シティタワーズ東京ベイ

>>124029 匿名さん

5、6年前ぐらいかな？

港南は飛行機騒音も大きいし住環境が悪すぎる。そもそも有明検討層で港南と比較している人いないと思う。

>>124002 地主さん

そもそもその条件がよくわかんないけど、有明が仮にその条件を満たしているとして、これまで価格上がっていることについてはどう説明してんの？

>>124029 匿名さん
この写真の頃と比べたら坪単価上がってんじゃん
今この角度で写真撮ったら学校も買い物するところもあるよ。
マジ無知過ぎて君恥ずかしいよ？

>>124029 匿名さん
はいはい、そうですね^_^
次の方どうぞ。

>>124021 匿名さん
青山買える人はそもそも湾岸検討しねーだろ

まぁでも、価格上がってるつってもマンション相場全体の上昇と有明ガーデンの影響が大きいわけなので、今後それらに匹敵する上昇要因があるかと言われたら、今のところ見当たらないのは確かだよね。

だから自分は上下どっちもあると思ってるよ。

>>124039 匿名さん
ヒント　臨海地下鉄

>>124039 匿名さん

テレ朝とコナミが来るじゃないか。

>>124039 匿名さん
東京の地下上昇に引っ張られて一緒にあがる

地下と一緒に上昇だと、海抜１００ｍぐらいになりますか？

臨海地下鉄　・・・・・　不確定すぎ
テレ朝とコナミ　・・・　小粒すぎ

アーバンスポーツパークの存続も大きいね。
エクストリーム系スポーツの街「有明」で認知されるから、
これからも価値が上っていくよ。

>>124044 匿名さん

テレ朝で小粒って言われてもなあ笑

地下鉄はほぼ確定でしょ。

地下鉄は本当に楽しみだよね。
いきなり値上がりするだろうな。一気に資産形成が捗る。

テレ朝は超大規模プロジェクトですよー。

忘れてるのかもしれないが、有明アリーナ、体育館、シアター、劇団四季、ガーデン二期も今からだぞー。

地下鉄はいつできるんですか？
７年後ですか？笑

臨海地下鉄はコロナ落ち着いてからだろうな。都内は在宅ワーク増や外国人観光客いなくて人がまばらだし。
IRも含めて、コロナ明け次第かな。

>>124053 匿名さん

ここは脳みそ、お花畑の人ばっかりだなw

>>124046 匿名さん
それは区の施設で、有明レガシーエリアはまた別。

レガシーエリアなんて作られたら、発展の芽がなくなっちゃわない？

>>124056 匿名さん
いまさら作られないなんてことあるの？
賑わい施設の計画もあるし、それなりに発展するでしょ。

いやー
正直、レガシーエリアだけは計画中止になってくれた方がありがたい

>>124058 匿名さん

そんなこと言ってるの有明住民だけって言われちゃうよ？
オリンピックやったんだから、
レガシーエリア作りましょうよ！

>>124056 匿名さん
どうせ民間に任せても大和の倉庫かブリリア兄弟だろ。そんな発展でいいの？

そもそもの話

発展とは何でしょう？

有明はスポーツとエンタメと物流と実験・研究開発で発展するんじゃないんだっけ？
なのでレガシーエリアの存続は方向性間違ってないと思うけど。

イベントとスポーツのエリアになる事は既に決定事項ですよ。
諦めなさい。

駅と商業施設に近いCTTBが売れ残ってしまうと、
有明はもう住宅としての需要が無いと思われてしまうかも。。
今後の開発の方向はエンタとスポーツ、
あとはESGプロジェクトがどれぐらい有明に影響あるかどうか。

>>124064 匿名さん
住宅ができるよりそういったのが出来たほうがここの価値は上がりそう

>>124053 匿名さん

臨海地下鉄はあんたが死んでからだよ

＞イベントとスポーツのエリアになる事は既に決定事項ですよ

決定事項と言うか、もう10年以上前からイベントとスポーツのエリア。
国際展示場、テニスの森、、、、つまりこれからもそういうものが増えるだけで
地域の雰囲気は何も変わりません。

