東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-27 11:09:08

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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リビオシティ文京小石川

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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 124658 匿名さん 2021/10/01 09:29:33

    有明2丁目世帯数(各月1日)
    R2.2 0
    R2.3 60(+60)
    R2.4 288(+228)
    R2.5 477(+189)
    R2.6 519(+42)
    R2.7 626(+107)
    R2.8 665(+39)
    R2.9 688(+23)
    R2.10 715(+27)
    R2.11 732(+17)
    R2.12 736(+4)
    R3.1 742(+6)
    R3.2 741(-1)
    R3.3 748(+7)
    R3.4 765(+17)
    R3.5 899(+134)
    R3.6 916(+17)
    R3.7 925(+9)
    R3.8 960(+35)
    R3.9 961(+1)
    R3.10 971(+10)

  2. 124659 匿名さん 2021/10/01 10:01:14

    あの何も無かった有明が、
    ガーデンできて豊洲と東雲抜き去って湾岸No.1な街になるなんてね。
    おどろ木ももの木21世紀よ。

  3. 124660 匿名さん 2021/10/01 10:22:53

    >>124658 匿名さん

    ゼロから短期間でよくここまで増えたもんですね

  4. 124661 匿名さん 2021/10/01 10:55:42

    豊洲はなかなか越えられないと思うが、流石に良い街になったよね。有明。

  5. 124662 匿名さん 2021/10/01 12:22:41

    >>124639 匿名さん
    ここは人工島ですから、島にあるショッピングセンターです。
    陸の孤島ではない。

  6. 124663 匿名さん 2021/10/01 12:47:06

    >>124661 匿名さん

    テレ朝とコナミ来たら超えたようなもんでしょ。

  7. 124664 匿名さん 2021/10/01 12:53:29

    越えるとか越えないとかどうでもいいよ。

  8. 124665 匿名さん 2021/10/01 14:57:58

    11/1よりテスラの納車が川崎ラゾーナから有明ガーデンに変更!泉天空の湯でととのった最高の状態で納車して、その流れでお台場ドライブを楽しむという鉄板納車コースが完成!

  9. 124666 匿名さん 2021/10/01 14:59:09

    >>124663 匿名さん

    テレ朝の拠点が有明にできると知りました。
    正直たまげましたね。

  10. 124667 匿名さん 2021/10/01 15:12:35

    日本って島国だって事、意外に知られてないのかな?

  11. 124668 匿名さん 2021/10/01 15:18:36

    >>124665 匿名さん
    ストアとギャラリーは南青山。
    サービスセンターは東雲。
    納車は有明。 わかりやすいわ~

  12. 124669 匿名さん 2021/10/01 15:21:02

    良いっすねー。
    どんどん街が良くなっていく。

  13. 124670 匿名さん 2021/10/01 15:30:31

    確かに分かりやすく値上がりしてますもんね。

  14. 124671 匿名さん 2021/10/01 22:16:44

    あそこの立体駐車場からテスラ車がどんどん出てくるのか。嬉しいのか?あの信号ない道で何度も事故りそうになった報告あるから、ちょっと怖いわ

  15. 124672 匿名さん 2021/10/01 22:29:55

    >>124671 匿名さん

    うれしいよ。

  16. 124673 匿名さん 2021/10/02 05:31:57

    結局、テスラは有明で買えないの?納車だけされても困るんだけど。

  17. 124674 匿名さん 2021/10/02 06:06:19

    >>124662 匿名さん

    地上にいると気づかないけど空から見るとここが東京湾に浮かぶ人工島
    であることが良く分かるんだよね

    1. 地上にいると気づかないけど空から見るとこ...
  18. 124675 匿名さん 2021/10/02 06:50:42

    >>124660 匿名さん

    短期間?

  19. 124676 マンション検討中さん 2021/10/02 08:55:00

    >>124673 匿名さん
    ネットでポチるだけだからどこでも買える
    apitにもテスラの店舗見たいのあるけどね

  20. 124677 匿名さん 2021/10/02 12:38:09

    りんかい線は地下鉄だからここは地下鉄徒歩4分だ!という主張を強弁するために引っ張り出してきた地下鉄協会のHPからひっそりとりんかい線が姿を消していた…

    >89842>89873>89876>89899>90043
    http://www.jametro.or.jp/japan/

  21. 124678 匿名さん 2021/10/02 13:13:48

    >>124677 匿名さん

    りんかい線ってできた当初から地下鉄のカテゴリーではないよ!

    駅徒歩4分が事実なのは変わらないのでは?
    地下鉄って言うことで何か変わる??

  22. 124679 匿名さん 2021/10/02 13:16:48

    >>124678 匿名さん

    いや語尾伸ばしてる人はそこにこだわってた

  23. 124680 匿名さん 2021/10/02 13:20:45

    >>124678 匿名さん

    え?
    りんかい線って地下鉄じゃないの??
    ほとんど地下走ってんじゃん!
    地上走ってんの一駅分だけじゃん!
    東西線だって地上走るけど、
    あれは地下鉄だぜ?

