東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江東区
  6. 有明
  7. 国際展示場駅
  8. シティタワーズ東京ベイ
匿名さん [更新日時] 2025-01-22 10:33:02

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある?既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ~楠木ともり「遣らずの雨」~【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
リビオタワー品川

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 124081 匿名さん 2021/09/15 13:16:25

    月島の方が良いです。

  2. 124085 匿名さん 2021/09/15 14:24:38

    それなら、月島の方が良くないですか?

  3. 124086 匿名さん 2021/09/15 14:25:34

    松濤とか青山の方が良いと思うけどなあ。

  4. 124103 匿名さん 2021/09/16 05:09:42

    [No.124068~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  5. 124104 匿名さん 2021/09/16 05:29:39

    有明は田舎すぎて無理だ
    都心に住んでいると刺激がなさ過ぎる
    四国の田舎かと思った

  6. 124105 匿名さん 2021/09/16 05:53:20

    >>124104 匿名さん
    これだけ都心に近くて、四国の田舎を体験できるなら有りだわ

  7. 124106 匿名さん 2021/09/16 06:08:08

    港南パラノの汚染物がスレからごっそりクリーンアップされてよかったですね。清々しい。また出て来たら同じ作戦で撃退しましょう。

  8. 124107 匿名さん 2021/09/16 07:15:18

    中国では大手デベロッパーが破綻寸前になってます。
    あそこが破綻したら日本のマンションを投資で買った人たちの投げ売りが始まるのでは?

  9. 124108 匿名さん 2021/09/16 07:36:09

    なったらいいねー。お安い出物があったら速攻で買い増します。

  10. 124109 マンション住民さん 2021/09/16 07:47:51

    このまま日経平均あがりつづけて、坪単価1000万円くらいなってほしい。

  11. 124110 匿名さん 2021/09/16 10:15:13

    最近の日経平均の急騰は海外勢の大幅買い越しによるものだったと報道されたね。さぁ、これをこの先の日本の不動産/マンション市況にどう読み込むか?

  12. 124111 匿名さん 2021/09/16 13:06:50

    >>124104 匿名さん

    東京の中でこの田舎的な開放感を味わえるのがいいんだよ。
    港区とか世田谷区とかガチャガチャした狭い所は嫌なんだ。
    有明は大人が全力で走っても似合う場所だ、バンザイ!

  13. 124112 匿名さん 2021/09/16 13:09:50

    >>124111 匿名さん

    港区は都会だけど、
    世田谷はガチャガチャっていうか、
    むしろ広々してると思うんだが。
    一つ一つの区画がデカい感じが良いのかな?
    そういう意味だと唯一無二の街かもね。

  14. 124113 匿名さん 2021/09/16 15:10:43

    有明は嫌悪施設がないのが良いですね。

  15. 124114 匿名さん 2021/09/16 15:48:34

    月島とかどうですか?

  16. 124115 匿名さん 2021/09/16 15:58:16

    >>124114 匿名さん

    月島は高くて買えません。

  17. 124116 匿名さん 2021/09/16 17:45:11

    >>124113 匿名さん

    有明清掃工場や有明下水処理場は嫌悪施設ではないのかね?

  18. 124117 匿名さん 2021/09/16 22:56:57

    >>124116 匿名さん

    必要施設です。

  19. 124118 匿名さん 2021/09/16 23:03:02

    >>124116 匿名さん
    清掃工場は小規模だし、下水処理場は分流式だから汚水放流がないのよ。

  20. 124119 匿名さん 2021/09/17 03:13:08

    >>124112 匿名さん
    道が狭いっていうのが好きになれないんですよね、
    質の良いものは集まるので人も食べ物もいいんですけど、、
    言っておきながら世田谷出身なのですが(・_・;

  21. 124120 マンション住民さん 2021/09/17 03:52:34

    開発途中の地区だからこそ、
    都内内陸でよくみかける、土地の限界までビルが詰まった圧迫感がない、ってとこが有明のいいとこじゃないですかね。
    都内だけど広々としたとこに住みたい人にはいいと思います。
    だったら、田舎行けよって議論はなしで。

  22. 124121 匿名さん 2021/09/17 07:14:57

    私も世田谷出身です。
    こんなに有明が気にいるとは思わなかったです。

  23. 124122 匿名さん 2021/09/17 07:21:27

    世田谷区の方に気に入ってもらえてうれしいです。

  24. 124123 匿名さん 2021/09/17 07:26:57

    >>124120 マンション住民さん

    私も同じような理由でここに決めました。

    ・120m(33階相当)高さ規制
    ・隣接建造物との距離確保が充分

    の計画実行が徹底されているせいか、空が広く空間にゆとりが感じられ、他の湾岸にはない雰囲気がが好ましかったです。
    これはあくまで個人の好みと趣味であり、他の誰がどう思おうが何を言おうが、批判やdisりは一切受け付けませんよ!(笑)
    好きなものに自分の金を投じるのは自由ですからね。

  25. 124124 マンション住民さん 2021/09/17 07:35:47

    >>124123 匿名さん
    わかります!
    東京でこの条件に住みたいと思ったら有明しかないんですよね。
    好きな人にはレアな立地です。

  26. 124125 匿名さん 2021/09/17 08:58:31

    ニョキニョキ50Fのマンションがあるとちょっと圧迫感あるよね

  27. 124126 匿名さん 2021/09/17 10:50:23

    ミッドクロスは下駄履きのカフェが決まらないらしくて、阿吽紛糾だわ…

  28. 124127 匿名さん 2021/09/17 11:57:34

    ガーデンパークのカフェも決まらないけどね。

  29. 124128 匿名さん 2021/09/17 12:02:48

    ミッドクロスにカフェ作って誰が行くねん…

  30. 124129 匿名さん 2021/09/17 13:17:12

    >>124128 匿名さん
    有明プールの帰り道に寄るよ!

