物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
|
間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
-
124029
匿名さん
>>124024 匿名さん
何もない荒野にマンションだけがポツンポツンと立つ
買い物も通学も通勤もめっちゃ不便な有明の住環境の
どこが良いのか具体的に。
-
-
124030
匿名さん
>>124028 匿名さん
港南は雨が降ると未処理下水が放流されて独特の悪臭が漂う。有明は臭いとかないからね。
-
124031
匿名さん
>>124028 匿名さん
有明スレで港南との比較が出てるだけでしょう。
別にあなたが見に来なければいいだけでは?
港南スレで港南の悪口を書くのは良くないと思いますが、他スレで比較してるのは問題ないでしょう。
わざわざ興味のない有明スレにやってきて、港南の写真をペタペタ貼って悪口連投するの明らかにおかしい行為では。しかも若葉マークで。ただの荒らし。
-
124032
匿名さん
-
124033
匿名さん
-
124034
匿名さん
港南は飛行機騒音も大きいし住環境が悪すぎる。そもそも有明検討層で港南と比較している人いないと思う。
-
124035
匿名さん
>>124002 地主さん
そもそもその条件がよくわかんないけど、有明が仮にその条件を満たしているとして、これまで価格上がっていることについてはどう説明してんの?
-
124036
匿名
>>124029 匿名さん
この写真の頃と比べたら坪単価上がってんじゃん
今この角度で写真撮ったら学校も買い物するところもあるよ。
マジ無知過ぎて君恥ずかしいよ?
-
124037
マンション掲示板さん
-
124038
評判気になるさん
-
-
124039
匿名さん
まぁでも、価格上がってるつってもマンション相場全体の上昇と有明ガーデンの影響が大きいわけなので、今後それらに匹敵する上昇要因があるかと言われたら、今のところ見当たらないのは確かだよね。
だから自分は上下どっちもあると思ってるよ。
-
124040
匿名さん
-
124041
匿名さん
-
124042
買い替え検討中さん
-
124043
匿名さん
地下と一緒に上昇だと、海抜100mぐらいになりますか?
-
124044
匿名さん
臨海地下鉄 ・・・・・ 不確定すぎ
テレ朝とコナミ ・・・ 小粒すぎ
-
124045
匿名さん
アーバンスポーツパークの存続も大きいね。
エクストリーム系スポーツの街「有明」で認知されるから、
これからも価値が上っていくよ。
-
124046
匿名さん
-
124047
匿名さん
-
124048
匿名さん
-
124049
匿名さん
地下鉄は本当に楽しみだよね。
いきなり値上がりするだろうな。一気に資産形成が捗る。
-
124050
匿名さん
-
124051
匿名さん
忘れてるのかもしれないが、有明アリーナ、体育館、シアター、劇団四季、ガーデン二期も今からだぞー。
-
124052
匿名さん
-
124053
匿名さん
臨海地下鉄はコロナ落ち着いてからだろうな。都内は在宅ワーク増や外国人観光客いなくて人がまばらだし。
IRも含めて、コロナ明け次第かな。
-
-
124054
匿名さん
-
124055
匿名さん
-
124056
匿名さん
レガシーエリアなんて作られたら、発展の芽がなくなっちゃわない?
-
124057
匿名さん
>>124056 匿名さん
いまさら作られないなんてことあるの?
賑わい施設の計画もあるし、それなりに発展するでしょ。
-
124058
匿名さん
いやー
正直、レガシーエリアだけは計画中止になってくれた方がありがたい
-
124059
匿名さん
>>124058 匿名さん
そんなこと言ってるの有明住民だけって言われちゃうよ?
オリンピックやったんだから、
レガシーエリア作りましょうよ!
-
124060
匿名さん
>>124056 匿名さん
どうせ民間に任せても大和の倉庫かブリリア兄弟だろ。そんな発展でいいの?
-
124061
匿名さん
-
124062
匿名さん
有明はスポーツとエンタメと物流と実験・研究開発で発展するんじゃないんだっけ?