  24. 124681 匿名さん 2021/10/02 13:37:26

    89837 マンション検討中さん 2020/04/25 22:26:06
    こちらの物件は地下鉄まで五分以内だと思いますー
    すれ違いでデマはやめてくださいー
    晴海のパークタワーは地下鉄乗り場まで25分かかりましたー
    すれ違いなのでこれ以上はやめましょうー

    89838 匿名さん 2020/04/25 22:30:56
    東京で地下鉄と言えば、東京メトロ都営地下鉄のことだろ

    89842 マンション検討中さん 2020/04/25 22:40:55
    誰が決めたのでしょうかー
    デマはやめてくださいー
    地下鉄協会で認められているものが地下鉄ですー

    89848 匿名さん 2020/04/25 22:51:13
    やっちゃったねぇ。
    無理ポジの事例がまたひとつ。

    89896 匿名さん 2020/04/26 10:18:27
    タラちゃんもう諦めたら?
    どうがんばっても、一般の人が普通に地下鉄と言ったらそれはメトロか都営地下鉄を指してるんだよ。
    「地下鉄で行こう」と言われて、りんかい線は頭に浮かばないって。

    89899 マンション検討中さん 2020/04/26 10:39:39
    あなたの周りの話をしているのではなく、地下鉄協会が認めたかどうかを話しているのですー
    論点のすり替えはやめてくださいー

    89910 マンション検討中さん 2020/04/26 12:41:07
    いい加減認めたらどうでしょうかー
    あなたの個人的な感想のほうがよっぽどいりませんー
    各電鉄会社や自治体が名を連ねる社団法人がりんかい線は地下鉄だと定義しているのだからそれが結論ですー
    どこの馬の骨とも分からないあなたの意見よりも私はこの社団法人の見解を正として捉えますー

  25. 124682 名無しさん 2021/10/02 14:29:29

    りんかい線ってもともと地下鉄協会加盟して無いはずで、そもそもHPに載ってたのが誤りだったのではないかと。

  26. 124683 匿名さん 2021/10/02 14:38:11

    地下鉄協会が認める認めないは知らんが、
    地下をあれだけの距離走ってたら地下鉄の一種だろ。
    あれを地下鉄って思えないヤツは何なんだ?

  27. 124684 匿名さん 2021/10/02 14:59:29

    >>124683 匿名さん
    あれは紛れもなく地下鉄だよなぁ

  28. 124685 匿名さん 2021/10/02 15:44:22

    法的や規格的には地下鉄の扱いでは無いけど、
    あれだけの距離の地下を走ってるからね。
    地下鉄だと思っちゃうよね。

  29. 124686 匿名さん 2021/10/02 17:10:02

    >>124666 匿名さん

    フジテレビの湾岸スタジオみたいなもんでしょ。フジテレビの湾岸スタジオがあるから周りが発展したかと言えばそうでもない。そんなもんですよ。

  30. 124687 匿名さん 2021/10/02 17:36:10

    台場の知名度上げたのはフジテレビの力大きいんじゃない?同じようにテレ朝は有明の知名度を上げてくれるはず。

  31. 124688 匿名さん 2021/10/02 18:28:51

    フジテレビがお台場に社屋建てた時は、
    フジテレビが視聴率No.1で物凄い勢いがあったからだよ。
    とりあえずフジテレビ観ておけば良いぐらい、 
    みんながフジテレビ観てた時代。
    テレ朝や他局に、あの当時のフジテレビのような勢いは無い。

  32. 124689 匿名さん 2021/10/02 19:00:59

    >>124687 匿名さん

    本社のあのシンボリックなランドマーク的建物が目立つ場所にあるのと、一部門があるのとでも全然意味合いは違うかと。有明から毎日お天気生放送するわけでもないだろうし。

  33. 124690 匿名さん 2021/10/02 22:00:38

    りんかい線は地下鉄ではなく、地下を走る鉄道

  34. 124691 マンション検討中さん 2021/10/02 23:07:37

    >>124677 匿名さん
    2020年4月?1年以上前の話をほじくり返してるの?
    粘着質過ぎるだろ、いつからここ見てるのよ笑

  35. 124692 匿名さん 2021/10/03 00:56:13

    地下を走る三セク。以上。

  36. 124693 匿名さん 2021/10/03 01:00:49

    りんかい線とTXは国内の黒字3セクのツートップですよ。

  37. 124694 匿名さん 2021/10/03 01:18:33

    有明って一言に言っても広すぎんのよ。南地区と北地区は全然街の雰囲気違う

    四隅にベイコート、ユニクロ第2本社、有明アリーナ、ビッグサイトがある有明。

  38. 124695 匿名さん 2021/10/03 01:21:57

    >>124689 匿名さん
    テレ朝施設の図面が出てきました。
    https://www.city.koto.lg.jp/650102/documents/03062207.pdf

    昨年末発表された時は高さ86mだった筈が100m位になって、隣の東京ベイコート倶楽部の特徴あるアーチ型の建物と同等の高さとなった。
    イメージ図を比べると威圧感が大幅アップ。
    (参考:昨年末の資料)
    https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/rinkai/G1H_kettei.pdf

  39. 124696 匿名さん 2021/10/03 01:28:42

    マスコミ業界は地名で局を示すから有明=テレ朝のイメージは定着するかも。赤坂、お台場、汐留とかは完全にテレビ局のイメージだし。

  40. 124697 匿名さん 2021/10/03 01:29:38

    景観ぶち壊しだな

  41. 124698 匿名さん 2021/10/03 02:03:59

    >>124694 匿名さん

    有明四丁目を忘れとるよ

  42. 124699 匿名さん 2021/10/03 02:26:49

    テレ朝=六本木は変わらんやろ
    移転するわけじゃなし

  43. 124700 匿名さん 2021/10/03 02:40:51

    テレ朝だから、クレヨンしんちゃん、ドラえもん、仮面ライダー、戦隊もので子供達の集客力はありそうだけど

  44. 124701 検討板ユーザーさん 2021/10/03 03:05:00

    >>124699 匿名さん
    古い人は日テレを麹町と言うけど新しい人は汐留と言う。それと同じでこれからの若い人はテレ朝を有明と言うようになるのでは。

  45. 124702 匿名さん 2021/10/03 03:07:01

    >>124701 検討板ユーザーさん

    六本木から本社を移転するの?

