シティタワーズ東京ベイ

>>124956 通りがかりさん

こりゃ30年後だな

2025年決定、2035年竣工ぐらいが本命でしょう。

>>124956 通りがかりさん

都営大江戸線が都市交通審議会で最初に答申されたのが1962年（昭和37年）
開業が1991年（平成3年）。30年かかります。

>>124960 マンション検討中さん
JR羽田アクセス線はもっと早かったはず

このマンションは今の相場からしたらコスパ良く買えたのは、トリプルと大きく違う点だと思います。あっちはやっぱり高すぎる…あくまでもリセールや賃貸を考えた場合、ですね。あと、有明の開発計画に変更があるみたいですね?有明開発。リンク
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/arikita_outline_r3.pdf

臨海地下鉄はけっこう東京都もやる気ありそうだから、
トントン拍子に進んだら20年後に開業かな？
でも現実的には30年はみておく必要あるかと。
自分が現役のときには開通することは無いと思うので、
次世代のために陰ながら応援する感じですね。

>>124962 初心者さん
どのマンション？

>>124961 匿名さん

羽田空港と都心のアクセスは東京全体の国際競争力強化につながりますから国家戦略的で特別ですね。誰も住んでいない東京23区なのに地下鉄さえない僻地の僅かな住民の哀れな叫びを聞いて一応検討するかというレベルとは次元が違います。

>>124965 匿名さん
人住んでるよ？
江戸時代の話してるの？

>>124966 匿名さん
2045年って日本の人口が1億切る頃じゃない？日本中に老人が溢れ、東京の極一部にだけ若者がいるという時代だよ。

>>124968 匿名さん
地方がもう住めなくなって、東京の人口集中がさらに加速している頃ですよ

どらったら氏のまとめ
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20211015/1634259890#%E9%96%8B%E...

住宅を作って住民を増やすのではなく、周りから人を呼び込む場所になる変更だとのこと。住民にとって歓迎すべきことだ、とまとめてる

>>124970 匿名さん
住宅街以上に街が発展する可能性でてきたならいいことですね！

>>124951 匿名さん
やっぱりこの辺りのニーズはマンションではなくてディラーとか物流なんでしょうね
有明住民に対しては公園作ってあげることで手打ち

眺望保たれるから良かった良かった

>>124949 匿名さん
有明の人口現在12,000人を28,000人にするためには、現在の有明マンション高さ規制を撤廃して、ガーデンの第二期開発で、54階建てのツインタワーマンションが許可されるという事もありうるのでしょうか？
そのくらいの事をしないと、有明人口は増えないと思いますが。

>>124974 匿名さん
無いよりあった方がいいし、できて有明の値段が上がったのは事実。元々の住民は十分勝ち組だよ。土地の価格が上昇すれば物流拠点としての維持が難しくなるので千葉の方に流れていくんじゃないかな？そのタイミングで再開発が進むといいね。
ユニクロのとこは大和ハウスが土地持ってんだろうから、そのうち値上げしますよーってなって、ユニクロ出ていくか居続けるかの判断だろうね。
2014年の時と2021年とでは有明の価値がかなり違うからね。

昔はたまーに潮の香りが強いときがあったが、
今は運河の水もキレイになって、ほとんど潮の香りはしなくなったなぁ。
今は小魚や鳥も増えたし、
運河沿いは気持ちいい散歩コースだよ。
安い香水の臭いか。
俺は香水の臭いすら感じた事ないけど、
ネガには感じる特有の臭いがあるのだろうか？
っていうか一部のネガはクンクン嗅ぎにきてるわけ？
土壌汚染も新豊洲だけだし、住宅エリアは関係無いしなぁ。
民度はまあ、所詮田舎から出てきてる人達が集まった街だから、
悪くは無いけどそれなりかな？
駅前やららぽーと辺りの放置自転車、暴走するママさん達は酷いから、
これは言われても仕方無いかな。
豊洲は江東区だし、気取らず気楽に生活すればいいと思うよ。
どうしても都心3区が良ければ、
土地柄的には差が無いけどお隣の晴海、勝どきに住めばいいだけ。

>>124975 匿名さん
そんなことしたらトリプルの眺望ふさがれて、住民大激怒することやろ。他デベならともかく自デベでそれはない、

>>124968 匿名さん

2045年には社会情勢も全く変わっているでしょうね。日本の人口も激減して、
港区でも渋谷区でもどこでも選べるのに有明などに住もうと言う人はいなく
なるかもしれないね。

