東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江東区
  6. 有明
  7. 国際展示場駅
  8. シティタワーズ東京ベイ
匿名さん [更新日時] 2025-01-28 11:29:11

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある?既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ~楠木ともり「遣らずの雨」~【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
リビオタワー品川

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 124903 匿名さん 2021/10/11 07:35:48

    眺望の東京タワーは東芝ビルの建て替えの影響はなさそうな感じですか?

  2. 124904 マンション検討中さん 2021/10/11 07:40:43

    セントラル、北西高層、良いですよね、、、、、

  3. 124905 匿名さん 2021/10/11 08:09:36

    >>124903 匿名さん
    東京タワーまでの直線上にあるわけでないので、東京タワーが潰れることはないとおもいます。
    今のビルが40Fで建て替え後が47Fなので遠くからの見た目は大きく変わらない気がします。

  4. 124906 匿名さん 2021/10/11 11:44:46

    >>124903 匿名さん

    少しは影響あるみたいね。ブリリア2兄弟はアウツ

  5. 124907 匿名さん 2021/10/11 12:49:38

    >>124906 匿名さん

    これわかりやすいですね。
    シティタワーズ東京ベイはもう少し東側なので、ギリギリ影響なさそうなイメージですかね

  6. 124908 匿名さん 2021/10/11 14:55:40

    ライブラリラウンジいくと、東京タワーみれますよ。
    内見はぜひ夜の時間を指定してみてください。

  7. 124909 匿名さん 2021/10/12 00:16:15

    >>124906 匿名さん
    4兄弟すべて見えなくなります。
    ただシティーの限られた部屋だけは、N棟とS棟の隙間から見えるはずです。

  8. 124910 匿名さん 2021/10/13 02:22:07

    ライブラリラウンジ、素敵でしょうね。
    まだスカイツリーより東京タワーがいいと思ってしまうおばちゃんです。
    どちらも見ると気分がよくなるね。

    東京タワー、333メートルなので高層ビルや高層マンションがあると、見えなくなってしまうのがネックですよね。
    影響ないといいんですが。

  9. 124911 匿名さん 2021/10/13 03:33:05

    >>124910 匿名さん

    東京タワーは当時は目立ったのでしょうけど、いまは高層が普通になったので珍しい高さでもなくなりましたよね
    それでも存在感はすごいので家から見えたら癒されますよねぇ

  10. 124912 匿名さん 2021/10/13 04:51:53

    >>124911 匿名さん
    飼っている猫の方が癒されませんか?

  11. 124913 匿名さん 2021/10/13 05:26:37

    港区にも高層ビル増えたから区外からだと、なかなか見えづらくなりましたね。CTTがまだ見えるのは良いですね

  12. 124914 匿名さん 2021/10/13 05:29:07

    >>124912 匿名さん

    東京タワー見えて猫も飼ったらダブルで癒されますよ

  13. 124915 匿名さん 2021/10/13 06:08:21

    見えなくなるものより見えるようになるものの話をしよう。
    トーチタワーは見えるかな?

  14. 124916 匿名さん 2021/10/13 06:35:10

    >>124915 匿名さん
    見えなくならないよって話だけどね。

  15. 124917 匿名さん 2021/10/13 07:18:02

    トーチタワーは相当高いから何が建っても見えると思われる。

  16. 124918 匿名さん 2021/10/13 07:34:42

    レインボーブリッジ、東京タワー、スカイツリーが眺望トップ3だって不動産屋に言われたことあります

  17. 124919 匿名さん 2021/10/13 07:40:57

    横浜だとランドマークタワービューが人気なのでトーチタワービューも人気になりそう。

  18. 124920 匿名さん 2021/10/13 08:16:13

    >>124918 匿名さん

    六本木ヒルズは入らないのか。。

  19. 124921 匿名さん 2021/10/13 12:29:01

    見えないものを見ようとして望遠鏡を覗き込んだ

  20. 124922 通りすがり 2021/10/13 19:23:47

    これだけ割高のマンションで、そんなに近くでもない東京タワーが見えるかどうかで検討するなんて。。不動産に詳しい人や都心の資産家はこの物件は絶対買わないです。コスパ悪すぎ。こんなに世帯数多いと売れないのでリセールや賃貸に出すことを考えずに、ショッピングモール隣接の利便性だけを重視して完全焼却するなら良いかも知れませんが。それにしても割高。

  21. 124923 匿名さん 2021/10/13 21:32:11

    完全焼却…

  22. 124924 匿名さん 2021/10/13 23:12:36

    だいたい新築マンションなんて、投資で買うようなもんじゃないよな。
    デベに利益タップリもっていかれるんだからさ。
    新築を投資で買って儲けたいなんて、頭悪すぎる。

