シティタワーズ東京ベイ

俺は青山の方が良いと思うんだけど。
もしくは番町ね。

月島じゃダメなん？

湾岸なら佃かなぁ。

なんの戦いなんだよ。
佃と東雲と晴海も入れてくれよ。

青山「俺も入れてくれよ」

松濤「俺も」

鉢山町「俺も」

15年前は、有明なんてとても人の住めるところとは思えなかったが、時代は変わるもんだなー

そりゃそうでしょ。
そんなこと言ったら100年前は丸の内なんて荒れた湿地帯で放置されてたものを、無理やり三菱が買わされてから開発されたんだから。

25年前の豊洲なんてガチな工業エリアだったし、40年前の恵比寿だって工業エリアで人が住める感じではなかったよ。

昔の青山も荒地で酷いもんだったって婆ちゃんが言ってた。

私は断然佃ですねー。
落ち着いた雰囲気もあるし。

55の2Lは7000万あれば買える？
階数、棟問わず。

このスレでよく比較される港南とかは再開発のピークが15年前なんですよね。有明はこれから先15年ぐらいはまだまだ開発が続きます。

>>123932 匿名さん
買えないですね

>>123928 匿名さん
あなた歴史を何も知らないんですね。恥ずかしくないですか？
丸の内は江戸時代は武家屋敷街ですよ。　
日比谷入江を埋立した埋立地ですが、湿地帯ではありません。

>>123935 匿名さん

ネガ妄想だから放置してあげたほうがいいですよ。
突っ込むとパニックになっちゃうから気をつけて！！

>>123930 匿名さん
だから何？
有明はマンションとショッピングモールで埋まってるし、空き地は企業の研究施設を誘致するんだろ？
青山みたいなオシャレタウンに変貌できる余地はどこにもないんですが。

>>123937 匿名さん

青山になる必要は無い。
有明や臨海副都心は、
湾岸部らしい開発をしていけばいいよ。
オフィスや研究開発施設、運送、倉庫、イベントや商業施設、住宅、そして沿岸部を活かした公園作りなど。

ベイフロントにはベイフロントなりの発展の仕方がある。有明には大きな伸びしろがあるのは間違いない。

>>123939 匿名さん
大きな伸びしろとは具体的には？

私にはまったくその要素が見えませんが。

>>123932 匿名さん

低層階なら買える

>>123940 匿名さん

テレ朝とコナミ、アーバンスポーツパーク跡地のこと言ってるかと思われます。

>>123940 匿名さん
たぶん君は投資とかやらないほうがいいよ
センスも知能もないんだから身の丈に合ったところ探しな

まあ、有明より安くて値上がりしそうな便利で綺麗な街があるのなら考えるが、有明以上の街って無いんだよなあ。

あったら教えて欲しい。比較して良い方を買います。

>>123944 匿名さん

おもろまちは有明と似たような感じですよ。
沖縄なので、東京よりは確実に安いかと。

>>123945 匿名さん

沖縄からじゃ通勤すらできないのでは？
あっさり却下だと思う。

比較すると有明が一番良い事に気がつくんですよね。

>>123944 匿名さん
新築から選んでる時点で街の選択肢が少なすぎて、どこ選んでも負けほぼ確定ではないかな。

有明にあるのは伸びしろでなくて空地です。将来どうなるかは誰も分かりません。

値上がりしそうなのって有明ぐらいなんですかねえ。
他あります？

誰にも分からない訳はなくて、どうなると思いますか？
これ、センスが出ますよね。

ハッキリ言って、有明より安くて有明より値上がりしそうで、有明より綺麗で便利な街が無さすぎるのです。

不動産センスが無い奴は素直に既に成功してる街を買うべし。

>>123952 匿名さん
つまり有明じゃないですか。

値上がりの可能性を最優先するなら、
豊住線沿線だろうな。
それか辰巳。

>>123954 匿名さん
豊住線沿線の中古は既に3年前の1.5倍ぐらいになってる。

>>123952 匿名さん

同意。投資で有明買うバカはいない。同じ予算なら小さくても港区買うべきだ。

>港南の中古相場が上がってなくて有明の中古相場が上がってるのは

どういう勘違い？港南や芝浦は既に分譲価格の1.5倍から2倍になってるぞ？
どういうデータで言ってるのか、データ示してみなよ。

>>123956 匿名さん

有明の方が良いのでは？
広い部屋買えるし。

松濤とか青山の方が良くないですか？

比較すると結局は有明になるんだよなー

＞リニアよりは臨海地下鉄の方が確度が高そう

リニアはすでに着工している、一方で臨海地下鉄は2021年の交通政策審議会で見送られて作るかどうかさえ決定は最短5年後、どうしてそういう結論に至るのか全く謎なんだけど？

有明より安くて綺麗で値上がりしそうなエリアが無いのが問題なのでは？

リニアじゃ値上がり期待できないからでしょ。
臨海地下鉄で値上がりするのは有明。

有明は安いまま終わる可能性もある。

めちゃくちゃ値上がり中だよー。
早く買わないとどんどん値上がりしていく状況。

>>123964 匿名さん
何処でも良いから気に入ったマンションさっさと買っとけ。
待てば待つほど値上がりする相場ですよ。
そもそも東京の不動産は海外とくらべたら激安だからいまから3倍になってもおかしく無い状況。外国人の不動産購入を禁止しないと遅かれ早かれそうなる。

有明も他と同じように上ってきたでしょ？
10、15年前から住んでる人は２倍ぐらい上がってウハウハなんじゃない？
ここはどうなるか分からないけど。
世の中次第だね。

>>123963 匿名さん

リニアで値上がりはめちゃくちゃ期待できる、ってか港南はすでに分譲の2倍になってる。いまさら買っても遅い。

>>123967 匿名さん

湾岸初期のマンションの値上がり率見ると有明のパフォーマンス
めちゃくちゃ低くない？（データはマンションレビュー）

（有明）
オリゾンマーレ　　　　　＋30.2％
ガレリアグランデ　　　　＋27.9％
ブリリアマーレ　　　　　＋17.6％

（豊洲）
パークシティ豊洲　　　　＋58.7％
シエルタワー　　　　　　＋67.2％

（勝どき）
ザトーキョータワーズ　　＋52.5％

（芝浦）
芝浦アイランドグローブ　＋48.5％
芝浦アイランドケープ　　＋57.0％

（港南）
コスモポリス品川　　　　＋52.9％
ワールドシティタワーズ　＋47.3％

>>123969 匿名さん

なるほど。
まだそんなに値上がりしてないのね。
ってことは、ここで挙がったマンションは爆上げする可能性を秘めているってことか。

>>123970 匿名さん

地下鉄来ないかな？とか言ってる立地は永遠に上がらない可能性もある。