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シティタワーズ東京ベイ

匿名さん [更新日時] 2024-11-11 23:44:34
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▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
シティタワーズ東京ベイ
所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
価格：6,800万円～1億6,000万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：38.20m2～82.88m2
販売戸数/総戸数： 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 124521 匿名さん

    >>124520 匿名さん

    港区や中央区湾岸が分譲価格の1.5倍とか2倍になってる間、どうして有明は
    上がらなかったのかな？ガレリアもオリゾンもブリリア３兄弟もシティタワーも
    分譲激安だったのに値上がりがしょぼい。地下鉄来たら変わる？

  2. 124522 匿名さん

    下水放流してるエリアで悪臭を我慢しながら暮らすより、有明で快適に暮らした方が幸福度高いと思うぞ。

    • 1
  3. 124523 匿名さん

    >>124522 匿名さん

    有明の比較対象は下水の臭いがする場所で、それよりはマシというネガですか？
    都心と比較してなくても良いので、せめて江東エリアの中では一番とか書いて
    くださいよ。有明の良い点を書いてもらわないと購入者としてそんなこと書かれ
    たら情けなくなります。

  4. 124524 匿名さん

    >>124521 匿名さん

    以前は不便だったからだよ。
    でも有明ガーデンができて評価も大きく変わったでしょ。

  5. 124525 匿名さん

    有明ガーデンはほんと便利だからな。商業施設一体型の分譲マンションは強い。

  6. 124526 匿名さん

    >>124524 匿名さん

    ということはここは一般的な有明よりは高くなると。豊洲3丁目のシティタワーよりパークシティ豊洲の方が高いのと同じ理屈で。その差は坪50万ほど。

    有明ブリリア3兄弟の中古相場の平均が坪330万くらいなので、ここは商業施設直結プレミアが乘って坪380が適正という計算になるね。

  7. 124527 匿名さん

    >>124526 匿名さん
    豊洲シティタワーズよりパークシティ豊洲のほうが古いけどね。

  8. 124528 匿名さん

    港南vs有明まだやってたん？笑
    マジで生産性ないからやめたほうが人生のためだと思います。

    ここの住民はただただ便利な日々を過ごして満足しています

    • 1
  9. 124529 匿名さん

    >>124526 匿名さん

    後は駅チカと築年数も関係してくるな。

    有明内の固有の条件だとこれ位かな
    ・国際展示場駅最寄りマンション
    ・有明ガーデン直結
    ・有明で戸数No1の大規模マンション
    ・13.2haの大規模公園が徒歩3分
    ・2019年築

    • 1
  10. 124530 匿名さん

    >>124527 匿名さん

    豊洲のマンションはもう殿堂入りしてるから。

    • 1
  12. 124531 匿名さん

    >>124357 匿名さん

    こんな感じ

    • 1
  13. 124532 匿名さん

    >>124530 匿名さん
    してるから？

    • 1
  14. 124533 匿名さん

    公平に言って流石に値段上がりすぎたよな。
    今後の伸びしろを早くも食い切ってる感じがある。
    むしろここが勝どきや豊洲の値上げをバックアップしてるもん

    • 5
  15. 124534 匿名さん

    上がりすぎというか少し前までの有明が安すぎたという感じでは。今が適正ぐらい。

    • 1
  16. 124535 匿名さん

    >>124534 匿名さん
    それを考えても高すぎるかな

    • 4
  17. 124536 匿名さん

    新橋から30分だっけ？
    高すぎるよ。
    23区じゃないよ。

    • 4
  18. 124537 匿名さん

    >>124533 匿名さん
    スミフ月島を高く売るためってのも、きっとあるよね。

    • 2
  19. 124538 匿名さん

    有明もガーデンのお陰でようやく周辺相場に追いついたって感じじゃない？
    このエリア全体で価値が上っていくといいと思うよ。
    青海や台場が更に開発されたら、またこのエリアも上がるだろうし、
    辰巳や枝川、潮見辺りも開発されるといいね。

    • 1
  20. 124539 匿名さん

    今までが安すぎたってことは無いと思う。
    ガーデンもなかった、駅からも遠い既存の有明タワマンの値段はあんなもんだよ。
    それでいうとCTTBよりも、ミッドクロスの値上げが結構ヤバいと思う。ブリ4兄弟で勝ってるところが1つもないのに...

    • 2
  21. 124540 匿名さん

    いやいや、どう考えても激安でしたよ。
    まずは理系の人が気がついて飛び付いたエリア。
    そして、大儲け。

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シティタワーズ東京ベイ
シティタワーズ東京ベイ
所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
価格：6,800万円～1億6,000万円
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