物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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124641
匿名さん
>>124640 匿名さん
広くてきれい、空いててゆっくりできるショッピングセンター
地域住民には大好評。てな感じ?
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124642
匿名さん
豊洲住民だけど、割とガーデン行きますよ。
買い物はほとんどしないけど、
子供の遊び場としては最適です。
食事も豊洲だけだと飽きるので、
サブ的に利用させてもらってます。
オハナなパンも美味しくて好きですよ。
周りのママさんは行かないって言ってたので、
人によって評価が異なるかもね。
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124643
匿名さん
>>124635 匿名さん
たった3人に聞いただけで総論にしないでおくれよ(笑)
小話で「言いにくそうに」しないやろ
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124644
匿名さん
>>124643 匿名さん
逆に言うと1年経っているのに、3人しか行ってないってどういう事かと思うよ。
銀座や有楽町東京、豊洲や砂町に行っちゃうんだよね。
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124645
匿名さん
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124646
匿名さん
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124648
匿名さん
割とガーデン効果は大きかったな。
ガーデンがなかったら本当に寂しい場所になった。
有明民は感激したし、資産価値も爆上げして安心したと思う。ほんと、ホクホクよ。
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124649
匿名さん
>>124647 匿名さん
パレットタウンは再開発でアリーナと商業施設が出来るらしいですよ。今めちゃ熱いエリアです。
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124650
匿名さん
あと、驚いた事にテレビ朝日の拠点ができるようです。
エンタメやホールや商業など、こっちも熱い。
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124651
匿名さん
パレットタウンの再開発や、テレ朝の有明拠点は意外に知られてないのかもしれないですね。
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124652
匿名さん
個人的に思う有明ガーデンの良さ
・子供が遊べるスペースが多い
・飯屋が空いてる
・広い
・建物の建築が良い
・ライブの日は若い女性がたくさん来る
・サウナ付き銭湯が江東区民割(CTTB住民割)で入れる
買物に行く場所と思うから空振りする。空間を楽しむんだ
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124653
匿名さん
> ライブの日は若い女性がたくさん来る
これはライブによるな。
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124654
匿名さん
割とイベントって人集まるんだよね。
四季もオープンしたし、有明に人を集める行為そのものの土台は出来上がりつつある。
ガーデンで買い物するかどうかは別だけど。
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124655
匿名さん
有明アリーナも開業するしね。
テニスの森、コロシアムが動き出したら混みそうで怖いですね。
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124656
匿名さん
ららぽーとも良いんだけど、ガーデンはイオンがあるのが強い。上履きみたいな子供用品の品揃えが良い。
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124657
検討板ユーザーさん
>>124656 匿名さん
当初はららぽーととガーデンを使い分けるのかなと思ってたけど、ガーデンだけで事足りてしまい、ららぽーとに行かなくなった。
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124658
匿名さん
有明2丁目世帯数(各月1日)
R2.2 0
R2.3 60(+60)
R2.4 288(+228)
R2.5 477(+189)
R2.6 519(+42)
R2.7 626(+107)
R2.8 665(+39)
R2.9 688(+23)
R2.10 715(+27)
R2.11 732(+17)
R2.12 736(+4)
R3.1 742(+6)
R3.2 741(-1)
R3.3 748(+7)
R3.4 765(+17)
R3.5 899(+134)
R3.6 916(+17)
R3.7 925(+9)
R3.8 960(+35)
R3.9 961(+1)
R3.10 971(+10)
-
124659
匿名さん
あの何も無かった有明が、
ガーデンできて豊洲と東雲抜き去って湾岸No.1な街になるなんてね。
おどろ木ももの木21世紀よ。
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124660
匿名さん
-
124661
匿名さん
豊洲はなかなか越えられないと思うが、流石に良い街になったよね。有明。
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124662
匿名さん
>>124639 匿名さん
ここは人工島ですから、島にあるショッピングセンターです。
陸の孤島ではない。
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124663
匿名さん
-
124664
匿名さん
-
124665
匿名さん
11/1よりテスラの納車が川崎ラゾーナから有明ガーデンに変更!泉天空の湯でととのった最高の状態で納車して、その流れでお台場ドライブを楽しむという鉄板納車コースが完成!
