東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-18 12:03:46

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 123493 匿名さん 2021/09/02 06:26:10

    >>123486 匿名さん
    これプレミア売れたときのみ抽出した都合の良いデータやん。
    信憑性の高いダイヤモンドの特集だとWCTとか値上がり下位なんだけど。

  2. 123494 匿名さん 2021/09/02 06:38:42

    >>123493 匿名さん

    そんなこと無いでしょ。港南ォワールドシティタワーズは各評価サイトでいずれも坪400越えてきてますよ。

  3. 123495 匿名さん 2021/09/02 06:48:22

    国土交通省鉄道局の概算要求が発表になり、品川地下鉄と豊住線が本格始動する一方で有明の臨海地下鉄は正式に見送りですね。次回の交通政策審議会は5年後。次回Goサインが出るとしても2026年、気の長い話です。

    1. 国土交通省鉄道局の概算要求が発表になり、...
  4. 123496 匿名さん 2021/09/02 07:16:15

    港南4は立地が良くなくて、首都高と幹線道路とゴミ焼却場と火力発電所に囲まれてる。だからダイヤモンドの値上がり率でも豊洲や有明に負けてる。

  5. 123498 匿名さん 2021/09/02 08:23:33

    >>123497 匿名さん

    りんかい線とゆりかもめもあって交通も便利だしね!

  6. 123499 匿名さん 2021/09/02 08:33:01

    港南は飛行機騒音がかなり大きい。シングルならまだしも、ファミリーの実需なら有明の方が良い。

  7. 123500 マンション検討中さん 2021/09/02 09:08:47

    >>123487 匿名さん
    このスレ、シティタワーズ東京ベイなのにわざわざ港南信者がやってきて荒らしてるのは必死さが伝わるww

  8. 123501 匿名さん 2021/09/02 10:22:30

    >>123499 匿名さん
    飛行機、食肉と子育てには厳しいです。

  9. 123502 匿名さん 2021/09/02 12:00:11

    >>123449 匿名さん

    なるほど供給1539戸に対して4割も売れ残っているわけですね

  10. 123503 匿名さん 2021/09/02 12:05:05

    販売期が先着順っていつまで続くんだろうね。知ってる限りでは芝のクレストタワーが2007年竣工で、まだ完売せず先着順販売やってるけど。

    1. 販売期が先着順っていつまで続くんだろうね...
  11. 123504 匿名さん 2021/09/02 12:08:00

    完成が2019年7月だから築2年超えたわけで、築2年超えると新築としては販売できないわけだけど。

  12. 123505 マンション検討中さん 2021/09/02 12:10:27

    >>123502 匿名さん

    既に契約済みで引き渡しされていない人が100組以上いるんだよww
    調べ方は甘いし、考え方が薄っぺらいんだよ笑
    今契約したら来年4月入居だから笑

  13. 123506 匿名さん 2021/09/02 12:29:39

    >>123502 匿名さん

    まったく的外れ!
    ①契約済み引き渡し前住戸、②引き渡し済み未入居住戸の存在、知らないんだろ。w
    スミフ方式では販売(契約)から引き渡しまで4か月ー6か月(以上)かけるので、①だけでも百の単位で存在してるのだよ。
    それから③セカンド使用(住民登録せず)のリッチ層もいるしな。
    所詮、部外者にはわからんだろうがな。ww

  14. 123507 匿名さん 2021/09/02 12:48:45

    >>123506 匿名さん

    ルームシェアとか2世帯同居もいるかも。

  15. 123508 匿名さん 2021/09/02 13:33:02

    >>123502 匿名さん
    もう少し売れているとは思います。何だろう、住民登録しても住まない人が多いように感じます。夜暗いですよね、このマンション。

  16. 123509 匿名さん 2021/09/02 13:33:04

    >>123495 匿名さん
    新線作るかどうかが決まるのって交通政策審議会が全てなんですか?

  17. 123510 匿名さん 2021/09/02 13:38:13

    >>123508 匿名さん

    そうですか?

    1. そうですか?
  18. 123511 匿名さん 2021/09/02 13:46:11

    >>123510 匿名さん

    明かりがついてない部屋多いね。。。

  19. 123512 マンション検討中さん 2021/09/02 13:48:29

    >>123506 匿名さん

    私もセカンドで買う予定です。だから購入後も月数回しかいかないですね。

  20. 123513 匿名さん 2021/09/02 13:50:48

    以前にちょっとMR覗いただけの自分にスミフからご検討状況いかがですかと電話あり。もういい部屋はほとんど残ってないでしょ?と鎌かけたら、まだ350戸ほど残っているのでいろいろ選べますだってさ。

  21. 123514 匿名さん 2021/09/02 13:53:57

    一昨日の夜にガーデンのところ通ったけど、
    相変わらずイーストは真っ暗だね。
    特に中層から下なんか全く電気付いてない。
    高速道路が近すぎて敬遠されてるのかね?

