東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-30 21:48:34

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 124219 匿名さん 2021/09/20 01:44:01

    >>124211 匿名さん

    品川での序列がそれでも、それ以前に1軍が港区、2軍が中央区、3軍が江東区でしょ。
    3軍のWTC中古が坪420万で、新築のここより高いということはいったいここは何軍?

  2. 124221 匿名さん 2021/09/20 01:52:49

    いやいや、港南某物件は港区なのに、馬鹿にしてる江東区と同等の坪単価という見方もできるんじゃないかな。w

  3. 124222 匿名さん 2021/09/20 01:55:06

    >>124218 匿名さん

    駅からの徒歩が10分違うと4割減!という理解でいいかな。

  4. 124223 匿名さん 2021/09/20 01:59:23

    >>124216 匿名さん


    両方の現地に行ったことがありますが、全く別の立地と周辺環境ですよ。
    Vタワーはまさしく、品川駅最寄り物件。
    これから更に便利になります。

    一方のWCTは、品川駅バス物件で最寄り駅はモノレール天王洲アイルです。
    買い物もスーパーが1軒ある以外は、天王洲アイルに何軒かの店があるだけ。それも日曜は営業していなかったりします。

  5. 124224 匿名さん 2021/09/20 02:08:23

    なんだ、WCTって、品川駅物件とみなせないんだ。いくら、JRとか新幹線に直乗りとか言っても虚しさが漂いますね。高輪ゲートウェイとの商業施設デッキも向こう側(山手線の内側)にできるんだもんね。

  6. 124225 匿名さん 2021/09/20 02:11:07

    >>124218 匿名さん

    そうかな?
    高級系マンションだと駅距離とか駅何分とかあんまり関係無くない?
    駅距離気にするのはボリュームゾーンの庶民系だよ。
    高級系はむしろプライバシー重視の地下駐車場なんかが重要。
    佃のリバーシティがいい例。
    ただ、高級系でも駅までの徒歩環境はとても重要で、その点Vタワーは秀逸。
    ターミナル駅にデッキで直結していて道を横断する必要も無いもの。

  7. 124226 匿名さん 2021/09/20 02:17:32

    >>124221 匿名さん

    普通は安いCTTBが高いWCTをDisるってバカですか?という見方ですよ

  8. 124227 匿名さん 2021/09/20 02:19:55

    ほんと、それいうなら青山の方がどう考えても良いだろうに。
    大丈夫か?

  9. 124228 匿名さん 2021/09/20 02:20:10

    >いくら、JRとか新幹線に直乗りとか言っても虚しさが漂いますね。

    では、3回乗り換えないと新幹線に乗れないここはどうなる?

  10. 124229 匿名さん 2021/09/20 02:20:27

    湾岸なら佃リバーシティあたりが良いと思う。

  11. 124230 匿名さん 2021/09/20 02:20:38

    来た。ついに発症、発狂しおったな。
    もう、ええ加減に帰れや!!!

  12. 124231 匿名さん 2021/09/20 02:21:13

    >>124228 匿名さん

    だったら東京駅に住めば良いのでは?

  13. 124232 匿名さん 2021/09/20 02:22:15

    どう考えても青山の圧勝だしな。
    青山に勝てる要素皆無だろうに。

  14. 124233 匿名さん 2021/09/20 02:22:58

    >>124229 匿名さん

    佃は湾岸じゃないぞ

  15. 124234 匿名さん 2021/09/20 02:23:10

    >Vタワーはまさしく、品川駅最寄り物件。
    WCTは、品川駅バス物件


    ここは品川駅何物件?

  16. 124235 匿名さん 2021/09/20 02:23:46

    青山に勝てる要素は新幹線くらいか?

  17. 124236 匿名さん 2021/09/20 02:24:26

    >>124234 匿名さん

    東京駅バス物件

  18. 124237 匿名さん 2021/09/20 02:25:00

    結局は青山の勝ちってことになっちゃうんだよな。

  19. 124238 匿名さん 2021/09/20 02:26:54

    ここで必死にWCTを上げようとするから墓穴掘ってるんちゃう?ここはCBBTスレやで。早う帰りなはれ。

  20. 124239 匿名さん 2021/09/20 02:28:17

    CBBT => CTTBだ。ゴメン。www

  21. 124240 匿名さん 2021/09/20 02:31:27

    さかのぼってみると、ここのポジの>>124133が発端のようだね
    他所の地名書いてDisるからこうなる。有明が他にマウントしようとするなんて
    格好の餌よ。他をマウントしたいなら23区で一番安い有明買っちゃだめよ。

  22. 124241 匿名さん 2021/09/20 02:34:04

    臭いも騒音もない有明の方が住環境良いと思うんだけどな。

  23. 124242 匿名さん 2021/09/20 02:35:37

    臭いも騒音もない環境なら何で二重サッシなの?素朴な疑問。

  24. 124243 匿名さん 2021/09/20 02:37:39

    >>124242 匿名さん

    臭いはないけど騒音や空気の悪さはある。湾岸道路側じゃない部屋のほうがいい。

  25. 124244 匿名さん 2021/09/20 02:44:20

    だったら青山にすれば良いのに。どう考えても青山の方が良いでしょ。

  26. 124245 匿名さん 2021/09/20 02:44:52

    佃リバーシティの方が良いでしょ。

  27. 124246 匿名さん 2021/09/20 02:46:04

    有明、港南、青山、佃、どれも良い街だよ。
    わたしは青山に一票。

  28. 124247 匿名さん 2021/09/20 02:47:09

    てか、青山が頭一つ抜けてる印象。
    なんでみんなは有明や港南が良いの?
    青山の方が良くないですか?

