要は使い道がない土地ってことなんだよね

  9. 124989 匿名さん 2021/10/15 22:48:32

    >>124982 匿名さん
    マンションのモデルルーム行っても3人家族の想定多いのが嫌なんだよね。これじゃ人口増えないよ

  10. 124990 匿名さん 2021/10/15 22:49:22

    >>124988 匿名さん
    いやいや公園はあった方がいいでしょう。

  11. 124993 匿名さん 2021/10/15 23:25:15

    ワンブロックが大きいのは仰る通りだけど、駅、ガーデン、防災公園なら徒歩4分以内。それ以外で歩いていく場所ある?

  12. 124994 匿名さん 2021/10/16 00:01:19

    >>124989 匿名さん
    四人家族の想定にするとマンションが狭く感じます。
    だからと広くすると高くなり、買える人がいなくなります。
    客の利便性ではなく、買わせるための理屈をつくるのがマンション業者。

  13. 124995 匿名さん 2021/10/16 00:23:21

    >>124994 匿名さん
    広くて安いマンションというと郊外型の日本綜合地所とかアゲハマンションなんかは2000年代にありましたよね。ただここは東京で大手のシティマンションなので仕方ないんじゃないでしょうか?

  14. 124996 マンション掲示板さん 2021/10/16 02:46:05

    >>124994 匿名さん
    ターゲット層は違うだけ。
    マンションは建ってからターゲットを考えるのじゃなく、最初から大人数世帯をターゲットにしていない。そもそも対象として考えなくて良い

  15. 124997 匿名さん 2021/10/16 03:59:15

    >>124994 匿名さん

    狭くてもなんとかなるさ。
    昔の団地はもっと狭いうえに、
    家族5人とかザラだったんだから。
    川の字になって寝るってやつだよ。

  16. 124998 匿名さん 2021/10/16 04:27:30

    >>124987 匿名さん

    確かに1区画はデカいね。
    区画が大きい分、広々してる感じ。
    江東区や佃月島エリアは路地とかあって細かいだけに、
    有明のデカさが際立つ。
    沖縄の新都心もそんな感じだもんね。
    ガーデン敷地は自転車降りてと書いてあるのに、
    平気な顔して乗っていくママさん多いのは、
    やはり不便に感じてるから通り抜けしちゃうんだろうな。

  17. 124999 匿名さん 2021/10/16 04:28:51

    >>124988 匿名さん

    どこか公園になるの?
    遊具のある公園を希望。

  18. 125000 匿名さん 2021/10/16 04:33:13

    区画が大きいのは別にいいと思うんだけど、
    シンボルプロムナードをもう少し道路からのアクセスを向上して欲しい。
    徒歩ならいいけど、自転車だとあんまり良くない。

  19. 125003 匿名さん 2021/10/16 10:38:41

    >>125002 匿名さん
    そんな主観的な意見いらない。
    両方住んでたとしても人によって感想変わるし、荒れることをわざわざ書く必要ない。どうしても比べたいなら隔離スレ行きなよ

  20. 125004 マンション検討中さん 2021/10/16 11:32:44

    この前内見中、有名スポーツ選手普通に歩いているの見ましたが、結構ここのマンション有名人住んでるんですかね

  21. 125005 匿名さん 2021/10/16 12:15:22

    >>124998 匿名さん
    城東だし、田舎育ちが多いからマナーが悪いのは仕方ない。
    育ちが出ますよね。


  22. 125006 匿名さん 2021/10/16 12:55:06

    散歩の達人に取り上げられる街に住みたいです。

  23. 125007 匿名さん 2021/10/16 13:01:30

    >>125006 匿名さん

    どうぞご自由に

  24. 125008 マンション検討中さん 2021/10/16 14:01:30

    >>125004 マンション検討中さん
    この前、アナウンサー見ましたよ( ^ω^ )

  25. 125009 匿名さん 2021/10/16 22:19:24

    >>125006 匿名さん
    有明や晴海は散歩する番組は作れないね。
    ネタがまったくないから。 

  26. 125010 匿名さん 2021/10/16 22:42:18

    >>125002 匿名さん

    有明のスレで、なぜ港南を連呼しているのか分かりませんが住環境って交通利便性とかも含みますよね。JR品川駅は山手線京浜東北線のほか新幹線、事実上都心につながる地下鉄の京急もあって交通利便性ではかないませんよ。

    以前ならここの価格と似たり寄ったりで港区湾岸買えたんですが、今はもう港区湾岸の新築は高すぎて無理だし、ここより高い値段で中古買う気はさすがに起きず有明にして納得してますけどね。

  27. 125011 匿名さん 2021/10/16 22:44:30

    >>125006 匿名さん

    散歩の達人は無理でも東京カレンダーとかに載らないかなあ。街に魅力なさ過ぎて無理か。

  28. 125012 匿名さん 2021/10/16 22:53:56

    >>125002 匿名さん

    港南どうこうは隔離スレでやって下さい。

    港南VS有明 隔離スレ
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673794/

  29. 125013 匿名さん 2021/10/16 23:57:02

    >>125011 匿名さん

    東京カレンダーって田舎者を東京を紹介する雑誌だから、
    夜景を載せるぐらいならあるんじゃない?

  30. 125014 匿名さん 2021/10/17 04:08:20

    街の区画が大きすぎて、小さいビルの飲食店が気づいたら変わってたとかそういう発見が無いしね。
    物流とディーラーと有明ガーデンしかないのに、雑誌の記事や番組作れって言われても自分には無理

  31. 125015 匿名さん 2021/10/17 05:53:17

    >>125014 匿名さん
    大塚家具を忘れては困る。

  32. 125016 匿名さん 2021/10/17 06:06:06

    うちの会社でも東京カレンダー愛読者は地方出身者。
    地方出身者は、
    東京出身者より最新のスポットとかアンテナ高くてすごい詳しい人多いし、
    真っ先に行く行動力が凄い。
    頑張ってるなと思うよ。

  33. 125017 匿名さん 2021/10/17 06:24:38

    はなわの埼玉県のうたに
    「埼玉の人はなぜかわからないが東京の人よりも東京に詳しい」
    とある

  34. 125018 匿名さん 2021/10/17 11:51:31

    まだ上がってる!?湾岸エリア2021年9月迄の最新状況アップデート!
    https://www.sumu-log.com/archives/35517/

    何故か晴海一番高く、有明と豊洲の差がないけど理由は↓?

    有明、晴海=ほぼ分譲タワマンで平均単価高め
    勝どき、豊洲=玉石混交で平均単価抑えめ

  35. 125019 匿名さん 2021/10/17 12:53:02

    >>125017 匿名さん

    だから地元に新しいスポットが出来るのが嬉しいんだよ。
    それが可能なのが有明、湾岸エリアなんだよ。

  36. 125020 匿名さん 2021/10/17 14:13:29

    >>125018 匿名さん
    誰でも知ってるような分析内容だな..

  37. 125021 匿名さん 2021/10/17 17:09:04

    値上がり期待となると、どうしても有明になってしまう。

  38. 125022 匿名さん 2021/10/18 04:13:38

    レガシーエリアがどうなるかやなあ

  39. 125023 匿名さん 2021/10/18 04:41:21

    本当に切実に遊具のある公園がほしいです!周りもそう願ってる親御さんとても多いです。ここで言っても仕方ないとは思いますが…

  40. 125024 匿名さん 2021/10/18 04:46:08

    >>125023 匿名さん

    区議会議員にお願いしましょう。
    駅頭やってるところに声かければ話聞いてくれますよ。

  41. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 
    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:8,000万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:43.17m2~82.88m2
    販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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