東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-18 17:30:20

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 123019 匿名さん

    >>123018 匿名さん
    港南は高浜水門があるので雨が降ると下水臭くなるのですよ。有明の方が住環境が良いです。

  2. 123020 匿名さん

    >>123019 匿名さん
    いや、だから比べてないって。

  3. 123022 匿名さん

    >>123021 匿名さん
    うん。比べてないよ。

  4. 123023 匿名さん

    小学校の充実度とかも有明の方が良さそう。

  5. 123024 匿名さん

    東京東湾岸エリア・住民座談会(後編)
    https://wangantower.com/?p=19450

    これ見ると有明は弱いな笑

  6. 123025 匿名さん

    >>123015 匿名さん
    東京の年間値上がり率ほぼ湾岸やんけ。。
    有明4つ入ってる

  7. 123026 匿名さん

    >>123024 匿名さん
    湾岸のariakeさん自体、比較的最近の人ですからね。

  8. 123027 匿名さん

    >>123026 匿名さん
    昔からオリゾン住んでる人間の話聞きたいな。悪い部分も含めて

  9. 123028 匿名さん

    >>123027 匿名さん
    有明物件の住民版が参考になるんじゃない?

  10. 123029 匿名さん

    >>123028 匿名さん
    住民版だと隠されてる話が出てこないからね。マンション内の揉め事とか。

  11. 123030 匿名さん

    この対談は興味深かったな。
    https://toyosu.tokyo/life/toyosu-and-ariake-conversation/

  12. 123031 匿名さん

    港南は再開発が進んでなくて街が汚いんだよね。有明の方が快適に暮らせる印象。

  13. 123032 匿名さん

    >>123030 匿名さん
    たしかにこれは内容濃くていい感じだね。

  14. 123033 匿名さん

    のらえもんととよすとのコンテンツ力の差が

  15. 123034 匿名さん

    >>123029 匿名さん

    揉め事聞いても仕方ないでしょ。

  16. 123035 匿名さん

    星川さんてまだ有明にいるの?
    Twitter見てると幕張ベイパークのリツィート多くて引っ越したのかと

  17. 123036 匿名さん

    >>123035 匿名さん
    個人情報なんで

  18. 123037 匿名さん

    >>123004 匿名さん
    遊びに行く客で黒字になってる鉄道なんてあんのか?
    観光鉄道以外で。
    都市鉄道なんて、通勤需要がなければ確実に赤字でお荷物になるよ。

  19. 123038 匿名さん

    >>123018 匿名さん
    港南は嫌悪施設が多すぎじゃない?有明の方が住環境良いですよ。

  20. 123039 マンション検討中さん

    こんな話も

  21. 123040 匿名さん

    先着順が102戸に戻ってますが・・・

  22. 123041 匿名さん

    >>123033 匿名さん
    そもそもコンセプトが素人の座談会と、プロの対談だからしょうがない。
    湾岸エリアを知らない人向けなのが前者。湾岸エリアの深い話を聞きたいのが後者のコンセプト。

  23. 123042 eマンションさん

    >>123040 匿名さん
    在庫投入したんだろ

  24. 123043 検討板ユーザーさん

    りんかい線は、JRと一体運賃にした場合に黒字になるかですね。赤だとJRに何のメリットもないですから。

  25. 123045 匿名さん

    >>123043 検討板ユーザーさん

    黒字だろうが株主がJRになろうがりんかい線の借入金が無くならない限り
    プラス運賃も無くならないでしょ。
    コロナ前の順調なペースで返済してもあと30年くらいはかかる計算だから
    まあ期待はできないね。

  26. 123046 匿名さん

    >>123045 匿名さん
    コロナ前の順調なペースなら10年ちょいじゃない?

  27. 123047 匿名さん

    >>123046 匿名さん

    すまん。半期のデータで割ってた。
    15年の間違いです。

  28. 123048 匿名さん

    >>123045 匿名さん
    りんかい線売却時に借入金減らしておけば良いのよ。
    JR化もいいと思う。早まるかもな。

  29. 123049 匿名さん

    >>123048 匿名さん

    都税を投入するとでも?それは無い無い。

  30. 123050 マンション検討中

    >>123042 eマンションさん
    在庫投入とともに、そろそろ値下しないかな?バカみたいに値上げしたままじゃ、売れ残りの山で、そろそろヤバくないか?新築未入居として売るのも(笑)