  29. 124248 評判気になるさん 2021/09/20 02:47:46

    >>124246 匿名さん
    港南は住環境があまり良くないですよ。

  30. 124249 匿名さん 2021/09/20 02:57:36

    だったら青山にすれば良いのに。

  31. 124250 匿名さん 2021/09/20 03:09:56

    >>124240 匿名さん
    もっともっと前からですよ。

  32. 124251 匿名さん 2021/09/20 03:11:29

    有明、青山、佃は環境良さそうなイメージ。

  33. 124252 匿名さん 2021/09/20 03:32:32

    青がお気に入りカラーなのかな?ブリリアタワー有明ミッドクロススレではブルーボトルコーヒー連呼してるし

  34. 124253 匿名さん 2021/09/20 03:42:23

    皆さんは青山と有明と佃と港南だと何処が良いと思う?

  35. 124254 匿名さん 2021/09/20 03:46:28

    >>124252 匿名さん

    あなたは何処が好み?

  36. 124255 匿名さん 2021/09/20 04:03:19

    >>124253 匿名さん
    青山>有明=佃、じゃないかな?もう一個は圏外です。

  37. 124256 匿名さん 2021/09/20 04:17:01

    小さなエリアだけで語るなんて無意味じゃないでしょうか。
    日本を代表するお屋敷街の松濤が入っていません。やり直し。

  38. 124257 匿名さん 2021/09/20 05:07:06

    4A(麻布、青山、赤坂、有明)って知ってるか

  39. 124258 匿名さん 2021/09/20 05:18:07

    流石にそれは無理があるし面白くもない。
    松濤が入ってないのに無理がある。

  40. 124259 匿名さん 2021/09/20 06:00:09

    芦屋の中の芦屋、六麓荘だろうな。

  41. 124260 マンション掲示板さん 2021/09/20 06:02:20

    >>124253 匿名さん
    青山>有明>佃>>港南

  42. 124261 匿名さん 2021/09/20 06:16:01

    序列は値段で決めれば良いのでは?
    好き嫌いを聞かれているのですよ。

  43. 124262 匿名さん 2021/09/20 06:16:19

    >>124257 匿名さん
    4A(青葉台、綾瀬、朝霞台、有明)だったら、割といい勝負できそうだね

  44. 124263 匿名さん 2021/09/20 06:17:22

    なぜビバリーヒルズが対象に入ってない?世界有数の高級住宅地なのに。

  45. 124264 匿名さん 2021/09/20 06:23:03

    >>124262 匿名さん
    青山の方が良くないですか?

  46. 124265 匿名さん 2021/09/20 06:23:53

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  47. 124266 匿名さん 2021/09/20 06:27:15

    >>124262 匿名さん

    青葉台と比べるのは無理じゃね?

  48. 124267 匿名さん 2021/09/20 06:32:15

    それなら青山の方が断然よいですよね。

  49. 124268 マンション検討中さん 2021/09/20 06:57:16

    うん、青山一択

  50. 124269 匿名さん 2021/09/20 07:56:15

    青山でブルーボトルコーヒーが最高ですね

  51. 124270 匿名さん 2021/09/20 10:45:18

    綾瀬でブルーボトルも悪くないよ。ブルーボトルって、もともとは下町の人間に愛されて生まれたコーヒーだからね

  52. 124271 マンション検討中さん 2021/09/20 10:48:50

    >>124266 匿名さん
    おそらく代官山のじゃなくて横浜の上の方の青葉台だよ

  53. 124272 匿名さん 2021/09/20 10:50:15

    >>124270 匿名さん

    綾瀬に店がない。テイクアウトするにしても遠い

  54. 124273 匿名さん 2021/09/20 11:24:22

    有明にブルーボトルは無いだろ。
    普通に店舗構える場所が無いし。
    豊洲なら有り得るかな。
    バディ跡地のビルに入るんじゃない?

  55. 124274 匿名さん 2021/09/20 11:43:31

    あながち綾瀬と有明いい勝負な気はする。綾瀬の方が交通も便利だしね。。

  56. 124275 匿名さん 2021/09/20 12:42:43

    >>124261 匿名さん
    有明と品川だと坪単価高いのは品川なんだけど、住環境が良いのは有明。品川駅の海側は環境はあまり良くないけど利便性で買われてる。ただ将来臨海地下鉄が開通すれば坪単価も逆転する可能性はある。

  57. 124276 匿名さん 2021/09/20 13:02:56

    品川駅の海側って、港区なのに山手線の外側のエリアなんだよな。その意味では江東区と同じだ。と挑発するとどんなリアクションがあるか?

  58. 124277 匿名さん 2021/09/20 15:05:59

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  59. 124278 匿名さん 2021/09/20 15:10:20

    >ただ将来臨海地下鉄が開通すれば坪単価も逆転する可能性はある

    臨海地下鉄より品川地下鉄のほうが早そうですよ。
    でも、臨海地下鉄ってできるんですか?
    出来たとして港南にできるリニア中央新幹線の始発駅に勝てますか?


