物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
29戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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123493
匿名さん 2021/09/02 06:26:10
>>123486 匿名さん
これプレミア売れたときのみ抽出した都合の良いデータやん。
信憑性の高いダイヤモンドの特集だとWCTとか値上がり下位なんだけど。
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123494
匿名さん 2021/09/02 06:38:42
>>123493 匿名さん
そんなこと無いでしょ。港南ォワールドシティタワーズは各評価サイトでいずれも坪400越えてきてますよ。
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123495
匿名さん 2021/09/02 06:48:22
国土交通省鉄道局の概算要求が発表になり、品川地下鉄と豊住線が本格始動する一方で有明の臨海地下鉄は正式に見送りですね。次回の交通政策審議会は5年後。次回Goサインが出るとしても2026年、気の長い話です。
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123496
匿名さん 2021/09/02 07:16:15
港南4は立地が良くなくて、首都高と幹線道路とゴミ焼却場と火力発電所に囲まれてる。だからダイヤモンドの値上がり率でも豊洲や有明に負けてる。
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123498
匿名さん 2021/09/02 08:23:33
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123499
匿名さん 2021/09/02 08:33:01
港南は飛行機騒音がかなり大きい。シングルならまだしも、ファミリーの実需なら有明の方が良い。
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123500
マンション検討中さん 2021/09/02 09:08:47
>>123487 匿名さん
このスレ、シティタワーズ東京ベイなのにわざわざ港南信者がやってきて荒らしてるのは必死さが伝わるww
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123501
匿名さん 2021/09/02 10:22:30
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123502
匿名さん 2021/09/02 12:00:11
>>123449 匿名さん
なるほど供給1539戸に対して4割も売れ残っているわけですね
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123503
匿名さん 2021/09/02 12:05:05
販売期が先着順っていつまで続くんだろうね。知ってる限りでは芝のクレストタワーが2007年竣工で、まだ完売せず先着順販売やってるけど。
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123504
匿名さん 2021/09/02 12:08:00
完成が2019年7月だから築2年超えたわけで、築2年超えると新築としては販売できないわけだけど。
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123505
マンション検討中さん 2021/09/02 12:10:27
>>123502 匿名さん
既に契約済みで引き渡しされていない人が100組以上いるんだよww
調べ方は甘いし、考え方が薄っぺらいんだよ笑
今契約したら来年4月入居だから笑
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123506
匿名さん 2021/09/02 12:29:39
>>123502 匿名さん
まったく的外れ!
①契約済み引き渡し前住戸、②引き渡し済み未入居住戸の存在、知らないんだろ。w
スミフ方式では販売(契約)から引き渡しまで4か月ー6か月(以上)かけるので、①だけでも百の単位で存在してるのだよ。
それから③セカンド使用(住民登録せず)のリッチ層もいるしな。
所詮、部外者にはわからんだろうがな。ww
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123507
匿名さん 2021/09/02 12:48:45
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123508
匿名さん 2021/09/02 13:33:02
>>123502 匿名さん
もう少し売れているとは思います。何だろう、住民登録しても住まない人が多いように感じます。夜暗いですよね、このマンション。
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123509
匿名さん 2021/09/02 13:33:04
>>123495 匿名さん
新線作るかどうかが決まるのって交通政策審議会が全てなんですか?
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123510
匿名さん 2021/09/02 13:38:13
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123511
匿名さん 2021/09/02 13:46:11
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123512
マンション検討中さん 2021/09/02 13:48:29
>>123506 匿名さん
私もセカンドで買う予定です。だから購入後も月数回しかいかないですね。
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123513
匿名さん 2021/09/02 13:50:48
以前にちょっとMR覗いただけの自分にスミフからご検討状況いかがですかと電話あり。もういい部屋はほとんど残ってないでしょ?と鎌かけたら、まだ350戸ほど残っているのでいろいろ選べますだってさ。
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123514
匿名さん 2021/09/02 13:53:57
一昨日の夜にガーデンのところ通ったけど、
相変わらずイーストは真っ暗だね。
特に中層から下なんか全く電気付いてない。
高速道路が近すぎて敬遠されてるのかね?