  31. 123051 匿名さん

    有明の嫌悪施設は清掃工場、高速道路、コンサートホール、スケボーパーク
    って感じですかね

  32. 123052 匿名さん

    総在庫が消費者から全く見えないところが何とも不気味。

  33. 123053 マンション検討中

    >>123051 匿名さん
    清掃工場はまだ良いけど、高速道路は永久に消えないガンだからね。騒音も排気ガスも最悪。

    新たなガンはスケボーパーク。当然スケボーやる奴らは電車乗って来るわけで、駅からパークまで法律無視して道でスケボー放題。

    最後はコンサートホール。コロナが終われば、売れないアイドルとかのコンサート始まってオタク集合。

    有明に未来の希望はなさそうだな。

  34. 123054 マンション検討中

    >>123052 匿名さん
    住民登録数から逆算したら、まだ500くらいあんでしょ?在庫。

  35. 123055 匿名さん

    >>123050 マンション検討中さん
    スミフにとっては通常運転では?

  36. 123056 匿名さん

    万が一だけどスミフの経営が悪化して方針転換したら目も当てられないって事だよね。

  37. 123057 マンション検討中

    >>123055 匿名さん
    竣工からまる2年たって1/3売れ残りは、さすがにスミフでも計算外でしょ。しかも、最近はまったく売れてないみたいだし(笑)

  38. 123058 匿名さん

    WCT10年
    シンボル6年
    ツイン6年
    CTA3年
    ドゥトゥール5年

    2年なんてまだまだだよ。

  39. 123059 eマンションさん

    >>123050 マンション検討中さん

    所有してる側からすると、ほっとくだけで相場上がるだけなので大助かり。

  40. 123060 匿名さん

    >>123050 マンション検討中さん
    あなたの資本力ではおすすめ出来ません。

  41. 123061 匿名さん

    酸っぱいブドウ出てきてるな。

  42. 123062 匿名さん

    10年かけて売ればいいやー、の殿様商売してるかと思いきや、現場の営業は必死で何度も電話かけて来たり、ライバルのMRの前でティッシュ配ったりすんだよね。

    スミフの七不思議

  43. 123063 匿名さん

    >>123062 匿名さん
    あと6個は?

  44. 123064 匿名さん

    >>123063 匿名さん

    いや、あと5個じゃない?2つ出てるから。

  45. 123065 マンション検討中

    >>123062 匿名さん
    内情はハラハラ、ドキドキって事でしょ(笑)本当に余裕で売れると思っているならティッシュ配ったりしないから。

  46. 123066 匿名さん

    一般的なやり方では?

  47. 123067 匿名さん

    >>123065 マンション検討中さん
    有明物件でティッシュ配ってないのあるの?

  48. 123068 匿名さん

    ガーデン前で看板持ってる不動産屋の人って新人なの?なんであそこでやってるんだろうね。あそこで看板みて家買う人っているのかな

  49. 123069 マンション住民さん

    >>123068 匿名さん
    ガーデンきたひとにマンション名認知させるのが役割なんじゃない?

  50. 123070 匿名さん

    >>123068 匿名さん
    あれスミフ販売じゃなかった?

  51. 123071 匿名さん

    >>123058 匿名さん
    WCTは立地が酷かったから。。

  52. 123072 匿名さん

    スミフ販売がトリプル売るのと、スミフがトリプル売るのと、どっちが大変だろうね

  53. 123073 匿名さん

    >>123058 匿名さん
    WCTは不人気マンションだったんだな。

  54. 123074 匿名さん

    WCTは立地が良くない。現地行くと殺伐としてる。

  55. 123075 マンション検討中

    >>123067 匿名さん
    有明は無理くり売っている物件ばかりだからね。そうでもしないと売り切れない。

  56. 123076 匿名さん

    ワールドシティタワーズはいいと思いますよ。人気で値上がりしすぎて、ここの予算では買えませんけど。今日もネット記事になってます。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/ce18369cbc73562443d5ecea7c245ffee01d...