    1. 臨海地下鉄より品川地下鉄のほうが早そうで...
  60. 124279 匿名さん 2021/09/20 15:12:13

    港区なのに山手線の外側のエリアなんだよな。その意味では江東区と同じだ。

    確かに東京湾岸の旧埋め立て地と言う意味では同じですね。
    でも値段がだいぶ違うようです。やはりそこは港区でしょうか。

    (直近売り出し20事例の平均単価)

    1位 ワールドシティタワーズ  直近売り出し20物件の平均坪単価 487万円
    2位 キャピタルマークタワー  直近売り出し20物件の平均坪単価 466万円
    3位 パークシティ豊洲     直近売り出し20物件の平均坪単価 440万円
    4位 芝浦アイランドケープ   直近売り出し20物件の平均坪単価 428万円
    5位 芝浦アイランドグローブ  直近売り出し20物件の平均坪単価 425万円
    6位 ザトーキョータワーズ   直近売り出し20物件の平均坪単価 418万円
    7位 シティタワーズ豊洲シンボル直近売り出し20物件の平均坪単価 414万円
    8位 スカイズタワー&ガーデン 直近売り出し20物件の平均坪単価 411万円
    9位 ザトヨスタワー      直近売り出し20物件の平均坪単価 407万円
    10位 ブリリア有明シティタワー 直近売り出し20物件の平均坪単価 396万円
    11位 シティタワーズ豊洲ツイン 直近売り出し20物件の平均坪単価 388万円
    12位 ブリリアマーレ有明    直近売り出し20物件の平均坪単価 360万円
    13位 ブリリア有明スカイタワー 直近売り出し20物件の平均坪単価 341万円

  61. 124280 匿名さん 2021/09/20 15:13:07

    臨海地下鉄は東京都がこれだけ力を入れているわけで、近い将来間違いなく実現すると思うよ。

  62. 124281 マンション検討中さん 2021/09/20 15:35:16

    みんなで削除依頼しようぜ

  63. 124282 匿名さん 2021/09/20 15:42:52

    >>124280 匿名さん

    近い将来っていつ?2050年くらい?                       

  64. 124283 購入者 2021/09/20 15:55:15

    >>124277 匿名さん

    港南さんの美しい画像もいいけど、これがあるだけで全部臭そうに感じてしまいます

    1. 港南さんの美しい画像もいいけど、これがあ...
  65. 124284 匿名さん 2021/09/20 16:12:43

    >>124283 購入者さん

    ヤバいな、お台場方向に流れ出してんだ。

  66. 124285 eマンションさん 2021/09/20 16:30:50

    >>124280 匿名さん
    こういう書き込みを詐欺といいます。 

  67. 124286 匿名さん 2021/09/20 22:39:07

    >>124277 匿名さん
    普通の感覚だと悪臭と騒音のない有明の方が環境良いと思うのだけど。

  68. 124287 匿名さん 2021/09/20 22:50:05

    港南の粘着ストーカー行為、ホント気持ち悪いな。コイツは病気か?

    コンプレックスの裏返しにしても、病み方がマジにヤバそう。

  69. 124288 匿名さん 2021/09/20 23:47:27

    むしろ有明購入者らしき人の方が粘着度半端なくない?
    騒音無しとか臨海地下鉄近く実現など、
    何年にもわたる虚偽連呼
    それってストーカーそのもののような。

  70. 124289 匿名さん 2021/09/21 00:00:18

    >>124288 匿名さん
    港南行ったことありますか?飛行機の着陸音は相当大きいですよ。これと比べたら有明は煩いうちに入らないです。

  71. 124290 匿名さん 2021/09/21 00:23:42

    港南はここに書き込めば書き込むほど、港南の評判を下げてることに気がついたほうがいいよ。他所の地域住民に下水やら騒音のイメージが染み付くから

  72. 124291 匿名さん 2021/09/21 00:38:34

    >>124289 匿名さん

    湾岸道路が煩さ過ぎて飛行機の離陸音が聞こえて無いだけじゃないの?
    かなり有明寄りをエンジン吹かして上昇してる事あるし。

  73. 124292 匿名さん 2021/09/21 01:00:46

    >>124288 匿名さん

    ストーカーの定義わかってる?
    他人の家の前(中)まで執拗に付き纏ってちょっかい出しまくる行為や人のことをいうのよ。つまり君のこと。

    有明検討者や購入者がCTTBスレで、夢や希望や思いを語るのは普通で正常なことだよ。言論の自由があるこの国では。

    君は痛い所を突かれると、咄嗟に興奮してか支離滅裂(=人に伝わらない)駄文を書く癖があるみたいだね。笑


  74. 124293 匿名さん 2021/09/21 01:20:46

    >>124292 匿名さん

    支離滅裂の定義わかってる?
    単なるマンション情報交換の場を自分の家だと思い込んで
    嘘連呼は言論の自由でネガ発言に対しては罵詈雑言を浴びせる。
    まさに支離滅裂。
    ポジもネガもかまわんが嘘を夢とか希望とか言うのは絶句ものだな。

  75. 124294 匿名さん 2021/09/21 01:27:48

    >>124292 匿名さん

    君のストーカーの定義にあてはまるのでは。
    他人(検討者)に執拗に付きまとって「地下鉄来るよ」って
    何年も何年もちょっかいだしまくる行為や人。

  76. 124295 マンション掲示板さん 2021/09/21 01:32:42

    まぁいくら言論の自由のある国でも、地下鉄が確定したとか7年後に開通するとか、ウソ八百を何度も何度も公の場に書き込むのは許されんわな

  77. 124296 匿名さん 2021/09/21 02:47:11

    >>124291 匿名さん

    赤 離陸
    青 着陸
    左 9/12 17時~18時(南風)
    右 9/17 17時~18時
    港区通過の新ルートは南風時15時~19時のうち3時間程度(直近が9/12)
    https://www.ntrack.mlit.go.jp/NtrackTop/show