  46. 124703 匿名さん 2021/10/03 03:09:51

    >>124702 匿名さん
    するわけないじゃん。
    スタジオやホールなどの箱モノ系を、有明に寄せるんだよ。

  47. 124704 匿名さん 2021/10/03 03:13:29

    テレ朝は六本木のまま、有明にドラマ撮影スタジオとテーマパークをつくるという予想

  48. 124705 匿名さん 2021/10/03 04:09:02

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  49. 124706 匿名さん 2021/10/03 05:02:21

    >>124705 匿名さん
    あなたの頭の中だけのイメージでしょ
    一般人と俗人の思考回路を一緒にしないように

  50. 124711 匿名さん 2021/10/03 08:04:22

    ヴィラフォンテーヌの日帰り休憩プランも、近隣住民としてはあまり気持ちのいいものではないです。

  51. 124712 匿名さん 2021/10/03 08:26:45

    [No.124707~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  52. 124713 匿名さん 2021/10/03 11:59:16

    >>124701 検討板ユーザーさん
    ただの事業所を増設するだけなのに。
    テレ朝が有明なんかに本社を移転させるわけがないだろ。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  53. 124714 匿名さん 2021/10/03 12:22:16

    >>124713 匿名さん

    過去の日経にはこう書かれてますね。
    湾岸の扱いってこんなだよなぁ。。
    ホント、残念だよ。もう少しマトモな使い方して欲しいわ。


    テレビ朝日は国際会議などに使う多目的ホールやイベントスペース、制作スタジオとして整備する。2024年12月に開業する見通し。

  54. 124715 匿名さん 2021/10/03 12:32:23

    有明って単にだだっ広い土地があるって理由だけで開発されてるんだよな。
    だから支離滅裂な箱もの置き場になってしまっている。

  55. 124716 匿名さん 2021/10/03 12:35:25

    1)多様なイベントに対応し有明南地区のMICE機能も支援する「多目的ホール」・音楽ライブコンサートやミュージカル、スポーツイベント、e スポーツ等の多種多様な催しや、東京ビッグサイトと連携した国際会議や展示場としても活用可能な「多目的ホール」

    2)臨海副都心に新たなにぎわいを提供する「イベント・エンターテインメントスペース」・事業者保有コンテンツを活用した各種アトラクション、最新デジタル技術によるデジタルアートミュージアム等の新しいエンターテインメント体験の場・イベントスペースやフードコート等の飲食スペース

    3)有明発の新たな情報発信拠点となる「スタジオ・オフィス」・ドラマや番組の制作スタジオと制作関連スタッフのためのオフィス

  56. 124717 匿名さん 2021/10/03 12:43:12

    >>124701 検討板ユーザーさん
    日テレは、本社を麹町から汐留へ移転させて、旧麹町本社を分室とした。そのお陰で汐留のイメージが大幅に上がった。
    テレ朝は本社を六本木から有明へ移転させるのではなく、単に有明にスタジオを設置するだけなので有明のイメージアップとは無関係だろう。

  57. 124718 匿名さん 2021/10/03 12:57:27

    イーストの垂れ幕が撤去されたらしい。
    販売戸数117戸で一気に増えたし、イースト低層売り出したのかな。

  58. 124719 匿名さん 2021/10/03 12:59:15

    >>124716 匿名さん

    まあ、まだ1)は分かる。
    でもあとの2つが湾岸らしいというかなんというか。。
    こんなの作る限り郊外感が拭えず、
    一生都心には及ばないよな。

  59. 124720 検討板ユーザーさん 2021/10/03 13:13:18

    ガーデンのダイソーって3階に移るんだって、知らなかった。ライトオンの跡地かな?
    ダイソーの跡地は空き家?!バーガーキングの隣だから食い物系ですかね。回転寿司屋だと良いな。

  60. 124721 匿名さん 2021/10/03 13:14:21

    >>124720 検討板ユーザーさん

    カフェがいい。スタバとかブルーボトルとか。

  61. 124722 匿名さん 2021/10/03 13:19:23

    >>124721 匿名さん
    その話はミッドクロスでどうぞ。

  62. 124723 匿名さん 2021/10/03 13:20:43

    ダイソーはやっぱり人気ですよね。いつも人が入ってる印象。

  63. 124724 匿名さん 2021/10/03 13:26:03

    マクドナルドが来て欲しいですよね。

  64. 124725 匿名さん 2021/10/03 13:43:54

    ブルーボトルコーヒー良さそう。

  65. 124726 田中圭 2021/10/03 13:45:45

    >>124719 匿名さん
    都心にするにはオフィス街にするしかないで

  66. 124727 田中圭 2021/10/03 13:46:43

    >>124720 検討板ユーザーさん

    2Fのアーバンリサーチをユニクロにしてほしい

  67. 124728 匿名さん 2021/10/03 13:47:05

    とみ田来てくれねーかな

  68. 124729 田中圭 2021/10/03 13:49:17

    >>124728 匿名さん

    シチリンも可能
    日高屋もいいなぁ

  69. 124730 匿名さん 2021/10/03 13:50:33

    >>124729 田中圭さん

    日高屋なら、餃子の王将でしょー

  70. 124731 匿名さん 2021/10/03 13:56:50

    >>124726 田中圭さん

    かつてはそういうキラキラした凄い構想だったんですよ。
    子供心にワクワクしたもんなんですが。。

    今が決してダメなのではないのですが、
    あの頃の構想と比べると残念だなと。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/3b1918cbd83388ada8e8521b5e1e6cb30102...

