シティタワーズ東京ベイ

>>123549 匿名さん

中古は上がらなくない？新築は売れなくても困らないけど中古は売れないと困るから売れなければ値段下げざるをえないでしょ。新築高くて買えないって言ってるのに中古も高くて買えないじゃ、買い渋る人ばかりになる。

>>123552 匿名さん

高輪ゲートウェイ駅も実は住所は港南。

港南アドレスは広いからな。トラックがたくさん走ってるのは港南4のあたり。

>>123536 匿名さん
下水処理場、食肉市場、ゴミ処理場の3つが港南の代表的な施設かと。

シティタワーズ東京ベイのTwitter寂しすぎて泣いちゃった

>>123550 匿名さん
ブリリアシリーズが330なら、ここは400だね。

ここって売れてない住戸の管理費、修繕費ってどうなってるんですか？

今日を境に2021年度後半のマーケットは凄いことになりそうだなー

>>123560 匿名さん

普通はデベロッパーが負担する

>>123562 匿名さん

普通はってことはここは違うんですね。さすがスミフ。だから在庫残ってても痛くないってことか。

>>123562 匿名さん

負担分が値上げされるのかな？
もしそうなら、早めに買った方がいいかもね。

管理費と積立費はスミフ負担だったはず、理事会の投票権は放棄

負担分どころじゃないよ。将来の値上り分まで先取りして今の販売価格に反映させちゃうのがスミフ。怖っ。クソ度胸のない人は手を出さない方が賢明かもね。

>>123566 匿名さん

値上げしながら販売するのがスミフだから、早めに買うしか対策がないのだよね

待てば待つほど値上がりする相場でもあるのが一番厄介。

9月中に、また日経平均が３万円を超えて来るようだと、強気になっちゃうんだろうなー。先行、連動するから。

日経平均もS＆Pも爆上げでマンション価格もまた上がっちゃうんじゃないの？
早く買った方がいいかも。
並サラリーマンは東京23区で新築買えるとこ無くなっちゃうよ。

>>123559 匿名さん
品川駅の海側は嫌悪施設のイメージが強いよ。有明の方が住みやすいです。

>>123570 匿名さん

早く買った方がいいのは納得として、ニセ新築で、何回も何回も値上げ済みで、かつ、売れ残りしかないマンションなんてわざわざ検討する必要ある？

>>123572 匿名さん

同感。君はここには不適格者だね。他を当たってみたら。手遅れにならないうちに。

>>123571 マンコミュファンさん

特にそういうイメージは無いけどね。交通もあちらのほうがはるかにいいのは言うまでもない。ただ買いたくても新築無いし、中古もここより高すぎて買えないけど。
港区諦めて有明って人が多いんじゃないのかな？

>>123572 匿名さん
ホントあんたは千葉でも埼玉でも行けば？
値上げされて買えなくなっても未練がましく残って、腹いせにネガキャン・・みっともないよ。

港南も悪くないけど、少なくとも住環境面では有明の方が上だと思う。有明から港南に引っ越す人はあまりいないかと。

結局は比較して良い方のマンション買うしかないのでは？

ボクがかんがえたさいきょうのマンションなんてものは無いのだから、ここより安くて良いマンションあるなら、そっちを選べば良い話だと思う。

>>123576 匿名さん

港南側のスレでそれ書いたらボコボコの全否定になりそう。

なんでここと港南なんかと比較してんの？対象外というか意識の外なんだけど。この議論もう辞めにしないか。

何の脈絡も無く突然に港南ネガが書き込まれるのが元凶だと思うよ。

有明は湾岸道路、港南は海岸通り、どっちも似たような環境なんだから好きな方に住めばいいんだよ。

好きな方を選ぶしかないでしょう。

安くて便利で高級なマンション、あると思う？
実在するマンションから選ぶしかないんだよね。

港南は中古内見したことあるけど周辺が工業地帯に近い。有明の方が雰囲気良いです。

菅が辞めて本当によかったな。あいつは、小池憎しで東京を目の敵にしてたから。横浜の発展に尽力してたのに市長選に惨敗してIRがコケたのは痛快だった。

>>123583 匿名さん

そんなこと無いでしょ。公園も多いし、天王洲アイル周辺なんて雰囲気良いですよ。
商業施設は乏しいけど、スーパーはあるから日常生活に不便があるレベルではないかな。
最大の欠点はどのマンションも駅から徒歩10分以上なこと。電車通勤前提の私には
毎日往復20分徒歩のみはちょっと辛い。ワールドシティタワーズならシャトルバスや
都バスが使えるから良いかもしれないけど、あそこは高すぎて予算オーバー。

【今後の展開予測】自民の総裁選に向け、候補者間でアフターコロナを見据えた大型景気対策のかまし合いになる。その後も新政権は誰が首相になろうと、11月衆院選にかけて政権維持のため大盤振る舞いの景気浮揚策を打つ。特にコロナ禍で前・菅政権に恨みを持ってる飲食や旅行業界に向けて。GOTOも年内に無理やり復活させるだろう。年末に向け株式市場は盛り上がり、日経平均は30,000円台に再突入する。かくしてマンション市況は活況を呈することになる。暴落芸人のSさん、五輪後も有明は発展を続けますよー、残念でしたね。

>>123585 匿名さん
WCTの住民負担で赤字維持してるシャトルバス要るか？品川だと港南口も使いにくいし、利便性でも有明の方が良さそう。

>>123587 匿名さん

CTTBもシャトルバスあるじゃない。

駅チカ売りにしながら豊洲までシャトルバス出す不思議なマンション
国際展示場駅に駅力なさすぎと自ら言っているようなものですね

有明は飛行機の騒音もないですよ。

高速道路の騒音がありますけどね

>>123587 匿名さん

交通利便性で有明は品川駅徒歩には逆立ちしても勝てないと思うのだが？

>>123592 マンション検討中さん

港南は品川徒歩で行けないでしょ。

港南も悪くは無いんだけど、部屋の広さが半分になるからなあ。
流石に40平米は狭すぎる。
有明なら80平米が買える。

>>123594 匿名さん
有明も港南も坪単価変わらないでしょ。

>>123589 匿名さん

WCTみたいにシャトルバスの行き先が新幹線にさえ乗れる大きいJR駅なら素晴らしいが
シャトルバス乗ってやっと豊洲駅っていかにアレな立地かってこと。

有明住民が大阪に行くために国際展示場駅ホームで電車待ってるときに、港南住民が乗った新幹線は既に品川駅を発車している。

>>123595 匿名さん

あちらの築古中古のほうがここより高い。

港南と有明じゃ、求めるものが違うから、比較しても無意味だよー。ちなみに、オレは港南なんてまったく関心ない。有明、CTTB検討スレで無駄な書込みしないでくれないかな、ホント。

>>123596 匿名さん

リニアが開通すると、有明住民がリニアに乗るために品川駅に着くころ、品川住民は大阪に着いていると言うお話になるね。

そもそも大阪に用ないし、リニアもどうでもいいよ。オレは普段、車で移動するから。港南スタイルw？必死で押し付けないでおくれ。お願いだからw

>>123598 匿名さん

その通りですね。有明住民は有明が気に入ってるんだから港南でもどこでも他と比較するのは無意味だし、港南は高すぎて下落の懸念があるなどそれぞれ一長一短あって、有明の長所だけを挙げて他所の短所をあげつらうのは自己満足を得るためだけとしか。

他と比較してマウントして優越感を感じたい人が、東京都心3区から見たら地の果ての有明をどうして買うのかフシギ。マウントするなら港区とか渋谷区を買わないと。