    1. 赤 離陸青 着陸左 9/12 17時~1...
  78. 124297 匿名さん 2021/09/21 03:24:09

    でも、結局は青山の方が良いですよね。

  79. 124298 匿名さん 2021/09/21 03:25:22

    全てにおいて青山の方が一つ頭抜けてる気がするんですよ。
    小さなエリアに拘らず、他のエリアも候補に入れてみたら?
    佃もなかなか良いですよ。

  80. 124299 匿名さん 2021/09/21 03:32:14

    青山は山手線の内側だから、そりゃそうだ。
    頭一つどころか、
    体2つ3つ分飛び抜けてるよ。
    比べるほうがおかしい。
    庶民なので、
    青山が住みやすいかどうかは知り得ようがないけど。

  81. 124300 匿名さん 2021/09/21 03:41:29

    羽田空港は世界でも有数の離発着数があるので、飛行機騒音は相当大きそうですね。

  82. 124301 匿名さん 2021/09/21 04:16:17

    どっちの地域が上とかくだらないよ。
    人によって違うし、金額感も違うのに競う意味ない。

  83. 124302 マンション住民さん 2021/09/21 05:35:20

    ここ有明の検討スレだから、有明がナンバーワンでいいとおもう。

  84. 124303 匿名さん 2021/09/21 09:00:45

    昨日一昨日の有明ガーデンの混雑っぷりは半端なかったな!
    駐車場もいっぱいだったよ。
    ナンバー見てると結構遠くからも来てるんだな。びっくりしたよ。

  85. 124304 匿名さん 2021/09/21 10:28:23

    有明民だけどヘリがうるさいよね。テレワーク主体になったので余計にうるさい。落ちたら大惨事なのは航空機と一緒だし。港南も同じかもしれないけど。

  86. 124305 匿名さん 2021/09/21 10:36:50

    それなら青山にしたら良いのでは?
    なぜ2択なの?

  87. 124306 匿名さん 2021/09/21 10:38:12

    >>124303 匿名さん

    最近の混雑はひどいですよね。
    初期のガラガラくんが懐かしい。ほっこり。

  88. 124307 匿名さん 2021/09/21 10:48:19

    >>124304 匿名さん

    湾岸は総じてヘリコプターうるさいよ。
    大事件が起こると本当うるさい。
    まあ、それも湾岸かと。

  89. 124308 匿名さん 2021/09/21 10:53:15

    やっぱ青山でプルーボトルコーヒーでしょ

  90. 124309 匿名さん 2021/09/21 11:42:04

    >>124304 匿名さん
    両者を比べたら住環境が良いのは有明の方だと思います。

  91. 124310 匿名さん 2021/09/21 12:17:58

    もうここにCTTBを検討している人はいないだろうな笑
    もうこの掲示板の存在意義ないよな

  92. 124311 マンション検討中さん 2021/09/21 13:31:07

    >>124306 匿名さん
    最近のガーデンはゴミゴミしすぎてて、歩くのも一苦労でしたよ

  93. 124312 匿名さん 2021/09/21 13:49:46

    緊急事態宣言が明けたら週末のガーデンはヤバいな。
    ららぽーと豊洲みたいに平日しか行けなくなるよ。

  94. 124313 匿名さん 2021/09/21 13:57:06

    月曜(連休最終日)は午後3時過ぎてもレストラン&フードコートは満席、一部の店では待ち行列という状態でした。天気が良かったせいもあってテラス席も親子連れで賑わってましたね。

  95. 124314 マンション検討中さん 2021/09/21 13:59:04

    日曜の5Fレストランは混みすぎてアナウンス発動してましたね

  96. 124315 匿名さん 2021/09/21 14:05:13

    20%offなの知らなくて、
    駐車場の渡り廊下から5Fのフードコートエリアに入ったら物凄い人でビックリ。
    自分はホテルビュッフェを予約してたので大丈夫でしたが、
    5Fで食べるつもりで来てたらアウトでした。
    あれだけ活気があると良いですね。

  97. 124316 匿名さん 2021/09/21 14:21:53

    レジで待ち行列が出来てたのは、無印、Tomod’s、丸善など、どちらかというと日常使い系のお店。それと高額商品を扱ってる楽器店なんかも盛況だったみたい。絶好のチャンスだもんね。

  98. 124317 匿名さん 2021/09/21 14:49:46

    なんか青山って言葉が多いが、なんか新築でオス物件あるっけ?
    ちなみに青山が場所的に良いのは分かるが、青山一丁目辺りに住もうとは思わない。ようはケースバイケース、

  99. 124318 匿名さん 2021/09/21 15:06:18

    たしかに今回の20%OFFは強烈でしたね。上限金額なし、回数制限なしですもんね。
    20%分をスミフが肩代わりするのでしょうけど、スミフの体力がもつなら2回・3回やって欲しい。

    でも、こんな日でもいつも通りひとりも客がいない店もありました。特に2階・3階フロアにちらほら・・。ほんとテナントを代えてほしい。
    なんだかんだ言ってユニクロやGUがあれば、このマンションの利便性はさらに上がるのに。