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124666
匿名さん
>>124663 匿名さん
テレ朝の拠点が有明にできると知りました。
正直たまげましたね。
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124667
匿名さん
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124668
匿名さん
>>124665 匿名さん
ストアとギャラリーは南青山。
サービスセンターは東雲。
納車は有明。 わかりやすいわ~
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124669
匿名さん
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124670
匿名さん
-
124671
匿名さん
あそこの立体駐車場からテスラ車がどんどん出てくるのか。嬉しいのか?あの信号ない道で何度も事故りそうになった報告あるから、ちょっと怖いわ
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124672
匿名さん
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124673
匿名さん
結局、テスラは有明で買えないの?納車だけされても困るんだけど。
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124674
匿名さん
>>124662 匿名さん
地上にいると気づかないけど空から見るとここが東京湾に浮かぶ人工島
であることが良く分かるんだよね
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124675
匿名さん
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124676
マンション検討中さん
>>124673 匿名さん
ネットでポチるだけだからどこでも買える
apitにもテスラの店舗見たいのあるけどね
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124677
匿名さん
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124678
匿名さん
>>124677 匿名さん
りんかい線ってできた当初から地下鉄のカテゴリーではないよ!
駅徒歩4分が事実なのは変わらないのでは?
地下鉄って言うことで何か変わる??
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124679
匿名さん
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124680
匿名さん
>>124678 匿名さん
え?
りんかい線って地下鉄じゃないの??
ほとんど地下走ってんじゃん!
地上走ってんの一駅分だけじゃん!
東西線だって地上走るけど、
あれは地下鉄だぜ?
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124681
匿名さん
89837 マンション検討中さん 2020/04/25 22:26:06
こちらの物件は地下鉄まで五分以内だと思いますー
すれ違いでデマはやめてくださいー
晴海のパークタワーは地下鉄乗り場まで25分かかりましたー
すれ違いなのでこれ以上はやめましょうー
89838 匿名さん 2020/04/25 22:30:56
東京で地下鉄と言えば、東京メトロと都営地下鉄のことだろ
89842 マンション検討中さん 2020/04/25 22:40:55
誰が決めたのでしょうかー
デマはやめてくださいー
地下鉄協会で認められているものが地下鉄ですー
89848 匿名さん 2020/04/25 22:51:13
やっちゃったねぇ。
無理ポジの事例がまたひとつ。
89896 匿名さん 2020/04/26 10:18:27
タラちゃんもう諦めたら?
どうがんばっても、一般の人が普通に地下鉄と言ったらそれはメトロか都営地下鉄を指してるんだよ。
「地下鉄で行こう」と言われて、りんかい線は頭に浮かばないって。
89899 マンション検討中さん 2020/04/26 10:39:39
あなたの周りの話をしているのではなく、地下鉄協会が認めたかどうかを話しているのですー
論点のすり替えはやめてくださいー
89910 マンション検討中さん 2020/04/26 12:41:07
いい加減認めたらどうでしょうかー
あなたの個人的な感想のほうがよっぽどいりませんー
各電鉄会社や自治体が名を連ねる社団法人がりんかい線は地下鉄だと定義しているのだからそれが結論ですー
どこの馬の骨とも分からないあなたの意見よりも私はこの社団法人の見解を正として捉えますー
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124682
名無しさん
りんかい線ってもともと地下鉄協会加盟して無いはずで、そもそもHPに載ってたのが誤りだったのではないかと。
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124683
匿名さん
地下鉄協会が認める認めないは知らんが、
地下をあれだけの距離走ってたら地下鉄の一種だろ。
あれを地下鉄って思えないヤツは何なんだ?
