物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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124265
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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124266
匿名さん
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124267
匿名さん
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124268
マンション検討中さん
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124269
匿名さん
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124270
匿名さん
綾瀬でブルーボトルも悪くないよ。ブルーボトルって、もともとは下町の人間に愛されて生まれたコーヒーだからね
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124271
マンション検討中さん
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124272
匿名さん
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124273
匿名さん
有明にブルーボトルは無いだろ。
普通に店舗構える場所が無いし。
豊洲なら有り得るかな。
バディ跡地のビルに入るんじゃない?
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124274
匿名さん
あながち綾瀬と有明いい勝負な気はする。綾瀬の方が交通も便利だしね。。
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124275
匿名さん
>>124261 匿名さん
有明と品川だと坪単価高いのは品川なんだけど、住環境が良いのは有明。品川駅の海側は環境はあまり良くないけど利便性で買われてる。ただ将来臨海地下鉄が開通すれば坪単価も逆転する可能性はある。
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124276
匿名さん
品川駅の海側って、港区なのに山手線の外側のエリアなんだよな。その意味では江東区と同じだ。と挑発するとどんなリアクションがあるか?
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124277
匿名さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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124278
匿名さん
>ただ将来臨海地下鉄が開通すれば坪単価も逆転する可能性はある
臨海地下鉄より品川地下鉄のほうが早そうですよ。
でも、臨海地下鉄ってできるんですか?
出来たとして港南にできるリニア中央新幹線の始発駅に勝てますか?
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124279
匿名さん
>港区なのに山手線の外側のエリアなんだよな。その意味では江東区と同じだ。
確かに東京湾岸の旧埋め立て地と言う意味では同じですね。
でも値段がだいぶ違うようです。やはりそこは港区でしょうか。
(直近売り出し20事例の平均単価)
1位 ワールドシティタワーズ 直近売り出し20物件の平均坪単価 487万円
2位 キャピタルマークタワー 直近売り出し20物件の平均坪単価 466万円
3位 パークシティ豊洲 直近売り出し20物件の平均坪単価 440万円
4位 芝浦アイランドケープ 直近売り出し20物件の平均坪単価 428万円
5位 芝浦アイランドグローブ 直近売り出し20物件の平均坪単価 425万円
6位 ザトーキョータワーズ 直近売り出し20物件の平均坪単価 418万円
7位 シティタワーズ豊洲シンボル直近売り出し20物件の平均坪単価 414万円
8位 スカイズタワー&ガーデン 直近売り出し20物件の平均坪単価 411万円
9位 ザトヨスタワー 直近売り出し20物件の平均坪単価 407万円
10位 ブリリア有明シティタワー 直近売り出し20物件の平均坪単価 396万円
11位 シティタワーズ豊洲ツイン 直近売り出し20物件の平均坪単価 388万円
12位 ブリリアマーレ有明 直近売り出し20物件の平均坪単価 360万円
13位 ブリリア有明スカイタワー 直近売り出し20物件の平均坪単価 341万円
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124280
匿名さん
臨海地下鉄は東京都がこれだけ力を入れているわけで、近い将来間違いなく実現すると思うよ。
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124281
マンション検討中さん
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124282
匿名さん
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124283
購入者
>>124277 匿名さん
港南さんの美しい画像もいいけど、これがあるだけで全部臭そうに感じてしまいます
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124284
匿名さん
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124285
eマンションさん
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124286
匿名さん
>>124277 匿名さん
普通の感覚だと悪臭と騒音のない有明の方が環境良いと思うのだけど。
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124287
匿名さん
港南の粘着ストーカー行為、ホント気持ち悪いな。コイツは病気か?
コンプレックスの裏返しにしても、病み方がマジにヤバそう。
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124288
匿名さん
むしろ有明購入者らしき人の方が粘着度半端なくない?
騒音無しとか臨海地下鉄近く実現など、
何年にもわたる虚偽連呼
それってストーカーそのもののような。
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124289
匿名さん
>>124288 匿名さん
港南行ったことありますか?飛行機の着陸音は相当大きいですよ。これと比べたら有明は煩いうちに入らないです。
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124290
匿名さん
港南はここに書き込めば書き込むほど、港南の評判を下げてることに気がついたほうがいいよ。他所の地域住民に下水やら騒音のイメージが染み付くから
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124291
匿名さん
>>124289 匿名さん
湾岸道路が煩さ過ぎて飛行機の離陸音が聞こえて無いだけじゃないの?