  100. 124319 匿名さん 2021/09/21 15:18:11

    >>124318 匿名さん

    もうちょいセレクトショップ増やして欲しいですよね。
    ABCマートなんか何処にでもあるし、
    ムラサキスポーツ入れるなら、
    ATMOSとかと入れ替えて欲しい。

  101. 124320 検討板ユーザーさん 2021/09/21 15:20:13

    入居予定日7月にアップデートされましたね

  102. 124321 匿名さん 2021/09/21 17:07:43

    >>124309 匿名さん

    有明は環境良くないよ。高層階でも二重サッシにしなきゃいけない時点で察してね。
         

    1. 有明は環境良くないよ。高層階でも二重サッ...
  103. 124322 匿名さん 2021/09/21 17:16:21

    >>124321 匿名さん
    品川駅の海側の方は、羽田空港に着陸する飛行機の騒音がかなり大きいみたいですよ。騒音は有明の方が少ないです。

  104. 124323 匿名さん 2021/09/21 17:17:43

    >>124321 匿名さん
    あらためて間取りいいよなー。

  105. 124324 匿名さん 2021/09/21 17:18:24

    >>124322 匿名さん

    品川駅付近は高度が高いので飛行機の音は全く気になりません。
     

    1. 品川駅付近は高度が高いので飛行機の音は全...
  106. 124325 匿名さん 2021/09/21 17:20:43

    >>124323 匿名さん

    間取りは悪くないね。ただ3LDKを作るのに70㎡はちょっと狭い。
    最近のマンションはみんなそうだけど、LDが12畳、BRが5畳と6畳って
    狭すぎ。

  107. 124326 匿名さん 2021/09/21 17:22:02

    リビングが14-15畳、ベッドルームが6畳、6畳、7畳の85㎡ならOK

  108. 124327 匿名さん 2021/09/21 17:33:26

    品川のインターシティだと飛行機はこのくらい大きく見えるみたいです。有明と比べると、いかに大きいか分かるかと。

    1. 品川のインターシティだと飛行機はこのくら...
  109. 124328 匿名さん 2021/09/21 18:03:20

    着陸って高度調整でジェット噴射する時もあるけど
    基本的には静かに降りてくる。
    有明付近は離陸時の急上昇だからフル噴射でこれが結構煩いんだよね。
    それに煩い大型機ほど急旋回しにくいのかな?
    有明寄りを通っていってる気がする。

  110. 124329 匿名さん 2021/09/21 18:45:06

    >>124322 匿名さん

    「みたいですよ」って

  111. 124330 匿名さん 2021/09/21 18:46:59

    >>124327 匿名さん

    ズームレンズで撮影したらそらそうなるわなあ
    アンタアホか?

  112. 124331 匿名さん 2021/09/21 19:54:27

    >>124327 匿名さん

    確かに、第一京浜の品川近辺を走ってると、どこの航空会社か機体のマークが視認できる距離(高さ)で飛行機が通過してくの見えることあるね。


  113. 124332 匿名さん 2021/09/21 22:10:36

    23区内の住宅地で最も上昇率が大きかったのは、江東区有明1丁目の調査地点で3.4%上昇した。20年8月に商業施設「有明ガーデン」の開業で需要が高まった。同年3月に開業した高輪ゲートウェイ駅から近い港区芝浦4丁目の調査地点も2.6%上昇した。

    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC140ML0U1A910C2000000/

  114. 124333 匿名さん 2021/09/21 22:40:31

    >>124327 匿名さん

    これ、インターシティじゃなくね?

  115. 124334 匿名さん 2021/09/21 22:49:34

    品川インターシティのA棟だと思う

  116. 124335 匿名さん 2021/09/21 23:05:05

    >>124321 匿名さん
    この間取りでツッコミどころはいくつかあるけど、洋室1のWICのドアが邪魔すぎてベッドが置きにくいのと、キッチンの納戸が無駄にデカくて大きな食器棚が置けないことかな。

    でも全体的なレイアウトは秀逸ですよ。ブランズタワー豊洲みたいにほぼ全戸に行燈部屋があったり、ハルミフラッグみたいに田の字型ばっかりではなく、このCTTBはほぼ全戸がこのワイドスパン。
    しかもLDと洋室3の窓ガラスがつながっているから開放的で明るい(夏の日差しもハンパないが)。

  117. 124336 マンション掲示板さん 2021/09/21 23:17:02

    >>124335 匿名さん
    つっこみどころ全部教えて!

  118. 124337 マンション検討中さん 2021/09/21 23:38:25

    >>124336 マンション掲示板さん
    あんたも少しは自分で考えたら?なんでもすぐに教えてって、子供か?

  119. 124338 マンション掲示板さん 2021/09/22 00:15:42

    >>124337 マンション検討中さん

    いくつもあるっていってるけど、2個しかでてこなかったから、実はそんなに思い浮かばなかったのかなと。

  120. 124339 匿名さん 2021/09/22 00:21:14

    >>124335 匿名さん
    行灯部屋がないのは確かに魅力ですね。
    でも、70㎡の狭さで、無理たくり4部屋を一直線に並べているので、間口が狭く家具の配置がしにくいというデメリットはあると思う。

  121. 124340 匿名さん 2021/09/22 00:22:17

    >>124332 匿名さん

    高輪ゲートウェイ駅は港南アドレス!