  22. 123515 匿名さん 2021/09/02 13:58:39

    >>123513 匿名さん

    ということは1539戸-350戸=1189戸売れてて有明2丁目人口世帯961戸を引くと228戸が契約して未入居ってことだね。
    今日更新で先着順99戸

  23. 123516 匿名さん 2021/09/02 14:00:19

    >>123515 匿名さん

    350-99=251戸眠らせてるんだ

  24. 123517 匿名さん 2021/09/02 14:03:32

    >>123513 匿名さん

    大嘘八百だな。笑

    まとめて残ってるのはイースト等の低層階とセントラル等のガーデンお見合い部屋がばかり。眺望・条件のいい上層階は殆ど残ってないよ。(モデルR除き)
    嘘だと思うなら本気で買うつもりで空き部屋一覧を担当営業に出してもらって確かめてみな。笑笑

  25. 123518 匿名さん 2021/09/02 14:11:52

    >>123517 匿名さん

    あなたは真実の数字を知ってるけどこんな場所でそれを書き込むほど愚かではないといことですよね。懸命な判断です。わざわざネガを喜ばせることはない。

  26. 123519 匿名さん 2021/09/02 14:33:05

    相変わらず港南と有明でどっちが良いだの悪いだの争ってるけど、
    どっちもどっちだっつーの。
    でもどっちか選べと言われたら有明。
    ガーデン空いてて良いよ。
    アパレルはいまいちだけど、飲食はそこそこ揃ってるし、
    イベントなんかも頻繁に開催してる。
    ガーデン以外何も無いから住民に飽きさせない工夫をしているよ。

  27. 123520 マンション検討中さん 2021/09/02 15:05:45

    数年かけてじっくり売ります、と営業から聞いた。
    わざと売り残してるんだろう。でなけりゃ値上げなんかしないでさっさと売り切ってるはず。

  28. 123521 匿名さん 2021/09/02 15:14:12

    >>123510 匿名さん
    暗いわ。1世帯1灯の節約生活をしているのか・・
    にしても少ないな。

  29. 123522 匿名さん 2021/09/02 15:20:40

    >>123520 マンション検討中さん

    数年かけてって、販売開始から何年経つんだ?

  30. 123523 匿名さん 2021/09/02 15:24:57

    住民票移したのが961世帯だから明かりは単純計算で961/1539=62.4%
    留守宅も考慮すると画像くらいの明かりの点き具合で妥当では。

  31. 123524 匿名さん 2021/09/02 16:04:51

    ここの前を通ると暗いので、売れてないマンションなのかなと思ってしまいますよね。

  32. 123525 マンコミュファンさん 2021/09/02 16:12:01

    >>123510 匿名さん

    予想外に寂しい状況で驚きました…

  33. 123526 匿名さん 2021/09/02 16:25:12

    >>123522 匿名さん

    入居してない部屋の管理費や修繕費ってどうなるの?

  34. 123527 匿名さん 2021/09/02 16:26:48

    >>123511 匿名さん

    セントラルだけやたら灯りがついてるね。
    板状の方が人気なのかな?

  35. 123528 匿名さん 2021/09/02 16:29:51

    >>123521 匿名さん
    全部屋ベランダに面してるからね。

  36. 123529 匿名さん 2021/09/02 17:21:59

    有明二丁目が港南四丁目に圧勝したっていうのに、
    マンションがこんなに暗いのはなぜ?
    オリンピックの影響で引っ越し出来なかったのか?

  37. 123530 匿名さん 2021/09/02 23:22:55

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  38. 123531 匿名さん 2021/09/03 00:12:07

    住民票という誤魔化せないエビデンスへの言い訳がセカンドハウスとか笑える
    どこに1軒目持ってるのか興味津々ですわ

  39. 123532 匿名さん 2021/09/03 00:31:26

    >>123531 匿名さん

    イミフ???
    この方、複数お持ちになったことない?判明。笑
    あ、当然キャッシュで購入ね。セカンド。笑笑

  40. 123533 匿名さん 2021/09/03 00:32:32

    少なくとも300以上は残っているって事だよね。
    それも条件が悪いから残ってんだよね。
    それを値上げするからその前に買いませんかなんてきつすぎる。

  41. 123534 匿名さん 2021/09/03 00:43:41

    >>123530 匿名さん

    そっちは港南二丁目なので、
    有明一、二丁目 vs 港南三、四丁目には関係無い。

  42. 123535 匿名さん 2021/09/03 00:57:24

    不良在庫を多数抱えたマンションでも値上げするのは、それだけ現在の経済環境が異常だからだと思います。

  43. 123536 匿名さん 2021/09/03 01:20:06

    一般の人が港南って聞いて最初に何をイメージするのだろうか。
    豊洲なら「ららぽーと」
    有明なら「テニスの森」とか「ビックサイト」
    晴海なら「選手村」とか「オリンピック」

  44. 123537 匿名さん 2021/09/03 01:55:00

    品川駅 港南口 = 通勤風景

  45. 123538 マンション検討中さん 2021/09/03 02:18:27

    駅力では港南にぼろ負けだけどな。

  46. 123539 マンション検討中さん 2021/09/03 02:24:07

    >>123529 匿名さん

    入居待ちがいるんだよww

  47. 123540 匿名さん 2021/09/03 02:35:19

    >>123536 匿名さん

    多分だけど、
    ビックサイト=有明では無いと思う。
    あまり有明のイメージでは無いんじゃないかな?

  48. 123541 匿名さん 2021/09/03 02:48:07

    >>123536 匿名さん

    有明は堀米選手の江東区愛のお陰で、
    スケボーのイメージが結構付いたんじゃないでしょうか。

  49. 123542 匿名さん 2021/09/03 02:52:15

    >>123541 匿名さん

    そういう意味では、ジョコビッチ選手のクレームのせいで、
    有明は暑いイメージ付いちゃったような。
    東京全体が暑かったし、有明に限った話ではないんだけどね。
    もらい事故みたいなもんだね。

  50. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 
    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:8,000万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:43.17m2~82.88m2
    販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    8398万円~1億1098万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.93m2~72.37m2

    総戸数 93戸