  57. 123077 匿名さん

    >>123074 匿名さん

    WCTのように港区JR駅徒歩でも立地が良くないと感じる人には
    ここはとても買えないと思います。

  58. 123078 匿名さん

    >>123074 匿名さん

    WCTは7-8年前ならCTTの値段と同じくらいでゲットできたけど、いまは3LDKで1億超えはあたりまえで、そもそも価格帯が違いすぎるので比較検討対象にはならないでしょう。

    https://www.stepon.co.jp/premier/worldcity-tower/#onSale

  59. 123079 匿名さん

    WCTって確か下水放流口の近くにあって、雨が降ると下水臭いんじゃなかったっけ。

  60. 123080 匿名さん

    >>123077 匿名さん
    港南アドレスよりは有明アドレスの方がイメージ良いですよ。

  61. 123081 匿名さん

    港南は生活道路をトラックがバンバン走ってる。例えば駅や小学校に行くのに海岸通りを渡るとか、かなり危険。有明もトラックは走ってるけど、生活圏とは分断されてるから危険性は低い。

  62. 123082 口コミ知りたいさん

    >>123080 匿名さん
    イメージは誰が持つんだろうね。
    マンコミ住民?東京都民?デベ?

  63. 123083 匿名さん

    >>123075 マンション検討中さん
    有明はできもしない地下鉄とか何でもかんでもネタにして値上がりを期待させて売るのが昔から基本ですよ。

  64. 123084 匿名さん

    りんかい線赤字だから、タダでも要らんっていうやつはPL脳過ぎる。コロナ前は黒字だし
    線路や、車庫、車両、従業員、駅舎、土地等、諸々含めたら結構な資産持ってるぞ。

  65. 123085 匿名さん

    >>123083 匿名さん
    臨海地下鉄をネタに営業してる営業マンはいないと思うけど。

  66. 123086 匿名さん

    >>123082 口コミ知りたいさん

    都民のイメージはどうなんだろうね?
    港南って言われると品川駅前のイメージだから、
    有明よりはイメージ良いんじゃない?
    有明はテニスの森のイメージが強いと思う。
    ビックサイトは有明のイメージはあまり持ってないんじゃないかな?

  67. 123087 匿名さん

    多くの都民にとって港南は下水場と食肉市場のイメージが強いような。昔のあの辺りは異様に臭かったよ。

  68. 123088 検討板ユーザーさん

    五輪で灼熱地獄のイメージがついたからね

  69. 123089 匿名さん

    住環境が良いのは有明の方ですよ。

  70. 123090 検討板ユーザーさん

    >>123084 匿名さん
    JRと一体運賃にしても黒字か?

  71. 123091 匿名さん

    マンコミュのせいで港南て聞くだけで下水の幻匂するようになったわ...

  72. 123092 匿名さん

    >>123089 匿名さん
    住環境は誰が決めるんだろうね、
    マンコミ住民?東京都民?デベ?それとも酸っぱいリンゴ?

  73. 123093 匿名さん

    港区をマウントする江東有明

  74. 123094 匿名さん

    >>123093 匿名さん
    江東区をマウントする港区江南

  75. 123095 匿名さん

    港南って港区なのに江東区豊洲より安いんでしょ。どれだけ住環境悪いのかと。

  76. 123096 匿名さん

    港南よりはさすがに有明かな。

  77. 123097 匿名さん

    江南も有明も海沿いだから、塩害対策が必要だね

  78. 123098 匿名さん

    豊洲みたいにボコボコにされたく無いからやめて
    有明は港区からレインボー渡ってすぐ、有明ガーデンよろしく

  79. 123099 匿名さん

    誰が見たって港南よりは有明の方が良いでしょう。有明が負けるところが思い浮かばないよ。

  80. 123100 匿名さん

    >>123099 匿名さん

    治安を乱したいのはなぜ?

  81. 123101 匿名さん

    港南にはショッピングモールはありませんが有明には都内最大級の大型商業施設有明ガーデンがあるもんね。チェスでいうとクイーンのイメージ。負ける気がしないね。

  82. 123102 匿名さん

    港南は飛行機騒音とかも大きいでしょ。有明は飛行機騒音もないですし。

  83. 123103 匿名さん

    >>123079 匿名さん

    そんなことは全くありませんよ、天王洲アイルの運河沿いのレストランで食事するのは気持ちが良い。有明は湾岸なのに運河や水辺が無いのは残念ですね。

    1. そんなことは全くありませんよ、天王洲アイ...
  84. 123104 匿名さん

    >>123081 匿名さん

    交通量と大型車で言えば有明は人のことは言えない。
    目の前の湾岸道路の平日昼間なんか大型車しか走ってないくらい。
    ヴィラフォンテーヌの前も交通量多すぎ。
    港南のほうが車が多いなんてことは断じてないだろう。

  85. 123105 匿名さん

    天王洲アイルはまだ良いんだろうけど、港南は運河に下水放流してたりして海が臭くなかったっけ?