  31. 124130 匿名さん 2021/09/17 13:19:04

    >>124129 匿名さん
    その話題はミッドクロスで。

  32. 124131 匿名さん 2021/09/17 22:43:58

    あと電線がないのも大きい。電線があると、空が見えないし、危ないし残念な気持ちになる。そして歩行者用道路も広いと嬉しい。
    そしてそして廃屋みたいな戸建て、怪しい政党ポスター貼ってる変な家があると、ぞっとする。世田谷区はそういう街並みが多いからね。
    有明は皆無だから嬉しい

  33. 124132 匿名さん 2021/09/18 13:42:11

    >>124034 匿名さん

  34. 124133 匿名さん 2021/09/18 13:57:31

    >>124117 匿名さん
    下水場は合流式か分流式かという大きな違いがあって、例えば港南にある下水場は合流式なので、未処理下水が運河に放流されてる。有明は分流式なので放流はゼロ。

  35. 124134 匿名さん 2021/09/18 19:15:52

    >>124131 匿名さん

    港区にも無電柱化エリアたくさんあるよ。

  36. 124135 匿名さん 2021/09/18 19:19:50

    >>124133 匿名さん

    有明は放流されてなくても砂町、小菅など上流からたくさん流れてくる。

    1. 有明は放流されてなくても砂町、小菅など上...
  37. 124136 匿名さん 2021/09/18 19:22:51

    >>124133 匿名さん

    そのかわり港南には品川駅、高輪ゲートウェイ駅と周辺再開発があり、港区であるあっちの方がマンション価格ははるかに高い。

  38. 124137 匿名さん 2021/09/18 21:39:16

    有明は路面店が皆無なので、道を歩いていても全然おもしろくない。

  39. 124140 匿名さん 2021/09/18 23:36:35

    >>124132 匿名さん

    これは運が良ければ眼下に有明の街並みをたっぷり堪能できますね!

  40. 124142 匿名さん 2021/09/19 00:43:01

    >>124134 匿名さん
    世田谷区の話してんだよ、文書よめ

  41. 124143 匿名さん 2021/09/19 00:50:53

    港南と比べたら有明の方が良いな。

  42. 124148 匿名さん 2021/09/19 01:17:58

    >>124132 匿名さん

    お台場海浜公園を掠めてレインボーブリッジを横切り晴海フラッグへ抜ける感じかな。いい写真が撮れそう。

  43. 124149 匿名さん 2021/09/19 01:41:43

    月島の方が良くないですか?

  44. 124152 匿名さん 2021/09/19 01:55:50

    >>124149 匿名さん
    月島も有明も良い所かと思います。

  45. 124153 匿名さん 2021/09/19 02:02:16

    月島に住んでたことあるけといい所だったよ。特に駅近だったこともあり、二線(大江戸、有楽町)使える交通の便。ただ、「月島」と言うと二言めには「もんじゃ」という反応が返ってくるのには本当に閉口したけどね。

  46. 124154 匿名さん 2021/09/19 02:03:05

    汚水の臭いやジェット機の騒音とかと無縁なのだし、有明の方が環境良いでしょ。

  47. 124155 匿名さん 2021/09/19 02:22:37

    でも、それなら青山とかの方が良くないですか?

  48. 124156 匿名さん 2021/09/19 02:26:39

    >>124155 匿名さん
    青山も月島も有明も良いところですよ。

  49. 124159 匿名さん 2021/09/19 02:46:29

    湾岸なら佃のリバーシティが良いと思う。

  50. 124160 匿名さん 2021/09/19 02:48:07

    もちろん青山も良いと思うぞ。

  51. 124161 匿名さん 2021/09/19 02:51:12

    松濤や鉢山町あたりの静かな住宅街も良いよね。

  52. 124162 マンション検討中さん 2021/09/19 03:17:29

    ボクは日本橋がいい

  53. 124164 匿名さん 2021/09/19 04:00:25

    >>124159 匿名さん

    佃も月島も湾岸では無いよ

  54. 124165 匿名さん 2021/09/19 04:04:06

    >>124164 匿名さん

    三井不動産がWANGAN ACTIONというホームページを立ち上げています。
    それによると佃も月島も湾岸ですね。一方でなぜか芝浦、港南は除外されて
    います。

    http://wangan-action.jp/

  55. 124166 匿名さん 2021/09/19 04:21:15

    >>124165 匿名さん

    あそこは運河沿いだよ。湾岸ではない。
    不動産が売りたくて勝手に言ってるだけ。
    そんなに信じないように。

  56. 124167 匿名さん 2021/09/19 05:12:32

    月島と佃は湾岸でしょ。

  57. 124168 販売関係者さん 2021/09/19 06:42:58

    立地の話でなく、くくりの話してるんでしょう
    一般的には月島は湾岸扱いされていることが多い

  58. 124169 匿名さん 2021/09/19 07:52:02

    そうね。
    不動産会社の販売方法としては、月島と佃は湾岸エリアの位置付けしてるね。
    でも普通に考えて隅田川沿いで、湾岸ではない。
    あそこ湾岸っていうなら、新富町や新川、箱崎、越中島、牡丹、永代まで湾岸エリアになるぞ?

  59. 124170 匿名さん 2021/09/19 08:06:21

    >>124163 匿名さん
    名前を言ってはいけないあの人が来るぞ

  60. 124171 匿名さん 2021/09/19 08:10:04

    月島・台場>豊洲・勝どき>新豊洲・有明・東雲>港南

  61. 124172 匿名さん 2021/09/19 09:11:14

    >>124166 匿名さん

    運河って本来は陸を切り開いて作る人工的な河でしょ。
    海を埋め立てた島と島の間は元々海なんだから湾岸でいいんじゃない?

  62. 124173 匿名さん 2021/09/19 09:24:23

    >>124171 匿名さん

    マンションの値段なら

    Aクラス
    月島・台場・港南・芝浦

    Bクラス
    豊洲・勝どき

    Cクラス
    豊洲・有明・東雲

  63. 124174 匿名さん 2021/09/19 09:27:04

    港南の坪単価は有明と変わらないぐらいでは?