かなり有明寄りをエンジン吹かして上昇してる事あるし。
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124292
匿名さん
>>124288 匿名さん
ストーカーの定義わかってる?
他人の家の前(中)まで執拗に付き纏ってちょっかい出しまくる行為や人のことをいうのよ。つまり君のこと。
有明検討者や購入者がCTTBスレで、夢や希望や思いを語るのは普通で正常なことだよ。言論の自由があるこの国では。
君は痛い所を突かれると、咄嗟に興奮してか支離滅裂(=人に伝わらない)駄文を書く癖があるみたいだね。笑
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124293
匿名さん
>>124292 匿名さん
支離滅裂の定義わかってる?
単なるマンション情報交換の場を自分の家だと思い込んで
嘘連呼は言論の自由でネガ発言に対しては罵詈雑言を浴びせる。
まさに支離滅裂。
ポジもネガもかまわんが嘘を夢とか希望とか言うのは絶句ものだな。
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124294
匿名さん
>>124292 匿名さん
君のストーカーの定義にあてはまるのでは。
他人(検討者)に執拗に付きまとって「地下鉄来るよ」って
何年も何年もちょっかいだしまくる行為や人。
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124295
マンション掲示板さん
まぁいくら言論の自由のある国でも、地下鉄が確定したとか7年後に開通するとか、ウソ八百を何度も何度も公の場に書き込むのは許されんわな
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124296
匿名さん
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124297
匿名さん
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124298
匿名さん
全てにおいて青山の方が一つ頭抜けてる気がするんですよ。
小さなエリアに拘らず、他のエリアも候補に入れてみたら?
佃もなかなか良いですよ。
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124299
匿名さん
青山は山手線の内側だから、そりゃそうだ。
頭一つどころか、
体2つ3つ分飛び抜けてるよ。
比べるほうがおかしい。
庶民なので、
青山が住みやすいかどうかは知り得ようがないけど。
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124300
匿名さん
羽田空港は世界でも有数の離発着数があるので、飛行機騒音は相当大きそうですね。
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124301
匿名さん
どっちの地域が上とかくだらないよ。
人によって違うし、金額感も違うのに競う意味ない。
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124302
マンション住民さん
ここ有明の検討スレだから、有明がナンバーワンでいいとおもう。
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124303
匿名さん
昨日一昨日の有明ガーデンの混雑っぷりは半端なかったな!
駐車場もいっぱいだったよ。
ナンバー見てると結構遠くからも来てるんだな。びっくりしたよ。
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124304
匿名さん
有明民だけどヘリがうるさいよね。テレワーク主体になったので余計にうるさい。落ちたら大惨事なのは航空機と一緒だし。港南も同じかもしれないけど。
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124305
匿名さん
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124306
匿名さん
>>124303 匿名さん
最近の混雑はひどいですよね。
初期のガラガラくんが懐かしい。ほっこり。
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124307
匿名さん
>>124304 匿名さん
湾岸は総じてヘリコプターうるさいよ。
大事件が起こると本当うるさい。
まあ、それも湾岸かと。
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124308
匿名さん
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124309
匿名さん
>>124304 匿名さん
両者を比べたら住環境が良いのは有明の方だと思います。
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124310
匿名さん
もうここにCTTBを検討している人はいないだろうな笑
もうこの掲示板の存在意義ないよな
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124311
マンション検討中さん
>>124306 匿名さん
最近のガーデンはゴミゴミしすぎてて、歩くのも一苦労でしたよ
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124312
匿名さん
緊急事態宣言が明けたら週末のガーデンはヤバいな。
ららぽーと豊洲みたいに平日しか行けなくなるよ。
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124313
匿名さん
月曜(連休最終日)は午後3時過ぎてもレストラン&フードコートは満席、一部の店では待ち行列という状態でした。天気が良かったせいもあってテラス席も親子連れで賑わってましたね。
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124314
マンション検討中さん
日曜の5Fレストランは混みすぎてアナウンス発動してましたね
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124315
匿名さん
20%offなの知らなくて、
駐車場の渡り廊下から5Fのフードコートエリアに入ったら物凄い人でビックリ。
自分はホテルビュッフェを予約してたので大丈夫でしたが、
5Fで食べるつもりで来てたらアウトでした。
あれだけ活気があると良いですね。
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124316
匿名さん
レジで待ち行列が出来てたのは、無印、Tomod’s、丸善など、どちらかというと日常使い系のお店。それと高額商品を扱ってる楽器店なんかも盛況だったみたい。絶好のチャンスだもんね。
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124317
匿名さん
なんか青山って言葉が多いが、なんか新築でオス物件あるっけ?
