物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
28戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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124761
匿名さん 2021/10/04 17:00:29
神座は美味い。飽きない。
あとは陳麻婆豆腐も良い。
この2つはリピートしちゃう
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124762
検討板ユーザーさん 2021/10/04 18:15:56
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124763
匿名さん 2021/10/04 18:23:45
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124764
管理担当 2021/10/04 21:37:48
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドの趣旨と異なる商業施設の店舗に関する話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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124765
匿名さん 2021/10/04 22:50:25
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124766
匿名さん 2021/10/04 23:13:49
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124767
匿名さん 2021/10/04 23:29:40
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124768
匿名さん 2021/10/04 23:30:08
このマンションに隣接する商業施設について情報交換することは、マンションを検討する上で有益であるはずなのに、なぜそれが著しく趣旨と異なるのか、ましてや情報交換を阻害するのか理解できません。
マンションを検討するときは、当然その周辺環境やインフラ、立地条件も視野に入れて考えるはずです。
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124769
匿名さん 2021/10/04 23:33:08
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124770
匿名さん 2021/10/05 00:12:53
>>124768 匿名さん
ガーデン店舗の投稿に文句言ってたやつが通報したんだろ。
ケツの穴のちっせー野郎だぜ。
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124771
匿名さん 2021/10/05 02:36:38
一体開発なのにね。
BTTのスーパーがどうなるとか、ミッドクロスのカフェがどうなるとかと変わらないでしょうよ
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124772
匿名 2021/10/05 07:00:38
>>124771 匿名さん
別物でしょ。
ガーデンは一緒に作られたけど別管理だし別建物。
ミッドクロスはマンションの一部みたいなもん。
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124773
匿名さん 2021/10/05 07:20:46
>>124772 匿名さん
そうですか。
じゃあ亀戸クロスはどうでしょう?
あのスレでは商業施設の話題はNGですか?
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124774
匿名 2021/10/05 07:23:48
>>124773 匿名さん
他のスレの事情なんてしらんよ笑
管理者に控えろって言われたんだから、大人しく従いなよ
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124775
マンション検討中さん 2021/10/05 09:11:05
このマンションを検討しているものです。
いつも当スレッドを拝見させていただいてます。
最近、どうしても有明ガーデンの話をさせたくない方がいらっしゃるようですね。
この方が通報したからでしょうが、管理者さまが書かれていることは間違いです。
「本スレッドの趣旨と異なる商業施設の店舗に関する話題」っと書かれていますが、完全に、この物件を検討するうえで重要な話であり、有明ガーデンの話題なしに、この物件を検討することはできません。
そもそも、この他スレッドに誘導しようとする方の反応が異常であり、この方のせいで検討者の方々が肩身の狭い思いをするのは本末転倒です。誘導する書き込みだけが「参考になる」が押されている奇妙な状況になっているのが、その証拠だと言えます。
とりあえず、この方の存在と、管理者さまがおっしゃっている警告の趣旨の間違いについて通報させてもらいました。
みなさまは、この誘導する方を無視されて、物件を検討するうえで役に立つ有明ガーデンを含めた周辺店舗の話や交通関連の話などをしていただければ、検討するものとして、ありがたいです。
よろしくお願いします。
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124776
匿名さん 2021/10/05 09:36:22
もともとは商業の話題で荒れて、隔離する目的でスレを分けたと思ってたけど。
現に向こうのスレはアンチだらけ。
検討する上で有益な有明ガーデンの話題は全くスレ違いじゃないと思いますけどね。
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124777
匿名 2021/10/05 09:38:35
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124787
匿名さん 2021/10/06 03:47:00
ガーデンシアターでライブ見たら、とりあえず渋谷まで帰って、飲んだり買い物したりするって人も多そうだね
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124788
匿名さん 2021/10/06 05:33:12
>>124787 匿名さん
こないだはキリンシティでライブ前に飲んでるライブ客結構いたな。
物販が11時からで並んで買って、開演まで暇つぶしって人けっこういたみたい。
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124789
匿名さん 2021/10/06 13:06:55
高層の1LDK値上げしてるぽいな。
最低価格は変わってないから一部住戸だと思うけど。
ここ初期の方から入ってるけど、お金持ちや顔隠してる芸能人ぽい人増えてきて肩身狭いわ。。
売っぱらって晴海フラッグに引っ越そうかな
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124790
匿名さん 2021/10/06 13:31:37
有明ガーデンが無かったら、
有明なんて開発失敗した埋立地扱い。
でもガーデンができたから有明の人気が高まった。
そのガーデンの一体開発として建ったCTTBのスレでガーデンの話をするなとは、有明の魅力を語るなって言ってるようなもんだ。
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124791
匿名さん 2021/10/06 13:51:35
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124792
匿名さん 2021/10/06 14:21:53
ここに実際に住んでいる人って少ないでしょ。ここのマンション夜暗いわ。
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124793
匿名さん 2021/10/06 14:27:40
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124794
匿名さん 2021/10/06 14:44:25
>>124792 匿名さん
3棟とも高層階は電気ついてるぞ
構造から順に売ってるんだとおもう
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124795
匿名さん 2021/10/06 14:57:59
有明ガーデンの話題を検討議論してるやつ、ここのオーナーが決めた方針なんだからごちゃごちゃ言うなよ。直接管理人にメールして、OKもらってから書き込めば??