    未来都市のような凄い構想は無くなりましたが、
    今住んでる人達にとって良い開発がされるといいなと思います。

  71. 124732 匿名さん 2021/10/03 14:04:14

    有明ガーデンの話は次のスレに移動して下さい
    有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト

  72. 124733 匿名さん 2021/10/03 14:36:34

    >>124732 匿名さん
    なんで?
    割とこのマンションとの連動性高いよ

  73. 124735 匿名さん 2021/10/03 15:40:29

    >>124733 匿名さん
    ガーデンのテナントがこのマンションの利便性に影響することは言うまでもない。
    住んでて楽しくなるような店舗がたくさんあれば、それだけこのマンションに対する評価も上がり、資産性は維持される。
    もちろんガーデンだけが決定要素ではないけど。

  74. 124736 匿名さん 2021/10/03 16:06:58

    ライトオン←ダイソー←トモズ
    クリニックモール横に薬局だろ。普通に考えて。

    それより、イーストの垂れ幕無くなって、販売戸数が一気に増えたって情報に対して1つもレスがない時点で検討者は見てないんだろうなと思うわ。。

  75. 124737 匿名さん 2021/10/03 16:07:49

    買えないブドウは酸っぱいんだよな。笑

  76. 124738 匿名さん 2021/10/03 16:14:40

    >>124736 匿名さん
    ライオンキング側の垂れ幕は取れてないし、まだまだでしょう

  77. 124739 匿名さん 2021/10/03 16:46:34

    垂れ幕のかかった部屋に入居することになったから外したのでは

  78. 124740 匿名さん 2021/10/03 18:24:34

    >>124733 匿名さん
    >>124735 匿名さん

    >81796

  79. 124741 匿名さん 2021/10/03 20:07:09

    >>124734 匿名さん

    買う気もないのにわざわざ他エリアから煽りに来てる人多いからそうみえるんでしょ

  80. 124742 匿名さん 2021/10/03 23:32:29

    ダイソーが3階に移れば少しは客が入るね。3階は他の階に比べて空いてるから。
    このマンションに住むなら、こうやって普段使いの店が大きくなることはプラス与件です。

  81. 124744 匿名さん 2021/10/04 02:06:16

    >>124740 匿名さん
    直近のやり取りのどこが情報交換の阻害になってるわけ?関連性があれば書き込みokでしょ

    もっとやばい書き込み多かったじゃん
    ベイコートがどうたらのほうがよっぽど関連性ないわ

  82. 124746 匿名さん 2021/10/04 04:21:34

    >>124730 匿名さん

    それなら大阪の王将、の方が好きです?

  83. 124747 マンション検討中さん 2021/10/04 07:13:58

    >>124734 匿名さん
    いつものスミフの売り方だよ
    ここも何年もかけて売るって営業が言ってた

  84. 124748 匿名さん 2021/10/04 07:31:44

    >>124746 匿名さん

    牛丼屋とふつうのラーメン屋がほしい・・・

  85. 124753 匿名さん 2021/10/04 12:27:56

    >>124748 匿名さん

    神座嫌い?私は好き。有明ガーデンで唯一いいなと思うのは神座ラーメンが出店していること。あとの店は興味ないけど。
        

  86. 124755 匿名さん 2021/10/04 12:43:37

    ここはよく地方の物産展とかイベントやってるよね。
    東京が地元の人少ないだろうから、
    各地方のイベントやるとお客さんが嬉しくて集まるんだね。
    住友は商売よく考えてるよ。三井とは違うね。

  87. 124756 マンション検討中さん 2021/10/04 12:54:55

    差別化はかるためなんだろうけど、日本初上陸とか関東初出店とかじゃなくて、定番のチェーン店の方が客呼べるのでは、と思います。
    吉野家、マック、ほっともっと、コージーコーナー、ロフト、ユニクロ・・・など、ガーデンにあったら、このマンションも生活しやすくなるのにと思うな。

  88. 124757 匿名さん 2021/10/04 13:24:07

    大手チェーンは厳格な出店基準あるからね

  89. 124758 匿名さん 2021/10/04 14:46:20

    神座ってiPhoneで変換しても出てこないな。かむくらで合ってるよね?

  90. 124761 匿名さん 2021/10/04 17:00:29

    神座は美味い。飽きない。
    あとは陳麻婆豆腐も良い。
    この2つはリピートしちゃう

  91. 124762 検討板ユーザーさん 2021/10/04 18:15:56

    >>124759 匿名さん
    シネコンってそんなに集客力あるの?

  92. 124763 匿名さん 2021/10/04 18:23:45

    >>124762 検討板ユーザーさん

    基本的に1日数千人は来るんじゃない?

  93. 124764 管理担当 2021/10/04 21:37:48

    管理担当です。
    いつもご利用ありがとうございます。

    本スレッドの趣旨と異なる商業施設の店舗に関する話題が散見されるようです。

    著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

    これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

    以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
    今後とも、宜しくお願いいたします。

  94. 124765 匿名さん 2021/10/04 22:50:25

    ガーデンの話はこちらへ
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/

  95. 124766 匿名さん 2021/10/04 23:13:49

    >>124763 匿名さん
    シアター、四季あるからそんなに変わらないか。

  96. 124767 匿名さん 2021/10/04 23:29:40
  97. 124768 匿名さん 2021/10/04 23:30:08

    このマンションに隣接する商業施設について情報交換することは、マンションを検討する上で有益であるはずなのに、なぜそれが著しく趣旨と異なるのか、ましてや情報交換を阻害するのか理解できません。

    マンションを検討するときは、当然その周辺環境やインフラ、立地条件も視野に入れて考えるはずです。

  98. 124769 匿名さん 2021/10/04 23:33:08
  99. 124770 匿名さん 2021/10/05 00:12:53

    >>124768 匿名さん

    ガーデン店舗の投稿に文句言ってたやつが通報したんだろ。
    ケツの穴のちっせー野郎だぜ。

  100. 124771 匿名さん 2021/10/05 02:36:38

    一体開発なのにね。
    BTTのスーパーがどうなるとか、ミッドクロスのカフェがどうなるとかと変わらないでしょうよ

  101. 124772 匿名 2021/10/05 07:00:38

    >>124771 匿名さん

    別物でしょ。
    ガーデンは一緒に作られたけど別管理だし別建物。
    ミッドクロスはマンションの一部みたいなもん。

  102. 124773 匿名さん 2021/10/05 07:20:46

    >>124772 匿名さん
    そうですか。
    じゃあ亀戸クロスはどうでしょう?
    あのスレでは商業施設の話題はNGですか?

