| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
62戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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124503
匿名さん
これは面白そう。
勉強兼ねて子供連れて遊びに行ってみよう。
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124518
匿名さん
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124519
匿名さん
[No.124441～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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124520
匿名さん
住環境も良くて将来性も高いのが有明の魅力。坪単価もまだまだ上がりそう。
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124521
匿名さん
>>124520 匿名さん
港区や中央区湾岸が分譲価格の1.5倍とか2倍になってる間、どうして有明は
上がらなかったのかな？ガレリアもオリゾンもブリリア３兄弟もシティタワーも
分譲激安だったのに値上がりがしょぼい。地下鉄来たら変わる？
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124522
匿名さん
下水放流してるエリアで悪臭を我慢しながら暮らすより、有明で快適に暮らした方が幸福度高いと思うぞ。
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124523
匿名さん
>>124522 匿名さん
有明の比較対象は下水の臭いがする場所で、それよりはマシというネガですか？
都心と比較してなくても良いので、せめて江東エリアの中では一番とか書いて
くださいよ。有明の良い点を書いてもらわないと購入者としてそんなこと書かれ
たら情けなくなります。
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124524
匿名さん
>>124521 匿名さん
以前は不便だったからだよ。
でも有明ガーデンができて評価も大きく変わったでしょ。
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124525
匿名さん
有明ガーデンはほんと便利だからな。商業施設一体型の分譲マンションは強い。
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124526
匿名さん
>>124524 匿名さん
ということはここは一般的な有明よりは高くなると。豊洲3丁目のシティタワーよりパークシティ豊洲の方が高いのと同じ理屈で。その差は坪50万ほど。
有明ブリリア3兄弟の中古相場の平均が坪330万くらいなので、ここは商業施設直結プレミアが乘って坪380が適正という計算になるね。
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124527
匿名さん
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124528
匿名さん
港南vs有明まだやってたん？笑
マジで生産性ないからやめたほうが人生のためだと思います。
ここの住民はただただ便利な日々を過ごして満足しています
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124529
匿名さん
>>124526 匿名さん
後は駅チカと築年数も関係してくるな。
有明内の固有の条件だとこれ位かな
・国際展示場駅最寄りマンション
・有明ガーデン直結
・有明で戸数No1の大規模マンション
・13.2haの大規模公園が徒歩3分
・2019年築
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124530
匿名さん
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124531
匿名さん
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124532
匿名さん
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124533
匿名さん
公平に言って流石に値段上がりすぎたよな。
今後の伸びしろを早くも食い切ってる感じがある。
むしろここが勝どきや豊洲の値上げをバックアップしてるもん
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124534
匿名さん
上がりすぎというか少し前までの有明が安すぎたという感じでは。今が適正ぐらい。
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124535
匿名さん
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124536
匿名さん
新橋から30分だっけ？
高すぎるよ。
23区じゃないよ。
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124537
匿名さん
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124538
匿名さん
有明もガーデンのお陰でようやく周辺相場に追いついたって感じじゃない？
このエリア全体で価値が上っていくといいと思うよ。
青海や台場が更に開発されたら、またこのエリアも上がるだろうし、
辰巳や枝川、潮見辺りも開発されるといいね。
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124539
匿名さん
今までが安すぎたってことは無いと思う。
ガーデンもなかった、駅からも遠い既存の有明タワマンの値段はあんなもんだよ。
それでいうとCTTBよりも、ミッドクロスの値上げが結構ヤバいと思う。ブリ4兄弟で勝ってるところが1つもないのに...
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124540
匿名さん
いやいや、どう考えても激安でしたよ。
まずは理系の人が気がついて飛び付いたエリア。
そして、大儲け。
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124541
匿名さん
住んでいる人の価値観が私と違いすぎる。
私が特殊だと思わないけどな。
のらえもんの支配下なだけじゃないのかな。
暮らすとは何なのか？よく考えたほうが良い。
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124542
匿名さん
>>124533 匿名さん
中古の売買の結果として上がっているのなら、上がっていると言えるが、
いまのは単なるデベロッパーである住不の言い値の値上げ。全然意味が違うね。
入居済みの中古売買になったときに、いくらで成約するか？湾ナビの江東区の
成約状況を見るとせいぜい坪350と見ている。
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124543
匿名さん
>>124542 匿名さん
ここに関していえば坪400近くで成約してるよ。中古。
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124544
匿名さん
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124545
匿名さん
>>124540 匿名さん
激安、激安と連呼して客を呼び込み高値で売りつけるのが有明のやり方。
さもしいな。
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124546
匿名さん
>>124541 匿名さん
自分の暮らす条件が満たされる人が人が住んでるんでしょう。
それがあなたの価値観と合わないだけ。
大きな買い物ですもの、みんな真剣に考えてるもんですよ。
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124547
匿名さん
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124548
匿名さん
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124549
匿名さん
>>124541 匿名さん
街はいろんな人が住むんですよ。
だからいろんな考えがある。
価値観が合わない人がいるのは仕方無いですよ。
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124550
マンション検討中さん
わざわざ価値観の合わない街のマンションの板にきて価値観合わないって喚かれてもって感じですけどね…
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124551
匿名さん
豊住線は期待できるけど、都心直結の路線じゃないからなぁ。江東区縦断してもなあという印象
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124552
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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