  64. 124175 匿名さん 2021/09/19 09:40:58

    マンションレビューによる各エリアのNo.1物件
    (住所表記が各町名の物件で分譲中新築物件を除く)

    第1位 港南   品川Vタワー        坪656万円
    第2位 月島   キャピタルゲートプレイス  坪540万円
    第3位 芝浦   グローバルフロントタワー  坪507万円
    第4位 勝どき  勝どきビュータワー     坪451万円
    第5位 台場   ザ・タワーズ台場      坪431万円
    第6位 豊洲   パークシティ豊洲タワーA  坪423万円
    第7位 東雲   プラウドシティ東雲キャナル 坪376万円
    第8位 有明   プレミスト有明ガーデンズ  坪366万円

    こうやって見ると納得感があるね。有明はまあこんなもんですよ。
    安いのが一番の長所です。

  65. 124176 匿名さん 2021/09/19 10:00:22

    マンションレビューによる各エリアのNo.2物件
    (住所表記が各町名の物件で分譲中新築物件を除く)

    第1位 芝浦   キャピタルマークタワー   坪435万円
    第2位 港南   ワールドシティタワーズA  坪424万円
    第3位 勝どき  勝どきザ・タワー      坪423万円
    第4位 豊洲   パークホームズ豊洲     坪412万円
    第5位 月島   ブリリアウェリス月島    坪407万円
    第6位 有明   ブリリア有明シティタワー  坪360万円
    第7位 東雲   パークタワー東雲      坪340万円
    第-位 台場   N/A(物件がタワーズ台場のみ)

    ※いずれもワンルームマンションは除く

  66. 124177 匿名さん 2021/09/19 10:03:30

    >>124174 匿名さん

    さすがに素っ頓狂すぎます。湾岸で一番高いのが港南・芝浦・月島
    あたりで、一番安いのが有明や東雲です。

  67. 124178 匿名さん 2021/09/19 10:17:08

    品川駅の海側は嫌悪施設が集まっているので、有明の方が住環境が良いですよ。

  68. 124179 匿名さん 2021/09/19 10:28:45

    >>124178 匿名さん

    その品川駅東エリアが湾岸で一番値段が高くて有明が一番安いんだから、そんなこと言って一番安いエリアから一番高いエリアを貶しても、有明が嫌悪施設があるエリアよりはるかに安いということになって惨めになるだけだと思います。

    いずれにしてもこのスレで港南を連呼してネガを呼んでいるのはあなたですよね。有明の検討に関係ない書き込みはおやめになっては?

  69. 124180 匿名さん 2021/09/19 10:52:19

    眺望とか住環境が良いのは有明の方だと思いますよ。

  70. 124181 匿名さん 2021/09/19 11:18:38

    >>124175 匿名さん
    プレミストがエリアNo.1ですか。

  71. 124182 匿名さん 2021/09/19 11:31:56

    >>124180 匿名さん

    一番住環境が良いエリアが一番高いわけではないです。逆も真なり。都内で一番値段が高いのは千代田区六番町とかだと思いますが、決して一番暮らしやすそうでも一番環境がよさそうでもありません。

    あなたもいちいち他と比較する必要はないでしょう。それとも、有明はむりやり他を比較対象にして貶さないといられないくらい悪いエリアですか?ここは有明のスレ、あなたが関係にない港南について書き込むから荒れるのです。

  72. 124183 匿名さん 2021/09/19 11:33:57

    >>124180 匿名さん

    もう一つ言えば、ほかの批判ではなく有明の良さ、すばらしさを思いっきり語っていただきたいと思います。

  73. 124185 匿名さん 2021/09/19 11:48:15

    普通に考えて、下水の臭いとか飛行機の騒音とか無い方が良いでしょ。

  74. 124187 匿名さん 2021/09/19 12:26:05

    >>124186 匿名さん

    港区港湾がNo.1やね

  75. 124188 匿名さん 2021/09/19 12:31:27

    >>124185 匿名さん

    航路見直されたらこの辺も少しうるさくなる?

    1. 航路見直されたらこの辺も少しうるさくなる...
  76. 124189 匿名さん 2021/09/19 12:36:40

    >>124188 匿名さん

    飛行機好きなので、程良い距離感で最高!!

  77. 124190 匿名さん 2021/09/19 13:45:28

    [No.124138~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  78. 124191 匿名さん 2021/09/19 14:18:01

    新築分がまだまだ多く売れ残ってるCTTBに信頼できる中古成約価格の平均データってあるのかな

  79. 124192 匿名さん 2021/09/19 14:32:14

    >>124184 匿名さん

    Vタワーは実質JRの巨大駅とデッキで直結、駅遠物件のほうが安くて当たり前です。

  80. 124193 匿名さん 2021/09/19 14:33:10

    あるよ。何ならレインズ直接叩けよ。少なくとも、恣意的に有明の坪単価を低く歪めた“比較表”??のお粗末さが判明するだろうに。どうせやるならフェアにな。w

  81. 124194 匿名さん 2021/09/19 14:44:29

    残念ながら不動産屋じゃないのでみれません。
    参考にしたいので差し支えない程度に教えて欲しいな。

  82. 124195 匿名さん 2021/09/19 14:53:13

    >>124190 匿名さん

    マンションレビュー見たらCTTBは@415と表示されています。
    シティタワーズ東京ベイ入れると東雲を抜きました!!