なのでレガシーエリアの存続は方向性間違ってないと思うけど。
-
124063
匿名さん
イベントとスポーツのエリアになる事は既に決定事項ですよ。
諦めなさい。
-
-
124064
匿名さん
駅と商業施設に近いCTTBが売れ残ってしまうと、
有明はもう住宅としての需要が無いと思われてしまうかも。。
今後の開発の方向はエンタとスポーツ、
あとはESGプロジェクトがどれぐらい有明に影響あるかどうか。
-
124065
匿名さん
>>124064 匿名さん
住宅ができるよりそういったのが出来たほうがここの価値は上がりそう
-
124066
匿名さん
-
124067
匿名さん
>イベントとスポーツのエリアになる事は既に決定事項ですよ
決定事項と言うか、もう10年以上前からイベントとスポーツのエリア。
国際展示場、テニスの森、、、、つまりこれからもそういうものが増えるだけで
地域の雰囲気は何も変わりません。
-
124069
匿名さん
レガシーエリアは
テニスの森駅前→賑わい施設
アーバンスポーツエリア→スポーツエリア
体操競技場奥→オープンスペース
ってことだったと思う。テニスの森駅周りはガーデンアリーナ+ガーデンSC位の土地があるけど、何ができるかな
-
124071
匿名さん
テニスの森駅前→賑わい施設・・・・有明の交通アクセスの悪さで賑わうかな?
アーバンスポーツエリア→スポーツエリア・・・つまりスポーツする人だけ関係ある
体操競技場奥→オープンスペース ・・・つまり空き地
-
124075
匿名さん
それなら、青山とかの方が良いのでは?
湾岸なら月島とかどう?
-
124076
匿名さん
-
124078
検討板ユーザーさん
>>124064 匿名さん
こんな不便な僻地にオフィスビルを建てても企業は使わない。
だから研究施設を誘致なんだよ。
-
124079
匿名さん
>>124078 検討板ユーザーさん
企業の需要がないなら、
今ならまだ人気の湾岸エリアでマンション建てて安く売った方がいいんじゃないの?
-
-
124080
匿名さん
-
124081
匿名さん
-
124085
匿名さん
-
124086
匿名さん
-
124103
匿名さん
[No.124068~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
124104
匿名さん
有明は田舎すぎて無理だ
都心に住んでいると刺激がなさ過ぎる
四国の田舎かと思った
-
124105
匿名さん
>>124104 匿名さん
これだけ都心に近くて、四国の田舎を体験できるなら有りだわ
-
124106
匿名さん
港南パラノの汚染物がスレからごっそりクリーンアップされてよかったですね。清々しい。また出て来たら同じ作戦で撃退しましょう。
-
124107
匿名さん
中国では大手デベロッパーが破綻寸前になってます。
あそこが破綻したら日本のマンションを投資で買った人たちの投げ売りが始まるのでは?
-
124108
匿名さん
なったらいいねー。お安い出物があったら速攻で買い増します。
-
-
124109
マンション住民さん
このまま日経平均あがりつづけて、坪単価1000万円くらいなってほしい。
-
124110
匿名さん
最近の日経平均の急騰は海外勢の大幅買い越しによるものだったと報道されたね。さぁ、これをこの先の日本の不動産/マンション市況にどう読み込むか?
-
124111
匿名さん
>>124104 匿名さん
東京の中でこの田舎的な開放感を味わえるのがいいんだよ。
港区とか世田谷区とかガチャガチャした狭い所は嫌なんだ。
有明は大人が全力で走っても似合う場所だ、バンザイ!
-
124112
匿名さん
>>124111 匿名さん
港区は都会だけど、
世田谷はガチャガチャっていうか、
むしろ広々してると思うんだが。
一つ一つの区画がデカい感じが良いのかな?
そういう意味だと唯一無二の街かもね。
-
124113
匿名さん
-
124114
匿名さん
-
124115
匿名さん
-
124116
匿名さん
>>124113 匿名さん
有明清掃工場や有明下水処理場は嫌悪施設ではないのかね?