ここで正当性訴えるのはお門違いだよ。
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124796
匿名さん 2021/10/06 15:14:01
ってか、このマンションの周りには有明ガーデンと湾岸道路と有明コロシアム
しかないのに有明ガーデンの話禁止したら何の話するんだ?
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124797
匿名さん 2021/10/06 15:17:32
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124798
匿名さん 2021/10/06 15:22:27
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124799
匿名さん 2021/10/06 22:55:12
>>124798 匿名さん
マンション購入を検討するスレで、どうすれば売れるかはスレの目的とずれているでしょ
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124800
匿名 2021/10/06 23:39:53
>>124799 匿名さん
このマンション検討できるネタくれよ
もちろん公開されてる情報以外でな
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124801
マンション検討中さん 2021/10/07 00:36:30
>>124800 匿名さん
誰かにここの検討を強要されてるんですか?
無理に検討する必要ないです。興味あるとこの板に移動されては?
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124802
匿名さん 2021/10/07 00:40:19
マンションを検討するにあたり、
周辺環境や設備、交通アクセスなど考慮しません?
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124803
マンション検討中さん 2021/10/07 00:44:48
有明凄く、道幅が広くて、電線も無く、開放的で良いですね。
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124804
匿名さん 2021/10/07 01:10:18
>>124803 マンション検討中さん
30代の時は、有明は他にはない広々とした歩道でいいなあと思っていました。
歳取った今は、有明はひとつひとつの建物が離れすぎていて、歩くのがおっくうです。
もうビッグサイトに用事があっても、ガーデンまで歩く気が起こりません。
車移動がメインの町だと思います。
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124805
匿名さん 2021/10/07 01:14:21
豊洲駅行きのシャトルバスって必要ですか。たまに見る限り3~5人くらいしか乗ってないような。ブリリア有明シティタワーの国際展示場駅行きシャトルバスは駅まで距離があるしそれなりに混雑してるしサイズも小さいので必要に応じてという感じはするのですが。完売する頃には混雑するのでしょうか。
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124806
匿名さん 2021/10/07 01:16:22
>>124804 匿名さん
有明の街の話も止めて貰えますか?