  103. 124774 匿名 2021/10/05 07:23:48

    >>124773 匿名さん

    他のスレの事情なんてしらんよ笑
    管理者に控えろって言われたんだから、大人しく従いなよ

  104. 124775 マンション検討中さん 2021/10/05 09:11:05

    このマンションを検討しているものです。
    いつも当スレッドを拝見させていただいてます。

    最近、どうしても有明ガーデンの話をさせたくない方がいらっしゃるようですね。
    この方が通報したからでしょうが、管理者さまが書かれていることは間違いです。
    「本スレッドの趣旨と異なる商業施設の店舗に関する話題」っと書かれていますが、完全に、この物件を検討するうえで重要な話であり、有明ガーデンの話題なしに、この物件を検討することはできません。

    そもそも、この他スレッドに誘導しようとする方の反応が異常であり、この方のせいで検討者の方々が肩身の狭い思いをするのは本末転倒です。誘導する書き込みだけが「参考になる」が押されている奇妙な状況になっているのが、その証拠だと言えます。

    とりあえず、この方の存在と、管理者さまがおっしゃっている警告の趣旨の間違いについて通報させてもらいました。

    みなさまは、この誘導する方を無視されて、物件を検討するうえで役に立つ有明ガーデンを含めた周辺店舗の話や交通関連の話などをしていただければ、検討するものとして、ありがたいです。

    よろしくお願いします。

  105. 124776 匿名さん 2021/10/05 09:36:22

    もともとは商業の話題で荒れて、隔離する目的でスレを分けたと思ってたけど。
    現に向こうのスレはアンチだらけ。

    検討する上で有益な有明ガーデンの話題は全くスレ違いじゃないと思いますけどね。

  106. 124777 匿名 2021/10/05 09:38:35

    >>124775 マンション検討中さん

    隔離スレで議論なさってください

  107. 124787 匿名さん 2021/10/06 03:47:00

    ガーデンシアターでライブ見たら、とりあえず渋谷まで帰って、飲んだり買い物したりするって人も多そうだね

  108. 124788 匿名さん 2021/10/06 05:33:12

    >>124787 匿名さん
    こないだはキリンシティでライブ前に飲んでるライブ客結構いたな。
    物販が11時からで並んで買って、開演まで暇つぶしって人けっこういたみたい。

  109. 124789 匿名さん 2021/10/06 13:06:55

    高層の1LDK値上げしてるぽいな。
    最低価格は変わってないから一部住戸だと思うけど。
    ここ初期の方から入ってるけど、お金持ちや顔隠してる芸能人ぽい人増えてきて肩身狭いわ。。

    売っぱらって晴海フラッグに引っ越そうかな

  110. 124790 匿名さん 2021/10/06 13:31:37

    有明ガーデンが無かったら、
    有明なんて開発失敗した埋立地扱い。
    でもガーデンができたから有明の人気が高まった。
    そのガーデンの一体開発として建ったCTTBのスレでガーデンの話をするなとは、有明の魅力を語るなって言ってるようなもんだ。

  111. 124791 匿名さん 2021/10/06 13:51:35

    >>124789 匿名さん
    ここは検討スレなので、住民スレへどうぞ

  112. 124792 匿名さん 2021/10/06 14:21:53

    ここに実際に住んでいる人って少ないでしょ。ここのマンション夜暗いわ。

  113. 124793 匿名さん 2021/10/06 14:27:40

    >>124772 匿名さん
    有明ガーデンもマンションの一部みたいなものでしょ。

  114. 124794 匿名さん 2021/10/06 14:44:25

    >>124792 匿名さん
    3棟とも高層階は電気ついてるぞ
    構造から順に売ってるんだとおもう

  115. 124795 匿名さん 2021/10/06 14:57:59

    有明ガーデンの話題を検討議論してるやつ、ここのオーナーが決めた方針なんだからごちゃごちゃ言うなよ。直接管理人にメールして、OKもらってから書き込めば??
    ここで正当性訴えるのはお門違いだよ。

  116. 124796 匿名さん 2021/10/06 15:14:01

    ってか、このマンションの周りには有明ガーデンと湾岸道路と有明コロシアム
    しかないのに有明ガーデンの話禁止したら何の話するんだ?

  117. 124797 匿名さん 2021/10/06 15:17:32

    >>124796 匿名さん
    >何の話するんだ?
    シティタワーズ東京ベイのはなし

  118. 124798 匿名さん 2021/10/06 15:22:27

    >>124797 匿名さん

    どうすれば売れるのか?ってことかな?

  119. 124799 匿名さん 2021/10/06 22:55:12

    >>124798 匿名さん
    マンション購入を検討するスレで、どうすれば売れるかはスレの目的とずれているでしょ

  120. 124800 匿名 2021/10/06 23:39:53

    >>124799 匿名さん
    このマンション検討できるネタくれよ
    もちろん公開されてる情報以外でな

  121. 124801 マンション検討中さん 2021/10/07 00:36:30

    >>124800 匿名さん
    誰かにここの検討を強要されてるんですか?
    無理に検討する必要ないです。興味あるとこの板に移動されては?

  122. 124802 匿名さん 2021/10/07 00:40:19

    マンションを検討するにあたり、
    周辺環境や設備、交通アクセスなど考慮しません?

