物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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124889
匿名さん
>>124888 匿名さん
自分はオーシャンビューかね
東京であの東京湾の見え方はレア
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124890
匿名さん
>>124888 匿名さん
ブリリアからなら良く見えるけどここは都心から離れるのでビューはイマイチ。
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124893
匿名さん
有明ガーデンとか一度来てみたら感動すると思うよね。
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124894
匿名さん
有明の素晴らしさは、個人的に防災公園とシンボルロードの広さ、あと普通に散歩中にレインボーブリッジや海が見えるところ。
開放感が他の街にはないところだと思う。夕方都心方面にかかる夕景も美しい
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124895
匿名さん
[No.124743~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除されたレスへの返信
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124896
匿名さん
>>124890 匿名さん
夜景見たことないだろw
東京タワーがかなりハッキリ見えて見応えあるぞ
買えなくて悔しいからって妄想で叩かないのw
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124897
マンション検討中さん
子供がいる身からすると、すごく魅力的だと感じました。
思いっきり遊べるところがあちこちにある。
歩道がとても広くて通学路が安全。←車が真横を通るような住宅街だと手を離して歩くのもドキドキしますが、ここは歩いてみて本当に安心だと感じました。
あとはお台場も豊洲もすぐそこだから休日の遊びの幅が広い。有明ガーデンが庭のように使えるの最高。散歩が気持ちいい。
といったことから高いけど・・かなり惹かれています・・・・
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124898
匿名さん
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124899
マンション検討中さん
ここってキッチンカーも昼夜それぞれ来てますよね?
駅側にはマチルダまで来て、有明ガーデン内にも沢山あるし、選びたい放題だな・・・
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124900
匿名さん
有明は個人商店が都内最弱地帯だけど、
お膝元のガーデンに加え、
台場、青海、豊洲、東雲、品川シーサイドと、
商業施設は都内屈指の場所だね。
よって好みが別れるのは仕方ない。
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124901
マンション検討中さん
>>124896 匿名さん
セントラル北西高層だと、東雲タワマン、スカイツリー(ほぼ根本から)、豊洲・新豊洲、晴海・勝どきタワマン、東京タワー(ほぼ根本から)、六本木ヒルズ、竹橋、芝浦、レインボー(右端)と東京の夜景を一望できますからね。
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124902
マンション検討中さん
>>124901 マンション検討中さん
セントラル北西高層(20階以上)はなかなか中古も出てこないですよね。
レインズの成約データだと北西中層で坪400-420くらい。この物件に限らずですが、大規模再開発1期は相変わらず強いですね。ってか周辺比相当割高だったここでコケないとなると、PTKは鉄板な気がします(もう1期からだいぶ値上げしてますけど・・・)。
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124903
匿名さん
眺望の東京タワーは東芝ビルの建て替えの影響はなさそうな感じですか?
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124904
マンション検討中さん
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124905
匿名さん
>>124903 匿名さん
東京タワーまでの直線上にあるわけでないので、東京タワーが潰れることはないとおもいます。
今のビルが40Fで建て替え後が47Fなので遠くからの見た目は大きく変わらない気がします。
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124906
匿名さん
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124907
匿名さん
>>124906 匿名さん
これわかりやすいですね。
シティタワーズ東京ベイはもう少し東側なので、ギリギリ影響なさそうなイメージですかね
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124908
匿名さん
ライブラリラウンジいくと、東京タワーみれますよ。
内見はぜひ夜の時間を指定してみてください。
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124909
匿名さん
>>124906 匿名さん
4兄弟すべて見えなくなります。
ただシティーの限られた部屋だけは、N棟とS棟の隙間から見えるはずです。
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124910
匿名さん
ライブラリラウンジ、素敵でしょうね。
まだスカイツリーより東京タワーがいいと思ってしまうおばちゃんです。
どちらも見ると気分がよくなるね。
東京タワー、333メートルなので高層ビルや高層マンションがあると、見えなくなってしまうのがネックですよね。
影響ないといいんですが。
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124911
匿名さん
>>124910 匿名さん
東京タワーは当時は目立ったのでしょうけど、いまは高層が普通になったので珍しい高さでもなくなりましたよね
それでも存在感はすごいので家から見えたら癒されますよねぇ
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124912
匿名さん
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124913
匿名さん
港区にも高層ビル増えたから区外からだと、なかなか見えづらくなりましたね。CTTがまだ見えるのは良いですね
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124914
匿名さん
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124915
匿名さん
見えなくなるものより見えるようになるものの話をしよう。
トーチタワーは見えるかな?