ちなみに青山が場所的に良いのは分かるが、青山一丁目辺りに住もうとは思わない。ようはケースバイケース、
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124318
匿名さん
たしかに今回の20%OFFは強烈でしたね。上限金額なし、回数制限なしですもんね。
20%分をスミフが肩代わりするのでしょうけど、スミフの体力がもつなら2回・3回やって欲しい。
でも、こんな日でもいつも通りひとりも客がいない店もありました。特に2階・3階フロアにちらほら・・。ほんとテナントを代えてほしい。
なんだかんだ言ってユニクロやGUがあれば、このマンションの利便性はさらに上がるのに。
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124319
匿名さん
>>124318 匿名さん
もうちょいセレクトショップ増やして欲しいですよね。
ABCマートなんか何処にでもあるし、
ムラサキスポーツ入れるなら、
ATMOSとかと入れ替えて欲しい。
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124320
検討板ユーザーさん
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124321
匿名さん
>>124309 匿名さん
有明は環境良くないよ。高層階でも二重サッシにしなきゃいけない時点で察してね。
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124322
匿名さん
>>124321 匿名さん
品川駅の海側の方は、羽田空港に着陸する飛行機の騒音がかなり大きいみたいですよ。騒音は有明の方が少ないです。
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124323
匿名さん
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124324
匿名さん
>>124322 匿名さん
品川駅付近は高度が高いので飛行機の音は全く気になりません。
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124325
匿名さん
>>124323 匿名さん
間取りは悪くないね。ただ3LDKを作るのに70㎡はちょっと狭い。
最近のマンションはみんなそうだけど、LDが12畳、BRが5畳と6畳って
狭すぎ。
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124326
匿名さん
リビングが14-15畳、ベッドルームが6畳、6畳、7畳の85㎡ならOK
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124327
匿名さん
品川のインターシティだと飛行機はこのくらい大きく見えるみたいです。有明と比べると、いかに大きいか分かるかと。
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124328
匿名さん
着陸って高度調整でジェット噴射する時もあるけど
基本的には静かに降りてくる。
有明付近は離陸時の急上昇だからフル噴射でこれが結構煩いんだよね。
それに煩い大型機ほど急旋回しにくいのかな?
有明寄りを通っていってる気がする。
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124329
匿名さん
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124330
匿名さん
>>124327 匿名さん
ズームレンズで撮影したらそらそうなるわなあ
アンタアホか?
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124331
匿名さん
>>124327 匿名さん
確かに、第一京浜の品川近辺を走ってると、どこの航空会社か機体のマークが視認できる距離(高さ)で飛行機が通過してくの見えることあるね。
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124332
匿名さん
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124333
匿名さん
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124334
匿名さん
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124335
匿名さん
>>124321 匿名さん
この間取りでツッコミどころはいくつかあるけど、洋室1のWICのドアが邪魔すぎてベッドが置きにくいのと、キッチンの納戸が無駄にデカくて大きな食器棚が置けないことかな。
でも全体的なレイアウトは秀逸ですよ。ブランズタワー豊洲みたいにほぼ全戸に行燈部屋があったり、ハルミフラッグみたいに田の字型ばっかりではなく、このCTTBはほぼ全戸がこのワイドスパン。
しかもLDと洋室3の窓ガラスがつながっているから開放的で明るい(夏の日差しもハンパないが)。
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124336
マンション掲示板さん
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124337
マンション検討中さん
>>124336 マンション掲示板さん
あんたも少しは自分で考えたら?なんでもすぐに教えてって、子供か?
