シティタワーズ東京ベイ

成約価格を見ると、値上がり続いてますね。
で、残念ながら土地取得価格も上がり続けてますので、あと3年は値上がり確定です。
土地を仕入れてマンションになるまで数年掛かるので、土地が下がらない限りは値下がりできない仕組み。不動産の常識やで。

値上がり期待ならさっさと有明買っとけ。

>>123380 評判気になるさん
中古はけっこう売れてるよ。2ldk見てるけど半年くらい前はしこってたけど、五輪前にけっこうはけたよ

値上がり期待ならさっさと有明買っとけって、これで？

【住まいサーフィンデータ】

　　　　　　　　　　分譲㎡　　　　　中古㎡　　Upグロス　　Up率
オリゾンマーレ　　　60万　　→　　　80万　　　＋20万　　＋33.5％
シティタワー有明　　74万　　→　　　90万　　　＋16万　　＋22.4％　
ブリリアマーレ　　　80万　　→　　　93万　　　＋13万　　＋16.8％
ブリリアスカイ　　　78万　　→　　　94万　　　＋16万　　＋21.2％
　
芝浦アイランドＧ　　79万　　→　 　116万　　　＋37万　　＋46.7％
芝浦アイランドＫ　　68万　　→　　 108万　　　＋40万　　＋58.7％
ワールドシティＴ　　77万　　→　　 112万　　　＋35万　　＋46.4％
コスモポリス品川　　68万　　→　　 101万　　　＋33万　　＋49.0％

今、ここを検討している方は、70㎡を9,000万で買うんでしょう？
10年後中古物件になった時いくらになっているんだろう。

>>123389 匿名さん
港南は住環境良くないし値上がる要素もないよ。有明の方がおすすめ。

>>123390 匿名さん

上記の通り、有明の中古は㎡あたり90万前後が相場ですからね。。。
70㎡9000万、㎡あたり128万って高騰していると言われている港区湾岸の
中古より高いですよね。ちょっと怖くないですか？

>>123391 匿名さん

既に有明よりもはるかに上がってるんですが？

有明ガーデンのインパクトはでかい

>>123393 匿名さん
港南より有明の方があがってますよ。最近の相場見てないのかな。

まだ有明と港南で比較し合ってんの？
そんなの港南に決まってんじゃん。
もちろん有明もまともに住める良い街になったよ。
みっともないからもう止めときなさい。

すっかり臨海地下鉄ネタを連呼するヤツ消えたな。
なんだか寂しいもんだな。。

>>123394 匿名さん
都内最大のショッピングモールに直結してるマンションは東京でここしかない。今後100年出ないかもね

>>123396 匿名さん
港南と有明比較すると、港南は、

首都高羽田線とモノレールと海岸通りが貫き交通量多い。騒音も大きい。
運河がトイレ臭い、未処理下水の放出口の下流にある。
清掃工場、火力発電所、コンテナ街、食肉市場などの嫌悪施設が集積している。
2020年からは頭上を飛行機が低空飛行している。

有明が負ける要素が見当たらないですよ。

>>123395 匿名さん

なんか勘違いしてる？どんなデータ見てる？

>>123399 匿名さん

有明が負ける要素

港区アドレス　対　江東区アドレス
JRターミナル　対　りんかい線
都心に直通　　対　都心に乗り換え

話になりません

有明の方がアドレスイメージ良くないか？港南って嫌悪施設のイメージが強いよ。

>>123399 匿名さん

有明住民って、有明三、四丁目の存在を忘れてない？
そして港南一、二丁目を見て比較してる？

番町の方が良く無いですか？
もしくは松濤とか。

「ありあけのハーバー」が有明ではなく横濱のお菓子であったという件（笑）

港南のイメージなんて世間的には特に何もないとおもう。無名。有明の方がオリンピックで有名になった。
不動産に詳しい人はともかく、世間一般の人たちは、品川駅が品川区でなく港区にあり目黒駅が目黒区でなく品川区のあることを知らない人が多いように、品川駅の東口が港区であることや港南という町名が港区にあることすら知らない人は多い。

>>123417 匿名さん
東京の学校通ってると東京湾の埋め立ての歴史とその再開発は習うよ。なぜ23区それぞれにゴミ処理場があるか？とか、治水と下水場の役割とかも出てくる。

>>123418 匿名さん
論点がずれてます。

港南と有明をそもそも比較するのって、有明住民だけじゃない？
元々の都民に聞いてごらん？絶対に港南が上って言うから。
港南４丁目と有明２丁目、どっちの住環境が上？って聞けば、
人によっては有明２丁目って答えてくれると思うけど。
俺も有明２丁目の方がいいかな？と思う。
でも街全体の総合評価なら港南が１００％上。

港南はトラックが多いんだよね。有明は歩車分離されてるけど、港南はトラックと人が同じ通りを歩かないといけないのが厳しそう。人身事故も多いから港南は警察が良く鼠取りしてるよね。

>>123422 匿名さん
どっちが上とかやってるのどっちの住民でもないと思うよ。
まぁ荒らしだな。

３５７だってトラックめっちゃ走ってるぞ。
有明４丁目行ってごらんよ。更に大型トラックばかり走ってるから。
似たようなもんだと思うけどな。
似た者同士なんだから仲良くしなよ。

>>123422 匿名さん
匿名なのになぜ、有明民だけが港南と有明を比較してるって思うんだよ。
なりすましの荒らしマンの可能性もあるでしょ。

昔の何もなかった頃の有明ならともかく、今時点での有明と港南の比較なら有明の方が断然良いでしょう。

港南はなんでそこまで有明をライバル視するんだろう。いちいちここの書き込みに食いつくのやめて欲しい。ていうかここ見なければいいのに、そんなに気になるのかなぁ。

まぁ、有明には長所・短所、特徴はいろいろあると思うが、自分にとって、有明の一番いいところは『密でないこと』、これに尽きるな。
他所と比較して云々なんてどうでもよい話だ。

>>123430 匿名さん
湾岸内での地ぐらい争いがね
もう月島・勝どき・豊洲には敗北したから有明に流れてきてるのでは

港南は独特の暗い雰囲気あるよね。有明の方が街が明るい感じ。

また値上げするようですね。