>>124981 匿名さん

皆頑張って子供たくさん作ろうよ！！

公園とかもういらないわ、、要は使い道がない土地ってことなんだよね

>>124982 匿名さん
マンションのモデルルーム行っても3人家族の想定多いのが嫌なんだよね。これじゃ人口増えないよ

>>124988 匿名さん
いやいや公園はあった方がいいでしょう。

ワンブロックが大きいのは仰る通りだけど、駅、ガーデン、防災公園なら徒歩4分以内。それ以外で歩いていく場所ある？

>>124989 匿名さん
四人家族の想定にするとマンションが狭く感じます。
だからと広くすると高くなり、買える人がいなくなります。
客の利便性ではなく、買わせるための理屈をつくるのがマンション業者。

>>124994 匿名さん
広くて安いマンションというと郊外型の日本綜合地所とかアゲハマンションなんかは2000年代にありましたよね。ただここは東京で大手のシティマンションなので仕方ないんじゃないでしょうか？

>>124994 匿名さん
ターゲット層は違うだけ。
マンションは建ってからターゲットを考えるのじゃなく、最初から大人数世帯をターゲットにしていない。そもそも対象として考えなくて良い

>>124994 匿名さん

狭くてもなんとかなるさ。
昔の団地はもっと狭いうえに、
家族5人とかザラだったんだから。
川の字になって寝るってやつだよ。

>>124987 匿名さん

確かに１区画はデカいね。
区画が大きい分、広々してる感じ。
江東区や佃月島エリアは路地とかあって細かいだけに、
有明のデカさが際立つ。
沖縄の新都心もそんな感じだもんね。
ガーデン敷地は自転車降りてと書いてあるのに、
平気な顔して乗っていくママさん多いのは、
やはり不便に感じてるから通り抜けしちゃうんだろうな。

>>124988 匿名さん

どこか公園になるの？
遊具のある公園を希望。

区画が大きいのは別にいいと思うんだけど、
シンボルプロムナードをもう少し道路からのアクセスを向上して欲しい。
徒歩ならいいけど、自転車だとあんまり良くない。

>>125002 匿名さん
そんな主観的な意見いらない。
両方住んでたとしても人によって感想変わるし、荒れることをわざわざ書く必要ない。どうしても比べたいなら隔離スレ行きなよ

この前内見中、有名スポーツ選手普通に歩いているの見ましたが、結構ここのマンション有名人住んでるんですかね

>>124998 匿名さん
城東だし、田舎育ちが多いからマナーが悪いのは仕方ない。
育ちが出ますよね。

散歩の達人に取り上げられる街に住みたいです。

>>125004 マンション検討中さん
この前、アナウンサー見ましたよ( ^ω^ )

>>125006 匿名さん
有明や晴海は散歩する番組は作れないね。
ネタがまったくないから。　

>>125002 匿名さん

有明のスレで、なぜ港南を連呼しているのか分かりませんが住環境って交通利便性とかも含みますよね。ＪＲ品川駅は山手線、京浜東北線のほか新幹線、事実上都心につながる地下鉄の京急もあって交通利便性ではかないませんよ。

以前ならここの価格と似たり寄ったりで港区湾岸買えたんですが、今はもう港区湾岸の新築は高すぎて無理だし、ここより高い値段で中古買う気はさすがに起きず有明にして納得してますけどね。

>>125006 匿名さん

散歩の達人は無理でも東京カレンダーとかに載らないかなあ。街に魅力なさ過ぎて無理か。

>>125002 匿名さん

港南どうこうは隔離スレでやって下さい。

港南VS有明　隔離スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673794/

>>125011 匿名さん

東京カレンダーって田舎者を東京を紹介する雑誌だから、
夜景を載せるぐらいならあるんじゃない？

街の区画が大きすぎて、小さいビルの飲食店が気づいたら変わってたとかそういう発見が無いしね。
物流とディーラーと有明ガーデンしかないのに、雑誌の記事や番組作れって言われても自分には無理

>>125014 匿名さん
大塚家具を忘れては困る。

うちの会社でも東京カレンダー愛読者は地方出身者。
地方出身者は、
東京出身者より最新のスポットとかアンテナ高くてすごい詳しい人多いし、
真っ先に行く行動力が凄い。
頑張ってるなと思うよ。

まだ上がってる！？湾岸エリア2021年9月迄の最新状況アップデート！
https://www.sumu-log.com/archives/35517/

何故か晴海一番高く、有明と豊洲の差がないけど理由は↓？

有明、晴海=ほぼ分譲タワマンで平均単価高め
勝どき、豊洲=玉石混交で平均単価抑えめ

>>125017 匿名さん

だから地元に新しいスポットが出来るのが嬉しいんだよ。
それが可能なのが有明、湾岸エリアなんだよ。

>>125018 匿名さん
誰でも知ってるような分析内容だな..