-
124117
匿名さん
-
124118
匿名さん
>>124116 匿名さん
清掃工場は小規模だし、下水処理場は分流式だから汚水放流がないのよ。
-
124119
匿名さん
>>124112 匿名さん
道が狭いっていうのが好きになれないんですよね、
質の良いものは集まるので人も食べ物もいいんですけど、、
言っておきながら世田谷出身なのですが(・_・;
-
124120
マンション住民さん
開発途中の地区だからこそ、
都内内陸でよくみかける、土地の限界までビルが詰まった圧迫感がない、ってとこが有明のいいとこじゃないですかね。
都内だけど広々としたとこに住みたい人にはいいと思います。
だったら、田舎行けよって議論はなしで。
-
124121
匿名さん
私も世田谷出身です。
こんなに有明が気にいるとは思わなかったです。
-
124122
匿名さん
-
124123
匿名さん
>>124120 マンション住民さん
私も同じような理由でここに決めました。
・120m(33階相当)高さ規制
・隣接建造物との距離確保が充分
の計画実行が徹底されているせいか、空が広く空間にゆとりが感じられ、他の湾岸にはない雰囲気がが好ましかったです。
これはあくまで個人の好みと趣味であり、他の誰がどう思おうが何を言おうが、批判やdisりは一切受け付けませんよ!(笑)
好きなものに自分の金を投じるのは自由ですからね。
-
124124
マンション住民さん
>>124123 匿名さん
わかります!
東京でこの条件に住みたいと思ったら有明しかないんですよね。
好きな人にはレアな立地です。
-
124125
匿名さん
ニョキニョキ50Fのマンションがあるとちょっと圧迫感あるよね
-
124126
匿名さん
ミッドクロスは下駄履きのカフェが決まらないらしくて、阿吽紛糾だわ…
-
124127
匿名さん
-
124128
匿名さん
-
124129
匿名さん
-
124130
匿名さん
-
124131
匿名さん
あと電線がないのも大きい。電線があると、空が見えないし、危ないし残念な気持ちになる。そして歩行者用道路も広いと嬉しい。
そしてそして廃屋みたいな戸建て、怪しい政党ポスター貼ってる変な家があると、ぞっとする。世田谷区はそういう街並みが多いからね。
有明は皆無だから嬉しい
-
124132
匿名さん
-
124133
匿名さん
>>124117 匿名さん
下水場は合流式か分流式かという大きな違いがあって、例えば港南にある下水場は合流式なので、未処理下水が運河に放流されてる。有明は分流式なので放流はゼロ。
-
124134
匿名さん
-
124135
匿名さん
>>124133 匿名さん
有明は放流されてなくても砂町、小菅など上流からたくさん流れてくる。
-
-
124136
匿名さん
>>124133 匿名さん
そのかわり港南には品川駅、高輪ゲートウェイ駅と周辺再開発があり、港区であるあっちの方がマンション価格ははるかに高い。
-
124137
匿名さん
有明は路面店が皆無なので、道を歩いていても全然おもしろくない。
-
124140
匿名さん
>>124132 匿名さん
これは運が良ければ眼下に有明の街並みをたっぷり堪能できますね!
-
124142
匿名さん
-
124143
匿名さん
-
124148
匿名さん
>>124132 匿名さん
お台場海浜公園を掠めてレインボーブリッジを横切り晴海フラッグへ抜ける感じかな。いい写真が撮れそう。
-
124149
匿名さん
-
124152
匿名さん
-
124153
匿名さん
月島に住んでたことあるけといい所だったよ。特に駅近だったこともあり、二線(大江戸、有楽町)使える交通の便。ただ、「月島」と言うと二言めには「もんじゃ」という反応が返ってくるのには本当に閉口したけどね。
-
124154
匿名さん
汚水の臭いやジェット機の騒音とかと無縁なのだし、有明の方が環境良いでしょ。
-
124155
匿名さん
-
124156
匿名さん
-
124159
匿名さん
-
124160
匿名さん
-
124161
匿名さん
-
124162
マンション検討中さん
-
124164
匿名さん
-
124165
匿名さん
-
124166
匿名さん
>>124165 匿名さん
あそこは運河沿いだよ。湾岸ではない。
不動産が売りたくて勝手に言ってるだけ。
そんなに信じないように。
-
124167
匿名さん
-
124168
販売関係者さん
立地の話でなく、くくりの話してるんでしょう
一般的には月島は湾岸扱いされていることが多い
-
124169
匿名さん
そうね。
不動産会社の販売方法としては、月島と佃は湾岸エリアの位置付けしてるね。
でも普通に考えて隅田川沿いで、湾岸ではない。
あそこ湾岸っていうなら、新富町や新川、箱崎、越中島、牡丹、永代まで湾岸エリアになるぞ?