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124916
匿名さん
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124917
匿名さん
トーチタワーは相当高いから何が建っても見えると思われる。
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124918
匿名さん
レインボーブリッジ、東京タワー、スカイツリーが眺望トップ3だって不動産屋に言われたことあります
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124919
匿名さん
横浜だとランドマークタワービューが人気なのでトーチタワービューも人気になりそう。
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124920
匿名さん
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124921
匿名さん
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124922
通りすがり
これだけ割高のマンションで、そんなに近くでもない東京タワーが見えるかどうかで検討するなんて。。不動産に詳しい人や都心の資産家はこの物件は絶対買わないです。コスパ悪すぎ。こんなに世帯数多いと売れないのでリセールや賃貸に出すことを考えずに、ショッピングモール隣接の利便性だけを重視して完全焼却するなら良いかも知れませんが。それにしても割高。
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124923
匿名さん
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124924
匿名さん
だいたい新築マンションなんて、投資で買うようなもんじゃないよな。
デベに利益タップリもっていかれるんだからさ。
新築を投資で買って儲けたいなんて、頭悪すぎる。
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124925
通りすがり
>>124924 匿名さん
私は不動産をいくつか保有しています。儲ける云々では無く、不要になったときや賃貸に出したい時の話です。高齢になったり家族の状況が変わった時のこともある程度考えて無い方が頭悪いですよ。資金に余裕があってもう一つ買えるなら問題ないですけどね。超大型住宅は便利な反面、リスクもあります。大きな震災が来た時に避難しにくいとか。それで万が一売りたいとなっても売れないんですよ…ここは検討スレなので正直に書きますが。
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124926
通りすがり
この様な大規模マンションを買う人の感想が見たくてここに来てみました。まぁ価値観は人それぞれですけどね。さようなら。
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124927
匿名さん
なんかすごい人がきたな。
早朝から言いたいことだけ言って、さようならって。
なにがしたいんだろう。
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124928
匿名さん
>>124925 通りすがりさん
大きな震災があって、
不動産が売れなかった経験があるのかな?
貴重なアドバイスありがとうございます。
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124929
マンション検討中さん
大地震時の東京の最大のリスクは住宅密集地での火災旋風。自宅が周辺が燃えると自宅にも延焼する可能性がある、あと一番怖いのは密集地は安全な場所まで逃げられなくなること。
それを考えると、この地域は安心だと判断して検討しています。
人の価値観はそれぞれだし、どこに住んでも人によって一長一短あるでしょう。しっかり自分で判断すれば良い。
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124930
匿名さん
>>124927 匿名さん
一般論を長々と語って、嵐のように捨て台詞吐きながらいなくなった
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124931
匿名
>>124928 匿名さん
災害や人気があるかどうかで不動産が売れなくなることは常識ですよ?。実際、少し前に武蔵小杉のマンションや二子玉川のマンションが浸水しましたよね。この土地は浸水の可能性は低いですが。私の知り合いは引っ越したくても、今でも売れなくて嘆いています。
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124932
買い替え検討中さん
>>124925 通りすがりさん
いや、免震は揺れないから避難しない人ばかりですよ?自分の持ってる免震タワマンは転売時に、“地震時に普通のマンションより安心“と言う人も多く非常に売りやすいですが・・・。タワマンでもそれぞれなんですね。
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124933
匿名さん
>>124932 買い替え検討中さん
突っ込んだらかわいそう。
築年数経った旧耐震の物件しか持ってないから知らないんだよ!
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124934
匿名
>>124932 買い替え検討中さん
タワマンそれぞれですね。ただ、おそらく地震だけを想定しているわけではないかもしれません。何かあった時の駅の混雑とか、避難場所とか。普段でも駅に人が溢れてる場所ですからね。
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124935
匿名
>>124933 匿名さん
私はこの物件を否定してるわけではありませんよ汗。マンションが倒壊するとか揺れるとかの話ではありません。ただ、大規模マンションの場合、電気が止まると全員が階段で登り降りするので、停電マンションの階段等が混雑しますし、スーパーに行くにも大変になるし、近くのホテルも満室…だったそうで。他の地域のことだからあまり参考にならないかもしれませんね。
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124936
匿名さん
>>124935 匿名さん
マンションに関する一般論を話したいなら、あえてここで話さなくてもいいでしょ。
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124937
匿名さん
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124938
匿名さん
>>124935 匿名さん
10年に1回の大きな不便を許容する代わりに、日々の利便性を重要視してるんですよ。
湾岸のタワマンに住むってそういうこと。
そんなに自然災害が心配ならシェルターにでも住むといい。
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124939
匿名さん
>>124931 匿名さん
武蔵小杉は下水混じりの泥水に浸かりましたからねえ。
そんなとこ、相当値下げしないと売れるわけがない。
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124940
匿名さん
> 10年に1回の大きな不便を許容する
え!
それ許容できません...
