| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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123445
匿名さん
>>123443 マンション検討中さん
断ったのに連絡してくるの？それ違法じゃね？
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123446
匿名さん
一つ言えることは有明マンション売って港区民に出世したい人はいるが逆はいないと言うこと。交通利便性一つとってもわざわざ港区売っぱらって有明に来る人はいない、たとえ湾岸でも。
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123447
匿名さん
有明地震液状化というキーワードでYouTube見たらスタンドの向かいが液状化してる。
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123448
匿名さん
何かご不幸感漂う方が徘徊してらっしゃいますな。キッパリと諦めるためには、もう二度と見に来ない方が御身の為と思うのだが。
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123449
匿名さん
有明2丁目世帯数(各月1日)
R2.2 0
R2.3 60(+60)
R2.4 288(+228)
R2.5 477(+189)
R2.6 519(+42)
R2.7 626(+107)
R2.8 665(+39)
R2.9 688(+23)
R2.10 715(+27)
R2.11 732(+17)
R2.12 736(+4)
R3.1 742(+6)
R3.2 741(-1)
R3.3 748(+7)
R3.4 765(+17)
R3.5 899(+134)
R3.6 916(+17)
R3.7 925(+9)
R3.8 960(+35)
R3.9 961(+1)
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123450
マンション検討中さん
>>123445 匿名さん
すみません、はっきりと断ってません。高すぎるので無理です、考えさせてくださいと帰ってそれっきりのところに電話が来たんです。もう価格が上がるからもう一度来ませんかって。
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123451
坪単価比較中さん
スミフは、物件の売れ行き関係なく在庫がある限り、時間の経過と共に自動的に値上げするようだ。
物は考えようだが、スミフ物件が近所にあればスミフが勝手に値上げしてくれるので、結果としてその地域全般の価格を釣り上げてくれることとなり、ある意味スミフ様様で感謝感謝かもしれない。
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123452
匿名さん
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123453
マンション検討中さん
>>123449 匿名さん
総戸数1539戸もあるのに961世帯ってことは、まだ571戸も売れ残っているってことじゃんw 相当やばいなこのマンションwww
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123454
匿名さん
>>123446 匿名さん
有明から港南はステップダウンでしょ。むしろ港南を売って有明に住み替えたいって人が多そうだけどな。街の開発レベルが有明の方が高いから。
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123455
マンション検討中さん
>>123453 マンション検討中さん
今契約してる人達は4月入居とかでしたよね笑
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123456
匿名さん
>>123454 匿名さん
街の開発レベルが有明のほうが高いってどういう勘違い？駅前に大企業の本社が並んでいて山手線どころか新幹線でさえ徒歩で乗れる港区アドレスから、有明に移住する奇特な人はいませんよ。
しかも、あちらには有明ガーデンなんか比較にならない巨大な商業施設もできることが決定済み。私もできるならあっちに住みたいが残念ながら新築は無し。中古でさえまともなやつは億用意しないとダメ。芝浦の新築も高すぎて手が出ないってとこ。
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123457
匿名さん
>>123454 匿名さん
港区とはマンションの値段が違い過ぎます。マンションレビューというサイトで
中古マンションの相場が確認できますが、坪単価見ると新築のここよりあちらの
10年以上オチのほうがはるかに高い。同年代の中古同士だと比較になりません。
品川Ｖタワー 657万
パークホームズ品川 414万
芝浦アイランド 422万
ワールドシティタワーズ 403万
ガレリアグランデ 294万
ブリリアマーレ有明 322万
シティータワー有明 342万
ブリリア有明スカイ 346万
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123458
匿名さん
まだ港南vs有明やってんの？好きだねぇ。。
普通に港南の勝ちだろ。最寄りが品川駅だぞ？
有明もガーデンのお陰でかなり良くなったから、
港南四丁目と比較したい気持ちは分からんでもない。
でも町対決なら港南の圧勝だろ。
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123459
匿名さん
>>123453 マンション検討中さん
毎回このようなネタに噛みついて、同じようなツッコミを入れるおまえの方が相当ヤバいなwww
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123460
匿名さん
港南は騒音や悪臭が酷いエリアだし、アドレスイメージも良くない。普通に考えて有明の方が勝っていると思うけど。
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123461
匿名さん
>>123460 匿名さん
騒音は大量の大型車が走る湾岸道路が脇を走るこっちの方も変わらないか、むしろ空気が悪いくらいだし、港南に悪臭なんかないですよ。むしろあそこは運河沿いに綺麗に公園が整備されていて気持ち良いし、天王洲アイル周辺なんかも休みの日にのんびり過ごすには良いです。有明にも芝浦、港南や豊洲みたいに運河とか親水エリアくらいあれば良かったのですけどね。