-
124170
匿名さん
-
124171
匿名さん
月島・台場>豊洲・勝どき>新豊洲・有明・東雲>港南
-
124172
匿名さん
>>124166 匿名さん
運河って本来は陸を切り開いて作る人工的な河でしょ。
海を埋め立てた島と島の間は元々海なんだから湾岸でいいんじゃない?
-
124173
匿名さん
>>124171 匿名さん
マンションの値段なら
Aクラス
月島・台場・港南・芝浦
Bクラス
豊洲・勝どき
Cクラス
新豊洲・有明・東雲
-
124174
匿名さん
-
124175
匿名さん
マンションレビューによる各エリアのNo.1物件
(住所表記が各町名の物件で分譲中新築物件を除く)
第1位 港南 品川Vタワー 坪656万円
第2位 月島 キャピタルゲートプレイス 坪540万円
第3位 芝浦 グローバルフロントタワー 坪507万円
第4位 勝どき 勝どきビュータワー 坪451万円
第5位 台場 ザ・タワーズ台場 坪431万円
第6位 豊洲 パークシティ豊洲タワーA 坪423万円
第7位 東雲 プラウドシティ東雲キャナル 坪376万円
第8位 有明 プレミスト有明ガーデンズ 坪366万円
こうやって見ると納得感があるね。有明はまあこんなもんですよ。
安いのが一番の長所です。
-
124176
匿名さん
マンションレビューによる各エリアのNo.2物件
(住所表記が各町名の物件で分譲中新築物件を除く)
第1位 芝浦 キャピタルマークタワー 坪435万円
第2位 港南 ワールドシティタワーズA 坪424万円
第3位 勝どき 勝どきザ・タワー 坪423万円
第4位 豊洲 パークホームズ豊洲 坪412万円
第5位 月島 ブリリアウェリス月島 坪407万円
第6位 有明 ブリリア有明シティタワー 坪360万円
第7位 東雲 パークタワー東雲 坪340万円
第-位 台場 N/A(物件がタワーズ台場のみ)
※いずれもワンルームマンションは除く
-
124177
匿名さん
>>124174 匿名さん
さすがに素っ頓狂すぎます。湾岸で一番高いのが港南・芝浦・月島
あたりで、一番安いのが有明や東雲です。
-
124178
匿名さん
品川駅の海側は嫌悪施設が集まっているので、有明の方が住環境が良いですよ。
-
124179
匿名さん
>>124178 匿名さん
その品川駅東エリアが湾岸で一番値段が高くて有明が一番安いんだから、そんなこと言って一番安いエリアから一番高いエリアを貶しても、有明が嫌悪施設があるエリアよりはるかに安いということになって惨めになるだけだと思います。
いずれにしてもこのスレで港南を連呼してネガを呼んでいるのはあなたですよね。有明の検討に関係ない書き込みはおやめになっては?
-
124180
匿名さん
-
124181
匿名さん
-
124182
匿名さん
>>124180 匿名さん
一番住環境が良いエリアが一番高いわけではないです。逆も真なり。都内で一番値段が高いのは千代田区六番町とかだと思いますが、決して一番暮らしやすそうでも一番環境がよさそうでもありません。
あなたもいちいち他と比較する必要はないでしょう。それとも、有明はむりやり他を比較対象にして貶さないといられないくらい悪いエリアですか?ここは有明のスレ、あなたが関係にない港南について書き込むから荒れるのです。
-
124183
匿名さん
>>124180 匿名さん
もう一つ言えば、ほかの批判ではなく有明の良さ、すばらしさを思いっきり語っていただきたいと思います。
-
124185
匿名さん
普通に考えて、下水の臭いとか飛行機の騒音とか無い方が良いでしょ。
-
124187
匿名さん
-
124188
匿名さん
-
124189
匿名さん
-
124190
匿名さん
[No.124138~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
124191
匿名さん
新築分がまだまだ多く売れ残ってるCTTBに信頼できる中古成約価格の平均データってあるのかな
-
124192
匿名さん
>>124184 匿名さん
Vタワーは実質JRの巨大駅とデッキで直結、駅遠物件のほうが安くて当たり前です。
-
124193
匿名さん
あるよ。何ならレインズ直接叩けよ。少なくとも、恣意的に有明の坪単価を低く歪めた“比較表”??のお粗末さが判明するだろうに。どうせやるならフェアにな。w
-
124194
匿名さん
残念ながら不動産屋じゃないのでみれません。
参考にしたいので差し支えない程度に教えて欲しいな。
-
124195
匿名さん
>>124190 匿名さん
マンションレビュー見たらCTTBは@415と表示されています。
シティタワーズ東京ベイ入れると東雲を抜きました!!