スレ違いです。マンションの話をしてください
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124807
匿名 2021/10/07 01:21:39
>>124801 マンション検討中さん
検討してるからここにいるんだが
日本語わからないならあなたこそどっか行ってほしい
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124808
匿名 2021/10/07 01:23:22
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124809
匿名さん 2021/10/07 01:28:43
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124810
名無しさん 2021/10/07 02:00:29
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124811
匿名さん 2021/10/07 02:20:43
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124813
匿名さん 2021/10/07 02:35:46
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124814
匿名さん 2021/10/07 02:51:11
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124815
匿名さん 2021/10/07 04:07:06
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124816
匿名さん 2021/10/07 04:22:44
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124817
匿名さん 2021/10/07 04:36:18
>>124815 匿名さん
いやいや、セントラルだからガーデンの駐車場しか見えないでしょ。
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124818
匿名さん 2021/10/07 04:37:32
初心に戻って基本的なマンションの仕様とか話し合えば?笑
ウエスト、セントラル、イーストどれがいいかとか
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124819
匿名さん 2021/10/07 04:44:26
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124820
匿名さん 2021/10/07 05:13:26
>>124815 匿名さん
えっと、、
ガーデンの白い壁と垂れ下がる緑のツタが見えます。。
意外と太陽光が当たって眩しいので明るいですw。
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124821
匿名さん 2021/10/07 05:32:53
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124822
匿名さん 2021/10/07 06:34:55
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124823
匿名さん 2021/10/07 06:39:16
>>124805 匿名さん
シャトルバスの必要性を議論するのは、完売してからでよいでしょう。
まだ、住んでない部屋が多いですし。
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124824
匿名さん 2021/10/07 06:50:20
ガーデン側(山側)と高速道路側(海側)、
どちらがお好みですか?
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124825
匿名さん 2021/10/07 07:46:33
>>124824 匿名さん
海側ですね
内見しましたが、空と海が思い切り見える景色は素敵でしたよ
都心方面の夜景もよかったですが、豊洲や勝どきからも見える景色なので、CTTBだからこそって観点だと海側かなーとおもってます
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124826
匿名さん 2021/10/07 08:11:16
有明の43㎡で6000万って永遠に売れなさそう。
ここは値上がりしているのではなくて、住友不動産が新築未入居転売ヤーの
言い値より安く新築を出すわけにいかなくなっただけの話だと思うわ
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124827
マンション検討中さん 2021/10/07 08:30:14
>>124826 匿名さん
そこ私が買おうとしてます。バカですよね。
周辺の中古も見たのですが、誰も入ってない未入居の方がいいかなと思いまして。
モデルルーム行っても結構人入ってるので今も買いなのかなと勘違いしてしまいました。
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124828
匿名さん 2021/10/07 09:04:05
相場は日々変わってるから誰が間違ってるってこともないと思う。
2019年に今じゃないって考えて待ってたらそこから20~30%上げたからね。
買いたいときが買い時とのらえもんは言ってた。
立地的や規模で言えば有明NO1だし、築年数も若いので既存の有明タワマンと比べると高いのはしょうがない。それだけの価値を感じるなら問題ない
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124829
匿名さん 2021/10/07 09:06:14
>>124821 匿名さん
中古もだいぶ在庫少ないけど、セントラルなら割と選べるね
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124830
匿名さん 2021/10/07 09:40:26
>>124827 マンション検討中さん
買えない人の僻みを気にしないほういいですよ。
長く使うものなので好きなもの買うと後悔ないと思います。
妥協すると「ああすればよかった」と後悔しながらの暮らしです・・・
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124831
匿名さん 2021/10/07 10:00:24
豊洲におけるパークシティ豊洲の強さを考えても、大型商業施設に隣接してるのはものすごい強みですよ。むしろ今までが安すぎただけだと感じています。
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124832
マンション検討中さん 2021/10/07 10:24:24
>>124830 匿名さん
検討し始めたのがここ2、3か月なので販売当初の価格は知りません。調べたりしないようにしてます。ただ、この2、3か月で検討中の部屋が200万上がったのはびっくりでした。これ、もう2か月くらい迷うと更に200万上がるのかな。担当にはまだまだ上がるから早く決断した方がいいと言われました。ここに決めようと思っているのに担当の一言で気分を害するのは何だかなぁとは思いました。
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124833
匿名さん 2021/10/07 10:31:25
>>124832 マンション検討中さん
自分もそれ経験したことありますが、買おうかなと思ってるのに、担当に加え課長もでてきて一気に意欲失ったことあります^_^;
スミフの場合、自分達の裁量で相場いじれるので、まだまだ上がるってのは半分当たりなんですけどね。
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124834
匿名さん 2021/10/07 10:48:21
>>124822 匿名さん
夏は午後3時位から5時位までですけど入ります。
ベランダのみならず部屋にも少し入ります。
万年日陰だと覚悟してたので嬉しい誤算。
少しの時間でも毎日入るので日を浴びるには十分かな。
今の時期は流石に部屋までは入らないし時間も短いけどベランダには少しは日が差します。
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124835
評判気になるさん 2021/10/07 11:11:05
>>124832 マンション検討中さん
値上げ直後であれば前の条件で買わせて貰える可能性もあるかも。別のスミフの物件でそういう旨の打診を受けたことがあります。
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124836
口コミ知りたいさん 2021/10/07 11:41:56
未来の相場なんて誰にも分からんし、相場が動けば値段が上下するのは現在進行形で体感してるだろう。住不は所沢以外では値段下げずに、販売期間が長くなっても値下げせずに売ってきてる実績がある。なので、待つだけ無駄という意味では、本当に欲しいなら背中押されておいた方が良いと思う。勿論、絶対に所沢の二の舞にならない!とは誰も約束してくれませんがね。
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124837
匿名さん 2021/10/07 14:13:51
今の地震でタワマンの上はかなり揺れたのでは?