  86. 123106 匿名さん

    >>123087 匿名さん

    港南と言えば、ソニーの本社、天王洲アイルの運河、インターシティ、品川シーズンテラス、将来はリニアの始発駅もできる良いイメージしかない。

  87. 123107 匿名さん

    >>123089 匿名さん

    有明の住環境あまり良くないってか潤いが無いと思うよ。埋立地にビルばっかり。緑も少ない。ワンブロックが大きすぎて、生活圏は有明ガーデンで完結。それを外れると何にもない。都心までは2号線で車で行かないと、電車だと気が遠くなるくらい回り道。

  88. 123108 匿名さん

    >>123103 匿名さん

    天王洲アイルは東品川だから港南じゃないだろ?
    隣町はエリア内ってことでいいなら、
    有明のお隣の豊洲やお台場にたくさんあるぞ。

  89. 123109 匿名さん

    >>123095 匿名さん

    え?豊洲の中古で成約平均坪400するのってどこ?

    https://news.yahoo.co.jp/articles/e0b3184017f63207c379a14636578f85fdb7...

    1. え?豊洲の中古で成約平均坪400するのっ...
  90. 123110 匿名さん

    >>123099 匿名さん

    そもそも港南は比べる対象じゃない。品川駅から新幹線まで含むJRにすぐに乗れる時点で最初から負けてる。港区アドレスのほうが世間的には圧倒的にイメージが良い。坪単価も地域年収も向こうが上。ここの分譲価格より、港南の築15年の中古価格のほうが高い。有明が勝てるのってどこ?

  91. 123111 匿名さん

    >>123105 匿名さん

    あの辺まったくそんなことは無いですよ

  92. 123112 匿名さん

    >>123108 匿名さん

    有明にとっての豊洲と港南にとっての天王洲アイルは全く関係性が異なるかと。港南は運河の対岸、橋を渡ればそこが天王洲アイル。有明からららぽーと豊洲は歩いて行ける距離ではない。

  93. 123113 匿名さん

    >>123101 匿名さん

    それも時間の問題。高輪ゲートウェイが完成すれば向こうに圧倒されてしまう。むしろ、都心に大型商業施設が出来てますますガーデンが寂れてしまいそう。

  94. 123114 匿名さん

    港南は大型トラックだけじゃなくて家畜運搬車とかごみ収集車とか臭いを発する車両が多いから道路自体が臭うのよね。有明はそういった車両はほとんど見かけないので。

  95. 123115 匿名さん

    >>123114 匿名さん

    知り合いが港南の企業に勤めてて、よく行きますが
    道路が臭いを発するなんてことまったくないですよ

  96. 123116 匿名さん

    >>123114 匿名さん

    むしろ湾岸道路の交通量と排ガスの酷さのほうが気になる

    1. むしろ湾岸道路の交通量と排ガスの酷さのほ...
  97. 123117 匿名さん

    >>123103 匿名さん
    TYハーバーは行ったことあるし悪くないんだけど、豊洲のサイタブリアと比べると劣化版に過ぎない感じ。やっぱり湾岸の商業施設は豊洲有明の方が充実してますよ。