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123462
匿名さん
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123463
匿名さん
>>123462 匿名さん
有明は有明と名の付くエリアが広すぎるんですよね。親水公園って殺風景な2号線沿いを1km近く歩いてかなきゃいけない。普段使いには遠すぎます。
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123464
匿名さん
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123465
匿名さん
マァマァ、安値で買いそびれた方、いつまでも未練がましく出没するのは、そろそろお止めになりませんか。ここはCTTBスレです。
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123472
匿名さん
[No.123466～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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123473
匿名さん
有明は公園も商業施設も充実してるし環境良いですよ。港南は利便性は高いとは思うけど、環境面はあまり良くない。
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123474
匿名さん
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123475
匿名さん
>>123474 匿名さん
有明vs港南でやってんだろ？
街全体で比較しなくちゃ。
それとも有明一、二丁目vs港南三、四丁目の対決なのか？
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123476
匿名さん
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123479
匿名さん
>>123476 匿名さん
その限定対決だと、
港南の矛と盾を取られた形での対決になっちまうな。
どっちが良いかと言ったら、
ガーデンがある分、有明だなぁ。
有明は自分達に不都合な真実を隠して他所の街に対決を挑むんだね。
高速道路の向こうは同じ街とは認めないって感じなんだろうか。
それともビックサイトとか有名な施設だけは認めるって感じなのかな？
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123480
匿名さん
数日前に投稿された港南民と港区女子の会話は面白かった。なぜか削除されたけど。
誰か再現してくれ。
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123481
匿名さん
>>123475 匿名さん
タワマンがあるところで考えると、
有明一、二丁目vs港南三、四丁目の対決じゃない？
人の住んでない有明3、4 丁目や
品川駅前とは流石に比較しないでしょう。
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123482
匿名さん
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123483
匿名さん
>>123481 匿名さん
なるほど。
そういう対決なら、港南はどこにも勝てなそうだな。
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123484
匿名さん
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123485
匿名さん
有明一、二丁目vs港南三、四丁目の対決だとすると嫌悪施設は関係ないから港南の勝ちだな。
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123486
匿名さん
もしかしてこの間出た値上がり率のニュースで有明物件が港南に値上がり率でも坪単価でも圧倒的に負けたのを根に持っているのか？
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123487
匿名さん
これが真実だろうに
＞港区とはマンションの値段が違い過ぎます。マンションレビューというサイトで
＞中古マンションの相場が確認できますが、坪単価見ると新築のここよりあちらの
＞10年以上オチのほうがはるかに高い。同年代の中古同士だと比較になりません。
品川Ｖタワー 657万
パークホームズ品川 414万
芝浦アイランド 422万
ワールドシティタワーズ 403万
ガレリアグランデ 294万
ブリリアマーレ有明 322万
シティータワー有明 342万
ブリリア有明スカイ 346万
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123488
匿名さん
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123489
匿名さん
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123490
匿名さん
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123491
評判気になるさん
>>123488 匿名さん
うーん。港南から有明はあっても、有明から港南はあり得ないだろ。
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123492
匿名さん
>>123491 評判気になるさん
どういう勘違い？？品川には決まった地下鉄にさえそっぽ向かれる僻地ですよ。
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123493
匿名さん
>>123486 匿名さん
これプレミア売れたときのみ抽出した都合の良いデータやん。
信憑性の高いダイヤモンドの特集だとWCTとか値上がり下位なんだけど。
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123494
匿名さん
>>123493 匿名さん
そんなこと無いでしょ。港南ォワールドシティタワーズは各評価サイトでいずれも坪400越えてきてますよ。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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