東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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シティタワーズ東京ベイ

匿名さん [更新日時] 2024-09-22 23:17:32
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▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
シティタワーズ東京ベイ
所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
価格：6,800万円～1億6,000万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：38.20m2～82.88m2
販売戸数/総戸数： 65戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 124541 匿名さん

    住んでいる人の価値観が私と違いすぎる。
    私が特殊だと思わないけどな。
    のらえもんの支配下なだけじゃないのかな。
    暮らすとは何なのか？よく考えたほうが良い。

  2. 124542 匿名さん

    >>124533 匿名さん

    中古の売買の結果として上がっているのなら、上がっていると言えるが、
    いまのは単なるデベロッパーである住不の言い値の値上げ。全然意味が違うね。

    入居済みの中古売買になったときに、いくらで成約するか？湾ナビの江東区の
    成約状況を見るとせいぜい坪350と見ている。

    • 4
  3. 124543 匿名さん

    >>124542 匿名さん
    ここに関していえば坪400近くで成約してるよ。中古。

    • 2
  4. 124544 匿名さん

    >>124538 匿名さん
    枝川？スラム地域じゃん。

    • 2
  5. 124545 匿名さん

    >>124540 匿名さん
    激安、激安と連呼して客を呼び込み高値で売りつけるのが有明のやり方。　
    さもしいな。

    • 2
  6. 124546 匿名さん

    >>124541 匿名さん

    自分の暮らす条件が満たされる人が人が住んでるんでしょう。
    それがあなたの価値観と合わないだけ。
    大きな買い物ですもの、みんな真剣に考えてるもんですよ。

    • 1
  7. 124547 匿名さん

    枝川も、豊住線で化ける可能性大

    • 3
  8. 124548 匿名さん

    >>124544 匿名さん

    こらこら、元スラム以下の有明が何言ってんのさ。

    • 2
  9. 124549 匿名さん

    >>124541 匿名さん

    街はいろんな人が住むんですよ。
    だからいろんな考えがある。
    価値観が合わない人がいるのは仕方無いですよ。

  10. 124550 マンション検討中さん

    わざわざ価値観の合わない街のマンションの板にきて価値観合わないって喚かれてもって感じですけどね…

    • 7
  12. 124551 匿名さん

    豊住線は期待できるけど、都心直結の路線じゃないからなぁ。江東区縦断してもなあという印象

  13. 124552 匿名さん

    それでも新駅の効果は大きいぞ

    • 4
  14. 124553 マンション検討中さん

    >>124543 匿名さん
    スミフがいま売っている新築未入居の値段は坪435万とかだよね？ 400万で制約って、いきなり坪35万も損しているじゃんwww

    そもそも今販売しているスミフの値付けがおかしすぎんだよね。いま買ってもいきなり損するタワマン物件って、ここくらいのもんでしょ。

    • 3
  15. 124554 匿名さん

    >>124553 マンション検討中さん

    検討版だから、批判前提の人は来なくていいよ

  16. 124555 匿名さん

    >>124553 マンション検討中さん
    階数や方角、W/C/E棟で坪100万以上レンジあるから、1件の売買で全てを語られても...

    • 1
  17. 124556 匿名さん

    ここの中古の成約データって、どこで見れるの？

  18. 124557 匿名さん

    >>124556 匿名さん
    現状レインズしかないかな。。。

    • 1
  19. 124558 マンション検討中

    >>124555 匿名さん
    https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz196...
    セントラルタワー8990万、坪単価422万だけど、ずっと成約付かず。

    https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz197...
    セントラルタワー1億1000万、坪単価450万、こちらもずっと成約付かず。

    https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz196...
    セントラルタワー9990万、坪単価469万、こちらも成約ずっと付かず。

    どの案件もずーと売れ残っているのが現実。元値が高すぎて中古として損切りしないと売れない。

    1件の売買どころかぜんぜん売れないマンションじゃん。

    別にマンションその物を批判したいわけじゃない。良いマンションだとは思うよ。適正価格だったらね。今の値段は間違いなく適正価格じゃないと言いたいだけ。

    • 4
  20. 124559 匿名さん

    >>124558 マンション検討中さん

    ずっとっていつから？

    あと適正価格ってのが、あなたの中の適正でしょう。
    自分にとって高いから適正でないってのは乱暴。

    • 1
  21. 124560 マンション検討中

    >>124559 匿名さん
    自分が確認している限り、ここ3ヶ月はまったく動かないよ。3ヶ月前にはすでに一般媒介契約でスーモに大量に出ているくらいだから、もっと前から売ってるんでしょ。

    売れてない段階で適正価格じゃないこと証明しているじゃん。僕だけの判断じゃなく、市場の判断として売れないんだから。何言ってんの？

    • 5

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シティタワーズ東京ベイ
シティタワーズ東京ベイ
所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
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