  98. 123118 匿名さん

    平日昼間にこれで見れば有明方面に流れる車の多さが良く分かります。

  99. 123119 匿名さん

    有明ガーデンは少し空いてる今の感じがいい

  100. 123120 匿名さん

    >>123117 匿名さん

    その感性は斬新すぎるw
    TYハーバーには敵わない

  101. 123121 匿名さん

    >>123112 匿名さん

    昔天王洲アイルで働いてたけど、
    そんなに自慢できるような街かな?
    古くて街の作りも悪くて導線がいまいちだし。

    でも品川駅港南口はさすが品川駅って感じでいいよね。

  102. 123122 匿名さん

    品川駅港南口がまた使いにくいんだよね。山手線のホームまでがとにかく遠い。ゆりかもめや臨海地下鉄のできる有明の方が便利ですよ。

  103. 123123 匿名さん

    >>123120 匿名さん
    サイタブリア行ったことある?都心の夜景を一望できてすごく良いですよ。小汚い港南とは雰囲気が全然違います。

  104. 123124 匿名さん

    >>123122 匿名さん

    ロータリーから改札まで遠いよね。
    京急なんか本当に遠過ぎだよ。

  105. 123125 匿名さん

    >>123123 匿名さん

    行ったことないけど、近くにあるのは知っています。
    個人的にですがTYハーバーのほうが好きです。

  106. 123126 匿名さん

    私は断然サイタブリアですねー。

  107. 123127 匿名さん

    私もサイタブリアかな。開放的な景色に圧倒されます。あと周辺の公園も整っていて散歩してて楽しい。

  108. 123128 匿名さん

    >>123123 匿名さん

    サイタブリア行ったことあるけど、何にもないとこに日よけ傘を貼っただけって
    感じ。おんなじ日よけ傘でもこっちの方がはるかに洗練されていておしゃれ。

    1. サイタブリア行ったことあるけど、何にもな...
  109. 123129 匿名さん

    正直言って港南は住環境が悪すぎ。有明の方が遥かに住みやすいですよ。

  110. 123130 eマンションさん

    >>123107 匿名さん

    10分か20分の差で気が遠くなるってどんだけ生き急いでんのw

  111. 123131 匿名さん

    >>123125 匿名さん

    バーベキューは大勢でワイワイやるのはサイタブリア、
    少人数でおしゃれにやるなら天王洲って感じかな。

  112. 123132 匿名さん

    >>123129 匿名さん

    正直言って有明は何もなさすぎ。ガーデンもオープン早々、人がいなくて寂しい感じ。港南のほうがJRを直で利用できて交通利便性は抜群だし、住宅地としては緑も多くオープンスペースも多くて住みやすそうな感じですよ。

  113. 123133 匿名さん

    港南さん、勝どき豊洲に地ぐらいで追い抜かれてせめて有明には抜かれまいと必死

  114. 123134 匿名さん

    そもそも有明が港南に喧嘩売っても盛り上がらんよ。

  115. 123135 匿名さん

    天王洲アイルのTYハーバーは知ってる。
    むかーし何度か行ったことある。
    お店は確かにお洒落だと思う。
    ビールも料理も美味しかった。
    当時は湾岸の倉庫をお洒落に使ったお店の走りだったから行ったけど、
    残念ながら場所が辺鄙過ぎて今更行こうとは思わない。
    昔の湾岸のお店って、辺鄙な場所に作って隠れ家的なイメージ作ってたからね。
    間違いなく良い店だと思うが、
    東京の若者はあそこには行かないと思うよ。
    穴場な店として使うかもしれないけどね。

  116. 123136 匿名さん

    港南スタイル

  117. 123137 匿名さん

    湾岸の歴史ある倉庫の再生事業だからあれはあれでいいんじゃない。

  118. 123138 匿名さん

    >>123135 匿名さん

    天下の品川駅から歩いても行ける天王洲アイルが辺鄙なら有明は秘境だぞw

  119. 123139 匿名さん

    >>123133 匿名さん

    江東区は永遠に港区には勝てないんだから突っ張っても仕方ない。
    港区の中古でも手が届かない層が有明に来てるんだから。
    買えるもんなら芝浦だろうが港南だろうが港区買うよ。
    でも、もはやCTTよりあっちのシティタワーの中古のほうがはるか
    に高いんだから仕方がない。