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124684
匿名さん
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124685
匿名さん
法的や規格的には地下鉄の扱いでは無いけど、
あれだけの距離の地下を走ってるからね。
地下鉄だと思っちゃうよね。
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124686
匿名さん
>>124666 匿名さん
フジテレビの湾岸スタジオみたいなもんでしょ。フジテレビの湾岸スタジオがあるから周りが発展したかと言えばそうでもない。そんなもんですよ。
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124687
匿名さん
台場の知名度上げたのはフジテレビの力大きいんじゃない?同じようにテレ朝は有明の知名度を上げてくれるはず。
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124688
匿名さん
フジテレビがお台場に社屋建てた時は、
フジテレビが視聴率No.1で物凄い勢いがあったからだよ。
とりあえずフジテレビ観ておけば良いぐらい、
みんながフジテレビ観てた時代。
テレ朝や他局に、あの当時のフジテレビのような勢いは無い。
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124689
匿名さん
>>124687 匿名さん
本社のあのシンボリックなランドマーク的建物が目立つ場所にあるのと、一部門があるのとでも全然意味合いは違うかと。有明から毎日お天気生放送するわけでもないだろうし。
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124690
匿名さん
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124691
マンション検討中さん
>>124677 匿名さん
2020年4月?1年以上前の話をほじくり返してるの?
粘着質過ぎるだろ、いつからここ見てるのよ笑
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124692
匿名さん
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124693
匿名さん
りんかい線とTXは国内の黒字3セクのツートップですよ。
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124694
匿名さん
有明って一言に言っても広すぎんのよ。南地区と北地区は全然街の雰囲気違う
四隅にベイコート、ユニクロ第2本社、有明アリーナ、ビッグサイトがある有明。
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124695
匿名さん
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124696
匿名さん
マスコミ業界は地名で局を示すから有明=テレ朝のイメージは定着するかも。赤坂、お台場、汐留とかは完全にテレビ局のイメージだし。
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124697
匿名さん
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124698
匿名さん
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124699
匿名さん
テレ朝=六本木は変わらんやろ
移転するわけじゃなし
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124700
匿名さん
テレ朝だから、クレヨンしんちゃん、ドラえもん、仮面ライダー、戦隊もので子供達の集客力はありそうだけど
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124701
検討板ユーザーさん
>>124699 匿名さん
古い人は日テレを麹町と言うけど新しい人は汐留と言う。それと同じでこれからの若い人はテレ朝を有明と言うようになるのでは。
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124702
匿名さん
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124703
匿名さん
>>124702 匿名さん
するわけないじゃん。
スタジオやホールなどの箱モノ系を、有明に寄せるんだよ。
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124704
匿名さん
テレ朝は六本木のまま、有明にドラマ撮影スタジオとテーマパークをつくるという予想
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124705
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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124706
匿名さん
>>124705 匿名さん
あなたの頭の中だけのイメージでしょ
一般人と俗人の思考回路を一緒にしないように
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124711
匿名さん
ヴィラフォンテーヌの日帰り休憩プランも、近隣住民としてはあまり気持ちのいいものではないです。
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124712
匿名さん
[No.124707~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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124713
匿名さん
>>124701 検討板ユーザーさん
ただの事業所を増設するだけなのに。
テレ朝が有明なんかに本社を移転させるわけがないだろ。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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124714
匿名さん
>>124713 匿名さん
過去の日経にはこう書かれてますね。
湾岸の扱いってこんなだよなぁ。。
ホント、残念だよ。もう少しマトモな使い方して欲しいわ。
テレビ朝日は国際会議などに使う多目的ホールやイベントスペース、制作スタジオとして整備する。2024年12月に開業する見通し。
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124715
匿名さん
有明って単にだだっ広い土地があるって理由だけで開発されてるんだよな。
だから支離滅裂な箱もの置き場になってしまっている。
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124716
匿名さん
1)多様なイベントに対応し有明南地区のMICE機能も支援する「多目的ホール」・音楽ライブコンサートやミュージカル、スポーツイベント、e スポーツ等の多種多様な催しや、東京ビッグサイトと連携した国際会議や展示場としても活用可能な「多目的ホール」
2)臨海副都心に新たなにぎわいを提供する「イベント・エンターテインメントスペース」・事業者保有コンテンツを活用した各種アトラクション、最新デジタル技術によるデジタルアートミュージアム等の新しいエンターテインメント体験の場・イベントスペースやフードコート等の飲食スペース
3)有明発の新たな情報発信拠点となる「スタジオ・オフィス」・ドラマや番組の制作スタジオと制作関連スタッフのためのオフィス
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124717
匿名さん
>>124701 検討板ユーザーさん
日テレは、本社を麹町から汐留へ移転させて、旧麹町本社を分室とした。そのお陰で汐留のイメージが大幅に上がった。
テレ朝は本社を六本木から有明へ移転させるのではなく、単に有明にスタジオを設置するだけなので有明のイメージアップとは無関係だろう。
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124718
匿名さん
イーストの垂れ幕が撤去されたらしい。
販売戸数117戸で一気に増えたし、イースト低層売り出したのかな。
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124719
匿名さん
>>124716 匿名さん
まあ、まだ1)は分かる。
でもあとの2つが湾岸らしいというかなんというか。。
こんなの作る限り郊外感が拭えず、
一生都心には及ばないよな。
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124720
検討板ユーザーさん
ガーデンのダイソーって3階に移るんだって、知らなかった。ライトオンの跡地かな?