東京直下が震源地でしたね。
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124838
匿名さん 2021/10/07 14:16:27
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124839
匿名さん 2021/10/07 14:18:16
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124840
匿名さん 2021/10/07 14:25:48
>>124837 匿名さん
免震だから上がかなり揺れるってことはあまりないんじゃない?
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124841
マンション検討中さん 2021/10/07 14:33:44
大したことなかったですね。東日本と比べて揺れてる時間が全然短い
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124842
匿名さん 2021/10/07 14:34:10
>>124840 匿名さん
カヤバのダンパーを使った物件が東雲にあると週刊誌に書いてあった。
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124843
匿名さん 2021/10/07 14:34:52
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124844
匿名さん 2021/10/07 14:48:36
まだまだ価格上がりそうな気がしますね!
BRT、コナミ、テレ朝など。
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124845
マンション検討中さん 2021/10/07 14:50:17
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124847
マンション検討中さん 2021/10/07 14:54:33
>>124835 評判気になるさん
値段が上がる可能性があると営業さんにお教えいただきまして、本当に価格が上がりました。背中を押してもらえて感謝です。ほんと、
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124848
マンション検討中さん 2021/10/07 14:58:09
有明、豊洲、東雲の中古見たんですが、住宅ローン控除とか管積高いし、良いのが無くて、来週末新築CTTB行きます。緊張します。
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124849
匿名さん 2021/10/07 15:12:29
1LDK検討者です。
4ヶ月マンションみてて、新築中古含め合計12物件見学しましたが、決めきれず。
仕様、間取りがベイが良いなー
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124851
匿名さん 2021/10/08 00:51:14
昨日地震があり、今日のテレビを見て
都心隣接の湾岸の良さ実感。
自転車でも帰れる魅力
亀戸とか埼玉検討してましたが
帰宅難民なりたく無いので、再度湾岸
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124852
入居済みさん 2021/10/08 01:50:11
昨日の地震で免震が体感できました。
体感的に耐震の震度2くらいで、驚きました。
やはり住むなら免震ですね。
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124853
匿名さん 2021/10/08 03:17:27
>>124851 匿名さん
亀戸から東京駅だと、ここと対して変わらんよ。
むしろ橋が多いぶんこちらは不利かもな
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124854
匿名さん 2021/10/08 05:47:58
>>124853 匿名さん
この前赤チャリで走りましたが
亀戸までの道路が狭い所多く人も多くて
ストレスでした。
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124855
匿名さん 2021/10/08 11:43:47
今回の地震で、CTTBの優秀さが証明されたな
液状化もないし、有明も優秀
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124856
匿名さん 2021/10/09 05:59:52
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124857
匿名さん 2021/10/09 06:02:32
液状化するレベルの地震じゃなかったんだろ。
ニュースも聞かないし。
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124858
匿名さん 2021/10/09 06:12:52
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124859
匿名さん 2021/10/09 06:29:01
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124860
匿名さん 2021/10/09 06:32:35
感覚的な話だが、
東日本大震災のときのほうが大きく長く揺れたように思う。
直感的に、被害少ないだろうなと思ったよ。
案の定、近隣で何処か被害が出たって話は聞かない。
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
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・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
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管理面で良い点、残念な点
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特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
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間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
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このマンションの最も残念な点
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周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
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上記の中からマンションを選んだ理由
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過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
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