    第1位 港南   品川Vタワー        坪656万円
    第2位 月島   キャピタルゲートプレイス  坪540万円
    第3位 芝浦   グローバルフロントタワー  坪507万円
    第4位 勝どき  勝どきビュータワー     坪451万円
    第5位 台場   ザ・タワーズ台場      坪431万円
    第6位 豊洲   パークシティ豊洲タワーA  坪423万円
    第7位 有明   シティタワーズ東京ベイ   坪415万円
    第8位 東雲   プラウドシティ東雲キャナル 坪376万円

  83. 124196 匿名さん 2021/09/19 14:57:55

    ペテン将軍様、残念でしたね。比較するなら基本条件を揃える。これイロハのイ。まぁ、頭の悪い人じゃ無さそうだから、知っててわざとやってるんだろうけど。

  84. 124197 匿名さん 2021/09/19 15:01:50

    >>124192 匿名さん

    ということはだ。品川Vタワーの坪単価が高いのは港南アドレスだからではなく、駅に直結してるからということなんだな。キャピタルゲート(月島)も一緒だな、高坪単価の源泉は。考えてみれば当たり前の話。

    すると、港南アドレスで品川VタワーとWTCを一括りにするのが、そもそも無意味ということになるな。確かに、世間一般的に、品川Vタワーは、東京パークタワーやツインパークスと同時期のビンテージ・タワーマンションとして知られていて、港南アドレス物件という認識はないもんな。WTCを持ち上げるために、必死に「港南」括りにするのはいい迷惑というより、痛々しいものがあるな。

    喩えて言うなら、文京区の豪邸街(大和郷)は本駒込6丁目だけなんだけど、何丁目だろうが、うちは本駒込アドレスだから豪邸だぞと言い張ってるようなもんだ。笑


  85. 124198 匿名さん 2021/09/19 15:08:53

    >>124197 匿名さん

    駅徒歩6分のVタワーは駅近だから高いから港南物件としてはダメだと。そうすると、ここは国際展示場駅徒歩4分だけど有明物件の中では高いのは駅近だからなので有明物件くくりにしちゃだめってこと?有明ランキングから除外したらまた有明が最下位になってしまうけど。

  86. 124199 匿名さん 2021/09/19 15:11:53

    でも、それなら青山とかの方が良くないですか?

  87. 124200 匿名さん 2021/09/19 15:12:41

    >>124197 匿名さん

    最後の2行、ちょっと何を言ってるのか意味が分かりません。WCTを持ち上げる意図などありませんが。基本条件をそろえるって駅近同士で比較するということですかね?駅徒歩5分?のVタワーと駅徒歩4分のCTTBで比べても大差で負けですが。

  88. 124201 匿名さん 2021/09/19 15:23:29

    >>124198 匿名さん

    いやいや、そう言うことではない。坪単価自体が物語っている。坪単価600万超のVタワーと400万台のWTCはそもそもが別カテゴリー(理由は前述。アドレス以外の要因)。坪単価400万台の並びでは、キャピタルマークもWTCもCTTBもどんぐりの背比べということ。落ち着け。マンションレビューのデータをよく読め。

  89. 124202 匿名さん 2021/09/19 15:27:24

    >>124200 匿名さん

    見事反応してくれたね。過去の書き込みから、港南パラノ君の住処がWTCだと推測されたが、これてほぼ確定だ。笑

  90. 124203 匿名さん 2021/09/19 15:29:32

    品川Vタワーは分譲時からWCTと違い一般のサラリーマンが手を出すようなマンションじゃなかったからな。

  91. 124204 匿名さん 2021/09/19 15:30:45

    >>124203 匿名さん

    そんなこと無いでしょ。20年前当時はいまのCTTBより安かったはず。

  92. 124205 匿名さん 2021/09/19 15:36:13

    >>124203 匿名さん

    ここで分譲時の価格見れますが、低層階じゃなくて20階でも
    ㎡100万、坪330万切ってますよ。低層階はもっと安い。

    https://www.ieshil.com/buildings/64526/

  93. 124206 匿名さん 2021/09/19 16:06:08

    >>124205 匿名さん

    まあ、当時は株価が1万円を大きく下回ってるような時代だったからな。
    でも6年前くらいの月島CGPだって
    坪330万出せば高層階の眺望抜群のところ買えたよ。
    ここ数年で感覚がマヒしてる感はある。

  94. 124207 匿名さん 2021/09/19 23:32:39

    >>124205 匿名さん

    流石に時代が違う…笑
    当時だったら庶民は目が飛び出る価格だったんじゃ?

  95. 124208 匿名さん 2021/09/19 23:49:35

    >>124205 匿名さん
    Vタワーより白金タワーの方が安かったはず。

  96. 124209 匿名さん 2021/09/20 00:14:00

    >>124207 匿名さん

    その通りだな。2000年代前半に竣工したVタワーはじめ、汐留ツインパークス、東京パーク、青山パークら高級タワマン群はそもそもが別格。最近の共用部だけやたら豪華で占有部はコストダウン規格部材でできた量産団地タワマンと違い、間取りの余裕、内装や使用建材の質が段違い。単に相場の上昇だけでなく、ビンテージ・タワマンはこういった点が改めて見直されて、古くても破格の高評価になってるのだと思うよ。Vタワーは、港南にあるから高いんじゃないよ。むしろ割食ってるかもな。駅の反対側(高輪アドレス)だったら、更にものすごい坪単価がついてたんじゃないの?

  97. 124210 匿名さん 2021/09/20 00:47:27

    品川Vタワーとほぼ同じ時代の湾岸タワマンはWコンなんだけど
    最安は坪100万を切って
    低層階は坪100万円台
    高層階は坪220万円台くらい。
    最上階メゾネットでも坪270万くらい。
    そんな時代に坪330万なんてとても庶民には無理だったなぁ。
    というかマンションは資産じゃない、住んだ瞬間に何割減という時代だった。

  98. 124211 匿名さん 2021/09/20 00:55:03

    Vタワーは港南の嫌悪施設街から離れてるからな。港南は旧海岸通りの内側は一軍、新海岸通りの内側が二軍、新海岸通りの外側が三軍。

  99. 124212 匿名さん 2021/09/20 00:57:41

    >>124209 匿名さん

    Vタワーの時代は安くて豪華仕様だったのに対して当時でも江東区タワマンは激安だった。さらに最近のは共用部だけやたら豪華で占有部はコストダウン規格部材でできた量産団地タワマンって言うのは、最近のタワマンであるCTTBネガですか?  