レガシーエリアは
テニスの森駅前→賑わい施設
アーバンスポーツエリア→スポーツエリア
体操競技場奥→オープンスペース

ってことだったと思う。テニスの森駅周りはガーデンアリーナ+ガーデンSC位の土地があるけど、何ができるかな

テニスの森駅前→賑わい施設・・・・有明の交通アクセスの悪さで賑わうかな？
アーバンスポーツエリア→スポーツエリア・・・つまりスポーツする人だけ関係ある
体操競技場奥→オープンスペース ・・・つまり空き地

それなら、青山とかの方が良いのでは？
湾岸なら月島とかどう？

>>124075 匿名さん
青山も月島も良いと思いますよ。

>>124064 匿名さん
こんな不便な僻地にオフィスビルを建てても企業は使わない。
だから研究施設を誘致なんだよ。

>>124078 検討板ユーザーさん

企業の需要がないなら、
今ならまだ人気の湾岸エリアでマンション建てて安く売った方がいいんじゃないの？

青山の方が良くないですか？

月島の方が良いです。

それなら、月島の方が良くないですか？

松濤とか青山の方が良いと思うけどなあ。

有明は田舎すぎて無理だ
都心に住んでいると刺激がなさ過ぎる
四国の田舎かと思った

>>124104 匿名さん
これだけ都心に近くて、四国の田舎を体験できるなら有りだわ

港南パラノの汚染物がスレからごっそりクリーンアップされてよかったですね。清々しい。また出て来たら同じ作戦で撃退しましょう。

中国では大手デベロッパーが破綻寸前になってます。
あそこが破綻したら日本のマンションを投資で買った人たちの投げ売りが始まるのでは？

なったらいいねー。お安い出物があったら速攻で買い増します。

このまま日経平均あがりつづけて、坪単価1000万円くらいなってほしい。

最近の日経平均の急騰は海外勢の大幅買い越しによるものだったと報道されたね。さぁ、これをこの先の日本の不動産/マンション市況にどう読み込むか？

>>124104 匿名さん

東京の中でこの田舎的な開放感を味わえるのがいいんだよ。
港区とか世田谷区とかガチャガチャした狭い所は嫌なんだ。
有明は大人が全力で走っても似合う場所だ、バンザイ！

>>124111 匿名さん

港区は都会だけど、
世田谷はガチャガチャっていうか、
むしろ広々してると思うんだが。
一つ一つの区画がデカい感じが良いのかな？
そういう意味だと唯一無二の街かもね。

有明は嫌悪施設がないのが良いですね。

月島とかどうですか？

>>124114 匿名さん

月島は高くて買えません。

>>124113 匿名さん

有明清掃工場や有明下水処理場は嫌悪施設ではないのかね？

>>124116 匿名さん

必要施設です。

>>124116 匿名さん
清掃工場は小規模だし、下水処理場は分流式だから汚水放流がないのよ。

>>124112 匿名さん
道が狭いっていうのが好きになれないんですよね、
質の良いものは集まるので人も食べ物もいいんですけど、、
言っておきながら世田谷出身なのですが(･_･;

開発途中の地区だからこそ、
都内内陸でよくみかける、土地の限界までビルが詰まった圧迫感がない、ってとこが有明のいいとこじゃないですかね。
都内だけど広々としたとこに住みたい人にはいいと思います。
だったら、田舎行けよって議論はなしで。

私も世田谷出身です。
こんなに有明が気にいるとは思わなかったです。

世田谷区の方に気に入ってもらえてうれしいです。

>>124120 マンション住民さん

私も同じような理由でここに決めました。

・120m(33階相当)高さ規制
・隣接建造物との距離確保が充分

の計画実行が徹底されているせいか、空が広く空間にゆとりが感じられ、他の湾岸にはない雰囲気がが好ましかったです。
これはあくまで個人の好みと趣味であり、他の誰がどう思おうが何を言おうが、批判やdisりは一切受け付けませんよ！（笑）
好きなものに自分の金を投じるのは自由ですからね。

>>124123 匿名さん
わかります！
東京でこの条件に住みたいと思ったら有明しかないんですよね。
好きな人にはレアな立地です。

ニョキニョキ50Fのマンションがあるとちょっと圧迫感あるよね

ミッドクロスは下駄履きのカフェが決まらないらしくて、阿吽紛糾だわ…

ガーデンパークのカフェも決まらないけどね。

ミッドクロスにカフェ作って誰が行くねん…

>>124128 匿名さん
有明プールの帰り道に寄るよ！

>>124129 匿名さん
その話題はミッドクロスで。