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124338
マンション掲示板さん
>>124337 マンション検討中さん
いくつもあるっていってるけど、2個しかでてこなかったから、実はそんなに思い浮かばなかったのかなと。
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124339
匿名さん
>>124335 匿名さん
行灯部屋がないのは確かに魅力ですね。
でも、70㎡の狭さで、無理たくり4部屋を一直線に並べているので、間口が狭く家具の配置がしにくいというデメリットはあると思う。
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124340
匿名さん
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124341
匿名さん
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124342
マンション検討中さん
>>124338 マンション掲示板さん
例えばアルコーブがほとんどなくてプライバシー性は?とか、納戸の部分から冷蔵庫までをL型キッチンにすれば広いDができたんでは?とか、カウンターキッチンならコンロの前の壁はいらなくね?とか、パウダールームが引き戸で洗濯機の上に収納場所が確保できないのでは?とか。
図面からの想像だけでいろいろ出てくるぞ。ただどれも行燈部屋みたいに致命的ではないけどね。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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124343
匿名さん
>>124328 匿名さん
有明って行っても、このマンションからするとゲートブリッジ上とかだから距離遠くない??
ヘリコプターの距離は近いと感じるけど
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124344
匿名さん
>>124342 マンション検討中さん
納屋の部分からのL型キッチンは人の好み
コンロの前の壁は油がリビングに飛ばないようにするため
洗濯機の上の収納は気持ちはわかるけど広く見せるため
とか、デメリットというより人の好みによるところがある感じじゃない?ま、狭さはあるものの間取りはここ最近の物件の中では優秀な方だと思う!
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124345
匿名さん
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124346
匿名さん
>>124343 匿名さん
羽田発着ルートが今後もどう変更されようと、防災公園(国の対策本部とオペレーションセンターあり)やがん研有明病院の真上を通るような線は、さすがに国交省も許可しないだろうから、このマンションの近くを飛行機が飛ぶことはなかろうって。
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124347
匿名さん
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124348
口コミ知りたいさん
>>124347 匿名さん
東京都の地価上昇率で有明がナンバーワンなんですね。
今後はさらに物件価格もあがりそうですね。
地価と不動産価格は比例しますので
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124349
匿名さん
>>124332 匿名さん
元がたった平米67万だから、2万ちょい上がるだけで都内トップになるんですなぁ
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124350
マンション検討中さん
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124351
匿名さん
有明が上がって港南が上がってないのは、コロナで住環境重視になったから。
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124352
匿名さん
それなら、青山の方が良いんじゃない?
なんで有明と港南だけなの?
都内にはもっと良い場所あるよ。
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124353
マンション検討中さん
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124354
匿名さん
住環境で選ばれるようになったのは素晴らしいですね。
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124355
匿名さん
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124356
匿名さん
>>124345 匿名さん
まさにそこがゲートブリッジ上じゃない??
寄ってもビックサイトより向こう側だね。
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124357
匿名さん
>>124356 匿名さん
それぐらいの距離、頻度ならむしろウェルカム。
飛行機カッコいいよ!
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124358
匿名さん
港南の飛行機騒音は会話できないぐらい大きいからな。有明の方が絶対良いよ。
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124359
匿名さん
>>124349 匿名さん
分母が小さいから、ちょっと上がったらそうなりますね。
有明は+2万円で+3.4%、2位の赤坂は+15万円で+3.2%。
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124360
匿名さん
>>124358 匿名さん
航空会社勤務です。
騒音でご迷惑お掛けし申し訳ございません。
でも私は有明に住みます。
本当に申し訳ありません。
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124361
匿名さん
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124362
匿名さん
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124363
匿名さん
>>124351 匿名さん
港南は今回の基準地は港南には無いのでデータが無いですが
ここ最近、リニア開発や高輪ゲートウェイ開発でめちゃくちゃ
上がってますよ。
コロナ直前は1年で14%も上がっています。この2019年、
有明の今回の基準地も9%上がってますが港南には負けてます。
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124364
匿名さん
>>124358 匿名さん
港南の飛行機の音よりここの四六時中の湾岸道路の音のほうが大きい。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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