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124941
匿名さん
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124942
評判気になるさん
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124943
匿名さん
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124944
匿名さん
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124945
初心者
>>124942 評判気になるさん
まだ少しだけありましたよ。ですが、引っ越しは順番待ちで、今買っても引っ越しは1年後だと言われたので諦めました…
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124949
匿名さん
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124950
匿名さん
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124951
匿名さん
>>124949 匿名さん
マンション建てるより、商業機能を強化しますってことなんかね
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124952
匿名さん
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124953
匿名さん
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124954
匿名さん
>>124953 匿名さん
にぎわいスペースは増えて公園含むだからイベントも開催される公園になるかな。
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124955
匿名さん
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124956
通りがかりさん
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124957
匿名さん
>>124956 通りがかりさん
事業が正式決定してから最低でも10年以上かかるので「西暦2021年10月15日1時2分」を起点にするなら難しいと思います。
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124958
マンション検討中さん
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124959
匿名さん
2025年決定、2035年竣工ぐらいが本命でしょう。
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124960
マンション検討中さん
>>124956 通りがかりさん
都営大江戸線が都市交通審議会で最初に答申されたのが1962年(昭和37年)
開業が1991年(平成3年)。30年かかります。
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124961
匿名さん
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124962
初心者
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124963
匿名さん
臨海地下鉄はけっこう東京都もやる気ありそうだから、
トントン拍子に進んだら20年後に開業かな?
でも現実的には30年はみておく必要あるかと。
自分が現役のときには開通することは無いと思うので、
次世代のために陰ながら応援する感じですね。
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124964
匿名さん
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124965
匿名さん
>>124961 匿名さん
羽田空港と都心のアクセスは東京全体の国際競争力強化につながりますから国家戦略的で特別ですね。誰も住んでいない東京23区なのに地下鉄さえない僻地の僅かな住民の哀れな叫びを聞いて一応検討するかというレベルとは次元が違います。
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124966
匿名さん
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124967
匿名さん
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124968
匿名さん
>>124966 匿名さん
2045年って日本の人口が1億切る頃じゃない?日本中に老人が溢れ、東京の極一部にだけ若者がいるという時代だよ。
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124969
匿名さん
>>124968 匿名さん
地方がもう住めなくなって、東京の人口集中がさらに加速している頃ですよ
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124970
匿名さん
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124971
匿名さん
>>124970 匿名さん
住宅街以上に街が発展する可能性でてきたならいいことですね!
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124972
匿名さん
>>124951 匿名さん
やっぱりこの辺りのニーズはマンションではなくてディラーとか物流なんでしょうね
有明住民に対しては公園作ってあげることで手打ち
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124973
匿名さん
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124974
匿名さん
>>124972 匿名さん
有明に一番向いてる施設は物流倉庫。
ユニクロはさすが、わかってる。
有明ガーデンができるとき、都心にあるような高級モールを夢想してましたが、できたのはやっぱりどこにでもある郊外モール。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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124975
匿名さん
>>124949 匿名さん
有明の人口現在12,000人を28,000人にするためには、現在の有明マンション高さ規制を撤廃して、ガーデンの第二期開発で、54階建てのツインタワーマンションが許可されるという事もありうるのでしょうか?
そのくらいの事をしないと、有明人口は増えないと思いますが。
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124976
匿名さん
-
124977
匿名さん
>>124974 匿名さん
無いよりあった方がいいし、できて有明の値段が上がったのは事実。元々の住民は十分勝ち組だよ。土地の価格が上昇すれば物流拠点としての維持が難しくなるので千葉の方に流れていくんじゃないかな?そのタイミングで再開発が進むといいね。
ユニクロのとこは大和ハウスが土地持ってんだろうから、そのうち値上げしますよーってなって、ユニクロ出ていくか居続けるかの判断だろうね。
2014年の時と2021年とでは有明の価値がかなり違うからね。
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124978
匿名さん
昔はたまーに潮の香りが強いときがあったが、
今は運河の水もキレイになって、ほとんど潮の香りはしなくなったなぁ。
今は小魚や鳥も増えたし、
運河沿いは気持ちいい散歩コースだよ。
安い香水の臭いか。
俺は香水の臭いすら感じた事ないけど、
ネガには感じる特有の臭いがあるのだろうか?
っていうか一部のネガはクンクン嗅ぎにきてるわけ?
土壌汚染も新豊洲だけだし、住宅エリアは関係無いしなぁ。
民度はまあ、所詮田舎から出てきてる人達が集まった街だから、
悪くは無いけどそれなりかな?
駅前やららぽーと辺りの放置自転車、暴走するママさん達は酷いから、
これは言われても仕方無いかな。
豊洲は江東区だし、気取らず気楽に生活すればいいと思うよ。
どうしても都心3区が良ければ、
土地柄的には差が無いけどお隣の晴海、勝どきに住めばいいだけ。
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124979
匿名さん
>>124975 匿名さん
そんなことしたらトリプルの眺望ふさがれて、住民大激怒することやろ。他デベならともかく自デベでそれはない、
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124981
匿名さん
>>124968 匿名さん
2045年には社会情勢も全く変わっているでしょうね。日本の人口も激減して、
港区でも渋谷区でもどこでも選べるのに有明などに住もうと言う人はいなく
なるかもしれないね。
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124982
匿名さん
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124988
匿名さん
公園とかもういらないわ、、要は使い道がない土地ってことなんだよね
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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