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123515
匿名さん 2021/09/02 13:58:39
>>123513 匿名さん
ということは1539戸-350戸=1189戸売れてて有明2丁目人口世帯961戸を引くと228戸が契約して未入居ってことだね。
今日更新で先着順99戸
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123516
匿名さん 2021/09/02 14:00:19
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123517
匿名さん 2021/09/02 14:03:32
>>123513 匿名さん
大嘘八百だな。笑
まとめて残ってるのはイースト等の低層階とセントラル等のガーデンお見合い部屋がばかり。眺望・条件のいい上層階は殆ど残ってないよ。(モデルR除き)
嘘だと思うなら本気で買うつもりで空き部屋一覧を担当営業に出してもらって確かめてみな。笑笑
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123518
匿名さん 2021/09/02 14:11:52
>>123517 匿名さん
あなたは真実の数字を知ってるけどこんな場所でそれを書き込むほど愚かではないといことですよね。懸命な判断です。わざわざネガを喜ばせることはない。
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123519
匿名さん 2021/09/02 14:33:05
相変わらず港南と有明でどっちが良いだの悪いだの争ってるけど、
どっちもどっちだっつーの。
でもどっちか選べと言われたら有明。
ガーデン空いてて良いよ。
アパレルはいまいちだけど、飲食はそこそこ揃ってるし、
イベントなんかも頻繁に開催してる。
ガーデン以外何も無いから住民に飽きさせない工夫をしているよ。
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123520
マンション検討中さん 2021/09/02 15:05:45
数年かけてじっくり売ります、と営業から聞いた。
わざと売り残してるんだろう。でなけりゃ値上げなんかしないでさっさと売り切ってるはず。
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123521
匿名さん 2021/09/02 15:14:12
>>123510 匿名さん
暗いわ。1世帯1灯の節約生活をしているのか・・
にしても少ないな。
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123522
匿名さん 2021/09/02 15:20:40
>>123520 マンション検討中さん
数年かけてって、販売開始から何年経つんだ?
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123523
匿名さん 2021/09/02 15:24:57
住民票移したのが961世帯だから明かりは単純計算で961/1539=62.4%
留守宅も考慮すると画像くらいの明かりの点き具合で妥当では。
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123524
匿名さん 2021/09/02 16:04:51
ここの前を通ると暗いので、売れてないマンションなのかなと思ってしまいますよね。
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123525
マンコミュファンさん 2021/09/02 16:12:01
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123526
匿名さん 2021/09/02 16:25:12
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123527
匿名さん 2021/09/02 16:26:48
>>123511 匿名さん
セントラルだけやたら灯りがついてるね。
板状の方が人気なのかな?
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123528
匿名さん 2021/09/02 16:29:51
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123529
匿名さん 2021/09/02 17:21:59
有明二丁目が港南四丁目に圧勝したっていうのに、
マンションがこんなに暗いのはなぜ?
オリンピックの影響で引っ越し出来なかったのか?
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123530
匿名さん 2021/09/02 23:22:55
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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123531
匿名さん 2021/09/03 00:12:07
住民票という誤魔化せないエビデンスへの言い訳がセカンドハウスとか笑える
どこに1軒目持ってるのか興味津々ですわ
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123532
匿名さん 2021/09/03 00:31:26
>>123531 匿名さん
イミフ???
この方、複数お持ちになったことない?判明。笑
あ、当然キャッシュで購入ね。セカンド。笑笑
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123533
匿名さん 2021/09/03 00:32:32
少なくとも300以上は残っているって事だよね。
それも条件が悪いから残ってんだよね。
それを値上げするからその前に買いませんかなんてきつすぎる。
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123534
匿名さん 2021/09/03 00:43:41
>>123530 匿名さん
そっちは港南二丁目なので、
有明一、二丁目 vs 港南三、四丁目には関係無い。
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123535
匿名さん 2021/09/03 00:57:24
不良在庫を多数抱えたマンションでも値上げするのは、それだけ現在の経済環境が異常だからだと思います。
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123536
匿名さん 2021/09/03 01:20:06
一般の人が港南って聞いて最初に何をイメージするのだろうか。
豊洲なら「ららぽーと」
有明なら「テニスの森」とか「ビックサイト」
晴海なら「選手村」とか「オリンピック」
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123537
匿名さん 2021/09/03 01:55:00
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123538
マンション検討中さん 2021/09/03 02:18:27
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123539
マンション検討中さん 2021/09/03 02:24:07
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123540
匿名さん 2021/09/03 02:35:19
>>123536 匿名さん
多分だけど、
ビックサイト=有明では無いと思う。
あまり有明のイメージでは無いんじゃないかな?
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123541
匿名さん 2021/09/03 02:48:07
>>123536 匿名さん
有明は堀米選手の江東区愛のお陰で、
スケボーのイメージが結構付いたんじゃないでしょうか。
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123542
匿名さん 2021/09/03 02:52:15
>>123541 匿名さん
そういう意味では、ジョコビッチ選手のクレームのせいで、
有明は暑いイメージ付いちゃったような。
東京全体が暑かったし、有明に限った話ではないんだけどね。
もらい事故みたいなもんだね。
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
29戸 / 1,539戸
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