第1位 港南 品川Vタワー 坪656万円
第2位 月島 キャピタルゲートプレイス 坪540万円
第3位 芝浦 グローバルフロントタワー 坪507万円
第4位 勝どき 勝どきビュータワー 坪451万円
第5位 台場 ザ・タワーズ台場 坪431万円
第6位 豊洲 パークシティ豊洲タワーA 坪423万円
第7位 有明 シティタワーズ東京ベイ 坪415万円
第8位 東雲 プラウドシティ東雲キャナル 坪376万円
-
124196
匿名さん
ペテン将軍様、残念でしたね。比較するなら基本条件を揃える。これイロハのイ。まぁ、頭の悪い人じゃ無さそうだから、知っててわざとやってるんだろうけど。
-
124197
匿名さん
>>124192 匿名さん
ということはだ。品川Vタワーの坪単価が高いのは港南アドレスだからではなく、駅に直結してるからということなんだな。キャピタルゲート(月島)も一緒だな、高坪単価の源泉は。考えてみれば当たり前の話。
すると、港南アドレスで品川VタワーとWTCを一括りにするのが、そもそも無意味ということになるな。確かに、世間一般的に、品川Vタワーは、東京パークタワーやツインパークスと同時期のビンテージ・タワーマンションとして知られていて、港南アドレス物件という認識はないもんな。WTCを持ち上げるために、必死に「港南」括りにするのはいい迷惑というより、痛々しいものがあるな。
喩えて言うなら、文京区の豪邸街(大和郷)は本駒込6丁目だけなんだけど、何丁目だろうが、うちは本駒込アドレスだから豪邸だぞと言い張ってるようなもんだ。笑
-
124198
匿名さん
>>124197 匿名さん
駅徒歩6分のVタワーは駅近だから高いから港南物件としてはダメだと。そうすると、ここは国際展示場駅徒歩4分だけど有明物件の中では高いのは駅近だからなので有明物件くくりにしちゃだめってこと?有明ランキングから除外したらまた有明が最下位になってしまうけど。
-
124199
匿名さん
-
124200
匿名さん
>>124197 匿名さん
最後の2行、ちょっと何を言ってるのか意味が分かりません。WCTを持ち上げる意図などありませんが。基本条件をそろえるって駅近同士で比較するということですかね?駅徒歩5分?のVタワーと駅徒歩4分のCTTBで比べても大差で負けですが。
-
124201
匿名さん
>>124198 匿名さん
いやいや、そう言うことではない。坪単価自体が物語っている。坪単価600万超のVタワーと400万台のWTCはそもそもが別カテゴリー(理由は前述。アドレス以外の要因)。坪単価400万台の並びでは、キャピタルマークもWTCもCTTBもどんぐりの背比べということ。落ち着け。マンションレビューのデータをよく読め。
-
124202
匿名さん
>>124200 匿名さん
見事反応してくれたね。過去の書き込みから、港南パラノ君の住処がWTCだと推測されたが、これてほぼ確定だ。笑
-
124203
匿名さん
品川Vタワーは分譲時からWCTと違い一般のサラリーマンが手を出すようなマンションじゃなかったからな。
-
124204
匿名さん
-
124205
匿名さん
-
124206
匿名さん
>>124205 匿名さん
まあ、当時は株価が1万円を大きく下回ってるような時代だったからな。
でも6年前くらいの月島CGPだって
坪330万出せば高層階の眺望抜群のところ買えたよ。
ここ数年で感覚がマヒしてる感はある。
-
124207
匿名さん
>>124205 匿名さん
流石に時代が違う…笑
当時だったら庶民は目が飛び出る価格だったんじゃ?
-
124208
匿名さん
-
124209
匿名さん
>>124207 匿名さん
その通りだな。2000年代前半に竣工したVタワーはじめ、汐留ツインパークス、東京パーク、青山パークら高級タワマン群はそもそもが別格。最近の共用部だけやたら豪華で占有部はコストダウン規格部材でできた量産団地タワマンと違い、間取りの余裕、内装や使用建材の質が段違い。単に相場の上昇だけでなく、ビンテージ・タワマンはこういった点が改めて見直されて、古くても破格の高評価になってるのだと思うよ。Vタワーは、港南にあるから高いんじゃないよ。むしろ割食ってるかもな。駅の反対側(高輪アドレス)だったら、更にものすごい坪単価がついてたんじゃないの?