  23. 124925 通りすがり 2021/10/13 23:20:38

    >>124924 匿名さん

    私は不動産をいくつか保有しています。儲ける云々では無く、不要になったときや賃貸に出したい時の話です。高齢になったり家族の状況が変わった時のこともある程度考えて無い方が頭悪いですよ。資金に余裕があってもう一つ買えるなら問題ないですけどね。超大型住宅は便利な反面、リスクもあります。大きな震災が来た時に避難しにくいとか。それで万が一売りたいとなっても売れないんですよ…ここは検討スレなので正直に書きますが。

  24. 124926 通りすがり 2021/10/13 23:30:29

    この様な大規模マンションを買う人の感想が見たくてここに来てみました。まぁ価値観は人それぞれですけどね。さようなら。

  25. 124927 匿名さん 2021/10/14 00:05:25

    なんかすごい人がきたな。
    早朝から言いたいことだけ言って、さようならって。
    なにがしたいんだろう。

  26. 124928 匿名さん 2021/10/14 00:19:11

    >>124925 通りすがりさん

    大きな震災があって、
    不動産が売れなかった経験があるのかな?
    貴重なアドバイスありがとうございます。

  27. 124929 マンション検討中さん 2021/10/14 01:01:29

    大地震時の東京の最大のリスクは住宅密集地での火災旋風。自宅が周辺が燃えると自宅にも延焼する可能性がある、あと一番怖いのは密集地は安全な場所まで逃げられなくなること。
    それを考えると、この地域は安心だと判断して検討しています。
    人の価値観はそれぞれだし、どこに住んでも人によって一長一短あるでしょう。しっかり自分で判断すれば良い。

  28. 124930 匿名さん 2021/10/14 01:12:21

    >>124927 匿名さん
    一般論を長々と語って、嵐のように捨て台詞吐きながらいなくなった

  29. 124931 匿名 2021/10/14 01:16:50

    >>124928 匿名さん

    災害や人気があるかどうかで不動産が売れなくなることは常識ですよ?。実際、少し前に武蔵小杉のマンションや二子玉川のマンションが浸水しましたよね。この土地は浸水の可能性は低いですが。私の知り合いは引っ越したくても、今でも売れなくて嘆いています。

  30. 124932 買い替え検討中さん 2021/10/14 01:17:41

    >>124925 通りすがりさん
    いや、免震は揺れないから避難しない人ばかりですよ?自分の持ってる免震タワマンは転売時に、“地震時に普通のマンションより安心“と言う人も多く非常に売りやすいですが・・・。タワマンでもそれぞれなんですね。

  31. 124933 匿名さん 2021/10/14 01:39:59

    >>124932 買い替え検討中さん

    突っ込んだらかわいそう。
    築年数経った旧耐震の物件しか持ってないから知らないんだよ!

  32. 124934 匿名 2021/10/14 02:08:31

    >>124932 買い替え検討中さん

    タワマンそれぞれですね。ただ、おそらく地震だけを想定しているわけではないかもしれません。何かあった時の駅の混雑とか、避難場所とか。普段でも駅に人が溢れてる場所ですからね。

  33. 124935 匿名 2021/10/14 02:17:16

    >>124933 匿名さん

    私はこの物件を否定してるわけではありませんよ汗。マンションが倒壊するとか揺れるとかの話ではありません。ただ、大規模マンションの場合、電気が止まると全員が階段で登り降りするので、停電マンションの階段等が混雑しますし、スーパーに行くにも大変になるし、近くのホテルも満室…だったそうで。他の地域のことだからあまり参考にならないかもしれませんね。

  34. 124936 匿名さん 2021/10/14 02:31:15

    >>124935 匿名さん
    マンションに関する一般論を話したいなら、あえてここで話さなくてもいいでしょ。

  35. 124937 匿名さん 2021/10/14 02:35:07

    >>124935 匿名さん

    朝の通りすがりさん?

  36. 124938 匿名さん 2021/10/14 06:13:13

    >>124935 匿名さん
    10年に1回の大きな不便を許容する代わりに、日々の利便性を重要視してるんですよ。
    湾岸のタワマンに住むってそういうこと。

    そんなに自然災害が心配ならシェルターにでも住むといい。

  37. 124939 匿名さん 2021/10/14 06:43:53

    >>124931 匿名さん
    武蔵小杉は下水混じりの泥水に浸かりましたからねえ。 
    そんなとこ、相当値下げしないと売れるわけがない。

  38. 124940 匿名さん 2021/10/14 06:53:00

    > 10年に1回の大きな不便を許容する

    え!
    それ許容できません...