ダイソーの跡地は空き家?!バーガーキングの隣だから食い物系ですかね。回転寿司屋だと良いな。
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124721
匿名さん
>>124720 検討板ユーザーさん
カフェがいい。スタバとかブルーボトルとか。
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124722
匿名さん
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124723
匿名さん
ダイソーはやっぱり人気ですよね。いつも人が入ってる印象。
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124724
匿名さん
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124725
匿名さん
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124726
田中圭
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124727
田中圭
>>124720 検討板ユーザーさん
2Fのアーバンリサーチをユニクロにしてほしい
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124728
匿名さん
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124729
田中圭
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124730
匿名さん
-
124731
匿名さん
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124732
匿名さん
有明ガーデンの話は次のスレに移動して下さい
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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124733
匿名さん
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124735
匿名さん
>>124733 匿名さん
ガーデンのテナントがこのマンションの利便性に影響することは言うまでもない。
住んでて楽しくなるような店舗がたくさんあれば、それだけこのマンションに対する評価も上がり、資産性は維持される。
もちろんガーデンだけが決定要素ではないけど。
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124736
匿名さん
ライトオン←ダイソー←トモズ
クリニックモール横に薬局だろ。普通に考えて。
それより、イーストの垂れ幕無くなって、販売戸数が一気に増えたって情報に対して1つもレスがない時点で検討者は見てないんだろうなと思うわ。。
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124737
匿名さん
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124738
匿名さん
>>124736 匿名さん
ライオンキング側の垂れ幕は取れてないし、まだまだでしょう
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124739
匿名さん
垂れ幕のかかった部屋に入居することになったから外したのでは
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124740
匿名さん
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124741
匿名さん
>>124734 匿名さん
買う気もないのにわざわざ他エリアから煽りに来てる人多いからそうみえるんでしょ
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124742
匿名さん
ダイソーが3階に移れば少しは客が入るね。3階は他の階に比べて空いてるから。
このマンションに住むなら、こうやって普段使いの店が大きくなることはプラス与件です。
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124744
匿名さん
>>124740 匿名さん
直近のやり取りのどこが情報交換の阻害になってるわけ?関連性があれば書き込みokでしょ
もっとやばい書き込み多かったじゃん
ベイコートがどうたらのほうがよっぽど関連性ないわ
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124746
匿名さん
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124747
マンション検討中さん
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124748
匿名さん
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124753
匿名さん
>>124748 匿名さん
神座嫌い?私は好き。有明ガーデンで唯一いいなと思うのは神座ラーメンが出店していること。あとの店は興味ないけど。
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124755
匿名さん
ここはよく地方の物産展とかイベントやってるよね。
東京が地元の人少ないだろうから、
各地方のイベントやるとお客さんが嬉しくて集まるんだね。
住友は商売よく考えてるよ。三井とは違うね。
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124756
マンション検討中さん
差別化はかるためなんだろうけど、日本初上陸とか関東初出店とかじゃなくて、定番のチェーン店の方が客呼べるのでは、と思います。
吉野家、マック、ほっともっと、コージーコーナー、ロフト、ユニクロ・・・など、ガーデンにあったら、このマンションも生活しやすくなるのにと思うな。
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124757
匿名さん
-
124758
匿名さん
神座ってiPhoneで変換しても出てこないな。かむくらで合ってるよね?