    https://www.stepon.co.jp/premier/worldcity-tower/

  120. 123140 匿名さん

    しらないのかもしれないですけど、有明には有明ガーデンっていうモールも出来ましたよ。

  121. 123141 匿名さん

    有明は妥協して買う人が多いから他のエリアを見下さないと気が済まないんだと思います

  122. 123142 匿名さん

    >>123139 匿名さん
    港南よりはさすがに有明の方が上だと思うぞ。

  123. 123143 匿名さん

    >>123142 匿名さん

    有明の人って決まってもいない開発話を決まってる事にして上から目線で主張するからな。

  124. 123144 匿名さん

    五輪関連施設はコロナ病院に転用するってニュース出たね。
    有明民大勝利じゃん。コロナに感染してもすぐ入院できるのは資産価値アップだよ。

  125. 123145 匿名さん

    >>123143 匿名さん
    今時点でも港南より下水放流が無くて海がきれいな有明の方が良いでしょ。

  126. 123146 匿名さん

    >>123144 匿名さん
    あちゃー

    コロナ隔離病院なんか近くにあったら、資産価値ダダ下がりになっちまう涙


  127. 123147 匿名さん

    海がきれいと言っても有明のマンションは湾岸道路とか物流倉庫沿いで運河沿いの開放感は無いね。

  128. 123148 匿名さん

    >>123147 匿名さん
    運河沿いは良いんだけど、汚物が垂れ流されてるような運河沿いは避けたいですよ。

  129. 123149 匿名さん

    >>123148 匿名さん

    避ければいいんじゃない。
    個人的には湾岸でそんなマンション見た事無いけど。

  130. 123150 匿名さん

    高浜水門の近くは避けた方が良いですね。

  131. 123151 匿名さん

    >>123138 匿名さん

    「天下の品川」ってダサすぎて笑った
    田舎から出てきた人なのかな?
    東京生まれだと品川に魅力感じないんだけどなー

  132. 123152 匿名さん

    >>123148 匿名さん
    今年は例年に比べれば綺麗です。参考までにぐるり公園では親子で釣りしていてアジとか釣れています。カニやトンボもいますね。

  133. 123153 匿名さん

    品川って何も無い辺鄙なところだよ。

  134. 123154 匿名さん

    湾岸民にもなれず、港区民にもなれず、他地区から下水ネタで生涯弄られる。。
    お前に港南民が救えるか


    分からぬが、ともに生きよう(有明民)

  135. 123155 匿名さん

    >>123146 匿名さん
    コロナ野戦病院が自宅近くあることって、そんなに嫌ですかね?誰でもコロナに感染する時代ですから、新しい生活様式として病院が近くにあると安心すると思いますよ。五輪レガシーとしてコロナ対策ができることも誇りにつながるのでは?

  136. 123156 匿名さん

    近くにあるからといって優先的に入れるわけじゃなし、安心感なんてないよね。
    そもそも感染症の隔離施設って、典型的な嫌悪施設だぞ。

  137. 123157 匿名さん

    >>123154 匿名さん
    住環境が良いのは港南より有明だと思いますよ。

  138. 123158 匿名さん

    変に分断する必要ないよ。
    天王洲アイルなんて有明からしたら目と鼻の先だし、向こうも同じ。
    TYハーパーも有明ガーデンも両方使えるし隣人同士仲よくしよう

  139. 123159 匿名さん

    天王洲アイルは良いんだけど港南は嫌悪施設イメージが強いからちょっと嫌だな。

  140. 123160 匿名さん

    >>123156 匿名さん
    野戦病院ができたら地域貢献施設を超えて、まさに国家戦略施設だね。

  141. 123161 匿名さん

    港南にいちゃもんつけてスミフの大規模マンション対立を煽ってる人がいるようだな。
    こんなのいくらやってもお互いにイメージ傷つけるだけだろ。

  142. 123162 マンション検討中

    >>123161 匿名さん
    静観して見てると、どっちもドングリの背比べで、どちらにもたいした魅力や価値がないってことかな?(笑)

  143. 123163 匿名さん

    住環境なら有明、利便性なら港南という感じかな。

  144. 123164 匿名さん

    豊洲と比べると港南の魅力がいまいち伝わらない。プアマンズ豊洲って理解でいいのかな。

  145. 123165 匿名さん

    港南に五輪レガシーってあるんだっけ?
    有明に豊富にある時点で大勝利だね。

  146. 123166 匿名さん

    港南みたいに清掃工場や火力発電所がすぐそばにあるような土地は避けたい。

  147. 123167 評判気になるさん

    まだ残り結構あるの
    wbsで結構一億以上の物件売れてるみたいだけど

  148. 123168 検討板ユーザーさん

    港南の話してる人は荒らしたいだけでしょ。
    相手にしない方がいいですよ。

  149. 123169 匿名さん

    そもそも有明が負ける要素が見当たらないですよ。

  150. 123170 マンション検討中

    >>123167 評判気になるさん
    本当に売れているならテレビに出さないし、街中でティッシュ配らないでしょ(笑)

  151. 123171 匿名さん

    まあ、数年前だったら僻地とか言われたかもしれんけどな。
    アリーナも有明ガーデンもその他諸々できちゃったしね。
    さっさと買わないと値上がりするだけだよ。

  152. 123172 匿名さん

    有明vs港南なら、普通に港南の勝ちだろ。
    やはり品川駅前ってところがデカい。

    でも港南四丁目と有明二丁目で比較したら、
    有明が僅差で勝ちじゃないかな?