  122. 124341 匿名さん 2021/09/22 00:33:26

    >>124340 匿名さん
    アドレス的には有明アドレスの方がイメージが良い。

  123. 124342 マンション検討中さん 2021/09/22 00:53:54

    >>124338 マンション掲示板さん

    例えばアルコーブがほとんどなくてプライバシー性は?とか、納戸の部分から冷蔵庫までをL型キッチンにすれば広いDができたんでは?とか、カウンターキッチンならコンロの前の壁はいらなくね?とか、パウダールームが引き戸で洗濯機の上に収納場所が確保できないのでは?とか。
    図面からの想像だけでいろいろ出てくるぞ。ただどれも行燈部屋みたいに致命的ではないけどね。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  124. 124343 匿名さん 2021/09/22 01:22:00


    >>124328 匿名さん
    有明って行っても、このマンションからするとゲートブリッジ上とかだから距離遠くない??
    ヘリコプターの距離は近いと感じるけど

  125. 124344 匿名さん 2021/09/22 01:28:02

    >>124342 マンション検討中さん

    納屋の部分からのL型キッチンは人の好み

    コンロの前の壁は油がリビングに飛ばないようにするため

    洗濯機の上の収納は気持ちはわかるけど広く見せるため

    とか、デメリットというより人の好みによるところがある感じじゃない?ま、狭さはあるものの間取りはここ最近の物件の中では優秀な方だと思う!

  126. 124345 匿名さん 2021/09/22 01:37:12

    >>124343 匿名さん

    たまに接近してくる

    1. たまに接近してくる
  127. 124346 匿名さん 2021/09/22 01:40:26

    >>124343 匿名さん

    羽田発着ルートが今後もどう変更されようと、防災公園(国の対策本部とオペレーションセンターあり)やがん研有明病院の真上を通るような線は、さすがに国交省も許可しないだろうから、このマンションの近くを飛行機が飛ぶことはなかろうって。



  128. 124347 匿名さん 2021/09/22 01:46:42

    >>124332 匿名さん

    固定資産税が上がりそう

  129. 124348 口コミ知りたいさん 2021/09/22 03:40:09

    >>124347 匿名さん
    東京都の地価上昇率で有明がナンバーワンなんですね。
    今後はさらに物件価格もあがりそうですね。
    地価と不動産価格は比例しますので

  130. 124349 匿名さん 2021/09/22 03:48:18

    >>124332 匿名さん
    元がたった平米67万だから、2万ちょい上がるだけで都内トップになるんですなぁ

  131. 124350 マンション検討中さん 2021/09/22 07:49:24

    >>124349 匿名さん
    「たった」の一言にうらやましさが滲み出ている

  132. 124351 匿名さん 2021/09/22 10:45:49

    有明が上がって港南が上がってないのは、コロナで住環境重視になったから。

  133. 124352 匿名さん 2021/09/22 11:05:13

    それなら、青山の方が良いんじゃない?
    なんで有明と港南だけなの?
    都内にはもっと良い場所あるよ。

  134. 124353 マンション検討中さん 2021/09/22 12:47:01

    >>124352 匿名さん

    青山が選択肢に入る材料あったら、有明選ばないよ。

  135. 124354 匿名さん 2021/09/22 13:13:25

    住環境で選ばれるようになったのは素晴らしいですね。

  136. 124355 匿名さん 2021/09/22 13:19:26

    青山でブルーボトルコーヒー良いですよねー

  137. 124356 匿名さん 2021/09/22 13:27:01

    >>124345 匿名さん
    まさにそこがゲートブリッジ上じゃない??
    寄ってもビックサイトより向こう側だね。

  138. 124357 匿名さん 2021/09/22 13:46:46

    >>124356 匿名さん

    それぐらいの距離、頻度ならむしろウェルカム。
    飛行機カッコいいよ!

  139. 124358 匿名さん 2021/09/22 13:48:47

    港南の飛行機騒音は会話できないぐらい大きいからな。有明の方が絶対良いよ。

  140. 124359 匿名さん 2021/09/22 14:56:40

    >>124349 匿名さん

    分母が小さいから、ちょっと上がったらそうなりますね。

    有明は+2万円で+3.4%、2位の赤坂は+15万円で+3.2%。


    1. 分母が小さいから、ちょっと上がったらそう...
  141. 124360 匿名さん 2021/09/22 15:01:22

    >>124358 匿名さん

    航空会社勤務です。
    騒音でご迷惑お掛けし申し訳ございません。
    でも私は有明に住みます。
    本当に申し訳ありません。

  142. 124361 匿名さん 2021/09/22 15:03:23

    有明の方が住環境良いですよね

  143. 124362 匿名さん 2021/09/22 15:04:07

    気になるならそれ青山にしたら?

  144. 124363 匿名さん 2021/09/22 15:04:59

    >>124351 匿名さん

    港南は今回の基準地は港南には無いのでデータが無いですが
    ここ最近、リニア開発や高輪ゲートウェイ開発でめちゃくちゃ
    上がってますよ。

    コロナ直前は1年で14%も上がっています。この2019年、
    有明の今回の基準地も9%上がってますが港南には負けてます。
     

    1. 港南は今回の基準地は港南には無いのでデー...
  145. 124364 匿名さん 2021/09/22 15:06:12

    >>124358 匿名さん

    港南の飛行機の音よりここの四六時中の湾岸道路の音のほうが大きい。

  146. 124365 匿名さん 2021/09/22 15:45:01

    それなら、青山にしたら良いのでは?