  100. 124213 匿名さん 2021/09/20 01:03:46

    港南もWCTみたいな外壁が吹き付けのマンションもあるし、物件によると思う。

  101. 124214 匿名さん 2021/09/20 01:23:11

    住友、三井、東建のブランドマンションはみんなそんなもんさ。CTTBもそうだし、ワールドシティタワーズ各棟も然り。

  102. 124215 匿名さん 2021/09/20 01:29:11

    >>124211 匿名さん

    嫌悪施設って食肉市場とか下水処理場のことじゃないの?
    どっちもWCTよりVタワーのほうが近いけど。

  103. 124216 匿名さん 2021/09/20 01:33:01

    でも、Vタワーの坪単価は650万円で、WCT420万円そこそこなんだよな。この差はどこから来るんだろう?不思議だなあ。

  104. 124217 匿名さん 2021/09/20 01:35:55

    >>124211 匿名さん

    湾岸タワマンは広く研究していますが、駅距離は理解しますが、三軍のWCTが二軍のコスモポリスより高いのはなぜですか?やっぱり仕様が良いから?

  105. 124218 匿名さん 2021/09/20 01:37:28

    >>124216 匿名さん

    それは駅距離でしょう。駅直結と駅遠の違いだから当たり前。そこは不思議でも何でもない。

  106. 124219 匿名さん 2021/09/20 01:44:01

    >>124211 匿名さん

    品川での序列がそれでも、それ以前に1軍が港区、2軍が中央区、3軍が江東区でしょ。
    3軍のWTC中古が坪420万で、新築のここより高いということはいったいここは何軍?

  107. 124221 匿名さん 2021/09/20 01:52:49

    いやいや、港南某物件は港区なのに、馬鹿にしてる江東区と同等の坪単価という見方もできるんじゃないかな。w

  108. 124222 匿名さん 2021/09/20 01:55:06

    >>124218 匿名さん

    駅からの徒歩が10分違うと4割減!という理解でいいかな。

  109. 124223 匿名さん 2021/09/20 01:59:23

    >>124216 匿名さん


    両方の現地に行ったことがありますが、全く別の立地と周辺環境ですよ。
    Vタワーはまさしく、品川駅最寄り物件。
    これから更に便利になります。

    一方のWCTは、品川駅バス物件で最寄り駅はモノレール天王洲アイルです。
    買い物もスーパーが1軒ある以外は、天王洲アイルに何軒かの店があるだけ。それも日曜は営業していなかったりします。

  110. 124224 匿名さん 2021/09/20 02:08:23

    なんだ、WCTって、品川駅物件とみなせないんだ。いくら、JRとか新幹線に直乗りとか言っても虚しさが漂いますね。高輪ゲートウェイとの商業施設デッキも向こう側(山手線の内側)にできるんだもんね。

  111. 124225 匿名さん 2021/09/20 02:11:07

    >>124218 匿名さん

    そうかな?
    高級系マンションだと駅距離とか駅何分とかあんまり関係無くない?
    駅距離気にするのはボリュームゾーンの庶民系だよ。
    高級系はむしろプライバシー重視の地下駐車場なんかが重要。
    佃のリバーシティがいい例。
    ただ、高級系でも駅までの徒歩環境はとても重要で、その点Vタワーは秀逸。
    ターミナル駅にデッキで直結していて道を横断する必要も無いもの。

  112. 124226 匿名さん 2021/09/20 02:17:32

    >>124221 匿名さん

    普通は安いCTTBが高いWCTをDisるってバカですか?という見方ですよ

  113. 124227 匿名さん 2021/09/20 02:19:55

    ほんと、それいうなら青山の方がどう考えても良いだろうに。
    大丈夫か?

  114. 124228 匿名さん 2021/09/20 02:20:10

    >いくら、JRとか新幹線に直乗りとか言っても虚しさが漂いますね。

    では、3回乗り換えないと新幹線に乗れないここはどうなる?

  115. 124229 匿名さん 2021/09/20 02:20:27

    湾岸なら佃リバーシティあたりが良いと思う。

  116. 124230 匿名さん 2021/09/20 02:20:38

    来た。ついに発症、発狂しおったな。
    もう、ええ加減に帰れや!!!

  117. 124231 匿名さん 2021/09/20 02:21:13

    >>124228 匿名さん

    だったら東京駅に住めば良いのでは?

  118. 124232 匿名さん 2021/09/20 02:22:15

    どう考えても青山の圧勝だしな。
    青山に勝てる要素皆無だろうに。

  119. 124233 匿名さん 2021/09/20 02:22:58

    >>124229 匿名さん

    佃は湾岸じゃないぞ

  120. 124234 匿名さん 2021/09/20 02:23:10

    >Vタワーはまさしく、品川駅最寄り物件。
    WCTは、品川駅バス物件


    ここは品川駅何物件?

  121. 124235 匿名さん 2021/09/20 02:23:46

    青山に勝てる要素は新幹線くらいか?

  122. 124236 匿名さん 2021/09/20 02:24:26

    >>124234 匿名さん

    東京駅バス物件

  123. 124237 匿名さん 2021/09/20 02:25:00

    結局は青山の勝ちってことになっちゃうんだよな。

  124. 124238 匿名さん 2021/09/20 02:26:54

    ここで必死にWCTを上げようとするから墓穴掘ってるんちゃう?ここはCBBTスレやで。早う帰りなはれ。

  125. 124239 匿名さん 2021/09/20 02:28:17

    CBBT => CTTBだ。ゴメン。www

  126. 124240 匿名さん 2021/09/20 02:31:27

    さかのぼってみると、ここのポジの>>124133が発端のようだね
    他所の地名書いてDisるからこうなる。有明が他にマウントしようとするなんて
    格好の餌よ。他をマウントしたいなら23区で一番安い有明買っちゃだめよ。

  127. 124241 匿名さん 2021/09/20 02:34:04

    臭いも騒音もない有明の方が住環境良いと思うんだけどな。

  128. 124242 匿名さん 2021/09/20 02:35:37

    臭いも騒音もない環境なら何で二重サッシなの?素朴な疑問。

  129. 124243 匿名さん 2021/09/20 02:37:39

    >>124242 匿名さん

    臭いはないけど騒音や空気の悪さはある。湾岸道路側じゃない部屋のほうがいい。

  130. 124244 匿名さん 2021/09/20 02:44:20

    だったら青山にすれば良いのに。どう考えても青山の方が良いでしょ。

  131. 124245 匿名さん 2021/09/20 02:44:52

    佃リバーシティの方が良いでしょ。

  132. 124246 匿名さん 2021/09/20 02:46:04

    有明、港南、青山、佃、どれも良い街だよ。
    わたしは青山に一票。

  133. 124247 匿名さん 2021/09/20 02:47:09

    てか、青山が頭一つ抜けてる印象。
    なんでみんなは有明や港南が良いの?
    青山の方が良くないですか?