  153. 123173 検討板ユーザーさん

    >>123172 匿名さん
    港南4は環境劣悪ですからね。有明2の完勝だと思います。

  154. 123174 匿名さん

    どっちにしても港南ネタはつまらない。

  155. 123175 匿名さん

    もうやめましょ。飽きました。

  156. 123176 匿名さん

    有明3丁目も含めて議論しないと港南が可哀想だろ

  157. 123177 匿名さん

    地域を比べるって無理があるよなってマンコミュの議論見てていつも思う。
    それより五輪後の開発について話したほうが有意義だぞ

  158. 123179 匿名さん

    >>123178 匿名さん

    勝どきだろ、ちゃんと読んでない荒らしは消えろ
    しかもダイヤモンドだし

  159. 123180 匿名さん

    >>123178 匿名さん

    人気あり過ぎて価格が上げ止まりしただけじゃないの?

  160. 123181 匿名さん

    横浜IR無くなったか。青海IR来そうだな。

  161. 123182 匿名さん

    >>123181 匿名さん

    青海だけじゃなくて、有明エリアもIRの一部になるかも

    https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2021-08-11/QXAM7ODWRGG201

  162. 123183 匿名さん

    >>123182 匿名さん
    ビッグサイトも含めたIRと考えたら一部には含まれるでしょうね。
    それこそコナミのeスポーツとか完全に見越してるよね。

  163. 123184 匿名さん

    >>123182 匿名さん
    有明は国家戦略事業特区なので、青海に合わせてカジノ作ることもできると思うよ。もちろんスポーツのメッカにしてもよいし。作り替えが簡単なのは強みだよな。 

  164. 123185 匿名さん

    有明のマンション理事長が全て集合してIR誘致をぶち上げれば歴史が変わるぞ。
    横浜のやつらに失ったものを後悔させてやれよ。
    まあそれは次世代の人たちの評価になるけど。

  165. 123186 匿名さん

    横浜はIRに頼らなくても、観光資産は豊富なんだよ。
    わざわざ不良外人に媚びる必要がない

  166. 123187 匿名さん

    >>123185 匿名さん
    有明の住民って、家のそばに賭博場ができて嬉しいの?
    面白い人たちだな。
    田舎育ちの人の感覚は理解不能だ。

  167. 123188 匿名さん

    >>123185 匿名さん

    東京もIRいりません。
    有明や台場にカジノできたら引越します。

  168. 123189 匿名さん

    >>123187 匿名さん
    賭博場じゃなくて統合型リゾートですよ。

  169. 123190 匿名さん

    青海はともかく、有明は学校もあるのにカジノとか作れるわけがない

  170. 123191 匿名さん

    >>123190 匿名さん
    お台場学園

  171. 123192 匿名さん
  172. 123193 匿名さん

    横浜が自滅するほど台場が漁夫るよな

  173. 123194 匿名さん

    >>123189 匿名さん
    今年6月六本木ヒルズで◯◯◯がバカラ賭博で逮捕されたと報道されていました。

  174. 123195 匿名さん

    >>123194 匿名さん
    だから?

  175. 123196 匿名さん

    >>123187 匿名さん

    IRを賭博場と思ってる方が田舎育ちだと思う。

  176. 123197 匿名さん

    IRは海の森か青海に作ってくれるなら別にいいんじゃないかな?
    有明には要らね。

  177. 123198 匿名さん

    だからさぁ、IRって劇場とか展示場とかも含む統合的なものだろ。

  178. 123199 匿名さん

    有明の劇場とか展示場をさらに拡大してカジノホテルは開放感のある台場の客船ターミナル隣あたりでIR構想するくらいじゃないと臨海地下鉄も無理だと思うよ。

  179. 123200 匿名さん

    IR(統合型リゾート)は
    国際会議場・展示施設などのMICE施設、ホテル、商業施設(ショッピングモール)、レストラン、劇場、映画館、アミューズメントパーク、スポーツ施設、温浴施設などと一体になった複合観光集客施設のこと。カジノが統合リゾート(IR)に占める割合は、全体の3%のみである。カジノは、統合リゾート(IR)を構成する一施設に過ぎない