  147. 124366 匿名さん 2021/09/22 15:46:02

    松濤などの住宅街にしたら良いのに。

  148. 124367 評判気になるさん 2021/09/22 16:21:46

    >>124363 匿名さん

    港南って言い続けてるのは芝浦売りたい人?申し訳ないけど港南の歴史知ってる人は選ばない

  149. 124368 マンション検討中さん 2021/09/22 21:42:04

    >>124363 匿名さん
    はい、港南の勝ちです。
    次の方どうぞ。

  150. 124369 匿名さん 2021/09/23 00:00:46

    品川駅の海側は嫌悪施設が多いんだよね。有明の方が住みやすいと思うよ。

  151. 124370 匿名さん 2021/09/23 00:06:14

    それなら青山の方が圧倒的に良いと思うぞ。

  152. 124371 匿名さん 2021/09/23 00:14:16

    どう考えても松濤の圧勝だと思うが。

  153. 124372 匿名さん 2021/09/23 00:34:28

    嫌悪施設群に近い物件はリセールで不利になる傾向がある。有明の方がリセールも期待できるよ。

  154. 124373 匿名さん 2021/09/23 00:48:05

    ストーカー行為を誘発するのはやめにしましょう。
    煽り運転と同じで、つき纒われる側にも原因がありますす。
    あのトチ狂った書き込みや画像にはいい加減ウンザリです。

  155. 124374 匿名さん 2021/09/23 01:02:32

    それなら松濤の方が圧勝なんじゃないの?

  156. 124375 匿名さん 2021/09/23 01:12:52

    港南も有明も、スーパーやコンビニ、飲食店などお店が極端に少ない。
    どちらも車やトラックの交通量も多い。
    ただ、やはり港区江東区の差、
    品川駅と有明駅との差を鑑みると、
    港南に軍配が上がるかな。
    有明もこれからもうちょい良くなると人気出ていいかもな。

  157. 124376 匿名さん 2021/09/23 01:13:10

    湾岸なら佃リバーシティが良いと思うぞ。

  158. 124377 匿名さん 2021/09/23 01:33:30

    >>124375 匿名さん
    港南と有明だったら、利便性が高いのは港南で、環境が良いのは有明だと思う。

  159. 124378 匿名さん 2021/09/23 01:51:58

    ブルーボトルコーヒーの有無で言うと
    青山○
    港南○
    松濤△
    佃×
    有明×

  160. 124379 匿名さん 2021/09/23 02:42:29

    >>124320 検討板ユーザーさん

    築3年か

  161. 124380 匿名さん 2021/09/23 03:14:31

    合流式下水場の有無で言うと
    青山×
    港南○
    松濤×
    佃×
    有明×

  162. 124381 匿名さん 2021/09/23 03:20:30

    >品川駅の海側は嫌悪施設が多いんだよね。
    >嫌悪施設群に近い物件はリセールで不利になる傾向がある。


    品川Vタワーもワールドシティタワーズもここの新築価格より
    上がってますがこれでリセールが不利とはどういうこと?    

    1. 品川Vタワーもワールドシティタワーズもこ...
  163. 124382 匿名さん 2021/09/23 03:21:27

    代官山とかどうですか?
    割と好きな街なんですけど。

  164. 124383 匿名さん 2021/09/23 03:24:20

    >有明の方がリセールも期待できるよ

    是非その根拠をお示しください。見たところ、これまでの有明物件は
    港区物件に比べてさほど値上がりしていないようなのですが。

    1位 ワールドシティタワーズ  直近売り出し20物件の平均坪単価 487万円
    2位 キャピタルマークタワー  直近売り出し20物件の平均坪単価 466万円
    3位 パークシティ豊洲     直近売り出し20物件の平均坪単価 440万円
    4位 芝浦アイランドケープ   直近売り出し20物件の平均坪単価 428万円
    5位 芝浦アイランドグローブ  直近売り出し20物件の平均坪単価 425万円
    6位 ザトーキョータワーズ   直近売り出し20物件の平均坪単価 418万円
    7位 シティタワーズ豊洲シンボル直近売り出し20物件の平均坪単価 414万円
    8位 スカイズタワー&ガーデン 直近売り出し20物件の平均坪単価 411万円
    9位 ザトヨスタワー      直近売り出し20物件の平均坪単価 407万円
    10位 ブリリア有明シティタワー 直近売り出し20物件の平均坪単価 396万円
    11位 シティタワーズ豊洲ツイン 直近売り出し20物件の平均坪単価 388万円
    12位 ブリリアマーレ有明    直近売り出し20物件の平均坪単価 360万円
    13位 ブリリア有明スカイタワー 直近売り出し20物件の平均坪単価 341万円

  165. 124384 匿名さん 2021/09/23 03:28:51

    >>124367 評判気になるさん

    >港南の歴史知ってる人は選ばない

    都心に住むでは港南が1億円以上の高価格帯における
    人気アドレスと紹介されていますが、歴史を知っている人は
    少なくなってきているのかもしれませんね。

    1. 都心に住むでは港南が1億円以上の高価格帯...
  166. 124385 匿名さん 2021/09/23 03:30:15

    その点、
    有明には歴史が無い。

  167. 124386 匿名さん 2021/09/23 03:32:57

    >>124381 匿名さん

    Vタワーの分譲時の価格は坪340万円、現在は650万円、WCTは坪230万円。現在は410万円。グラフにすると両方ともすでに分譲時価格はグラフの下限値よりも下で表示できないくらい値上がりしている。