  134. 124248 評判気になるさん 2021/09/20 02:47:46

    >>124246 匿名さん
    港南は住環境があまり良くないですよ。

  135. 124249 匿名さん 2021/09/20 02:57:36

    だったら青山にすれば良いのに。

  136. 124250 匿名さん 2021/09/20 03:09:56

    >>124240 匿名さん
    もっともっと前からですよ。

  137. 124251 匿名さん 2021/09/20 03:11:29

    有明、青山、佃は環境良さそうなイメージ。

  138. 124252 匿名さん 2021/09/20 03:32:32

    青がお気に入りカラーなのかな?ブリリアタワー有明ミッドクロススレではブルーボトルコーヒー連呼してるし

  139. 124253 匿名さん 2021/09/20 03:42:23

    皆さんは青山と有明と佃と港南だと何処が良いと思う?

  140. 124254 匿名さん 2021/09/20 03:46:28

    >>124252 匿名さん

    あなたは何処が好み?

  141. 124255 匿名さん 2021/09/20 04:03:19

    >>124253 匿名さん
    青山>有明=佃、じゃないかな?もう一個は圏外です。

  142. 124256 匿名さん 2021/09/20 04:17:01

    小さなエリアだけで語るなんて無意味じゃないでしょうか。
    日本を代表するお屋敷街の松濤が入っていません。やり直し。

  143. 124257 匿名さん 2021/09/20 05:07:06

    4A(麻布、青山、赤坂、有明)って知ってるか

  144. 124258 匿名さん 2021/09/20 05:18:07

    流石にそれは無理があるし面白くもない。
    松濤が入ってないのに無理がある。

  145. 124259 匿名さん 2021/09/20 06:00:09

    芦屋の中の芦屋、六麓荘だろうな。

  146. 124260 マンション掲示板さん 2021/09/20 06:02:20

    >>124253 匿名さん
    青山>有明>佃>>港南

  147. 124261 匿名さん 2021/09/20 06:16:01

    序列は値段で決めれば良いのでは?
    好き嫌いを聞かれているのですよ。

  148. 124262 匿名さん 2021/09/20 06:16:19

    >>124257 匿名さん
    4A(青葉台、綾瀬、朝霞台、有明)だったら、割といい勝負できそうだね

  149. 124263 匿名さん 2021/09/20 06:17:22

    なぜビバリーヒルズが対象に入ってない?世界有数の高級住宅地なのに。

  150. 124264 匿名さん 2021/09/20 06:23:03

    >>124262 匿名さん
    青山の方が良くないですか?

  151. 124265 匿名さん 2021/09/20 06:23:53

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  152. 124266 匿名さん 2021/09/20 06:27:15

    >>124262 匿名さん

    青葉台と比べるのは無理じゃね?

  153. 124267 匿名さん 2021/09/20 06:32:15

    それなら青山の方が断然よいですよね。

  154. 124268 マンション検討中さん 2021/09/20 06:57:16

    うん、青山一択

  155. 124269 匿名さん 2021/09/20 07:56:15

    青山でブルーボトルコーヒーが最高ですね

  156. 124270 匿名さん 2021/09/20 10:45:18

    綾瀬でブルーボトルも悪くないよ。ブルーボトルって、もともとは下町の人間に愛されて生まれたコーヒーだからね

  157. 124271 マンション検討中さん 2021/09/20 10:48:50

    >>124266 匿名さん
    おそらく代官山のじゃなくて横浜の上の方の青葉台だよ

  158. 124272 匿名さん 2021/09/20 10:50:15

    >>124270 匿名さん

    綾瀬に店がない。テイクアウトするにしても遠い

  159. 124273 匿名さん 2021/09/20 11:24:22

    有明にブルーボトルは無いだろ。
    普通に店舗構える場所が無いし。
    豊洲なら有り得るかな。
    バディ跡地のビルに入るんじゃない?

  160. 124274 匿名さん 2021/09/20 11:43:31

    あながち綾瀬と有明いい勝負な気はする。綾瀬の方が交通も便利だしね。。

  161. 124275 匿名さん 2021/09/20 12:42:43

    >>124261 匿名さん
    有明と品川だと坪単価高いのは品川なんだけど、住環境が良いのは有明。品川駅の海側は環境はあまり良くないけど利便性で買われてる。ただ将来臨海地下鉄が開通すれば坪単価も逆転する可能性はある。

  162. 124276 匿名さん 2021/09/20 13:02:56

    品川駅の海側って、港区なのに山手線の外側のエリアなんだよな。その意味では江東区と同じだ。と挑発するとどんなリアクションがあるか?

  163. 124277 匿名さん 2021/09/20 15:05:59

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  164. 124278 匿名さん 2021/09/20 15:10:20

    >ただ将来臨海地下鉄が開通すれば坪単価も逆転する可能性はある

    臨海地下鉄より品川地下鉄のほうが早そうですよ。
    でも、臨海地下鉄ってできるんですか?
    出来たとして港南にできるリニア中央新幹線の始発駅に勝てますか?