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124761
匿名さん
神座は美味い。飽きない。
あとは陳麻婆豆腐も良い。
この2つはリピートしちゃう
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124762
検討板ユーザーさん
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124763
匿名さん
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124764
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドの趣旨と異なる商業施設の店舗に関する話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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124765
匿名さん
-
124766
匿名さん
-
124767
匿名さん
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124768
匿名さん
このマンションに隣接する商業施設について情報交換することは、マンションを検討する上で有益であるはずなのに、なぜそれが著しく趣旨と異なるのか、ましてや情報交換を阻害するのか理解できません。
マンションを検討するときは、当然その周辺環境やインフラ、立地条件も視野に入れて考えるはずです。
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124769
匿名さん
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124770
匿名さん
>>124768 匿名さん
ガーデン店舗の投稿に文句言ってたやつが通報したんだろ。
ケツの穴のちっせー野郎だぜ。
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124771
匿名さん
一体開発なのにね。
BTTのスーパーがどうなるとか、ミッドクロスのカフェがどうなるとかと変わらないでしょうよ
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124772
匿名
>>124771 匿名さん
別物でしょ。
ガーデンは一緒に作られたけど別管理だし別建物。
ミッドクロスはマンションの一部みたいなもん。
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124773
匿名さん
>>124772 匿名さん
そうですか。
じゃあ亀戸クロスはどうでしょう?
あのスレでは商業施設の話題はNGですか?
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124774
匿名
>>124773 匿名さん
他のスレの事情なんてしらんよ笑
管理者に控えろって言われたんだから、大人しく従いなよ
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124775
マンション検討中さん
このマンションを検討しているものです。
いつも当スレッドを拝見させていただいてます。
最近、どうしても有明ガーデンの話をさせたくない方がいらっしゃるようですね。
この方が通報したからでしょうが、管理者さまが書かれていることは間違いです。
「本スレッドの趣旨と異なる商業施設の店舗に関する話題」っと書かれていますが、完全に、この物件を検討するうえで重要な話であり、有明ガーデンの話題なしに、この物件を検討することはできません。
そもそも、この他スレッドに誘導しようとする方の反応が異常であり、この方のせいで検討者の方々が肩身の狭い思いをするのは本末転倒です。誘導する書き込みだけが「参考になる」が押されている奇妙な状況になっているのが、その証拠だと言えます。
とりあえず、この方の存在と、管理者さまがおっしゃっている警告の趣旨の間違いについて通報させてもらいました。
みなさまは、この誘導する方を無視されて、物件を検討するうえで役に立つ有明ガーデンを含めた周辺店舗の話や交通関連の話などをしていただければ、検討するものとして、ありがたいです。
よろしくお願いします。
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124776
匿名さん
もともとは商業の話題で荒れて、隔離する目的でスレを分けたと思ってたけど。
現に向こうのスレはアンチだらけ。
検討する上で有益な有明ガーデンの話題は全くスレ違いじゃないと思いますけどね。
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124777
匿名
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124787
匿名さん
ガーデンシアターでライブ見たら、とりあえず渋谷まで帰って、飲んだり買い物したりするって人も多そうだね
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124788
匿名さん
>>124787 匿名さん
こないだはキリンシティでライブ前に飲んでるライブ客結構いたな。
物販が11時からで並んで買って、開演まで暇つぶしって人けっこういたみたい。
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124789
匿名さん
高層の1LDK値上げしてるぽいな。
最低価格は変わってないから一部住戸だと思うけど。
ここ初期の方から入ってるけど、お金持ちや顔隠してる芸能人ぽい人増えてきて肩身狭いわ。。
売っぱらって晴海フラッグに引っ越そうかな
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124790
匿名さん
有明ガーデンが無かったら、
有明なんて開発失敗した埋立地扱い。
でもガーデンができたから有明の人気が高まった。
そのガーデンの一体開発として建ったCTTBのスレでガーデンの話をするなとは、有明の魅力を語るなって言ってるようなもんだ。
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124791
匿名さん
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124792
匿名さん
ここに実際に住んでいる人って少ないでしょ。ここのマンション夜暗いわ。
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124793
匿名さん
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124794
匿名さん
>>124792 匿名さん
3棟とも高層階は電気ついてるぞ
構造から順に売ってるんだとおもう
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124795
匿名さん
有明ガーデンの話題を検討議論してるやつ、ここのオーナーが決めた方針なんだからごちゃごちゃ言うなよ。直接管理人にメールして、OKもらってから書き込めば??