  123. 124803 マンション検討中さん 2021/10/07 00:44:48

    有明凄く、道幅が広くて、電線も無く、開放的で良いですね。

  124. 124804 匿名さん 2021/10/07 01:10:18

    >>124803 マンション検討中さん

    30代の時は、有明は他にはない広々とした歩道でいいなあと思っていました。
    歳取った今は、有明はひとつひとつの建物が離れすぎていて、歩くのがおっくうです。
    もうビッグサイトに用事があっても、ガーデンまで歩く気が起こりません。
    車移動がメインの町だと思います。

  125. 124805 匿名さん 2021/10/07 01:14:21

    豊洲駅行きのシャトルバスって必要ですか。たまに見る限り3~5人くらいしか乗ってないような。ブリリア有明シティタワーの国際展示場駅行きシャトルバスは駅まで距離があるしそれなりに混雑してるしサイズも小さいので必要に応じてという感じはするのですが。完売する頃には混雑するのでしょうか。

  126. 124806 匿名さん 2021/10/07 01:16:22

    >>124804 匿名さん
    有明の街の話も止めて貰えますか?
    スレ違いです。マンションの話をしてください

  127. 124807 匿名 2021/10/07 01:21:39

    >>124801 マンション検討中さん
    検討してるからここにいるんだが
    日本語わからないならあなたこそどっか行ってほしい

  128. 124808 匿名 2021/10/07 01:23:22

    >>124806 匿名さん
    おまえそもそも何なんだよ
    検討してんのか

  129. 124809 匿名さん 2021/10/07 01:28:43

    >>124808 匿名さん

    Newtypeネガかもしれませんね

  130. 124810 名無しさん 2021/10/07 02:00:29

    誰か最新の価格表持ってないですか?

  131. 124811 匿名さん 2021/10/07 02:20:43

    最新の価格表は無いけど概ねこんな感じだと思う
    https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_koto/nc_67716412/rooms/?rnms=40...

  132. 124813 匿名さん 2021/10/07 02:35:46

    >>124811 匿名さん

    43平米で6000万円越えたのか・・・

  133. 124814 匿名さん 2021/10/07 02:51:11

    >>124811 匿名さん
    1LDK北西低層で5700万ってヤバすぎやろ。

  134. 124815 匿名さん 2021/10/07 04:07:06

    >>124814 匿名さん

    都心方面プレミアか
    低層からなにがみえるか気になる

  135. 124816 匿名さん 2021/10/07 04:22:44

    当初より2000万以上上がってませんか?

  136. 124817 匿名さん 2021/10/07 04:36:18

    >>124815 匿名さん

    いやいや、セントラルだからガーデンの駐車場しか見えないでしょ。

  137. 124818 匿名さん 2021/10/07 04:37:32

    初心に戻って基本的なマンションの仕様とか話し合えば?笑
    ウエスト、セントラル、イーストどれがいいかとか

  138. 124819 匿名さん 2021/10/07 04:44:26

    >>124815 匿名さん
    逆でしょ。眺望ないから他より安くなってるじゃん。

  139. 124820 匿名さん 2021/10/07 05:13:26

    >>124815 匿名さん
    えっと、、
    ガーデンの白い壁と垂れ下がる緑のツタが見えます。。
    意外と太陽光が当たって眩しいので明るいですw。

  140. 124821 匿名さん 2021/10/07 05:32:53

    >>124818 匿名さん
    イオンが近いセントラルがいいなぁ

  141. 124822 匿名さん 2021/10/07 06:34:55

    >>124820 匿名さん
    西日は結構入ります?

  142. 124823 匿名さん 2021/10/07 06:39:16

    >>124805 匿名さん
    シャトルバスの必要性を議論するのは、完売してからでよいでしょう。
    まだ、住んでない部屋が多いですし。

  143. 124824 匿名さん 2021/10/07 06:50:20

    ガーデン側(山側)と高速道路側(海側)、
    どちらがお好みですか?

  144. 124825 匿名さん 2021/10/07 07:46:33

    >>124824 匿名さん

    海側ですね
    内見しましたが、空と海が思い切り見える景色は素敵でしたよ

    都心方面の夜景もよかったですが、豊洲や勝どきからも見える景色なので、CTTBだからこそって観点だと海側かなーとおもってます

  145. 124826 匿名さん 2021/10/07 08:11:16

    有明の43㎡で6000万って永遠に売れなさそう。
    ここは値上がりしているのではなくて、住友不動産が新築未入居転売ヤーの
    言い値より安く新築を出すわけにいかなくなっただけの話だと思うわ

  146. 124827 マンション検討中さん 2021/10/07 08:30:14

    >>124826 匿名さん

    そこ私が買おうとしてます。バカですよね。
    周辺の中古も見たのですが、誰も入ってない未入居の方がいいかなと思いまして。
    モデルルーム行っても結構人入ってるので今も買いなのかなと勘違いしてしまいました。

  147. 124828 匿名さん 2021/10/07 09:04:05

    相場は日々変わってるから誰が間違ってるってこともないと思う。
    2019年に今じゃないって考えて待ってたらそこから20~30%上げたからね。
    買いたいときが買い時とのらえもんは言ってた。
    立地的や規模で言えば有明NO1だし、築年数も若いので既存の有明タワマンと比べると高いのはしょうがない。それだけの価値を感じるなら問題ない

  148. 124829 匿名さん 2021/10/07 09:06:14

    >>124821 匿名さん
    中古もだいぶ在庫少ないけど、セントラルなら割と選べるね

  149. 124830 匿名さん 2021/10/07 09:40:26

    >>124827 マンション検討中さん

    買えない人の僻みを気にしないほういいですよ。
    長く使うものなので好きなもの買うと後悔ないと思います。
    妥協すると「ああすればよかった」と後悔しながらの暮らしです・・・

  150. 124831 匿名さん 2021/10/07 10:00:24

    豊洲におけるパークシティ豊洲の強さを考えても、大型商業施設に隣接してるのはものすごい強みですよ。むしろ今までが安すぎただけだと感じています。

  151. 124832 マンション検討中さん 2021/10/07 10:24:24

    >>124830 匿名さん

    検討し始めたのがここ2、3か月なので販売当初の価格は知りません。調べたりしないようにしてます。ただ、この2、3か月で検討中の部屋が200万上がったのはびっくりでした。これ、もう2か月くらい迷うと更に200万上がるのかな。担当にはまだまだ上がるから早く決断した方がいいと言われました。ここに決めようと思っているのに担当の一言で気分を害するのは何だかなぁとは思いました。