    1. 臨海地下鉄より品川地下鉄のほうが早そうで...
  165. 124279 匿名さん 2021/09/20 15:12:13

    港区なのに山手線の外側のエリアなんだよな。その意味では江東区と同じだ。

    確かに東京湾岸の旧埋め立て地と言う意味では同じですね。
    でも値段がだいぶ違うようです。やはりそこは港区でしょうか。

    (直近売り出し20事例の平均単価)

    1位 ワールドシティタワーズ  直近売り出し20物件の平均坪単価 487万円
    2位 キャピタルマークタワー  直近売り出し20物件の平均坪単価 466万円
    3位 パークシティ豊洲     直近売り出し20物件の平均坪単価 440万円
    4位 芝浦アイランドケープ   直近売り出し20物件の平均坪単価 428万円
    5位 芝浦アイランドグローブ  直近売り出し20物件の平均坪単価 425万円
    6位 ザトーキョータワーズ   直近売り出し20物件の平均坪単価 418万円
    7位 シティタワーズ豊洲シンボル直近売り出し20物件の平均坪単価 414万円
    8位 スカイズタワー&ガーデン 直近売り出し20物件の平均坪単価 411万円
    9位 ザトヨスタワー      直近売り出し20物件の平均坪単価 407万円
    10位 ブリリア有明シティタワー 直近売り出し20物件の平均坪単価 396万円
    11位 シティタワーズ豊洲ツイン 直近売り出し20物件の平均坪単価 388万円
    12位 ブリリアマーレ有明    直近売り出し20物件の平均坪単価 360万円
    13位 ブリリア有明スカイタワー 直近売り出し20物件の平均坪単価 341万円

  166. 124280 匿名さん 2021/09/20 15:13:07

    臨海地下鉄は東京都がこれだけ力を入れているわけで、近い将来間違いなく実現すると思うよ。

  167. 124281 マンション検討中さん 2021/09/20 15:35:16

    みんなで削除依頼しようぜ

  168. 124282 匿名さん 2021/09/20 15:42:52

    >>124280 匿名さん

    近い将来っていつ?2050年くらい?                       

  169. 124283 購入者 2021/09/20 15:55:15

    >>124277 匿名さん

    港南さんの美しい画像もいいけど、これがあるだけで全部臭そうに感じてしまいます

    1. 港南さんの美しい画像もいいけど、これがあ...
  170. 124284 匿名さん 2021/09/20 16:12:43

    >>124283 購入者さん

    ヤバいな、お台場方向に流れ出してんだ。

  171. 124285 eマンションさん 2021/09/20 16:30:50

    >>124280 匿名さん
    こういう書き込みを詐欺といいます。 

  172. 124286 匿名さん 2021/09/20 22:39:07

    >>124277 匿名さん
    普通の感覚だと悪臭と騒音のない有明の方が環境良いと思うのだけど。

  173. 124287 匿名さん 2021/09/20 22:50:05

    港南の粘着ストーカー行為、ホント気持ち悪いな。コイツは病気か?

    コンプレックスの裏返しにしても、病み方がマジにヤバそう。

  174. 124288 匿名さん 2021/09/20 23:47:27

    むしろ有明購入者らしき人の方が粘着度半端なくない?
    騒音無しとか臨海地下鉄近く実現など、
    何年にもわたる虚偽連呼
    それってストーカーそのもののような。

  175. 124289 匿名さん 2021/09/21 00:00:18

    >>124288 匿名さん
    港南行ったことありますか?飛行機の着陸音は相当大きいですよ。これと比べたら有明は煩いうちに入らないです。

  176. 124290 匿名さん 2021/09/21 00:23:42

    港南はここに書き込めば書き込むほど、港南の評判を下げてることに気がついたほうがいいよ。他所の地域住民に下水やら騒音のイメージが染み付くから

  177. 124291 匿名さん 2021/09/21 00:38:34

    >>124289 匿名さん

    湾岸道路が煩さ過ぎて飛行機の離陸音が聞こえて無いだけじゃないの?
    かなり有明寄りをエンジン吹かして上昇してる事あるし。

  178. 124292 匿名さん 2021/09/21 01:00:46

    >>124288 匿名さん

    ストーカーの定義わかってる?
    他人の家の前(中)まで執拗に付き纏ってちょっかい出しまくる行為や人のことをいうのよ。つまり君のこと。

    有明検討者や購入者がCTTBスレで、夢や希望や思いを語るのは普通で正常なことだよ。言論の自由があるこの国では。

    君は痛い所を突かれると、咄嗟に興奮してか支離滅裂(=人に伝わらない)駄文を書く癖があるみたいだね。笑


  179. 124293 匿名さん 2021/09/21 01:20:46

    >>124292 匿名さん

    支離滅裂の定義わかってる?
    単なるマンション情報交換の場を自分の家だと思い込んで
    嘘連呼は言論の自由でネガ発言に対しては罵詈雑言を浴びせる。
    まさに支離滅裂。
    ポジもネガもかまわんが嘘を夢とか希望とか言うのは絶句ものだな。

  180. 124294 匿名さん 2021/09/21 01:27:48

    >>124292 匿名さん

    君のストーカーの定義にあてはまるのでは。
    他人(検討者)に執拗に付きまとって「地下鉄来るよ」って
    何年も何年もちょっかいだしまくる行為や人。

  181. 124295 マンション掲示板さん 2021/09/21 01:32:42

    まぁいくら言論の自由のある国でも、地下鉄が確定したとか7年後に開通するとか、ウソ八百を何度も何度も公の場に書き込むのは許されんわな

  182. 124296 匿名さん 2021/09/21 02:47:11

    >>124291 匿名さん

    赤 離陸
    青 着陸
    左 9/12 17時~18時(南風)
    右 9/17 17時~18時
    港区通過の新ルートは南風時15時~19時のうち3時間程度(直近が9/12)
    https://www.ntrack.mlit.go.jp/NtrackTop/show

    1. 赤 離陸青 着陸左 9/12 17時~1...
  183. 124297 匿名さん 2021/09/21 03:24:09

    でも、結局は青山の方が良いですよね。

  184. 124298 匿名さん 2021/09/21 03:25:22

    全てにおいて青山の方が一つ頭抜けてる気がするんですよ。
    小さなエリアに拘らず、他のエリアも候補に入れてみたら?
    佃もなかなか良いですよ。

  185. 124299 匿名さん 2021/09/21 03:32:14

    青山は山手線の内側だから、そりゃそうだ。
    頭一つどころか、
    体2つ3つ分飛び抜けてるよ。
    比べるほうがおかしい。
    庶民なので、
    青山が住みやすいかどうかは知り得ようがないけど。