ここで正当性訴えるのはお門違いだよ。
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124796
匿名さん
ってか、このマンションの周りには有明ガーデンと湾岸道路と有明コロシアム
しかないのに有明ガーデンの話禁止したら何の話するんだ?
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124797
匿名さん
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124798
匿名さん
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124799
匿名さん
>>124798 匿名さん
マンション購入を検討するスレで、どうすれば売れるかはスレの目的とずれているでしょ
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124800
匿名
>>124799 匿名さん
このマンション検討できるネタくれよ
もちろん公開されてる情報以外でな
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124801
マンション検討中さん
>>124800 匿名さん
誰かにここの検討を強要されてるんですか?
無理に検討する必要ないです。興味あるとこの板に移動されては?
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124802
匿名さん
マンションを検討するにあたり、
周辺環境や設備、交通アクセスなど考慮しません?
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124803
マンション検討中さん
有明凄く、道幅が広くて、電線も無く、開放的で良いですね。
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124804
匿名さん
>>124803 マンション検討中さん
30代の時は、有明は他にはない広々とした歩道でいいなあと思っていました。
歳取った今は、有明はひとつひとつの建物が離れすぎていて、歩くのがおっくうです。
もうビッグサイトに用事があっても、ガーデンまで歩く気が起こりません。
車移動がメインの町だと思います。
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124805
匿名さん
豊洲駅行きのシャトルバスって必要ですか。たまに見る限り3~5人くらいしか乗ってないような。ブリリア有明シティタワーの国際展示場駅行きシャトルバスは駅まで距離があるしそれなりに混雑してるしサイズも小さいので必要に応じてという感じはするのですが。完売する頃には混雑するのでしょうか。
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124806
匿名さん
>>124804 匿名さん
有明の街の話も止めて貰えますか?
スレ違いです。マンションの話をしてください
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124807
匿名
>>124801 マンション検討中さん
検討してるからここにいるんだが
日本語わからないならあなたこそどっか行ってほしい
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124808
匿名
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124809
匿名さん
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124810
名無しさん
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124811
匿名さん
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124813
匿名さん
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124814
匿名さん
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124815
匿名さん
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124816
匿名さん
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124817
匿名さん
>>124815 匿名さん
いやいや、セントラルだからガーデンの駐車場しか見えないでしょ。
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124818
匿名さん
初心に戻って基本的なマンションの仕様とか話し合えば?笑
ウエスト、セントラル、イーストどれがいいかとか
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124819
匿名さん
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124820
匿名さん
>>124815 匿名さん
えっと、、
ガーデンの白い壁と垂れ下がる緑のツタが見えます。。
意外と太陽光が当たって眩しいので明るいですw。
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124821
匿名さん
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124822
匿名さん
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124823
匿名さん
>>124805 匿名さん
シャトルバスの必要性を議論するのは、完売してからでよいでしょう。
まだ、住んでない部屋が多いですし。
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124824
匿名さん
ガーデン側(山側)と高速道路側(海側)、
どちらがお好みですか?