  168. 124387 匿名さん 2021/09/23 03:38:29

    >>124386 匿名さん

    地味に我が家も同じぐらい値上がりしてる。
    2倍近く上がってると、
    多少暴落してもまあいいか、って思える。

  169. 124388 匿名さん 2021/09/23 03:46:46

    >>124387 匿名さん

    そこまで上がるとリーマンショックが来ても買値を下回ることは無いから安心。

  170. 124389 匿名さん 2021/09/23 03:47:21

    あーあ、また来ちまったか。ヤレヤレ

  171. 124390 匿名さん 2021/09/23 03:55:35

    >嫌悪施設群に近い物件はリセールで不利になる傾向がある。

    有明のリセールが悪いのは有明下水処理場とか有明清掃工場のせいですか?

    【マンションレビューでの中古騰落率】

    (有明物件)
    ブリリアマーレ有明    +17.7%
    シティタワー有明     +15.5%
    プレミスト有明ガーデン  +15.8%
    ブリリア有明スカイタワー +17.0%
    ブリリア有明シティタワー +25.8%


    (港南物件)
    品川Vタワー       +55.4%
    ワールドシティタワーズ  +47.7%
    コスモポリス品川     +52.9%
    東京ブランファーレ    +46.9%
    品川タワーフェイス    +50.2%

  172. 124393 匿名さん 2021/09/23 04:04:38

    住環境が良いのは有明の方だと思うのだけどな。

  173. 124401 匿名さん 2021/09/23 08:37:10

    >>124359 匿名さん
    じゃあ有明のマンション価格が赤坂の7分の1かと言うと違うからな。
    デベは本当に大儲けしてるわ

  174. 124402 匿名さん 2021/09/23 09:12:40

    >>124401 匿名さん

    マンション価格って地価だけを反映してるんだっけ?高度利用(高層化)される程土地の比重は下がったはずだが。。。そうじゃないと税金対策とか起こりえないんだがな。。。はて、オレは根本的な思い違い、まったくアホな勘違いしてたかな??

  175. 124403 匿名さん 2021/09/23 10:05:55

    >>124400 匿名さん

    小学校区別 地域平均年収

    港区   港区立港南小学校区  973万円
    江東区  豊洲北小学校区    829万円
    江東区  有明小学校区     圏外(江東区上位10校に入らないため)

    https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/13/?cityid=13108

  176. 124404 匿名さん 2021/09/23 10:10:08

    それなら青山に住んだ方が良いのでは?

  177. 124405 匿名さん 2021/09/23 10:10:54

    港南VS有明のスレを立てるので、そちらに移動お願いします

  178. 124406 匿名さん 2021/09/23 10:13:56

    有明VS港南のスレを立てました。
    隔離スレとしますので、該当メンバーは移動願います。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673794/

  179. 124407 匿名さん 2021/09/23 11:10:09

    嫌悪施設の少ない有明の方が良いですよ。

  180. 124408 匿名さん 2021/09/23 11:23:40

    新浦安はマリナーゼ、豊洲はキャナリーぜって呼ばれたけど、有明にもそういうのあるの?

  181. 124409 匿名さん 2021/09/23 11:26:54

    >>124407 匿名さん

    有明下水処理場と有明清掃工場は?    

  182. 124413 匿名さん 2021/09/23 13:13:03

    以降、港南VS有明は隔離スレでやって下さい。
    ここに書いても削除されます。

    港南VS有明 隔離スレ
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673794/

  183. 124414 匿名さん 2021/09/23 14:44:21

    ここはどんどん隔離スレが作られていくな
    何故叩かれるのか
    その謎に迫るべく有明ガーデン湾岸ギャラリーへと向かった

  184. 124415 匿名さん 2021/09/23 14:52:14

    まあ、ちょっと迷惑でしたからねえ。
    隔離しとくしかないかと。

  185. 124416 匿名さん 2021/09/23 14:57:51

    話題を変えて、個人的に直近の関心は
    ・BRT幹線ルートの始動時期(五輪後予定)
    ・レガシーエリアの開発計画
    ・ミッドクロスのカフェに何ができるのか

    あたりかな。地下鉄とかは先の話過ぎてあまり興味持てない

  186. 124420 匿名さん 2021/09/23 23:24:25

    [No.124391から本レスの内、情報交換を阻害する投稿、または、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  187. 124421 マンション検討中さん 2021/09/23 23:50:37

    >>124418 匿名さん

    知らないよ、住むために買うんだし。

  188. 124422 マンション検討中さん 2021/09/23 23:57:12

    >>124418 匿名さん

    一般人はマンションの原価率を知ってどうするの?

  189. 124423 マンション検討中さん 2021/09/24 00:00:18

    >>124422 マンション検討中さん

    原価率低いマンション=お得だから買うべし
    原価率高いマンション=お得じゃないから買うな

    ってことじゃないかな(笑)

  190. 124424 匿名さん 2021/09/24 00:14:54

    マンション評論家Sによると一般的なマンション建物の原価は2000-2500とYouTubeで言ってた。

  191. シティタワーズ東京ベイ
      • 匿名さん
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    • avatar
      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

    • avatar
      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    シティタワーズ東京ベイ
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