  186. 124300 匿名さん 2021/09/21 03:41:29

    羽田空港は世界でも有数の離発着数があるので、飛行機騒音は相当大きそうですね。

  187. 124301 匿名さん 2021/09/21 04:16:17

    どっちの地域が上とかくだらないよ。
    人によって違うし、金額感も違うのに競う意味ない。

  188. 124302 マンション住民さん 2021/09/21 05:35:20

    ここ有明の検討スレだから、有明がナンバーワンでいいとおもう。

  189. 124303 匿名さん 2021/09/21 09:00:45

    昨日一昨日の有明ガーデンの混雑っぷりは半端なかったな!
    駐車場もいっぱいだったよ。
    ナンバー見てると結構遠くからも来てるんだな。びっくりしたよ。

  190. 124304 匿名さん 2021/09/21 10:28:23

    有明民だけどヘリがうるさいよね。テレワーク主体になったので余計にうるさい。落ちたら大惨事なのは航空機と一緒だし。港南も同じかもしれないけど。

  191. 124305 匿名さん 2021/09/21 10:36:50

    それなら青山にしたら良いのでは?
    なぜ2択なの?

  192. 124306 匿名さん 2021/09/21 10:38:12

    >>124303 匿名さん

    最近の混雑はひどいですよね。
    初期のガラガラくんが懐かしい。ほっこり。

  193. 124307 匿名さん 2021/09/21 10:48:19

    >>124304 匿名さん

    湾岸は総じてヘリコプターうるさいよ。
    大事件が起こると本当うるさい。
    まあ、それも湾岸かと。

  194. 124308 匿名さん 2021/09/21 10:53:15

    やっぱ青山でプルーボトルコーヒーでしょ

  195. 124309 匿名さん 2021/09/21 11:42:04

    >>124304 匿名さん
    両者を比べたら住環境が良いのは有明の方だと思います。

  196. 124310 匿名さん 2021/09/21 12:17:58

    もうここにCTTBを検討している人はいないだろうな笑
    もうこの掲示板の存在意義ないよな

  197. 124311 マンション検討中さん 2021/09/21 13:31:07

    >>124306 匿名さん
    最近のガーデンはゴミゴミしすぎてて、歩くのも一苦労でしたよ

  198. 124312 匿名さん 2021/09/21 13:49:46

    緊急事態宣言が明けたら週末のガーデンはヤバいな。
    ららぽーと豊洲みたいに平日しか行けなくなるよ。

  199. 124313 匿名さん 2021/09/21 13:57:06

    月曜(連休最終日)は午後3時過ぎてもレストラン&フードコートは満席、一部の店では待ち行列という状態でした。天気が良かったせいもあってテラス席も親子連れで賑わってましたね。

  200. 124314 マンション検討中さん 2021/09/21 13:59:04

    日曜の5Fレストランは混みすぎてアナウンス発動してましたね

  201. 124315 匿名さん 2021/09/21 14:05:13

    20%offなの知らなくて、
    駐車場の渡り廊下から5Fのフードコートエリアに入ったら物凄い人でビックリ。
    自分はホテルビュッフェを予約してたので大丈夫でしたが、
    5Fで食べるつもりで来てたらアウトでした。
    あれだけ活気があると良いですね。

  202. 124316 匿名さん 2021/09/21 14:21:53

    レジで待ち行列が出来てたのは、無印、Tomod’s、丸善など、どちらかというと日常使い系のお店。それと高額商品を扱ってる楽器店なんかも盛況だったみたい。絶好のチャンスだもんね。

  203. 124317 匿名さん 2021/09/21 14:49:46

    なんか青山って言葉が多いが、なんか新築でオス物件あるっけ?
    ちなみに青山が場所的に良いのは分かるが、青山一丁目辺りに住もうとは思わない。ようはケースバイケース、

  204. 124318 匿名さん 2021/09/21 15:06:18

    たしかに今回の20%OFFは強烈でしたね。上限金額なし、回数制限なしですもんね。
    20%分をスミフが肩代わりするのでしょうけど、スミフの体力がもつなら2回・3回やって欲しい。

    でも、こんな日でもいつも通りひとりも客がいない店もありました。特に2階・3階フロアにちらほら・・。ほんとテナントを代えてほしい。
    なんだかんだ言ってユニクロやGUがあれば、このマンションの利便性はさらに上がるのに。

  205. 124319 匿名さん 2021/09/21 15:18:11

    >>124318 匿名さん

    もうちょいセレクトショップ増やして欲しいですよね。
    ABCマートなんか何処にでもあるし、
    ムラサキスポーツ入れるなら、
    ATMOSとかと入れ替えて欲しい。

  206. 124320 検討板ユーザーさん 2021/09/21 15:20:13

    入居予定日7月にアップデートされましたね

  207. シティタワーズ東京ベイ
      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • スムログに「シティタワーズ東京ベイ」の記事があります
    • スムラボの物件レビュー「シティタワーズ東京ベイ」もあわせてチェック

    投票アンケート (5件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

    • avatar
      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
      1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
      https://e-ma.co/q2FKk
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:8,000万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:43.17m2~82.88m2
    販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
    [PR] 周辺の物件
    リビオタワー品川

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3900万円台~5900万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    7248万円

    3LDK

    74.58m2

    総戸数 58戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    59.17m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.88m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~6640万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~65.69m2

    総戸数 42戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円~3690万円

    1LDK

    32.93m2~34.06m2

    総戸数 34戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    [PR] 東京都の物件

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    6498万円~8998万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    63.91m2~84.63m2

    総戸数 42戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    8248万円

    3LDK

    70.34m2

    総戸数 67戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    8398万円~1億1098万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.93m2~72.37m2

    総戸数 93戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