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124825
匿名さん
>>124824 匿名さん
海側ですね
内見しましたが、空と海が思い切り見える景色は素敵でしたよ
都心方面の夜景もよかったですが、豊洲や勝どきからも見える景色なので、CTTBだからこそって観点だと海側かなーとおもってます
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124826
匿名さん
有明の43㎡で6000万って永遠に売れなさそう。
ここは値上がりしているのではなくて、住友不動産が新築未入居転売ヤーの
言い値より安く新築を出すわけにいかなくなっただけの話だと思うわ
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124827
マンション検討中さん
>>124826 匿名さん
そこ私が買おうとしてます。バカですよね。
周辺の中古も見たのですが、誰も入ってない未入居の方がいいかなと思いまして。
モデルルーム行っても結構人入ってるので今も買いなのかなと勘違いしてしまいました。
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124828
匿名さん
相場は日々変わってるから誰が間違ってるってこともないと思う。
2019年に今じゃないって考えて待ってたらそこから20~30%上げたからね。
買いたいときが買い時とのらえもんは言ってた。
立地的や規模で言えば有明NO1だし、築年数も若いので既存の有明タワマンと比べると高いのはしょうがない。それだけの価値を感じるなら問題ない
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124829
匿名さん
>>124821 匿名さん
中古もだいぶ在庫少ないけど、セントラルなら割と選べるね
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124830
匿名さん
>>124827 マンション検討中さん
買えない人の僻みを気にしないほういいですよ。
長く使うものなので好きなもの買うと後悔ないと思います。
妥協すると「ああすればよかった」と後悔しながらの暮らしです・・・
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124831
匿名さん
豊洲におけるパークシティ豊洲の強さを考えても、大型商業施設に隣接してるのはものすごい強みですよ。むしろ今までが安すぎただけだと感じています。
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124832
マンション検討中さん
>>124830 匿名さん
検討し始めたのがここ2、3か月なので販売当初の価格は知りません。調べたりしないようにしてます。ただ、この2、3か月で検討中の部屋が200万上がったのはびっくりでした。これ、もう2か月くらい迷うと更に200万上がるのかな。担当にはまだまだ上がるから早く決断した方がいいと言われました。ここに決めようと思っているのに担当の一言で気分を害するのは何だかなぁとは思いました。
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124833
匿名さん
>>124832 マンション検討中さん
自分もそれ経験したことありますが、買おうかなと思ってるのに、担当に加え課長もでてきて一気に意欲失ったことあります^_^;
スミフの場合、自分達の裁量で相場いじれるので、まだまだ上がるってのは半分当たりなんですけどね。
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124834
匿名さん
>>124822 匿名さん
夏は午後3時位から5時位までですけど入ります。
ベランダのみならず部屋にも少し入ります。
万年日陰だと覚悟してたので嬉しい誤算。
少しの時間でも毎日入るので日を浴びるには十分かな。
今の時期は流石に部屋までは入らないし時間も短いけどベランダには少しは日が差します。
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124835
評判気になるさん
>>124832 マンション検討中さん
値上げ直後であれば前の条件で買わせて貰える可能性もあるかも。別のスミフの物件でそういう旨の打診を受けたことがあります。
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124836
口コミ知りたいさん
未来の相場なんて誰にも分からんし、相場が動けば値段が上下するのは現在進行形で体感してるだろう。住不は所沢以外では値段下げずに、販売期間が長くなっても値下げせずに売ってきてる実績がある。なので、待つだけ無駄という意味では、本当に欲しいなら背中押されておいた方が良いと思う。勿論、絶対に所沢の二の舞にならない!とは誰も約束してくれませんがね。
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124837
匿名さん
今の地震でタワマンの上はかなり揺れたのでは?
東京直下が震源地でしたね。
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124838
匿名さん
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124839
匿名さん
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124840
匿名さん
>>124837 匿名さん
免震だから上がかなり揺れるってことはあまりないんじゃない?
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124841
マンション検討中さん
大したことなかったですね。東日本と比べて揺れてる時間が全然短い
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124842
匿名さん
>>124840 匿名さん
カヤバのダンパーを使った物件が東雲にあると週刊誌に書いてあった。
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124843
匿名さん
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124844
匿名さん
まだまだ価格上がりそうな気がしますね!
BRT、コナミ、テレ朝など。
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124845
マンション検討中さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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