-
124210
匿名さん
品川Vタワーとほぼ同じ時代の湾岸タワマンはWコンなんだけど
最安は坪100万を切って
低層階は坪100万円台
高層階は坪220万円台くらい。
最上階メゾネットでも坪270万くらい。
そんな時代に坪330万なんてとても庶民には無理だったなぁ。
というかマンションは資産じゃない、住んだ瞬間に何割減という時代だった。
-
124211
匿名さん
Vタワーは港南の嫌悪施設街から離れてるからな。港南は旧海岸通りの内側は一軍、新海岸通りの内側が二軍、新海岸通りの外側が三軍。
-
124212
匿名さん
-
124213
匿名さん
港南もWCTみたいな外壁が吹き付けのマンションもあるし、物件によると思う。
-
124214
匿名さん
住友、三井、東建のブランドマンションはみんなそんなもんさ。CTTBもそうだし、ワールドシティタワーズ各棟も然り。
-
124215
匿名さん
>>124211 匿名さん
嫌悪施設って食肉市場とか下水処理場のことじゃないの?
どっちもWCTよりVタワーのほうが近いけど。
-
124216
匿名さん
でも、Vタワーの坪単価は650万円で、WCT420万円そこそこなんだよな。この差はどこから来るんだろう?不思議だなあ。
-
124217
匿名さん
>>124211 匿名さん
湾岸タワマンは広く研究していますが、駅距離は理解しますが、三軍のWCTが二軍のコスモポリスより高いのはなぜですか?やっぱり仕様が良いから?
-
124218
匿名さん
>>124216 匿名さん
それは駅距離でしょう。駅直結と駅遠の違いだから当たり前。そこは不思議でも何でもない。
-
124219
匿名さん
>>124211 匿名さん
品川での序列がそれでも、それ以前に1軍が港区、2軍が中央区、3軍が江東区でしょ。
3軍のWTC中古が坪420万で、新築のここより高いということはいったいここは何軍?
-
124221
匿名さん
いやいや、港南某物件は港区なのに、馬鹿にしてる江東区と同等の坪単価という見方もできるんじゃないかな。w
-
124222
匿名さん
>>124218 匿名さん
駅からの徒歩が10分違うと4割減!という理解でいいかな。
-
124223
匿名さん
>>124216 匿名さん
両方の現地に行ったことがありますが、全く別の立地と周辺環境ですよ。
Vタワーはまさしく、品川駅最寄り物件。
これから更に便利になります。
一方のWCTは、品川駅バス物件で最寄り駅はモノレール天王洲アイルです。
買い物もスーパーが1軒ある以外は、天王洲アイルに何軒かの店があるだけ。それも日曜は営業していなかったりします。
-
124224
匿名さん
なんだ、WCTって、品川駅物件とみなせないんだ。いくら、JRとか新幹線に直乗りとか言っても虚しさが漂いますね。高輪ゲートウェイとの商業施設デッキも向こう側(山手線の内側)にできるんだもんね。
-
124225
匿名さん
>>124218 匿名さん
そうかな?
高級系マンションだと駅距離とか駅何分とかあんまり関係無くない?
駅距離気にするのはボリュームゾーンの庶民系だよ。
高級系はむしろプライバシー重視の地下駐車場なんかが重要。
佃のリバーシティがいい例。
ただ、高級系でも駅までの徒歩環境はとても重要で、その点Vタワーは秀逸。
ターミナル駅にデッキで直結していて道を横断する必要も無いもの。
-
124226
匿名さん
-
124227
匿名さん
ほんと、それいうなら青山の方がどう考えても良いだろうに。
大丈夫か?
-
124228
匿名さん
>いくら、JRとか新幹線に直乗りとか言っても虚しさが漂いますね。
では、3回乗り換えないと新幹線に乗れないここはどうなる?
-
124229
匿名さん
-
124230
匿名さん
来た。ついに発症、発狂しおったな。
もう、ええ加減に帰れや!!!
シティタワーズ東京ベイ
-
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
-
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
-
販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件