  39. 124941 匿名さん 2021/10/14 08:59:31

    >>124939 匿名さん
    武蔵小杉値下がってないっすけどね。

  40. 124942 評判気になるさん 2021/10/14 09:48:32

    まだ売れ残ってんの?

  41. 124943 匿名さん 2021/10/14 10:11:21

    >>124940 匿名さん

    シェルター買ってください

  42. 124944 匿名さん 2021/10/14 10:19:14

    >>124942 評判気になるさん

    売れ残ってないですよ

  43. 124945 初心者 2021/10/14 10:26:10

    >>124942 評判気になるさん

    まだ少しだけありましたよ。ですが、引っ越しは順番待ちで、今買っても引っ越しは1年後だと言われたので諦めました…

  44. 124949 匿名さん 2021/10/14 13:39:37

    >>22756
    >>53478
    >>55739
    >>72778
    >>73654
    >>73666
    >>93403
    >>93414
    >>101085
    >>115320
    >>117172
    >>118896

    すいません見直したんでよろしく

    臨海副都心有明北地区まちづくりマスタープランの一部見直し(案)【新旧対照表】
    https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/post_32.html


    1. すいません見直したんでよろしく臨海副都心...
  45. 124950 匿名さん 2021/10/14 13:40:48

    >>124949 匿名さん

    修正すると思うんでよろしく

    1. 修正すると思うんでよろしく
  46. 124951 匿名さん 2021/10/14 13:55:14

    >>124949 匿名さん
    マンション建てるより、商業機能を強化しますってことなんかね

  47. 124952 匿名さん 2021/10/14 14:19:13

    有明始まったな

  48. 124953 匿名さん 2021/10/14 14:21:02

    >>124951 匿名さん

    公園にするみたい

    「臨海副都心有明北地区の土地利用計画等の見直し(案)について」
    https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/arikita_outline_r3.pdf

  49. 124954 匿名さん 2021/10/14 14:27:55

    >>124953 匿名さん

    にぎわいスペースは増えて公園含むだからイベントも開催される公園になるかな。

  50. 124955 匿名さん 2021/10/14 14:48:25

    >>124954 匿名さん

    屋外フェスとかかね

  51. 124956 通りがかりさん 2021/10/14 15:56:46

    10年以内に実現できますかね?
    https://www.decn.co.jp/?p=102770

  52. 124957 匿名さん 2021/10/14 16:03:29

    >>124956 通りがかりさん

    事業が正式決定してから最低でも10年以上かかるので「西暦2021年10月15日1時2分」を起点にするなら難しいと思います。

  53. 124958 マンション検討中さん 2021/10/14 16:06:44

    >>124956 通りがかりさん

    こりゃ30年後だな

  54. 124959 匿名さん 2021/10/14 16:08:44

    2025年決定、2035年竣工ぐらいが本命でしょう。

  55. 124960 マンション検討中さん 2021/10/14 16:32:27

    >>124956 通りがかりさん

    都営大江戸線が都市交通審議会で最初に答申されたのが1962年(昭和37年)
    開業が1991年(平成3年)。30年かかります。

  56. 124961 匿名さん 2021/10/14 16:50:20

    >>124960 マンション検討中さん
    JR羽田アクセス線はもっと早かったはず

  57. 124962 初心者 2021/10/14 17:09:45

    このマンションは今の相場からしたらコスパ良く買えたのは、トリプルと大きく違う点だと思います。あっちはやっぱり高すぎる…あくまでもリセールや賃貸を考えた場合、ですね。あと、有明の開発計画に変更があるみたいですね?有明開発。リンク
    https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/arikita_outline_r3.pdf

  58. 124963 匿名さん 2021/10/14 17:12:59

    臨海地下鉄はけっこう東京都もやる気ありそうだから、
    トントン拍子に進んだら20年後に開業かな?
    でも現実的には30年はみておく必要あるかと。
    自分が現役のときには開通することは無いと思うので、
    次世代のために陰ながら応援する感じですね。

  59. 124964 匿名さん 2021/10/14 17:24:32

    >>124962 初心者さん
    どのマンション?

  60. 124965 匿名さん 2021/10/14 17:53:31

    >>124961 匿名さん

    羽田空港と都心のアクセスは東京全体の国際競争力強化につながりますから国家戦略的で特別ですね。誰も住んでいない東京23区なのに地下鉄さえない僻地の僅かな住民の哀れな叫びを聞いて一応検討するかというレベルとは次元が違います。

  61. 124966 匿名さん 2021/10/14 18:30:56

    >>124961 匿名さん

    羽田アクセス線が最初に答申に載ったのは2000年の第18号答申です。
    https://www.mlit.go.jp/kisha/oldmot/kisha00/koho00/tosin/kotumo/kotumo...