    実際IRが来たら地下鉄や羽田アクセス線の実現性も増すし、住宅需要も増えそうだし、不動産価値は上がりそう。コロナ禍であんまり現実的には思えないけど

  180. 123201 匿名さん

    >>123200 匿名さん
    こう見ると有明ガーデンもほぼIRだな(笑)近くにビッグサイト(MICE)あるし。

    >国際会議場・展示施設などのMICE施設、ホテル、商業施設(ショッピングモール)、レストラン、劇場、映画館、アミューズメントパーク、スポーツ施設、温浴施設

  181. 123202 匿名さん

    IRは熱海あたりに作ればいいのにね。あの辺の地滑りするような山林を開発してカジノホテルにすれば防災だけでなく地域振興にもなるだろう。

    そもそもアメリカでもカジノは一般市民の住む大都市から車で何時間か走っていく少し離れたところにあるもんだ。ラスベガスだってカジノ団地みたいなもんで、一般人の住む地域じゃない。

  182. 123203 マンション検討中

    みんな海外のIRに行ったことないんだろうね(笑)ラスベガスでもマカオでも、韓国でもマニラでも行ってみれば分かるけど、あんなのが出来たら、住環境としては最悪だよ。

    なんかIRが「統合型リゾート」なんて綺麗な名前付けているから、リゾート施設だと思っているのかもしれないけど、実情はカジノホテルだからね?

    カジノのすぐそばで子育てとか、ぞっとするよ。

  183. 123204 匿名さん

    海の森か青海にカジノとすると有明の施設は一体というには遠いような。横浜案みたいなイメージだと全部ゼロから造るのでは。もちろんそれでも有明にかなりの波及効果はあるはず。

    1. 海の森か青海にカジノとすると有明の施設は...
  184. 123205 匿名さん

    >>123201 匿名さん
    国家戦略特区だからってことかな

  185. 123206 匿名さん

    >>123203 マンション検討中さん
    シンガポールを参考にしてるようだけど、シンガポールはどうなの?

  186. 123207 匿名さん

    >>123204 匿名さん
    展示場についてはビッグサイトみたいですけどね。

    1. 展示場についてはビッグサイトみたいですけ...
  187. 123208 匿名さん

    >>123201 匿名さん
    展示場以外は、ホテルもレストランもショボすぎてIRには使えんだろう笑

  188. 123209 匿名さん

    >>123203 マンション検討中さん
    パチンコ屋の近くで子育てしてる人なんていくらでもいるよ。

  189. 123210 匿名さん

    コナミやテレ朝は歓迎でIRは嫌だって意味が分からない
    静かな住環境を求めて一律反対って言うなら分からなくもないけど、そんな人有明に住まないよね?

  190. 123211 匿名さん

    IRは誘致して欲しいけどパチンコ屋は反対。これが有明民の総意。

  191. 123212 匿名さん

    有明やお台場に住むようなタイプの人は、
    人が集中する施設があることに喜びを感じるだろうから、
    IRは大歓迎なんじゃない?
    有明南や青海、台場、海の森辺りに作るのであれば、
    俺は別にいいんじゃないかと思うけど。
    子供だってバカじゃないから、
    親がしっかり教育すれば全く問題無いでしょ。

  192. 123213 匿名さん

    >>123210 匿名さん
    ですね。
    コナミやテレ朝もIRがあるからこそここに来たと思ってる。

  193. 123214 通りがかりさん

    >>123192 匿名さん

  194. 123215 匿名さん

    いやいや、カジノに来る不良外人と自分の子供がニアミスするのが怖いんだよ。
    強姦誘拐など、万一の可能性かもしれないけど、それを心配しなきゃいけないことが嫌だ。治安は大事

  195. 123216 匿名さん

    >>123215 匿名さん
    シンガポールめっちゃ治安いいよ。

  196. 123217 買い替え検討中さん

    >>123215 匿名さん

    そもそも有明はオリンピック会場多数の場所だし、
    展示場やホテルもある。
    お台場や青海はインバウンド狙いの施設だらけなんだから、
    今更外人が来るからIR反対って言ってもねぇ。。
    かつての宮崎事件のようにヤバイ日本人だって来るんだから、
    親や大人達の監視の目が大事だよ。
    世界中から人が集まることで子供が世界に目を向けるようになれば、
    それはメリットにもなるんじゃないかな?

  197. 123218 匿名さん

    >>123215 匿名さん

    戦略特区の中に住んでいるんじゃないの?
    カジノに来る不良外人とか国際感覚ゼロだな。

  198. 123219 匿名さん

    なんで住民同士で書き込みしてんだよw 検討スレだぞ

  199. 123220 匿名さん

    >>123212 匿名さん
    有明や台場に住みたがるのは田舎者だから賑やかなのか何より好き。
    閑静な高級住宅街なんか論外らしいです。、

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