  152. 124833 匿名さん 2021/10/07 10:31:25

    >>124832 マンション検討中さん
    自分もそれ経験したことありますが、買おうかなと思ってるのに、担当に加え課長もでてきて一気に意欲失ったことあります^_^;
    スミフの場合、自分達の裁量で相場いじれるので、まだまだ上がるってのは半分当たりなんですけどね。

  153. 124834 匿名さん 2021/10/07 10:48:21

    >>124822 匿名さん
    夏は午後3時位から5時位までですけど入ります。
    ベランダのみならず部屋にも少し入ります。
    万年日陰だと覚悟してたので嬉しい誤算。
    少しの時間でも毎日入るので日を浴びるには十分かな。
    今の時期は流石に部屋までは入らないし時間も短いけどベランダには少しは日が差します。

  154. 124835 評判気になるさん 2021/10/07 11:11:05

    >>124832 マンション検討中さん
    値上げ直後であれば前の条件で買わせて貰える可能性もあるかも。別のスミフの物件でそういう旨の打診を受けたことがあります。

  155. 124836 口コミ知りたいさん 2021/10/07 11:41:56

    未来の相場なんて誰にも分からんし、相場が動けば値段が上下するのは現在進行形で体感してるだろう。住不は所沢以外では値段下げずに、販売期間が長くなっても値下げせずに売ってきてる実績がある。なので、待つだけ無駄という意味では、本当に欲しいなら背中押されておいた方が良いと思う。勿論、絶対に所沢の二の舞にならない!とは誰も約束してくれませんがね。

  156. 124837 匿名さん 2021/10/07 14:13:51

    今の地震でタワマンの上はかなり揺れたのでは?
    東京直下が震源地でしたね。

  157. 124838 匿名さん 2021/10/07 14:16:27

    >>124837 匿名さん
    ぜんぜん揺れないよ、震度5程度だし。

  158. 124839 匿名さん 2021/10/07 14:18:16

    >>124838 匿名さん
    5と言うと東日本地震と変わりませんよ!


  159. 124840 匿名さん 2021/10/07 14:25:48

    >>124837 匿名さん
    免震だから上がかなり揺れるってことはあまりないんじゃない?

  160. 124841 マンション検討中さん 2021/10/07 14:33:44

    大したことなかったですね。東日本と比べて揺れてる時間が全然短い

  161. 124842 匿名さん 2021/10/07 14:34:10

    >>124840 匿名さん
    カヤバのダンパーを使った物件が東雲にあると週刊誌に書いてあった。

  162. 124843 匿名さん 2021/10/07 14:34:52

    免震はやはり安心ですね。

  163. 124844 匿名さん 2021/10/07 14:48:36

    まだまだ価格上がりそうな気がしますね!
    BRT、コナミ、テレ朝など。

  164. 124845 マンション検討中さん 2021/10/07 14:50:17

    地震が来ると、免震マンション欲しくなる

  165. 124847 マンション検討中さん 2021/10/07 14:54:33

    >>124835 評判気になるさん
    値段が上がる可能性があると営業さんにお教えいただきまして、本当に価格が上がりました。背中を押してもらえて感謝です。ほんと、

  166. 124848 マンション検討中さん 2021/10/07 14:58:09

    有明、豊洲、東雲の中古見たんですが、住宅ローン控除とか管積高いし、良いのが無くて、来週末新築CTTB行きます。緊張します。

  167. 124849 匿名さん 2021/10/07 15:12:29

    1LDK検討者です。
    4ヶ月マンションみてて、新築中古含め合計12物件見学しましたが、決めきれず。
    仕様、間取りがベイが良いなー

  168. 124851 匿名さん 2021/10/08 00:51:14

    昨日地震があり、今日のテレビを見て
    都心隣接の湾岸の良さ実感。
    自転車でも帰れる魅力
    亀戸とか埼玉検討してましたが
    帰宅難民なりたく無いので、再度湾岸

  169. 124852 入居済みさん 2021/10/08 01:50:11

    昨日の地震で免震が体感できました。
    体感的に耐震の震度2くらいで、驚きました。
    やはり住むなら免震ですね。

  170. 124853 匿名さん 2021/10/08 03:17:27

    >>124851 匿名さん
    亀戸から東京駅だと、ここと対して変わらんよ。
    むしろ橋が多いぶんこちらは不利かもな

  171. 124854 匿名さん 2021/10/08 05:47:58

    >>124853 匿名さん
    この前赤チャリで走りましたが
    亀戸までの道路が狭い所多く人も多くて
    ストレスでした。

  172. 124855 匿名さん 2021/10/08 11:43:47

    今回の地震で、CTTBの優秀さが証明されたな
    液状化もないし、有明も優秀



  173. 124856 匿名さん 2021/10/09 05:59:52

    >>124855 匿名さん
    他の地域ではどこが液状化しましたか?