    今年2021年に事業認可されました。
    https://www.mlit.go.jp/report/press/tetsudo04_hh_000098.html

    2023年度の着工を目指し2029年度の開業予定です。
    https://www.decn.co.jp/?p=123035

    ですから上手く行っても29年かかるので大江戸線と同じです。年度を考慮したら30年です。

    臨海地下鉄は初めて載った198号答申の2016年+29年=2045年度あたりに開業すれば上出来ではないでしょうか。

  62. 124967 匿名さん 2021/10/14 22:49:36

    >>124965 匿名さん
    人住んでるよ?
    江戸時代の話してるの?

  63. 124968 匿名さん 2021/10/14 23:00:18

    >>124966 匿名さん
    2045年って日本の人口が1億切る頃じゃない?日本中に老人が溢れ、東京の極一部にだけ若者がいるという時代だよ。

  64. 124969 匿名さん 2021/10/14 23:05:25

    >>124968 匿名さん
    地方がもう住めなくなって、東京の人口集中がさらに加速している頃ですよ

  65. 124970 匿名さん 2021/10/15 04:51:31

    どらったら氏のまとめ
    https://dorattara.hatenablog.com/entry/20211015/1634259890#%E9%96%8B%E...

    住宅を作って住民を増やすのではなく、周りから人を呼び込む場所になる変更だとのこと。住民にとって歓迎すべきことだ、とまとめてる

  66. 124971 匿名さん 2021/10/15 06:45:48

    >>124970 匿名さん
    住宅街以上に街が発展する可能性でてきたならいいことですね!

  67. 124972 匿名さん 2021/10/15 07:19:35

    >>124951 匿名さん
    やっぱりこの辺りのニーズはマンションではなくてディラーとか物流なんでしょうね
    有明住民に対しては公園作ってあげることで手打ち

  68. 124973 匿名さん 2021/10/15 07:25:35

    眺望保たれるから良かった良かった

  69. 124974 匿名さん 2021/10/15 12:19:17

    >>124972 匿名さん
    有明に一番向いてる施設は物流倉庫。
    ユニクロはさすが、わかってる。
    有明ガーデンができるとき、都心にあるような高級モールを夢想してましたが、できたのはやっぱりどこにでもある郊外モール。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  70. 124975 匿名さん 2021/10/15 14:42:07

    >>124949 匿名さん
    有明の人口現在12,000人を28,000人にするためには、現在の有明マンション高さ規制を撤廃して、ガーデンの第二期開発で、54階建てのツインタワーマンションが許可されるという事もありうるのでしょうか?
    そのくらいの事をしないと、有明人口は増えないと思いますが。

  71. 124976 匿名さん 2021/10/15 14:53:51

    >>124975 匿名さん

    航空法の関係で無理じゃなかったっけ

  72. 124977 匿名さん 2021/10/15 15:05:17

    >>124974 匿名さん
    無いよりあった方がいいし、できて有明の値段が上がったのは事実。元々の住民は十分勝ち組だよ。土地の価格が上昇すれば物流拠点としての維持が難しくなるので千葉の方に流れていくんじゃないかな?そのタイミングで再開発が進むといいね。
    ユニクロのとこは大和ハウスが土地持ってんだろうから、そのうち値上げしますよーってなって、ユニクロ出ていくか居続けるかの判断だろうね。
    2014年の時と2021年とでは有明の価値がかなり違うからね。

  73. 124978 匿名さん 2021/10/15 15:50:12

    昔はたまーに潮の香りが強いときがあったが、
    今は運河の水もキレイになって、ほとんど潮の香りはしなくなったなぁ。
    今は小魚や鳥も増えたし、
    運河沿いは気持ちいい散歩コースだよ。
    安い香水の臭いか。
    俺は香水の臭いすら感じた事ないけど、
    ネガには感じる特有の臭いがあるのだろうか?
    っていうか一部のネガはクンクン嗅ぎにきてるわけ?
    土壌汚染も新豊洲だけだし、住宅エリアは関係無いしなぁ。
    民度はまあ、所詮田舎から出てきてる人達が集まった街だから、
    悪くは無いけどそれなりかな?
    駅前やららぽーと辺りの放置自転車、暴走するママさん達は酷いから、
    これは言われても仕方無いかな。
    豊洲江東区だし、気取らず気楽に生活すればいいと思うよ。
    どうしても都心3区が良ければ、
    土地柄的には差が無いけどお隣の晴海、勝どきに住めばいいだけ。

