物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
65戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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124381
匿名さん
>品川駅の海側は嫌悪施設が多いんだよね。
>嫌悪施設群に近い物件はリセールで不利になる傾向がある。
品川Vタワーもワールドシティタワーズもここの新築価格より
上がってますがこれでリセールが不利とはどういうこと?
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124382
匿名さん
代官山とかどうですか?
割と好きな街なんですけど。
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124383
匿名さん
>有明の方がリセールも期待できるよ
是非その根拠をお示しください。見たところ、これまでの有明物件は
港区物件に比べてさほど値上がりしていないようなのですが。
1位 ワールドシティタワーズ 直近売り出し20物件の平均坪単価 487万円
2位 キャピタルマークタワー 直近売り出し20物件の平均坪単価 466万円
3位 パークシティ豊洲 直近売り出し20物件の平均坪単価 440万円
4位 芝浦アイランドケープ 直近売り出し20物件の平均坪単価 428万円
5位 芝浦アイランドグローブ 直近売り出し20物件の平均坪単価 425万円
6位 ザトーキョータワーズ 直近売り出し20物件の平均坪単価 418万円
7位 シティタワーズ豊洲シンボル直近売り出し20物件の平均坪単価 414万円
8位 スカイズタワー&ガーデン 直近売り出し20物件の平均坪単価 411万円
9位 ザトヨスタワー 直近売り出し20物件の平均坪単価 407万円
10位 ブリリア有明シティタワー 直近売り出し20物件の平均坪単価 396万円
11位 シティタワーズ豊洲ツイン 直近売り出し20物件の平均坪単価 388万円
12位 ブリリアマーレ有明 直近売り出し20物件の平均坪単価 360万円
13位 ブリリア有明スカイタワー 直近売り出し20物件の平均坪単価 341万円
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124384
匿名さん
>>124367 評判気になるさん
>港南の歴史知ってる人は選ばない
都心に住むでは港南が1億円以上の高価格帯における
人気アドレスと紹介されていますが、歴史を知っている人は
少なくなってきているのかもしれませんね。
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124385
匿名さん
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124386
匿名さん
>>124381 匿名さん
Vタワーの分譲時の価格は坪340万円、現在は650万円、WCTは坪230万円。現在は410万円。グラフにすると両方ともすでに分譲時価格はグラフの下限値よりも下で表示できないくらい値上がりしている。
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124387
匿名さん
>>124386 匿名さん
地味に我が家も同じぐらい値上がりしてる。
2倍近く上がってると、
多少暴落してもまあいいか、って思える。
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124388
匿名さん
>>124387 匿名さん
そこまで上がるとリーマンショックが来ても買値を下回ることは無いから安心。
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124389
匿名さん
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124390
匿名さん
>嫌悪施設群に近い物件はリセールで不利になる傾向がある。
有明のリセールが悪いのは有明下水処理場とか有明清掃工場のせいですか?
【マンションレビューでの中古騰落率】
(有明物件)
ブリリアマーレ有明 +17.7%
シティタワー有明 +15.5%
プレミスト有明ガーデン +15.8%
ブリリア有明スカイタワー +17.0%
ブリリア有明シティタワー +25.8%
(港南物件)
品川Vタワー +55.4%
ワールドシティタワーズ +47.7%
コスモポリス品川 +52.9%
東京ブランファーレ +46.9%
品川タワーフェイス +50.2%
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124393
匿名さん
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124401
匿名さん
>>124359 匿名さん
じゃあ有明のマンション価格が赤坂の7分の1かと言うと違うからな。
デベは本当に大儲けしてるわ
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124402
匿名さん
>>124401 匿名さん
マンション価格って地価だけを反映してるんだっけ?高度利用(高層化)される程土地の比重は下がったはずだが。。。そうじゃないと税金対策とか起こりえないんだがな。。。はて、オレは根本的な思い違い、まったくアホな勘違いしてたかな??
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124403
匿名さん
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124404
匿名さん
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124405
匿名さん
港南VS有明のスレを立てるので、そちらに移動お願いします
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124406
匿名さん
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124407
匿名さん
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124408
匿名さん
新浦安はマリナーゼ、豊洲はキャナリーぜって呼ばれたけど、有明にもそういうのあるの?
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124409
匿名さん
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124413
匿名さん
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124414
匿名さん
ここはどんどん隔離スレが作られていくな
何故叩かれるのか
その謎に迫るべく有明ガーデン湾岸ギャラリーへと向かった
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124415
匿名さん
まあ、ちょっと迷惑でしたからねえ。
隔離しとくしかないかと。
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124416
匿名さん
話題を変えて、個人的に直近の関心は
・BRT幹線ルートの始動時期(五輪後予定)
・レガシーエリアの開発計画
・ミッドクロスのカフェに何ができるのか
あたりかな。地下鉄とかは先の話過ぎてあまり興味持てない
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124420
匿名さん
[No.124391から本レスの内、情報交換を阻害する投稿、または、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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124421
マンション検討中さん
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124422
マンション検討中さん
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124423
マンション検討中さん
>>124422 マンション検討中さん
原価率低いマンション=お得だから買うべし
原価率高いマンション=お得じゃないから買うな
ってことじゃないかな(笑)
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124424
匿名さん
マンション評論家Sによると一般的なマンション建物の原価は2000-2500とYouTubeで言ってた。
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124425
匿名さん
>>124418 匿名さん
不動産のプロなんすね!
オイラそんなこと知らないっすよ!
ど素人でお恥ずかしい限りっす。
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124426
eマンションさん
え?!…マンション価格が地価だけで決まると思ってる人いるの…?
普通に考えても建材費や人件費、広告費とかあるの分かるでしょ…素人だからってレベルじゃないよね…?
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124427
匿名さん
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124428
匿名
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124429
匿名さん
>>124421 マンション検討中さん
自分が住むためだからこそ上物の構造や材料にどのくらいかけてるのか気になるのが普通ですけどね…
投資用は立地や見てくれですが…
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124430
マンション検討中さん
>>124426 eマンションさん
素人ってマウント取れば論破できると思ってる人は掲示板向いてないですよ。
マンション原価率スレへお帰りください。
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
65戸 / 1,539戸
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