値上がり期待となると、どうしても有明になってしまう。

レガシーエリアがどうなるかやなあ

本当に切実に遊具のある公園がほしいです！周りもそう願ってる親御さんとても多いです。ここで言っても仕方ないとは思いますが…

>>125023 匿名さん

区議会議員にお願いしましょう。
駅頭やってるところに声かければ話聞いてくれますよ。

>>125025 匿名さん

さすが有明が地元の三次さん。

>>125023 匿名さん
東雲公園かスポーツセンターが近いですね
あとはぐるり公園とか

>>125023 匿名さん
今のご時世、遊具は厳しいでしょうねー
事故があったときの責任問題あるでしょうから
都内の公園が芝生だらけなのに納得

>>125027 匿名さん

台場のレインボー公園もいいよ。
車があれば若洲海浜公園もおすすめ。

敷地内に遊具あるじゃん。

遊具に関しては近年、安全基準が整備されてきていて、新しい公園の遊具は古い公園と比べると基準を満たさない遊具が排除されている分安心ですよ。

>>125032 匿名さん
でも転落して怪我したら、親が区役所に怒鳴り込むんでしょ？

東雲公園もレインボー公園も遠く、子供の足で普段使いには出来ないので有明ガーデン徒歩圏内で欲しいですよね。
デザインばかりのお飾り公園ではなく、幼児?学童までが遊び込める遊具が充実してほしい！子供同士のコミュニティも広がるし私の周りもみんな欲しがってます。

普通に住宅地の公園には大抵遊具はあるものですが、埋立地の公園にはないんですね。

勝どきも豊洲も東雲も月島も辰巳もこの界隈の埋立地どこでもメインの遊具多い公園あるんですが、有明だけまだちゃんとした公園がないんですよね…我が家も欲しいと思ってました。

>>125037 匿名さん
オリンピック公園でいいじゃないですか、将来駒沢公園みたいになるかもですね。

子供の遊具は無いけど、
スケボーパークできるじゃないか。

ここまで上がったのか。
https://news.yahoo.co.jp/articles/25724cc3a0a1b76e34bc8ddfd39716dc549f...

上がりすぎてて怖いぐらいですね。。

豊洲のBTTは竣工前にもう完売したようてすね。
こちらも頑張らねば、、、

これで地域No.1の豊洲の新築は全て消えた。
買えなかった人は有明か晴海に流れてくるだろう。
有明が良い人は早く手を出した方がいいよ。

>>125040 通りがかりさん

有明の3LDKで1億とかね。芝浦アイランドやザトーキョータワーズ、
パークシティ豊洲の新築時なら150㎡が買えた。今買う人はかわいそうだね。

新築マンション価格がバブルのピーク時を超えたなんてニュース見るにつけ、
バブル世代としては恐ろしくて有明の高額マンションには手が出ないわ。
港区ならまだ良いけど。

公園ならUNIQLOとUNIQLO PARKできてほしいな

>>125046 匿名さん
アップルストアの方がいいよ。

>>125047 匿名さん
東雲にテスラ、アップルストア良いかもしれませんね。ただ湾岸だとやはり台場じゃないですか？

昨日日テレに出てましたね！

公園作るならドッグラン欲しいよね

>>125045 匿名さん

旧来型産業は、景気後退の影響を受けてますからね。

日テレこれか
https://www.news24.jp/articles/2021/10/18/06958699.html

＞直近3カ月は前の月を上回る成約

>>125051 匿名さん

遊具がある公園やドックランが欲しいなら事実上、マンションの敷地に遊具がある公園もドックランもある品川の某物件が良いなんて書いたら、またあの人が発狂するかな？

品川駅の海側は飛行機騒音が厳しそう。有明の方が良いかと。

中途半端な広さのドックランより防災公園がいいでしょ。広くて走らせ放題でしょ