  74. 124979 匿名さん 2021/10/15 15:51:18

    >>124975 匿名さん
    そんなことしたらトリプルの眺望ふさがれて、住民大激怒することやろ。他デベならともかく自デベでそれはない、

  75. 124981 匿名さん 2021/10/15 15:53:37

    >>124968 匿名さん

    2045年には社会情勢も全く変わっているでしょうね。日本の人口も激減して、
    港区でも渋谷区でもどこでも選べるのに有明などに住もうと言う人はいなく
    なるかもしれないね。

  76. 124982 匿名さん 2021/10/15 15:54:40

    >>124981 匿名さん

    皆頑張って子供たくさん作ろうよ!!

  77. 124988 匿名さん 2021/10/15 21:55:59

    公園とかもういらないわ、、要は使い道がない土地ってことなんだよね

  78. 124989 匿名さん 2021/10/15 22:48:32

    >>124982 匿名さん
    マンションのモデルルーム行っても3人家族の想定多いのが嫌なんだよね。これじゃ人口増えないよ

  79. 124990 匿名さん 2021/10/15 22:49:22

    >>124988 匿名さん
    いやいや公園はあった方がいいでしょう。

  80. 124993 匿名さん 2021/10/15 23:25:15

    ワンブロックが大きいのは仰る通りだけど、駅、ガーデン、防災公園なら徒歩4分以内。それ以外で歩いていく場所ある?

  81. 124994 匿名さん 2021/10/16 00:01:19

    >>124989 匿名さん
    四人家族の想定にするとマンションが狭く感じます。
    だからと広くすると高くなり、買える人がいなくなります。
    客の利便性ではなく、買わせるための理屈をつくるのがマンション業者。

  82. 124995 匿名さん 2021/10/16 00:23:21

    >>124994 匿名さん
    広くて安いマンションというと郊外型の日本綜合地所とかアゲハマンションなんかは2000年代にありましたよね。ただここは東京で大手のシティマンションなので仕方ないんじゃないでしょうか?

  83. 124996 マンション掲示板さん 2021/10/16 02:46:05

    >>124994 匿名さん
    ターゲット層は違うだけ。
    マンションは建ってからターゲットを考えるのじゃなく、最初から大人数世帯をターゲットにしていない。そもそも対象として考えなくて良い

  84. 124997 匿名さん 2021/10/16 03:59:15

    >>124994 匿名さん

    狭くてもなんとかなるさ。
    昔の団地はもっと狭いうえに、
    家族5人とかザラだったんだから。
    川の字になって寝るってやつだよ。

  85. 124998 匿名さん 2021/10/16 04:27:30

    >>124987 匿名さん

    確かに1区画はデカいね。
    区画が大きい分、広々してる感じ。
    江東区や佃月島エリアは路地とかあって細かいだけに、
    有明のデカさが際立つ。
    沖縄の新都心もそんな感じだもんね。
    ガーデン敷地は自転車降りてと書いてあるのに、
    平気な顔して乗っていくママさん多いのは、
    やはり不便に感じてるから通り抜けしちゃうんだろうな。

  86. 124999 匿名さん 2021/10/16 04:28:51

    >>124988 匿名さん

    どこか公園になるの?
    遊具のある公園を希望。

  87. 125000 匿名さん 2021/10/16 04:33:13

    区画が大きいのは別にいいと思うんだけど、
    シンボルプロムナードをもう少し道路からのアクセスを向上して欲しい。
    徒歩ならいいけど、自転車だとあんまり良くない。

  88. シティタワーズ東京ベイ
      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • スムログに「シティタワーズ東京ベイ」の記事があります
    • スムラボの物件レビュー「シティタワーズ東京ベイ」もあわせてチェック

    投票アンケート (5件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

    • avatar
      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
      1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
      https://e-ma.co/q2FKk
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:8,000万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:43.17m2~82.88m2
    販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
    [PR] 周辺の物件
    オーベルアーバンツ秋葉原

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円~5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    7,390万円~9,990万円

    3LDK~4LDK

    66.46m²~88.10m²

    総戸数 78戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    59.17m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    1億600万円・1億700万円

    1LDK

    42.88m2・43.16m2

    総戸数 280戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~6640万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~65.69m2

    総戸数 42戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.4m2

    総戸数 49戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円~3690万円

    1LDK

    32.93m2~34.06m2

    総戸数 34戸

    [PR] 東京都の物件

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4910万円・7190万円

    1LDK・2LDK

    35.34m2・55.26m2

    総戸数 42戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~8998万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    55.04m2~84.63m2

    総戸数 42戸