  174. 124857 匿名さん 2021/10/09 06:02:32

    液状化するレベルの地震じゃなかったんだろ。
    ニュースも聞かないし。

  175. 124858 匿名さん 2021/10/09 06:12:52

    東日本大震災の時は港南とか液状化してた

  176. 124859 匿名さん 2021/10/09 06:29:01

    江東区は震度4でした

  177. 124860 匿名さん 2021/10/09 06:32:35

    感覚的な話だが、
    東日本大震災のときのほうが大きく長く揺れたように思う。
    直感的に、被害少ないだろうなと思ったよ。
    案の定、近隣で何処か被害が出たって話は聞かない。

  178. 124861 匿名さん 2021/10/09 06:45:20

    >>124858 匿名さん

    港南?港南は知らんがニュースになった江東区の大規模液状化のほうがひどい
    今でも検索するといくらでも出てくる。

    1. 港南?港南は知らんがニュースになった江東...
  179. 124862 匿名さん 2021/10/09 06:48:01

    >>124858 匿名さん

    人のことより江東区の湾岸では確認できただけで108か所も
    液状化したと東京都議会でも問題になっていますよ。

    1. 人のことより江東区の湾岸では確認できただ...
  180. 124863 匿名さん 2021/10/09 06:51:49

    >>124858 匿名さん

    ハザードマップで液状化リスクが極めて高いとされているのに、
    他所のこと言える立場じゃないでしょうに。

    1. ハザードマップで液状化リスクが極めて高い...
  181. 124864 匿名さん 2021/10/09 06:56:57

    そういえば最近は基礎についてマンションホームページで
    触れなくなったね。基礎杭70mなんてマイナスの印象を持たれると
    思ったんだろうか?ここの支持層は地下何メートル?

    東京湾岸タワー物件(2006年以降竣工) 支持層の深さランキング

    1.中央区勝どき THE TOKYO TOWERS 直接基礎/制震
    2.中央区晴海 晴海トリトンスクエア(参考) 直接基礎/制震
    3.港区港南  コスモポリス品川  直接基礎/制震     
    4.港区港南 パークタワー品川ベイワード 14m/制震
    5.港区港南 シティタワー品川 17m/耐震
    6.港区芝浦 芝浦アイランドグローブタワー 20m/耐震
    7.港区港南 フェイバリッチタワー品川 20m/制震
    8.港区芝浦 キャピタルマークタワー 22m/免震
    9.港区港南 ワールドシティタワーズ 22m/制震

    ======壁========

    1.江東区豊洲 パークシティ豊洲 28m/制震
    2.江東区有明 ブリリアマーレ有明 35m/制震
    3.江東区豊洲 THE TOYOSU TOWER 47m/免震
    4.江東区豊洲 シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 45m/耐震
    5.江東区有明 ガレリアグランデ 50m/耐震
    6.江東区東雲 アップルタワー 65m/耐震
    7.江東区東雲 キャナルファーストタワー 65m/耐震
    8.江東区東雲 ビーコンタワーレジデンス 70m/免震

  182. 124865 匿名さん 2021/10/09 07:02:27

    >>124864 匿名さん

    建設場所による話だからランキング化することに意味あるの?

  183. 124866 匿名さん 2021/10/09 07:09:49

    ヲタクによるスペック争い以上の意味は無い

  184. 124867 匿名さん 2021/10/09 07:17:47

    つまり今回の地震では、どこのエリアも大きく被災していないので、有明の災害の強さが証明されませんでした、が正しい結論なんだよね。

    大火災や停電、断水が東京のあちらこちらで起きて、有明は無被害だとここの住人たちは高みの見物だったんだろうな。。

  185. 124868 匿名さん 2021/10/09 08:53:44

    >>124867 匿名さん
    地震の時、一番大切なのは命です。阪神淡路地震では圧死と焼死、東日本地震の時は津波による溺死がメインですね。液状化も注目はされますが命に関わることは殆どない。

  186. 124869 マンション検討中さん 2021/10/09 09:16:30

    いよいよ大地震の前触れっていう話がネットのあちこちで見られますね。
    マンション買おうかと思いましたが、なんか不吉な予感がするのでやめておきます。
    今は現金を持っていた方が良さそうですね。

  187. 124870 匿名さん 2021/10/09 09:28:22

    中古の非免震湾岸タワマンよりは新築免震のCTTBの方が安全ですよ。特に3.11前のタワマンは耐震性の優先度が低かったので避けるべき。

  188. 124871 匿名さん 2021/10/09 10:20:19

    >>124868 匿名さん

    阪神淡路大震災は死者の9割が圧迫死です。
    焼死が主だったのは関東大震災です。

  189. 124872 通りがかりさん 2021/10/09 11:08:40

    地震、確かに怖いですね。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667131/

  190. 124873 匿名さん 2021/10/09 11:47:11

    >>124865 匿名さん

    基本、元陸地に近い港区中央区は湾岸でもベタ基礎か杭基礎でも深さはせいぜい20m前後、それが江東区になるとずぶずぶ地盤で、特に東雲や有明になると支持層が深いので杭の長さは一気に50-70mになるってことかと。

  191. 124875 匿名さん 2021/10/09 13:10:53

    3.11で液状化してた港南とかよりは間違いなく有明の方が安全

  192. 124876 匿名さん 2021/10/09 13:17:02

    液状化ネガするのもいいけどよ、
    俺たち湾岸住民は、
    他地域で万が一水害や火災、
    土砂崩れなどの災害が発生したとしても、
    そんな咎めること言わねーぜ?
    逆に被害者がいないといいなって思うよ。
    それが普通の人間らしい心ってもんだと思うけどな。

  193. 124877 匿名さん 2021/10/09 13:22:38

    >>124873 匿名さん
    20mだろうが50mだろうが豆腐の上に住んでるのは一緒なのに気にするなよ

  194. 124878 匿名さん 2021/10/09 15:00:17

    >>124867 匿名さん

    >大火災や停電、断水が東京のあちらこちらで起きて、有明は無被害だとここの住人たちは高みの見物だったんだろうな。。
    ナチュラルにこういう発想してしまう精神状態やばいよ
    病院いったほうがいい

  195. 124880 匿名さん 2021/10/09 22:18:02

    >>124878 匿名さん
    マンションでも用意しているだろうけど、今回の地震をきっかけに最低でも2リットルペットボトル2箱は自分の部屋に置いておこう。タワマンでエレベーターが止まったら水を持って上がるのは地獄です。

  196. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
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    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
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      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
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    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4910万円・7190万円

    1LDK・2LDK

    35.34m2・55.26m2

    総戸数 42戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~8998万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    55.04m2~84.63m2

    総戸数 42戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